OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji oraz dokumentacji projektowej wraz z nadzorem autorskim i uzyskaniem pozwolenia na budowę dla realizacji inwestycji pt. Rozbudowa Nowego Budynku Szpitala A o skrzydło północne wraz z nadbudową i przebudową Budynku Kotłowni nr 31 na terenie Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego w Olsztynie przy ulicy Warszawskiej 30 - etap III 1. Lokalizacja inwestycji. Zabudowa Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego w Olsztynie zlokalizowana jest przy ul. Warszawskiej 30, 10-082 Olsztyn. Zespół zabudowy Szpitala leży na południowy-zachód od ścisłego centrum miasta Olsztyn, na terenie historycznego Dolnego Przedmieścia w rejonie Starego Miasta. Teren Szpitala nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. Teren wraz z budynkami znajduje się w strefie objętej ochroną Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków). Powierzchnia terenu Szpitala to 3,3769 ha. Teren ten jest ogrodzony i wydzielony od pozostałej zabudowy miejskiej, zajmuje działki ewidencyjne nr 95, 96, 100, 101, 126, obręb 61. Teren inwestycji ma dostęp do dróg publicznych od strony istniejącego wjazdu i wyjazdu z ul. Warszawskiej oraz ul. Na Skarpie. Zabudowa Szpitala Uniwersyteckiego pozostaje w dyspozycji UWM w Olsztynie. 2. Przedmiotem zamówienia w trybie przetargu nieograniczonego jest sporządzenie: - koncepcji architektonicznej (uzgodnionej i zatwierdzonej z przedstawicielem/przedstawicielami Zamawiającego i Użytkownika); - projektu rozbiórki; - projektów budowlanych; - projektów wykonawczych; - przedmiarów robót; - specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych; - informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;
- kosztorysów inwestorskich; - opracowanie świadectw charakterystyki energetycznej budynków w celu określenia zapotrzebowania na energię i określenia warunków termomodernizacji; - uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę oraz pozwolenia na budowę dla w/w inwestycji; - pełnienie nadzoru autorskiego przez cały okres realizacji robót budowlanych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. 2.1 Opracowanie koncepcji w zakresie: 1. Rozbudowa Budynku Szpitala A (skrzydło północne) funkcjonalnie połączonego z Budynkiem Szpitala A oraz Budynkiem Kotłowni nr 31. 2. Modernizacja Budynku Kotłowni poprzez rozbiórkę I piętra i nadbudowę budynku o 3 kondygnacje (I, II, III piętro) stanowiące jednolitą całość z rozbudowywanym skrzydłem Szpitala. 3. Przeniesienie zbiornika z tlenem wraz z instalacjami. 4. Przeniesienie istniejącego zbiornika retencyjnego wraz z instalacjami. 5. Budowa/dobudowa agregatu prądotwórczego dla podtrzymania zasilania dla nowej inwestycji po wykonaniu bilansu energetycznego dla całego kompleksu szpitalnego oraz uwzględnieniu zakupów sprzętu w ramach rozbudowy Budynku Szpitala o skrzydło północne. 6. Przebudowa infrastruktury zewnętrznej w zakresie sieci i instalacji podziemnych i naziemnych w zakresie inwestycji. 7. Zagospodarowanie terenu oraz modernizacja infrastruktury technicznej. Koncepcję architektoniczną każdego Oddziału należy uzgodnić i zatwierdzić pisemnie z przedstawicielem Użytkownika t.j. Ordynatora/Kierownika każdego z Oddziałów. Dokumentację projektową należy wykonać na podstawie posiadanego przez Zamawiającego Programu Inwestycji stanowiącego załącznik do opisu przedmiotu zamówienia, który stanowi materiał wyjściowy do wykonania dokumentacji projektowej. Przy opracowaniu dokumentacji należy uwzględnić uwagi oraz funkcje użytkowe przewidywanych pomieszczeń zawarte w Programie Inwestycji. Wykonawcy zobowiązani są dokonać wizji lokalnej na terenie Szpitala w zakresie rozbudowy nowego budynku Szpitala A i przebudowy Budynku Kotłowni wraz z infrastrukturą zewnętrzną celem sprawdzenia warunków związanych z wykonaniem prac będących przedmiotem przetargu.
Wykonanie koncepcji architektonicznej w wersji papierowej i wizualizacji 3D. Koncepcja powinna zawierać następujące elementy: a) część graficzna: - zagospodarowanie terenu w skali 1:500; - rzuty, przekroje i elewacja nowego rozbudowywanego budynku wraz z budynkiem przebudowywanym w skali nie mniejszej niż 1:200; - architektura zewnętrzna obiektów wpisane w walory otoczenia; b) część opisowa uzupełnienie informacji o przyjętych rozwiązaniach nie przedstawionych graficznie w szczególności: - sposób zabezpieczenia nieprzerwanej pracy Szpitala na czas realizacji robót budowlanych (uwzględnienie wszelkich kolizji z planowanym wykopem oraz przebudowywanym budynkiem nr 31); - sposób organizacji ruchu na czas prowadzenia robót budowlanych oraz sposób zapewnienia dojazdu do Szpitala (Izba Przyjęć) dwa niezależne sposoby komunikacji; - kanalizacja sanitarna, - sieć c.o., c.w.u.,z.w.; - gazy medyczne, - kanalizacja deszczowa; - infrastruktura elektryczna i elektroenergetyczna; - infrastruktura teletechniczna; - drogi, parkingi, tereny zielone. Koncepcję funkcjonalno-użytkową należy opracować w ilości 2 egzemplarzy w wersji papierowej i elektronicznej. 2.2 Zakres dokumentacji projektowej obejmuje: Zakres prac projektowych obejmuje: - wykonanie dokumentacji projektowej rozbiórki budynku lub jego części (przeznaczonych do rozbiórki) wraz z uzyskaniem pozwolenia na rozbiórkę; - wykonanie dokumentacji projektowej budynków; - sporządzenie projektu zagospodarowania terenu wraz z zaprojektowaniem tymczasowego prakingu o powierzchni 1800m 2 na około 81 miejsc parkingowych (lokalizacja parkingu w załączniku nr 3). Projekt musi uwzględniać: korytowanie istniejących warstw ziemi, wykonanie odpowiednich podbudów, wykonanie utwardzenia poprzez przepuszczalne płyty ażurowe tzw. jumby, okrawężnikowanie terenu parkingu, ogrodzenie, oświetlenie,
odprowadzenie wód deszczowych. - uzgodnienie ZUDP projektu zagospodarowania; - sporządzenie projektów branżowych sieci i przyłączy; - uzgodnienie projektów sieci i przyłączy z gestorami mediów zewnętrznych (np. PWiK w Olsztynie oraz gestorami mediów sieci wewnątrz zakładowych np. Sekcja Ciepłownictwa Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie); - sporządzenie wielobranżowych projektów budowlanych i wykonawczych (architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne i teletechniczne); - wykonanie kosztorysów inwestorskich oraz przedmiarów robót; - uzgodnienie dokumentacji projektowej z: a) Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Olsztynie, b) z właściwą Olsztyńską Stacją Sanitarno-Epidemiologiczną (warunek bezwzględny!), c) właściwym miejscowym rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych lub właściwą Komendą Straży Pożarnej w Olsztynie, d) w zakresie pomieszczeń Apteki Szpitalnej uzgodnienie z właściwym Wojewódzkim Inspektorem Farmaceutycznym dla miasta Olsztyn, e) w zakresie pomieszczeń i urządzeń z oddziaływaniem radiologicznym oprócz wykonania kompletnej dokumentacji projektu osłon radiologicznych dla pomieszczeń należy w/w dokumentację uzgodnić z właściwym Wojewódzkim Oddziałem Radiologicznym, f) w zakresie odstępstw od niespełnienia wymogów wynikających z obowiązujących obecnie przepisów z właściwymi jednostkami organizacyjnymi (np. odstępstwo od pracy poniżej poziomu terenu), g) w zakresie pomieszczeń laboratorium diagnostycznego i mikrobiologicznego oraz pracowni serologii transfuzjologicznej z bankiem krwii z właściwą Stacją Sanitarno- Epidemiologiczną i Regionalnym Centrum Krwiodawstwa i Krwiolecznictwa; h) w zakresie rozwiązań architektonicznych oraz technologicznych dokumentację projektową należy pisemnie uzgodnić z przedstawicielem Użytkownika t.j. Ordynatora/Kierownika każdego z Oddziałów. Ponadto w zakres prac projektowych wchodzi: - wykonanie inwentaryzacji istniejących obiektów budowlanych; - modernizacja hydroforni ze stacją uzdatniania wody (spełniającą aktualne wymogi), sprężarkowni, kotłowni gazowej oraz pomieszczenia węzła cieplnego; - zaprojektowanie budynku z agregatem prądotwórczym dla nowych obiektów budowlanych i urządzeń;
- zaprojektowanie rampy rozładunkowej dla pomieszczeń apteki szpitalnej; - uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę oraz pozwolenia na rozbiórkę. 2.3 Zakres branżowych projektów budowlano-wykonawczych obejmuje: Instalacje elektryczne: - zasilanie obiektów istniejących i projektowanych (przyłącza kablowe); - oświetlenie terenu; - instalacje elektryczne wewnętrzne oraz zasilania urządzeń; - instalacja odgromowa; - instalacje teletechniczne (zasilanie komputerów, sieci teleinformatyczne, sieć telefoniczna, monitoring CCTV wewnętrzny i zewnętrzny, kontrola dostępu, sygnalizacja ppoż., instalacja ochrony antywłamaniowej, instalacja ppoż.); - instalacja SAP, SSWiN, SoiN; - przyłącza elektroenergetyczne i elektryczne; - przebudowa kolizji (wewnętrzne i zewnętrzne); Instalacje sanitarne: - kanalizacja deszczowa; - kanalizacja sanitarna; - sieć wodociągowa, c.w., c.w.u., c.c.w.u.; - instalacja centralnego ogrzewania; - sieć wodociągowa do celów ppoż. wewnętrzna i zewnętrzna; - instalacje wentylacji mechanicznej z klimatyzacją; - instalacja gazów medycznych; - instalacja wody lodowej; - przyłącza wod.-kan.; - przebudowa kolizji (wewnętrzne i zewnętrzne); - projekt osłon stałych przed promieniowaniem radiologicznym; - rozbudowa istniejącego systemu BMS. Projekty wykonawcze muszą uwzględniać: - wyposażenie medyczne (np. lampy zabiegowe, kolumny medyczne, panele medyczne nadłóżkowe, wyposażenie stanowisk intensywnego nadzoru, oznakowanie pomieszczeń), - wyposażenie meblowe medyczne oraz zwykłe zabudowy meblowe. Projekty wykonawcze w zakresie określonym w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej,
specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego z dnia 02.09.2004r. (tj. Dz. U. z 2013r., poz. 1129); Przedmiary robót oddzielne opracowanie zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego z dnia 02.09.2004r. (tj. Dz. U. z 2013r., poz. 1129); Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót oddzielne opracowanie z uwzględnieniem podziału szczegółowego określonego w przedmiarach robót zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego z dnia 02.09.2004r. (tj. Dz. U. z 2013r., poz. 1129). 3. Dokumentacja techniczna musi spełniać wymagania: - ustawy z dnia 07.07.1994r. Prawo budowlane; - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (z późn. zmianami); - Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 26.06.2012r. w sprawie szczegółowych wymagań jakim powinny odpowiadać pomieszczenia i urządzenia podmiotu wykonującego działalność leczniczą; - Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 22.06.2005r. w sprawie wymagań, jakim powinny odpowiadać pod względem fachowym i sanitarnym pomieszczenia i urządzenia zakładu opieki zdrowotnej (Dz.U. nr 116, poz. 985 i nr 250 poz. 2115); - Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 03.04.2017r. w sprawie warunków bezpiecznego stosowania promieniowania jonizującego dla wszystkich rodzajów ekspozycji medycznej (Dz.U. 2017 poz. 884); - Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 21.08.2006r. w sprawie szczegółowych warunków bezpiecznej pracy z urządzeniami radiologicznymi (Dz. U. z 2006, nr 180, poz. 1325); - Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 26.09.2002r. w sprawie wykazu pomieszczeń wchodzących w skład powierzchni podstawowej i pomocniczej apteki (Dz.U. nr 161, poz. 1338); - Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 30.09.2002r. w sprawie szczegółowych wymogów, jakim powinien odpowiadać lokal apteki (Dz. U. nr 171, poz. 1395);
- Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 03.03.2004r. w sprawie wymagań, jakim powinno odpowiadać medyczne laboratorium diagnostyczne (z późniejszymi zmianami); - Rozporządzenie Ministra Zdrowia z dnia 23.03.3006r. w sprawie standardów jakości dla medycznych laboratoriów diagnostycznych i mikrobiologicznych (z poźn. zmianami); - Rozporządzenie Ministra Zdrowia z dnia 16.10.2017r. w sprawie leczenia krwią i jej składnikami w podmiotach leczniczych wykonujących działalność leczniczą w rodzaju stacjonarne i całodobowe świadczenia zdrowotne; Kosztorys inwestorski wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami Opracowania należy wykonać w ilości zgodnej z umową, t.j.: 5 egz. projektów budowlanych w wersji papierowej; 5 egz. projektów wykonawczych w wersji papierowej; 2 egz. przedmiarów robót, informacji dotyczących bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, specyfikacji technicznych w wersji papierowej; 2 egz. kosztorysów inwestorskich w wersji papierowej 2 egz. - całość dokumentacji projektowej w wersji elektronicznej na płycie CD dla komputerów klasy PC (kosztorysy inwestorskie na oddzielnym nośniku). Sporządzona przez Wykonawcę dokumentacja projektowa powinna spełniać wymagania ustawy prawo zamówień publicznych ze szczególnym uwzględnieniem przepisów art. 29-31 ustawy PZP tj.: a) w sposób jednoznaczny i wyczerpujący, za pomocą dostatecznie dokładnych i zrozumiałych określeń, uwzględniając wszystkie wymagania i okoliczności mogące mieć wpływ na sporządzenie oferty; b) w sposób nie utrudniający uczciwej konkurencji w szczególności nie może wskazywać na znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie można opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń. Wtedy wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy lub równoważny łącznie z opracowaniem tabeli równoważności dopuszczającej produkty równoważne z jednoczesnym opisem równoważności. - Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy z zachowaniem należytej staranności. - Wykonawca w ramach niniejszej umowy zobowiązany jest do pełnienia nadzoru autorskiego.
- Nadzór autorski obejmuje czynności wynikające z treści ustawy z dnia 7 lipca 1994. Prawo Budowlane. - Wykonawcy przysługują uprawnienia wynikające z art. 21 ustawy Prawa budowlanego, tj.: a) wstęp na teren budowy i dokonywanie zapisów w dzienniku budowy dotyczących jej realizacji; b) żądanie wpisem do dziennika budowy wstrzymania robót budowlanych w razie: - stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia, - wykonywania ich niezgodnie z projektem. - Dodatkowo, w ramach sprawowania nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania następujących czynności: a) udziału w komisjach i naradach organizowanych przez Zamawiającego, b) udziału w odbiorze końcowym, c) udziału w uzgodnieniach możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych. - Wykonawca zobowiązuje się do obecności w miejscu realizacji inwestycji na każde uzasadnione wezwanie Zamawiającego bądź inspektora nadzoru inwestorskiego, z zastrzeżeniem, że daty obecności na budowie będą każdorazowo uzgadniane z inspektorem nadzoru inwestorskiego. Wykonanie powyższych prac będzie zgodne ze standardami uniwersalnego projektowania oraz z zasadami współczesnej wiedzy technicznej, obowiązującymi w tym zakresie przepisami, zgodnie z normami państwowymi i branżowymi oraz w uzgodnieniu z Zamawiającym. 4. Całkowita wartość projektowanych prac budowlanych - w ramach nowych obiektów oraz budynku modernizowanego nie może przekroczyć kwoty 25.561.749,00 zł brutto. Dokumentacja projektowa wykonana na podstawie Umowy powinna być zaopatrzona w wykaz opracowań oraz pisemne oświadczenie Wykonawcy, że jest wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz normami i że zostaje wydana w ilości egzemplarzy zgodnych z umową oraz powyższym Opisem Przedmiotu Zamówienia oraz w wersji elektronicznej w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. W zakresie oferty należy uwzględnić wykonanie mapy do celów projektowych oraz wszelkie potrzebne badania geologiczne i geotechniczne gruntu. Ponadto należy uwzględnić wykonanie ekspertyz technicznych dotyczących konstrukcji przebudowywanego Budynku Kotłowni nr 31.
Wykaz opracowań oraz pisemne oświadczenie, o którym mowa stanowią integralną część przedmiotu odbioru. Załączniki: 1. Program Inwestycji pn. Rozbudowa Nowego Budynku Szpitala A o skrzydło północne wraz z nadbudową i przebudową Budynku Kotłowni nr 31 na terenie Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego w Olsztynie przy ulicy Warszawskiej 30 III etap. 2. Koncepcja rozbudowy Nowego Budynku Szpitala A o skrzydło północne wraz z nadbudową i przebudową Budynku Kotłowni nr 31 na terenie Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego w Olsztynie przy ulicy Warszawskiej 30. 3. Lokalizacja parkingu. Opracował: Grzegorz Szczepański