Walne Zebranie Członków TSM za rok 2013. 30.06.2014r.
Odnowienie elewacji Piastowska 4 koszt 151.979,94 zł
Odnowienie elewacji Piastowska 8 koszt - 67.339,27 zł
Wymiana drzwi wejściowych do klatek schodowych 32 szt. - 110.960,77 w zł: Piastowska 6 4 szt. 13.345,87 (podwójne), Piastowska 7 2 szt. 6.526,48, Piastowska 9 4 szt. 12.738,16, Chrobrego 1 4 szt. 13.029,34, Kościuszki 30 4 szt. 14.515,76, 22 Stycznia 3 5 szt. 18.144,70, 22 Stycznia 5 5 szt. 18.144,70, 22 Stycznia 7 4 szt. 14.515,76,
Malowanie klatek po wymianie drzwi 35.376,28 zł. Piastowska 7 3.700,00 zł, 22 Stycznia 3 6.618,57 zł, 22 Stycznia 5 6.411,64 zł, 22 Stycznia 7 5.271,64 zł, Kościuszki 30 4.649,43 zł. oraz Chrobrego 4-4.362,50 zł, Chrobrego 6 4.362,50 zł,
Malowanie korytarzy piwnicznych w bloku na ul. Piastowska 9 12.797,57zł.
Parking przy Kościuszki 30-82.241,94 zł. 75.758,24 (2013r.) oraz 7.115,33 (2014r.) w tym: * przygotowania do inwestycji: 5.742,61 zł, (projekt, mapa geodezyjna projektowa, przetarg) * wykonanie: 70.000,00 zł, 5.000 zł (2014r.), * nadzór budowlany, mapa geodezyjna po wykonaniu: 2.115,33 (2014r.),
Prace dekarskie 26.593,00 zł Montaż rynien pionowych i poziomych na bloku Piastowska 3, Częściowy remont poszycia dachowego Piastowska 5 klatka 1 i 5, Awaryjne naprawy poszycia dachowego oraz rynien 33 szt. 6.685,40 zł, Piastowska 3-11.099,80 zł Piastowska 5-8.807,80 zł
Docieplenie stropodachu 22 Stycznia 7-15.206,40 zł. Przed dociepleniem Po dociepleniu
Materiał na wykonanie elewacji garaży 7.131,55 zł
Remonty połaci i rynien na garażach 9.296,08 zł. montaż rynien pionowych i poziomych na garażach nr 37-49; montaż rynien pionowych 10 szt. na garażach nr 117,118,120,121,125,127,129,130,135,138; naprawy awaryjne połaci oraz rynien 8 szt.- 1.831,80zł; nr 37-49 - 5.373,28 zł rynny 10 szt. 2.091,00 zł
Budowa z kostki brukowej schodów - 8.725,13 zł. 22 Stycznia 3-3.277,09 zł. 22 Stycznia 7-2 szt.- 5.448,04 zł.
Ułożenie z kostki brukowej opaski ochronnej wokół bloku Chrobrego 1. - 8.952,80 zł.
Place zabaw naprawy i przeglądy 8.932,59zł: Piastowska 7-9: 8.424,23 zł (naprawa: 7.467,33 zł, malowanie urządzeń i przegląd techniczny: 956,90 zł) Kościuszki 30: 508,36zł. (wymiana pękniętego ślizgacza: 219,00zł, malowanie urządzeń i ławek: 289,36 zł)
Zakup pojemników 1100L: 25.957,00 zł używane: 35 szt.- 615,00/szt. - 21.525,00 zł, nowe: 4 szt.- 1045,50/szt. - 4.182,00 zł, naklejki: 50 szt. 250,00 zł.
Utrzymanie terenów zielonych 24.125,53 zł. Zakup roślin i środków ochrony roślin: 4.915,46 zł, Wycinka, przycinka drzew oraz wywóz liści: 15.510,00 zł, Koszenie trawy: 3.775,07 zł.
Wykonanie projektu budowlanego termomodernizacja - docieplenie ścian wraz z malowaniem w blokach Chrobrego 4 i 6 9.348,00 zł, Przeprowadzenie w obiektach T.S.M. w 2013r. w zł.: kontroli budowlanej 4.283,91, deratyzacji i dezynsekcji 16.033,04 (wiosna, jesień), pomiaru elektrycznego zabezpieczeń 6.982,37 zł, montażu podzielników C.O. 22.759,89 zł, nadzoru inwestorskiego nad pracami 6.562,96 zł. dofinansowanie wymiany okien 29 szt.- 11.225,00 zł, dofinansowania wymiany bram garażowych 6 szt. 3.000,00 zł,
Plan remontowo-termo-modernizacyjny na 2013r. w tysiącach złotych. 1. Malowanie elewacji blok Piastowska 4-150,0 2. Malowanie elewacji, dokończenie od strony wschodniej blok Piastowska 8-60,0 3. Wymiana drzwi wejściowych: Kościuszki 30, 22 Stycznia 3,5,7, Piastowska 6, 7. -110,0 4. Malowanie wejść do klatek schodowych - 30,0 5. Budowa parkingu blok Kościuszki 30-80,0 6. Prace dekarskie - 25,0 7. Dofinansowanie wymiany okien w mieszkaniach - 10,0 8. Docieplenie stropodachów blok 22 stycznia 7 (bloki do docieplenia zostaną wyłonione po sezonie zimowym) - 15,0 9. Remonty wynikające z sytuacji awaryjnych - 22,0 Ogółem: 502,0 Remonty na garaże związane są z odrębnym funduszem remontowym jego wysokość wynosi 25.000. Z tej kwoty będą wykonywane remonty poszycia dachowego, dofinansowanie wymiany bram garażowych, naprawa elewacji.
W 2013 roku z funduszu remontowego wydano 494.665,38 zł.
Ogólne dane: Skład Zarządu: Prezes Zarządu - Kierownik Sp-ni - Krzysztof Kilian Członek Zarządu - Tarłowski Ryszard Członek Zarządu - Radca Prawny - Bożena Gotowała Ilość odbytych posiedzeń - 29 Ilość podjętych uchwał - 34 Stan osobowy pracowników Spółdzielni: administracja - 5,25 etatu konserwatorzy - 3 etaty gospodarze osiedla - 3 etaty
Zaległości w opłatach eksploatacyjnych od lokali mieszkalnych w 2013r. Roczny wymiar opłat w zł. - 4.850.700,00 Stan zaległości w opłatach - 637.800,00 /na dzień 31.12.2013r./ Wskaźnik zaległości w opłatach rocznych- 13,1%
Struktura zaległości w opłatach w zł.: do 1-go miesiąca - 31.500,00 od 1 do 2 miesięcy - 24.100,00 od 2 do 3 miesięcy - 24.700,00 od 3 do 6 miesięcy - 28.500,00 od 6 do 12 miesięcy - 40.800,00 od 12 do 36 miesięcy - 190.000,00 powyżej 36 miesięcy - 298.200,00
Liczba lokali zalegających w opłatach: do 1-go m-ca - 212 od 1 do 3 m-cy - 71 powyżej 3 m-cy - 66 Liczba spraw skierowanych do Sądu - 25
Koszty i przychody gospodarki zasobami mieszkaniowymi. III. Koszty i przychody gospodarki zasobami mieszkaniowymi w zł. Koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi - 4.747.129,75 w tym: eksploatacja i remonty - 2.471.254,14 centralne ogrzewanie - 1.894.227,83 ciepła woda - 348.404,12 inne koszty finansowe operacyjne - 33.243,66
III. Koszty i przychody gospodarki zasobami mieszkaniowymi. 1. Koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi w zł. - 4.747.129,75 w tym: eksploatacja i remonty - 2.471.254,14 centralne ogrzewanie - 1.894.227,83 ciepła woda - 348.404,12 inne koszty finansowe operacyjne - 33.243,66 2. Przychodu gospodarki zasobami mieszkaniowymi w zł. - 4.712.803,40 w tym: opłata od lokali mieszkalnych w tym garaże - 4.520.716,61 opłata od lokali użytkowych - 63.863,10 pozostała sprzedaż - 11.500,84 inne przychody finansowe i pozostałe przychody operacyjne i finansowe - 116.722,85
Wynik finansowy za rok 2013r. w zł. - 34.326,35
IV. Zdolność płatnicza i Bilans Zdolność płatnicza w zł. 1.1. Środki pieniężne na finansowanie GZM - 382.148,93 1.2. Zobowiązania wymagalne - 500.399,44 1.3. Rezerwa + niedobór - środków pieniężnych - - 118.250,51 Bilans płatniczy w zł. 2.1. Środki pieniężne na finansowanie GZM - 382.148,93 2.2. Należności w zakresie j. w. - 665.132,71 2.3. Zobowiązania w zakresie j. w. - 500.399,44 2.4. Nadwyżka + niedobór - bilansu płatniczego - + 546.882,20
Planowane prace na 2014r. Docieplenie bloków z kredytu pod zastaw bloku socjalnego przy ul. Mieszka I 4A.
Budowa parkingu przy blokach na ul. Piastowska 12 i 14, UMiG Trzemeszno budowa nawierzchni na ulicy Mieszka I 10
Współfinansowanie zakupu 1 kamery do monitoringu miejskiego, montaż na bloku na ul. Piastowska 6, Modernizacja kanalizacji przy bloku na ul. 22 Stycznia 3, Remont elewacji przy ul. Piastowska 8 i 6, Docieplenie bloków Chrobrego 4 i 6, Budowa garaży przy bloku Piastowska 4.
Dziękuję za uwagę. Wykonał: Marcin Kowalczyk