U M O W A nr.. WZÓR Część I zawarta w dniu r. w Koninie pomiędzy Miastem Konin, NIP 665-289-98-34, 62-500 Konin, Plac Wolności 1, zwanym dalej Zamawiającym, w imieniu i na rzecz którego działa Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Koninie, ul. M. Dąbrowskiej 8, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, IX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, KRS nr 0000019516, NIP 665-000-12-14, kapitał zakładowy: 3000000 zł, tel./063/ 2428276, reprezentowana przez: mgr inż. Jarosława Derdzińskiego Prezesa Zarządu zwany dalej,,zamawiającym, a..., PESEL... zamieszkałym..., ul...., właścicielem... z siedzibą..., ul...., tel...., fax..., NIP... zarejestrowany /w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności,zwanym dalej Wykonawcą, w wyniku wyboru Wykonawcy w trybie przetargu nieograniczonego została zawarta umowa o następującej treści: *- niepotrzebne skreślić 1 1. Przedmiotem umowy jest wykonywanie usług w zakresie: Konserwacji w branży ogólnobudowlanej: - usługi murowe; - usługi tynkowe; - usługi dekarskie; - usługi stolarskie i ciesielskie; - usługi ślusarskie; - usługi malarskie; - usługi wykładzinowe ścian i posadzek. - czyszczenie i odśnieżanie dachu, czyszczenie rynien i rur spustowych, usuwanie sopli lodowych, uczestniczenie w eksmisjach. Szczegółowy zakres usług określa załącznik nr 2 do umowy. 2. Realizacja przedmiotu umowy odbywać się będzie w budynkach i lokalach określonych w załączniku nr 1 do umowy. 3. Realizacja przedmiotu umowy następować będzie na podstawie indywidualnych zleceń wystawianych przez Zamawiającego. 4. Zlecenia, o których mowa w ust. 2 Wykonawca będzie otrzymywał od Zamawiającego za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail., ponadto w nagłych przypadkach telefonicznie pod nr tel.. Wykonawca zobowiązany jest potwierdzić przyjęcie zlecenia za pomocą poczty elektronicznej,na adres e-mail: gs.techniczny@pgkim.konin.pl. 5. Wykonawca zobowiązuje się przystąpić do usuwania awarii w czasie do 20 godzin od momentu powiadomienia. 6. W przypadku wykonywania zakresu usługi określonej w pkt 7, 8, 9, 21, 25 w załączniku nr 2 do umowy, Zamawiający zapewni nieodpłatnie podnośnik koszowy w przypadku wykonywania usługi w budynku wyższym niż jednokondygnacyjny oraz posiadającym stromy dach. 7. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania części zakresu usługi określonej w pkt 25 załącznika nr 2 do umowy w taki sposób, że usuwany śnieg z dachu nie zalegał będzie na drogach komunikacyjnych, oraz w taki sposób, który nie spowoduje uszkodzenia elementów budynku, oraz do zabezpieczenia miejsca wykonywania usługi. 8. Zamawiający i Wykonawca zobowiązują się do wzajemnej współpracy w ramach realizacji zamówienia. 9. Nadzór i kontrolę nad realizacją postanowień umowy w imieniu Zamawiającego sprawować będą: - Inspektor ds. technicznych Henryk Brożyński, tel. 510 114 885; - Zastępca Kierownika Zakładu Zarządzanie Nieruchomościami Grzegorz Stankiewicz, tel. 501 769 308; - Kierownik Zakładu Zarządzania Nieruchomościami Kazimierz Fabiszak, tel. 502 167 766. 2 Fakt wykonania usług będzie potwierdzany przez upoważnionego pracownika Zakładu Zarządzania Nieruchomościami wymienionego w 1 ust. 9 w formie protokołu odbioru. 3 1. Wynagrodzenie Wykonawcy za usługi, o których mowa w 1 ustalane będzie na podstawie stawki roboczogodziny wraz z narzutami (koszty ogólne i zysk) w wysokości zł/h netto, słownie:.. + równowartość należnego podatku VAT obowiązującego w chwili wystawienia faktury. Stawka roboczogodziny wraz z narzutami obejmuje koszty dojazdów. Rozliczenie należności za materiały dokonywane będzie na podstawie poniesionych cen zakupu nie wyższych niż średnie ceny publikowane przez wydawnictwo,,sekocenbud. Do cen materiałów zostaną doliczone koszty zakupu materiałów w wysokości..% Normatywny czas wykonania usługi oraz zużycia materiałów ustalany będzie w oparciu o normy określone w KNR i KNNR oraz stanowiące załącznik Nr 3 do umowy,,normy czasowe na wybrane roboty konserwacyjne.
Pozycje nie wyszczególnione ww. opracowaniach zostaną ustalone w oparciu o czas rzeczywisty uzgodniony z Zamawiającym. 2. Łączne wynagrodzenie Wykonawcy, o którym mowa w ust.1 nie może przekroczyć w okresie obowiązywania umowy kwoty brutto 35 000,00zł słownie: trzydzieści pięć tysięcy złotych 00/100. 3. W przypadku wykorzystania środków finansowych określonych w ust. 2 Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania zleceń w czasie obowiązywania umowy, po aneksowaniu wynagrodzenia umownego. Zmiany wynagrodzenia będą dokonywane wg zasad i cen przyjętych w postępowaniu przetargowym, na podstawie którego dokonano wyboru Wykonawcy. 4 1. Terminy wykonania usług określonych w 1 określa Zamawiający w porozumieniu z Wykonawcą. Usługi mogące spowodować szkody u Zamawiającego lub u osób innych powinny być wykonane niezwłocznie. 2. W przypadku konieczności niezwłocznego wykonania usług i odmowy ich niezwłocznego wykonania przez Wykonawcę, Zamawiający może naliczyć Wykonawcy kary umowne w wysokości 200zł za jedną niewykonaną usługę. Niezależnie od obowiązku zapłaty kar umownych, Zamawiający może zlecić wykonanie usług innemu podmiotowi na koszt Wykonawcy. 3. W przypadku niewykonania usług w terminach określonych zgodnie z ust.1 Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 200zł za jedną niewykonaną w terminie usługę. 4. W przypadku nieprawidłowego wykonania usług Zamawiający może żądać według własnego wyboru wykonania usług prawidłowo, albo powierzyć wykonanie usługi innemu podmiotowi na koszt Wykonawcy. 5. Zamawiający bez zgody Wykonawcy może potrącić kary, o których mowa w ust. 2 i 3, z faktury wystawionej przez Wykonawcę. 6. W przypadku powstania szkody niezależnie od kar umownych Zamawiający może dochodzić odszkodowania na zasadach ogólnych. 5 1. Wynagrodzenie Wykonawcy za wykonane roboty płatne jest na podstawie faktur. 2. Faktury wystawiane będą przez Wykonawcę w okresach miesięcznych na koniec każdego miesiąca. 3. Faktury należy wystawiać na podstawie protokołu odbioru na: Miasto Konin, Plac Wolności 1, 62-500 Konin, NIP 665-289-98-34 i dostarczać na adres: PGKiM Sp. z o.o. ul. M. Dąbrowskiej 8, 62-500 Konin. 4. Wykonawca oświadcza, iż jest płatnikiem podatku od towarów i usług VAT. 5. Faktury płatne są w terminie 14 dni od daty ich dostarczenia Zamawiającemu. 6. Zapłata nastąpi na konto Wykonawcy określone na fakturze. 6 1.Celem wyłączenia odpowiedzialności materialnej Zamawiającego z tytułu szkód mogących powstać w związku z wykonywaniem usług określonych w 1 niniejszej umowy, Wykonawca zobowiązany jest do zawarcia umowy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone osobom trzecim przy prowadzeniu określonej działalności gospodarczej przez Wykonawcę. 2.Koszty ubezpieczenia ponosi Wykonawca. 3.Wykonawca jest zobowiązany przedłożyć Zamawiającemu polisę ubezpieczeniową, o której mowa w ust.1 niniejszej umowy oraz dowody opłacenia składek w dniu podpisania umowy. Kserokopia ww. polisy oraz dowody opłacenia składek stanowią załącznik do niniejszej umowy. 7 Wykonawca udziela Zamawiającemu 12 miesięcznej gwarancji jakości na wykonane roboty określone w 1 umowy. 8 Wykonawca oświadcza, iż zatrudnia osoby posiadające kwalifikacje, wymagane uprawnienia oraz doświadczenie zawodowe do wykonywania prac objętych niniejszą umową. Wykonawca we własnym zakresie zabezpiecza teren wokół prowadzonych robót zgodnie z przepisami bhp i ponosi pełną odpowiedzialność za wszelkie skutki prawne związane z pracami. 9 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy ustawy - Prawo zamówień publicznych, Kodeksu Cywilnego oraz przepisy bhp i p-poż, a także przepisy branżowe dotyczące robót objętych umową, a Sądem właściwym miejscowo do rozpoznawania wszelkich sporów z niej wynikłych będzie Sąd w miejscu siedziby Zamawiającego. 10 1. Umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia: 01-01-2014 r. do dnia 31-12-2014 r. 2. Zabrania się cesji wierzytelności wynikających z niniejszej umowy na osoby trzecie bez pisemnej zgody Zamawiającego. 3. Rozwiązanie umowy może nastąpić za zgodą obu stron z jedno miesięcznym okresem wypowiedzenia. 4. Zamawiający może rozwiązać umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku nie wywiązywania się Wykonawcy z postanowień niniejszej umowy. 5. W przypadku odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn niezależnych od Zamawiającego oraz odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn zależnych od Wykonawcy, Zamawiający naliczy karę umowną w wysokości 3 500,00zł 6. Jakiekolwiek zmiany i uzupełnienia umowy muszą być akceptowane przez obie strony w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
11 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA......
Załącznik Nr 1 do Umowy Nr.. I: WYKAZ BUDYNKÓW ZARZĄDZANYCH PRZEZ PGKiM Sp. z o.o. OBJĘTYCH KONSERWACJĄ W BRANŻY OGÓLNOBUDOWLANEJ Lp. Adres budynku Powierzchnia użytkowa budynku m 2 Lokale mieszkalne Lokale użytkowe 1. Nadrzeczna 11 1740,23 0,00 2. Nadrzeczna 13 445,02 0,00 3. Nadrzeczna 15 531,58 0,00 4. Nadrzeczna 17 974,35 0,00 5. Nadrzeczna 17a 367,80 0,00 6. Nadrzeczna 19 374,60 0,00 7. Nadrzeczna 21 426,20 0,00 8. Nadrzeczna 56 96,80 0,00 9. 3 Maja 28 198,55 0,00 10. 3 Maja 31 365,60 0,00 11. 3 Maja 34 257,44 0,00 12. 3 Maja 41 447,78 64,94 13. Słowackiego 5 366,82 0,00 14. Zofii Urbanowskiej 4 438,47 0,00 15. Zofii Urbanowskiej 10 621,37 0,00 16. Mickiewicza 20 245,68 0,00 17. Kilińskiego 2 484,90 0,00 18. Kilińskiego 7 202,05 0,00 19. Plac Zamkowy 7 189,50 0,00 20. Plac Zamkowy 8 426,89 0,00 21. PCK 10 217,03 0,00 22. Wiosny Ludów 1 741,43 369,25 23. Wiosny Ludów 7 148,89 23,72 24. Wiosny Ludów 11 99,90 69,80 25. Wiosny Ludów 13 200,62 71,80 26. Wiosny Ludów 15 235,80 148,22 27. Dąbrowskiego 9 266,76 72,69 28. Dąbrowskiego 20 273,30 144,57 29. Kaliska 7 322,61 0,00 30. Kaliska 13 262,05 0,00 31. Kaliska 20 980,83 0,00 32. Kolska 23 189,87 0,00 33. Kolska 25 57,32 0,00 34. Kolska 27 128,55 0,00 35. Kolska 35 261,24 0,00 36. Kościuszki 14 204,90 0,00 37. Kościuszki 40 728,83 0,00 38. Kościuszki 40a 70,26 0,00 39. Wodna 7a 150,94 0,00 40. Wodna 17 265,60 0,00 41. Podgórna 19 239,40 0,00 42. Szkolna 23 157,72 0,00 43. Szpitalna 60 280,40 0,00 44. Nowa 1 58,99 0,00 45. Nowa 2 54,92 0,00 46. Nowa 3 59,82 0,00 47. Nowa 4 70,74 0,00 48. Nowa 5 44,02 0,00 49. Nowa 6 56,42 0,00 50. Armii Krajowej 6 332,92 0,00
51. Armii Krajowej 15 457,04 0,00 52. Bema 7 392,06 0,00 53. Bema 15 395,63 0,00 54. Wojska Polskiego 9 190,30 0,00 55. Wojska Polskiego 17 406,65 44,70 56. Marii Dąbrowskiej 8a 56,00 0,00 57. Marii Dąbrowskiej 8b 56,00 0,00 58. Marii Dąbrowskiej 8c 113,28 0,00 59. Dmowskiego 2 0,00 440,60 60. 3 Maja 31b 0,00 23,23 61. 3 Maja 52c 0,00 57,18 62. Kościuszki 42 0,00 15,00 63. Wodna 41 0,00 428,03 64. Przemysłowa 5 2625,53 24,00 65. Kleczewska 43 531,46 0,00 66. Kleczewska 59 133,84 0,00 67. Kleczewska 59a 124,06 0,00 68. Poznańska 49 100,40 0,00 69. Ogrodowa 2 216,56 46,40 70. Jędrzejewskiego 38 255,97 0,00 71. Gosławicka 46 328,17 113,74 72. Szeroka 4 272,22 0,00 73. Szeroka 6 252,95 0,00 74. Szeroka 8 196,99 63,11 75. Ślesińska 38 137,00 0,00 76. Ślesińska 40 338,40 0,00 77. Aleje 1 Maja 15 0,00 2672,38 78. Kosmonautów 10 0,00 417,44 79. Kosmonautów Sklep 0,00 29,07 80. Broniewskiego Poczta 0,00 27,18 81. Górnicza 14 0,00 200,00 82. Legionów 10 0,00 279,43 83. 11 Listopada 9 0,00 493,49 84. Przemysłowa 21 0,00 487,07 85. Goździkowa 2 0,00 812,15 86. Wojska Polskiego 4 1881,05 0,00 87. Marii Dąbrowskiej 50 723,67 0,00 88. Staszica 7 113,00 0,00 RAZEM 26661,97 7639,19 OGÓŁEM 34301,13 II: WYKAZ LOKALI ADMINISTROWANYCH PRZEZ PGKiM Sp. z o.o. W BUDYNKACH ZARZĄDZANYCH PRZEZ KONIŃSKĄ SPÓŁDZIELNIĘ MIESZKANIOWĄ L.p. Adres budynku Powierzchnia użytkowa lokali m 2 Lokale mieszkalne Numery lokali 1. Aleje 1 Maja 3 185,72 5, 15, 19, 23, 31 2. Aleje 1 Maja 5 199,47 12, 15, 27, 33, 36, 43 3. Aleje 1 Maja 11 35,42 1 4. Aleje 1 Maja 18 181,75 27, 33, 34, 58 5. Aleje 1 Maja 20 38,08 16 6. Broniewskiego 4 252,32 1, 3, 15, 41, 55, 65, 67 7. Bydgoska 4 301,62 11, 26, 27, 29, 31, 35, 36 8. Bydgoska 5 79,42 5, 11 9. Bydgoska 6 91,35 8, 11, 12 10. Bydgoska 8 235,70 1, 4, 6, 7, 8, 14, 16 11. Bydgoska 10 249,89 4, 5, 6, 11, 12, 13, 15 12. Górnicza 4 386,41 2, 8, 9, 11, 15, 19, 20,
29 13. Górnicza 9 103,67 3, 11 14. Kleczewska 2 506,52 2, 4, 5, 12, 17, 33, 41, 52, 55, 58, 60, 62, 67 15. Kleczewska 4 189,68 1, 12, 14, 18, 25 16. Kleczewska 6 340,30 2, 12, 13, 20, 23, 29, 34, 56, 60, 65 17. Kleczewska 8 167,19 1, 11, 15, 16 18. Kleczewska 10 338,61 12, 17, 23, 29, 32, 50, 64, 65, 69, 70 19. Kolejowa 6 571,30 3, 8, 11, 14, 22, 26, 27, 45, 48, 52, 55, 57, 60 20. Legionów 2 113,88 6, 7, 40 21. Legionów 3 136,70 1, 43, 55 22. Legionów 8 110,52 6, 18 23. Legionów 15 352,54 1, 7, 14, 18, 19, 20, 28, 42, 55 24. Legionów 16 375,10 5, 7, 10, 20, 30, 35, 36, 42 25. Legionów 17 100,62 2, 3, 11 26. Legionów 18 321,96 10, 11, 32, 36, 53, 55 27. Legionów 19 172,67 10, 13, 25, 43 28. Legionów 21 159,79 21, 28, 41, 54 29. Legionów 22 512,17 2, 10, 18, 19, 23, 25, 36, 40, 43, 45, 49, 52, 54 30. 11 Listopada 22 672,60 1, 2, 10, 16, 19, 20, 35, 39, 49, 50, 55, 85 31. Okólna 33 263,73 1, 6, 20, 37, 44, 60, 67 32. Plac Górnika 1 167,34 3, 13, 29, 32 33. Plac Górnika 2 168,48 11, 12, 16, 19 34. Plac Górnika 3 297,81 4, 10,12, 14, 32, 34 35. Powstańców Styczniowych 1 491,45 3, 10, 15, 16, 20, 36, 46, 57, 58 36. Powstańców Styczniowych 3 798,36 1, 3, 4, 7, 8, 12, 15, 26, 29, 32, 34, 41, 42, 44, 46, 48 37. Powstańców Wielkopolskich 1 142,09 1, 2, 7 38. Powstańców Wielkopolskich 2 210,29 1, 8, 14, 15, 26, 29 39. Powstańców Wielkopolskich 3 120,09 2, 17 40. Powstańców Wielkopolskich 8 285,07 2, 22, 23, 30,31, 32, 34, 39 41. Powstańców Wielkopolskich 10 177,88 8, 27, 29, 30, 33, 41 42. Sosnowa 1 780,02 3, 5, 7, 10, 11, 21, 30, 36, 37, 42, 47, 48, 50, 57, 58, 61, 63, 73 43. Sosnowa 3 815,56 2, 8, 9, 11, 16, 17, 18, 19, 27, 31, 32, 37, 38, 50, 58, 66, 68, 72, 74 44. Traugutta 4 76,20 16, 20 45. Traugutta 6 73,00 10, 11 46. Wyszyńskiego 19 802,86 6, 19, 20, 21, 23, 25, 27, 30, 38, 40, 49, 58, 59, 67, 69, 74, 83, 86, 98 47. Wyszyńskiego 21 378,63 3, 9, 19, 25, 27, 33, 48, 52, 63 48. Zakole 5 384,95 2, 24, 50, 55B, 66, 71,
76, 86, 33c 49. Tuwima 5 35,04 70 OGÓŁEM 13906,10 ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA....
Załącznik Nr 2 do Umowy Nr.. Zakres robót konserwacyjnych: 1. Przeczyszczanie wkładek patentowych zamków. 2. Odwracanie wkładek. 3. Naprawa klamek drzwiowych. 4. Smarowanie zawiasów drzwi. 5. Naprawa drobnych elementów metalowych. 6. Prostowanie drzwi wejściowych. 7. Naprawa rur spustowych, rynien i obróbek blacharskich. 8. Mocowanie zadaszeń na kominach wentylacyjnych i wywiewkach kanalizacyjnych. 9. Udrażnianie rur spustowych z uzupełnieniem brakujących elementów oraz jesienne czyszczenie rynien z liści. 10. Regulacja samozamykaczy. 11. Wymiana i przełożenie samozamykaczy. 12. Naprawa i regulacja samozamykaczy i zamków drzwiowych. 13. Wymiana zamków i klamek drzwiowych oraz wkładek patentowych itp. 14. Naprawa i przerabianie drzwi. 15. Naprawa wycieraczek. 16. Naprawa urządzeń zabawowych. 17. Naprawa znaków pionowych. 18. Nowe znaki pionowe. 19. Naprawa zadaszeń śmietników. 20. Naprawa zamknięć wyłazów dachowych. 21. Awaryjne naprawy pokryć dachowych. 22. Wymiana parapetów okiennych. 23. Wymiana zamknięć wyłazów dachowych. 24. Szklenie okien i drzwi w klatkach schodowych, korytarzach piwnicznych oraz w pomieszczeniach ogólnego użytku. 25. Odśnieżanie połaci dachowych oraz usuwanie nawisów śnieżnych i lodowych. 26. Inne prace konserwacyjne nie ujęte w zakresie wg indywidualnych zleceń. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA....
Załącznik nr 3 do Umowy Nr.. Normy czasowe na wybrane roboty konserwacyjne: L.p. Zakres Jednostka Ilość miary r-godz. 1. Naprawa zamocowania krat szt. 2,0 2. Montaż tablic informacyjnych szt. 1,0 3. Uzupełnienie tralek szt. 2,0 4. Montaż trzepaka szt. 4,0 5. Demontaż trzepaka szt. 2,0 6. Naprawa stopni schodowych szt. 2,0 7. Obsadzenie kratek wentylacyjnych szt. 1,0 8. Obsadzenie drzwiczek wycierowych szt. 1,0 9. Skucie tynków zewnętrznych na ścianach m2 1,0 10. Drobna naprawa pokrycia z papy polegająca na wstawieniu łat o m2 1,0 pow. do 1 m2 11. Drobna naprawa pokrycia z papy polegająca na umocowaniu m2 1,0 pokrycia i zakitowaniu 12. Okresowe czyszczenie rynien z liści i innych nieczystości łącznie z m 0,1 powierzchnią dachu 13. Montaż kolana dolnego z blachy ocynkowanej szt. 1,0 14. Usunięcie nawisów śnieżnych (nakład na 1 m krawędzi dachu) m 0,1 15. Usunięcie sopli m 0,1 16. Usunięcie śniegu z dachu (faktycznie oczyszczona powierzchnia) m2 0,5 17. Naprawa rur spustowych szt. 1,0 18. Naprawa zamków wpuszczanych szt. 1,5 19. Założenie zamka wpuszczanego typu,,yale w nowym miejscu szt. 1,5 20. Szklenie ram okiennych lub drzwiowych pojedynczych o pow. do 0,5 m2 1,0 m2 21. Szklenie ram okiennych lub drzwiowych pojedynczych o pow. m2 1,0 powyżej 0,50 m2 22. Dopasowanie drzwi wejściowych do klatki schodowej, piwnicy szt. 1,5 23. Dopasowanie okien, skrzydeł okiennych zespolonych o pow. do szt. 1,5 0,5m2 24. Montaż samozamykacza szt. 2 25. Wymiana samozamykacza szt. 1 26. Regulacja samozamykacza szt. 0,5 27. Zabicie otworu okiennego lub drzwiowego płytą wiórową m2 2,0 28. Przecięcie kłódki szt. 0,50 29. Awaryjne otwieranie drzwi szt. 1 ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA....