Wałdowo, Obiekt na sprzedaż Dane nieruchomości: Numer oferty: TY99355638 Powierzchnia: 784,00 m Pow. działki: 0 000,00 m Liczba pokoi: 1 Piętro/Pięter 1/ Balkon: Taras Jasna kuchnia: Tak Cena za m : 105 zł Cena: 1650000 zł Opis nieruchomości: ATUTY: To nie zbieg okoliczności, że szukając pomysłu na biznes trafiłeś właśnie tutaj. Bez względu na to czy planujesz poszerzenie działalności, czy też jest to Twój pierwszy krok w stronę własnego biznesu prezentujemy opcję obiektu idealnego pod ośrodki terapii uzależnień. Widząc coraz większy problem, który dotyka dużej części naszego społeczeństwa (hazard, alkohol, papierosy, narkotyki, problemy dietetyczne - anoreksja, bulimia czy też uzależnienia od mediów społecznościowych), chcielibyśmy zaprezentować Państwu ofertę, która jest doskonałą inwestycją, a także sposobem na zmianę życia innych. CENA PODLEGA NEGOCJACJOM! Doskonałe warunki przyrodnicze i wysoki standard nieruchomości pozwalają na rozwijanie potencjału obiektu. Jest to doskonała lokata kapitału, która oferuje atrakcyjną stopę zwrotu. LOKALIZACJA: Obiekt położony jest w samym sercu Kaszub na Pojezierzu Bytowskim, w zacisznym miejscu w otoczeniu kojącej przyrody, a dokładniej we Wałdowie. Ta urokliwa miejscowości odcięta jest od wszelakich zdobyczy cywilizacji, dzięki czemu zapewnia ciszę i spokój, a przede wszystkim spełnia wszystkie warunki niezbędne dla tego typu działalności. Na miejscu znajduje się sklep spożywczy oraz komunikacja, zaś w Miastku oddalonym o 0 km, funkcjonuje w pełni rozwinięta infrastruktura oraz szpital. Odległość do Bytowa sięga 40 km, do Koszalina 60 km oraz 130 km do Gdańska. Strona 1
Brak atrakcji w miejscowości (kafejki internetowe, lokale rozrywkowe czy też hazardowe) pozwala na odseparowanie potencjalnych pensjonariuszy od pokus i zagrożeń, pozwalając im tym zachować wewnętrzną harmonię. NIERUCHOMOŚĆ: Budynek znajduje się na działce o powierzchni 0000 m. Obiekt sprzedawany jest jako całość, w skład, którego wchodzi zarówno pensjonat jak i pomieszczenia gospodarcze. Na powierzchnię 784 m, składa się 3-kondygnacyjny budynek tj.: Część piwniczna: w której znajduje się sala bilardowa oraz spiżarnia i pomieszczenie gospodarcze. Parter: liczy 55 m, w jego skład wchodzi: weranda z wejściem głównym, taras, obszerny hall z recepcją, sala kominkowa oraz sala restauracyjna, która z powodzeniem spełni swoją rolę jako przestrzeń służąca grupowym terapiom. Dodatkowo na tym samym poziomie znajduje się jadalnia i kuchnia, która spełnia funkcję stołówki oraz łazienka, oddzielna toaleta i pokój z łazienką przystosowaną dla osób niepełnosprawnych. Ponadto wydzielono część prywatną, która składa się z kawalerki i mieszkania dwupokojowego, dzięki czemu nowy właściciel sprawnie będzie mógł monitorować prowadzoną działalność. Parter został zaadaptowany również kotłownię, w której znajduje się piec C.O. Buderus na drewno. W części mieszkalnej i na werandzie ogrzewanie podłogowe. Piętro: o pow. 16 m, na które składa się pięć dwupokojowych apartamentów - każdy z łazienką, jeden pokój osobowy z łazienką, sauna, kącik zabaw dla dzieci, dwa pomieszczenia gospodarcze. Poddasze użytkowe: liczy 91 m, obecnie znajduje się tam pokój -3 os. z łazienką, istnieje możliwość adaptacji na dodatkowe -3 apartamenty. Na działce znajdują się dwa budynki gospodarcze. Strona
Strona 3
1. Pierwszy budynek o pow. 139 m, składa się z 4 pomieszczeń z czego jedne przeznaczone jest do przetwórstwa kozich serów oraz garażu z kanałem (co jest doskonałym rozwiązaniem dla majsterkowiczów) i wiaty. Budynek kryty dachówką karpiówką.. Drugi budynek liczy 101 m, został wybudowany w 010 r. Składa się z garażu oraz pomieszczenia gospodarczego/zagrody, w które przeznaczone jest dla kóz. Obiekt został ocieplony, dach kryty dachówką. Istnieje przestrzeń, która daje możliwości dalszej rozbudowy obiektu, pozwala to m.in. na stworzenie dodatkowych powierzchni np. sali weselnej. KAŻDE Z POMIESZCZEŃ Z POWODZENIEM, MOŻNA PRZEKSZTAŁCIĆ W: SALE REHABILITACYJNE SALE ĆWICZEŃ GABINETY SALE KONFERENCYJNE ---------------------------------------------- Koszty ogrzewania wynoszą ok. 7000 na rok. Kapitalny remont nieruchomości został wykonany w 005 roku. PEŁNE WYPOSAŻENIE OBIEKTU W CENIE. Powierzchnia działki została zagospodarowana tak, aby nowy właściciel, mógł cieszyć się pięknem terenu, mowa m.in. o ogrodzie z licznymi nasadzeniami, warzywniaku oraz sadzie owocowym. Wydzielono wiele miejsc postojowych zarówno przed posesją jak i na jej terenie, co jest znacznym udogodnieniem. Ponadto, na terenie posesji znajduje się część rekreacyjna w skład której wchodzą: odkryty basen o wymiarach 4 m x 8 m, plac zabaw, drewniana zadaszona altana, która da schronienie zarówno upalne jak i deszczowe dni, miejsce na ognisko, wędzarnia, boiska sportowe oraz ogrodzone malownicze łąki. Obecny właściciel zadbał o uzbrojenie techniczne oraz bezpieczeństwo obiektu: cały teren został w pełni ogrodzony, brama kuta otwierana jest na pilota, drugi wjazd stanowi brama metalowa. Przygotowano instalację od monitoring. Ponadto na terenie znajduje się przyłącze energetyczne napowietrzne, wodociąg, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków, piec C.O. na drewno i ogrzewanie kominkowe, okna PCV (na parterze folia antywłamaniowa). Dlaczego to właśnie Ty powinieneś zainteresować się tą ofertą? 1. Obiekt położony jest w miejscu, które pozwala na rozwój siły terapeutycznej.. ZOO terapia? Dlaczego nie, obiekt umożliwia prowadzenie tego typu terapii, która w świecie nauki jest coraz popularniejsza i niewątpliwie przekłada się na rezultaty leczenia. W cenie nabywasz również zwierzęta - kozy. 3. Cisza panująca wkoło, pozwala na utrzymanie harmonii, oraz braku dekoncentracji. 4. Każdy klient niezależnie od profilu, Twojej działalności generuje zysk. 5. Dzięki swojej kreatywności możesz tchnąć nowego ducha w tę nieruchomość, wszystko zależy od Ciebie. Jesteś inwestorem? A może chcesz poszerzyć własną działaność? Szukasz dobrze prosperującego biznesu? Nie czekaj - to niepowtarzalna okazja - zadzwoń i umów się na prezentacje aby naocznie przekonać się o atutach tego miejsca. Strona 4
Strona 5
Więcej szczegółów na temat oferty TY99355638 pod adresem https://www.tyszkiewicz.pl/ty99355638 lub u agenta. Strona 6