OGŁOSZENIE Nr 14/13 Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (Dz. U. z 2004r. nr 163 poz. 1711 z późn. zmianami) w związku z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. nr 102 poz. 651 z późn. zmianami) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207 z 2004r., poz. 2108 z późn. zmianami) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza IV przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO położonej w m. Kostrzyn nad Odrą, przy ul. Wyszyńskiego Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość ujęta w wykazie nr 30/12 ogłoszonym w dniach od 27.04.2012r. do 18.05.2012r. w siedzibach: Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie Urzędu Miasta Kostrzyn n/o a informacja o jego wywieszeniu była opublikowana w Gazecie Wyborczej w dniu 27.04.2012r. oraz zamieszczona na stronie internetowej www.amw.com.pl Pierwszy przetarg odbył się w dniu 13 sierpnia 2012r. w OT AMW Gorzów Wlkp. Drugi przetarg odbył się w dniu 29 października 2012r. w OT AMW Gorzów Wlkp. Trzeci przetarg odbył się w dniu 21 stycznia 2013r. w OT AMW Gorzów Wlkp. Nieruchomość zabudowana, położona w województwie lubuskim, w m. Kostrzyn nad Odrą, przy ul. Wyszyńskiego, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr ewid. 116/44 o pow. 0,0550 ha, obręb 0004 Śródmieście. Nieruchomość posiada urządzoną Księgę Wieczystą nr GW1S/00018496/7 prowadzoną przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Słubicach. Zgodnie z zapisem w rejestrze ewidencji gruntów teren działki sklasyfikowany jest jako Tr tereny różne. Termin na wnoszenie wniosków w trybie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 08.06.2012r. Zgodnie z ustaleniami obowiązującej zmiany ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego terenów powojskowych m. Kostrzyna zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej nr XXVIII/296/2001 z dnia 25.10.2001 r., działka nr 116/44 położona jest w sektorze I - zabudowa istniejąca i projektowana i oznaczona jest symbolem 13 UP przeznaczenie na funkcje użyteczności publicznej, w szczególności sądu, wg zasad: 1) dopuszcza się adaptację oraz uzupełnienia zabudowy i zagospodarowania terenu w obszarze istniejącego zainwestowania kubaturowego, 1/5
2) dopuszcza się lokalizację nowych elementów kubaturowych w obszarze granic własności, przy zachowaniu przepisów p.poż. i warunków technicznych w budownictwie z dopuszczeniem budowy dachów stromych z poddaszem użytkowym, 3) wysokość istniejącej zabudowy do zachowania z możliwością zmiany wysokości w związku z przebudową na dachy strome z poddaszem użytkowym, 4) zabezpieczenie miejsc parkingowych dla projektowanej funkcji w granicach własności, 5) dojazdy do istniejącej zabudowy i wydzielonych działek z utwardzonych istniejących dróg i placów, 6) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną, gaz, telekomunikację z istniejącej w drogach infrastruktury technicznej, 7) odprowadzenie ścieków do istniejącej w drogach infrastruktury technicznej, 8) ciepło z własnego źródła ciepła (olej, gaz, energia elektryczna), 9) utrzymanie istniejącej zieleni wysokiej. Zakazuje się w sektorze I lokalizacji stacji paliw. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem z dawnego zespołu koszar wojskowych pochodzący z 1 ćw. XX w., który jest zabytkiem w myśl art. 3 pkt 1, 2, 13 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2003 r. Nr 162, poz. 1568, ze zm.). Obszar, na terenie którego znajduje się nieruchomość objęty jest ochroną prawną na podstawie art. 7 pkt 4 cytowanej ustawy, poprzez zapis w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym, na tym terenie należy uzgadniać z organem ochrony zabytków zmiany w zabudowie, tj. uzupełnienia, rozbudowy, przebudowy, remonty zmieniające charakter lub wygląd elewacji, a także prace ziemne. Przedmiotowy obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków województwa lubuskiego. Ze względu na posiadane historyczne wartości architektoniczne dla przedmiotowego obiektu założono kartę adresową zabytku, która stanowi dokumentację pomocniczą wojewódzkiego konserwatora zabytków i ma charakter informacyjny o zasobie zabytków na terenie poszczególnych gmin. Obiekt ten ujęty został ponadto w ewidencji zabytków Miasta Kostrzyn nad Odrą. Nieruchomość położona jest na terenie byłego kompleksu koszarowego, w odległości około 800 m od centrum miasta (urząd miejski). Dojazd do nieruchomości jest ulicą o nawierzchni utwardzonej z masy bitumicznej z chodnikami. Kształt działki jest regularny, a powierzchnia płaska. Nieruchomość położona jest w rejonie posiadającym uzbrojenie w sieć energetyczną, wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i gazową. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem biurowym nr 2 - rok budowy 1919 (remont kapitalny w 2000r.), kubatura 5 455,00 m 3, powierzchnia użytkowa 753,86 m 2 w tym: piwnica 89,67 m 2, parter 215,42 m 2, I piętro 224,35 m 2, II piętro 224,42 m 2. Budynek 3-kondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, podpiwniczony (brak dostępu do części pomieszczeń zamurowane wejścia), wykonany w technologii tradycyjnej, wyposażony w instalacje elektryczną, wodną, kanalizacyjną i c.o. Stan techniczny średni. Na nieruchomości znajduje się również chodnik służący jako dojście do budynku. Wywoławcza cena nieruchomości wynosi - 580 000 zł Wadium wynosi - 58 000 zł Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych o jego wysokości decydują uczestnicy przetargu. 2/5
Jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wyższej o co najmniej jedno postąpienie od ceny wywoławczej lub nikt nie przystąpi do przetargu, wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym. Do wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu sprzedaży. W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium. Wadium należy wpłacać w pieniądzu w takim terminie, aby należna kwota znalazła się na koncie OT AMW Gorzów Wlkp. w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział Szczecin, ul. Tkacka 4, 70-566 Szczecin: nr r-ku 51 1130 1176 0000 0060 0720 0028 w nieprzekraczalnym terminie do dnia 05.04.2013r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć PRZETARG 31/13. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. Wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu podpisania aktu notarialnego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od dnia zamknięcia przetargu, odwołania przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Agencji, w razie uchylenia się kandydata na nabywcę nieruchomości od zawarcia umowy kupna - sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu. Oferent, który wygrał przetarg o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej w myśl ustawy z 08 lipca 2005r. (Dz. U. z 2005r. nr 169 poz. 1418 z późn. zmianami) o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej, jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie do dnia 05.04.2013r. godz.14.00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp., ul. Al. 11-go Listopada 91: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty w myśl cyt. ustawy z 08.07.2005r. W przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie. Pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji: w przypadku osoby, która wygrała przetarg do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; 3/5
w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. Cudzoziemiec w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity w Dz. U. nr 167 z 2004 poz. 1758 z późn. zmianami) winien w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej (przed rozpoczęciem przetargu) stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości pod rygorem utraty wadium. Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy. W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą dodatkowo - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, spółki cywilne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym do zaciągania zobowiązań, aktualną kserokopię umowy spółki poświadczoną za zgodność z oryginałem, natomiast osoby prawne, spółki prawa handlowego aktualny odpis z krajowego rejestru sądowego, aktualną listę wspólników, z których winna wynikać struktura własnościowa kapitału, sposób reprezentowania spółki, zakres umocowania pełnomocnika, pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym, dokument tożsamości, oświadczenie przedsiębiorcy, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Poza tym osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, że wyraża on zgodę na kupno nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są przed otwarciem przetargu do złożenia pisemnego oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej, w przypadku wygrania przetargu przez wskazaną osobę, umowa o rozdzielności majątkowej powinna zostać przedstawiona przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości. W przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne potwierdzenie. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia, że wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez OT AMW Gorzów Wlkp., ul. Al. 11-go Listopada 91, w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (podst. Prawna art. 23 ust.1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997r. o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz. U. z 2002r. nr 101, poz. 926 z późn. zm.), że zapoznały się z pełną wersją ogłoszenia o przetargu, ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu - żadnych zastrzeżeń. Odpowiedzialność Agencji z tytułu rękojmi zostaje wyłączona. Odtworzenie punktów granicznych nieruchomości może się odbyć staraniem i na koszt nabywcy. Przetarg odbędzie się w dniu 09 kwietnia 2013r. o godz. 13 oo w Oddziale Terenowym Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. przy Al. 11 Listopada 91, w sali konferencyjnej, wejście B, pokój nr 10. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa, Agencja może odstąpić od podpisania aktu notarialnego. 4/5
Agencja zastrzega sobie prawo, do chwili rozpoczęcia przetargu, odwołanie ogłoszonego przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW za pośrednictwem Dyrektora OT w terminie 7 dniu od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego. Cena nabycia powinna być odnotowana na koncie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. al. 11 Listopada 91 w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział Szczecin, ul. Tkacka 4, 70-566 Szczecin: nr r-ku 36 1130 1176 0000 0060 0720 0007, najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. Koszty podpisania aktu notarialnego ponosi kupujący nieruchomość. Ogłoszenie podlega obwieszczeniu na okres minimum dwa miesiące. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. Al. 11 Listopada 91, wejście A od poniedziałku do piątku w godz. od 8 00 do 15 00, nr telefonu: (95) 733 80 79, najpóźniej w przeddzień przetargu. Nieruchomości można oglądać w dniach 07.02.2013 05.04.2013r. od poniedziałku do piątku w godz. od 8 00 do 14 00. Niniejsze ogłoszenie w dniach od 07.02.2013r. do 08.04.2013r. zostało zamieszczone na stronie internetowej www.amw.com.pl oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie: - Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp., Al. 11 Listopada 91, - Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie, ul. Ks. Sambora 4, - Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu, ul. Zwycięska 39, - Urzędu Miasta Kostrzyn n/o, ul. Kopernika 1 a także zamieszczone w Gazecie Wyborczej w dniu 07 lutego 2013 r. 5/5