UMOWA NR Zawarta w dniu. w Tomaszowie Maz. pomiędzy Tomaszowskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Tomaszowie Maz.

Transkrypt

1 UMOWA NR Zawarta w dniu. w Tomaszowie Maz. pomiędzy Tomaszowskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Tomaszowie Maz., adres: Tomaszów Maz., ul. Majowa 15 zarejestrowanym w KRS nr przez Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi, XX Wydział KRS /NIP /, kapitał zakładowy: zł działającym w imieniu Wspólnot Mieszkaniowych: 1 Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Akacjowa 1 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Akacjowa 2 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Akacjowa 3 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Akacjowa 6 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Akacjowa 7 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Akacjowa 8 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Św. Antoniego 91 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Barlickiego 10/12 NIP Barlickiego 14 Krzywa 17/19 9 Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul B.G.W. 2/6 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul B.G.W. 8/12 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul B.G.W. 15 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul B.G.W. 17/19 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul B.G.W. 21/23 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Dzieci Polskich 45 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Jałowcowa 15 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Jerozolimska 11/15 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Długa 1/9 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Mazowiecka 2A NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Mazowiecka 2B NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Niska 18 A NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Niska 18 B NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Niska 22 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Niska 22 A NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Niska 24 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Niska 27/29 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Niska 27/29 A NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Niska 31 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Niska 33 A NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Niska 43 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Niska 47 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Polna 10 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Polna 12 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Polna 14 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Polna 14 A NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Polna 21/23 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Polna 23 A NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Polna 25 A NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Polna 25/27 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Polna 27 A NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Polna 28 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Polna 29/31 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Stolarska 1/3 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Sterlinga 8 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Topolowa 3 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Topolowa 4 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Topolowa 5 NIP

2 47 Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Topolowa 6 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Topolowa 7 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Topolowa 8 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Topolowa 10 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Topolowa 12 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Zagajnikowa 5 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Żwirki i Wigury 6 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Smugowa 13/23 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Grunwaldzka 23/25 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Grunwaldzka 32 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Zgorzelicka 6 NIP Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości położonej przy ul Długa 29/35 NIP reprezentowanym przez:.. zwanym dalej Zamawiającym a. zwanym dalej Wykonawcą, o następującej treści: 1. Przedmiot umowy 1. Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania prace konserwacyjne węzłów c.o. i c.w.u. oraz instalacji c.o. i c.w.u. w zasobach zarządzanych przez Tomaszowskie TBS Sp. z o.o. 2. Zakres rzeczowy robót objętych konserwacją ujęty został w załączniku nr 1 do umowy. 2. Obowiązki Wykonawcy 1. Zakres prac konserwacyjnych i drobnych napraw realizowany będzie na podstawie zleceń, wystawianych na bieżąco i wg potrzeb przez Zamawiającego na dany rodzaj naprawy lub remontu z podziałem na poszczególne nieruchomości. 2. W przypadku wystąpienia awarii lub innych zdarzeń losowych na obiektach będących przedmiotem umowy, Wykonawca po przyjęciu takiego zgłoszenia, podejmie w terminie natychmiastowym wszelkie działania niezbędne do ich likwidacji, usunięcia ewentualnych skutków lub wykonania wszelkich prac zabezpieczających i zawiadamia Zamawiającego o wystąpieniu zdarzenia i podjętych działaniach, najpóźniej następnego dnia roboczego. 3. Usługi konserwacyjne prowadzone będą na zmianie dziennej od godz Na pozostałe godziny oraz dni wolne od pracy Wykonawca zabezpiecza dyżur w celu przyjmowania zgłoszeń na wypadek awarii oraz innych zdarzeń losowych, ich usuwania i wykonywania wszelkich prac zabezpieczających. 5. Wykonawca zobowiązany jest do rozliczania zleconych i wykonanych kosztów konserwacji, drobnych remontów i usunięcia ewentualnych awarii z podziałem na poszczególne nieruchomości w okresach miesięcznych w terminie do 5-go dnia następnego miesiąca. 6. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania prac będących przedmiotem umowy zgodnie z aktualnym poziomem wiedzy technicznej i należytą starannością. 7. Wykonawca ponosi wszelką odpowiedzialność prawną i materialną wobec osób trzecich oraz mienia, za szkody a także następstwa nieszczęśliwych wypadków i zdarzeń losowych będących wynikiem niewykonania lub niewłaściwego wykonania obowiązków wynikających z niniejszej umowy.

3 8. Wykonawca oświadcza, że działalność jego jest ubezpieczona z tytułu odpowiedzialności cywilnej w związku z wykonywaniem robót objętych niniejszą umową. 9. Wykonawca oświadcza, że posiada sprzęt do zamrażania rur wodnych oraz c.o. 10. Wykonawca zobowiązany jest sporządzić protokoły z przeglądu węzłów c.o. i c.w.u. oraz instalacji c.o. i c.w.u. w budynkach objętych umową w okresie sierpień-wrzesień 2019r. i dostarczyć do siedziby zamawiającego w terminie do r. Wzór protokołu stanowi załącznik nr 4 do Umowy. 3. Do kierowania i koordynowania spraw związanych z realizacją niniejszej umowy strony wyznaczają następujące osoby: Zamawiający: Marzena Gieszcz. Wykonawca:.. 4. Wynagrodzenie Wykonawcy 1. Za wykonanie przedmiotu umowy określonego w 1. umowy strony ustalają wynagrodzenie miesięczne zgodnie ze złożoną ofertą, w wysokości: w okresie grzewczym: r r. oraz r r. netto: brutto:.. w okresie letnim: r r. netto:. brutto:.. 2. Całkowita wartość zamówienia za konserwację za okres 12 miesięcy: w okresie grzewczym: r r. oraz r r. netto:. brutto:.. słownie:.. w okresie letnim: r r. netto: brutto:. słownie:. 3. Szacunkową wartość zamówienia dla poszczególnych Wspólnot określa załącznik nr 2 do umowy. 4. Wynagrodzenie określone w ust. 1 i 2 obejmuje wszystkie koszty związane z wykonaniem przedmiotu zamówienia oprócz kosztów za materiały i części zamienne. 5. Wartość materiałów i części zamiennych użytych do konserwacji Wykonawca uwzględni w kosztach konserwacji za dany miesiąc. Faktury zakupu materiałów i części zamiennych należy każdorazowo załączać do faktury za konserwację, roboty dodatkowe. 6. Roboty dodatkowe rozliczane będą na podstawie cen określonych w załączniku nr 3 do umowy. Do ceny podanej w wykazie Wykonawca każdorazowo doliczy wartość materiałów użytych do wykonania usługi. 7. Roboty dodatkowe nie ujęte w w/w załączniku Wykonawca rozliczać będzie kosztorysem powykonawczym /na każdy budynek oddzielnie/ sporządzonym w oparciu o normy ujęte w KNR, KNSR oraz kalkulacje własne w przypadku, gdy nie są ujęte w wymienionych katalogach, na składnikach cenotwórczych: cena rg. cena materiału wg faktur /faktury zakupu należy każdorazowo załączyć do kosztorysu/, cena pracy sprzętu wg Sekocenbudu,

4 koszty pośrednie do R i S.. zysk do R+S+Kp koszty zakupu materiałów 6. Wynagrodzenie umowne netto ustalone w niniejszym paragrafie jest niezmienne przez okres trwania umowy. 7. Wynagrodzenie należne wykonawcy podlega automatycznej waloryzacji odpowiednio o kwotę podatku VAT wynikającą ze stawki tego podatku obowiązującą w chwili powstania obowiązku podatkowego. 8. należność Wykonawcy regulowana będzie w formie polecenia przelewu z rachunku Zamawiającego na rachunek Wykonawcy w terminie 30 dni od daty otrzymania faktury przez Zamawiającego na każdy budynek oddzielnie. 9. Podstawą wystawienia faktury jest protokół odbioru robót, podpisany przez inspektora nadzoru natomiast w przypadku konserwacji i robót awaryjnych zlecenie zatwierdzone przez pracownika Działu Technicznego Zamawiającego. 5. W przypadku odstąpienia przez zamawiającego od umowy w trakcie jej realizacji, Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie odpowiadające stopniowi zaawansowania prac, stwierdzonemu protokółem sporządzonym przy udziale Zamawiającego Strony zobowiązują się, każda w swoim zakresie, do współdziałania przy wykonaniu niniejszej umowy. 2. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania czynności i obowiązków wynikających z niniejszej umowy z należytą starannością, a także chronić interesy Zamawiającego w toku jej realizacji. 3. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za skutki wykonanych czynności i obowiązków oraz jest obowiązany do naprawy szkód wyrządzonych wskutek niewykonania bądź wadliwego wykonania obowiązków wynikających z umowy W razie niewykonania lub nienależytego wykonania umowy Wykonawca zobowiązuje się zapłacić Zamawiającemu następujące kary umowne: 1/ za odstąpienie od umowy wskutek okoliczności, za które odpowiada Wykonawca w wysokości 10% wynagrodzenia umownego brutto, 2/ za powstałą z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy zwłokę w oddaniu określonego w umowie przedmiotu odbioru w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, 3/ za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień opóźnienia. 2. Przez wynagrodzenie umowne brutto należy rozumieć wynagrodzenie określone w 4 ust. 2 umowy /łącznie za okres grzewczy i letni/ 3. Jeżeli kara umowna nie pokrywa poniesionej szkody, Zamawiający może dochodzić odszkodowania uzupełniającego. 8. Zmiany treści umowy wymagają formy pisemnego aneksu do umowy pod rygorem nieważności.

5 9. 1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego. 2. Spory między stronami mogące wyniknąć z realizacji umowy rozstrzygać będzie sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 10. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w przypadkach wymienionych w treści tytułu XV księgi III Kodeksu cywilnego 11. Umowa została zawarta na czas określony od r. do r. 12. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. DZIAŁAJĄCY W IMIENIU WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH: WYKONAWCA: