Program funkcjonalno uŝytkowy Nazwa zamówienia: Zaprojektowanie i wykonanie robót polegających na częściowej przebudowie Sali kolumnowej i Sali ślubów w ramach zadania Modernizacja Sali ślubów oraz klatki schodowej wraz z montaŝem klimatyzacji w budynku Ratusza Rynek 1 w 63-400 Ostrowie Wielkopolskim. Adres zamówienia: Zamawiający: ul. Rynek 1, 63 400 ostrów Wielkopolski. Gmina Miasto Ostrów Wielkopolski. Adres zamawiającego: Al. Powstańców Wielkopolskich 18 63-400 Ostrów Wielkopolski Kody i nazwy robót budowlanych: 28110000-6 Konstrukcje metalowe i ich części 28112320-9 Konstrukcje metalowe 28812000-7 RóŜne konstrukcje budowlane 45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów bud. 45410000-4 Tynkowanie 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne 45421124-9 Instalowanie drzwi z tworzyw sztucznych 45442121-1 Malowanie budowli 74222000-1 Usługi projektowania architektonicznego 74232700-1 Usługi projektowania konstrukcji nośnych 74264000-7 Usługi zarządzania budową Opracował: inŝ. Łukasz Garczarek Ostrów Wielkopolski maj 2010 rok
SPIS ZAWARTOŚCI TECZKI Strona tytułowa. str. 1 I. Część opisowa 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia. 1.1. Charakterystyczne parametry zamówienia. str. 3 1.2. Przedmiot zamówienia. str. 3 1.3. Szczegółowy zakres zamówienia. str. 3 1.4. Prace wstępne. str. 3 1.5. Ogólne właściwości funkcjonalno-uŝytkowe. str. 4 2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia. 2.1. Cechy konstrukcyjne poszczególnych elementów. str. 4-8 II. Część informacyjna 1. Oświadczenia str. 9 2. Przepisy prawne i normy związane z wykonywaniem zamierzenia budowlanego str. 9 3. Inne dokumenty 3.1. Zalecenia konserwatorskie Konserwatora Zabytków str. 9 3.2. Dodatkowe wytyczne inwestorskie. str. 9-10 2
I. Część opisowa 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia. 1.1.Charakterystyczne parametry zamówienia Budynek Ratusza jest obiektem wpisanym do rejestru zabytków. Budynek wolnostojący, częściowo podpiwniczony, posiada trzy kondygnacje nadziemne i jest wykorzystywany jako obiekt uŝyteczności publicznej. Przedmiotem opracowania jest zwiększenie powierzchni uŝytkowej pomieszczeń znajdujących się na I piętrze poprzez połączenie Sali ślubów z Salą kolumnową. Obecne parametry tych pomieszczeń wg. wykonanej inwentaryzacji wynoszą: - sala ślubów = 81,60 m2 - sala kolumnowa = 166,39 m2 1.2. Przedmiot zamówienia. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie rozbiórki dwóch słupów z cegły ceramicznej usytuowanych w sali ślubów i ścianki działowej z cegły ceramicznej rozdzielającą sale ślubów z salą kolumnową, oraz wykonanie nowego podciągu stalowego opartego na pozostałych słupach jak równieŝ wykonaniu nowej ścianki działowej segmentowej, mobilnej, dźwiękoszczelnej i nowych otworów drzwiowych w istniejącej ścianie w ramach zadania Modernizacja Sali ślubów oraz klatki schodowej wraz z montaŝem klimatyzacji. 1.3 Szczegółowy zakres zamówienia - projekt budowlano wykonawczy rozbiórki słupów i ścianki działowej * 5 egz. w wersji papierowej * 1 egz. w wersji elektronicznej na płycie CD w formacie pdf - prace budowlane wg projektu budowlano - wykonawczego - dokumentacja powykonawcza * 2 egz. w wersji papierowej * 1 egz. w wersji elektronicznej na płycie CD w formacie PDF 1.4 Prace wstępne. W pierwszej kolejności naleŝy wykonać inwentaryzację pomieszczeń obiektu w zakresie niezbędnym do wykonania zadania (z szczególnym zaznaczeniem elementów konstrukcyjnych słupów, podciągów, stropów, murów nośnych i dachu wszystkich kondygnacji. NaleŜy uwzględnić wysokości istniejących i projektowanych sufitów podwieszonych zgodnie z projektem aranŝacji wnętrz. NaleŜy dokonać zebrania wszystkich obciąŝeń uŝytkowych i technologicznych. NaleŜy wykonać koncepcję projektową. 3
1.5. Ogólne właściwości funkcjonalno-uŝytkowe. Sala kolumnowa oraz sala ślubów po przebudowie ma spełniać warunki uŝytkowania jako dwa niezaleŝne pomieszczenia lub jedno łączne pomieszczenie. 2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia 2.1. cechy konstrukcyjne poszczególnych elementów Usunięcie z sali ślubów dwóch słupów konstrukcyjnych z cegły ceramicznej wg rys. nr 1 Istniejące elementy konstrukcyjne (dwa słupy) naleŝy wzmocnić konstrukcją stalową oraz wykonać podciąg, rys. nr 2, nr 3 Elementy wsporcze po usunięciu istniejących słupów nie powinny wykazywać nadmiernego ugięcia, zalecane ugięcie maksymalne l/500, rys. nr 2, nr 3 Rozebranie ścianki działowej z cegły ceramicznej pomiędzy salą ślubów a salą kolumnową i przeniesienie istniejących drzwi w nowe miejsce wg rys. nr 1 Drzwi istniejące naleŝy ostroŝnie wykuć i umieścić w nowym miejscu Zamontowanie ściany działowej przesuwnej, systemowej, dźwiękoszczelnej wg rys. nr 4 Parkowanie segmentów ściany przesuwnej na jedną stronę w kierunku Sali toastów wg rys. nr 1 Wykonanie pozostałych robót budowlanych zgodnie z projektem aranŝacji wnętrz Sali ślubów W podwieszanych sufitach umieścić wszystkie instalacje celem ich niewidoczności 4
Rysunek nr 1 koncepcja zmian w pomieszczeniach sali ślubów i sali kolumnowej 5
Rysunek nr 2 Konstrukcja wsporcza po usunięciu dwóch słupów oraz wzmocnienie słupów istniejących jako kratownica Rysunek nr 3 Konstrukcja wsporcza po usunięciu dwóch słupów oraz wzmocnienie słupów istniejących jako belka ciągła 6
Rysunek nr 4 Schemat ściany przesuwnej segmentowej dźwiękoszczelnej 7
Rysunek nr 4 Schemat parkowania ściany przesuwnej segmentowej dźwiękoszczelnej 8
I. Część informacyjna 1. Oświadczenia Zamawiający posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane Zamawiający posiada plany budynku Zamawiający umoŝliwi Wykonawcy dokonywanie oględzin nieruchomości, budynku i jego pomieszczeń, wyposaŝenia i infrastruktury technicznej. 2. Przepisy prawne i normy związane z wykonywaniem zamierzenia budowlanego Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r- Prawo budowlane - (tekst jednolity Dz.U.Nr 207 poz. 2016 z 2003 r Nr 207, póz. z późniejszymi zm.) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120 póz. 1133 z 2003 r. z późniejszymi zm.) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno- uŝytkowego ( Dz.U. Nr 202 póz. 2072 z 2004 r. z późn. zm.) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r w sprawie warunków technicznych, Jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75. póz. 690 z późn. zm.). Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U. Nr 120 póz. 1126). Ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych ( Dz. U. Nr 19 póz. 177 z póz. zm.) wszystkimi pozostałymi przepisami szczególnymi i Normami Polskimi mającymi zastosowanie i wpływ na kompletność i prawidłowość wykonania zadania projektowego oraz docelowe bezpieczeństwo uŝytkowania wraz z trwałością i ekonomiką rozwiązań technicznych. 3. Inne dokumenty 3.1. Zalecenia konserwatorskie Konserwatora Zabytków Koncepcję oraz projekt naleŝy uzgodnić z Miejskim Konserwatorem Zabytków urząd miejski w ostrowie Wielkopolskim. 3.2. Dodatkowe wytyczne inwestorskie. Przed złoŝeniem oferty dokonać wizji lokalnej. Dokumentację projektową uzgodnić na etapie koncepcji z przedstawicielem Zamawiającego - Urząd Miejski w Ostrowie Wielkopolskim, Referat Inwestycyjno- Techniczny. 9
Dokumentację projektową uzgodnić na etapie koncepcji z Miejskim Konserwatorem Zabytków - Urząd Miejski w Ostrowie Wielkopolskim. Warunkiem kontynuacji prac projektowych jest uzyskanie uzgodnień z w/w przedstawicielami Inwestora. Projekt budowlany powinien być sporządzony wyłącznie przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje zawodowe, będące członkami właściwej Izby. Projekt budowlany powinien uwzględniać zakres i specyfikę planowanych prac i robót. Po wykonaniu projektu przystąpić do wykonania zaprojektowanego rozwiązania. Kierownikiem robót budowlanych moŝe być wyłącznie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje zawodowe, będąca członkiem właściwej Izby. Po wykonaniu robót budowlanych przedłoŝyć niezbędne dokumenty (dokumentacja powykonawcza; dokumenty dotyczące zastosowanych materiałów: certyfikaty, atesty, deklaracje zgodności, aprobaty techniczne, gwarancję na urządzenia) oraz uporządkować miejsce prowadzenia robót. Opracował 10