Wybrane zagadnienia w zakresie warunków bezpieczeństwa osób ochranianych w miejscach czasowego pobytu hotele.

Podobne dokumenty
do ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o zmianie ustawy Kodeks karny, ustawy Prawo budowlane oraz ustawy Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia

PROTOKÓŁ Nr zał. z okresowej kontroli pięcioletniej i rocznej stanu technicznego budynku / obiektu budowlanego* Nr / nazwa *

PROTOKÓŁ sporządzony w wyniku kontroli okresowej obiektu budowlanego (dokonywanej co najmniej raz na 5 lat)

PROTOKÓŁ. z okresowej kontroli pięcioletniej stanu technicznego budynku mieszkalnego

Prawo budowlane Rozdział 6 - Utrzymanie obiektów budowlanych (Art )

PROTOKÓŁ. z okresowej kontroli rocznej stanu technicznego obiektu budowlanego

SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

Pro memoria Kurii Metropolitalnej Łódzkiej z dnia 8 października 2015 roku KO /2015

PROTOKÓŁ z okresowej pięcioletniej kontroli stanu technicznego budynku

PROTOKÓŁ. z okresowej kontroli rocznej stanu technicznego obiektu budowlanego

SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

Odbiory obiektów budowlanych zakresu wymagań ochrony przeciwpożarowej.

Kontrola stanu technicznego obiektu budowlanego

Okresowe przeglądy obiektów budowlanych Opis przedmiotu zamówienia

URZĄD MARSZAŁKOWSKI WOJEWÓDZTWA PODLASKIEGO. w Białymstoku PROTOKÓŁ. kontroli problemowej za okres r. (rodzaj kontroli) przeprowadzonej w

PROTOKÓŁ NR 11/2013 Z OKRESOWEJ ROCZNEJ KONTROLI STANU TECHNICZNEGO

PROTOKÓŁ. z okresowej kontroli rocznej stanu technicznego budynku mieszkalnego SMB "JARY"

o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw.

PROTOKÓŁ z okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych

REGULAMIN PRZEGLĄDU TECHNICZNEGO BUDYNKÓW MIESZKALNYCH W ZASOBACH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ MAKOSZOWIANKA W ZABRZU

Projekt protokołu. PROTOKÓŁ z dnia.. z okresowej 1-rocznej kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego

Obowiązki właściciela lub zarządcy budynku

Protokół kontroli pięcioletniej stanu technicznego budynku/obiektu budowlanego. 2. Osoby dokonujące przeglądu -., posiadająca uprawnienia w zakresie

PROTOKÓŁ nr. kontroli okresowej (co najmniej raz na 5 lat) stanu technicznego budynku

Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Lublinie

PROTOKÓŁ nr. z okresowej kontroli rocznej stanu technicznego obiektu budowlanego. I. Zakres kontroli obejmuje sprawdzenie:

do użytkowania obiektów budowlanych w Domu Pomocy Społecznej przy ul. Szpitalnej 3

Protokół kontroli pięcioletniej stanu technicznego budynku/obiektu budowlanego

... stopień, imię i nazwisko ... stanowisko

PROTOKÓŁ. sporządzony w wyniku kontroli okresowej obiektu budowlanego (dokonywanej co najmniej raz na 5 lat)

PROTOKÓŁ NR 03/2013 Z OKRESOWEJ ROCZNEJ KONTROLI STANU TECHNICZNEGO

Książka obiektu budowlanego (KOB)

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Ciechanowie

ZABEZPIECZENIE PRZECIWPOŻAROWE OBIEKTÓW SAKRALNYCH

RozpMSWiA_warunkow_technicznych_uzytkowania_budynkow_mieszkalnych.doc 1 / 5

PROTOKÓŁ. z okresowej kontroli rocznej stanu technicznego budynku mieszkalnego. Uwaga: Kontrola powinna być przeprowadzona w porze wiosennej

PROTOKÓŁ. z okresowej kontroli stanu technicznego

Miejsko-Gminny Ośrodek Kultury z siedzibą w Węglińcu, przy ul. Pl. Wolności 1 tel ,

USTAWA z dnia 10 maja 2007 r. o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw 1)

PROTOKÓŁ KONTROLI OKRESOWEJ 5 LETNIEJ STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU ( OBIEKTU BUDOWLANEGO )

z okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych obiektu

Prośba o oszacowanie wartości zamówienia pn.:

Protokół kontroli pięcioletniej stanu technicznego budynku/obiektu budowlanego OBIEKT: ... położonego w m..., gm..., działka nr ew...

SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU USŁUGI. ZADANIE: Przeglądy obiektów budowlanych roczne i pięcioletnie.

Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych

1. Nazwa przedmiotu: Wyposażenie technologiczne przedsiębiorstwa hotelarskiego i gastronomicznego

OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

PROTOKÓŁ. sporządzony w wyniku kontroli okresowej budynku mieszkalnego (dokonywanej co najmniej raz w roku)

WYBRANE PRZEPISY PRAWNE obowiązujące gestorów i właścicieli nieruchomości. Stan na listopad 2008 r.

Nr sprawy: Z/PO/2016/08/2. ( dla Zadania nr 3)

PROTOKÓŁ Z OKRESOWEJ KONTROLI ROCZNEJ / PÓŁROCZNEJ / PIĘCIOLETNIEJ * STANU TECHNICZNEGO OBIEKTU BUDOWLANEGO

.Przeglądu dokonał: Wykonał: mgr inż. Tomisław Porycki maj 2018r.

PROTOKÓŁ NR 02/2012 Z OKRESOWEJ PIĘCIOLETNIEJ KONTROLI STANU TECHNICZNEGO

Lista kontrolna dokumentacja prowadzona w zakładzie pracy dotycząca bhp DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA. L.p. Dokument jest nie ma nie dotyczy Uwagi

Komenda Główna Państwowej Straży Pożarnej Biuro Rozpoznawania Zagrożeń

Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego

Lekcja 6. Temat: Zasady eksploatacji instalacji elektrycznych

LWA P/13/182 WYSTĄPIENIE POKONTROLNE

INSTRUKCJA UŻYTKOWANIA LOKALU MIESZKALNEGO INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE

Wpisany przez Iwona Orłowska piątek, 14 marca :22 - Poprawiony poniedziałek, 06 listopada :03

SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT

INSTRUKCJA BEZPIECZEŃSTWA POŻAROWEGO.

Obowiązki w zakresie ochrony przeciwpożarowej Budynek Ikar SGGW Warszawa, ul. Nowoursynowska 161

PROTOKÓŁ z okresowej pięcioletniej i rocznej kontroli stanu technicznego budynku

Prawo budowlane przykładowe pytania na egzamin testowy na uprawnienia architektoniczne.

(pieczęć firmowa Wykonawcy) Załącznik nr 1 OFERTA

PROTOKÓŁ. z okresowego (pięcioletniego) przeglądu stanu technicznego obiektu budowlanego

Zarządzenie Nr 3/2010 Kanclerza Uniwersytetu Rzeszowskiego z dnia 22 marca 2010 r.

Zaproszenie do składania ofert. Zamawiający: Stowarzyszenie LGD Działaj z Nami. ul. Wałowa 1

PROTOKÓŁ z okresowej rocznej kontroli stanu technicznego budynku

Dowiedz się, jak sprawnie przeprowadzić okresowe przeglądy instalacji wentylacyjnej, gazowej i elektrycznej w lokalach ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI

ZAPYTANIE OFERTOWE. I. ZAMAWIAJĄCY: Beskidzki Zespół Leczniczo-Rehabilitacyjny Szpital Opieki Długoterminowej Jaworze, ul.

OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

PROTOKÓŁ NR BK/maj/2018

Dz.U Nr 74 poz. 836 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI

Załącznik nr 2.1 do umowy

Instrukcja w sprawie zabezpieczania prac niebezpiecznych pod względem pożarowym

Al. Jerozolimskie Warszawa tel fax mail:

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Jeleniej Górze

1. Nauczyciel uniemożliwia dostęp osób postronnych do znalezionych materiałów. 2. Nauczyciel powiadamia dyrektora szkoły.

O G Ł O S Z E N I E: Przetarg nieograniczony o szacunkowej wartości poniżej euro

Warunki zgody i procedury wykonania robót budowlanych wraz z oświadczeniem i zobowiązaniem Najemcy

POLICYJNE ZABEZPIECZENIE WIZYTY PREZYDENTA USA W WARSZAWIE I SZCZYTU INICJATYWY TRÓJMORZA

Instalacje i urządzenia elektryczne oraz technologiczne powinny zapewniać ochronę przed powstaniem pożaru, wybuchem i innymi szkodami.

Jakie sytuacje mogą nas zaskoczyć?

Przykładowa dokumentacja prowadzona w zakładzie pracy dotycząca bhp

Warunki techniczne użytkowania budynków mieszkalnych. Dr hab. inż. Łukasz Drobiec

Zatrucia tlenkiem węgla (zaczadzenia) w budownictwie mieszkaniowym. Przyczyny, skala zjawiska i środki zaradcze

Działalność konserwacyjno remontowa za dwa kwartały 2019 r.

SPIS TREŚCI. Spis rysunków: 1. Wentylacja zaplecza baru 1:50 - rys. 1

w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.

UŻYTKOWNIK: PAN DOM ZJAZDÓW I KONFERENCJI

8

PROTOKÓŁ Z OKRESOWEJ KONTROLI ROCZNEJ

ZAPYTANIE OFERTOWE. I. ZAMAWIAJĄCY: Beskidzki Zespół Leczniczo-Rehabilitacyjny Szpital Opieki Długoterminowej Jaworze, ul.

Miejscowość. Nr działki. 4/1 Jabłonna. 4/1 Jabłonna. 4/4 Jabłonna. 4/1 Jabłonna. 4/4 Jabłonna. 4/4 Jabłonna. 4/4 Jabłonna

Kontrole stanu technicznego obiektów budowlanych:

10) instalacja wodociągowa - układ przewodów wody

INFORMACJA BIOZ. Pałac Scheiblera Muzeum. ADRES: Łódź, Pl. Zwycięstwa 1 (dz. nr ewid. 16/28) Pl. Zwycięstwa Łódź

Czynności kontrolno-rozpoznawcze realizowane przez KM PSP w trybie art. 56 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku prawo budowlane.

Transkrypt:

Płk rez. Biura Ochrony Rządu Grzegorz Sterna Wybrane zagadnienia w zakresie warunków bezpieczeństwa osób ochranianych w miejscach czasowego pobytu hotele. VIP (Very Important Person) to dla hotelu najważniejsza grupa gości. W zależności od standardu obiektu, rodzaj VIP-ów zmienia się. Czasami jest to gość, który nas odwiedza systematycznie od lat, czasami to właściciel obiektu, czasami znana postać ze świata kultury, sztuki ale grupą, która dla wszystkich będzie za każdym razem wyzwaniem to osoby najważniejsze w państwie, te które mają ustawowo zagwarantowaną ochronę, realizowaną przez Biuro Ochrony Rządu. Biuro Ochrony Rządu działa na podstawie ustawy z dnia 16 marca 2001 r. o Biurze Ochrony Rządu (Dz. U. z dnia 30 marca 2001 r.) Jak wynika z artykułu 2. ustawy o BOR, do obowiązków biura należy ochrona najważniejszych osób, czyli tzw. VIP-ów (Very Important Person), do których należą: Prezydent RP, Marszałkowie Sejmu i Senatu, Prezes Rady Ministrów i wiceprezesi RM, Minister Spraw Wewnętrznych i Minister Spraw Zagranicznych. Ochrona przysługuje również byłym prezydentom, na podstawie ustawy o uposażeniu byłego prezydenta, jak też członkom delegacji zagranicznych, przebywającym na terytorium Rzeczpospolitej. Z ochrony BOR doraźnie korzysta także grupa osób nie wymienionych w ustawie. Wtedy realizowana jest ona na podstawie decyzji Ministra Spraw Wewnętrznych, gdy uzna on (na podstawie bieżącej analizy zagrożeń), że takie zabezpieczenie wobec osoby jest konieczne ze względu na dobro państwa. Ochroną objęte też są obiekty służące prezydentowi, premierowi, wymienionym już marszałkom i ministrom. Minister Spraw Wewnętrznych może podjąć również decyzję o zabezpieczeniu innych obiektów i urządzeń, których ustawa nie wymienia. On też określa jaki jest wtedy zakres działań BOR. Art. 13 ustawy mówi o uprawnieniach funkcjonariusza BOR. Z treści artykułu wynika że może on wydawać polecenia osobom, których zachowanie stanowi zagrożenie dla osób ochranianych, legitymować, a nawet zatrzymywać podejrzanych osobników. Istotny jest punkt 5 tego artykułu, który mówi o obowiązku udzielania pomocy funkcjonariuszom BOR przez wszelkiego rodzaju organy państwowe, jednostki samorządu terytorialnego czy jednostki gospodarcze, prowadzące działalność w zakresie użyteczności publicznej. Ten właśnie przepis stanowi podstawę prawną ewentualnej współpracy BOR i konkretnego obiektu 1

hotelarskiego, w przypadku korzystania przez VIP-a z jego usług. W uzasadnionych przypadkach funkcjonariusz BOR może się zwracać praktycznie do każdego obywatela o pomoc i takiej pomocy oczekiwać. Żeby realizować powierzone zadania funkcjonariusze BOR mają obowiązek sprawdzać i zabezpieczać obiekty i urządzenia, z których będzie korzystała lub korzysta osoba ochraniana. Będzie to zarówno miejsce pracy lub zamieszkania, jak też w hotelu, na lotnisku czy środkach transportu kołowego, lotniczego czy wodnego. Zabezpieczenia ochronne realizowane są w oparciu o określone procedury, często przy współudziale Policji, Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego, Agencji Wywiadu, Służby Wywiadu Wojskowego, Kontrwywiadu Wojskowego, Żandarmerii Wojskowej, Straży Granicznej oraz Państwowej Straży Pożarnej oraz innych urzędów i instytucji. Instrukcje wewnętrzne BOR określają m.in. co to jest miejsce czasowego pobytu (np. hotel) i jakich środków trzeba użyć (w zależności od analizy zagrożenia), aby je należycie zabezpieczyć. Powyższe realizowane jest z zastosowaniem prawnie określonego katalogu form i metod działań ochronnych określonych zarówno w ustawie o Biurze Ochrony Rządu jak innych przepisach wykonawczych. Przykładowo można wymienić: ochronę osobistą, pirotechniczną, sanitarno-epidemiologiczną i radiologiczną, zabezpieczenie środków transportu i tras przejazdu - tj. te formy i metody, które są najbardziej widoczne w mediach i w kontaktach bezpośrednich przedstawicieli firm, urzędów i instytucji z funkcjonariuszami BOR. W przypadku hotelu wyłącza się czasami całe piętro na potrzeby oficjalnej delegacji, niekiedy tylko konkretny apartament w hotelu; zawsze przed wizytą osoby ochranianej przyjeżdża specjalny zespół i sprawdza cały obiekt wraz z otoczeniem. W grupie sprawdzającej znajdują się: dowódca odpowiedzialny za zabezpieczenie, funkcjonariusze wykonujący zadanie ochronne, pirotechnik, lekarz sanitarny, funkcjonariusz odpowiedzialny za profilaktykę antyterrorystyczną, transport itp. Często są również przedstawiciele innych instytucji, m.in. organizatora wizyty, protokołu dyplomatycznego, policji, straży pożarnej, inspekcji sanitarnej, kancelarii Prezydenta, Sejmu czy Premiera. Cała ekipa musi obejrzeć obiekt czy się nadaje na planowane spotkanie, czy spełnia wymogi, sprawdzić czy nic nie będzie zagrażać chronionym osobom. Wiadomym jest że wymagania bezpieczeństwa są dla hotelu uciążliwe. Na ogół jednak współpraca układa się dobrze, choć z reguły początki są trudne. Najważniejsze jest jednak, aby zapewnić szeroko rozumiane bezpieczeństwo osobom ochranianym, jak też innym uczestnikom i gościom hotelowym. Bywało, że były sprzeciwy gdy ustawiane były np. urządzenia do sprawdzania osób wchodzących do hotelu: bo goście hotelu nie czuli się swobodnie i często tego sobie nie życzyli. Jednak dzisiaj w dobie wszechobecnego terroryzmu, 2

rzeczywistość się zmieniła i ci sami goście bez narzekań poddają się kontroli, bo wiedzą że podwyższa to także ich standard bezpieczeństwa. Działania rekonesansowe (rozpoznawcze) funkcjonariuszy BOR w hotelu Pierwszym krokiem jest nawiązanie kontaktu z kierownictwem hotelu, wspólnie ustala się jak najlepiej wykonać zadania, by nie zakłócać spokoju innych gości a jednocześnie wypełnić obowiązujące standardy bezpieczeństwa. Należy zapewnić sobie czas na całościowy rekonesans kontrolowanego obiektu; na dokonanie szczegółowych ustaleń z podmiotami zaangażowanymi w przedsięwzięcie, określenie m.in.: szczegółów dotyczących charakteru wizyty, pobytu /wizyta oficjalna, prywatna itp./; zasad kontroli dostępu / zaproszenia, przepustki, zasady wejść pracowników etc; miejsca powitania, tras przejścia, możliwych tras ewakuacji Vip-a; warunków do wydzielenia i sprawdzenia wind, drożność dróg ewakuacyjnych z budynku; działających w budynku systemów infrastruktury technicznej; systemów bezpieczeństwa obowiązujący na co dzień w obiekcie; zasad przeprowadzenia sprawdzeń profilaktycznych personelu i innych osób współpracujących z obiektem (np.: pokojowe pracujące w firmie outsourcingowej) możliwości wydzielenia specjalnych stref bezpieczeństwa w obiekcie (np. wygrodzenia płotami, liną, taśmą) zasad współpracy pracowników i ochrony hotelu ze służbami ochronnymi BOR dokonanie innych niezbędnych ustaleń. Ważne, by kierownictwo hotelu, zdawało sobie sprawę co podlega zabezpieczeniu, na co zwracana jest szczególna uwaga. Biuro Ochrony Rządu ma z reguły znacznie wyższe wymagania i standardy bezpieczeństwa niż inne służby i organy kontrolne. W zespole zawsze znajduje się pirotechnik i lekarz do kontroli sanitarnej. Lekarz sanitarny BOR nie ma co prawda prawa nakładania kar, ale ma pełny wgląd w proces przygotowania żywności, sprawdzenia czystości stanowiska pracy, książeczki zdrowia personelu, naczyń i sprzętu kuchennego, stanu toalet itp., aby mógł stwierdzić czy obiekt jest pod względem sanitarnym absolutnie bezpieczny. Poza tym obiekt sprawdzany jest kompleksowo przez innych uczestników rekonesansu ze strony BOR. Poczynając od służb technicznych, po służby ochronne. Od terenu otaczającego hotel, poprzez drogi przejścia do obiektu, do apartamentu czy miejsc spotkań na terenie hotelu. 3

Dokonywany jest bardzo obszerny audyt, przy współpracy z gospodarzami obiektu. Dobrze jest, by do dyspozycji zespołu kontrolnego, była przygotowana aktualna, pełna dokumentacja dotycząca stanu technicznego budynku, gdyż podlega ona wnikliwej ocenie. Przykładowy wykaz spraw, które mogą być analizowane przed przyjazdem VIP-a: Sprawdzenie dokumentacji odbioru budynku wraz z książką obiektu budowlanego; Zapoznanie się z protokołem okresowej kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego (instalacja piorunochronna, zabezpieczenia i środki ochrony od porażeń); W przypadku obiektu remontowanego sprawdzenie protokołu odbioru robót budowlanych; Sprawdzenie protokołu czynności kontrolnych z zakresu ochrony ppoż. wykonania zaleceń pokontrolnych; Ustalenie dostępu do instalacji wodno-kanalizacyjnej; Czy instalacje i urządzenia gazowe poddane były próbie szczelności protokół podpisany przez właściciela i wykonawcę; Czy przeprowadzono kontrolę i badania instalacji elektrycznej; Sprawdzenie sposobu użytkowania przewodów i kanałów dymowych, spalinowych oraz wentylacyjnych drożność i szczelność; W przypadku instalacji wentylacji mechanicznej sprawdzenie miejsc instalacji czerpni i wyrzutni protokół stanu technicznego; Ocena instalacji telekomunikacyjnej; W przypadku wyposażenia obiektu w urządzenia dźwigowe sprawdzenie protokołu kontroli; Sprawdzenie czerpni powietrza usytuowanych na poziomie terenu lub na ścianach najniższych kondygnacji, miejsc postojowych, miejsc gromadzenia odpadów stałych i innych źródeł zanieczyszczeń; Usytuowanie głównego zaworu wody, gazu i wyłącznika elektrycznego. Odbiór budynku nowo otwartego uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego: o Państwowa Inspekcja Sanitarna; o Państwowa Inspekcja Pracy; o Państwowa Straż Pożarna. Posiadanie procedury postepowania na wypadek wystąpienia sytuacji awaryjnych, systemów alarmowania i dróg ewakuacji zgodnie z zobowiązującymi przepisami; 4

Sprawdzenie czy w obiekcie znajdują się instalacje, magazyny, urządzenia zawierające substancje niebezpieczne oraz dokonanie oceny ich stanu technicznego zgodnie z zobowiązującymi przepisami; Zabezpieczenie oraz obsługa serwisowo konserwacyjna infrastruktury technicznej obiektu w postaci czerpni powietrza, systemów wentylacyjno - klimatyzacyjnych, kotłowni, basenów, ujęć wody i instalacji uzdatniających. Udostępnienie wyżej wymienionych instalacji oraz zgodę na wykonanie czynności kontrolnych wytypowanym funkcjonariuszom BOR należy do podstawowych zasad współpracy przy organizacji pobytu VIP-a. W ramach przeglądu dokumentacji technicznej obiektu sprawdzane jest czy były kontrolowane (kontrola przynajmniej raz na rok wynika z prawa budowlanego): Instalacje gazowe oraz kominowe ( dymowe, spalinowe i wentylacyjne) Instalacje służącą ochronie środowiska a więc przyłącza kanalizacyjne, szamba i przydomowe oczyszczalnie ścieków oraz urządzenia do neutralizacji emitowanych na zewnątrz zanieczyszczeń; Elementy budynku, budowli i urządzeń narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne (dachy, rynny i rury spustowe okna, ściany zewnętrzne, instalacje wodociągowe) Co najmniej raz na pięć lat należy sprawdzać stan sprawności technicznej i wartości użytkowej całego obiektu budowlanego a w szczególności: Estetyka obiektu oraz jego otoczenia Instalację elektryczną i odgromową w zakresie sprawności połączeń, osprzętu zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień. Kontrole powinny być dokonywane przez osoby posiadające prawem określone uprawnienia w odpowiedniej specjalności: kontrolę stanu technicznego instalacji elektrycznych i odgromowych oraz gazowych powinny przeprowadzać osoby mające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru lub usług w zakresie urządzeń energetycznych lub gazowych; 5

przewody dymowe oraz grawitacyjne przewody spalinowe i wentylacyjne może sprawdzać osoba mająca kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim; kontrole stanu całego budynku lub elementów takich jak dachy, ściany i instalacje może przeprowadzać osoba mająca uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej. Właściciel lub zarządca skontrolowanego obiektu zobowiązany jest bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli usunąć zauważone nieprawidłowości i odnotować to w Książce Obiektu Budowlanego. Obowiązek dokonywania napraw wynikających z zapisów i zaleceń rejestrowanych w książce obciąża również użytkownika części lub całego obiektu, jeżeli stwierdzone zostanie zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska, a w szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem elektrycznym albo zatrucie gazem lub produktami jego spalania. Zagrożenie o którym mowa nie musi dotykać tylko osoby na której ciąży obowiązek w zakresie napraw, lecz także innych użytkowników tego obiektu, a nawet osób postronnych. Organami kontrolującymi stan dokumentacji, a tym samym sposób prowadzenia książek obiektów budowlanych, są jednostki nadzoru budowlanego. Referat na konferencję Bezpieczny hotel oczekiwania i wyzwania wobec EURO 2012 Warszawa 30.11.2011 r. 6