Wikno, Lokal handlowy, sklep na sprzedaż. Dane nieruchomości: Opis nieruchomości: Powierzchnia: Liczba pokoi: Piętro/Pięter.

Transkrypt

1 Wikno, Lokal handlowy, sklep na sprzedaż Dane nieruchomości: Numer oferty: Powierzchnia: 680 m Pow. działki: 867 m Liczba pokoi: 0 Piętro/Pięter 1/0 Rok budowy: 000 Balkon: Balkon Jasna kuchnia: Tak Cena za m : 79 zł Cena: zł Opis nieruchomości: Na sprzedaż RENTOWNY pensjonat z restauracją w stylu myśliwskim i sklepem spożywczym oraz domem jednorodzinnym na działce 867 m z linią brzegową jeziora Omulew i pomostem. Zapraszam do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość na youtube: Nieruchomość położona jest w letniskowej miejscowości Wikno, 11 km od Nidzicy i 170 km od Warszawy, na skarpie nad brzegiem jeziora w otoczeniu Lasów Napiwodzko-Ramuckich, z dala od ruchliwych dróg, w atrakcyjnym turystycznie regionie o wysokich walorach przyrodniczych i krajobrazowych. Jest to strefa chronionego krajobrazu. Jezioro o powierzchni całkowitej 600 ha z czystą wodą. Plaża w odległości ok.80 m. Nieruchomość doskonale nadaje się dla osób zainteresowanych inwestycją w branżę turystyczną lub po prostu szukających dużej rezydencji w malowniczej miejscowości nad pięknym jeziorem. Miejsce atrakcyjne dla: --myśliwych (polowania organizowane przez 3 najbliższe nadleśnictwa), --wędkarzy (jezioro zasobne w sandacze, leszcze, płocie), --grzybiarzy (w okolicznych lasach można znaleźć podgrzybki, prawdziwki, kurki, maślaki), --kajakarzy (na jeziorze i rzece Omulew organizowane są spływy kajakowe), --miłośników jazdy konnej (w bliskim sąsiedztwie znajduje się stadnina koni) --miłośników przyrody, ceniących ciszę i spokój --rowerzystów (wyznaczono wiele tras rowerowych) Nieruchomość jest usytuowana na dwóch działkach: -- handlowo-usługowej o pow. 669 m, na której znajduje się BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY o pow. 439 m,

2 składający się z PENSJONATU, RESTAURACJI I SKLEPU. Rok budowy: 000/001. Rozbudowa: 010 r. -- mieszkaniowej o pow. 198 m, stanowiącej część prywatną, na której znajduje się DOM JEDNORODZINNY 160 m z oranżerią 30 m, piękny zielony ogród z kilkunastoletnimi nasadzeniami, namiot całoroczny 60 m i duża (80 m) drewniana wiata z kominkiem usytuowane nad samym jeziorem, murowana wędzarnia z grillem, budynek gospodarczy, dwa oczka wodne, pomost - całkowicie wyremontowany w 017 r. Pomiędzy domem a budynkiem handlowo-usługowym jest przejście przez piwnicę. Część handlowo-usługowa i prywatna nie są od siebie oddzielone. Całość jest ogrodzona. Wszystkie pokoje w pensjonacie są w sezonie letnim w 100% zajęte przez letników (często stałych bywalców), jesienią przez grzybiarzy, a zimą i wczesną wiosną przez myśliwych. Ok. 50% gości to Niemcy. Restauracja jest utytułowana wieloma nagrodami za wyśmienitą kuchnię regionalną. Latem w wiacie i ogrodzie nad jeziorem /do 00 osób/ oraz w sali restauracyjnej /do 100 osób/ odbywają się imprezy okolicznościowe. Stałym źródłem dochodu jest też catering. PENSJONAT --W pensjonacie (na piętrze budynku) jest 7 pokoi gościnnych -osobowych z łazienkami i tarasami oraz -pokoje ze wspólną łazienką na poddaszu. RESTAURACJA --Na parterze znajdują się sale restauracyjne z kominkiem i barem, bufet, kuchnia, chłodnia, zmywalnia, wc dla gości oraz ogrzewany taras z przepięknym widokiem na jezioro, z drewniany zadaszony tarasem 60 m z przepięknym widokiem na jezioro. --W okresie letnim w ogrodzie urządzony jest ogródek piwny. --W piwnicy: pomieszczenie socjalne, szatnia, łazienki i wc dla personelu, magazyny, komory chłodnicze, pomieszczenia techniczne i porządkowe, przygotowalnia wstępna oraz biuro i sala wypoczynkowa dla gości. SKLEP --Przylega do restauracji i pensjonatu. Składa z sali sprzedaży (klimatyzowanej), chłodni i magazynu. Jest to jedyny sklep w Wiknie. DOM 5 pok., łazienki, garaż. Rok budowy: 000. Remont - wymiana podłóg i drzwi w 015 roku. Pow. całkowita: 160 m Pow. użytkowa: 109 m --Parter: pokój dzienny 4 m; sypialna 1,3 m; gabinet 10, m; wc,4 m; kuchnia (w pełni wyposażona) 10,4 m; hall,6 m; wiatrołap,6 m; taras z widokiem na jezioro; oszklona oranżeria 30 m. --Piętro: sypialnie 18,5 m i 15,8 m z szafami wnękowymi łazienka 5,4 m z wanną i prysznicem; korytarz 3,8 m. --Poddasze: wykorzystywane jako garderoba i przechowalnia. --Piwnica: garaż,86 m; pomieszczenie gospodarcze; pralnia; kotłownia; MEDIA: - wodociąg gminny - szambo 9 m3 ( w projekcie jest budowa kanalizacji gminnej) - ogrzewanie olejowe (piec Buderus 011 r., zbiorniki olejowe po 1800 l) - zestaw solarny 011 r. (5 płyt i zbiornik 500 l na ciepłą wodę) -siła 5 kw W budynku restauracji - wentylacja mechaniczna. PARKING: na tyłach domu na 1 samochodów Obiekt posiada wszelkie wymagane zezwolenia niezbędne do prowadzenia pensjonatu i restauracji - sprzedaż

3 alkoholi, usługi cateringowe, usługi hotelarskie, zezwolenia z Sanepidu. CENA za całość (nieruchomość do sprzedaży tylko w całości): PLN netto, w tym: 1. CZĘŚĆ USŁUGOWO - HANDLOWA pln + 3 VAT = PLN W cenie: - pensjonat: całe wyposażenie pokoi - tapczany, pościel, telewizory, szafy,... - restauracja: stoły, krzesła, naczynia, zastawa, lodówki, zamrażarki, bufet - magazyny: regały - sklep: całe wyposażenie - lada chłodnicza, wagi elektroniczne, regały - trzy komory chłodnicze - zestaw solarny do podgrzewania wody - kocioł olejowy c.o.. CZĘŚĆ PRYWATNA: PLN W cenie: - wyposażenie kuchni, szafy wnękowe w pokojach na górze - regały i szafy w piwnicy - budynek gospodarczy w ogrodzie (na narzędzia ogrodnicze) - wiata z kominkiem i namiot (10x6 m) nad jeziorem - wędzarnia z grillem - oranżeria przy domu - dwa oczka wodne w ogrodzie - pomost, - wyłożony kostką parking na 1 samochodów - zagospodarowany ogród. Nieruchomość dostępna od października 017 r. Polecam i zapraszam do oglądania!

4

5