Zgodnie z uprawnieniami zawartymi w 27 pkt. 1 ust. 1 Statutu Spółdzielni Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej "Słoneczny Stok" w Białymstoku p o s t a n a w i a : Zatwierdzić na 2011r : a) zatrudnienie w liczbie 93,5 etatu b) osobowy fundusz płac w wysokości 4 535 172zł. Zatwierdzić koszty ogólne Spółdzielni w kwocie 3 449 000zł, które sfinansowane zostaną w 100% z działalności gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Zatwierdzić wysokość odpisów na remonty : a) od lokali mieszkalnych 1,30 zł/m 2 p.u. b) od lokali użytkowych własnościowych i na najmie 1,30 zł/m 2 p.u. c) od lokali administracyjnych Spółdzielni 1,30 zł/m 2 p.u. d) od lokali użyteczności publicznej 1,30 zł/m 2 p.u. e) od garaży 0,50 zł/m 2 p.u. Ustalić wysokość wpłat na potrzeby remontowe od lokali zajmowanych przez właścicieli wyodrębnionych będących i nie będących członkami Spółdzielni: a) od lokali mieszkalnych 1,30 zł/m 2 p.u. b) od lokali użytkowych 1,30 zł/m 2 p.u. c) od garaży 0,50 zł/m 2 p.u. Zatwierdzić plan gospodarczo - finansowy Spółdzielni na 2011r przedstawiony przez Zarząd i ustalić wynikające z niego stawki: Za lokale mieszkalne zajmowane przez: U C H W A Ł A nr 51/2010 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej "Słoneczny Stok" w Białymstoku z dnia 06.12.2010r w sprawie zatwierdzenia planu gospodarczo-finansowego Spółdzielni na 2011 rok i wynikających z niego stawek opłat za lokale mieszkalne, użytkowe, garaże oraz świadczenia. 1. Członków Spółdzielni na zasadzie własnościowego i lokatorskiego prawa do lokalu : a) opłata eksploatacyjna 1,80 zł/m 2 p.u. 3,10 zł/m 2 p.u. 2. Posiadaczy spółdzielczych własnościowych praw do lokalu - nie będących członkami Spółdzielni : a) opłata eksploatacyjna 1,77 zł/m 2 p.u. 3,07 zł/m 2 p.u. 3. Właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych będących członkami Spółdzielni : 1 2 3 4 a) opłata eksploatacyjna 1,70 zł/m 2 p.u. 3,00 zł/m 2 p.u. 1
4. Właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych nie będących członkami Spółdzielni : a) opłata eksploatacyjna 1,67 zł/m 2 p.u. 2,97 zł/m 2 p.u. 5. Członków z własnościowym i lokatorskim prawem do lokali mieszkalnych w Nieruchomości nr 305 na osiedlu "Leśna Dolina" objętej wieczystą dzierżawą : a) opłata eksploatacyjna 2,06 zł/m 2 p.u. 3,36 zł/m 2 p.u. 6. Posiadaczy spółdzielczych i własnościowych praw do lokalu nie będących członkami w Nieruchomości nr 305 na osiedlu "Leśna Dolina" objętej wieczystą dzierżawą : a) opłata eksploatacyjna 2,03 zł/m 2 p.u. 3,33 zł/m 2 p.u. 7. Najemców lokali mieszkalnych: a) opłata eksploatacyjna 1,80 zł/m 2 p.u. 3,10 zł/m 2 p.u. W ramach stawki opłaty eksploatacyjnej dotyczącej członków Spółdzielni przeznaczyć 0,02 zł/m 2 p.u. miesięcznie na Międzyszkolny Osiedlowy Klub Sportowy. 8. Wywóz nieczystości 0,28 zł/m 2 p.u. 9. Opłata eksploatacyjna za windy ( dot. budynków wyposażonych w windy) - lokale powyżej I piętra 0,28 zł/m 2 p.u. - lokale na I piętrze 0,15 zł/m 2 p.u. 10. Opłata za zimną wodę i kanalizację w mieszkaniach zgodnie z obowiązującą taryfą Wodociągów Białostockich Spółka z o.o z obowiązującym VAT : - z wodomierzami 5,73 zł/m 3 - bez wodomierzy ryczałt 15m 3 /osobę 85,95 zł/os 11. Opłata za centralne ogrzewanie w mieszkaniach: - z podzielnikami zaliczki indywidualne - bez podzielników 6,00 zł/m 2 p.u. 12. Opłata za podgrzanie wody w mieszkaniach: - z wodomierzami 12,00 zł/m 3 - bez wodomierzy ryczałt 3,20m 3 /os. 38,40 zł/os 13. Opłata za gaz ( w budynkach ze zbiorczymi gazomierzami): 0,37 zł/m 2 p.u. 14. Opłata za pakiet podstawowy TV: - TV VECTRA 4,80 zł/mieszkanie - SAV 4,50 zł/mieszkanie - ELPOS 2,50 zł/mieszkanie 15. Opłata ryczałtowa za ochronę osiedli 2,00 zł/mieszkanie 2
16. Opłata ryczałtowa na legalizacje wodomierzy z.w. i c.w. 2,50 zł/mieszkanie Za lokale użytkowe : 1.Opłata za wywóz nieczystości : 0,65 zł/m 2 p.u. + VAT 2. Opłata za zimną wodę i kanalizację w lokalach użytkowych zgodnie z obowiązującą taryfą Wodociągów Białostockich Spółka z o.o : - z wodomierzami 5,31 zł/m 3 + VAT - bez wodomierzy 1,17 zł/m 2 p.u.+ VAT 3. Opłata za centralne ogrzewanie w lokalach: - z podzielnikami zaliczki indywidualne - bez podzielników 4,92 zł/m 2 p.u.+ VAT 4. Opłata za podgrzanie wody w lokalach: - z wodomierzami 9,84 zł/m 3 + VAT - bez wodomierzy 1,12 zł/m 2 p.u.+ VAT 5. Opłata za dozór lokali użytkowych przy ul. Upalnej 1A 0,82 zł/m 2 p.u.+ VAT 6. Opłata ryczałtowa za ochronę osiedli od lokali 1,64 zł/lokal + VAT ( z wyłączeniem lokali przy ul.upalnej 1A) 7. Opłata ryczałtowa na legalizację wodomierzy 2,05 zł/lokal + VAT z.w. i c.w. 8. Opłaty eksploatacyjne za lokale użytkowe w zł/m 2 p.u. ( netto): Wyszczególnienie własnościowe z wieczystą dzierżawą bez wieczystej dzierżawy użytkowe z prawem odrębnej własności Przedszkola - najem Bibiloteki - najem o branży medycznej z wieczystą dzierżawą o branży medycznej bez wieczystej dzierżawy Opłata eksploatacyjna 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 Podatek od nieruchomości 1,80 1,80 0,67 0,34 0,34 Wieczysta dzierżawa dotyczy lokali podanych niżej 0,92 0,92 0,92 Razem stawka eksploatacyjna w zł/m 2 p.u. 5,39 4,47 2,67 2,67 4,26 3,93 3,01 Fundusz remontowy 1,30 1,30 1,30 1,30 1,30 1,30 1,30 Nieruchomość nr 305 Wyszczególnienie własnościowe z wieczystą dzierżawą Opłata eksploatacyjna Podatek od nieruchomości Wieczysta dzierżawa Razem stawka eksploatacyjna w zł/m 2 p.u. Fundusz remontowy 2,67 1,80 0,26 4,73 1,30 3 Lokalom użytkowym położonym przy ulicach j/n należy naliczać opłatę za wieczystą dzierżawę :
Osiedle "Słoneczny Stok" Osiedle "Zielone Wzgórza" Osiedle "Leśna Dolina" ul. Witosa 32 ul.rumiankowa 10/1 ul.armii Krajowej 29 ul.witosa 34 ul.słonecznikowa 9 ul.powstańców 1 ul. Sikorskiego 32 ul.zielonogórska 2 Nieruchomość 305 ul.upalna 84A ul.magnoliowa 14 ul.upalna 80A ul.magnoliowa 17 ul.stroma 33 ul.konwaliowa 2 ul. Upalna 1A ul. Al.Niepodległości 5A Za garaże w zł/m 2 (netto) Wyszczególnienie Osiedle "Słoneczny Stok" ul. Marczukowska wolnostojące z wieczystą dzierżawą Witosa 25, Sikorskiego 6A wolnostojące bez dzierżawy Skrajna 4 wolnostojące z dzierżawą Eksploatacja Dzierżawa Razem eksploatacja zł/m 2 Fundusz remontowy w zł/m 2 Opłata ogółem 2,05 0,32 2,37 0,50 2,87 Ochrona zł/szt. Dozór zł/m 2 Upalna 1A wolnostojące z dzierżawą i dozorem Skrajna 11,13,15 wbudowane bez dzierżawy 2,05 1,23 3,28 0,50 3,78 0,82 Osiedle "Zielone Wzgórza" Lniana wolnostojące z dzierżawą Hetmańska i Rumiankowa wolnostojące z dzierżawą Niepodległosci zespól II wolnostojące z dzierżawą Niepodległosci zespól III wolnostojące z dzierżawą Niepodległosci zespól I, IV wolnostojące z dzierżawą Szkolna wolnostojące z dzierżawą Lawendowa 77A wbudowane bez wieczystej dzierżawy Lawendowa 81A wbudowane bez wieczystej dzierżawy Magnoliowa 11A wbudowane bez wieczystej dzierżawy Osiedle "Leśna Dolina" Popiełuszki A wolnostojące z dzierżawą Popiełuszki B wolnostojące z dzierżawą Popiełuszki C wolnostojące z dzierżawą Popiełuszki D wolnostojące z dzierżawą Boboli 92A, 94A wolnostojące bez dzierżawy Pozostałe garaże wbudowane bez wieczystej dzierżawy 4 5
Zatwierdzić plan gospodarczo - finansowy SM "Słoneczny Stok" w Białymstoku na 2011r. L/p Wyszczególnienie kosztów Plan 2011r ogółem Plan 2011r ogółem w rozbiciu na: mieszkalne użytkowe Garaże 1 Materiały 96 200 89 375 3 751 3 074 2 Wynagrodzenia z narzutami 2 113 576 1 964 632 80 760 68 184 3 Fundusz socjalny 49 794 46 131 1 986 1 677 4 Amortyzacja 114 259 106 212 4 414 3 633 5 Pozostałe koszty 1 245 650 1 157 748 47 662 40 240 6 Koszty ogólne 3 449 000 3 206 050 131 731 111 219 I Koszty administrowania i zarządzania 7 068 479 6 570 148 270 304 228 027 1 Energia elektryczna 1 101 649 1 024 015 42 145 35 489 2 Konserwacje 2 870 479 2 756 620 113 859 3 Sprzątanie, zieleń i odśnieżanie 3 471 246 3 226 354 132 835 112 057 II Koszty utrzymania nieruchomości 7 443 374 7 006 989 288 839 147 546 Koszty działu społeczno-kulturalnego III 641 216 616 996 24 220 IV Wieczysta dzierżawa 117 528 110 320 4 414 2 794 V Podatek od nieruchomości 1 230 411 599 843 431 836 198 732 Razem eksploatacja 16 501 008 14 904 296 1 019 613 577 099 VI Remonty 11 022 113 10 551 232 331 159 139 722 VII Wywóz nieczystości 2 415 022 2 284 582 130 440 Wieczysta dzierżawa nieruchomości 305 lok. mieszkalne 39 419 39 419 VIII Wieczysta dzierżawa nieruchomości 305 lok. użytkowe 1 431 X 1 431 Wieczysta dzierżawa wg nieruchomości garaże i lok. użytkowe 249 461 X 93 354 156 107 IX Ochrona obiektu Upalna 1A i monitoring administracji 52 740 X 32 760 19 980 X Ochrona osiedli 318 920 292 350 6 630 19 940 XI TVK 410 310 410 310 XII Gaz 2 273 485 2 273 485 XIII Koszty utrzymania dźwigów 167 456 167 456 XIV Zimna woda i kanalizacja 7 264 940 7 192 524 72 416 XV Koszty c.o. i c.w. 23 813 373 23 813 373 Koszty ogółem: 64 529 678 61 929 027 1 687 803 912 848 Przewidywane wpływy na pokrycie kosztów 1 Eksploatacja i remonty 27 467 448 2 Wywóz nieczystości 2 405 322 3 Gaz 2 245 959 4 Koszty wody zimnej i kanalizacji 7 264 940 5 Koszty utrzymania dźwigów 168 178 6 Koszty c.o. i c.c.w 23 813 373 7 Ochrona osiedli 345 194 8 TVK 410 310 9 Dodatkowe wpływy OGÓŁEM 408 954 64 529 678 5 6
Uchwała wchodzi z mocą obowiązywania od dnia 01.01.2011r. Sekretarz Rady Nadzorczej Przewodniczący Rady Nadzorczej Joanna Szymańska Bogdan Białasz 6