REGULAMIN PRZETARGU pisemnego ofertowego na sprzedaż nieruchomości wchodzących w skład masy upadłości w postępowaniu upadłościowym oznaczonym sygnaturą akt VI GUp 16/12 toczącym się przed Sądem Rejonowym Gdańsk Północ w Gdańsku, VI Wydział Gospodarczy, przy ul. Piekarniczej 10. 1 1. Regulamin niniejszy [dalej Regulamin Przetargu] dotyczy przetargu pisemnego na sprzedaż nieruchomości upadłego spółki pod firmą Wakoz Budownictwo Spółka Akcyjna w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Gdańsku wchodzących w skład masy upadłości na podstawie art. 320 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. prawo upadłościowe i naprawcze ( Dz.U. 60, poz. 535 z póz. zm.) za cenę nie niższą niż cena wywoławcza określona w 3 Regulaminu Przetargu. 2. Ogłoszenie o przeprowadzeniu przetargu zostanie opublikowane w dzienniku o zasięgu ogólnokrajowym, co najmniej na czternaście dni przed terminem składania ofert oraz poprzez zamieszczenie ogłoszenia w budynku sądowym na okres 14 dni. 3. Organizatorem przetargu jest syndyk masy upadłości spółki pod firmą Wakoz Budownictwo Spółka Akcyjna w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Gdańsku. 2 Ogłoszenie o przetargu nieograniczonym zawiera: formę przetargu, nazwę i siedzibę organizatora przetargu, miejsce, w którym odbywa się przetarg, termin i godzinę przeprowadzenia przetargu, opis przedmiotu przetargu, termin złożenia ofert, wysokość wadium oraz termin i sposób jego wpłaty, informację o sposobie udostępnienia i możliwości zapoznania się z Regulaminem Przetargu, zastrzeżenia o prawie wyboru oferty zakupu. Strona 1 z 15
I. Przedmiotem przetargu jest: 3 1. sprzedaż złoża kruszywa naturalnego Witramowo obejmującego: a) prawo własności nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Witramowo, gmina Olsztynek, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie, obejmującej działkę nr 113 o powierzchni 3,72 ha, dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie prowadzi Księgę wieczystą KW nr OL1O/00108842/4 za cenę wywoławczą nie niższą niż 71 130 zł (słownie: siedemdziesiąt jeden tysięcy sto trzydzieści złotych 00/100) plus b) prawo własności nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Witramowo, gmina Olsztynek, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie, obejmującej działki nr 114 o powierzchni 2,44 ha i 118/1 o powierzchni 6,75 ha (łącznej powierzchni 9,19 ha), dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie prowadzi Księgę wieczystą KW nr OL1O/00023444/4za cenę wywoławczą nie niższą niż 402 200 zł (słownie: czterysta dwa tysiące dwieście złotych 00/100) plus ewentualny podatek VAT, c) prawo własności nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Witramowo, gmina Olsztynek, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie, obejmującej działkę nr 116 o powierzchni 10,31 ha, dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie prowadzi Księgę wieczystą KW nr OL1O/00102498/5 za cenę wywoławczą nie niższą 451 215 zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt jeden tysięcy dwieście piętnaście złotych 00/100) plus d) prawo własności nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Witramowo, gmina Olsztynek, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie, obejmującej działkę nr 120/3 o powierzchni 5,21 ha, dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie prowadzi Księgę wieczystą KW nr OL1O/00059751/0 za cenę wywoławczą nie niższą niż 228 015 zł (słownie: dwieście dwadzieścia osiem tysięcy piętnaście złotych 00/100) plus e) prawo własności nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Witramowo, gmina Olsztynek, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie, obejmującej działkę nr 121/1 o powierzchni 14,80 ha, dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie prowadzi Księgę wieczystą KW nr OL1O/00059750/3 za cenę wywoławczą nie niższą niż 647 440 zł (słownie: sześćset czterdzieści siedem tysięcy czterysta czterdzieści złotych 00/100) plus z wyłączeniem możliwości oddzielnego sprzedawania przedmiotowych praw za łączną cenę wywoławczą nie niższą niż 1 800 000 zł (słownie: jeden milion osiemset tysięcy złotych 00/100) plus ewentualny podatek VAT. Strona 2 z 15
2. sprzedaż nieruchomości obejmującej: a) udział stanowiący 50% w prawie własności nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Linia, gmina Linia, powiat wejherowski, województwo pomorskie, obejmującej działkę nr 132/1 o łącznej powierzchni 3.3452 ha, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1W/00077822/5; za cenę wywoławczą nie niższą niż 143 000 zł (słownie: sto czterdzieści trzy tysiące złotych 00/100) plus ewentualny podatek VAT; 3. sprzedaż nieruchomości obejmującej: a) prawo własności nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Pszczółki, gmina Pszczółki, powiat gdański, województwo pomorskie, obejmującej działki nr. 249/7,249/10,249/14,249/16 o łącznej powierzchni 11.2892 ha, dla których Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr.gd1g/00122640/2 za cenę wywoławczą nie niższą niż 1 616 760 zł (słownie: jeden milion sześćset szesnaście tysięcy siedemset sześćdziesiąt złotych 00/100) plus b) prawo własności niezabudowanej w miejscowości Pszczółki, gmina Pszczółki, powiat gdański, województwo pomorskie, obejmującej działki nr 249/4,249/8,249/9 o łącznej powierzchni 6.47 ha, dla których Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1G/00161907/7 za cenę wywoławczą nie niższą niż 918 740 zł (słownie: dziewięćset osiemnaście tysięcy siedemset czterdzieści złotych 00/100) plus ewentualny podatek VAT. z wyłączeniem możliwości oddzielnego sprzedawania praw za łączną cenę wywoławczą nie niższą niż 2 535 500 zł (słownie: dwa miliony pięćset trzydzieści pięć tysięcy pięćset złotych 00/100) plus ewentualny podatek VAT; 4. sprzedaż nieruchomości obejmującej: a) prawo własności nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Ustarbowo, gmina Wejherowo, powiat wejherowski, województwo pomorskie, obejmującej działkę nr 72/2 o powierzchni 3.6648 ha, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie prowadzi Księgę wieczystą KW nrgd1w/00047823/3; za cenę wywoławczą nie niższą niż 200 000 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych 00/100) plus ewentualnie podatek VAT; Strona 3 z 15
5. sprzedaż nieruchomości obejmującej: a) prawo własności nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Żuromino, gmina Stężyca, powiat kartuski, województwo pomorskie, obejmującej działki nr 98/1, 99/1, 104, 108/4, 215/1, 216/1 o łącznej powierzchni17.62 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kartuzach prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1R/00044513/2 za cenę wywoławczą nie niższą niż 322 410 zł (słownie: trzysta dwadzieścia dwa tysiące czterysta dziesięć złotych 00/100) plus b) prawo własności nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Żuromino, gmina Stężyca, powiat kartuski, województwo pomorskie, obejmującej działkę nr 100/1 o powierzchni 4.68 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kartuzach prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1R/00044247/6 za cenę wywoławczą nie niższą niż 49 740 zł (słownie: czterdzieści dziewięć tysięcy siedemset czterdzieści złotych 00/100) plus c) prawo własności nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Żuromino, gmina Stężyca, powiat kartuski, województwo pomorskie, obejmującej działki nr 101 i 102 o łącznej powierzchni 9.46 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kartuzach prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1R/00044392/7 za cenę wywoławczą nie niższą niż 117 050 zł (słownie: sto siedemnaście tysięcy pięćdziesiąt złotych 00/100) plus d) prawo własności nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Żuromino, gmina Stężyca, powiat kartuski, województwo pomorskie, obejmującej działkę nr 103/1 o powierzchni 2.55 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kartuzach prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1R/00008572/9 za cenę wywoławczą nie niższą niż 31 700 zł (słownie: trzydzieści jeden tysięcy siedemset złotych 00/100) plus e) prawo własności nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Żuromino, gmina Stężyca, powiat kartuski, województwo pomorskie, obejmującej działki nr 105 i 107/1 o łącznej powierzchni 5.4498 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kartuzach prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1R/00065201/5 za cenę wywoławczą nie niższą niż 163 090 zł (słownie: sto sześćdziesiąt trzy tysiące dziewięćdziesiąt złotych 00/100) plus f) prawo własności nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Żuromino, gmina Stężyca, powiat kartuski, województwo pomorskie, obejmującej działkę nr 108/3 o powierzchni 3.20 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kartuzach prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1R/00062778/9 za cenę wywoławczą nie niższą niż 120 490 zł (słownie: sto dwadzieścia tysięcy czterysta dziewięćdziesiąt złotych 00/100) plus g) prawo własności nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Żuromino, gmina Stężyca, powiat kartuski, województwo pomorskie, obejmującej działkę nr 108/5 o powierzchni 5.08 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kartuzach prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1R/00065010/9 za cenę wywoławczą nie niższą Strona 4 z 15
niż 191 540 zł (słownie: sto dziewięćdziesiąt jeden tysięcy pięćset czterdzieści złotych 00/100) plus h) prawo własności nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Żuromino, gmina Stężyca, powiat kartuski, województwo pomorskie, obejmującej działkę nr 217/3 o powierzchni 3.0708 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kartuzach prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1R/00062102/0 za cenę wywoławczą nie niższą niż 34 020 zł (słownie: trzydzieści cztery tysiące dwadzieścia złotych 00/100) plus i) prawo własności nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Żuromino, gmina Stężyca, powiat kartuski, województwo pomorskie, obejmującej działki nr 253/3 i 253/4 o łącznej powierzchni 5.05 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kartuzach prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1R/00017912/1 za cenę wywoławczą nie niższą niż 264 660 zł (słownie: dwieście sześćdziesiąt cztery tysiące sześćset sześćdziesiąt złotych 00/100) plus j) prawo własności nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Żuromino, gmina Stężyca, powiat kartuski, województwo pomorskie, obejmującej działkę nr 254 o powierzchni 3.78 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kartuzach prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1R/00006564/6 za cenę wywoławczą nie niższą niż 37 600 zł (słownie: trzydzieści siedem tysięcy sześćset złotych 00/100) plus k) prawo własności nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Żuromino, gmina Stężyca, powiat kartuski, województwo pomorskie, obejmującej działkę nr 255 o powierzchni 9.48 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kartuzach prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1R/00062318/7 za cenę wywoławczą nie niższą niż 87 700 zł (słownie: osiemdziesiąt siedem tysięcy siedemset złotych 00/100) plus z wyłączeniem możliwości oddzielnego sprzedawania przedmiotowych praw za łączną cenę wywoławczą nie niższą niż 1 420 000 zł (słownie: jeden milion czterysta dwadzieścia tysięcy złotych 00/100) plus ewentualnie podatek VAT; 6.sprzedaż nieruchomości opisanej jako: a) prawo własności nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny położony w Gdańsku- oznaczony nr 1 składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, korytarza oraz pomieszczenia przynależnego komórki, o powierzchni użytkowej 67,2 m 2, położony na pierwszej kondygnacji budynku, dla którego Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1G/00126590/4, wraz z udziałem wynoszącym 1365/10000 we współwłasności części domu przeznaczonego do wspólnego korzystania oraz w prawie użytkowania wieczystego działki dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr Strona 5 z 15
GD1G/00121617/5, za cenę wywoławczą nie niższą niż 126 700 zł (słownie: sto dwadzieścia sześć tysięcy siedemset złotych 00/100) plus b) prawo własności nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny położony w Gdańsku- oznaczony nr 2 składający się z trzech pokoi, kuchni, łazienki i korytarza o powierzchni użytkowej 52,2 m 2, położony na pierwszej kondygnacji budynku, dla którego Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1G/00126591/1, wraz z udziałem wynoszącym 1103/10000 we współwłasności części domu przeznaczonego do wspólnego korzystania oraz w prawie użytkowania wieczystego działki dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1G/00121617/5, za cenę wywoławczą nie niższą niż 99 400 zł (słownie: dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy czterysta złotych 00/100) plus c) prawo własności nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny położony w Gdańsku- oznaczony nr 3 składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, korytarza oraz pomieszczenia przynależnego - komórki o powierzchni użytkowej 45,9 m 2, położony na pierwszej kondygnacji budynku, dla którego Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1G/00126592/8, wraz z udziałem wynoszącym 955/10000 we współwłasności części domu przeznaczonego do wspólnego korzystania oraz w prawie użytkowania wieczystego działki dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1G/00121617/5, za cenę wywoławczą nie niższą niż 85 400 zł (słownie: osiemdziesiąt pięć tysięcy czterysta złotych 00/100) plus d) prawo własności nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny położony w Gdańsku- oznaczony nr 4 składający się z jednego pokoju, kuchni, łazienki, WC oraz korytarza o powierzchni użytkowej 38,1 m 2, położony na drugiej kondygnacji budynku, dla którego Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1G/00126593/5, wraz z udziałem wynoszącym 805/10000 we współwłasności części domu przeznaczonego do wspólnego korzystania oraz w prawie użytkowania wieczystego działki dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1G/00121617/5, za cenę wywoławczą nie niższą niż 79 100 zł (słownie: siedemdziesiąt dziewięć tysięcy sto złotych 00/100) plus ewentualny podatek VAT, e) prawo własności nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny położony w Gdańsku- oznaczony nr 5 składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz korytarza o Strona 6 z 15
powierzchni użytkowej 40,2 m 2, położony na drugiej kondygnacji budynku, dla którego Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1G/00126594/2, wraz z udziałem wynoszącym 849/10000 we współwłasności części domu przeznaczonego do wspólnego korzystania oraz w prawie użytkowania wieczystego działki dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1G/00121617/5, za cenę wywoławczą nie niższą niż 82 600 zł (słownie: osiemdziesiąt dwa tysiące sześćset złotych 00/100) plus ewentualny podatek VAT, f) prawo własności nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny położony w Gdańsku- oznaczony nr 6 składający się z pokoju, kuchni oraz łazienki o powierzchni użytkowej 16,7 m 2, położony na drugiej kondygnacji budynku, dla którego Sąd Rejonowy Gdańsk- Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1G/00126595/9, wraz z udziałem wynoszącym 353/10000 we współwłasności części domu przeznaczonego do wspólnego korzystania oraz w prawie użytkowania wieczystego działki dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1G/00121617/5, za cenę wywoławczą nie niższą niż 35 700 zł (słownie: trzydzieści pięć tysięcy siedemset złotych 00/100) plus g) prawo własności nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny położony w Gdańsku- oznaczony nr 7 składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz korytarza o powierzchni użytkowej 29,7 m 2, położony na drugiej kondygnacji budynku, dla którego Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1G/00126596/6, wraz z udziałem wynoszącym 628/10000 we współwłasności części domu przeznaczonego do wspólnego korzystania oraz w prawie użytkowania wieczystego działki dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1G/00121617/5, za cenę wywoławczą nie niższą niż 49 000 zł (słownie: czterdzieści dziewięć tysięcy złotych 00/100) plus ewentualny podatek VAT h) prawo własności nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny położony w Gdańsku- oznaczony nr 8 składający się z trzech pokoi, kuchni, łazienki oraz korytarza o powierzchni użytkowej 45,3 m 2, położony na drugiej kondygnacji budynku, dla którego Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1G/00126597/3, wraz z udziałem wynoszącym 957/10000 we współwłasności części domu przeznaczonego do wspólnego korzystania oraz w prawie użytkowania wieczystego działki dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1G/00121617/5, za cenę wywoławczą nie niższą niż 98 700 zł (słownie: dziewięćdziesiąt osiem tysięcy siedemset złotych 00/100) plus Strona 7 z 15
i) prawo własności nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny położony w Gdańsku- oznaczony nr 9 składający się z trzech pokoi, kuchni oraz łazienki o powierzchni użytkowej 40,00 m 2, położony na poddaszu budynku, dla którego Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1G/00126598/0, wraz z udziałem wynoszącym 845/10000 we współwłasności części domu przeznaczonego do wspólnego korzystania oraz w prawie użytkowania wieczystego działki dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1G/00121617/5, za cenę wywoławczą nie niższą niż 77 700 zł (słownie: siedemdziesiąt siedem tysięcy siedemset złotych 00/100) plus ewentualny podatek VAT, j) prawo własności nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny położony w Gdańsku- oznaczony nr 10 składający się z trzech pokoi, kuchni, łazienki oraz korytarza o powierzchni użytkowej 57,4 m 2, położony na poddaszu budynku, dla którego Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1G/00126599/7, wraz z udziałem wynoszącym 1213/10000 we współwłasności części domu przeznaczonego do wspólnego korzystania oraz w prawie użytkowania wieczystego działki dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1G/00121617/5, za cenę wywoławczą nie niższą niż 105 700 zł (słownie: sto pięć tysięcy siedemset złotych 00/100) plus ewentualny podatek VAT, k) udział wynoszący 927/10000 w prawie wieczystego użytkowania nieruchomości oznaczonej nr 125/21 obszaru 0,0947 ha zlokalizowanej w Gdańsku Bysewie przy ulicy Budowlanych 7, gmina Gdańsk, powiat gdański, województwo pomorskie oraz udział wynoszący 927/10000 w prawie własności budynku mieszkalnego o powierzchni 452,6 m 2 zlokalizowanego w Gdańsku Bysewie przy ulicy Budowlanych 7, gmina Gdańsk, powiat gdański, województwo pomorskie dla którego Sąd Rejonowy Gdańsk- Północ w Gdańsku prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1G/00121617/5 za cenę wywoławczą nie niższą niż 112 700 zł (słownie: sto dwanaście tysięcy siedemset złotych 00/100) plus z wyłączeniem możliwości oddzielnego sprzedawania przedmiotowych praw za łączną cenę wywoławczą nie niższą niż 952 700 zł (słownie: dziewięćset pięćdziesiąt dwa tysiące siedemset tysięcy złotych 00/100) plus ewentualny podatek VAT. Strona 8 z 15
II. Sprzedaż i nabycie nieruchomości nastąpi w takim stanie, w jakim znajdują się one w dacie sprzedaży. 4 1. Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie będące osobami prawnymi, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, pod warunkiem wpłaty przez nie wadium. 2. Oferentów może być nieograniczona ilość. 3. W przetargu nie mogą uczestniczyć: a) syndyk i sędzia-komisarz, b) reprezentanci i przedstawiciele upadłego, jak również jego wspólnicy lub akcjonariusze, c) upadły, d) osoby będące wstępnymi, zstępnymi, rodzeństwem osób wymienionych w 4 ust. 3 pkt. a- c, jak również osoby pozostające z nimi w bliskim stosunku, e) oferenci, w stosunku do których złożono wniosek o ogłoszenie upadłości lub toczy się postępowanie upadłościowe jak również podmioty wobec których otwarto postępowanie likwidacyjne; f) spółki powiązane, ich wspólnicy, reprezentanci lub małżonkowie tych osób. 5 1. Oferty należy składać do dnia 27 października 2017 roku osobiście w biurze podawczym VI Wydziału Gospodarczego Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku przy ul. Piekarniczej 10, 80-169 Gdańsk bądź za pośrednictwem poczty. 2. Oferty należy składać w zapieczętowanych kopertach, w sposób uniemożliwiający zapoznanie się z ich treścią. 3. Kopertę należy zaadresować: VI Wydział Gospodarczy Sąd Rejonowy Gdańsk Północ w Gdańsku ul. Piekarnicza 10, 80-169 Gdańsk Sędzia-Komisarz SSR Anna Stankiewicz sygnatura akt VI GUp 16/12 oferta na przetarg nieruchomości Wakoz Budownictwo Spółka Akcyjna w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Gdańsku. Słowa oferta na przetarg nieruchomości zamieszczone na kopercie, zgodnie z paragrafem 5 ust 3 niniejszego regulaminu, winny być wpisane kolorem CZERWONYM. Strona 9 z 15
4. Niedopuszczalne jest złożenie przez jednego oferenta więcej niż jednej oferty na tę samą nieruchomość opisaną w 3 ust. I niniejszego regulaminu. Tak skonstruowana oferta podlegać będzie odrzuceniu. 5. Każdy oferent może złożyć ofertę na zakup jednej, kilku bądź wszystkich z wystawionych do sprzedaży nieruchomości opisanych w 3 ust. I niniejszego regulaminu, z tym zastrzeżeniem, iż w ofercie zostanie odmiennie wskazana oferowana cena dla każdej z objętych ofertą nieruchomości. Oferta niespełniająca w/w zastrzeżenia podlegać będzie odrzuceniu. 6. W przypadku przesłania oferty pocztą, jako dzień złożenia oferty liczy się dzień wpływu oferty do VI Wydziału Gospodarczego Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku. 7. Oferty, które wpłyną po wyznaczonym terminie, o którym mowa w 5 ust. 1 zostaną odrzucone. 8. Oferent może, przed upływem terminu do składania ofert, zmienić lub wycofać ofertę. W celu dokonania zmiany lub wycofania oferty, oferent złoży kolejną zapieczętowaną kopertę, oznaczoną jak w opisano w 5 ust. 2-3, z dodaniem słowa: "Zmiana" lub "Wycofanie". 9. Oferent nie może wycofać oferty ani wprowadzić jakichkolwiek zmian w treści oferty po upływie terminu składania ofert. 6 1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej netto wskazanej w 3 ust. I Regulaminu Przetargu dla każdej z nieruchomości, których dotyczy oferta lub oferty. 2. Wadium płatne jest przelewem na rachunek bankowy spółki pod firmą Wakoz Budownictwo Spółka Akcyjna w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Gdańsku w Banku Zachodnim WBK S.A. Oddział w Gdyni numer rachunku: 15 1090 1102 0000 0001 1961 1600 3. Wadium należy wpłacić najpóźniej w dniu 27 października 2017 roku pod rygorem odrzucenia oferty. Za termin wpłaty uważany jest termin wpływu wadium na wskazany w 6 ust. 2 rachunek bankowy. 7 1. Oferta - pod rygorem odrzucenia - powinna być sporządzona w języku polskim i winna zawierać: a) imię, nazwisko i adres w przypadku osób fizycznych składających ofertę oraz nazwę i siedzibę działalności gospodarczej, w przypadku jej prowadzenia, ewentualnie nazwę, adres siedziby oraz formę prawną w przypadku, gdy oferta składana będzie przez inne niż osoby fizyczne podmioty, b) aktualny odpis z KRS lub innych właściwych rejestrów, c) wskazanie numerów NIP i REGON, poprzez złożenie decyzji o nadaniu tych numerów lub złożenie oświadczenia odpowiedniej treści w tym zakresie, d) wskazanie nieruchomości, której dotyczy oferta, e) oferowaną cenę nabycia netto wyrażoną odrębnie, kwotowo, dla każdej nieruchomości objętej ofertą, która to cena nie może być niższa niż cena wywoławcza określona w 3 Strona 10 z 15
ust. I Regulaminu Przetargu, f) oświadczenie o zobowiązaniu się oferenta jako przyszłego nabywcy do pokrycia wszystkich kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy oraz z przeniesieniem własności nieruchomości, g) oświadczenie o zapoznaniu się oraz o przyjęciu warunków Regulaminu Przetargu, h) oświadczenie, iż oferent nie należy do kręgu podmiotów, o których mowa w 4 ust. 3 Regulaminu Przetargu, i) oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, których dotyczy oferta lub oferty oraz ich stanem technicznym oraz nie wnosi do nich zastrzeżeń i wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na mocy art. 558 l kodeksu cywilnego, j) promesę zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w przypadku oferentów będących osobami zagranicznym, jeśli mają ustawowy obowiązek uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, k) pisemne oświadczenie, iż finansującym zakup przedmiotu przetargu jest oferent lub bank albo inny podmiot; l) dowód wpłaty wadium w pełnej wysokości, opłaconego z rachunku oferenta, m) wskazanie banku i numeru rachunku bankowego, na który ma być zwrócone wadium w razie nie przyjęcia oferty. 2. Dokumenty sporządzone w języku obcym będą składane wraz z tłumaczeniem przysięgłym na język polski. 3. Oferta oraz wszelkie załączone do niej oświadczenia winny być zaopatrzone w podpisy oferenta będącego osobą fizyczną lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną. Pełnomocnicy podmiotów uczestniczących w przetargu winni ponadto przedstawić umocowanie z podpisami notarialnie poświadczonymi osób udzielających pełnomocnictwa (nie dotyczy pełnomocnictwa udzielonego adwokatowi lub radcy prawnemu, które może być przez nich uwierzytelnione), ze wskazaniem umocowania do konkretnych czynności w ramach niniejszego przetargu. 4. Wszystkie dokumenty będące załącznikami do oferty winny zostać złożone w oryginale lub kopii notarialnie poświadczonej za zgodność z oryginałem pod rygorem odrzucenia oferty, dokumenty składane w postępowaniu przetargowym mogą być uwierzytelnione przez występującego w sprawie pełnomocnika będącego adwokatem lub radcą prawnym 5. Oferta niespełniająca powyższych warunków, o których mowa w 7 ust. 1-4 Regulaminu Przetargu, w tym w szczególności nie zawierająca wszystkich dokumentów, zaświadczeń i oświadczeń zostanie odrzucona bez wzywania do ich uzupełnienia. 8 1. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym dnia 2 listopada 2017 roku o godzinie 13.30 w budynku Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku przy ul Piekarniczej 10, 80-196 Gdańsk w Sali B65. 2. Z czynności przetargowych zostanie sporządzony protokół. 3. Oferty będą otwierane oraz rozpoznawane przez syndyka w obecności sędziego-komisarza i przybyłych oferentów. Strona 11 z 15
4. Przystępując do przetargu syndyk, w celu ustalenia, które oferty spełniają warunki przetargu lub podlegają odrzuceniu, wykonuje następujące czynności: a) stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu, b) ustala liczbę złożonych ofert oraz sprawdza, czy wadia zostały wpłacone, c) otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: odpowiadają warunkom regulaminu przetargu, w tym w szczególności zawierają wszystkie niezbędne dokumenty, zaświadczenia i oświadczenia; zostały złożone w wyznaczonym terminie; zostały podpisane przez osoby należycie do tego umocowane, zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta; są czytelne i nie budzą wątpliwości. 5. Po ustaleniu liczby ofert spełniających warunki przetargu syndyk dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera najkorzystniejszą z nich dla każdej nieruchomości, o której mowa w 3 ust. I lub stwierdza, że nie dokonał wyboru żadnej ze złożonych ofert odrębnie dla każdej nieruchomości. 6. Po przybyciu do sali, w której nastąpi otwarcie i rozpoznanie ofert, oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości i dokumenty uprawniające do reprezentacji lub stosowne pełnomocnictwa. 9 Przetarg odbędzie się chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki regulaminu i zawierająca propozycję ceny równą co najmniej cenie wywoławczej określonej w 3 ust. I Regulaminu Przetargu. 10 1. W przypadku, gdy złożone zostaną równorzędne oferty syndyk może dokonać swobodnego wyboru oferty lub przeprowadzić dodatkową aukcję z udziałem oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty. 2. Za oferty równorzędne uznaje się oferty, w których różnica w zaoferowanej cenie nie przekracza 2.000,00 zł (dwa tysiące złotych). 3. W trakcie aukcji oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia, nie niższe niż o kwotę 2.000,00 zł (dwa tysiące złotych). 4. Po ustaniu zgłaszania postąpień syndyk wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka aukcję. 5. W przypadku, gdyby żaden z oferentów nie zaoferował postąpienia tylko pozostał przy cenie wskazanej w ofercie, syndyk dokona swobodnego wyboru oferty. Kryteria wyboru oferty syndyk ogłosi podczas wyboru oferty. 11 1. Wybór oferty dokonany przez syndyka nabiera mocy prawnej po zatwierdzeniu przez sędziego-komisarza. 2. Sędzia-komisarz wydaje postanowienie zatwierdzające wybór oferty na posiedzeniu, na którym rozpoznano oferty. Strona 12 z 15
3. Sędzia-komisarz może odroczyć wydanie postanowienia o siedem dni. W takim przypadku informacja o treści wydanego postanowienia o wyborze oferty podlega obwieszczeniu w budynku Sądu Rejonowego Gdańsk Północ VI Wydział Gospodarczy ul. Piekarnicza 10. 4. Niezależnie od tego, wszyscy uczestnicy przetargu zostaną powiadomieni pisemnie o wyniku przetargu albo o zamknięciu przetargu bez dokonania wyboru. 12 Oferentowi, którego oferta zostanie przyjęta, wadium zostanie zarachowane na poczet ceny. 13 1. Wadium wpłacone przez oferentów, których oferty nie zostaną wybrane, podlega niezwłocznemu zwrotowi w całości i bez oprocentowania na wskazany przez oferenta w treści oferty rachunek bankowy. 2. Wadium zostanie zwrócone także w przypadku unieważnienia albo odwołania przetargu. 3. Zastrzega się utratę wadium na rzecz masy upadłości w przypadku uchylenia się oferenta od zawarcia w formie aktu notarialnego umowy sprzedaży przedmiotu przetargu albo przedwstępnej umowy sprzedaży w terminie wyznaczonym przez organizatora. Kwota wpłaconego wadium ulega również przepadkowi w przypadku gdy wyłonionym nabywcą zostanie cudzoziemiec, który nie przedstawił syndykowi w terminie 7 miesięcy licząc od dnia powiadomienia go o wyniku przetargu, prawomocnej zgody właściwego Ministra na nabycie nieruchomości będących przedmiotem przetargu, jeśli zgoda taka jest wymaga przepisami prawa. 14 1. Zawarcie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego dla każdej nieruchomości nastąpi w terminie czterech miesięcy od dnia uprawomocnienia się postanowienia sędziegokomisarza o zatwierdzeniu wyboru oferty nabycia w siedzibie notariusza wskazanego przez organizatora, z zastrzeżeniem ustępu 2. Nie przewiduje się możliwości zawarcia umowy przedwstępnej czy warunkowej na zakup nieruchomości, chyba że wynika to z przepisów ustawy. Termin ten w uzasadnionych przypadkach może zostać wydłużony przez organizatora. 2. W przypadku, gdy wyłonionym nabywcą będzie cudzoziemiec (w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) zobowiązany jest on w terminie 7 dni od daty powiadomienia go o wyniku rozstrzygnięcia przetargu do złożenia wniosku do właściwego Ministra w sprawie wyrażenia zgody na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, gdy termin ten nie zostanie zachowany a zgoda nie zostanie udzielona prawomocnie w terminie 6 miesięcy od daty powiadomienia go o wyniku rozstrzygnięcia przetargu wadium przepada na rzecz sprzedającego. 3. Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży, jest stwierdzenie wpływu ustalonej w przetargu ceny nabycia pomniejszonej o wpłacone wadium na rachunek bankowy masy upadłości przed dniem podpisania umowy notarialnej, w przeciwnym razie sprzedający ma prawo od umowy odstąpić zaś wadium przepada na jego rzecz. Strona 13 z 15
4. Zapłata ceny, o której mowa w 14 ust. 3 musi nastąpić w drodze przelewu bankowego bezpośrednio z konta kupującego lub innego podmiotu objętego oświadczeniem, o którym mowa w 7 pkt 1 k, w przeciwnym razie sprzedający ma prawo od umowy odstąpić zaś wadium przepada na jego rzecz. 5. Wybrany w drodze przetargu oferent jest zobowiązany, celem przygotowania umowy sprzedaży do dostarczenia wszelkich dokumentów, których wymaga notariusz w zakreślonym przez niego terminie pod rygorem odstąpienia od umowy przez sprzedającego i zatrzymania wadium. 6. Potrącenie wierzytelności przysługujących nabywcy w stosunku do upadłego z ceną nabycia jest niedopuszczalne. 15 1. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy. 2. Nabywca nieruchomości nabywa ją w stanie wolnym od obciążeń i nie odpowiada za zobowiązania upadłego. 3. Sprzedaż nieruchomości ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. 4. Podstawą wykreślenia hipoteki jest umowa sprzedaży nieruchomości. Wniosek o wykreślenie składa nabywca, którego obciążają również koszty wykreślenia hipotek. 5. Jeżeli nie dojdzie do zawarcia umowy z winy oferenta sędzia-komisarz wydaje postanowienie o ogłoszeniu nowego przetargu. Oferent, z którym nie doszło do zawarcia umowy, nie może uczestniczyć w nowym przetargu 16 1. Syndyk zastrzega sobie prawo: a) odstąpienia od przetargu lub też unieważnienia przetargu w całości lub w części ze wskazaniem jakiego elementu będącego przedmiotem przetargu decyzja dotyczy bez podania przyczyny; b) niedokonania wyboru oferty bez podania przyczyny. 2. W przypadkach określonych w 16 ust. 1 syndyk dokona zwrotu wpłaconego przez oferentów wadium bez oprocentowania na wskazany w treści ofert rachunek bankowy. 17 1. Niniejszy Regulamin Przetargu wyłożony zostanie do wglądu osób zainteresowanych w biurze przedsiębiorstwa w Gdańsku przy ul. Budowlanych 7 w dni powszednie w godzinach od 8.00 do 15.00 oraz w Sekretariacie VI Wydziału Gospodarczego Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku ul. Piekarnicza 10 w godzinach i dniach urzędowania Sądu. 2. Przedmiot przetargu można oglądać, po uzgodnieniu terminu wizyty pod numerem telefonu 606 131 882 od daty ukazania się ogłoszenia do dnia poprzedzającego ostatni dzień składania ofert od poniedziałku do piątku w godzinach od 9.00 do 15.00. 3. Dokumentacja przetargowa przechowywana będzie w Sądzie Rejonowym Gdańsk-Północ w Gdańsku w Sekretariacie VI Wydziału Gospodarczego ul. Piekarnicza 10. Strona 14 z 15
4. Złożone na potrzeby przetargu oferty i związana z nimi dokumentacja nie podlega zwrotowi i pozostaje w aktach upadłościowych. 18 W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze oraz przepisy Kodeksu cywilnego Strona 15 z 15