REGULAMIN PRZETARGU pisemnego ofertowego na sprzedaz nieruchomosci wchodzacych w sklad masy upadlosci w postepowaniu upadlosciowym oznaczonym sygnatura akt GUp 6/13 toczacym sie przed Sadem Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim, V Wydzial Gospodarczy, przy ul. Slowackiego 5. 1 1. Regulamin mmejszy (dalej Regulamin Przetargu) dotyczy przetargu pisemnego na sprzedaz nieruchomosci upadlego spolki pod firma Przedsiebiorstwo Budowlane VOLBUD Spolka z ograniczona odpowiedzialnoscia w upadlosci likwidacyjnej z siedziba w Belchatowie wchodzacych w sklad masy upadlosci na podstawie art. 320 ustawy z dnia 28 lutego 2003r. prawo upadlosciowe i naprawcze (Dz. U.. 60, poz. 535 z pozn. zm.) za cene nie nizsza niz cena wywolawcza okreslona w 3 Regulaminu Przetargu. 2. Ogloszenie 0 przeprowadzeniu przetargu zostanie opublikowane w dzienniku 0 zasiegu og61nopolskim, nie pozniej niz na trzy tygodnie przed terminem skladania ofert oraz poprzez zamieszczenie ogloszenia w budynku Sadu Rejonowego w Piotrkowie Trybunalskim V Wydzial Gospodarczy Sekcja ds. Upadlosciowych i Naprawczych, ul. Slowackiego 5, 97-300 Piotrk6w Tryb. Dopuszcza sie mozliwosc publikacji ogloszenia w formie skr6conej. 3. Organizatorem przetargu jest syndyk masy upadlosci spolki pod firma Przedsiebiorstwo Budowlane VOLBUD Spolka z ograniczona odpowiedzialnoscia w upadlosci likwidacyjnej z siedziba w Belchatowie. 2 1. Przedmiotem przetargu jest sprzedaz nieruchomosci obejmujace: 1) Prawo wlasnosci do lokalu mieszkalnego wraz z czesciami przynaleznymi i udzialern w prawie wlasnosci gruntu. Polozenie nieruchomosci - Lodz, ul. Obywatelska 106A, budynek "B" lokal ill 3 w budynku pieciokondygnacyjnym na II kondygnacji, 0 powierzchni uzytkowej 50,57m2 oraz kom6rki ill 3 0 pow. 1,94m 2 i miejsca parkingowego nr 3 pod plyta budynku. Lokal mieszkalny 0 standardzie developerskim objety KW LDIM/00253218/3 sklada sie z : 1 pokoju z aneksem kuchennym, 1 pokoju, Iazienki, we i przedpokoju. Udzial w nieruchomosci wsp61nej wynosi 525112392142 objetej kw LDIM 0018309/9. 2) Prawo wlasnosci do lokalu mieszkalnego wraz z czesciami przynaleznyrni i udzialern w prawie wlasnosci gruntu. Polozenie nieruchomosci - Lodz, ul. Obywatelska 106A, budynek "B" lokal ill 80 w budynku pieciokondygnacyjnym na III kondygnacji, 0 powierzchni uzytkowej 78,04m2 oraz kom6rki ill 80 0 pow. 1,46m 2 i miejsca parkingowego nr 6 pod plyta budynku. Lokal mieszkalny 0 standardzie developerskim objety KW LDIM/00253222/4 sklada sie z : 1 pokoju z aneksem kuchennym, 2 pokoi, lazienki, we i przedpokoju. Udzial w nieruchomosci wsp61nej wynosi 7950/2392142 objt(tej kw LDIM 0018309/9. 3) prawo wlasnosci do lokalu mieszkalnego wraz z czt(sciami przynaleznymi i udzialem w prawie wlasnosci gruntu. Polozenie nieruchomosci - L6dz, ul. Obywatelska 106B, budynek "C" lokal ill 81 w budynku pit(ciokondygnacyjnym na II kondygnacji, 0 powierzchni uzytkowej 77,93m 2 oraz kom6rki ill 81 0 pow. 2,09m2 i miejsca parkingowego niezadaszonego ill 22. Lokal mieszkalny w stanie wykonczonym objt(ty KW LDIM/0025320917 sklada sit( z : 1 pokoju z aneksem kuchennym, 2 S z~ ;cw S7~Y lt l.i(4) (' lir J;li:C~ ;:)l-\rytkj. P,l'-':'/k\\ :.,;, d ('Ij';; Hl-l 1)1) /:1I 04 14l \\,-lf~/d\"~l,l--1 Ibl~'11IC\" :...I'yn 0 t.;p;gdlad com ~h.'tytka pi..' 04 141 W,
pokoi, lazienki, we i przedpokoju. Udzial w nieruchomosci wsp61nej wynosi 8002/2392142 objetej kw LD1M 0018309/9. 4) prawo wlasnosci do lokalu mieszkalnego wraz z czesciami przynaleznymi i udzialern w prawie wlasnosci gruntu. Polozenie nieruchomosci - Lodz, ul. Obywatelska 106B, budynek "C" lokal nr 111 w budynku pieciokondygnacyjnym na II kondygnacji, 0 powierzchni uzytkowej 66,15m 2 oraz kom6rki nr 111 0 pow. 1,79m 2 i miejsca parkingowego nr 12 pod plyta budynku. Lokal mieszkalny 0 standardzie developerskim objety KW LD1M/00253216/9 sklada sie z : 1 pokoju z aneksem kuchennym, 2 pokoi, lazienki, we i przedpokoju. Udzial w nieruchomosci wsp61nej wynosi6794/2392142 objetej kw LDIM 0018309/9. 3 1. Cena wywolawcza wynosi: 1) w przypadku nieruchomosci opisanej w 2 pkt 1 ust. 1: 136.000,00 zl (sto trzydziesci szesc tysiecy zlotych), Na cene skladaja sie: a. cena lokalu mieszkalnego 115.851,85 zl netto plus podatek VAT w kwocie 9.268,15 zl b. cena miejsca parkingowego 8.845,53 zl netto plus podatek VAT w kwocie 2.034,47 zl. 2) w przypadku nieruchomosci opisanej w 2 pkt 1 ust. 2: 212.800,00 zl (dwiescie dwanascie tysiecy osiemset zlotych). Na cene skladaja sie: a. cena lokalu mieszkalnego 187.185,19 zl netto plus podatek VAT w kwocie 14.974,81 zl b. cena miejsca parkingowego 8.650,41 zl netto plus podatek VAT w kwocie 1.989,59 zl. 3) w przypadku nieruchomosci opisanej w 2 pkt 1 ust. 3: 228.000,00 zl (dwiescie dwadziescia osiem tysiecy zlotych). Na cene skladaja sie: a. cena lokalu mieszkalnego 206.888,89 zl netto plus podatek VAT w kwocie 16.551,11 zl b. cena miejsca parkingowego 3.707,32 zl netto plus podatek VAT w kwocie 852,68 zl. 4) w przypadku nieruchomosci opisanej w 2 pkt 1 ust. 4: 182.400,00 zl (sto osiemdziesiat dwa tysiace czterysta zlotych). Na cene skladaja sie: a. cena lokalu mieszkalnego 158.755,56 zl netto plus podatek VAT w kwocie 12.700,44 zt b. cena miejsca parkingowego 8.897,56 zl netto plus podatek VAT w kwocie 2.046,44 zl. 2. Dla kazdej nieruchomosci sporzadzony zostal operat szacunkowy przez rzeczoznawce Pana Piotra Szkudlarka. 3. Wymienione powyzej nieruchomosci oferowane sa do sprzedazy kazda oddzielnie. 4. Sprzedaz i nabycie nieruchomosci nastapi w takim stanie, w jakim znajdowac sie one beda w dacie sprzedazy, 5. Cena sprzedazy kazdej nieruchomosci zostanie podzielona na ceny lokalu mieszkalnego, ceny miejsca parkingowego i podatek VAT proporcjonalnie do odpowiednich kwot wymienionych w punkcie I. Sy
4 1. Przedmiot sprzedazy okreslony w 2 pkt 1 ust. 1 obciazony jest hipoteka opisana w dzia1e IV ksiegi wieczystej nr LDIM/00253218/3 - obciazenie to wygasa z chwila sprzedazy na zasadach wynikajacych z art. 313 ust. 2 ustawy Prawo upadlosciowe i naprawcze. 2. Przedmiot sprzedazy okreslony w 2 pkt 1 ust. 2 wo1ny jest od obciazen 3. Przedmiot sprzedazy okreslony w 2 pkt 1 ust. 3 obciazony jest hipoteka opisana w dzia1e IV ksiegi wieczystej nr LDIM/0025320917 - obciazenie to wygasa z chwila sprzedazy na zasadach wynikajacych z art. 313 ust. 2 ustawy Prawo upadlosciowe i naprawcze. 4. Przedmiot sprzedazy okreslony w 2 pkt 1 ust. 4 wo1ny jest od obciazen 5 1. Do przetargu moga przystapic krajowe i zagraniczne osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne posiadajace zdolnosc prawna i zdolnosc do czynnosci prawnych pod warunkiem wplaty przez nie wadium. 2. Oferentow moze bye nieograniczona ilosc. 3. W przetargu nie moga uczestniczyc: a) syndyk i sedzia - komisarz, b) reprezentanci iprzedstawicie upadlego, c) upadly, d) malzonek, wstepny, zstepny, rodzenstwo osoby wskazanej w 5 ust. 3 a), b) 1ub c), a takze osoba pozostajaca z nia w stosunku przysposobienia, malzonek osoby pozostajacej w stosunku przysposobienia, osoba pozostajaca w faktycznym zwiazku, wspolnie zamieszkujaca i gospodarujaca z osoba wskazana w 5 ust. 3 a), b) 1ub c, e) oferenci, w stosunku do ktorych zlozono wniosek 0 ogloszenie upadlosci 1ub toczy sie postepowanie upadlosciowe, 4. Zakaz uczestniczenia w przypadku z przyczyn wskazanych w ust. 3 d) trwa mimo ustania malzenstwa 1ub przysposobienia. 6 1. Pisemne oferty nalezy skladac w zak1ejonych kopertach, w sposob uniemozliwiajacy zapoznanie sie z ich trescia w terminie do dnia 09 listopada 2015r. do godziny 13,00 (decyduje data doreczenia oferty na podany adres) na adres: Syndyk masy upadlosci Przedsiebiorstwa Budowlanego VOLBUD Sp. z 0.0. w upadlosci 1ikwidacyjnej, ul. Przernyslowa 4, 97-400 Belchatow z czytelnym nadpisem na kopercie: "Oferta zakupu nieruchomosci PB "VOLBUD" Sp. z 0.0. w upadlosci 1ikwidacyjnej, badz za posrednictwem poczty w terminie do dnia 091istopada 2015r. do godz. 13,00. 2. W przypadku przeslania oferty poczta, jako dzien zlozenia oferty 1iczy sie dzien i godzina wplywu oferty do Syndyka PB VOLBUD Sp. z 0.0. w upadlosci 1ikwidacyjnej ul. Przemyslowa 4,97-400 Belchatow. 3. Oferta - pod rygorem odrzucenia powinna bye sporzadzona w jezyku po1skim i winna zawierac: a. Dokladne oznaczenie skladajacego oferty - imiy i nazwisko (firmy), adres zamieszkania (siedziby), adres do korespondencji, nr te1efonu, nr PESEL, NIP, z zastrzezeniem pkt. k) b. Oznaczenie nieruchomosci, kt6rej oferta dotyczy - przez wskazanie numeru ksiygi wieczystej,
c. Oferowana cene (dokladne oznaczenie kwoty w walucie polskiej), rowna co najmniej cenie wywolawczej, d. Dowod wplaty wadium na rachunek bankowy upadlego podany w ogloszeniu 0 przeprowadzeniu przetargu, e. Pisemne oswiadczenie 0 zapoznaniu sie z Regulaminem Przetargu i przyjeciu go bez zastrzezen, f. Pisernne oswiadczenie, ze oferent nie nalezy do kregu podmiotow, 0 ktorych mowa w 5 ust. 3 Regulaminu Przetargu, g. Pisemne oswiadczenie, ze oferent zapoznal sie ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomosci oraz jej wycena sporzadzona przez rzeczoznawce i nie wnosi zadnych zastrzezen, h. Pisemne oswiadczenie 0 zrodle finansowania ceny zakupu ze wskazaniem, czy sa to srodki wlasne oferenta czy podmiotu trzeciego - jesli tak - to jakiego, 1. Oryginalny, czytelny podpis skladajacego oferte, J. Wszelkie zezwolenia i zgody, jezeli ze wzgledu na osobe nabywcy sa one prawem wymagane, k. W przypadku oferentow nie bedacych osobami fizycznymi (przedsiebiorcy): wskazanie numerow NIP i REGON, poprzez zlozenie decyzji 0 nadaniu tych numerow, aktualny wypis z wlasciwego rejestru dokumentujacy prawo do skladania wiazacych oswiadczen woli w imieniu podmiotu, przez osobe, ktora podpisala oferte, a jezeli oferte podpisuje pelnomocnik, to rowniez pelnomocnictwo podpisane zgodnie z zasadami reprezentacji., 1. W skazanie banku i numeru rachunku bankowego, na ktory rna bye zwrocone wadium w razie nie przyjecia oferty. m. W szystkie dokumenty bedace zalacznikami do oferty winny zostac zlozone w oryginale lub kopii notarialnie poswiadczonej za zgodnosc z oryginalem pod rygorem odrzucenia oferty, 4. Oferta niespelniajaca powyzszych warunkow, 0 ktorych mowa w 6 ust. 1-3 Regulaminu Przetargu, w tym w szczegolnosci nie zawierajaca wszystkich dokumentow, zaswiadczen i oswiadczen zostanie odrzucona bez wzywania do ich uzupelnienia. 5. Pelnornocnictwo do udzialu w przetargu oraz do zlozenia oswiadczen wyrnaganych niniejszym Regulaminem powinno bye stwierdzone dokumentem z podpisem notarialnie poswiadczonym, 6. Niedopuszczalne jest zlozenie przez jednego oferenta wiecej niz jednej oferty na te sama nieruchomosc, 7. Oferty, ktore wplyna po wyznaczonym terminie, 0 ktorym mowa w 6 ust. 1 zostana odrzucone. 8. Oferent moze, przed uplywem terminu skladania ofert, zmienie lub wycofae oferty. W celu dokonania zmiany lub wycofania oferty, oferent z!ozy kolejn,! zaklejon,! koperty, oznaczon'! jak opisano w 6 ust. 1 z dodaniem slowa "Zmiana" lub "Wycofanie". 9. Oferent nie moze wprowadzie jakichkolwiek zmian w trdci oferty po uplywie terminu skladania oferty. 7 1. Przystypuj,!cy do przetargu powinien, pod rygorem niedopuszczenia do przetargu, wplacie wadi urn w wysokosci: 1) 14.000,00 zl - w przypadku skladania oferty na zakup nieruchomosci opisanej w 2 pkt.1 ust. 1 niniejszych warunkow,
2) 21.000,00 zl - w przypadku skladania oferty na zakup nieruchomosci opisanej w 2 pkt. 1 ust. 2. niniejszych warunkow, 3) 23.000,00 zl- w przypadku skladania oferty na zakup nieruchomosci opisanej w 2 pkt. 1 ust. 3. niniejszych warunkow, 4) 18.000,00 zl- w przypadku skladania oferty na zakup nieruchomosci opisanej w 2 pkt. 1 ust. 4. niniejszych warunkow, 2. Wadium nalezy wplacic na rachunek bankowy prowadzony dla masy upadlosci Przedsiebiorstwa Budowlanego VOLBUD Sp. z 0.0. w upadlosci likwidacyjnej 0 numerze 98 1440 1257 0000 0000 1528 7918 przez PKO BP SA Oddzial 4 w Belchatowie najpozniej w ostatnim dniu terminu skladania ofert. Za term in wplaty uwazany jest termin wplywu wadium na wskazany powyzej rachunek bankowy. 3. Wadium wplacone przez uczestnika, kt6ry wygral przetarg zalicza sie na poczet ceny sprzedazy. 4. Wadium wplacone przez oferentow, ktorych oferty nie zostana wybrane, podlega zwrotowi w calosci i bez oprocentowania na wskazany przez oferenta w tresci oferty rachunek bankowy nie pozniej niz w ciagu 7 dni od dnia rozstrzygniecia przetargu. 5. Wadium zostanie zwrocone takze w przypadku uniewaznienia albo odwolania przetargu. 6. Wadium przepada na rzecz masy upadlosci w razie uchylenia sie, badz odstapienia uczestnika, ktory wygral przetarg, od zawarcia umowy sprzedazy w formie aktu notarialnego, w terminie i miejscu wyznaczonym przez syndyka. 8 1. Otwarcie i rozpoznanie ofert odbedzie sie na posiedzeniu jawnym w Sadzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim V Wydzial Gospodarczy Sekcja ds. Upadlosciowych i Naprawczych, ul. Slowackiego 5, 97-300 Piotrkow Tryb. w dniu 20 listopada 2015r. 0 godzinie 14,30; sala nr XIII. 2. W posiedzeniu 0 ktorym mowa wyzej moga bye obecni, oprocz syndyka masy upadlosci i reprezentanta upadlego oferenci, ktorzy skutecznie zlozyli oferty przetargowe, inne osoby wskazane przez Sedziego - komisarza lub syndyka masy upadlosci. 3. Rozpatrywane beda tylko te oferty, ktore wplynely na wskazany adres najpozniej w ostatnim dniu skladania ofert. 4. Kryterium wyboru nabywcy bedzie najwyzsza cena za dana nieruchomosc. 5. W przypadku zlozenia dwoch lub wiecej ofert z taka sama i jednoczesnie najwyzsza cena na zakup tej samej nieruchomosci syndyk zastrzega sobie prawo do negocjacji w toku posiedzenia sadu, w trybie aukcyjnym, ostatecznej wysokosci oferowanej ceny nabycia nieruchomosci. 6. Przetarg prowadzi syndyk masy upadlosci pod nadzorem Sedziego-komisarza 7. Syndyk dokonuje otwarcia ofert, sprawdza, ktore oferty spelniaja warunki przetargu lub podlegaja odrzuceniu, a nastepnie wybiera najkorzystniejsza z nich badz ustala, ze przetarg zostal zamkniety bez wyboru ktorejkolwiek z ofert. 8. Oferty z cen,! ponizej ceny wywolawczej byd,! bezwarunkowo odrzucone. 9. Zlozenie jednej oferty wystarcza do przeprowadzenia przetargu. 10. Przetarg moze bye zamkniyty bez wybrania ktorejkolwiek z ofert. 11. Syndyk zastrzega sobie prawo uniewaznienia przetargu w czysci lub w calosci lub odst,!pienia od przetargu bez podania przyczyn. 12. Wybor oferty dokonany przez syndyka nabiera mocy prawnej po zatwierdzeniu przez Sydziego-komisarza. 13. Sydzia-komisarz wydaje postanowienie zatwierdzaj,!ce wybor oferenta na posiedzeniu, na ktorym rozpoznano oferty. Sydzia -komisarz moze odroczyc wyd~nie postanowieni~ 0 siedem dni. W takim przypadku informacja 0 tresci postanowienia 0 wyborze oferenta
podlega obwieszczeniu w budynku Sadu Rejonowego w Piotrkowie Trybunalskim V Wydzial Gospodarczy Sekcja ds. Upadlosciowych i Naprawczych, ul. Slowackiego 5. 14. 0 rozstrzygnieciu przetargu syndyk masy upadlosci zawiadomi oferentow w terminie tygodnia od daty zatwierdzenia wynik6w przetargu przez Sedziego-komisarza, 9 1. Syndyk zawiera umowe sprzedazy w formie aktu notarialnego w terminie okreslonym przez Sedziego-kornisarza, nie dluzszym niz 30 dni od dnia zatwierdzenia wyboru oferty. 2. Warunkiem zawarcia umowy sprzedazy jest stwierdzenie wplywu ustalonej w przetargu ceny nabycia pomniejszonej 0 wplacone wadium na rachunek bankowy masy upadlosci najpozniej na dzien przed zawarciem umowy sprzedazy, w przeciwnym razie sprzedajacy rna prawo od umowy odstapic zas wadium przepada na jego rzecz. 3. Syndyk wyznacza Nabywcy termin i miejsce zawarcia umowy sprzedazy. 4. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza. 5. Of ere nt, ktory wygral przetarg jest zwiazany oferta do uplywu wyznaczonego przez syndyka terminu zawarcia umowy. 6. Wybrany w drodze przetargu oferent jest zobowiazany, celem przygotowania umowy sprzedazy do dostarczenia wszelkich dokumentow, ktorych wymaga notariusz w zakreslonym terminie. 7. Wszelkie koszty, podatki i oplaty zwiazane z zawarciem umowy sprzedazy obciazaja nabywce. 8. Potracenie wierzytelnosci przyslugujacych nabywcy w stosunku do upadlego z cena nabycia jest niedopuszczalne. 9. Jezeli nie dojdzie do zawarcia umowy z winy oferenta sedzia komisarz wydaje postanowienie 0 ogloszeniu nowego przetargu. Oferent, z ktoryrn nie doszlo do zawarcia umowy, nie moze uczestniczyc w nowym przetargu. 10 1. Niniejszy regulamin Przetargu zostanie wylozony do wgladu w biurze syndyka masy upadlosci Przedsiebiorstwa Budowlanego VOLBUD Sp. z 0.0. w upadlosci likwidacyjnej ul. Przemyslowa 4 (I pietro), 97-400 Belchatow oraz w Sadzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim V Wydzial Gospodarczy Sekcja ds. Upadlosciowych i Naprawczych, ul. Slowackiego 5, 97-300 Piotrkow Trybunalski. 2. Wyceny rzeczoznawcy wraz z opisem zbywanych nieruchomosci beda do wgladu w biurze syndyka masy upadlosci Przcdsiebiorstwa Budowlanego VOLBUD Sp. Z 0.0. W upadlosci likwidacyjnej ul. Przemyslowa 4 (I pietro), 97-400 Belchatow na trzy tygodnie przed terminem skladania ofert w kazdy poniedzialek w godzinach od 9,00 do 13,00. 3. Dokumenty wymienione w punktach 1,2 dostepne beda na trzy tygodnie przed terminem skladania ofert na stronie internetowej: http://www.e-gamma.pllnieruchomosci.htm 4. Przedmiot przetargu mozna ogladac po uzgodnieniu terminu pod numerem telefonu 605484000 w dniu 02 listopada 2015r. w godzinach 10,00 do 12,00. 5. Zlozone na potrzeby przetargu oferty i zwiazana z nimi dokumentacja nie podlega zwrotowi, pozostaje w aktach upadlosciowych i bedzie przechowywana w Sadzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim V Wydzial Gospodarczy Sekcja ds. Upadlosciowych i Naprawczych, ul. Slowackiego 5. 6. Ogloszenie oraz regulamin przetargu moga bye zmienione lub odwolane w kazdym czasie. Zastrzega sie mozliwosc odwolania w calosci lub czysci przetargu lub tez jego uniewaznienia na kazdym etapie postypowania przctargowego bez podania przyczyny. 7. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem majf! zastosowanie przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadlosciowe i naprawcze oraz przepisy Kodeksu Cywilnego. s Skrytka poc7towa nr 37 04-\4\ WdfSZa\\<:J.-H