AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU

AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU dla przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji w trybie Ustawy z dnia 21.11.2008 Adres budynku ulica: Miłków 138 kod: 58-535 Miłków miejscowość: Miłków powiat: jeleniogórski województwo: dolnośląskie Wykonawca audytu imię i nazwisko : Robert Wielgosz tytuł zawodowy: mgr inż. nr opracowania: 02/29/03/2016

TABELA 1. STRONA TYTUŁOWA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU 1. DANE INDENTYFIKACYJNE BUDYNKU zbiorowego zamieszkania - dom 1.1 Rodzaj budynku 1.2. Rok budowy 1984 pomocy społecznej 1.3. Inwestor DPS Junior 1.4. Adres budynku (nazwa, nazwisko i imię, adres ul. Miłków 138 ul. Miłków 138 (Budynek nr 3) do korespondencji, PESEL) kod 58-535 Miłków kod 58-535 Miłków powiat jeleniogórski woj. dolnośląskie 2. Nazwa i adres podmiotu wykonującego audyt NEGRI Marcin Melon ul. Fabryczna 24a/15, 00-446 Warszawa e-mail: negri@negri.pl, www.negri.pl 3. Imię i nazwisko, nr. PESEL oraz adres audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje, podpis mgr inż Robert Wielgosz, 75092901757 UPR. nr. MI/ŚE/1606/2009 podpis 4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakres prac, posiadane kwalifikacje; podpis Lp. 1 2 3 4 Imię i nazwisko Mateusz Jaruszowiec Zakres udziału w opracowaniu audytu Inwentaryzacja i obliczenia 5. Miejscowość Warszawa Data wykonania opracowania 25.03.2016 6. Spis treści str. 1. Strona tytulowa 2 2. Karta audytu energetycznego 3 3. Dokumenty i dane źródlowe wykorzystywane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora budowlanego budynku 5 4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku 6 5. Ocena stanu technicznego budynku 10 6. Wykaz usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych 13 7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 14 8. Opis wariantu optymalnego 30 2

TABELA 2. KARTA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU 1) 1.Dane ogólne Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji 1. Konstrukcja/technologia budynku tradycyjna, murowana bez zmian 2. Liczba kondygnacji 1 1 3. Kubatura części ogrzewanej [m 3 ] 1 444 1 444 4. Powierzchnia budynku netto [m 2 ] 508 508 5. Powierzchnia ogrzewana budynku [m 2 ] 508 508 6. Powierzchnia ogrzewana lokali użytkowych oraz innych pomieszczeń niemieszkalnych [m 2 ] 60 60 7. Liczba lokali mieszkalnych 0 0 8. Liczba osób użytkujących budynek 10 10 9. Sposób przygotowania ciepłej wody użytkowej 10. Rodzaj systemu grzewczego budynku zdalaczynna kotłownia olejowa zdalaczynna kotłownia olejowa zdalaczynna kotłownia olejowa zdalaczynna kotłownia olejowa 11. Współczynnik kształtu A/V [1/m] 0,91 0,91 12. Inne dane charakteryzujące budynek - 2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane [W/m 2 K] 1. Ściana zewnętrzna murowana 0,517 0,206 2. Ściana zewnętrzna drewniana 2,797 0,221 3. Dach 2,176 0,179 4. Podłoga na gruncie 0,562 0,562 5. Strop tarasu 1,885 0,189 6. Okna 1,5/3,1 1,5/1,1 7. Drzwi zewnętrzne / bramy 3,4 1,5 8. Inne 3. Sprawności składowe systemu grzewczego i współczynniki uwzględniające przerwy w ogrzewaniu 1. Sprawność wytwarzania [-] 0,86 0,86 2. Sprawność przesyłu [-] 0,80 0,80 3. Sprawność regulacji i wykorzystania [-] 0,88 0,88 4. Sprawność akumulacji [-] 1,00 1,00 5. Uwzględnienie przerw na ogrzewania w okresie tygodnia [-] 1,00 1,00 6. Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby [-] 1,00 1,00 4. Sprawności składowe systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej 1. Sprawność wytwarzania [-] 0,88 0,88 2. Sprawność przesyłu [-] 0,80 0,80 3. Sprawność regulacji i wykorzystania [-] 1,00 1,00 4. Sprawność akumulacji [-] 0,85 0,85 5. Charakterystyka systemu wentylacji 1. Rodzaj wentylacji (naturalna, mechaniczna, inna) naturalna naturalna 2. Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza okna/kanały okna/kanały 3. Strumień powietrza zewnętrznego [m 3 /h] 1 444 1 444 4. Krotność wymian powietrza [1/h] 1,00 1,00 6. Charakterystyka energetyczna budynku 1. Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [kw] 87,0 35,7 2. Obliczeniowa moc cieplna potrzebna do przygotowania ciepłej wody użytkowej [kw] 3,2 2,4 3. 4. Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu [GJ/rok] Roczne obliczeniowe zużycie energii do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] 772 267 1266 438 3

5. Roczne obliczeniowe zużycie energii do przygotowania ciepłej wody użytkowej [GJ/rok] 49 37 Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu standardowego 6. (służące weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) - - [GJ/rok] 7. Zmierzone zużycie ciepła na przygotowanie ciepłej wody użytkowej (służące weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok] - - 8. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/m 2 rok] 378 131 9. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/m 2 rok] 619 214 10 2) Udział odnawialnych źródeł energii [%] 0,00% 0,00% 7. Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzania audytu) 1. Koszt za 1 GJ ciepła do ogrzewania budynku 3) [zł/gj] 80,0 80,0 2. Koszt 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc 4) [zł/(mw m-c)] 2 010 2 010 3. Koszt przygotowania 1 m 3 ciepłej wody użytkowej 3) [zł/m 3 ] 15,51 11,64 4. Miesięczny koszt ogrzewania 1 m 2 powierzchni użytkowej [zł/(m 2 m-c)] 16,96 6,95 5. Miesięczna oplata abonamentowa [zł/m-c] 0,00 0,00 6. Inne [zł] - - 8. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowana kwota kredytu [zł] Planowane koszty całkowite Roczna oszczędność kosztów energii 235 878 Roczne zmniejszenie zapotrzebowania na energię [%] 63,9 294 847 Premia termomodernizacyjna 47 176 [zł/rok] 68 434 1) 2) 3) 4) dla budynku składającego się z części o różnych funkcjach użytkowych należy podać wszystkie dane oddzielnie dla każdej części budynku U oze [%] obliczamy zgodnie z rozporządzeniem dotyczącym sporządzania świadectw, jako udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową dostarczaną do budynku dla systemu grzewczego oraz dla systemu przygotowania ciepłej wody Opłata zmienna związana jest z dystrybucją i przesyłem jednostki energii Stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii 4

Wskaźnik rezultatu POIiŚ - nazwa Zmniejszenie zużycia energii końcowej w budynku Ograniczenie emisji gazów cieplarnianych związanych z użytkowaniem budynku Dodatkowa wymagania inwestora Jednostka Wartość bazowa (przed modernizacją) GJ/rok 1266 Tony ekwiwalen tu CO 2 /rok 100,7 Wartość docelowa (po modernizacji) Efekt (w wyniku termomodernizacji) 438 828 36,4 64,4 Zwiększenie ilości energii uzyskiwanej ze źródeł odnawialncyh w bilansie energetycznym w budynku Zmniejszenie rocznego zużycia energii pierwotnej w budynku GJ/rok 0,00 MWh/rok 1393 0,00 0,00 482 911 Ilość zaoszczędzonej energii cieplnej GJ/rok 1266 438 828 5

3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora 3.1. Dokumentacja projektowa: Archiwalna dokumentacja projektowa budynku Projekty branżowe budynku (instalacje sanitarne) Dokumentacja inwentaryzacyjna obiektu 3.2. Inne dokumenty Normy i rozporządzenia: * Ustawa z dnia 21 listopada 2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów Dz.U.Nr.223,poz,1459, dalej zwana Ustawą termomodernizacyjną. * Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmów oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Dalej zwane Rozporządzeniem dot. audytów termomodernizacyjnych. * Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz sposobu sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. * Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej Infrastruktury z dnia 5 lipca 2013 w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 926), dalej zwane Warunkami Technicznymi. * Polska Norma PN-EN ISO 6946:2008 Elementy budowlane i części budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczeń. * Polska Norma PN-EN ISO 13370 Właściwości cieplne budynków Wymiana ciepła przez grunt Metody obliczania * Polska Norma PN-EN ISO 14683 Mostki cieplne w budynkach Liniowy współczynnik przenikania ciepła Metody uproszczone i wartości orientacyjne. * Polska Norma PN-EN 12831:2006 Instalacje ogrzewcze w budynkach. Metoda obliczania projektowego obciążenia cieplnego. * Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 3.09.2015 zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego" 3.3. Osoby udzielające informacji - Janusz Mróz 3.4. Data wizji lokalnej 09.03.2016 r. 3.5. Wytyczne, sugestie, ograniczenia i uwagi inwestora (zleceniodawcy) 3.6. Polska Norma PN EN ISO 13790:2009 " Energetyczne właściwości użytkowe budynków. Obliczanie zużycia energii do ogrzewania i chłodzenia. - Obniżenie kosztów ogrzewania budynku. - Wykorzystanie kredytu bankowego i pomocy Państwa na warunkach określonych w Ustawie termomodernizacyjnej lub na potrzeby aplikacji o środki z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środ Gospodarki Wodnej we Wrocławiu, Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wod Warszawie lub Regionalnych Programów Operacyjnych. - W ramach audytu dokonanie oceny efektywności następujących usprawnień: ocieplenie ścian zewnętrznych ocieplenie dachu i tarasów wymiana stolarki okiennej i drzwiowej modernizacja systemu przygotowania ciepłej wody poprzez zmianę źródła ciepła zdalaczynnego oraz montaż armatury energooszczędnej modernizacja instalacji c.o. polegająca na zmianie źródła ciepła zdalaczynnego oraz przystosowaniu pomieszczenia kotłowni do składowania i załadunku paliwa - biomasy w postaci pelletu Wielkość środków własnych inwestora przeznaczonych na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego oraz wysokość kredytu możliwego do zaciągnięcia Wielkość środków własnych inwestora przeznaczonych na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 58 969,5 zł Kwota kredytu możliwego do zaciągnięcia przez inwestora 235 877,9 zł 6

4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku 4a. Ogólne dane o budynku Własność Przeznaczenie budynku Adres Budynek prywatna spółdzielcza komunalna mieszkalny mieszk-usługowy inny X ul. Miłków 138 (Budynek nr 3), 58-535 Miłków wolnostojący X segment w zabudowie szeregowej bliźniak blok mieszkalny, wielorodzinny Rok budowy Technologia budynku PBU-59 W-70 szkieletowa inna, jaka: 1984 Rok zasiedlenia 1984 UW-2Ż-cegła żerańska RWB BSK RBM-73 RWP-75 PBU-62 UW 2-J WUF-62 WUF-T OWT-67 OWT-75 "Szczecin" Wk-70 SBM-75 ZSBO "Stolica" monolit tradycyjna ramowa 1 Powierzchnia zabudowana [m 2 ] 360 10 Budynek podpiwniczony częściowo 2 Kubatura budynku [m3] 1733 11 Liczba klatek schodowych 1 Kubatura ogrzewanej części budynku powiększona o kubaturę ogrzewanych 3 pomieszczeń na poddaszu użytkowym lub w piwnicy i pomniejszona o kubaturę [m 3 ] 1444 12 Liczba kondygnacji 1 wydzielonych klatek schodowych, szybów, wind, otwartych wnęk, loggii i galerii 4 Powierzchnia użytkowa [m 2 ] 447 13 Wysokość kondygnacji w świetle [m] 2,85 5 Powierzchnia korytarzy+klatek [m 2 ] 60 6 Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych na poddaszu użytkowym [m 2 ] 0 Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych w 7 [m 2 ] 0 piwnicy Powierzchnia usługowa pomieszczeń 8 [m 2 ] 0 ogrzewanych (usługi, sklepy, itp.) Powierzchnia ogrzewana budynku 9 [m 2 ] 508 [4+5+6+7+8] 14 Liczba użytkowników 10 7

4.b. Szkic budynku 8

4.c. Opis techniczny podstawowych elementów budynku Budynek nr 3 znajduje się na terenie DPS w Miłkowie pod numerem ewidencyjnym 138 w południowej części działki nr 407. Budynek jest jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Obiekt został wzniesiony w latach przedwojennych na planie litery U w rzucie jako wolnostojący Przed paru laty ściany zewnętrzne murowane budynku do wysokości drewnianego stropu nad parterem zostały ocieplone warstwą styropianu grubości 5cm w systemie BSO z tynkiem cienkowarstwowym. Ściana zewnętrzna murowana z cegły dziurawki i izolowana 5 cm warstwą styropianu. Ściana szczytowa drewniana. Deski nabite od zewnątrz metodą na pióro - wpust, na konstrukcję z belek drewnianych. Brak izolacji przegrody. Dach o konstrukcji drewnianej, z pokryciem blachodachówką, krokwie grubości 20cm. Od wewnątrz boazeria drewniana. Strop Kleina. Strop ceramiczny z cegły pełnej zbrojony prętami stalowymi lub płaskownikami. oparty na belkach stalowych dwuteowych. Wypełnienie z żużla paleniskowego. Podłoga drewniana parkietowa na betonie. Okna drewniane stare (U=3,1 W/m2K), okna nowe z PCV (U=1,5 W/m2K), drzwi drewniane zewnętrzne stare (U=3,40 W/m2K). Zestawienie danych dotyczących przegród budowlanych Pow. całk. Pow. do obl. Pow. okien i Pow. okien i do strat ciepła U U okna U okna Pow. drzwi U drzwi L.p. Opis drzwi balk. drzwi balk. ocieplenia (bez okien) W/(m2*K) W/(m2*K) W/(m2*K) m2 W/(m2*K) m2 m2 m2 m2 1 Ściana zewnętrzna murowana 462,94 405,23 0,517 18,61 3,1 27,08 1,5 12,0 3,4 2 Ściana zewnętrzna drewniana 149,04 140,72 2,797 8,32 3,1 3 Dach 330,57 330,57 2,176 4 Strop piwnicy 154,06 154,06 1,885 5 Podłoga na gruncie 189,81 189,81 0,510 6 Strop tarasu 31,29 31,29 0,521 9

4.d. Charakterystyka energetyczna budynku Lp. Rodzaj danych 1. Zamówiona moc cieplna na co [kw] 2. Zamówiona moc cieplna na cwu (q śr ) [kw] 3. Zapotrzebowanie na moc cieplną na co [kw] 4. Zapotrzebowanie na moc cieplną na cwu [kw] 5. Roczne zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu ogrzewania [GJ] 6 Roczne zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu ogrzewania [GJ] Taryfa opłat (z VAT) 7 opłata stała (za moc zamówioną + przesył) miesięcznie zł/mw opłata zmienna (za ciepło + przesył) wg licznika zł/gj opłata abonamentowa miesięcznie zł Dane w stanie istniejącym - - - - 772 1 266 2 010 80 0,0 4e. Charakterystyka systemu ogrzewania Lp. 1. Typ instalacji Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym Kotłownia zdalaczynna zasilana kotłem olejowym. Instalacja c.o. wodna z rozdziałem dolnym w systemie zamkniętym. 2. Parametry pracy instalacji 90/70 3. Przewody w instalacji Instalacja z rur miedzianych niezaizolowanych. 4. 5. 6. 7. 8. 8. 9. Rodzaje grzejników Osłonięcie grzejników Zawory termostatyczne Zabezpieczenie Odpowietrzenie Liczba dni ogrzewania w tygodniu / liczba godzin na dobę Modernizacja instalacji po roku 1984 Stalowe, płytowe Nie Tak Naczynie zbiorcze typu zamkniętego Sieć odpowietrzająca 7 / 24 Modernizacja instalacji z wymianą grzejników Wartości współczynników systemu ogrzewania dla stanu sprzed termomodernizacji Lp Opis Wartość współczynnika 1 Wytwarzanie ciepła η g 0,86 2 Przesyłanie ciepła η d 0,80 3 Regulacja i wykorzystanie η e 0,88 4 Akumulacja ciepła η s 1,00 5 Sprawność całkowita systemu ηg*ηd*ηc*ηs = η tot 0,61 6 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia w t 1,00 7 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby w d 1,00 10

5. Ocena aktualnego stanu technicznego budynku 5.1 Przegrody zewnętrzne przegroda Ściana zewnętrzna murowana Ściana zewnętrzna drewniana Dach Strop tarasu U [W/m 2 *K] istniejące U 1) [W/m 2 *K] wymagane 0,52 0,23 2,80 0,23 2,18 0,18 0,52 0,18 1) Wymagania wg Warunków technicznych jakim powinny odpowiawadć budynki ich usytuowanie obowiązujące od 1 stycznia 2017 roku 5.2. Okna i drzwi drzwi zewnętrzne okno przegroda U [W/m 2 *K] istniejące wymagane 3,4 1,5 1,5 / 3,1 1,1 5.3 System grzewczy Budynek ogrzewany z lokalnej kotłowni na olej opałowy. Modernizacja systemu c.o. miała miejsce w latach 2001-2003 i polegała na wymianie oraz uzupełnieniu głowic termostatycznych na grzejnikach. Instalacja c.o. miedziana, grzejniki stalowe, kompaktowe - stan systemu ogrzewania dobry. Na potrzeby centralnego ogrzewania budynku pracuje kocioł na olej opałowy (kotłownia centralna), wyposażony w automatykę pogodową. Kocioł wykazuje już cechy wyeksploatowania. Określono potrzebę przebudowy istniejącej kotłowni zdalaczynnej olejowej, pracującej na potrzeby c.o. oraz c.w.u. obiektu, na kotłownię opalaną biomasą (pellet). Ze względu na fakt, że kotłownia stanowi źródło ciepła zaopatrujące więcej niż jeden budynek, analiza techniczno - ekonomiczno planowanego przedsięwzięcia bedzie przedmiotem powiązanego audytu energetycznego dla lokalnego źródła ciepła, zlokalizowanym poza zaopatrywanym przez to źródło budynkiem oraz audytu energetycznego lokalnej sieci ciepłowniczej. 5.4 System zaopatrzenia w ciepła wodę Instalacja c.w.u. w budynku w stanie dobrym. Określono potrzebę przebudowy istniejącej kotłowni olejowej, pracującej na potrzeby c.o. oraz c.w.u. obiektu, na kotłownię opalaną biomasą (pellet). Ze względu na fakt, że kotłownia stanowi źródło ciepła zaopatrujące więcej niż jeden budynek, analiza techniczno - ekonomiczno planowanego przedsięwzięcia bedzie przedmiotem powiązanego audytu energetycznego dla lokalnego źródła ciepła, zlokalizowanym poza zaopatrywanym przez to źródło budynkiem oraz audytu energetycznego lokalnej sieci ciepłowniczej. 5.5 Wentylacja Wentylacja pomieszczeń realizowana jest grawitacyjnie poprzez kratki wywiewne. Świeże powietrze infiltruje do środka przez nieszczelności drzwi i okien. Nie przewiduje się modernizacji systemu wenylacji w budynku. 11

4.f. Charakterystyka instalacji cieplnej wody użytkowej Lp. 1. Rodzaj instalacji Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym Ciepła woda przygotowywana w zdalaczynnej kotłowni - źródłem ciepła kocioł olejowy. 2. Piony i ich izolacja Obiek cyrkulacyjny z pionami instalacyjnymi izolowanymi 3. Opomiarowanie Wodomierz dla całego budynku 4. Zbiornik akumulacyjny Zbiornik cwu 3 x 500l 4.g. Charakterystyka węzła cieplnego lub kotłowni w budynku Kotłownia zdalaczynna olejowa zasilająca kilka budynków o łącznej mocy 3 x 191kW. 4.h. Charakterystyka systemu wentylacji Lp. 1. 2. Rodzaj danych Rodzaj wentylacji Strumień powietrza wentylacyjnego m 3 /h Dane w stanie istniejącym grawitacyjna 1 444 12

Zbiorcze zestawienie oceny stanu istniejącego budynku i możliwości poprawy zawiera poniższa tabela Lp. 1 1 Charakterystyka stanu istniejącego 2 Przegrody zewnętrzne Przegrody zewnętrzne mają niezadowalające wartości współczynnika przenikania ciepła Możliwości i sposób poprawy 3 Należy docieplić przegrody zewnętrzne i zapewnić wymagany współczynnik przenikania zgodnie z Warunkami Technicznymi. 2 Okna drewniane są nieszczelne w złym stanie technicznym o wysokim współczynniku przenikania ciepła U [W/m 2 K], okna PCV o niskim współczynniku przenikania Pożądana wymiana okien na bardziej szczelne o współczynniku U nie większym niż 1,1 W/m 2 K 3 Instalacja ciepłej wody użytkowej c.w.u. przygotowywane centralnie poprzez zdalaczynną kotłownię olejową Montaż armatury energooszczędnej 13

6. Wykaz rodzajów usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych wybranych na podstawie oceny stanu technicznego L.p. Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć 1 1. Zmniejszenie strat przez przenikanie przez ściany zewnętrzne 2. jw. przez dach Sposób realizacji 2 3 Ocieplenie ścian zewnętrzych - metoda bezspoinowa (wełna mineralna) Ocieplenie dachu - położenie między krokwie izolacji termicznej (wełny mineralnej) 3. jw. przez tarasy Ocieplenie tarasów izolacją termiczną od zewnątrz(styropian) 4. Zmniejszenie strat ciepła przez stolarkę okienną i drzwiową Wymiana okien drewnianych i drzwi zewnętrzych 5. Zmniejszenie strat na podgrzanie ciepłej wody użytkowej Montaż armatury energooszczędnej 14

7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7.1. Wskazanie rodzajów usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło L.p. 1 I Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć Usprawnienie dotyczące zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody budowlane oraz na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego Sposób realizacji 2 3 Ocieplenie ścian zewnętrznych murowanych i drewnianych Ocieplenie dachu i tarasów Wymiana okien drewnianych i drzwi II Usprawnienie dotyczące zmniejszenia zapotrzebowania ciepła na przygotowanie c.w.u. Montaż armatury energooszczędnej 15

7.2. Ocena opłacalności i wyboru usprawnień dot. zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody i zapotrzebowania na ciepło na ogrzanie powietrza wentylacyjnego W niniejszym rozdziale w kolejnych tabelach dokonuje się: a) Oceny opłacalności i wyboru optymalnych usprawnień prowadzących do zmniejszenia strat ciepła przez przenikanie przez przegrody zewnętrzne b) Oceny opłacalności i wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien i/lub drzwi oraz zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego c) Oceny opłacalności i wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia dotyczącego zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody użytkowej d) Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości prostego czasu zwrotu nakładów (SPBT) charakteryzującego każde usprawnienie W obliczeniach przyjęto następujące dane: Wyszczególnienie t wo, pomieszczenia t zo Sd dla przegród zewnętrznych, t wo = 20 o C W stanie Po termoobecnym modernizacji 20,0 20,0-20,0-20,0 3 712 3 712 jedn. 0 C 0 C dzień. K. a O 0m, O lm, 2 010 2 010 zł/(mw. mc) O 0z, O lz, 80 80 zł/gj A b0, A b1, 0 0 zł/m-c 16

7.2.1. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Ściana zewnętrzna murowana Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 405,2 m 2 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 462,9 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie ściany metodą bezspoinową z użyciem wełny mineralnej o współczynniku przewodności λ= 0,036 W/mK. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant - wymaganie max wartości współczynnika U 0,23 W/m 2 K Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 3 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g= m 0,12 0,15 0,18 3 Wspólczynnik U c przed i po przeprowadzeniu modernizacji m 2. K/W 0,517 0,190 0,164 0,144 4 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A. U C GJ/a 67,2 24,7 21,3 18,7 5 q ou, q 1U = 10-6. A*(t w0 -t z0 )*U C MW 0,0084 0,0031 0,0027 0,0023 6 Roczna oszczędność kosztów ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m zł/a 3 526 3 807 4 025 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 221 241 261 8 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 102 310 111 569 120 827 9 SPBT= N U /ΔO ru lata 29,0 29,3 30,0 Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1 m 2 wg średnich cen lokalnych - wymaga zweryfikowania po wykonaniu kosztorysów na podstawie projektu Wybrany wariant : 2 Koszt : 111 569 zł SPBT= 29,3 lat 17

7.2.2. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Ściana zewnętrzna drewniana Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 140,7 m 2 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 149,0 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się docieplenie ściany metodą bezspoinową z użyciem wełny mineralnej o współczynniku przewodności λ= 0,036 W/mK. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant - wymaganie max wartości współczynnika U 0,23 W/m 2 K Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g= m 0,10 0,12 0,15 0,18 3 Wspólczynnik U c przed i po przeprowadzeniu modernizacji m 2. K/W 2,797 0,271 0,221 0,187 4 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A. U C GJ/a 32,8 12,2 10,0 8,4 5 q ou, q 1U = 10-6. A*(t w0 -t z0 )*U C MW 0,0041 0,0015 0,0012 0,0011 6 Roczna oszczędność kosztów ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m zł/a 1 710 1 893 2 023 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 221 241 261 8 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 32 938 35 919 38 899 9 SPBT= N U /ΔO ru lata 19,3 19,0 19,2 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1 m 2 wg średnich cen lokalnych - wymaga zweryfikowania po wykonaniu kosztorysów na podstawie projektu Wybrany wariant : 1 Koszt : 35 919 zł SPBT= 19,0 lat 18

7.2.3. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Dach Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 330,6 m 2 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 330,6 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie dachu wełną mineralną o współczynniku przewodności λ= 0,039 W/m*K. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant: o minimalnej grubości warstwy izolacji, przy której jest spełnione wymaganie max wartości współczynnika U 0,18 W/m2K Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 3 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g= m 0,18 0,20 0,22 2 Wspólczynnik U c przed i po przeprowadzeniu modernizacji m 2. K/W 2,176 0,197 0,179 0,164 3 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A. U C GJ/a 230,7 20,9 19,0 17,4 4 q ou, q 1U = 10-6. A*(t w0 -t z0 )*U C MW 0,0288 0,0026 0,0024 0,0022 5 Roczna oszczędność kosztów ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m zł/a 17 405 17 562 17 695 6 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 235 245 255 7 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 77 684 80 957 84 295 8 SPBT= N U /ΔO ru lata 4,5 4,6 4,8 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1 m 2 wg średnich cen lokalnych - wymaga zweryfikowania po wykonaniu kosztorysów na podstawie projektu Wybrany wariant : 2 Koszt 80 957 zł SPBT= 4,6 lat 19

7.2.4. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Strop tarasu Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 31,3 m 2 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 31,3 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie tarasów styropianem o współczynniku przewodności λ= 0,042 W/m*K. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant: o minimalnej grubości warstwy izolacji, przy której jest spełnione wymaganie max wartości współczynnika U 0,18 W/m2K Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 3 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g= m 0,18 0,20 0,22 2 Wspólczynnik U c przed i po przeprowadzeniu modernizacji m 2. K/W 0,521 0,161 0,150 0,140 3 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A. U C GJ/a 5,2 1,6 1,5 1,4 4 q ou, q 1U = 10-6. A*(t w0 -t z0 )*U C MW 0,0007 0,0002 0,0002 0,0002 5 Roczna oszczędność kosztów ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m zł/a 300 308 316 6 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 747 757 767 7 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 23 374 23 687 23 999 8 SPBT= N U /ΔO ru lata 77,9 76,9 75,9 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1 m 2 wg średnich cen lokalnych - wymaga zweryfikowania po wykonaniu kosztorysów na podstawie projektu Wybrany wariant : 2 Koszt : 23 687 zł SPBT= 76,9 lat 20

7.2.5. Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien oraz poprawie systemu wentylacji Przedsięwzięcie Wymiana okien Dane: powierzchnia okien A ok = 26,9 m 2 C w = 1 V nom = Ψ = 1 444 m 3 /h Opis wariantów usprawnienia V obl = 0,5*V went * C m V went = 1 444 m 3 Usprawnienie obejmuje wymianę okien istniejących na okna szczelne, o lepszych współczynnikach U: wariant 1 : okna o współczynniku U= 1,3 W/m2*K wariant 2: okna o współczynniku U= 1,1 W/m2*K Stan Warianty Lp. Omówienie Jedn. istniejący 1 2 1 Współczynnik przenikania okien U W/m 2. K 3,1 1,3 1,1 2 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji Cr - 1,1 1,0 1,0 C m - 1,0 1,0 1,0 3 8,64*10-5 *Sd*A ok *U GJ/a 21 11 10 4 2,94*10-5* C r *C w *V nom *Sd GJ/a 173 158 157 5 Q 0, Q 1 = (3) + (4) GJ/a 194 169 167 6 10-6 *A ok *(t w0 -t z0 )*U MW 0,0026 0,0014 0,0012 7 3,4*10-7 *V obl *(t w0 -t z0 ) MW 0,0098 0,0098 0,0098 8 q 0, q 1 = (6) + (7) MW 0,0124 0,0112 0,0110 Roczna oszczędność kosztów 9 zł/rok 2 028 2 192 ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m 10 Koszt jednostkowy okien N OK zł 900 950 11 Koszt wymiany okien N OK zł 24 237 25 584 12 Koszt modernizacji wentylacji N w zł 0 0 13 Koszt N w +N OK zł 24 237 25 584 14 SPBT = (N ok +N w )/ΔO ru lata 12,0 11,7 Podstawa przyjętych wartości N U Wymagana weryfikacja kosztów po wykonaniu kosztorysów na podstawie projektu Wybrany wariant : 2 Koszt 24 237 zł SPBT= 12,0 lat 21

7.2.4. Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien oraz poprawie systemu wentylacji Przedsięwzięcie Wymiana drzwi zewnętrzych Dane: powierzchnia okien A ok = 12,02 m 2 C w = 1 V nom = Ψ = 1 444 m 3 /h V obl = 0,5*V went * C m Opis wariantów usprawnienia V went = 1 444 m 3 Usprawnienie obejmuje wymianę drzwi istniejących na dzrwi nowe, o lepszych współczynnikach U wariant 1 : drzwi o współczynniku U= 1,5 W/m2*K Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący 1 Współczynnik przenikania okien U W/m 2. K 3,4 1,5 1 Warianty 2 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji Cr - 1,1 1,00 C m - 1 1,00 3 8,64*10-5 *Sd*A ok *U GJ/a 3,8 1,7 4 2,94*10-5* C r *C w *V nom *Sd GJ/a 50,4 45,8 5 Q 0, Q 1 = (3) + (4) GJ/a 54,2 47,5 6 10-6 *A ok *(t w0 -t z0 )*U MW 0,00114 0,00050 7 3,4*10-7 *V obl *(t w0 -t z0 ) MW 0,00687 0,00687 8 q 0, q 1 = (6) + (7) MW 0,00801 0,00737 9 Roczna oszczędność kosztów ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m zł/rok 551,1 10 Koszt jednostkowy okien N OK zł 1 000 11 Koszt wymiany okien N OK 12 020 12 SPBT = (N ok +N w )/ΔO ru lata 21,8 Podstawa przyjętych wartości N U Wymagana weryfikacja kosztów po wykonaniu kosztorysów na podstawie projektu Wybrany wariant : 1 Koszt : 12 020 zł SPBT= 21,8 lat

7.2.5. Ocena i wybór przedsięwzięcia termomodernizacyjnego prowadzącego do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody użytkowej Dane: Q ocw = 49 GJ q ocw = 0,0032 MW Opis: Montaż armatury energooszczędnej, który spowoduje redukcję zużycia cwu na poziomie 25%. Lp. Jedn. Stan istniejący Stan po modernizacji 1 Średnia moc cwu q cwśr MW 0,0032 0,0024 2 Roczne zapotrzebowanie ciepła końcowego Q 0,1 cw GJ/rok 49,0 36,8 3 Roczne opłata zmienna O 0,1m zł/a 3 918 2 938 4 Roczna opłata stała O 0,1z zł/a 77,2 57,9 5 Roczny koszt przygotowania ciepłej wody O 0,1 zł/a 6 Różnica zł/a 7 Koszt zł 8 SPBT lat 3 995 2 996 999 4 000 4,01 KOSZT 4 000 zł SPBT 4,0 lat

7.2.6. Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości SPBT Lp. 1 1 2 3 4 5 Rodzaj i zakres usprawnienia termomodernizacyjnego Planowane koszty robót, zł SPBT lata 2 3 4 Ocieplenie dachu i tarasów 104 643 5,9 Modernizacja instalacji cwu 4 000 4,0 Wymiana okien i drzwi zewnętrzych 36 257 13,2 Ocieplenie ścian zewnętrznych drewnianych 35 919 19,0 Ocieplenie ścian zewnętrznych murowanych 111 569 29,3 24

7.3. Ocena i wybór wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność systemu grzewczego. Dane: Q 0co = 772 GJ/a Założenia dla stanu istniejącego 1 Instalacja w dobrym stanie technicznym 2 Zainstalowane są grzejniki stalowe, płytowe kompaktowe 3 Przygrzejnikowe zaworów termostatycznych 4 Kotłownia zdalaczynna olejowa Przewiduje się następujące usprawnienia poprawiające sprawność systemu grzewczego i dostosowujące instalację do wymagań technicznych: Ze względu na fakt, że kotłownia stanowi źródło ciepła zaopatrującej więcej niż jeden budynek, analiza techniczno - ekonomiczno planowanego przedsięwzięcia bedzie przedmiotem powiązanego audytu energetycznego dla lokalnego źródła ciepła, zlokalizowanym poza zaopatrywanym przez to źródło budynkiem oraz audytu energetycznego lokalnej sieci ciepłowniczej. W tabeli poniżej zestawiono zmiany współczynników sprawności związane z wprowadzeniem proponowanych usprawnień. Lp. Rodzaj usprawnienia Współczynniki sprawności przed po Rodzaj systemu zasilania kotłownia olejowa kotłownia olejowa 1 sprawność wytwarzania η g = 0,86 η g = 0,86 2 sprawność przesyłu η d = 0,80 η d = 0,80 3 sprawność regulacji i wykorzystania η e = 0,88 η e = 0,88 4 sprawność akumulacji η s = 1,00 η s = 1,00 5 sprawność całkowita systemu η = 0,61 η = 0,61 6 uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia w t = 1,00 w t = 1,00 7 uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby w d = 1,00 w d = 1,00 Uzasadnienie przyjętych sprawności Opis sprawność wytwarzania ciepła η g Wartości dla budynku - stan istniejący kotłownia zdalaczynna olejowa Wartości dla budynku - stan po modernizacji kotłownia zdalaczynna olejowa sprawność przesyłu ηd sprawność regulacji i wykorzystania ηe instalacja miedziana, przewody niezaizolowane regulacja centralna i miejscowa, zakres P - 2 K instalacja miedziana, przewody niezaizolowane regulacja centralna i miejscowa, zakres P - 2 K sprawność akumulacji η s uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby w d brak zbiornika buforowego praca ciągła brak zbiornika buforowego bez zmian 25

7.4. Wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Niniejszy rozdział obejmuje: a. określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych b. c. ocenę wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych pod względem spełnienia wymagań ustawowych wskazanie optymalnego wariantu przedsięwziwar.opt 7.4.1. Określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych Do analizy przyjęto następujące warianty przedsięwzięć termomodernizacyjnych: Lp Ulepszenie termomodernizacyjne Nr wariantu 1 2 3 4 5 1 Ocieplenie dachu i tarasów X X X X X 2 Modernizacja instalacji cwu X X X X 3 Wymiana okien i drzwi zewnętrzych X X X 4 Ocieplenie ścian zewnętrznych drewnianych X X 5 Ocieplenie ścian zewnętrznych murowanych X 7.4.2. Zestawienie kosztu poszczególnych wariantów termomodernizacyjnych z uwzględnieniem kosztu wykonania audytu termomodernizacyjnego Lp. 1 1 2 3 4 Zakres ulepszeń wchodzących w skład wariantu termomodernizacyjnego Koszt audytu [zł] 1+2+3+4+5 292 387 2 460 1+2+3+4 Koszt wariantu [zł] Koszt całkowity [zł] 294 847 180 819 2 460 183 279 1+2+3 144 900 2 460 147 360 1+2 108 643 2 460 111 103 1 104 643 2 460 107 103 26

7.4.3. Obliczenie oszczędności kosztów dla wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego warianty q co 1) Q co wg obl. 1) h c.o. c.w.u. c.o. + c.w.u. w d Q co* w d / h Opłata c.o. q cw 2) Q cw 2) Opłata c.w.u. q co + q cw Q co + Q cw Opłata c.o.+c.w.u. DQ co+cw Zmiana Oszczędn. MW GJ/rok GJ/rok zł/rok MW GJ/rok zł/rok MW GJ/rok zł/rok GJ/rok zł/rok 1 0,0357 267 0,610 1,00 438 35 880 0,0024 37 2 996 0,0381 475 38 876 840 68 434 2 0,0403 316 0,610 1,00 517 42 306 0,0024 37 2 996 0,0427 554 45 302 761 62 007 3 0,0548 448 0,610 1,00 735 60 085 0,0024 37 2 996 0,0572 772 63 081 543 44 229 4 0,0579 502 0,610 1,00 824 67 274 0,0024 37 2 996 0,0603 861 70 270 454 37 039 5 0,0579 502 0,610 1,00 824 67 274 0,0032 49 3 995 0,0611 873 71 269 442 36 040 0-stan istniejący 0,0870 772 0,610 1,00 1 266 103 315 0,0032 49 3 995 0,0902 1 315 107 310 wariant wybrany do realizacji 1) - wyniki z programu Audytor OZC 6.7Pro - obliczenie mocy 2) - wyniki z programu Audytor OZC 6.7Pro - obliczenie zużycia ciepła Współczynniki sprawności systemu grzewczego: η w η p η r η e η w t w d 0,86 0,80 0,88 1,00 0,61 1,00 1,00 27

7.4.4. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Lp. Wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowane koszty całkowite Roczna oszczędność kosztów energii Procentowa oszczędność zapotrzebowania na energię Planowana kwota środków własnych i kwota kredytu Premia termomodernizacyjna [zł] [zł,%] 16% całkowitych 2-letnie 20% kredytu zł zł % [zł,%] kosztów oszczędności 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 Ocieplenie dachu i tarasów Modernizacja instalacji cwu Wymiana okien i drzwi zewnętrzych Ocieplenie ścian zewnętrznych drewnianych Ocieplenie ścian zewnętrznych murowanych 294 847 68 434 63,9% 58 969 235 878 20,0% 80,0% 47 176 47 176 136 868 Ocieplenie dachu i tarasów 2 Modernizacja instalacji cwu Wymiana okien i drzwi zewnętrzych 183 279 62 007 57,9% Ocieplenie ścian zewnętrznych drewnianych 36 656 146 623 20,0% 80,0% 29 325 29 325 124 015 3 Ocieplenie dachu i tarasów Modernizacja instalacji cwu Wymiana okien i drzwi zewnętrzych 147 360 44 229 41,3% 29 472 117 888 20,0% 80,0% 23 578 23 578 88 458 4 Ocieplenie dachu i tarasów Modernizacja instalacji cwu 111 103 37 039 34,5% 22 221 20,0% 88 883 80,0% 17 777 17 777 74 078 5 Ocieplenie dachu i tarasów 107 103 36 040 33,6% 21 421 20,0% 85 683 100,0% 17 137 17 137 72 081 28

7.4.5. Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Na podstawie dokonanej oceny, jako optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w rozpatrywanym budynku ocenia się wariant nr 1 obejmujący usprawnienia: - montaż armatury energooszczędnej w instalacji cwu - ocieplenie dachu budynku - ocieplenie ścian zewnętrzych murowanych i drewnianych - ocieplenie tarasów - wymiana starej drewnianej stolarki okiennej i drzwiowej Przedsięwzięcie to spełnia warunki ustawowe: 1. oszczędność zapotrzebowania ciepła wyniesie 63,9% czyli powyżej 25% 2. planowany kredyt nie przekracza wartości możliwej do zaciągnięcia przez inwestora 3. środki własne inwestora wyniosą 58 969 zł, co spełnia oczekiwania inwestora; Zaleca się, aby w trakcie trwania oraz po termomodernizacji przystosowac obiekt do wszelkich wymagań i przepisów zawartch w Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r. z późniejszymi zmianami w zakresie m.in. bezpieczeństwa pożarowego oraz sanitarnego. Zaleca się również przywrócenie do stanu sprzed rozpoczęcia prac wszystkich elementów budowlanych. 29

8. Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji 8.1. Opis robót W ramach wskazanego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego należy wykonać następujące prace. 1. Modernizacja instalacji c.w.u. poprzez montaż nowej armatury energooszczędnej 2. Ocieplenie dachu przez położenie między krokwie wełny mineralnej (o współczynniku przewodzenia ciepła λ= 0,039 W/(m K)), o grubości 20 cm. 3. Ocieplenie tarasów styropianem (o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,042 W/(m*K)), o grubości 20 cm. 4. Ocieplenie ścian zewnętrznych murowanych wełną mineralną (o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,036 W/(m*K)), o grubości 15 cm, metodą lekką mokrą, wykończenie tynkiem. 5. Docieplenie ścian zewnętrznych drewnianych wełną mineralną (o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,036 W/(m*K)), o grubości 15 cm wraz z montażem nowej okładziny z desek iglastych 6. Wymiana drewnianych okien i drzwi na nowe o współczynniku przenikania ciepła nie wiekszym niż U okna =1,1 W/m 2 K i U drzwi =1,5 W/m 2 K. 8.2. Uproszczony przedmiar robót optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Lp. Opis Obmiar m 2 / szt. 1 Ocieplenie dachu i tarasów 362 2 Modernizacja instalacji c.w.u. poprzez montaż w kotłowni zdalaczynnej nowego źródła ciepła - kotła na biomasę oraz montaż nowej armatury energooszczędnej 3 Wymiana okien i drzwi zewnętrzych 39 4 Ocieplenie ścian zewnętrznych drewnianych 149 5 Ocieplenie ścian zewnętrznych murowanych 463 6 Koszt audytu - Cena jedn. zł/m 2, zł/szt. 289 931 241 241 2 460 SUMA Koszt całkowity zł 104 643 4 000 36 257 35 919 111 569 2 460 294 847 8.3. Charakterystyka finansowa wybranego wariantu (wariant 1) Kalkulowany koszt robót wyniesie: Udział środków własnych inwestora: 20% Kredyt bankowy: 80% Przewidywana premia termomodernizacyjna: Czas zwrotu nakładów SPBT Możliwe dofinansowanie z Regionalnego Programu Operacyjnego 85% Wkład własny 15% 294 847 zł 58 969 zł 235 878 zł 47 176 zł 4,3 250 620 zł 44 227 zł 30

ZAŁĄCZNIKI DO AUDYTU Załącznik 1 Obliczenie opłat za zużycie ciepła Załącznik 2 Obliczenie współczynników przenikania przegród Załącznik 3 Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego Załącznik 4 Obliczenie zapotrzebowania na ciepło i moc cieplną na potrzeby przygotowania cwu Załącznik 5 Wyniki komputerowych obliczeń sezonowego zapotrzebowania na ciepło i moc na ogrzewanie Załącznik 6 Efekt ekologiczny 31

Załącznik nr 1 Obliczenie jednostkowych opłat za zużycie ciepła Opłaty za zużycie ciepła Opłata stała za moc zamówioną Razem opłata stała Opłata zmienna za ciepło Razem opłata zmienna Ceny bez VAT Ceny z VAT 23% zł/(mw-m-c) 1 634,21 2 010,08 zł/(mw-m-c) 1 634,21 2 010,08 zł/gj 65,00 79,95 zł/gj 65,00 79,95 Opłata stała za moc zamówioną Razem opłata stała Opłata zmienna za ciepło Razem opłata zmienna Ceny bez VAT Ceny z VAT 23% zł/(mw-m-c) 1 634,21 2 010,08 zł/(mw-m-c) 1 634,21 2 010,08 zł/gj 65,00 79,95 zł/gj 65,00 79,95 32

Załącznik 2 Przed termomodernizacją Nr typu przegrody S-i Obliczenie współczynników przenikania ciepła dla przegród (U) Opis warstw Grubość warstwy d w m λ W/m*K R, R i, R e m 2 *K/W U W/m 2 *K tynk 0,015 1,000 0,015 cegła dziurawka 0,300 0,620 0,484 styropian 0,050 0,040 1,250 tynk 0,015 1,000 0,015 Ściana 0,000 zewnętrzna 0,000 murowana 0,000 0,517 R si R se razem 0,130 0,040 1,934 drewno 0,030 0,160 0,188 0,000 0,000 Ściana 0,000 zewnętrzna 0,000 drewniana R si 0,130 2,797 R se razem 0,040 0,358 blacha 0,030 58,000 0,001 folia 0,000 0,200 0,001 warstwa powietrza 0,240 drewno 0,013 0,16 0,078 Dach 0,000 0,000 2,176 R si R se razem 0,100 0,040 0,460 ceramika 0,005 1,050 0,005 drewno 0,020 0,300 0,067 beton 0,050 1,400 0,036 kermazyt 0,150 0,16 0,938 Strop piwnicy cegła pełna 0,100 0,77 0,130 0,656 tynk 0,010 1,00 R si R se razem 0,010 0,170 0,170 1,525 ceramika 0,015 1,300 0,012 tynk 0,055 1,000 0,055 papa 0,005 0,180 0,028 żużel 0,100 0,280 0,357 Podłoga na beton 0,100 1,000 0,100 gruncie piasek 0,300 0,400 0,750 0,562 R g 0,477 razem 1,778 beton 0,050 1,000 0,050 papa 0,005 0,180 0,028 beton 0,050 1,050 0,048 kermazyt 0,040 0,160 0,250 Strop tarasu tynk 0,015 1,000 R si R se razem 0,015 0,000 0,100 0,040 0,530 1,885 33

Po termomodernizacji Nr typu przegrody S-i Ściana zewnętrzna murowana Ściana zewnętrzna drewniana Dach Podłoga na gruncie Opis warstw Grubość warstwy d w m λ W/m*K R, R i, R e m 2 *K/W tynk 0,015 1,000 0,015 cegła dziurawka 0,300 0,620 0,484 wełna mineralna 0,150 0,036 4,167 tynk 0,015 1,000 R si R se razem 0,015 0,000 0,000 0,000 0,130 0,040 4,851 drewno 0,030 0,160 0,188 wełna mineralna 0,150 0,036 R si R se razem 4,167 0,000 0,000 0,000 0,130 0,040 4,524 blacha 0,030 58,000 0,001 folia 0,000 0,200 0,001 wełna mineralna 0,200 0,039 5,128 warstwa powietrza 0,240 drewno 0,0125 0,16 R si R se razem 0,078 0,000 0,100 0,040 5,588 ceramika 0,005 1,050 0,005 drewno 0,020 0,300 0,067 beton 0,050 1,400 0,036 kermazyt 0,150 0,160 0,938 cegła pełna 0,100 0,770 0,130 tynk 0,010 1,000 R si R se razem 0,010 0,170 0,170 1,525 ceramika 0,015 1,300 0,012 tynk 0,055 1,000 0,055 papa 0,005 0,180 0,028 żużel 0,100 0,280 0,357 beton 0,100 1,000 0,100 piasek 0,300 0,400 0,750 U W/m 2 *K 0,206 0,221 0,179 Strop piwnicy 0,656 0,562 R g 0,477 razem 1,778 beton 0,050 1,000 0,050 papa 0,005 0,180 0,028 beton 0,050 1,050 0,048 kermazyt 0,040 0,160 0,250 Strop tarasu tynk 0,015 1,000 0,015 0,189 styropian 0,200 0,042 R si R se razem 4,762 0,100 0,040 5,292 34

Załącznik nr 3 Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego pomieszczenie kubatura m 3 strumień powietrza wg. normy w m 3 /h lub krotność wymiany1/h Łączne zap. powietrza w m 3 /h DPS Budynek 1 1 444 1 1 444 Po wymianie Przed wymianą Po wymianie okien Współczynniki korekcyjne okien + okien bez nawiewników nawiewniki c r 1,1 0,7 1,0 c w 1,0 1,0 1,0 c m 1,0 1,0 1,0 Do obliczeń rocznego zapotrzebowania na ciepło Q [GJ/rok] wg PN-83/B-03430 Lokale użytkowe c r * c w * V nom 1 444 1 444 m 3 /h Razem 1 444 1 444 m 3 /h Do obliczeń zapotrzebowania na moc cieplną q [MW] wg PN-EN-12831 Lokale Użytkowe c m *V*0,5 722 722 m 3 /h Razem 722 722 m 3 /h 35

Obliczenie zapotrzebowania na moc i ciepło na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej Obliczanie zapotrzebowania na ciepło na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej Załącznik 4 ciepło właściwe wody c w gęstość wody ρ sprawność sezonowa wykorzystania h ew sprawność całkowita η w Charakterystyka systemu jednostkowe dobowe zużycie ciepłej wody powierzchnia ogrzewana A f temperatura ciepłej wody użytkowej w zaworze czerpalnym θ cw roczne zapotrzebowanie ciepła końcowego Q K,W (1) temperatura wody przed podgrzaniem θ 0 współczynnik korekcyjny ze wzgl. na przerwy w użytkowanu k R liczba dni w roku t R roczne zapotrzebowanie ciepła użytkowego Q w,nd =V wi *L*c w *ρ*(θ cw -θ 0 )*k t *t uz /(1000*3600) sprawność wytwarzania ciepła η g,w sprawność przesyłu ciepłej wody η d,w sprawność akumulacji η sw V wi roczne zapotrzebowanie ciepła końcowego Q K,W Jednostka Wartości dla budynku - stan istniejący Wartości dla budynku - stan po modernizacji (2) (3) (4) kj/(kg*dk) 4,19 4,19 kg/m 3 1000 1000 dm 3 /(m 2 *dzień) 1,39 1,39 m 2 508 508 0 C 55 55 0 C 10 10-0,6 0,6 dzień 365 365 kwh/rok 8 092 8 092-0,88 0,88-0,8 0,8-1 1-0,85 0,85-0,60 0,60 kwh/a 13 523 13 523 GJ/a 49 37 Obliczanie zapotrzebowania na moc na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej V hśr =( L*V cw )/(18*1000) q cwu max = V hśr Q cwj N h 10 6 /3600 Opis Ilość użytkowników Jednostkowe dobowe zużycie ciepłej wody wg PN-92/B-01706 Vcw Średnie godzinowe zapotrzebowanie na c.w.u. w budynku Wsp. godzinowej nierównomierności rozbioru c.w.u. N h = 9,32 L -0,244 Zapotrzebowanie na ciepło na ogrzanie 1 m 3 wody Q cwj = c w *ρ*(θ cw -θ 0 )/10 6 Max. moc c.w.u. Średnia moc c.w.u. q cwu śr = q cwu max /N h (1) Jednostka Wartości dla budynku - stan istniejący Wartości dla budynku - stan po modernizacji (2) (3) (4) os. 10 10 l 110 110 m 3 /h 0,061-5,314 GJ/m 3 0,189 0,189 kw 17,0 12,8 kw 3,2 0,061 5,314 2,4 36

Załącznik nr 5 Wyniki obliczeń sezonowego zapotrzebowania ciepła i mocy na ogrzewanie dla poszczególnych wariantów termomodernizacyjnych wykonane przy pomocy programu Audytor OZC 6.7 PRO Wariant Zapotrzebowanie mocy cieplnej, MW ciepła Q H, GJ/a 1 0,0357 267 2 0,0403 316 3 0,0548 448 4 0,0579 502 5 0,0579 502 0 - stan istniejący 0,0870 772 37

WYLICZENIE EFEKTU EKOLOGICZNEGO DLA OPTYMALNEGO WARIANTU Załącznik nr 6 ZAŁOŻENIA DO EMISJI Wskaźniki emisji Zanieczyszczenie miano Paliwo stałe (z wyłączeniem biomasy) Kotły starej generacji Kotły automatyczne nowej generacji Gaz ziemny Olej opałowy Kotły starej generacji Biomasa drewno Kotły automatyczne nowej generacji Pył PM 10 g/gj 190 78 0,5 3 76 34 Pył PM 2,5 g/gj 170 70 0,5 3 76 33 CO 2 kg/gj 93,74 93,74 55,82 76,59 0 0 Benzo(a)piren mg/gj 100 0,079 0 10 50 10 SO 2 g/gj 900 450 0,5 140 20 11 NO x g/gj 160 165 70 70 150 91 PODSUMOWANIE EFEKTU EKOLOGICZNEGO Lp. Zanieczyszczenia Stan przed realizacją [Mg/rok] Stan po realizacji [Mg/rok] Zmniejszenie emisji [Mg/rok] Redukcja % 1 2 3 4 = 2-3 5=4/2*100 1. Pył PM 10 0,003945 0,001424 0,002521 63,9 2. Pył PM 2,5 0,003945 0,001424 0,002521 63,9 3. CO2 100,72 36,361103 64,35 63,9 4. Benzo(a)piren 0,000013 0,000005 0,000008 63,9 5. SO2 0,184100 0,066465 0,117635 63,9 6. NOx 0,092050 0,033233 0,058818 63,9 7. inne 38