Załącznik nr 4 do uchwały IV/52/11 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z dnia 31 stycznia 2011 r. IV ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA STALOWA WOLA SYNTEZA UWARUNKOWAŃ OBSZARÓW OBJĘTYCH IV ZMIANĄ STUDIUM
CZĘŚĆ TEKSTOWA 2
SPIS TREŚCI: CZĘŚĆ TEKSTOWA I. Informacje wstępne II. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu oraz stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej III. Stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony IV. Stan środowiska przyrodniczego V. Stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej VI. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej VII. Warunki i jakość życia mieszkańców VIII. Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia IX. Potrzeby i możliwości rozwoju miasta X. Stan prawny gruntów XI. Występowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych XII. Występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych XIII. Występowanie udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych XIV. Występowanie terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych XV. Stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej XVI. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych CZĘŚĆ GRAFICZNA UWARUNKOWANIA I STAN ISTNIEJĄCY OBSZARÓW OBJĘTYCH IV ZMIANĄ STUDIUM - skala 1:10 000 UWARUNKOWANIA I STAN ISTNIEJĄCY - ORIENTACJA 3
I. Informacje wstępne Niniejsze opracowanie jest częścią dokumentu IV zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowani przestrzennego gminy Stalowa Wola składającego się z załączników: Nr 1 - Ustalenia Studium, stanowiący jednolity tekst Studium, Nr 1A - Ustalenia dotyczące struktury przestrzennej na mapie w skali 1:10 000, Nr 2 - Główne instrumenty realizacji polityki przestrzennej (inwestycje publiczne i plany miejscowe) na mapie w skali 1:25 000, Nr 3 - Uwarunkowania i stan istniejący obszarów objętych IV zmianą studium, na mapie w skali 1:10 000, Nr 4 Synteza uwarunkowań obszarów objętych IV zmianą studium część tekstowa. Obowiązujące Studium zostało uchwalone uchwałą Nr XXXIV/483/05 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z dnia 21 stycznia 2005 r., z późniejszymi zmianami i sporządzone już na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin (Dz. Nr 18 z 2004r. poz. 1233). Zgodnie z powołanymi przepisami zmianę studium sporządza się w formie jednolitego tekstu i rysunku studium i uchwala się zarówno części uwarunkowań jak i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Ponieważ w obowiązującym dokumencie studium nie została uchwalona cześć studium dotycząca uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego gminy, część studium zawarta w niniejszym opracowaniu stanowi załącznik i jest uchwalana w zakresie dotyczącym terenów objętych IV zmianą studium. Niniejsze opracowanie składa się z części tekstowej i części graficznej. Część tekstowa Synteza uwarunkowań zawiera problematykę uporządkowaną według przepisów art. 10 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Część graficzna przedstawia Uwarunkowania i stan istniejący obszarów objętych IV zmianą studium, na mapie w skali 1:10 000, oraz orientację obszarów w granicach miasta. Przedmiot opracowania: Obszar nr 1 obejmujący teren ogródków działkowych położony na osiedlu Rozwadów pomiędzy ul. Bronisława Kochana a ul. Grunwaldzką, Obszar nr 2 obejmujący teren zabudowy usługowo handlowej położony na osiedlu Centralnym pomiędzy ul. gen. Leopolda Okulickiego a terenem PKP, Obszar nr 3 obejmujący teren zabudowy usługowej - handlowej położony na osiedlu Centralnym przy ul. gen. Leopolda Okulickiego, Obszar nr 4 obejmujący fragment terenu leśnego położony przy ul. Ofiar Katynia w sąsiedztwie cmentarza komunalnego. 4
II. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu oraz stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej OBSZAR NR 1 1. Zagospodarowanie i uzbrojenie terenu Obszar o powierzchni ok. 3,32 ha wyznaczony ul. Grunwaldzką, Braci Szumilewiczów, Bronisława Kochana oraz terenem usług oświaty. Położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i terenu oświaty (Zespół Szkół nr 3). Jest to grunt rolny, użytkowany jako ogródki działkowe, częściowo zabudowany obiektami o funkcji rekreacyjno wypoczynkowej, nie posiada uzbrojenia w infrastrukturę techniczną. Stan systemów infrastruktury technicznej daje możliwość uzbrojenia przedmiotowego obszaru w sieci infrastruktury technicznej (wodociągową, kanalizacji sanitarnej, gazową i elektroenergetyczną) poprzez rozbudowę istniejących sieci przebiegających w pasach drogowych ww. ulic, do których obszar bezpośrednio przylega. Gospodarka odpadami w mieście odbywa się zgodnie z przyjętym przez Gminę planem gospodarki odpadami. Obszar komunikacyjnie obsługiwany jest bezpośrednio z dróg gminnych: zbiorczej - ul. Grunwaldzkiej oraz lokalnych - ul. Braci Szumilewiczów i ul. Bronisława Kochana. 2. Dotychczasowe przeznaczenie Teren stanowi ogródki działkowe, które to użytkowanie i zagospodarowanie zgodne jest z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego osiedla Rozwadów. Dotychczasowe przeznaczenie terenu będzie wymagało zmiany obowiązującego planu w zakresie wyznaczenia nowego przeznaczenia. OBSZAR NR 2 1. Zagospodarowanie i uzbrojenie terenu Obszar zainwestowania miejskiego o powierzchni ok. 0,95 ha położony pomiędzy ul. gen. Leopolda Okulickiego, linią kolejową PKP relacji Stalowa Wola Zamość a terenami zabudowy usługowej. Położony jest na osiedlu Centralnym w centralnej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zabudowy usługowej. Stanowi teren o funkcji usługowo handlowej, w części wschodniej przy ul. Okulickiego zabudowany jest dwoma parterowymi budynkami (Tesco, Supersam ), a w zachodniej budynkiem dwukondygnacyjnym (galeria handlowa City Park ), pozostała część to teren obsługi komunikacyjnej (drogi wewnętrzne i parkingi). Teren posiada uzbrojenie w sieci infrastruktury technicznej: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, gazową, elektroenergetyczną, teletechniczną, ciepłowniczą. 5
Obszar komunikacyjnie obsługiwany jest bezpośrednio z drogi gminnej zbiorczej - ul. gen. Leopolda Okulickiego. 2. Dotychczasowe przeznaczenie Na terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W nieobowiązującym miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Stalowa Wola uchwalonym uchwałą Nr VI/44/94 Rady Miejskiej z dnia 25 listopada 1994 roku (stracił ważność w 2003r.) teren położony był w strefie śródmiejskiej, w obszarze istniejącej lokalnej koncentracji usług wielofunkcyjnych. Dotychczasowe przeznaczenie terenu nie będzie rodziło ograniczeń w zagospodarowaniu terenu pod nową funkcję, ale będzie wymagało opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. OBSZAR NR 3 1. Zagospodarowanie i uzbrojenie terenu Obszar zainwestowania miejskiego o powierzchni ok. 0,23 ha położony pomiędzy ul. gen. Leopolda Okulickiego a terenami o funkcji usługowo handlowej. Położony jest na osiedlu Centralnym w centralnej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zabudowy usługowo handlowej i pełni taką samą funkcję. Zabudowany jest jednokondygnacyjnym budynkiem hali targowej. Teren posiada uzbrojenie w sieci infrastruktury technicznej: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, gazową, elektroenergetyczną, teletechniczną, ciepłowniczą. Obszar komunikacyjnie obsługiwany jest bezpośrednio z drogi gminnej zbiorczej - ul. gen. Leopolda Okulickiego. 2. Dotychczasowe przeznaczenie Na terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W nieobowiązującym miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Stalowa Wola uchwalonym uchwałą Nr VI/44/94 Rady Miejskiej z dnia 25 listopada 1994 roku (stracił ważność w 2003r.) teren położony był w strefie śródmiejskiej, w obszarze istniejącej lokalnej koncentracji usług wielofunkcyjnych. Dotychczasowe przeznaczenie terenu nie będzie rodziło ograniczeń w zagospodarowaniu terenu pod nową funkcję, ale będzie wymagało opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. OBSZAR NR 4 1. Zagospodarowanie i uzbrojenie terenu Obszar o powierzchni ok. 0,10 ha położony w rejonie ul. Ofiar Katynia pomiędzy terenem cmentarza komunalnego, terenami leśnymi, zabudowaniami Parafii pw. Trójcy 6
Przenajświętszej, oraz terenami zabudowy usługowej (zakład pogrzebowy MEMENTO Sp. z o.o.). Północna część terenu jest niezabudowana, natomiast część południowa stanowi użytek leśny. Teren posiada możliwość uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej (wodociągową, kanalizacji sanitarnej, gazową, elektroenergetyczną, teletechniczną) poprzez rozbudowę istniejących sieci przebiegających w pasie drogowym ul. Ofiar Katynia. Obszar komunikacyjnie obsługiwany będzie z drogi gminnej zbiorczej - ul. Ofiar Katynia poprzez drogę wewnętrzną przebiegającą wzdłuż cmentarza przez teren usług. 2. Dotychczasowe przeznaczenie Dotychczasowe przeznaczenie to teren lasu. Teren położony jest na obszarze obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego pomiędzy ul. Ofiar Katynia a ul. Kwiatkowskiego w Stalowej Woli Etap I i przeznaczenie terenu zgodne jest z tym planem. Dotychczasowe przeznaczenie terenu będzie wymagało uzyskania zgody Marszałka na zmianę przeznaczenie gruntów leśnych na tereny nieleśne i opracowania zmiany obowiązującego planu w zakresie nowego przeznaczenia. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie cmentarza wprowadza ograniczenia w sposobie zagospodarowania terenów (o czym mówi rozporządzenie Ministra Gospodarki komunalnej z dnia 25 kwietnia 1959r. w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze). III. Stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony Większość analizowanych obszarów położonych jest w terenach zainwestowania miejskiego (oprócz obszaru nr 4), jest zagospodarowana, zabudowana i nie posiada charakteru naturalnych przestrzeni otwartych. Nie wchodzi w skład obszarów chronionego krajobrazu i nie stanowi pola ekspozycji dla obiektów zabytkowych ani innych obiektów wartych wyeksponowania. Wymienione obszary w powiązaniu z terenami sąsiednimi tworzą wewnętrznie harmonijną całość i funkcjonalno przestrzennie powiązane są z pozostałymi elementami struktury miasta. Obszary Nr 2 i 3 położone są w współczesnej części miasta wybudowanej po II wojnie światowej, zabudowa w centrum posiada charakter wielkomiejski, wielopiętrowa i wielokubaturowa. Obszar nr 1 znajduje się na os. Rozwadów, dawnym zabytkowym mieście z zachowanym układem urbanistycznym, częściowo położony w strefie ochrony częściowej. Z punktu widzenia zachowania ładu przestrzennego brak jest większych przeszkód dla realizacji na przedmiotowych obszarach nowego zainwestowania. 7
IV. Stan środowiska przyrodniczego. 1. Zasoby środowiska przyrodniczego. 1) Rzeźba terenu. Według podziału fizyczno geograficznego J. Kondrackiego obszar miasta Stalowa Wola usytuowanego w północnej części województwa podkarpackiego, na lewym brzegu Sanu, położony jest w północnej części makroregionu Kotliny Sandomierskiej, w obrębie dwóch mezoregionów: Doliny Dolnego Sanu i Równiny Tarnobrzeskiej. Krainy te reprezentują typ rzeźby równin piaszczystych i dna doliny rzecznej. Pod względem morfologicznym w obrębie Doliny Dolnego Sanu, w której obrębie położona jest zasadnicza, zainwestowana część miasta obejmuje terasy rzeki: zalewową, nadzalewową i wysoką. W generalnie mało urozmaiconej rzeźbie terenu, w części wschodniej miasta zaznacza się wyraźna krawędź - skarpa o wysokości ok.10m, oddzielająca terasę wysoką i nadzalewową Sanu od terasy zalewowej. Spadki terenu w tej części są niekorzystne dla lokalizacji zabudowy, wynoszą 10-15%. Spadki terenu na pozostałej części obszaru nie przekraczają 2-5%. 2) Warunki geologiczne. Pod względem geologicznym teren miasta położony jest w północnej części dużej jednostki geologicznej Polski Zapadliska Przedkarpackiego. Jest to rozległe obniżenie tektoniczne wypełnione trzeciorzędowymi osadami miocenu morskiego, zalegającymi na utworach starszych. Obszar gminy usytuowany jest w północnej części Zapadliska, a utwory je wypełniające wykształcone są w głębokomorskiej facji iłów i iłołupków. Ostatnim ogniwem utworów trzeciorzędowych są iły krakowieckie, zalegające bezpośrednio pod nakładem utworów czwartorzędowych (plejstoceńskich i holoceńskich). Strop utworów trzeciorzędowych występuje średnio na głębokości 20-35 m p.p.t., a maksymalna miąższość wynosi ok. 200 metrów. W kierunku wschodnim iły krakowieckie występują płycej (6 10m p.p.t.) i odsłaniają się w skarpie doliny Sanu tworząc nieprzepuszczalny wał. W stropie iłów krakowieckich zalegają piaski rzeczne plejstoceńskie, które odsłaniają się na prawym brzegu Sanu. Osady czwartorzędu (plejstocen, holocen) widoczne na powierzchni terenu to piaski, mady, iły i piaski ze żwirami akumulacji rzecznej oraz torfy. Są to osady o zróżnicowanym pochodzeniu: rzeczne, zastoiskowe, eoliczne, wodnolodowcowe i lodowcowe. Utwory akumulowane współcześnie to piaski i mady rzeczne, piaski humusowe oraz torfy i namuły torfiaste. Powstają one w dnie doliny Sanu oraz zagłębieniach bezodpływowych. Ogólnie przeważają korzystne warunki geologiczne. Do gruntów o niekorzystnych warunkach geologiczno-gruntowych zaliczają się obszary występowania torfów, namułów torfiastych i piasków humusowych, na których zwierciadło wód gruntowych stabilizuje się na poziomie wyższym niż 2,0m p.p.t. Są to grunty słabonośne, mało przydatne do bezpośredniego posadowienia fundamentów. Grunty tego rodzaju występują lokalnie w zagłębieniach terenu i starorzeczach w obrębie terasy zalewowej i nadzalewowej. 8
Wszystkie analizowane obszary położone są w obrębie obszaru w zasadzie jednorodnego pod względem budowy geologicznej i morfologicznej płaskiej, słabo urzeźbionej, piaszczystej terasy wysokiej rzeki San. 3) Surowce mineralne. Teren analizowany położony jest poza udokumentowanymi złożami surowców mineralnych oraz poza obszarami górniczymi. 4) Wody powierzchniowe. Na analizowanym terenie nie występują wody powierzchniowe. 5) Wody podziemne. Wody gruntowe występująca na analizowanym obszarze są wodami typu aluwialnego. Zasadniczy poziom wodonośny związany jest z plejstoceńskimi piaskami i żwirami rzecznymi. Jest to poziom wodonośny o zwierciadle swobodnym oraz lokalnie o zwierciadle lekko napiętym występujący na głębokości średnio od 10m do 30m p.p.t. Woda gromadzi się w namułach organicznych oraz w osadach niespoistych podścielających utwory organiczne. Zwierciadło tych wód ma charakter lekko napięty. W okresie obfitych opadów atmosferycznych osady wypełniające (budujące) zagłębienia są mokre. Cały obszar miasta znajduje się w obrębie wydzielonego w widłach Wisły i Sanu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 425 Dębica Stalowa Wola Rzeszów (utworzonego zgodnie z dokumentacją hydrogeologiczną, zatwierdzoną decyzją MOŚZNiL nr KDH 1/013/6037/97 z dnia 18.07.1997 r.). 6) Warunki topoklimatyczne. Występują tu korzystne warunki topoklimatyczne. 7) Gleby. W obrębie terenu miasta występują głównie gleby mineralne wytworzone z utworów aluwialnych. Znaczne powierzchnie zajmują mady lekkie i średnie, wytworzone z materiału pyłowego i ilastego oraz gleby brunatne wyługowane. Występują ponadto gleby pseudobielicowe i czarne ziemie. Gleby hydrogeniczne występujące lokalnie, reprezentowane są przez gleby torfowe, murszowe i mułowo-torfowe. 8) Świat roślinny. Ze względu na ich aktualne zainwestowanie i położenie analizowane obszary nie przedstawiają żadnych wartości przyrodniczych. Pozbawione są naturalnych zbiorowisk roślinnych. Zbiorowiska leśne występujące na niewielkiej części obszaru nr 4 i w jego otoczeniu od południa stanowią jednowiekowe monokultury sosnowe, pozbawione 9
krzewów w podszyciu (lasy komunalne - nasadzenia pełniące funkcje izolacyjne przed oddziaływaniem HSW). Są to zbiorowiska leśne częściowo zdegradowane w wyniku wieloletniego, negatywnego oddziaływania przemysłu: Huty Stalowa Wola i Elektrowni Stalowa Wola oraz intensywnego wykorzystania rekreacyjnego. W stanie obecnym nie posiadające istotnych cech naturalności. Na obszarach nr 2 i 3 występuje roślinność ruderalna towarzysząca terenom zabudowy. Obszar nr 1 użytkowany jako teren ogródków działkowych, poza roślinami uprawowymi, charakteryzuje się występowaniem roślinności segetalnej. Ponadto znajdują się tu także drzewa i krzewy ozdobne. 2. Ochrona prawna zasobów przyrodniczych. Na analizowanych terenach nie występują obiekty ani obszary objęte ochroną prawną. Tereny leżą poza wieloprzestrzennymi obszarami ochrony przyrody, w tym poza zasięgiem zatwierdzonych i projektowanych obszarów wchodzących w skład Europejskiej Sieci Ekologicznej NATURA 2000. W trakcie badań terenowych nie stwierdzono gatunków i siedlisk roślin chronionych. Brak jest zasobów chronionych i wymagających ustanowienia ochrony, Uwarunkowania przyrodnicze nie stanowią ograniczeń w zagospodarowaniu terenów. V. Stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej Obszar nr 1 to teren użytkowany obecnie jako teren ogródków działkowych. Obszary oznaczone nr 2 oraz 3 to tereny zainwestowane. Wszystkie przedstawione obszary ze względu na aktualne zainwestowanie jak i położenie w śródmieściu nie przedstawiają żadnych wartości przyrodniczych. Na części obszaru nr 4 znajdują się jednowiekowe monokultury sosnowe, pozbawione krzewów w podszyciu. Są to lasy komunalne, których nasadzenie miało pełnić funkcje izolacyjne przed oddziaływaniem Huty Stalowa Wola. Niewielki obszar jaki obejmuje nie powinien znacząco wpłynąć na jego funkcję ochronną. Wszystkie obszary znajdują się poza obszarem rolniczej przestrzeni produkcyjnej i mogą zostać zagospodarowane w sposób nierolniczy bez szkody dla rolnictwa. Obszar Nr 4 zgodnie z wypisem z rejestru gruntów stanowi użytek leśny LsV, w związku z czym przy opracowywaniu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dnia 3 lutego 1995r. wymagane będzie uzyskanie zgody Marszałka Województwa na przeznaczenie gruntów leśnych na cele nieleśne. 10
VI. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Przedmiotowe obszary zmiany studium nie są objęte ochroną prawną w myśl ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Nie znajdują się także w bezpośrednim sąsiedztwie obiektów objętych ochroną konserwatorską i nie występują na nich dobra kultury współczesnej. Nie występują ograniczenia w zagospodarowaniu terenów w związku z występowaniem obiektów lub obszarów dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. VII. Warunki i jakość życia mieszkańców Na jakość życia mieszkańców składa się wiele czynników. Przede wszystkim są to czynniki ekonomiczne (dochody, rynek pracy itp.). O jakości życia świadczą też warunki mieszkaniowe liczba mieszkań, wielkość mieszkań, stopień wyposażenia mieszkań, ich stan techniczny itp.). Jakość zamieszkiwania utożsamiany jest ponadto z dojazdem do miejsca pracy, dostępnością do usług, do terenów rekreacyjnych i możliwością wypoczynku. W obrębie analizowanych obszarów i w ich bezpośrednim sąsiedztwie brak jest obiektów i przedsięwzięć, które mogłyby znacząco oddziaływać na środowisko. Wszystkie obszary będące przedmiotem zmiany studium położone są w śródmiejskiej strefie zainwestowania, gdzie odczuwalne jest niekorzystne oddziaływanie przede wszystkim komunikacji - hałas i zanieczyszczenia komunikacyjne. Ocena stopnia zanieczyszczenia powietrza odbywa się na podstawie wyników badań uzyskiwanych w czasie bezpośrednich pomiarów jakości powietrza zwanych badaniami monitoringowymi oraz obliczeń modelowych i obiektywnych metod szacowania, czy metod łączonych. Na terenie miasta Stalowa Wola punkt monitoringu powietrza zlokalizowany jest przy ulicy Niezłomnych. W latach 2002 2008 badano tu poziom zawartości w powietrzu dwutlenku siarki, benzenu i dwutlenku węgla. Wg systemu ocen jakości powietrza, strefa powiatu stalowowolskiego, dla której dokonano rocznych ocen jakości powietrza z uwzględnieniem kryterium ochrony zdrowia ludzi, w latach 2002-2006 uzyskała dla wszystkich zanieczyszczeń objętych ustawowym obowiązkiem oceny (dwutlenek siarki, dwutlenek azotu, tlenek węgla, benzen, pył PM10, ozon) - klasę A. Oznacza to, że stężenia żadnej substancji w powietrzu nie przekraczają poziomów dopuszczalnych i nie było wymagane opracowanie programu ochrony powietrza, ani wprowadzanie działań naprawczych. W roku 2007 zakres oceny jakości powietrza dla kryterium ochrony zdrowia rozszerzono o wartości stężeń w powietrzu węglowodorów oraz metali w pyle zawieszonym PM10. Na potrzeby takiej oceny dokonano w województwie nowego podziału stref, obejmujących kilka powiatów. Miasto Stalowa Wola znajduje się w strefie tarnobrzesko-leżajskiej. W ocenie przeprowadzonej za rok 2007 strefę zakwalifikowano do klasy C ze względu na zanieczyszczenie powietrza benzo(a)pirenem, ze wskazaniem 11
miasta Nisko jako obszaru stwierdzonych przekroczeń. Dla pozostałych, objętych oceną substancji nie stwierdzono przekroczeń obowiązujących wartości kryterialnych. Dotyczyło to badanych poziomów w powietrzu następujących zanieczyszczeń: dwutlenku siarki, dwutlenku azotu, tlenku węgla, benzenu, pyłu PM10, ozonu, metali (ołowiu, kadmu, niklu, arsenu). Zbliżone wyniki oceny odnotowano w roku 2008. Strefa tarnobrzesko-leżajska została zaliczona do klasy C ze względu na zanieczyszczenie benzo(a)pirenem oraz pyłem zawieszonym PM10. Przy czym w zakresie pyłu PM10.przekroczenia standardów imisyjnych (dopuszczalnych stężeń średniorocznych) odnotowano w Nisku. VIII. Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia. W obszarach zmian studium nie występują zagrożenia dla mieszkańców wynikające z obecnego stanu zagospodarowania. Nie występują zagrożenia nadzwyczajnymi awariami obiektów i urządzeń. IX. Potrzeby i możliwości rozwoju miasta. Wszystkie obszary zmian studium cechują się silnymi związkami funkcjonalno przestrzennymi z pozostałymi częściami miasta. Stanowią one kontynuację oraz uzupełnienie istniejącego zagospodarowania. Obszar Nr 1 poprzez zmianę dotychczasowego przeznaczenia daje możliwość częściowego zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej stanowiąc kontynuację funkcji i jednocześnie harmonijną całość z pozostałą częścią osiedla. Obszary Nr 2 i Nr 3 poprzez kontynuację i uzupełnienie istniejącego zainwestowania w strefie śródmiejskiej stanowić będą koncentrację obiektów handlowych w tej części miasta. Obszar Nr 4 i wyznaczenie terenu zabudowy usługowej z przeznaczeniem na lokalizację obiektu spopielani zwłok ludzkich wraz z zapleczem stanowi powiększenie i kontynuację istniejących w sąsiedztwie terenów usługowych i prowadzonej tam działalności gospodarczej (m.in. zakład pogrzebowy). Lokalizacja przedmiotowej inwestycji, jako alternatywnej formy chowania zmarłych poprzez spopielanie zwłok, w bezpośrednim sąsiedztwie cmentarza komunalnego, obszaru leśnego (lasy komunalne) i kościoła parafialnego pozwoli na zmniejszenie zapotrzebowania na tradycyjne pochówki, co w przypadku miasta wiąże się z istotnymi trudnościami wynikającymi z brakiem terenów inwestycyjnych. X. Stan prawny gruntów OBSZAR NR 1; teren 1 MN grunty rolne RIVa, własności Parafii Rzymskokatolickiej p.w. Matki Bożej Szkaplerznej w Stalowej Woli, OBSZAR NR 2; teren 4UC grunty Bi, Ba w większości grunty własności osób prywatnych oraz grunty własności Gminy Stalowa Wola, Skarbu Państwa w użytkowani wieczystym Tesco Polska, OBSZAR NR 3; teren 5UC grunty Bi, Ba własności Gminy Stalowa Wola, OBSZAR NR 4; teren 4U LsV własności Gminy Stalowa Wola w użytkowaniu osób prawnych. 12
Obszary nie będą wymagały przeprowadzenia scaleń. XI. Występowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych: 1. OBSZAR NR 1: strefa ochrony ujęć zbiorników wód podziemnych (MZK i HSW) w obrębie izochrony 25-letniej, obszar Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 425 Dębica Stalowa Wola Rzeszów, strefa ochrony częściowej zespołów i obiektów kultury, 2. OBSZAR NR 2: strefa ochrony ujęć zbiorników wód podziemnych w obrębie izochrony 25-letniej, strefa buforowa od kolei, strefa ochrony pośredniej zewnętrznej ujęć wody Krzyżowe Drogi i Stare Ujęcie, obszar Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 425 Dębica Stalowa Wola Rzeszów, 3. OBSZAR NR 3: strefa ochrony ujęć zbiorników wód podziemnych w obrębie izochrony 25-letniej, strefa ochrony pośredniej zewnętrznej ujęć wody Krzyżowe Drogi i Stare Ujęcie obszar Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 425 Dębica Stalowa Wola Rzeszów, 4. OBSZAR NR 4: strefa ochrony ujęć zbiorników wód podziemnych w obrębie izochrony 25-letniej, strefa sanitarna od cmentarza 50 m, strefa ochrony pośredniej zewnętrznej ujęć wody Krzyżowe Drogi i Stare Ujęcie obszar Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 425 Dębica Stalowa Wola Rzeszów, teren lasu. XII. Występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych Na przedmiotowych obszarach zmiany studium nie występują zagrożenia wynikające z naturalnych procesów geodynamicznych. XIII.Występowanie udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych Na przedmiotowych obszarach nie występują udokumentowane złoża kopalin. 13
Wszystkie obszary położone są na obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 425 Dębica Stalowa Wola Rzeszów. Ponadto większość obszarów (bez obszaru nr 1) położonych jest w strefie ochrony pośredniej zewnętrznej ujęć wody Krzyżowe Drogi i Stare Ujęcie. XIV. Występowanie terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych Na przedmiotowych obszarach nie występują tereny górnicze. XV. Stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej Tereny zmiany studium znajdują się w zasięgu sieci komunikacyjnej. Posiadają dojazd bezpośredni z dróg gminnych ul. Grunwaldzkiej, Braci Szumilewiczów, Bronisława Kochana, ul. gen. Leopolda Okulickiego oraz ul. Ofiar Katynia zapewniających dogodne połączenie wewnątrz miasta jak i z terenami zewnętrznymi. Obszary objęte zmianami posiadają możliwość zaopatrzenia w wodę, odprowadzenia ścieków, usuwania odpadów oraz zaopatrzenia w sieć elektroenergetyczną, gazową, ciepłowniczą oraz teletechniczną za pośrednictwem sieci infrastruktury technicznych przebiegających przez tereny objęte zmianami oraz w pasach drogowych ul. Grunwaldzkiej, Braci Szumilewiczów, Bronisława Kochana, ul. gen. Leopolda Okulickiego oraz ul. Ofiar Katynia. XVI. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych Przedmiotowe obszary zmiany studium nie znajdują się na terenach przeznaczonych na realizację ponadlokalnych celów publicznych. Przekształcenie przedmiotowych obszarów, mające na celu dostosowanie przeznaczenia terenu do aktualnych potrzeb ich właścicieli (obecnych i przyszłych) oraz mieszkańców miasta, podkreśli ich walory oraz funkcje jakie pełnią w strukturze miasta, gospodarki przestrzennej, a także obsługi komunikacyjnej i infrastrukturalnej i przyczyni się do podniesienia prestiżu miasta w skali regionalnej. 14