Zarządzenie nr /20 Dyrektora Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury w Pińczowie z dnia 03.03.20 w sprawie Regulaminu przetargu na najem lokalu użytkowego na działalność gastronomiczną w budynku stanowiącym własność Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury Na podstawie ustawy z dnia 25 października 99 r. o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej ( tj. z 200 r. Dz. U Nr 3poz.23 z póz. zm.), Statutu Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury zarządzam, co następuje:.zatwierdzam Regulamin przetargu na wynajem lokalu użytkowego stanowiący załącznik do nin. zarządzenia. 2.Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania Dyrektor
Zał. do Zarządzenia Dyrektora Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury z dnia 03.03.20r. REGULAMIN PRZETARGU NA WYNAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO NA DZIAŁALNOŚĆ GASTRONOMICZNĄW BUDYNKU STANOWIĄCM WŁASNOŚĆ PIŃCZOWSKIEGO SAMORZĄDOWEGO CENTRUM KULTURY I. Postanowienia ogólne.niniejszy Regulamin określa zasady i warunki przeprowadzania nieograniczonego przetargu pisemnego, (ofertowego) na wynajem lokalu użytkowego działalność gastronomiczną w budynku stanowiącym własność Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury, zw. dalej Regulaminem 2.Celem przetargu jest wybór najemcy lokalu użytkowego na działalność gastronomiczną w budynku o których mowa w. zwanym dalej lokalem użytkowym II. Podstawa prawna przeprowadzenia przetargu Przetarg jest przeprowadzany na podstawie przepisów kodeksu cywilnego oraz nn. Regulaminu. III. Przedmiot przetargu.przedmiotem przetargu jest lokal w budynku stanowiącym własność Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury 2.Szczegółowy opisy lokalu użytkowego będzie każdorazowo ujawniany w ogłoszeniu o przetargu. 3.Lokal użytkowy będący przedmiotem przetargu można oglądać w miejscu i w godzinach wskazanych w ogłoszeniu o przetargu. IV. Warunki i zasady uczestnictwa w przetargu..pińczowskie Samorządowe Centrum Kultury ogłasza, organizuje i przeprowadza przetarg bezpośrednio lub przy pomocy firmy (przedsiębiorcy) któremu powierzono wykonywanie tych czynności. Pińczowskie Samorządowe Centrum Kultury może odwołać ogłoszony przetarg, niezwłocznie podając informację o odwołaniu do publicznej wiadomości, w sposób wskazany w pkt.2 2.Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości nie później niż na 4 dni przed wyznaczonym dniem przetargu. Ogłoszenie o przetargu wywiesza się na tablicy ogłoszeń przed siedzibą Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury w Pińczowie ul. Józefa Piłsudskiego 2a, Tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Pińczowie ul. 3 Maja 0 oraz na stronie internetowej Centrum Kultury. Wzór Ogłoszenia o przetargu stanowi zał. nr do nin. Regulaminu. 3. Oferent zobowiązany jest do wniesienia wadium w wysokości określonej w ogłoszeniu na rachunek bankowy Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury wskazany w ogłoszeniu, brak spełnienia tego wymogu skutkuje odrzuceniem oferty. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg zalicza się na poczet kaucji zabezpieczającej należności wynajmującego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się niezwłocznie po zakończeniu przetargu. 2
4. Ogłoszenie o przetargu winno zawierać: a) oznaczenie lokalu będącego przedmiotem przetargu b) powierzchnię lokalu c) szczegółowy opis lokalu d) cenę wywoławczą stawki czynszu ( netto ) za najem całości pow. użytkowej lokalu e) informacje o terminie i miejscu składania ofert pisemnych f) informacje o wysokości wadium, terminie, miejscu i sposobie jego w niesienia g) pouczenie o skutkach uchylenia się od zawarcia umowy najmu h) inne informacje dotyczące istotnych warunków przetargu - w tym informacje dotyczące formy umów najmu oraz terminu zawarcia umowy. 5.W przetargu mogą brać udział podmioty prowadzące działalność gospodarczą. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest: ) wniesienie wadium w określonej wysokości i w wyznaczonym terminie, z zastrzeżeniem postanowień pkt.6 2) złożenie oferty na formularzu według wzoru określonego w zał. Nr 2 do regulaminu 6.W przetargu nie mogą uczestniczyć : a) osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom ( ich małżonkowie, dzieci, rodzice ) a także osoby które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji przetargowej, b) pracownicy Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury 7.Pisemna oferta powinna zawierać : a) nazwę ( firmę ) i adres ( siedzibę) adres do korespondencji, telefon kontaktowy; b) oświadczenie, że oferent zapoznał się z zasadami i warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń, c) adres i powierzchnię lokalu, o który ubiega się oferent; d) oferowaną wysokość stawki czynszu netto za całość powierzchni użytkowej lokalu e) wymagane oświadczenia zgodnie z zał. Nr 2 regulaminu f) podanie nr konta bankowego w celu ewentualnego zwrotu wadium g) podpis oferenta i data sporządzenia oferty Za ważną uznaje się jedynie ofertę złożoną na formularzu stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu wraz z wszystkimi wymaganymi oświadczeniami. Oferent może wypełnić druk ręcznie lub korzystając z komputera / maszyny do pisania. Zmiana treści wzoru oferty na najem lokalu użytkowego skutkuje odrzuceniem oferty. 8. Oferta winna być złożona w zaklejonej kopercie formatu A4, w sposób uniemożliwiający identyfikację oferenta. Na kopercie umieszcza się napis OFERTA NA WYNAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO NA DZIAŁALNOŚĆ GASTRONOMICZNĄ W BUDYNKU PIŃCZOWSKIEGO SAMORZĄDOWEGO CENTRUM KULTURY. 9. Oferty należy składać na piśmie w miejscu wskazanym w ogłoszeniu o przetargu, najpóźniej do ostatniego dnia roboczego poprzedzającego dzień wyboru ofert. Oferta złożona po terminie nie wiąże PSCK. Oferta nie może być zmieniona po terminie jej złożenia. 0. Oferent może złożyć tylko jedną ofertę na dany lokal użytkowy. 3
V. Komisja Przetargowa.Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa. 2.Przewodniczącego oraz członków komisji przetargowej, w składzie 3 osób wyznacza dyrektor Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury spośród pracowników PSCK. 3. Komisja przetargowa działa na podstawie nin. Regulaminu i obowiązujących przepisów prawa. 4. Komisja przetargowa zobowiązana jest działać obiektywnie, wnikliwie i starannie. 5.Przewodniczący komisji przetargowej sporządza protokół z przetargu. Protokół powinien zawierać informacje o: ) terminie i miejscu oraz rodzaju przetargu 2) oznaczenie lokalu będącego przedmiotem przetargu 3 ) ofertach dopuszczonych i nie dopuszczonych do uczestnictwa w przetargu wraz z uzasadnieniem 4) rozstrzygnięciu przez komisje przetargową ( wybór najkorzystniejszej oferty) wraz z uzasadnieniem lub informacje o nie wybraniu żadnej z ofert 5) imieniu, nazwisku i adresie albo nazwie ( firmie ) oraz siedzibie osoby wyłonionej jako najemca lokalu użytkowego 6) imionach i nazwiskach przewodniczącego i członków komisji przetargowej 7) dacie sporządzenia protokołu. 6.Protokół przeprowadzonego przetargu sporządza się w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa przeznaczone są dla organizatora przetargu a jeden dla osoby ustalonej jako najemca. 7. Protokół przeprowadzonego przetargu podpisują przewodniczący i członkowie komisji Protokół stanowi podstawę zawarcia umowy najmu. VI. Przetarg.Przewodniczący komisji przetargowej stwierdza prawidłowość ogłoszenia przetargu oraz ustala liczbę otrzymanych ofert. Do przeprowadzenia przetargu wystarczy złożenie jednej oferty na najem lokalu użytkowego. 2.Komisja przetargowa: a) otwiera koperty z ofertami, dokonuje szczegółowej analizy ofert, a następnie odrzuca oferty nie odpowiadające warunkom przetargu, b)wybiera najkorzystniejszą ofertę, uwzględniając oferowana cenę oraz sposób jej zapłaty, c)sporządza protokół z przebiegu przetargu, zgodnie z pkt.5 rozdziału V Komisja nin. Regulaminu. 3.Data podpisanie protokołu przebiegu przetargu jest datą zakończenia przetargu. 5.Zawiadomienia oferenta, który wygrał przetarg, określające termin i miejsce zawarcia umowy, powinno nastąpić najpóźniej w ciągu siedmiu dni od daty zakończenia przetargu. 6.Uczestnik przetargu pisemnego nieograniczonego jest związany ofertą do daty zakończenia przetargu. 7.W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa decyduje o wyborze oferty. 8.Jeżeli przetarg zakończył się wynikiem negatywnym przeprowadza się następny przetarg. PSCK ogłasza w terminie do 4 dni drugi przetarg. Jeżeli drugi przetarg nie zakończył się wyłonieniem najemcy, PSCK nie ma obowiązku organizowania dalszych przetargów, a lokal może być oddany w najem w drodze negocjacji. 9.Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym jeżeli nie wpłynęła ani jedna oferta lub nie wybrano żadnej z ofert, a także jeżeli komisja przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu. 0.W razie gdy osoba lub firma, która wygrała przetarg nie stawi się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o którym mowa w pkt.5, PSCK może odstąpić od zawarcia umowy a wpłacane wadium nie podlega zwrotowi. 4
VII. Zawarcie umowy.zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego, w wyniku przeprowadzonego przetargu, nastąpi najpóźniej w terminie 4 dni od daty zakończenia przetargu. Wzór umowy najmu lokalu użytkowego stanowi zał. nr 3 do nin. Regulaminu. Zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego w drodze negocjacji następuje wtedy gdy strony dojdą do porozumienia co do wszystkich jej postanowień, które były przedmiotem negocjacji. 2.Wydanie lokalu nastąpi na podstawie protokołu zdawczo odbiorczego, którego wzór stanowi zał. Nr 4 do nin. Regulaminu. VIII. Postanowienia końcowe.psck może odwołać przetarg, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu. 2.PSCK może unieważnić przetarg bez podania przyczyn. 3.PSCK zastrzega sobie prawo zmiany nin. Regulaminu. Jednakże zmiana nie może nastąpić w trakcie trwania procedury przetargowej tj. od dnia ogłoszenia o przetargu do publicznej wiadomości a dniem jego rozstrzygnięcia. 5
Zał. nr do Regulaminu OGŁOSZENIE O PRZETARGU Pińczowskie Samorządowe Centrum Kultury ul. J. Piłsudskiego 2a, 28-400 Pińczów ogłasza przetarg cywilnoprawny, nieograniczony, ofertowy na wynajem lokalu użytkowego na działalność... o powierzchni...m 2 położonego w budynku Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury w Pińczowie przy ul. J. Piłsudskiego 2a. Przedmiot najmu jest przeznaczony na ściśle określoną działalność gospodarczą związaną z prowadzeniem lokalu.... Lokal składa się z : powierzchni głównej przeznaczonej do prowadzenia działalności... m 2 bez wyposażenia Przedmiotem przetargu jest cena netto miesięcznego czynszu za najem całość powierzchni użytkowej lokalu użytkowego. Cena wywoławcza miesięcznego czynszu netto za najem powierzchni całkowitej wynosi... zł. Do ceny czynszu będzie doliczona stawka podatku VAT. Ustalony czynsz płatny do 0 dnia każdego miesiąca kalendarzowego za dany miesiąc z góry. Ustalony czynsz będzie waloryzowany o stopę inflacji każdego roku od dnia lutego proporcjonalnie do wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszonego we właściwym Dzienniku Urzędowym Oprócz czynszu wymienionego Najemca będzie pokrywał pełne koszty związane z eksploatacją przedmiotu najmu a to: energię elektryczną, wodę i ścieki, wywóz nieczystości, podatek, energię cieplną. Pisemny przetarg ofertowy odbędzie się w dniu... o godzinie... w siedzibie Miejskiej i Gminnej Biblioteki Publicznej w Pińczowie, ul. Nowy Świat 3. Oferty w formie pisemnej, w zamkniętych kopertach nieidentyfikujących oferenta, należy składać w terminie do... do godziny... w siedzibie Miejskiej i Gminnej Biblioteki Publicznej w Pińczowie, ul. Nowy Świat 3 administracja. Oferty złożone po upływie terminu przewidzianego na składanie ofert nie będą przyjmowane. Niedopuszczalna jest zmiana w ofertach już złożonych. Wadium, z dopiskiem przetarg na lokal... w wysokości... należy wpłacić do dnia... przelewem na konto zamawiającego ING Bank Śląski O/Pińczów nr 70 050 429 000 0022 422 6469 Oferta powinna zawierać pod rygorem odrzucenia: pisemną koncepcję funkcjonowania lokalu gastronomicznego, potwierdzenie wpłaty wadium, oświadczenie, że wnioskodawca akceptuje warunki najmu, oferowaną wysokość czynszu najmu, oświadczenie, że lokal zostanie zagospodarowany do dnia... r. 6
Umowa zostanie zawarta na okres... lat, od dnia... r. do dnia... r. Najemca musi uzyskać zgodę wynajmującego na proponowany sposób wystroju lokalu i wyposażenia. Najemca wyraża zgodę na organizowanie przez Wynajmującego lokal działalności kulturalnej (spotkania autorskie, koncerty). Najemca musi uzgodnić marżę i asortyment alkoholu sprzedawanego w lokalu. Wygrywający przetarg zobowiązany jest do zawarcia umowy najmu w terminie do 4 dni od daty zakończenia przetargu, po uprzednim wpłaceniu kaucji zabezpieczającej należności Wynajmującego, w wysokości czynszu brutto za trzy pełne okresy płatności - wg stawki określonej w przetargu. W przypadku gdy wygrywający przetarg nie dokona wpłaty kaucji, lub nie zawrze umowy w wyznaczonym terminie, wadium ulega przepadkowi i ogłasza się ponowny przetarg. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w terminie niezwłocznym licząc od dnia przetargu. Wygrywa oferent oferujący najwyższą ceną miesięcznego czynszu najmu za całość powierzchni lokalu. Ogłaszający ma prawo uznania, bez podania przyczyny, że przetarg nie dał rezultatu. Przetarg może być odwołany bez podania przyczyny lub unieważniony w każdym momencie. Unieważnienie przetargu wymaga uzasadnienia. Lokal można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym. Szczegółowych informacji w sprawie przetargu udziela... Ogłoszenie, regulamin przetargu oraz istotne postanowienia przyszłej umowy najmu można pobrać ze strony internetowej Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury www.psck.pl lub w biurze administracji, Pińczów, ul. Nowy Świat 3. Pińczów, dn.... r. 7
załącznik nr 2 do regulaminu przetargu na najem lokali użytkowych Wzór formularza oferty w nieograniczonym przetargu pisemnym ( ofertowym ) wraz z załącznikami O F E R T A na najem lokalu użytkowego w budynku stanowiącym własność Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury przy ul. J. Piłsudskiego 2a o powierzchni...m 2 przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie gastronomicznym. DANE PODSTAWOWE: nazwa / firma OFERENTA Adres / siedziba OFERENTA Adres korespondencyjny.................. Telefon, faks, tel. komórkowy... Proponowana stawka miesięczna czynszu netto Za całość powierzchni użytkowej lokalu (bez podatku VAT), będącego przedmiotem oferty... PLN słownie:...... 2. Dane personalne osoby lub osób upoważnionych do podpisania umowy: Imiona i nazwisko... Imiona rodziców... Adres zamieszkania... Nr dowodu osobistego... PESEL... NIP... Imiona i nazwisko... Imiona rodziców... Adres zamieszkania... 8
Nr dowodu osobistego... PESEL... NIP... 3. Określenie sposobu zwrotu wadium: a) Wpłaty wadium w kwocie... zł dokonałem/łam: przelewem bankowym. b) W przypadku przysługiwania mi zwrotu wadium w sytuacjach określonych w zasadach regulaminu przetargu, proszę o: przelanie wadium na rachunek bankowy nr......... Oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z zasadami i warunkami przetargu Oświadczam, że po zapoznaniu się z zasadami i warunkami przetargu przyjmuję je bez zastrzeżeń.. DO OFERTY ZAŁĄCZAM OBOWIĄZKOWO WYMAGANE DOKUMENTY:. kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem dokumentu potwierdzającego prowadzenie działalności gospodarczej z datą wystawienia nie przekraczającą 3 miesięcy przed datą złożenia oferty (zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub odpisu z KRS, itp.); 2. kopie potwierdzone za zgodność z oryginałami Decyzji o nadaniu nr REGON i NIP; 3. w przypadku osób fizycznych rozliczających się w formie spółki cywilnej aktualna umowa spółki cywilnej; 4. aktualne zaświadczenia z Urzędu Skarbowego i ZUS o nie zaleganiu z płatnościami wg stanu na datę ogłoszenia przetargu lub oświadczenia o braku zaległości w ww. opłatach wraz z pisemnym zobowiązaniem się dostarczenia zaświadczeń przed podpisaniem umowy; 5. oryginał lub kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem pełnomocnictwa udzielonego w formie pisemnej w przypadku umocowania pełnomocnika do zawarcia umowy, wraz z kopią dowodu osobistego pełnomocnika; 6. kopia potwierdzenia wpłaty wadium, 7. pisemna koncepcja funkcjonowania lokalu gastronomicznego. 8. oświadczenie, że lokal zostanie zagospodarowany do dnia...20r. Brak któregokolwiek z dokumentów skutkuje odrzuceniem oferty...., dnia... czytelny podpis oferenta (pieczątka firmy) 9
załącznik nr 3 do regulaminu przetargu na najem lokali użytkowych Wzór umowy najmu lokalu użytkowego wraz z załącznikami UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO zawarta w dniu 20 roku pomiędzy : Pińczowskim Samorządowym Centrum Kultury, ul. J. Piłsudskiego 2a reprezentowanym przez : Pawła Wawreckiego dyrektora PSCK zwanym Wynajmującym a : reprezentowanym przez 4. 5. zwanym Najemcą. 2. Przedmiotem umowy jest lokal użytkowy stanowiący własność Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury w budynku przy ul. J. Piłsudskiego 2a o łącznej powierzchni użytkowej 30 m 2. 3. Umowa zostaje zawarta na okres... lat od dnia... do dnia... 4. Najemca wykorzystywał będzie przedmiot najmu wyłącznie na prowadzenie działalności gastronomicznej. 5. Wynajmujący zobowiązuje się zapewnić swobodny dostęp na zasadach współpracy. 6. Najemca nie ma prawa bez zgody Wynajmującego podnająć ani w inny sposób odstępować na rzecz osób trzecich przedmiotu najmu w całości lub w części. 7. Wydanie Najemcy przedmiotu najmu nastąpi na podstawie protokołu zdawczoodbiorczego będącego załącznikiem nr umowy. Ustala się miesięczne opłaty za wynajmowany lokal : kwota miesięczna czynszu netto :... zł. + należny podatek VAT płatna na rzecz wynajmującego do 0 dnia każdego miesiąca kalendarzowego za dany miesiąc z góry Najemca oświadcza, że posiada nr NIP:. i upoważnia Wynajmującego do wystawiania faktur bez jego podpisu. Strony ustalają następujący adres Najemcy do korespondencji (w tym do przesyłania faktur VAT):... W przypadku zwłoki w płatnościach czynszu, Wynajmujący ma prawo do naliczania odsetek umownych za każdy dzień zwłoki, w podwójnej wysokości w stosunku do odsetek ustawowych. 2
Strony postanawiają, że datą spełnienia świadczenia pieniężnego przez Najemcę jest data dokonania przelewu bankowego na rachunek bankowy Wynajmującego. 2. Oprócz czynszu wymienionego w 2 Najemca będzie pokrywał pełne koszty związane z eksploatacją przedmiotu najmu. 3. Opłata za centralne ogrzewanie naliczana będzie proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni wg odrębnie określonej stawki za m 2 powierzchni w dniu zawarcia umowy, wynikającej z cen stosowanych przez dostawców mediów, w tym wypadku gazu i będzie podlegała corocznej waloryzacji. 4. Koszty pobieranej energii elektrycznej oraz wody i ścieków ponosi Najemca zgodnie ze wskazaniami liczników zainstalowanych na koszt własny. 5. Wszelkie zmiany kosztów eksploatacyjnych Wynajmujący ma prawo niezwłocznie naliczyć Najemcy i nie jest to traktowane jako zmiana warunków umowy wymagająca zgody Najemcy w formie zawarcia aneksu. 4. Ustalony czynsz będzie waloryzowany o stopę inflacji każdego roku od dnia lutego proporcjonalnie do wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszonego we właściwym Dzienniku Urzędowym. W przypadku nie wyrażenia zgody na tę zmianę przez Najemcę, umowa ulega rozwiązaniu z okresem wypowiedzenia jak w 7. 2. Zmiana czynszu może być dokonana z miesięcznym wyprzedzeniem. 5. Najemca zobowiązuje się wykorzystywać lokal zgodnie z przeznaczeniem. 2. Najemca zobowiązuje się do utrzymania porządku w lokalu i jego najbliższym otoczeniu oraz na częściach wspólnych obiektu, w którym znajduje się lokal, z których korzystają klienci Najemcy a w szczególności korytarzach, toaletach, ciągach komunikacyjnych. 3. Najemca musi uzyskać zgodę wynajmującego na proponowany sposób wystroju lokalu i wyposażenia. 4. Najemca wyraża zgodę na organizowanie przez Wynajmującego lokal działalności kulturalnej (spotkania autorskie, koncerty). 5. Najemca musi uzgodnić marżę i asortyment alkoholu sprzedawanego w lokalu. 6. Najemca zobowiązuje się do wykonywania wszelkich napraw bieżących w celu utrzymania lokalu w należytym stanie technicznym. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego dokonania naprawy na własny koszt. 7. Po zakończeniu umowy Najemca zobowiązuje się oddać lokal uporządkowany i w stanie nie pogorszonym, wynikającym z normalnego zużycia i eksploatacji. 8. Przekazanie Wynajmującemu przedmiotu najmu nastąpi na podstawie protokołu. 6 Najemca zobowiązuje się ponadto do :. przestrzegania zasad związanych z specyfiką działalności Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury. 2. Najemca bierze pełną odpowiedzialność za uszkodzenia, zniszczenia lub kradzież 3
wyposażenia lokalu. 3. Wynajmujący posiada ubezpieczenie tylko elementów stałych lokalu. Na działalność i rzeczy przechowywane w lokalu ubezpieczenie zawrze Najemca. 7 Wynajmujący może rozwiązać umowę bez wypowiedzenia gdy :. Najemca odda lokal w podnajem bez zgody Wynajmującego 2. Najemca zalega z opłatami czynszowymi za dwa pełne okresy płatności 3. Najemca dokona przeróbek lokalu bez zgody Wynajmującego 4. Najemca naruszy inne, istotne warunki umowy. W przypadku zaistnienia któregokolwiek z ww. zdarzeń, Wynajmującemu, po uprzednim bezskutecznym pisemnym wezwaniu, wyznaczającym dodatkowy co najmniej 7-dniowy termin do zapłaty lub usunięcia naruszeń, przysługuje prawo rozwiązania umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym. W takim wypadku Najemca ma obowiązek wydać przedmiot najmu Wynajmującemu w terminie 3 dni od daty rozwiązania umowy. 8 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. 9 Umowę zawarto na czas określony tj. od... do... z możliwością jej rozwiązania przez każdą ze stron za trzy miesięcznym okresem wypowiedzenia przypadającym na koniec miesiąca. 0 Wszelkie spory wynikające z realizacji niniejszej umowy rozstrzygane będą polubownie, a w razie braku porozumienia właściwym będzie sąd powszechny właściwy dla siedziby Wynajmującego. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swojej ważności formy pisemnej. 2 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz dla Wynajmującego oraz jeden dla Najemcy. Wynajmujący : Najemca :
Zał. nr do umowy najmu Wzór Protokołu zdawczo - odbiorczego PROTOKÓŁ ZDAWCZO-ODBIORCZY lokalu użytkowego stanowiącego własność Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury w Pińczowie położonego w budynku przy ul. J. Piłsudskiego 2a wynajmowanego z przeznaczeniem na. sporządzony w dniu... 20r. pomiędzy:.... reprezentującym... będącym Najemcą lokalu zgodnie z umową z dnia..., zwanym dalej Przejmującym, a 2.... reprezentującym Pińczowskie Samorządowe Centrum Kultury będącym Wynajmującym przedmiotowy lokal, zwanym dalej Przekazującym,. W dniu... Przekazujący przekazał Przejmującemu lokal użytkowy o powierzchni... m 2, składający się z :......... znajdujący się w budynku... z przeznaczeniem na... 2. Przejmujący kwituje odbiór:... komplet kluczy od drzwi wejściowych do budynku,... komplet kluczy do lokalu,... 3. Rodzaj i stan mediów: nr licznika energii elektrycznej... stan licznika... nr wodomierza:... stan wodomierza... inne.....
4. Opis lokalu i wyposażenia: 5. Przejmujący oświadcza,że bierze pełną odpowiedzialność za zniszczenie lub kradzież dokonaną w lokalu oraz zobowiązuje się do przestrzegania zasad właściwego korzystania z wyposażenia i ekspozycji znajdującej się w lokalu. Potwierdzam zgodność protokołu ze stanem faktycznym....... Przekazujący Przejmujący
Zał. nr 4 do Regulaminu Pińczów, dnia.. 20r Protokół z przeprowadzonego postępowania przetargowego w dniu 20r na wynajem lokalu użytkowego o pow.. m 2 będącego własnością Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury, zlokalizowanego w budynku przy ul. J Piłsudskiego 2a, przeznaczonego na działalność.... Komisja przetargowa w składzie:. 2. 3. Ustaliła co następuje:. zbiorcze zestawienie oferentów zaproszonych do składania ofert wraz z informacją o złożeniu lub odrzuceniu oferty. Lp. Nazwa podmiotu składającego ofertę Data złożenia oferty Ofertę odrzucono (tak/nie) 2. lista wykonawców wykluczonych z postępowania przetargowego Lp. Nazwa podmiotu składającego ofertę Data złożenia oferty Przyczyna wykluczenia 3. streszczenie oceny i porównania złożonych ofert Lp. Nazwa podmiotu składającego ofertę Liczba pkt. w kryterium razem 4. wybrano ofertę / nie wybrano żadnej oferty /. 5.uzasadnienie Podpisy członków komisji:
.... 2.... 3.... 4.... 5.
Wzór zarządzenia o powołaniu komisji Pińczów, dnia..20r Zarządzenie Dyrektora Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury z dnia..20r w sprawie: powołania komisji do przeprowadzenia przetargu nieograniczonego ofertowego na lokal użytkowy stanowiący własność Muzeum Okręgowego w Nowym Sączu, położony w budynku. na terenie Miasteczka Galicyjskiego z przeznaczeniem na., który odbędzie się w dniu...20r Na podstawie ustawy z dnia 25 października 99 r. o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej ( tj. z 200 r. Dz. U Nr 3poz.23 z póz. zm.), Statutu Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury, Regulaminu przetargu na wynajem lokali użytkowych oraz przepisów ustawy kodeks cywilny powołuję komisję przetargową w składzie:. Przewodniczący komisji 2. Członek komisji -.. 3. Członek komisji -.. Przetarg jest ważny, jeżeli komisja działa w składzie przynajmniej trzy osobowym. Zadania komisji określa Regulaminu przetargu na wynajem lokali użytkowych. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. Dyrektor
Pińczów, dnia. 20r Pińczowskie Samorządowe Centrum Kultury ul. J. Piłsudskiego 2a 28-400 Pińczów Pan/Pani ul.. ZAWIADOMIENIE (OGŁOSZENIE) O WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY dot.: przetargu na najem lokalu użytkowego będącego własnością Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury zlokalizowanego w budynku. z przeznaczeniem na działalność... Działając na podstawie ustawy z dnia 25 października 99 r. o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej ( tj. z 200 r. Dz. U Nr 3poz.23 z póz. zm.),kodeksu Cywilnego oraz Regulaminu przetargu na wynajem lokali użytkowych Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury informuję, że w prowadzonym postępowaniu wybrano najkorzystniejszą ofertę złożoną przez: Cena oferty. zł netto za całość powierzchni użytkowej lokalu. Uzasadnienie wyboru: Oferta najkorzystniejsza na podstawie kryterium cena za całość powierzchni użytkowej lokalu - określonym w postępowaniu przetargowym. Wygrywający przetarg obowiązany jest skontaktować się z Wynajmującym w sprawie podpisania umowy w terminie do dnia 20r.Podstawą prawną dokonanego wyboru jest ustawa z dnia 25 października 99 r. o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej ( tj. z 200 r. Dz. U Nr 3poz.23 z póz. zm.),kodeks Cywilny oraz Regulamin przetargu na wynajem lokali użytkowych Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury. 2. Działając na podstawie ustawy z dnia 25 października 99 r. o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej ( tj. z 200 r. Dz. U Nr 3poz.23 z póz. zm.),kodeksu Cywilnego oraz Regulaminu przetargu na wynajem lokali użytkowych Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury, informuję że w prowadzonym postępowaniu nie zostały odrzucone żadne oferty. 3. Działając na podstawie ustawy z dnia 25 października 99 r. o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej ( tj. z 200 r. Dz. U Nr 3poz.23 z póz. zm.),kodeksu Cywilnego oraz Regulaminu przetargu na wynajem lokali użytkowych Pińczowskiego Samorządowego Centrum Kultury informuje, że w prowadzonym postępowaniu nie zostali wykluczeni żadni wykonawcy.