BUDOWA PARKU ZACHODNIEGO W WARSZAWIE KATEGORIA OBIEKTU BUDOWLANEGO: XVII, VIII

Inwestor: Projektant: MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA Dzielnica Ochota w Warszawie Ul. Grójecka 17a 02-021 Warszawa tel.: (22) 578 35 00 GRIMA ARCHITEKTURA I KRAJOBRAZ Sp. z o.o. ul. Ciołka 17 lok. 415 01-445 Warszawa tel. (22) 896 95 55; 0 503 123 553 Projektant BUDOWA PARKU ZACHODNIEGO W WARSZAWIE KATEGORIA OBIEKTU BUDOWLANEGO: XVII, VIII Obiekt: PARK ZACHODNI W WARSZAWIE Adres: ul. Kopińska / Al. Jerozolimskie / ul. Bitwy Warszawskiej 1920r./ linia zabudowy wzdłuż ul. Szczęśliwickiej nr działek ewidencyjnych: 12/1, cz. dz. ew. nr 12/5, 12/6, 12/9, 12/12, 12/14, 14 obr. 2-02-03 PROJEKT WYKONAWCZY TOM I PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU PROJEKTANT NR UPRAWNIEŃ PODPIS ARCHITEKTURA mgr inż. arch. Andrzej Małek St-502/84 inż. arch. kraj. Mariusz Naumienko - KONSTRUKCJE Projektant mgr inż. Tomasz Zieliński LUB/0196/PWOK/13 Sprawdzający mgr inż. Piotr Kudlak MAZ/0041/POOK/07 INSTALACJE WOD-KAN Projektant mgr inż. Jarosław Popiołek 81/DOŚ/08 INSTALACJE ELEKTRYCZNE Projektant mgr inż. Radosław Kaczmarek POM/0217/POOE/09 Sprawdzający mgr inż. Jarosław Kur 78/Gd/02 ZIELEŃ I MAŁA ARCHITEKTURA mgr inż. arch. kraj. Justyna Pałka - Projektant mgr inż. arch. kraj. Celina Jechna - inż. arch. kraj. Katarzyna Żandarowska - mgr inż. Katarzyna Strzyga - GRUDZIEŃ 2015

SPIS ZAWARTOŚCI DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ: TOM I PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU A. ZAŁĄCZNIKI B. OPIS TECHNICZNY C. CZĘŚĆ RYSUNKOWA TOM II PROJEK BUDOWLANY Rozdział 1 ARCHITEKTURA Rozdział 2 KONSTRUKCJE Rozdział 3 NAWIERZCHNIE Rozdział 4 MAŁA ARCHITEKTURA Rozdział 5 WOD-KAN Rozdział 6 ELEKTRYKA Rozdział 7 ZIELEŃ 2

A. OPIS TECHNICZNY 1. INFORMACJE OGÓLONE... 1.1. PRZEDMIOT INWESTYCJI... 1.2. LOKALIZACJA... 1.3. PODSTAWA OPRACOWANIA... 1.4. CEL I ZAKRES OPRACOWANIA... 1.5. ZALECENIA OGÓLNE... 1.6. ZAPISY MIEJSCOWE PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO... 1.7. OPINIA GEOTECHNICZNA... 2. OPIS STANU ISTNIEJACEGO... 2.1. INWENTARYZACJA STANU ISTNIEJACEGO... 2.1.1 UKSZTAŁTOWANIE TERENU... 2.1.2. ROŚLINNOŚĆ RZECZYWISTA... 2.1.3. ROŚLINNOŚC POTENCJALNA... 2.1.4. UKŁAD KOMUNIKACYJNY I NAWIERZCHNIE... 2.1.5. OŚWIETLENIE... 2.1.6. ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY... 2.1.7. UZBROJENIE TERENU... 2.2. ROZBIÓRKI... 2.3. ZAGADNIENIA BHP ROZBIÓREK... 3. OPIS PROJEKTOWANEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU... 3.1. INFORMACJE OGÓLNE... 3.2. UKŁAD KOMUNIKACYJNY I NAWIERZCHNIE... 3.3. BUDYNEK WIELOLOKALOWY... 3.4. FONTANNA... 3.5. SCHODY TERENOWE... 3.6. ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY... 3.7. SIŁOWNIA ZEWNĘTRZNA... 3.8. PLAC ZABAW... 3.9. BOISKO WIELOFUNKCYJNE I ŚCIANA DO ODBIJANIA PIŁKI... 3.10. ŚCIANKA WSPINACZKOWA... 3.11. OGRODZENIA... 3.12. ROŚLINNOŚĆ... 3.13. POZOSTAŁE ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA... 3.14. GRANICE OPRACOWANIA... 4. INSTALACJE WOD-KAN... 5. INSTALACJE ELEKTRYCZNE... 6. OCHRONA KONSERWATORSKA... 3

7. WPŁYW EKSPLOATACJI GÓRNICZEJ... 8. WPŁYW NA ŚRODOWISKO ORAZ HIGIENE I ZDROWIE... 9. WYMAGANIA BHP DOTYCZACE MATERIAŁÓW I WYROBÓW... 10. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ... 11. PRZYSTOSOWANIE OBIEKTU DLA NIEPEŁNOSPRAWNYCH... 12. INFORMACJA O OBSZARZE ODDZIAŁYWANIA OBIEKTU... 13. BILANS POWIERZCHNI... A. CZĘŚĆ RYSUNKOWA PW.T1.PZT.1 Inwentaryzacja stanu istniejącego; skala 1:1000... PW.T1.PZT.2 Rozbiórki; skala 1:1000... PW.T1.PZT.3 Projekt zagospodarowania terenu; skala 1:500... 4

A. OPIS TECHNICZNY 1. INFORMACJE OGÓLONE 1.1. PRZEDMIOT INWESTYCJI Przedmiotem inwestycji jest wykonanie dokumentacji budowlanej. Teren opracowania obejmuje Park Zachodni w Warszawie w obrębie dz. ew. nr 12/1 w obrębie 2-02-03, cz. dz. ew. nr: 12/6, 12/9, 12/12, 12/5, 12/14 w obrębie 2-02-03. 1.2. LOKALIZACJA Park Zachodni jest to park miejski w Warszawie. Obszar Parku Zachodniego znajduje się naprzeciwko dworców autobusowego i kolejowego Warszawa Zachodnia, na południowy wschód od Ronda Zesłańców Syberyjskich. Od południowego zachodu ograniczony jest ulicą Bitwy Warszawskiej 1920 r., od północy Alejami Jerozolimskimi. Od wschodu natomiast graniczy z zabudowaniami ulic Kopińskiej i Szczęśliwickiej (wśród nich jest Akademia Pedagogiki Specjalnej im. Marii Grzegorzewskiej, XLVIII LO im. Edwarda Dembowskiego oraz przychodnia medyczna). Prostopadle do południowo-wschodniej granicy parku dobiega ulica Józefa Szujskiego. Ryc. 1 Lokalizacja terenu opracowania (źródło http://www.maps.google.pl) 1.3. PODSTAWA OPRACOWANIA Inwestorem jest MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA Dzielnica Ochota w Warszawie Ul. Grójecka 17a 02-021 Warszawa Materiałami wyjściowymi do sporządzenia projektu były: Umowa nr z Dzielnicą Ochotą nr UD-V-WOŚ-032-3-2015 z dn. 20.02.2015 r Aneks nr 1 z dn. 4.09.2015 do umowy nr UD-V-WOŚ-032-3-2015 z dn. 20.02.2015 r. Mapa sytuacyjno-wysokościowa do celów projektowych wykonana przez inż. Jarosława Więcaszka, przyjęta do zasobu 28.05.2015 r. Wizja lokalna i materiał fotograficzny własny Aktualne przepisy i normy 5

Decyzja nr 20/2015 o warunkach zabudowy wydana przez Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Ochota M. St. Warszawy z dn. 31.12.2015r. znak: WAB-D-V-6730.19.2015.HBR Decyzja nr 8/cp/2015 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wydana przez Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Ochota M. St. Warszawy z dn. 18.11.2015r. znak: WAB-D-V- 6733.6.2015.HBR 1.4. CEL I ZAKRES OPRACOWANIA Celem niniejszego opracowania jest uzyskanie pozwolenia na budowę poprzez wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej zawierającej opis i załączniki graficzne w postaci rysunków. W zakresie oświetlenia: - projekt oświetlenia wraz z lokalizacją nowych latarń - modernizacja szafek oświetleniowych - wykonanie obliczeń fotometrycznych - wskazanie nowej lokalizacji dla demontowanych lamp solarnych W zakresie dróg: - inwentaryzacja układu dróg - projekt przebudowy i modernizacji nawierzchni W zakresie wyposażenia terenu: - inwentaryzacja elementów wyposażenia, w tym elementów DFA - projekt budynku wielolokalowego - projekt ścianki wspinaczkowej - projekt fontanny - projekt boiska - projekt miejsca do odbijania piłki (na istniejącej ścianie budynku liceum ogólnokształcącego) - projekt elementów małej architektury, w tym: ławki, kosze, krzesło miejskie, leżaki, huśtawka dla dorosłych, stół do ping-ponga, latarnia, poidło - projekt placu zabaw - projekt siłowni plenerowej W zakresie zieleni: - inwentaryzacja zieleni oraz gospodarka szatą roślinną - wykonanie projektu nowych nasadzeń 1.5. ZALECENIA OGÓLNE Certyfikaty i atesty. Wszystkie materiały, instalowane maszyny i urządzenia muszą posiadać odpowiednie certyfikaty i atesty dopuszczenia do stosowania na rynku polskim od odpowiednich instytucji zgodnie z obowiązującymi przepisami. Prace budowlane. Wszelkie prace należy prowadzić zgodnie z dokumentacją techniczną i sztuką budowlaną obowiązującymi normami, wymogami technicznymi oraz warunkami technicznymi wykonywania robót. Prace te mogą być wykonywane tylko na obszarze objętym pozwoleniem na budowę, a po zakończeniu teren budowy należy doprowadzić do należytego stanu i porządku. Zmiany w projekcie. Wszelkie zmiany dokonywane w toku wykonywania robót, w stosunku do projektu budowlanego muszą być uzgodnione z autorem projektu budowlanego. Kierownik budowy jest zobowiązany do potwierdzenia wykonania robót zgodnie z projektem lub uzgodnionymi zmianami. 6

1.6. ZAPISY MIEJSCOWE PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Dla terenu opracowania nie obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Czyste w rejonie dworca Zachodniego jest obecnie na etapie przystąpienia do wyłożenia do publicznego wglądu (po zmianach w Studium 16 X 2014r.). Rys. 2. Projekt MPZP rejonu Czyste rejon dworca Zachodniego teren opracowania oznaczony jako O44 ZP(US) 70%PBC (źródło: www.architektura.um.warszawa.pl) Park Zachodni został ograniczony od północnego-zachodu i południowego-zachodu liniami uzależnionymi od planowanej inwestycji jaką jest budowa trasy tramwajowej poprowadzonej przez ul. Bitwy Warszawskiej 1920r. do Al. Jerozolimskich z pętlą w rejonie Dw. Zachodniego. Wzdłuż ul. Bitwy Warszawskiej 1920r. oraz Kopińskiej wskazano szpalery drzew do zachowania i uzupełnienia. Ul. Szujskiego prowadząca do parku od strony południowo-wschodniej wskazana została do wykonania nowych nasadzeń drzew w postaci szpaleru. Na terenie parku wyznaczono zasięg stref potencjalnego oddziaływania akustycznego szlaków komunikacyjnych od strony Al. Jerozolimskich i ul. Bitwy Warszawskiej oraz zasięg rynny żoliborskoszczęśliwickiej. Od strony ulic sąsiadujących z terenem zagospodarowania należy zachować istniejące ścieżki rowerowe. Dopuszcza się sytuowanie elementów małej architektury, wykonanie urządzeń infrastruktury technicznej oraz ciągów pieszych niezbędnych do funkcjonowania terenu z zapewnieniem obsługi komunikacji od ul. Szujskiego, Kopińskiej i Bitwy Warszawskiej 1920r. oraz przejściem tunelem pod Al. Jerozolimskimi w kierunku Dw. Zachodniego. Szacunkowo teren zajmuje 5,9 ha. Teren opracowania został oznaczony w projekcie MPZP jako O44 z przeznaczeniem pod zieleń urządzoną z usługami sportu i rekreacji jako funkcją towarzyszącą. Minimalny wskaźnik PBC został określony jako 70% z brakiem możliwości do wprowadzenia zabudowy. Odnośnie istniejącej szaty roślinnej zaleca się: - zachowanie i uzupełnienie zieleni wysokiej i niskiej, - ochronę gatunkową i pielęgnacją istniejącego drzewostanu, - dopuszczenie wymiany chorego, zdegradowanego drzewostanu pod warunkiem utrzymania najcenniejszych gatunków. Teren opracowania figuruje na rysunku Studium uwarunkowań... jako tereny zieleni urządzonej na których: ustala się: - ochronę i utrzymanie funkcji, - zakaz zmniejszania powierzchni terenu, 7

- zachowanie min. 70% powierzchni biologicznie czynnej (PBC); dopuszcza się: - modernizację istniejącej i realizację nowej zabudowy związanej z funkcją terenu o charakterze architektury ogrodowej, przeznaczonej m.in. na funkcję usługową, gospodarczą, dekoracyjną oraz komunikacyjną, urządzenia wodne, urządzenia związane z placami zabaw dla dzieci, urządzenia sportowe i rekreacyjne, a także obiekty pamiątkowe i ogrodzenia, - zachowanie, remont i przebudowę istniejących obiektów budowlanych, - przekształcenie ogrodów działkowych w tereny zieleni urządzonej o charakterze publicznym. Park Zachodni nie leży w granicach stref ochrony konserwatorskiej, nie występują również inne formy ochrony przyrody w myśl Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2013. Nr 0, poz. 627 z późn. zmianami). 1.7. OPINIA GEOTECHNICZNA Projektowane obiekty zaliczone zostały do pierwszej kategorii geotechnicznej. Pod względem geomorfologicznym omawiany rejon jest fragmentem doliny bezodpływowej, wyniesionej w miejscu badań do rzędnych ca 30,5 30,7 m n.p. 0 Wisły. Na podstawie przeprowadzonych badań stwierdza się, że w podłożu działek występują utwory czwartorzędowe, wieku plejstoceńskiego, pochodzenia jeziornego (liqp), wykształcone w postaci glin pylastych, piasków gliniastych, piasków pylastych, piasków drobnych i średnich, których nie przewiercono do głębokości rozpoznania tj. 5,0 m p.p.t., w otworach nr 2 i 3. W otworze nr 1 na głębokości 6,6 m p.p.t. nawiercono utwory wieku plejstoceńskiego, pochodzenia lodowcowego (gqp), wykształcone w postaci piasków gliniastych. Osadów tych nie przewiercono do głębokości rozpoznania tj. 8,0 m p.p.t. Grunty rodzime przykryte są warstwą gleby (piasków drobnych humusowych) o udokumentowanej miąższości 0,2 0,5m. W czasie prowadzenia prac polowych (październik 2015 ) w badanym podłożu, stwierdzono występowanie wody gruntowej, o zwierciadle swobodnym, nawierconej i ustabilizowanej na głębokości 2,72 2,86 m p.p.t., tj. na rzędnych 27,83 27,91 m n.p. 0 Wisły. Poniżej owego poziomu zwierciadło wody gruntowej znajduje się pod napięciem hydrostatycznym. Badania wykonano podczas niskich/średnich stanów wód gruntowych. W przypadku gwałtownych opadów i/lub roztopów poziom wody gruntowej może ulec podwyższeniu o ca 0,3 0,4 m. Utwory budujące podłoże posiadają zróżnicowaną wodoprzepuszczalność. Istniejące warunki gruntowo wodne pozwalają na bezpośrednie posadowienie projektowanych obiektów budowlanych, po uprzednim uwzględnieniu głębokości przemarzania gruntów, która na tym terenie wynosi 1,0 m (wg PN- 81/B-03020). W podłożu występują proste warunki gruntowo wodne. 2. OPIS STANU ISTNIEJACEGO 2.1. INWENTARYZACJA STANU ISTNIEJACEGO Park Zachodni powstał z inicjatywy mieszkańców miasta na terenie dawnych ogrodów działkowych. W ogłoszonym przez Informator Ochoty i Włoch konkursie, mieszkańcy wybrali nazwę miejsca. Ogromne poparcie dla idei budowy Parku mieszkańcy potwierdzili w głosowaniu nad budżetem partycypacyjnym. Park jest terenem płaskim, trawiastym, spontanicznie porośniętym grupami drzew i krzewów. Na terenie w przewadze rosną drzewa z rodzaju klon, lipa, topola, dąb. Główne, wytyczone ciągi pisze rozchodzą się promieniście z głównego węzła komunikacyjnego, jakim jest przejście podziemne pod Al. Jerozolimskimi doprowadzające do peronów Dw. Zachodniego i ul. Tunelowej. Piesi w ten sposób mogą dotrzeć w kierunku Centrum Medicover, Hotelu Ibis, dojść bezpośrednio do ul. Szujskiego oraz w kierunku znajdującej się przy ul. Kopińskiej Przychodni Rejonowej. Od strony ul. Szujskiego i Przychodni powstały dodatkowo spontaniczne przejścia łączące ważne miejsca na obrzeżach parku, takie jak: przystanki komunikacji miejskiej, przejścia dla pieszych i budynki użyteczności publicznej. W rezultacie powstała na terenie parku swobodnie biegnąca obwodnica, która schodzi się ostro do pojedynczego przedeptu w stronę ul. Kopińskiej. Wzdłuż ul. Bitwy Warszawskiej i Al. Jerozolimskich poprowadzono chodniki i ścieżkę rowerową. Park 8

jest oświetlony lampami solarnymi wzdłuż istniejących utwardzonych ciągów pieszych i jest wyposażony w niewielką liczbę ławek i koszy. Zabudowę przylegającą do terenu zieleni i jednocześnie ul. Szczęśliwickiej stanowią budynek hotelu i centrum medycznego, teren liceum ogólnokształcącego i zespołu szkół oraz kompleks budynków Akademii Pedagogiki Specjalnej (APS). Na terenie parku istnieje Ptasi zakątek - teren powstały w ramach budżetu partycypacyjnego jesienią 2015r. Ptasi Zakątek umiejscowiono przy wejściu na teren opracowania od strony ul. Bitwy Warszawskiej 1920r., przez wzgląd na chęć wykorzystania istniejącego tam drzewostanu. Na niewielkiej powierzchni skoncentrowano kilkadziesiąt gatunków roślin niewielkich drzew, krzewów i bylin spełniających potrzeby bytowania ptaków oraz pożytecznych owadów. 2.1.1 UKSZTAŁTOWANIE TERENU Teren opracowania jest prawie płaski, nie występują tu duże różnice wysokości. Jedynie w części zachodniej, wzdłuż Al. Jerozolimskich znajduje się niewielka skarpa. Na jej koronie poprowadzona jest ścieżka rowerowa (wzdłuż Al. Jerozolimskich). 2.1.2. ROŚLINNOŚĆ RZECZYWISTA Park Zachodni to jeden z najmłodszych parków warszawskich. Powstał na terenie byłych ogródków działkowych. Wśród nasadzeń i spontanicznie wysianych drzew występują: klony: klon zwyczajny (Acer platanoides), klon jawor (A. pseudoplatanus), klon jesionolistny (A. negundo), robinia akacjowa (Robinia pseudoacacia), a także różne gatunki i kultywary lip (Tilia sp.), topoli (Populus sp.) i dębów (Quercus sp.). Bardzo duży procent zadrzewień stanowią drzewa owocowe. Na analizowanym obszarze występuje roślinność ukształtowana głównie wskutek działalności człowieka. Istniejąca zakomponowana roślinność jest głównie pozostałością dawnych ogrodów działkowych oraz tzw. roślinnością spontaniczną. Mogą o tym świadczyć występujące w średniej ilości jabłonie, wiśnie i śliwy. Stosunkowo liczny jest starodrzew, złożony głównie z dębów szypułkowych (Quercus robur), klonów jesionolistnych (Acer negundo), topoli białych i lip drobnolistnych (Tilia cordata). Teren opracowania jest utrzymany w dość dobrym stanie. Dużą powierzchnię stanowią trawniki. Drzewa rosnące w obszarze opracowania nie stanowią wysokiej wartości przyrodniczej, często wykazują duży posusz oraz deformacje pni i koron a także liczne ubytki. 2.1.3. ROŚLINNOŚC POTENCJALNA Park Zachodni położony jest na obszarze potencjalnego zbiorowiska Tilio-Carpinetum - grądu subkontynentalnego, odmiany środkowopolskiej, serii żyznej, która należy do grupy eutroficznych lasów liściastych (wg mapy potencjalnej roślinności naturalnej Polski J. Matuszkiewicza). Siedlisko tego zbiorowiska cechuje optymalnie wilgotne i żyzne podłoże, które sprzyja rozwojowi wielogatunkowego, bujnego runa z roślinności zielnej (zawilec gajowy, złoć żółta, bluszcz pospolity, bluszczyk kurdybanek) oraz wielopiętrowej struktury pionowej. Gatunkami związanymi z tym zbiorowiskiem są głównie: grab zwyczajny i dąb szypułkowy, z udziałem lipy drobnolistnej i klonu pospolitego oraz wieloma gatunkami krzewów (m.in. trzmielina zwyczajna i brodawkowata, dereń świdwa). 2.1.4. UKŁAD KOMUNIKACYJNY I NAWIERZCHNIE Teren parku jest ogólnodostępny. Prowadzi do niego 5 wejść. Projektuje się wykonanie wejść w miejscach przedeptów, oraz istniejących ciągów. Na terenie parku istnieją dwa główne ciągi z płyt betonowych projektuje się ich renowacje oraz nieznaczną korektę biegu. 9

2.1.5. OŚWIETLENIE Na terenie parku istnieje oświetlenie solarne wzdłuż dwóch głównych ciągów pieszych (z płyt betonowych). 2.1.6. ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY Na terenie parku występuje nieliczna mała architektura : Ławka (2szt) betonowe z drewnianym siedziskiem Śmietniki (5sz) betonowe okrągłe 2.1.7. UZBROJENIE TERENU W południowej części terenu opracowania występuje miejscowa sieć energetyczna oraz sieć wodnokanalizacyjna. 2.2. ROZBIÓRKI Na terenie opracowania przewiduje się rozbiórkę (tab.1): nawierzchni płyt betonowych wraz z podbudową, demontaż ławek betonowych z drewnianym siedziskiem i oparciem, demontaż koszy na śmieci, demontaż i ponowny montaż lamp solarnych. TAB. 1 TABELA INWENTARYZACYJNA, ROZBIÓRKI STAN Lp. ELEMENT ZAGOSPODAROWANIA POMIAR PRZEZNACZENIE ZACHOWANIA ŁAWKA BETONOWA Z DREWNIANYM 1 2 szt. ŚREDNI DEMONTAŻ SIEDZISKIEM I OPARCIEM 2 KOSZ NA ŚMIECI BETONOWY 5 szt. ŚREDNI DEMONTAŻ 3 NAWIERZCHNIA Z PŁYT BETONOWYCH 4 LAMPY SOLARNE 12 szt. DOBRY 863 m² ZŁY ROZBIÓRKA PONOWNY MONTAŻ NA TERENIE OPRACOWANIA 2.3. ZAGADNIENIA BHP ROZBIÓREK Teren robót ogrodzić i zamknąć dla osób postronnych. Całość wymaganych robót należy wykonać z przestrzeganiem przepisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych. Dz. U. Nr 47, poz.401 z późniejszymi zmianami. 10

3. OPIS PROJEKTOWANEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU 3.1. INFORMACJE OGÓLNE Projekt Parku Zachodniego oparto o wyznaczenie funkcji nadrzędnych odpowiadającym potrzebom obecnych oraz potencjalnych użytkowników. Zaproponowane rozwiązania uwzględniają następujące funkcje: Tab. 2.: Elementy programowe dostosowane do określonych funkcji. SPORTOWA WYPOCZYNKOWA UZUPEŁNIAJĄCA - plac zabaw dla dzieci - siłownia plenerowa - rolkowisko - miejsce do odbijania piłki - boisko wielofunkcyjne (koszykówka, piłka nożna, siatkówka), -ścianka wspinaczkowa - stoliki szachowe - polany rekreacyjne - fontanna - el. wyposażenia (ławki, krzesła miejskie, leżaki) - huśtawki dla dorosłych, - oświetlenie terenu - wyposażenie terenu (ławki, kosze na śmieci, poidełko) - izolacja roślinna od arterii komunik. - budynek wielolokalowy - pagórek widokowy - miejsce pod kawiarnię sezonową 3.2. UKŁAD KOMUNIKACYJNY I NAWIERZCHNIE Ciągi komunikacyjne poprowadzono w oparciu o istniejący układ komunikacyjny oraz spontaniczne przejścia obrazujące potrzeby użytkowników terenu, tzw. przedepty. Główne przejście spontanicznie użytkowane przez spacerowiczów tworzy obwodnicę wokół granic parku ze zwężeniem na wysokości budynku APS i ścieżką biegnącą w kierunku ul. Kopińskiej. W tym miejscu zaprojektowano nawierzchnię mineralną w połączeniu z rekreacyjną ścieżką asfaltową (rolkowiskiem) biegnącą wokół parku. Obwodowy ciąg komunikacyjny, oparty na planie łagodnych krzywych linii, biegnie wzdłuż granic wyznaczonych w zadaniu nr 1 Linie rozgraniczające Parku Zachodniego i stanowi główny element układu komunikacyjnego. Pozostałe przedepty zostały uwzględnione w postaci wytyczenia prostych przepuszczalnych alejek o nawierzchni mineralnej. Istniejące ciągi z płyt betonowych zostają zachowane, jednak zostaje zmieniony materiał nawierzchni na kostkę betonową. Z przyczyn ergonomicznych nawierzchnia została lekko poszerzona (z 2,0 m do 3,0 m). Dodatkowo do jednego z ciągów doprojektowano półokrągły plac pod kawiarnię sezonową. Pozostałe ścieżki doprowadzające do głównych elementów programowych zostały zaprojektowane jako wodoprzepuszczalna nawierzchnia mineralna. Teren sportowy na terenie opracowania (siłownia zewnętrzna, boisko wielofunkcyjne oraz nawierzchnia pod ścianką wspinaczkową) zaprojektowano z nawierzchni EPDM wylewanej na mokro. Pozostałe tereny sportowe - nawierzchnia pod ścianą do odbijania piłki - została zaprojektowana z asfaltu. Nawierzchnia placu zabaw wykonana jest z nawierzchni EPDM wylewanej na mokro, która jest zaliczana do certyfikowanych nawierzchni bezpiecznych dopuszczonych do stosowania na placach zabaw, zapewniających odpowiednia amortyzację. Został zaprojektowany rysunek nawierzchni z trzech kolorów warstwy górnej EPDM. Elementem zagospodarowania, który należy wykonać z nawierzchni z płyt kamiennych ze względów funkcjonalnych i estetycznych jest owalny plac z fontanną. Nawierzchnia placu jest spójna z płytami użytymi do przykrycia niecki fontanny. Podsumowując, na terenie opracowania przewidziano siedem rodzajów nawierzchni, zastosowanych w zależności od przeznaczenia i intensywności użytkowania: 1. Główne ciągi piesze wykonane z kostki betonowej: o utwardzone nawierzchnie piesze projektowane po śladzie istniejącym: szer. 3,0 m; pow.=1770 m 2 o zatoczki na ławki zlokalizowane przy ciągach pieszych: wym.: 2,5x1,55 m; pow.=135 m 2 11

2. Poboczne ciągi piesze wykonane z nawierzchni przepuszczalnej mineralnej w kolorze beżowym o nawierzchnia obwodnicy: szer.: 3,0 m, pow.=2448 m 2 o ścieżki piesze: szer.: 3,0 m, pow.=518 m 2 3. Rolkowisko wykonane z asfaltobetonu w kolorze czerwono-pomarańczowym: szer.: 3,0 m; pow.=2476 m 2 4. Nawierzchnia przy ścianie do odbijania piłki wykonana z asfaltobetonu niebarwionego: wym.: 18x9 m; pow.=162 m 2 5. Nawierzchnia bezpieczna wykonana z EPDM wylewanego na mokro: o plac zabaw: pow.=1441 m 2 o siłownia plenerowa: pow.=289 m 2 o nawierzchnia pod ścianką wspinaczkową: wym.: 2,5x15 m; pow.= 37,5 m 2 6. Nawierzchnia boisk sportowych wykonana z barwionej masy syntetycznej: wym.: 19x32 m; pow.=608 m 2 7. Plac fontanny wykonany z płyt granitowych o gr. 4 cm: pow.=182 m 2 (bez płyt przykrywających nieckę fontanny pow.=125 m 2 ). Plac zaprojektowany na planie elipsy (wym. osi: 17,8x13,0 m) 8. Nawierzchnia alei głównej wykonana z nawierzchni mineralnej utwardzanej żywicami epoksydowymi: pow.= 666 m 2 Szczegółowy opis w Tomie II, rozdział 3 Nawierzchnie. 3.3. BUDYNEK WIELOLOKALOWY W północnej części terenu opracowania projektowany jest budynek wielolokalowy. Budynek jest zaprojektowany jako jednokondygnacyjny i niepodpiwniczony na rzucie prostokąta. Od strony południowozachodniej zaprojektowano taras. W budynku zaprojektowano dwa lokale użytkowe, zespół toalet oraz pomieszczenie na segregowane odpadki. Przyszli najemcy lokali określą charakter ich wykorzystania i funkcję. Budynek posiada łączną powierzchnię zabudowy 189,0 m 2, wysokość 4,0 m oraz kubaturę wynoszącą 850,0 m 2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 131,5 m 2. Konstrukcja budynku jest oparta o system kontenerowy. Szczegółowy opis w Tomie II, rozdział 1 Architektura. 3.4. FONTANNA W centralnej części terenu opracowania zaprojektowano fontannę. Znajduje się ona na eliptycznym placu na osi głównej alei parkowej, w bliskim sąsiedztwie placu zabaw. Fontanna jest typu posadzkowego, z niecką umieszczoną poniżej poziomu placu. Niecka przykryta jest płytami granitowymi gr. 5 cm ciętymi na wymiar (analogicznie do nawierzchni placu). Została zaprojektowana na planie okręgu, obraz wodny jest tworzony przez 29 dysz i podświetlany reflektorami typu LED. Powierzchnia fontanny wynosi 57 m 2. Szczegółowy opis w Tomie II, rozdział 1 Architektura. 3.5. SCHODY TERENOWE Projektuje się schody z płyt betonowych, zlokalizowane w południowo-zachodniej części terenu opracowania. Przez wzgląd na istniejące ukształtowanie terenu istnieje konieczność wprowadzenia schodów w celu zniwelowania dużego spadku nawierzchni prowadzącej od ronda Zesłańców Syberyjskich w głąb parku. Schody posiadają w biegu długie stopnie (1,3 m). Schody szerokości 3m i 14,3m długości posiadały będą 12 stopni w jednym biegu, bez dodatkowego spocznika, ze względu na szerokość przyjętych stopnic. Szczegółowy opis w Tomie II, rozdział 1 Architektura. 12

3.6. ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY Na terenie parku projektuje się wymianę małej architektury, a także nowe elementy: ławka parkowa (58 szt. - ławki z oparciem, 6 szt. - ławki bez oparcia) oparta o konstrukcję stalowo-drewnianą; wys.: 0,77 m; szer.: 0,65 m; dł.: 1,8 m szczegółowy opis w Tomie II, rozdział 4 Mała Architektura (pkt. 2.3) kosz na śmieci (35 szt.) o konstrukcji stalowo-drewnianej; wys.: 1,0 m; szer.: 0,46 m; szczegółowy opis w Tomie II, rozdział 4 Mała Architektura (pkt. 2.4) krzesło miejskie (16 szt.) betonowe z drewnianym siedziskiem; wys.: 1,11 m; szer.: 0,6 m; dł.: 0,83 m szczegółowy opis w Tomie II, rozdział 4 Mała Architektura (pkt. 2.5) leżak (6 szt.) betonowe z drewnianym siedziskiem; wys.: 1,07 m; szer.: 0,7 m; dł.: 2,54 m; szczegółowy opis w Tomie II, rozdział 4 Mała Architektura (pkt. 2.6) huśtawka dla dorosłych (5 szt.) z zamkniętego profilu z blachy ze stali kwasoodpornej; wys.: 1,8 m; szer.: 1,47 m; dł.: 2,01 m; szczegółowy opis w Tomie II, rozdział 4 Mała Architektura (pkt. 2.7) stolik do gry w szachy (4 szt.) z profilu stalowego zamkniętego z granitowym blatem i siedziskiem z drewna świerkowego; wym. stolika: 1,0x1,0 m; wys.: 0,8 m; wym. siedziska: 0,44x0,44 m; wys. 0,45m; szczegółowy opis w Tomie II rozdział 4 Mała Architektura (pkt. 2.8) stół do ping-ponga (1 szt.) betonowy, szer.: 1,52 m; dł.: 2,74 m; wys.: 0,76 m; szczegółowy opis w Tomie II, rozdział 4 Mała Architektura (pkt. 2.9) latarnia (54 szt.) oprawy LED z prostymi słupami (wys. 6 m), szczegółowy opis w Tomie II, rozdział 4 Mała Architektura (pkt. 2.10) poidło (1 szt.) ze stali nierdzewnej, szer. podstawy: 0,495 m; wys.: 1,01 m; szczegółowy opis w Tomie II, rozdział 4 Mała Architektura (pkt. 2.11) tablice informacyjne (9 szt.) przy wejściach do parku oraz przy placu zabaw, siłowni i boisku sportowym; wys.: 1,85 m; szer.: 0,68 m; szczegółowy opis w Tomie II, rozdział 4 Mała Architektura. 3.7. SIŁOWNIA ZEWNĘTRZNA Na terenie parku zaprojektowano siłownię zewnętrzną 6 urządzeń ustawionych na nawierzchni bezpiecznej, dostosowanych do ćwiczeń dla wszystkich partii mięśni: biegacz podwójny, narciarz, orbitrek, stepper, wioślarz oraz wyciąg górny. Dodatkowo projektuje się duży zestaw typu street workout, wyposażony w drążki, drabinki, ławki. Całkowita powierzchnia siłowni plenerowej wynosi 289 m 2. Szczegółowy opis w Tomie II, rozdział 4 Mała Architektura (pkt. 2.15). 3.8. PLAC ZABAW Na terenie parku w jego centralnej części przy ciągu komunikacyjnym i projektowanej kawiarni sezonowej zaprojektowano plac zabaw dla dzieci. Całkowita powierzchnia placu zabaw wynosi 1441 m 2, zaprojektowano na nich 25 urządzenia zabawowe oraz piaskownicę. Wyposażony będzie w szereg zabawek w podziale na dwie strefy: dla dzieci młodszych (0-4 lata) oraz dla dzieci starszych (4-14 lat). Ze względów bezpieczeństwa cały plac zabaw ogrodzono. Dla placu zabaw zaprojektowano bezpieczną nawierzchnię z EPDM wylewanej na mokro, której nadano trójkolorowy autorski wzór. Dodatkowo zlokalizowana tu będą elementy wyposażenia jak: siedziska dla opiekunów, kosze na śmieci oraz tablica informacyjna. Szczegółowy opis w Tomie II, rozdział 4 Mała Architektura (pkt. 2.14). 13

3.9. BOISKO WIELOFUNKCYJNE I ŚCIANA DO ODBIJANIA PIŁKI Na terenie parku projektuje się boisko wielofunkcyjne umożliwiające grę w koszykówkę, siatkówkę oraz piłkę nożną o nawierzchni poliuretanowej. Boisko ma wym. 19x32 m i jest ogrodzone (608 m 2 ). Szczegółowy opis w Tomie II, rozdział 4 Mała Architektura (pkt. 2.1). Zaprojektowano także utwardzony plac przy ścianie budynku XLVIII Liceum Ogólnokształcącego im. Edwarda Dembowskiego z rozrysowanymi liniami do koszykówki, a na ścianie z rysunkiem siatki do tenisa, bramki do piłki nożnej oraz przytwierdzonym koszem do koszykówki. Wym. asfaltowego placu przed ścianą do odbijania piłki: 18x9 m; szczegółowy opis w Tomie II, rozdział 4: Mała Architektura (pkt. 2.2). 3.10. ŚCIANKA WSPINACZKOWA W części południowo-zachodniej parku, na zachodniej elewacji istniejącego dwukondygnacyjnego budynku garażowego projektuje się ściankę wspinaczkową dla dzieci i młodzieży. Ścianka obejmie trzy kolejne pięciometrowe moduły budynku do wysokości 3m. Szerokość ścianki jest uzależniona od konstrukcji ściany budynku (istniejące filary) i wynosi odpowiednio: 5,07 m; 5,0 m; 5,09 m. Pod ścianką wspinaczkową zastosowano nawierzchnię bezpieczną EPDM o wym. 2,5x15 m. Szczegółowy opis w Tomie II, rozdział 4: Mała Architektura (pkt. 2.16). 3.11. OGRODZENIA Na terenie opracowania projektuje się ogrodzenie placu zabaw składające się z: Segmentu ogrodzenia Słupek ogrodzenia wykonany z rury 48,3 x 2,9mm i piaskowników w całości ocynkowanych ogniowo. Zastosowano płaskownik 40x8mm, stopkę podstawy 120 x 120 x 5mm, oraz pręty gładkie o średnicy 16 i 8mm. Słupek z rur występuje w wersjach 980 w opcji ocynkowanej, oraz jako 980A - ocynkowanej i lakierowanej. Słupek produkowany w standardowej wysokości 1280mm. Słupek ogrodzenia montowany na prefabrykatach betonowych ułatwiających montaż. Słupki ogrodzenia można dowolnie montować/demontować z przęsłami dzięki połączeniom skręcanym. Bramki samoczynnie się zamykającej: Wymiary bramki wynoszą 1000 x 1010 mm (szer. x wys.) Bramka samoczynnie zamykająca się wykonana jest z płaskowników i prętów stalowych, spawanych i w całości zabezpieczonych antykorozyjnie. W konstrukcji zastosowano płaskownik 40 x 8 mm, stopkę podstawy 120x120x5 mm oraz pręty gładkie fi 12 mm i 8 mm. Konstrukcja bramki umożliwia otwieranie się skrzydła wejściowego w obie strony do kąta 85 i późniejsze samoczynne, bezpieczne zamkniecie. Słupek montowany na dostarczonych prefabrykatach betonowych fi 500 mm ułatwiających montaż w gruncie. Łączna długość ogrodzenia dookoła placu zabaw wynosi 175,6 m; wymiary pojedynczego przęsła to 1,07x2,02 m. Ogrodzenie dokoła boiska wielofunkcyjnego, pełniące rolę piłkochwytu wykonane będzie jako ogrodzenie panelowe. Wzdłuż dłuższych boków zastosowano ogrodzenie o wysokości 2,20 m, zaś od strony boków dłuższych zastosowano panel typu piłkochwyt o wysokości 4,00 m (wysokość uzyskana poprzez zestawienia dwóch paneli). W krótszym boku ogrodzenia, od strony północno-zachodniej zaprojektowano zamykane wejście o 14

szerokości 3 m (bramka podwójna), zaś na boku dłuższym os strony liceum - furtkę pojedynczą o szerokości 1,3m. Łączna długość ogrodzenia boisk wynosi 102 m. 3.12. ROŚLINNOŚĆ Na analizowanym obszarze występuje roślinność ukształtowana głównie wskutek działalności człowieka, w tym stanowiąca pozostałość dawnych ogrodów działkowych. Liczny jest także starodrzew, złożony głównie z dębów szypułkowych (Quercus robur), klonów jesionolistnych (Acer negundo), topoli białych (Populus alba) i lip drobnolistnych (Tilia cordata). W związku z powyższym zaprojektowano roślinność odpowiadającą swoim charakterem (pokrój, wysokość, rodzaj korony, liści, kwiatów i owoców) do parków krajobrazowych. Dodatkowym czynnikiem przy doborze roślinności była historia Parku - tereny po ogrodach działkowych. Wyróżniono następujące grupy roślin: 1) Nasadzenia izolacyjne 3-warstwowe 2) Nasadzenia krzewów na trasie przebiegu planowanej linii tramwajowej. 3) Aleja drzew nr 1 w pobliżu placu zabaw 4) Aleja drzew nr 2 wzdłuż ciągu reprezentacyjno-ozdobnego 5) Nasadzenia rzędowe 6) Nasadzenia na placu zabaw 7) Grupy drzew ozdobnych owocowych 8) Nasadzenia rzędowe z krzewów ozdobnych 9) Rabata ozdobna z krzewów i bylin Istniejące drzewa i krzewy zostają zachowane w największym możliwym stopniu. Do usunięcia przeznaczono drzewa i krzewy, które są w złym stanie zdrowotnym, nie rokują szans na przeżycie lub zagrażają bezpieczeństwu użytkowników parku. Nowe nasadzenia drzew i zaprojektowano głównie wzdłuż projektowanej alei głównej, a także w formie kęp drzew owocowych na terenie całego parku. Rabaty krzewów i bylin projektowane są w sąsiedztwie elementów programowych: placu zabaw, siłowni plenerowej. Pod drzewami nie projektuje się dodatkowych nasadzeń przez wzgląd na zachowanie czystej formy kompozycji parkowej. 3.13. POZOSTAŁE ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA W części centralnej projektuje się niewielki pagórek (max. rzędna szczytu: 32,5, max. wysokość górki 2 m), uzyskany z wykopów prowadzonych w ramach wykonywania inwestycji. Pagórek posłuży jako punkt charakterystyczny i widokowy dla Parku Zachodniego. Na rysunku Projektu Zagospodarowania Terenu zaprezentowano maksymalną wielkość pagórka. Jego powierzchnia może się zmniejszyć, co jest uzależnione od ilości wykopanej ziemi w ramach realizacji inwestycji budowy Parku Zachodniego jak i inwestycji budowy Skateparku W Parku Zachodnim (odrębne opracowanie). Rozwiązanie to zniweluje koszty składowania i wywiezienia ziemi (uzyskanej z wykopów). Lampy solarne po zdemontowaniu należy rozlokować zgodnie z rys. Projektu Zagospodarowania Terenu: wokół placu zabaw (8 szt.), przy ścianie do odbijania piłki (2 szt.) i przy siłowni zewnętrznej (2 szt.). 3.14. GRANICE OPRACOWANIA W części rysunkowej na rysunku BU.T1.PZT.5 zaznaczono granicę opracowania w odniesieniu do granic map do celów projektowych oraz granic decyzji administracyjnych. Teren objęty decyzją o warunkach zabudowy wydaną dn. 31.12.2015 r., na odcinku od granicy opracowania do granicy decyzji administracyjnej (do wys. odcinka F-G widocznego na załączniku do decyzji o warunkach zabudowy i na rysunku BU.T1.PZT.5) nie jest 15

zagospodarowany. Na tym obszarze (oznaczonym na rys. BU.T1.PZT.5 kolorem niebieskim) nie projektuje się zmiany zagospodarowania terenu. 4. INSTALACJE WOD-KAN W związku z budową fontanny, kawiarni i poidełka na terenie Parku Zachodniego projektuje się nowe przyłącza z rur 63 x 5,8, 50 x 4,6 i 32 x 2,9 klasy SDR11PE100, które zasilane będą w sposób bezpośredni z sieci wodociągowej miejskiej wd100 znajdującej się w pasie drogowym ulicy Szujskiego. 5. INSTALACJE ELEKTRYCZNE Zakres opracowania elektrycznego obejmuje: Oświetlenie parkowe Zasilanie fontanny posadzkowej Zasilanie maszynowni. 6. OCHRONA KONSERWATORSKA Teren opracowania nie leży w granicy ochrony konserwatorskiej. 7. WPŁYW EKSPLOATACJI GÓRNICZEJ Teren opracowania nie leży w granicy terenów górniczych 8. WPŁYW NA ŚRODOWISKO ORAZ HIGIENE I ZDROWIE Projektowana inwestycja nie będzie negatywnie oddziaływać na środowisko, a tym samym na zdrowie ludzi. Nie pogorszy wizualnych i urbanistycznych walorów parku miejskiego, jak również wartości użytkowych terenów sąsiadujących. 9. WYMAGANIA BHP DOTYCZACE MATERIAŁÓW I WYROBÓW Przed przystąpieniem do realizacji obiektu należy opracować projekt organizacji robót, który powinien być zaopiniowany przez rzeczoznawcę BHP. Przed wbudowaniem w obiekt stosowane w projekcie wyroby muszą posiadać: o aprobatę techniczną o obowiązkowy certyfikat zgodności i oznaczenie znakiem bezpieczeństwa B lub świadectwo dopuszczenia Urzędu Dozoru Technicznego (UDT) dla urządzeń poddozorowych lub o posiadać dobrowolny certyfikat zgodności i oznaczenie nadanymi znakami (PN ; E ; Q ) lub deklaracje zgodności z obowiązującymi przepisami oraz Polskimi Normami i aprobatą techniczną. 10. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ Dla terenu parku nie jest wymagane zapewnienie szczególnych warunków ochrony przeciwpożarowej. 11. PRZYSTOSOWANIE OBIEKTU DLA NIEPEŁNOSPRAWNYCH Park zaprojektowano tak, aby był dostępny dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich oraz dla osób niewidomych i słabo widzących. Projektowane ścieżki szerokości 3-5m ułatwią poruszanie się. 12. INFORMACJA O OBSZARZE ODDZIAŁYWANIA OBIEKTU Analizy dokonano na podstawie następujących aktów prawnych zawierających przepisy odrębne: 16

1. Ustawa Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2013 z późn. zmianami) 2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać obiekty i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 69 z późn. zmianami) 3. Ustawa o drogach Publicznych (Dz. U. 2015.460) 4. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 18 listopada 2014 r. w sprawie warunków, jakie należy spełnić przy wprowadzaniu ścieków do wód lub do ziemi, oraz w sprawie substancji szczególnie szkodliwych dla środowiska wodnego. 5. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. 2010.213.1397 z późn. zmianami). Inwestycja obejmuje następujące działki ewidencyjne: 12/1, cz. dz. ew. nr 12/5, 12/6, 12/9, 12/12, 12/14, 14 obr. 2-02-03. Przez wzgląd na specyfikę i sposób użytkowania inwestycji - park miejski, obszar oddziaływania projektowanej inwestycji mieści się w całości w granicach działek, na których został on zaprojektowany. Lp. 13. BILANS POWIERZCHNI RODZAJ POWIERZCHNI STAN ISTNIEJĄCY [m 2 ] STAN PROJEKTOWANY [m 2 ] Teren opracowania: 56549,18 56549,18 1 Powierzchnie utwardzone 62,25 5004,70 2 Nawierzchnie mineralne 0 2928,13 3 Nawierzchnie półprzepuszczalne 0 2878,21 4 Tereny trawników i tereny zakrzewione 56486,93 45738,14 5 Obiekty kubaturowe 0 189,00 Teren biologicznie czynny 99,9% 80,88% 17