Zamawiający: 22 Wojskowy Oddział Gospodarczy Adres: ul. Saperska 1 10-073 Olsztyn PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY (opracowany zgodnie z art. 31 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. Nr 113 poz.759 ze zm) i zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r.(Dz. U. Nr 202 poz.2072 ze zm.) w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego) Nazwa zamówienia wg Zamawiającego: Wykonanie kompletnej dokumentacji projektowo - kosztorysowej na remont budynku przejętego z zasobu AMW przy ul. Narutowicza w Olsztynie Adres realizacji działania: Budynek nr 4 przy ul. Narutowicza w kompleksie 8710, 10/581 Olsztyn Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71 32 2000-1 - usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej Autor opracowania: /-/ Kamil Czekalski
1.Spis zawartości opracowania (zgodnie z 17 ust. 6 Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r.(Dz. U. Nr 202 poz.2072 ze zm.) w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego ) 2 2. Część opisowa (zgodnie z 16 ust. 2 Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r..(Dz. U. Nr 202 poz.2072 ze zm.) w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego) 3 2.1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia (zgodnie z 18 ust. 1 pkt. 1 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r..(Dz. U. Nr 202 poz.2072 ze zm.) 3 2.1.1. Uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia (zgodnie z 18 ust. 2 pkt. 2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. (Dz. U. Nr 202 poz.2072 ze zm. ) 3 2.1.2. Charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych przewidzianych w dokumentacji 3 2.1.3. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe obiektu 6 2.2. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do dokumentacji projektowej (zgodnie z 18 ust. 1 pkt. 2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. (Dz. U. Nr 202 poz.2072 ze zm. ) 7 2.3. Warunki ochrony przeciwpożarowej 10 3. Część informacyjna 10 4. Stan prawny 11 Znak sprawy: 22WOG-ZP.2712.29.2018.T.963.964 2
2. Część opisowa 2.1 Opis ogólny przedmiotu zamówienia 2.1.1 Uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego. (Dz. U. 2004 nr 202 poz. 2072 z późn. zm.) - Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25.04.2012r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego. 2.1.2 Charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych przewidzianych w dokumentacji 1. Zakres robót jaki należy uwzględnić w zadaniu: - wykonanie inwentaryzacji budowlanej w zakresie rozmieszczenia, przeznaczenia i użytkowania pomieszczeń; - dokumentacja projektowo-kosztorysowa na remont i dostosowanie pomieszczeń; W ramach planowanej przebudowy zamawiający przewiduje wykonanie następujących robót dla Pracowni Psychologicznej: - podział pomieszczenia 1B na dwa niezależne pomieszczenia z osobnymi wejściami; - zmiana wejścia do WC wejście z korytarza w miejsce wejścia z pom.1a - zaprojektowanie nowego węzła sanitarnego - przy przebudowie toalet uwzględnić wygospodarowanie oddzielonej przestrzeni na pomieszczenie socjalne z dostępem do wody (wyposażenie w zlew i szafkę kuchenną); lokalizacja zależna od przyjętych rozwiązań co do dobudowy dodatkowej toalety ; wyposażenie pomieszczenia w gniazdka elektryczne minimum 3; ściany glazura, podłoga terakota - podłączenie telefonów i gniazd do MILNet-i do pomieszczeń 1A (część pomieszczenia w głębi), 2, 3, 4, 5, 6, 8; Znak sprawy: 22WOG-ZP.2712.29.2018.T.963.964 3
- przystosowanie pomieszczeń nr 5 i 8 do dostępu do sieci MILNET-Z - przystosowanie pomieszczeń pracowni do wymogów ochrony informacji niejawnych o klauzuli zastrzeżone - sale powstałe po podzieleniu pomieszczenia 1B wymagają zainstalowania około 10 gniazdek elektrycznych, gdyż będą tam stały aparaty do badań psychologicznych; kable tych aparatów będą wymagały po ustawieniu sprzętu zamaskowania w listwach - w związku z koniecznością rozszerzenia ilości stanowisk z dostępem do MILNET-I i MILNET-Z konieczne jest doposażenie pracowni w trzy dodatkowe stanowiska komputerowe. - kraty w oknach i drzwi antywłamaniowe z dwoma zamkami w pomieszczeniu piwnicy - drzwi do pomieszczenia nr 3antywłamaniowe z dwoma zamkami - okna we wszystkich pomieszczeniach pracowni zabezpieczone minimum folią antywłamaniową - okna sal badań zabezpieczone folią zewnętrzną lustrzaną - zamontowanie klimatyzacji w pomieszczeniach dla badanych - przystosowanie części korytarza przy głównych drzwiach wejściowych jako poczekalni - odnowienie podłóg drewnianych w pomieszczeniach - wymiana kafli na panele w pozostałych pomieszczeniach gabinetowych i badawczych - malowanie ścian, po uprzednim ustaleniu ich kolorystyki - wyposażenie pomieszczeń w meble, rolety, wertykale, firany, zasłony - drzwi wejściowe do pracowni psychologicznej, oddzielające ją od innych instytucji powinny w związku z tym zostać umieszczone pomiędzy pomieszczeniami nr 7 i 5 i ścianą korytarza a pomieszczeniem nr 8. Drzwi te powinny automatycznie zatrzaskiwać się, w drzwiach wejściowych należy umieścić domofon, Ew. wideodomofon z przyciskami dla trzech instytucji. W ramach planowanej przebudowy zamawiający przewiduje wykonanie następujących robót dla Wojskowego Dozoru Technicznego: - usunięcie ścianek działowych pomiędzy pomieszczeniami nr 7 i 9 oraz 10 i 12 - przesunięcie ścianki działowej pomiędzy pomieszczeniami nr 21 i 22 Znak sprawy: 22WOG-ZP.2712.29.2018.T.963.964 4
- po przesunięciu ścianki w pom. 21 wykonać ściankę na 2/3 szerokości pomieszczenia - wydzielenie wnęki na urządzenie wielofunkcyjne z korytarza w pom. 22 - zlikwidowanie drzwi wejściowych w pomieszczeniach nr 7 i nr 10 - w pom. nr 10 i 12 zamontować: 3 gniazdka MILNET-Z, 2 gniazdka MILNET-I, 1 gniazdko do Tech, 3 gniazdka sieciowe wolne, 2 gniazdka telefoniczne - w pom. nr 16 zamontować: 3 gniazdka MILNET-Z, 2 gniazdka MILNET-I, 2 gniazdka do Tech, 3 gniazdka sieciowe wolne, 2 gniazdka telefoniczne - w pom. nr 18 zamontować: 2 gniazdka MILNET-Z, 2 gniazdka MILNET-I, 1 gniazdko do Tech, 3 gniazdka sieciowe wolne, 1 gniazdko telefoniczne - w pom. nr 20 zamontować: 3 gniazdka MILNET-Z, 2 gniazdka MILNET-I, 1 gniazdko do Tech, 3 gniazdka sieciowe wolne, 1 gniazdko telefoniczne - w pom. nr 21 i 22(po połączeniu) zamontować: 3 gniazdka MILNET-Z, 2 gniazdka MILNET-I, 1 gniazdko do Tech, 3 gniazdka sieciowe wolne, 2 gniazdka telefoniczne - w pom. nr 22 zamontować: 4 gniazdka MILNET-Z, 3 gniazdka MILNET-I, 3 gniazdka do Tech, 5 gniazdek sieciowych wolnych, 3 gniazdka telefoniczne - w pom. nr 7 i 9(po połączeniu) zamontować: 2 gniazdka MILNET-Z, 2 gniazdka MILNET-I, 2 gniazdka do Tech, 3 gniazdka sieciowe wolne, 2 gniazdka telefoniczne - w każdym pomieszczeniu położyć wykładzinę dywanową i rolety w oknach - w pomieszczeniu nr 21 zamontować klimatyzację, statyw pod sufitem do rzutnika multimedialnego i gniazdko anteny telewizyjnej - w pomieszczeniu nr 10 i 12 (po połączeniu) zamontować videofon oraz klimatyzację - w pomieszczeniu nr 7 i 9 (po połączeniu) zamontować videofon i klimatyzację - na korytarzu położyć chodnik (wykładzinę dywanową) - w sanitariacie zamontować kabinę prysznicową W ramach planowanej przebudowy zamawiający przewiduje wykonanie następujących robót dla Delegatury Wojskowej Ochrony Przeciwpożarowej w Olsztynie: - demontaż jednej ścianki działowej (pomiędzy pomieszczeniami 19 i 17) oraz wybudowanie trzech ścianek działowych oraz wejść do pomieszczeń Znak sprawy: 22WOG-ZP.2712.29.2018.T.963.964 5
- zamknięcie lewego korytarza drzwiami z domofonem i oddzielenie pomieszczeń Delegatury WOP i Delegatury WDT od części przeznaczonej dla Wojskowej Pracowni Psychologicznej. - wszystkie pomieszczenia na parterze należy wyposażyć w gniazda telefoniczne oraz gniazda sieci informatycznej (Milnet-Z i Milnet-I) - łazienki i WC wymagają dostosowania do ilości osób i płci oraz wyposażenia w prysznice. - pomieszczenia należy wyposażyć w wykładziny podłogowe lub wymienić płytki podłogowe na parkiet lub panele - założyć vertikale i zbiorczą instalację antenową w pomieszczeniach na piętrze oraz w pomieszczeniu biurowym w piwnicy - montaż klimatyzacji w pomieszczeniu 19a i 17 - w piwnicy należy wykonać przejście umożliwiające bezpośredni dostęp do pomieszczeń korytarza oraz demontaż ścianki działowej w pomieszczeniu biurowym W ramach zadania należy wykonać: - Projekt budowlano-wykonawczy uzgodniony z właściwymi instytucjami. 2.1.3 Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe obiektu Budynek zlokalizowany jest przy ulicy Narutowicza w Olsztynie. Przeznaczenie - budynek socjalno-biurowy, parterowy. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, w części podpiwniczony, po kapitalnym remoncie w 2010 roku. Powierzchnia użytkowa 752,24 m2, powierzchnia zabudowy 636 m2, kubatura 3 461,2 m3. Wykaz pomieszczeń: piwnica - boksy garażowe, pomieszczenie socjalne, sanitarne, biurowe, wiatrołap, komunikacja. Parter pomieszczenia biurowe, socjalne, sanitarne, komunikacja. Strop z prefabrykowanych płyt kanałowych żerańskich. Dach konstrukcji drewnianej. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno kanalizacyjną, c.o. z sieci miejskiej. 2.2 Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do dokumentacji projektowej Znak sprawy: 22WOG-ZP.2712.29.2018.T.963.964 6
1. Projektant niezbędne materiały do projektowania pozyskuje we własnym zakresie. 2. Zamówienie zostanie wykonane w terminie do 19 września 2018 r. - zgodnie oferta Wykonawcy. 3. Wytyczne dotyczące szczegółów projektu zostaną ustalone w formie uzgodnienia pomiędzy Zamawiającym, a Wykonawcą. 4. Dokumentacja projektowa powinna być opracowana przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia do projektowania w nieograniczonym zakresie oraz pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, poświadczone aktualnym zaświadczeniem o przynależności do izby samorządu zawodowego (w określonej zakresem branży projektu). 5. Projekt powinien zawierać inwentaryzację niezbędną do realizacji przedmiotu zamówienia. 6. Dokumentacja projektowa musi odpowiadać wymaganiom niezbędnym do tego, aby zamawiający mógł bez dodatkowych czynności uzyskać pozwolenie na wykonanie robót budowlanych, wykonać prace ogólnobudowlane bądź też zlecić ich wykonanie. 7. Całość dokumentacji projektowej będącej przedmiotem zamówienia musi odpowiadać wymaganiom niezbędnym do tego, aby Zamawiający mógł udzielić zamówienia publicznego w rozumieniu ustawy z dn. 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. 2010 nr 113, poz. 759 z póź. Zm.). 8. Okres rękojmi: odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady dokumentacji wygasa w stosunku do Zamawiającego w dniu zakończenia robót remontowo budowlanych (odbioru końcowego robót), zleconych na podstawie dokumentacji. 9. Dokumentacja projektowa musi zawierać oświadczenie wszystkich projektantów biorących udział w procesie projektowym o sporządzeniu projektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym zgodnie z art. 20 Ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane oraz z zasadami wiedzy technicznej. 10. Przekazanie dokumentacji lub jej części nastąpi w siedzibie Zamawiającego po pisemnym zawiadomieniu Zamawiającego o gotowości do przekazania dokumentacji do odbioru. Znak sprawy: 22WOG-ZP.2712.29.2018.T.963.964 7
11. W przypadku odmowy przyjęcia dokumentacji projektowej, Zamawiający podaje w protokole zdawczo-odbiorczym przyczyny tej odmowy i wyznacza nowy termin odbioru. 12. W razie zgłoszenia przez Zamawiającego zastrzeżeń do dokumentacji projektowej Wykonawca zobowiązany jest usunąć wszelkie zaistniałe w dokumentacji projektowej wady/braki w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, bez prawa do odrębnego wynagrodzenia z tego tytułu. Po usunięciu wad/braków w terminie wskazanym przez Zamawiającego, Wykonawca ponownie przedstawi dokumentację projektową do odbioru. Jeżeli wady/braki zostaną wykryte po odbiorze przedmiotu Umowy Wykonawca zobowiązuje się do poprawy przedmiotu Umowy w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie. 13. O wszelkich brakach ilościowych dokumentacji dostrzeżonych przez Zamawiającego, jest on zobowiązany zawiadomić Wykonawcę w terminie do 21 dni od daty ich ujawnienia. Ponadto projekt powinien spełniać wymogi Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz..U. Nr 202 z 16 września 2004 roku, poz. 2072). Zamawiający wymaga, aby elementy konstrukcyjne obiektu miały zapewnioną trwałość nie mniejszą niż 50 lat. Projekt powinien uwzględniać najbardziej skrajne warunki, jakie wystąpią podczas wykonywania robót i w okresie eksploatacji po ukończeniu robót, obejmujące między innymi najwyższe i najniższe obciążenia eksploatacyjne czy warunki klimatyczne (temperatury). 1. W ramach realizacji zamówienia wykonawca opracuje: - Inwentaryzację do celów projektowych - projekt budowlany wraz z informacją dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w zakresie określonym w przedmiocie zamówienia (4 egzemplarze), - projekt wykonawczy niezbędny do przygotowania oferty i zlecenia realizacji bądź realizacji prac ogólnobudowlanych (4 egzemplarze), - Przedmiar robót i szczegółowy kosztorys inwestorski (4 egzemplarze), - Specyfikację Techniczną Wykonania i Odbioru Robót zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie Znak sprawy: 22WOG-ZP.2712.29.2018.T.963.964 8
szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2004 nr 202, poz. 2072 z późn. zm.), (4 egzemplarze). - Wytyczne do opracowania instrukcji bezpieczeństwa pożarowego 2. Projektant we własnym zakresie pozyska uzgodnienia niezbędne do uzyskania decyzji o pozwoleniu na wykonanie robót budowlanych. 3. Niezależnie od podanego zakresu prac, przy projektowaniu należy uwzględnić wymagania zawarte w obowiązujących przepisach i normach dla tego typu obiektów. 4. Przedmiot zamówienia powinien spełniać wszelkie wymagania określone w obowiązujących normach i przepisach, a w szczególności wymagania określone w: a) Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2002 nr 75 poz. 690 z późn. zm.), b) Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. 2003 nr 120 poz. 1126), c) Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego. (Dz. U. 2004 nr 202 poz. 2072 z późn. zm.). 5. Całość dokumentacji należy sporządzić w wersji papierowej w ilości wskazanej w ppkt. 1 i elektronicznej (rysunki w plikach *.dwg. opisy w plikach *.doc. w wersji nieedytowalnej w formacie ogólnodostępnym *.pdf. oraz dokumentacja kosztorysowa w wersji edytowalnej w programie Norma) (na nośniku CD/DVD). 2.3 Warunki ochrony przeciwpożarowej: Dokumentację uzgodnić z rzeczoznawcą ppoż. z powiadomieniem Delegatury Wojskowej Ochrony Przeciwpożarowej w Olsztynie. 3. Część informacyjna Znak sprawy: 22WOG-ZP.2712.29.2018.T.963.964 9
Podstawy prawne a) Ustawa Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994r. (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 234 poz. 1623 ze zm.), b) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie Warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75 poz.690), c) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalnoużytkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 202, poz.2072 ze zm.), d) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2003 r. Nr 120, poz.1126 ze zm.), e) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. (Dz. U. Nr 75 poz. 690 z późn. zm.). 4. Stan prawny Podstawa prawna opracowania Podstawę poniższego opracowania stanowi: 1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz obowiązujące w Polsce normy i przepisy. Załączniki 1 na 4 stronach rysunki poglądowe Znak sprawy: 22WOG-ZP.2712.29.2018.T.963.964 10