CZĘŚĆ INDYWIDUALNA Cena m 2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Cena brutto 1 m² lokalu mieszkalnego wynosi od 8 750,00 zł w zależności od usytuowania lokalu. Cena ta obejmuje cenę lokalu wraz z balkonem, tarasem i ogródkiem przylokalowym (w przypadku mieszkań na parterze) oraz udział w częściach wspólnych. Cena nie obejmuje miejsc postojowych, boksów oraz komórek lokatorskich. liczba kondygnacji: 5 kondygnacje w tym jedna kondygnacja podziemna, w której usytuowany jest garaż z miejscami postojowymi i boksami. Technologia wykonania: KONSTRUKCJA: Fundamenty płyta fundamentowa i ściany szczelinowe, ściany, słupy - monolityczne żelbetowe, wylewane stropy i biegi schodowe: monolityczne żelbetowe, wylewane; Ściany konstrukcyjne - z pustaków SILKA, z ociepleniem ze styropianu, wykończone tynkiem mineralnym, lub akrylowym cienkowarstwowym, na fragmentach wykończony płytkami klinkierowymi; kolorystyka i układ według projektu; Balkony mocowane na przekładkach termicznych; Dach konstrukcja żelbetowa pokryta w technologii dachu odwróconego (w tym część dachu zielonego ) krawędzie wykończony blachą na rąbek. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe oraz podokienniki zewnętrzne - z blachy stalowej/ aluminiowej powlekanej lub z tworzywa sztucznego Kominy ponad połacią dachu (z cegły klinkierowej lub wykończone płytkami klinkierowymi). standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości: KLATKI SCHODOWE: Ściany malowane w kolorach pastelowych z elementami luster w holu wejściowym. Sufity - tynki gipsowe, malowane na gotowo. Podłogi gres o strukturze antypoślizgowej, na szlichcie cementowej; kolorystyka według projektu. Balustrady stalowe, malowane proszkowo. Poręcze balustrad wewnętrznych z drewna. Drzwi wejściowe aluminiowe, szklone szkłem zespolonym z doświetleniem. Drzwi wiatrołapu jw. Zadaszenie nad wejściem do budynku w podcieniu Dojście do drzwi wejściowych wydzielone ogrodzeniem i elementem przy ścianie budynku wysokości do ok. 180cm wg projektu. Drzwi do pomieszczeń technicznych stalowe w kolorze. Drzwi do śluzy garażowej stalowe w kolorze. WINDA: Winda typu OTIS z przystankiem w poziomie garażu.
KOMÓRKI LOKATORSKIE/ BOKSY: Boksy w obrębie garażu, o pow. o.k. 2,5 m 2 - ok. 8 m 2. Przegrody boksów wraz z drzwiami wykonane z systemowych paneli stalowych z wentylacją mechaniczną W każdym boksie oświetlenie indywidualne. GARAŻE: Posadzka z betonu wykonanego na gładko, malowana materiałem zabezpieczającym. Ściany wyrównane i malowane, z pasem cokołu malowanego farbą odporną na wilgoć lub z tworzywa sztucznego. Rampa - wyposażona w korytka odwodniające z ryflowaną powierzchnią zjazdu. Brama wjazdowa segmentowa, ocieplana, mocowana górą, otwierana elektrycznie, zdalnie sterowana pilotem 1 sztuka pilota dla właściciela miejsca garażowego. Wentylacja nawiewno wywiewna sterowana czujkami typu Gazex (dot. tlenku węgla) Kompletne instalacje elektryczne, wodno kanalizacyjne i p. poż. wymagane przepisami. Nie przewiduje się instalacji pomiaru stężenia gazu do obsługi samochodów zasilanych LPG. Nie przewiduje się użytkowania garażu przez samochody zasilane gazem. INFASTRUKTURA TERENU i inne: Podjazdy do posesji i chodniki z kostki betonowej lub płyty chodnikowej ozdobnej. Oświetlenie zewnętrzne przed klatką przy daszku, oświetlenie dojścia do klatki i na terenie wewnętrznym- lampy terenowe do oświetlenia terenów wspólnych lub wpuszczone w murki. Zagospodarowanie części wspólnych przed wejściami do budynku - trawnik Ogrodzenie zewnętrzne z elementów stalowych w ramie stalowej pionowy układ tralek lub systemowe stalowe. Na fragmentach ściana ogrodzeniowa obłożona elementami kamiennymi/gresem/płytkami klinkierowymi lub tynkowana. Rozgrodzenie ogródków pomiędzy sąsiednimi nieruchomościami parteru: - elementy drewniane/ stalowe wysokości do ok. 120 cm. - częściowo rozgrodzenia przy ścianie budynku wysokości do ok. 180cm wg projektu (tzw. trejaże). Zagospodarowanie ogródków przy lokalowych w zakresie Klienta, musi być zgodne z założeniami architekta obiektu, jednak w sposób gwarantujący niezbędny dostęp dla konserwacji lub naprawy elementów budynku i infrastruktury. Śmietnik wbudowany w budynek z wejściem z terenu nieruchomości. Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku, jeżeli ------------------------------------------------------------------------------- Liczba lokali w budynku: W budynku zlokalizowane jest 13 samodzielnych lokali mieszkalnych. Liczba miejsc garażowych i postojowych: W budynku znajduje się garaż podziemny z wydzielonymi 14 miejscami postojowymi. Dostępne media w budynku: energia elektryczna, woda, kanalizacja, własna kotłownia gazowa, instalacje: telewizyjna, telefoniczna. Dostęp do drogi publicznej: Budynek od strony wschodniej ma bezpośredni dostęp do ul. Koprzywiańskiej od której zlokalizowane jest wejście do budynków oraz wjazd do garażu podziemnego. KONDYGNACJA PODZIEMNA: - Garaż podziemny 14 miejsc postojowych - boksy (12)
przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych - komunikacja, pomieszczenia techniczne PARTER: - 1 dwupokojowe 41,05 m² - 1 trzypokojowe 59,01 m² - 1 czteropokojowe 70,41 m² I PIĘTRO - 2 - dwupokojowe 41,05 m², 41,98 m² - 2 trzypokojowe 59,01 m², 55,55 m² II PIĘTRO - 2 - dwupokojowe 41,05 m², 42,02 m² - 2 trzypokojowe 59,03 m², 55,55 m² III PIĘTRO - 1 - trzypokojowe 68,64 m², - 1 czteropokojowe 73,12 m², Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania obowiązuje się deweloper Usytuowanie lokali mieszkalnych w stosunku do stron świata obrazuje załącznik nr 1 do niniejszego prospektu. Powierzchnia poszczególnych lokali mieszkalnych i układ pomieszczeń stanowi załącznik nr 1 do niniejszego prospektu informacyjnego. Standard wykonania lokali mieszkalnych: Drzwi wejściowe antywłamaniowe, pełne fornirowane lub foliowane typu Gerda, Dierre itp. Sufit tynk gipsowy kat III, jednokrotnie malowany na biało (gruntowanie) Ściany działowe - z pustaków/cegły ceramicznych lub SILKA, wykończenie ścian i sufitów: tynk gipsowy kl. III, malowany jednokrotnie (gruntowanie), w łazienkach tynk wykonany na ostro, nie malowany (pod płytki glazury) Okna i drzwi balkonowe drewniane, malowane lakierem transparentnym koloru jasnej sosny/ brąz, szklone szkłem zespolonym, rozwierano-uchylne z mikrowentylacją. Na życzenie klienta możliwość odpłatnego zamontowania szyb bezpiecznych i okuć antywłamaniowych zmiany aktualne do czasu zamówienia stolarki. W poziomie parteru szklenie szkłem P4 i okucia antywyważeniowe RC2, (klamka z kluczykiem) Balustrady balkonowe i tarasowe stalowe, ocynkowane, malowane proszkowo. Poręcze balustrad stalowe ocynkowane malowane proszkowo. Zamiennie balustrady z wypełnieniem płytami systemowymi / lub szkłem stalowe ocynkowane, malowane proszkowo. Przegrody balkonowe / tarasowe - stalowe ocynkowane, w kolorze balustrad z wypełnieniem drewnem lub siatką stalową Parapety wewnętrzne w zakresie Klienta Posadzki: mieszkań szlichta cementowa Posadzki: balkonów warstwa przeciwwodna wykonana przez Inwestora (przygotowana do położenia płytek gresu) Posadzki: tarasów górnych izolacja przeciwwodna z papy wraz z izolacją termiczną zabezpieczoną żwirem, wykończenie płytkami chodnikowymi (ew. deski tarasowe w zakresie Klienta) Wykonanie posadzek: tarasów, balkonów i pomieszczeń lokali w zakresie Klienta. Ogródek parteru W technologii dachu odwróconego, zejście z lokalu na poziom terenu (stopień z płytki chodnikowej w szerokości opaski przy budynku) oraz częściowo zieleń ekstensywna na stropie garażu, częściowo na gruncie rodzimym - trawa Wentylacja w lokalach średniociśnieniowa np. Aereco, ze zbiorczymi wyrzutniami dachowymi Instalacja okapowa przystosowana do okapów
kuchennych o wydajności do 120 m 3 /h INSTALACJE: Liczniki wody do poszczególnych lokali na klatce schodowej Liczniki c.o. do poszczególnych lokali na klatce schodowej System ogrzewania kotłownia gazowa zasilana gazem z sieci miejskiej grzejniki panelowe z zaworami i głowicami termostatycznymi w każdym pokoju oraz grzejniki stalowe suszarkowe w łazienkach. Instalacje c.o. - w rurkach osłonowych w podłodze i ścianach, wykonane z rur PE, PP, stalowych lub wielowarstwowych, bez rozdzielaczy c.o. Instalacje wodne - w rurkach osłonowych w podłodze i ścianach wraz z cyrkulacją, wykonane z rur PE, PP, stalowych lub wielowarstwowych, rozprowadzone pod biały montaż ( bez białego montażu ).. Instalacja polewaczek ogrodowych w każdym lokalu na parterze wyprowadzona jest polewaczka ogrodowa wraz z licznikiem. Legalizacja w zakresie Klienta. Instalacje kanalizacyjne - wykonane z PCV, podprowadzone pod biały montaż ( bez białego montażu ). Instalacje elektryczne - tablice elektryczne i teletechniczne zbiorcze np. typu Hager, Legrand, Schrack Technik w okolicy drzwi wejściowych, z zastosowaniem wyłączników różnicowo-prądowych, Osprzęt lokalizowany obok siebie montowany we wspólnej ramce. Osprzęt np. Legrand, Panasonic, Eltra, Elda (bez opraw oświetleniowych). Wyszczególnienie: oświetlenie: W pomieszczeniach wypusty oświetleniowe sufitowe natomiast w łazience dodatkowy ścienny nad umywalką. Na balkonach i tarasach, wypust oświetleniowy z oprawą Gniazda/ kontakty: sypialnie 3 wypusty podwójne kontakty, pokoje dzienne 4 wypusty- podwójne kontakty na h= 0,25-0,3m, w kuchni wypusty pod gniazda do zmywarki, piekarnika, okapu, lodówki oraz 2 gniazda przeznaczenia ogólnego na ok. h= 1,2m, w tym 1 gniazdo bryzgoszczelne podwójne. Na tarasach górnych i parteru : jedno gniazdo hermetyczne na lokal wg. projektu. Balkony bez gniazd hermetycznych W łazience bryzgoszczelne gniazdo dla pralki i przy umywalce na ok. h= 1,2m wg projektu. Dla podłączenia kuchni elektrycznej wykonany wypust (końcówka kabla zasilającego trójfazowego) Przewidziano dla każdego lokalu: - 1 rozdzielnica dla instalacji teletechnicznych: internetu, telefonu, RTV, telewizji kablowej, - okablowanie do 1 gniazda: dla Internetu, telefonu i telewizji kablowej, - kompletna instalacja wideo domofonową z zastosowaniem w mieszkaniach paneli domofonowych (z możliwością wymiany na panel wideo domofonowy bez przebudowy instalacji - za dodatkową opłatą). 1 domofon w pokoju/ salonie w miejscu wskazanym w dokumentacji Przewidziano dla części wspólnych: Wideomofon przy wejściu na klatkę schodową (lub przedsionku) i wideo domofon przy furtce, Kompletna instalacja RTV w tym: antena cyfrowej telewizji naziemnej i radia, dwie anteny RTVsat, maszt do usług radiowych. Umowy z operatorami mediów w zakresie Klienta bądź Wspólnoty. załączniki: 1. Rzuty kondygnacji budynków z zaznaczeniem części wspólnych do wyłącznego korzystania (ogródki, tarasy, balkony), rzut lokalu 2. Projekt zagospodarowania terenu z określeniem usytuowania budynku 3. Wzór Umowy Deweloperskiej Podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa