UCHWAŁA NR 2694/2016 Zarządu Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy z dnia 25 maja 2016 r. w sprawie przeznaczenia lokalu użytkowego nr 65 usytuowanego przy ulicy J. Dąbrowskiego 71 do najmu poza konkursem ofert na prowadzenie działalności społeczno-użytecznej lub kulturalnej oraz określenia regulaminu wyboru najemcy Na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 15 marca 2002 r. o ustroju miasta stołecznego Warszawy (Dz. U. z 2015 r. poz. 1438) i 45 pkt 5 statutu Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy stanowiącego załącznik nr 4 do uchwały nr LXX/2182/2010 Rady m. st. Warszawy z dnia 14 stycznia 2010 r. w sprawie nadania statutów dzielnicom miasta stołecznego Warszawy (z późniejszymi zmianami) oraz na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 poz. 1774 ze zmianami) w związku z 2 ust. 1 i 2 oraz 7 ust. 1 pkt 5 i 7 ust. 3 oraz 11 pkt 1 Zarządzenia nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat (z późniejszymi zmianami), Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy uchwala, co następuje: 1. 1. Przeznacza się do najmu na okres do 3 lat, poza konkursem ofert, na prowadzenie działalności społeczno- użytecznej lub kulturalnej, lokal użytkowy nr 65 usytuowany przy ul. J. Dąbrowskiego 71, wchodzący w skład zasobu lokali m.st. Warszawy na terenie Dzielnicy Mokotów, wymieniony w Wykazie zwolnionych lokali użytkowych przeznaczonych do najmu na okres do 3 lat z przeznaczeniem na prowadzenie działalności społeczno- użytecznej lub kulturalnej, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały. 2. Dla lokalu użytkowego przeznaczonego do najmu na okres do 3 lat ustala się miesięczną stawkę czynszu netto za m 2 powierzchni, w wysokości określonej w załączniku, o którym mowa w ust. 1. 3. Szczegółowe zasady wyboru najemcy lokalu, o którym mowa w ust.1, określa Regulamin stanowiący załącznik nr 2 do uchwały. 4. Wzór umowy najmu stanowi załącznik nr 3 do uchwały. 2. Podaje się do publicznej wiadomości Wykaz, o którym mowa w 1 poprzez wywieszenie go na okres 21 dni w siedzibie Urzędu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ul. Rakowieckiej 25/27 i w siedzibie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ul. Irysowej 19 oraz opublikowanie w prasie lokalnej, na stronie internetowej Urzędu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy i Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów informacji o wywieszeniu Wykazu. 3. 1. Wykonanie Uchwały powierza się Zakładowi Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy. 2. Nadzór nad wykonaniem uchwały powierza się Członkowi Zarządu koordynującemu współpracę z Zakładem Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. 3. Wyboru najemcy lokalu należy dokonać w terminie 90 dni od dnia podjęcia uchwały. 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. ZASTĘPCA B U R M I S T R Z A DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Krzysztof Skolimowski
Załącznik nr 1 do Uchwały nr Zarządu Dzielnicy Mokotów z dnia Wykaz zwolnionych lokali użytkowych przeznaczonych do najmu na okres do 3 lat z przeznaczeniem na prowadzenie działalności społeczno- użytecznej lub kulturalnej Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w związku z 2 ust. 1 i 2 Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta m. st. Warszawy z dnia 7 maja 2014 roku, Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy podaje do publicznej wiadomości wykaz zwolnionych lokali użytkowych przeznaczonych do najmu na okres do 3 lat z przeznaczeniem na działalność społeczno- użytecznej lub kulturalnej. L. p. 1. Adres lokalu Pow. w m 2 Położenie lokalu J. Dąbrowskiego 71 lokal nr 65 114,88 (w tym powierzchnia piwnicy 9,00) Parter, wejście i witryna na ulicę Wyposażenie lokalu Instalacja elektrycznazdjęty licznik, c.o., z.w., c.w., kanalizacja, w.c. Stan techniczny lokalu Stan dobry Miesięczna stawka netto za 1 m 2 pow. lok. 12,00 PLN za parter, 5,78 PLN za piwnicę UWAGI: 1. Niezależnie od czynszu najemca zobowiązuje się uiszczać miesięczne opłaty niezależne od wynajmującego za świadczenia dodatkowe. 2. Remonty części wspólnych lokali użytkowych usytuowanych w budynkach ze Wspólnotami Mieszkaniowymi wymagają zgody w formie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej. 3. Termin wnoszenia opłat czynszowych ustala się do 21-go każdego miesiąca (z góry). 4. Waloryzacja czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły. 5. Lokale użytkowe są przeznaczone do najmu na okres do 3 lat. 6. Kaucję w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem VAT i opłat niezależnych od wynajmującego (świadczeń) należy wpłacić w ciągu 10 dni roboczych od dnia zawarcia umowy najmu przelewem na rachunek bankowy wynajmującego. W uzasadnionych przypadkach Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy może podjąć decyzję o obniżeniu wysokości kaucji zabezpieczającej lub o odstąpieniu od jej pobrania. 7. Najemca w ciągu 10 dni roboczych od dnia zawarcia umowy najmu złoży oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji z art. 777 1 pkt 4 i 5 k.p.c., co stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy najmu. ZASTĘPCA B U R M I S T R Z A DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Monika Gołębiewska- Kozakiewicz
Załącznik nr 2 do Uchwały nr Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia REGULAMIN POSTĘPOWANIA W SPRAWIE ODDANIA W NAJEM LOKALU POZA KONKURSEM OFERT NA PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI SPOŁECZNO- UŻYTECZNEJ LUB KULTURALNEJ I. Organizator i miejsce przeprowadzenia postępowania Postępowanie organizowane jest przez Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy i zostanie przeprowadzone w siedzibie ZGN Mokotów przy ul. Irysowej 19 w Warszawie. II. Lokal do wynajęcia 1. Dane dotyczące lokalu przeznaczonego do wynajęcia: 1) Adres lokalu: J. Dąbrowskiego 71 lokal nr 65, 2) powierzchnia w m2: 114,88 (w tym powierzchnia piwnicy 9,00) 3) położenie lokalu: parter, wejście i witryna na ulicę 4) wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna- zdjęty licznik, c.o., z.w., c.w., kanalizacja, w.c., szyby pęknięte w narożnikach, kraty zewnętrzne w witrynach na częściach wspólnych budynku 5) stan techniczny lokalu: stan dobry 6) poprzednia działalność w lokalu: sklep spożywczy- najemca nie rozpoczął działalności poprzedni najemca prowadził działalność: sprzedaż odzieży nowej i używanej 7) uwagi: wykluczona sprzedaż alkoholu, według posiadanych informacji w części wchodzącej w skład działki ewidencyjnej nr 32 z obrębu 1-01-18 została wydana decyzja Prezydenta m.st. Warszawy o odmowie oddania w użytkowanie wieczyste ww. gruntu. Decyzja nie jest ostateczna, strony postępowania złożyły odwołanie od ww. decyzji. do SKO., w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Dla lokalu jest sporządzona charakterystyka energetyczna (do wglądu w siedzibie ZGN Mokotów przy ul. Irysowej 19). Dla nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalnymi funkcjami usługowymi. 2. Lokal przeznacza się na prowadzenie działalności społeczno- użytecznej lub kulturalnej. 3. W celu zapoznania się z lokalem, jego stanem technicznym, a także projektem protokołu zdawczo-odbiorczego należy skontaktować się z Działem Najmu Lokali Użytkowych z siedzibą przy ul. Irysowej 19, pok. Nr 20, tel. (22) 549 37 13. 4. Zarząd Dzielnicy Mokotów zastrzega sobie prawo wycofania lokalu z postępowania lub unieważnienia postępowania w całości lub w części bez podania przyczyn na każdym etapie postępowania. III. Warunki uczestnictwa w postępowaniu 1. Warunkiem uczestnictwa w postępowaniu jest złożenie Propozycji najmu lokalu na prowadzenie działalności społeczno- użytecznej lub kulturalnej, zwanej dalej Propozycją. 2. Propozycję mogą składać pojedyncze podmioty bądź grupy podmiotów działające wspólnie na mocy porozumienia zawartego w formie pisemnej. 3. Propozycja powinna być złożona zgodnie z warunkami określonymi w niniejszym regulaminie. 4. W postępowaniu mogą uczestniczyć wyłącznie podmioty bezpośrednio realizujące zadania użyteczności publicznej zgodnie z ustawą o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 234, poz. 1536 z późn. zm.) prowadzące działalność społeczno- użyteczną bądź kulturalną, dla których działalność ta jest celem statutowym i których dochody przeznaczone są w całości na działalność statutową.
5. Podmioty składające Propozycję (lub podmioty składające Propozycję wspólnie), zwane dalej Wnioskodawcami, muszą być na dzień złożenia Propozycji wpisane do KRS lub innego odpowiedniego rejestru oraz posiadać nr NIP. Propozycje złożone przez podmioty w trakcie organizacji nie będą rozpatrywane. 6. Propozycję należy składać osobiście (lub przez upoważnionego pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa) w pokoju nr 7 w ZGN Mokotów przy ulicy Irysowej 19 od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-14:00. Propozycje będą przyjmowane od dnia 30.05.2016 r. do dnia 01.07.2016 r. do godz. 14.00. Wnioskodawca ponosi wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem Propozycji. IV. Propozycja 1. Propozycję należy sporządzić na komputerze, w języku polskim, na niezmienionym formularzu Propozycji stanowiącym Załącznik nr 1 do regulaminu. Załączniki do Propozycji należy ponumerować. Wszystkie pola formularza Propozycji muszą zostać wypełnione. 2. Propozycję podpisują osoby uprawnione do reprezentacji Wnioskodawcy zgodnie ze sposobem reprezentacji ujawnionym w KRS lub innym odpowiednim rejestrze albo na podstawie pełnomocnictwa od osób uprawnionych do reprezentacji Wnioskodawcy zgodnie ze sposobem reprezentacji ujawnionym w KRS lub innym odpowiednim rejestrze. 3. Propozycję należy złożyć w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia w sposób uniemożliwiający jej dekompletację, a koperta, w której składany jest formularz winna być opatrzona informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi uczestnika postępowania. 4. Do Propozycji należy obowiązkowo załączyć: a) koncepcję planowanej działalności społeczno użytecznej lub kulturalnej prowadzonej w lokalu wraz z uzasadnieniem, jakie korzyści odniosą mieszkańcy dzielnicy i m.st. Warszawa w wypadku najmu lokalu przez wnioskodawcę; koncepcja powinna być zawarta na najwyżej sześciu stronach maszynopisu, napisana czcionką Times New Roman (rozmiar 12, interlinia 1,5); b) informację, czy Wnioskodawca będzie w lokalu prowadził: - odpłatną/nieodpłatną działalność statutową, - działalność gospodarczą; c) koncepcję zagospodarowania lokalu zawierającą w szczególności: - program zagospodarowania funkcjonalno-użytkowego i utrzymania lokalu, - opis przewidywanego zakresu remontu, modernizacji i adaptacji lokalu, - wskazanie przewidywanego okresu trwania prac remontowo-adaptacyjnych; d) sprawozdanie merytoryczne Wnioskodawcy za ostatni rok kalendarzowy (w przypadku działalności krótszej niż rok za okres od rejestracji Wnioskodawcy do chwili złożenia Propozycji); e) sprawozdanie finansowe Wnioskodawcy za ostatni rok obrachunkowy (w przypadku działalności krótszej niż rok za okres od rejestracji Wnioskodawcy do chwili złożenia Propozycji); f) kopię aktualnego wypisu z KRS lub innego odpowiedniego rejestru g) kopię statutu Wnioskodawcy, z którego będzie wynikać, że całość dochodów z tej działalności jest przeznaczana na działalność statutową; h) w przypadku najmowania, dzierżawy lub korzystania na podstawie innej umowy z lokalu użytkowego lub innej nieruchomości będącej własnością Miasta Stołecznego Warszawy przez Wnioskodawcę oświadczenie o adresach i podstawie prawnej korzystania z tych lokali lub nieruchomości bądź oświadczenie o niekorzystaniu z żadnej nieruchomości będącej własnością Miasta Stołecznego Warszawy; i) informacje o zaległościach finansowych Wnioskodawcy lub ich braku wobec Miasta Stołecznego Warszawy, w tym również informacje o zaległościach finansowych lub ich braku z tytułu korzystania z lokali i nieruchomości, o których mowa w pkt g; j) w wypadku przedstawiania Propozycji przez grupę podmiotów kopię porozumienia, o którym mowa w pkt III.2.
5. Do Propozycji można dołączyć dokumenty i materiały (opinie, recenzje, rekomendacje, materiały prasowe etc.) potwierdzające odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie w zakresie prowadzenia działalności społeczno- użytecznej lub kulturalnej. V. Wybór Propozycji 1. Oceny Propozycji pod względem formalnym i merytorycznym dokonuje Zespół ds. oceny propozycji powołany przez Burmistrza Dzielnicy Mokotów, zwany dalej Zespołem. 2. Otwarcie i sprawdzenie Propozycji pod względem formalnym a następnie rozpatrywanie i wybór najciekawszych Propozycji przez Zespół ds. oceny propozycji nastąpi w dniu 5.07.2016 r. o godz. 10:00 w siedzibie ZGN w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ulicy Irysowej 19. 3. Zespół, o którym mowa w pkt 1 przedkłada rekomendację, co najmniej dwóch najciekawszych Propozycji Zarządowi Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, który podejmuje ostateczną decyzję w przedmiocie wyboru przyszłego najemcy. 4. Przy wyborze Propozycji brane będą pod uwagę materiały i dokumenty, o których mowa w punkcie IV. 4 i 5. Przy wyborze preferowane będą Propozycje przewidujące prowadzenie działalności społeczno- użytecznej lub kulturalnej w lokalu we wszystkie dni tygodnia. Dopuszcza się możliwość przeprowadzenia rozmów z przedstawicielami jednego lub większej liczby Wnioskodawców w celu uzyskania dodatkowych informacji dotyczących złożonych przez nich Propozycji. 5. Szczegółowe warunki najmu z wybranym Wnioskodawcą ustalone zostaną w drodze negocjacji prowadzonych przez osobę lub osoby wskazane przez Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Szczegółowe warunki najmu ustalone w negocjacjach zostaną zawarte w protokole uzgodnień podpisanym przez osoby reprezentujące Wnioskodawcę i przez wskazane przez Burmistrza Dzielnicy Mokotów osoby biorące udział w negocjacjach. 6. W przypadku zakończenia negocjacji bez porozumienia, co do warunków najmu, do negocjacji może zostać zaproszony inny Wnioskodawca, wybrany przez Zarząd Dzielnicy Mokotów w trybie pkt. 3 7. Niewybranie żadnej ze złożonych Propozycji, nieprzeprowadzenie negocjacji z żadnym z Wnioskodawców albo odstąpienie od zawarcia umowy z Wnioskodawcą w trakcie lubpo zakończeniu negocjacji może nastąpić bez podania przyczyn. 8. Od wyboru dokonanego przez Zarząd, o którym mowa w ust. 3, odwołanie nie przysługuje. Nie ma również obowiązku uzasadniania decyzji wyboru danego podmiotu. 9. Zawarcie umowy najmu z Wnioskodawcą, po zakończonych negocjacjach wymaga potwierdzenia w formie uchwały Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. VI. Umowa 1. Wzór umowy najmu stanowi Załącznik nr 3 do Uchwały. 2. Stawka czynszu za najem lokalu nie może być niższa niż suma miesięcznych wydatków obciążających wynajmującego z tytułu utrzymania lokalu i wpłat na fundusz remontowy i nie niższa niż 12,00 PLN/m 2 za pow. podstawową i 5,78 PLN/m 2 za pow. piwnicy. 3. Wysokość kaucji zabezpieczającej stanowi równowartość trzymiesięcznego czynszu brutto i opłat niezależnych od wynajmującego, przy czym w uzasadnionych przypadkach Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy może podjąć decyzję o obniżeniu wysokości kaucji zabezpieczającej lub o odstąpieniu od jej pobrania. 4. Protokół zawierający szczegółowe warunki najmu, o którym mowa w punkcie V.5., stanowić będzie załącznik do umowy najmu i może być opublikowany na stronach internetowych Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy. 5. Wnioskodawca będzie miał obowiązek realizacji wszystkich warunków zawartych w protokole stanowiącym załącznik do umowy, o którym mowa w punkcie V.5. 6. Najemca w ciągu 10 dni roboczych od dnia zawarcia umowy najmu złoży oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji z art. 777 1 pkt 4 i 5 k.p.c., co stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy najmu. 7. Umowa najmu zostanie zawarta na okres do 3 lat, jednakże najemca będzie zobligowany co 12 miesięcy do przedkładania stosownych dokumentów potwierdzających uprawnienia do preferencyjnego najmu. Warunkiem wyrażenia zgody na dalszy wynajem lokalu
po preferencyjnych stawkach czynszu jest przedstawienie rocznego planu działań na rzecz społeczności lokalnej i mieszkańców Dzielnicy, sprawozdania z dotychczasowych działań, sprawozdania finansowego za rok ubiegły oraz uzyskanie pozytywnej opinii właściwej merytorycznie jednostki organizacyjnej Urzędu Miasta w tym Urzędu Dzielnicy. 8. Czynsz płatny będzie od dnia przejęcia lokalu protokołem zdawczo odbiorczym, jednak nie później niż w ciągu 7 dni od spełnienia łącznie trzech warunków, tj. podpisania umowy, wpłaty kaucji zabezpieczającej i dostarczenia aktu notarialnego, o którym mowa w punkcie 6. 9. W przypadkach niezłożenia w wymaganym terminie wniosku ze sprawozdaniem lub złożenia sprawozdania, które zostanie negatywnie zaopiniowane przez właściwą merytorycznie jednostkę organizacyjną Urzędu Miasta w tym Urzędu Dzielnicy, najemca jest zobligowany do opuszczenia lokalu w ciągu 7 dni od otrzymania od Wynajmującego informacji o negatywnym rozpatrzeniu wniosku. W przypadku nieopuszczenia lokalu we wskazanym przez Wynajmującego terminie, automatycznie zaczyna obowiązywać wywoławcza stawka konkursowa dla danego rejonu i wówczas Najemca płacić będzie Wynajmującemu miesięczny czynsz najmu w wysokości netto: - 38,50 PLN (słownie: trzydzieści osiem złotych pięćdziesiąt groszy) za 1 m 2 pow. podstawowej oraz 40% stawki za pow. piwnicy powiększony o obowiązującą stawkę podatku od towarów i usług VAT. W takim przypadku decyzję o możliwości pozostania Najemcy w lokalu z wywoławczą stawką konkursową podejmie Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. VII. Obowiązki najemcy 1. Na najemców lokali użytkowych nałożony jest obowiązek podatkowy z tytułu podatku od nieruchomości, w związku ze zmianą w ustawie z dnia 12.01.1991r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 121 poz. 844 ze zm.). Informacje i deklaracje na podatek od nieruchomości (DN-06 dla osób prawnych, IN-06 dla osób fizycznych) znajdują się na stronie Urzędu m.st. Warszawy: www.um.warszawa.pl/podatki. 2. Najemca zobowiązany jest własnym staraniem i na własne ryzyko uzyskać konieczne zezwolenia do prowadzenia działalności, w tym m.in.: a) w przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości np. przy remoncie lokalu, Najemca jest zobowiązany uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej; b) w przypadku podjęcia lub zaniechania w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń (art. 71 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane, art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) Najemca jest zobowiązany dokonać w Wydziale Architektury i Budownictwa, ul. Rakowiecka 25/27 zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Jeżeli zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części będzie związana z koniecznością wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę lub obowiązkiem zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (art. 30 ust.2-4 ustawy Prawo budowlane) Najemca jest zobowiązany przedstawić Wynajmującemu, przed uzyskaniem zgody na remont: - Zaświadczenie Prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) albo w przypadku braku obowiązującego mpzp - ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, - lub opinie rzeczoznawców ds. sanitarno-higienicznych, ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz ds. bhp, stwierdzające, że nie następuje zmiana ww. warunków. 3. Wybór Propozycji nie jest jednoznaczny z uzyskaniem przez Wnioskodawcę koncesji lub zezwoleń koniecznych do prowadzenia działalności w lokalu.
4. Najemca, personel najemcy, a także wszelkie inne podmioty korzystające z lokalu najemcy nie mogą dopuszczać się działań noszących znamiona dyskryminacji, w szczególności ze względu na płeć, rasę, pochodzenie etniczne lub narodowość. 5. Najemca wyłoniony w postępowaniu jest zobligowany do sprawdzenia instalacji elektrycznej znajdującej się w lokalu we własnym zakresie i na własny koszt. W sprawie przydziału mocy oraz jej dopuszczalnej ilości należy wystąpić do RWE Stoen w celu podania warunków. 6. Przed przeprowadzeniem prac remontowych w lokalu Najemca jest zobowiązany wystąpić o zgodę na przeprowadzenie remontu, składając do Wynajmującego wniosek. Wykonanie prac remontowych jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu zgody Wynajmującego i podpisaniu porozumienia remontowego VIII. Interpretacja regulaminu Do interpretacji postanowień regulaminu upoważnia się Organizatora działającego w porozumieniu z Członkiem Zarządu Dzielnicy nadzorującym pracę Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. ZASTĘPCA B U R M I S T R Z A DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Monika Gołębiewska- Kozakiewicz
Załącznik nr 1 do Regulaminu postępowania w sprawie oddawania w najem lokali poza konkursem ofert na prowadzenie działalności społeczno- użytecznej lub kulturalnej P R O P O Z Y C J A najmu lokalu użytkowego nr. przy ul.... o pow.... m 2 usytuowanego w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy Nazwa WNIOSKODAWCY (lub nazwy podmiotów składających wspólną propozycję) NR KRS WNIOSOKODAWCY (lub numery KRS podmiotów składających wspólną propozycję) Adres / siedziba WNIOSKODAWCY (lub adresy podmiotów składających wspólną propozycję) Adres do korespondencji Telefon, faks, Telefon komórkowy Adres e-mail Przewidywana liczba osób stale korzystających z lokalu Przewidywany okres konieczny do rozpoczęcia działalności po podpisaniu umowy (m.in. na prace remontowo-adaptacyjne) Propozycja dostosowania lokalu dla osób niepełnosprawnych Proponowany zakres prac Skrócony opis rodzaju prowadzonej działalności, jej formy, dostępności, itp. DO PROPOZYCJI ZAŁĄCZONO DOKUMENTY (wymienione w pkt IV 4 i 5 Regulaminu):......
........................ OŚWIADCZENIA: Oświadczam, że zapoznałem/am się z Regulaminem postępowania w sprawie oddania w najem lokalu poza konkursem ofert na prowadzenie działalności społeczno- użytecznej lub kulturalnej, które akceptuję bez zastrzeżeń. Oświadczam, że dokonałem/am oględzin lokalu i zapoznałem/am się z jego stanem technicznym. W przypadku zawarcia ze mną umowy najmu nie będę wnosił/a o zmianę warunków, w tym stawki czynszu, ustalonych w Postępowaniu. Zobowiązuję się do doręczenia oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego w trybie art. 777 1 pkt 4 i 5 kodeksu postępowania cywilnego w ciągu 10 dni od daty podpisania umowy. Oświadczam, że z uwagi na zastany i znany mi stan techniczny lokalu, w przypadku zawarcia ze mną umowy najmu, nie będę zgłaszał/a, w trakcie trwania stosunku najmu, roszczeń wobec Wynajmującego z tytułu nakładów poniesionych na zagospodarowanie i modernizację lokalu, w celu rozpoczęcia w nim działalności. (w wypadku gdy jest wspólnota mieszkaniowa) Oświadczam ponadto, że znany mi jest stan prawny dotyczący sposobu i trybu postępowania dotyczącego korzystania z nieruchomości wspólnej budynku, w którym usytuowany jest lokal użytkowy stanowiący przedmiot najmu jako niepodlegającej prawu najmu i wymagającej odpowiedniego uzgadniania i uzyskiwania zgody Wspólnoty Mieszkaniowej, jak również oświadczam, że przed rozpoczęciem najmu uzyskam wszelkie wymagane przepisami prawa zezwolenia i koncesje na prowadzenie działalności w wynajętym lokalu. Oświadczam, że nie zalegam z uiszczaniem podatków i opłat do Urzędu Skarbowego. Oświadczam, że nie zalegam z uiszczaniem składek do ZUS. Oświadczam, że wnioskodawca nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczych, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych oraz nie jest w stanie likwidacji lub upadłości. Oświadczam, że wszelkie dane zawarte w niniejszej Propozycji i załącznikach odpowiadają rzeczywistości i złożone zostały przeze mnie zgodnie z prawdą. Jestem świadomy/a odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywych oświadczeń. Jestem świadom/a, iż Propozycja wypełniona nieprawidłowo, bez wymaganych dokumentów lub posiadająca inne braki formalne, może nie zostać rozpatrzona. Warszawa, dnia... czytelny podpis osób reprezentujących wnioskodawcę ZASTĘPCA B U R M I S T R Z A DZIELNICY MOKOTÓW M.ST. WARSZAWY /-/ Monika Gołębiewska- Kozakiewicz