Standart wykończenia Otoczenie Ogrodzenie - od strony ul. Tynieckiej ogrodzenie stalowo-betonowe, brama wjazdowa przesuwna automatycznie, furtka wejściowa - od strony działek sąsiednich lekkie ogrodzenie stalowe + zieleń Dojścia i dojazdy - zjazd do garażu zadaszona żelbetowa rampa zjazdowa - balustrada zjazdu szklana/szkło bezpieczne na konstrukcji stalowej - wejście do budynku i pomieszczeń śmietnika i kotłowni - chodniki z kostki betonowej. Taras na płycie garażu podziemnego - trawa - na fragmentach tarasów przynależnych do lokali na parterze deska drewniana tarasowa,nasadzenie drzew wg.projektow zieleni Zieleń - zgodnie z planem zagospodarowania terenu : na gruncie rodzimym, nad garażem, nad rampą zjazdową. Instalacje - oświetlenie zewnętrzne budynku - instalacja videodomofonowa- panele wywołania- na ogrodzeniu i budynku -monitorowanie budynku - ochrona odgromowa - instalacja do podlewania terenów zielonych wspólnych- zawór ze złączką do węża na ścianie budynku - kanalizacja deszczowa
Konstrukcja, Wykończenie I Elementy Budynku Fundamenty - płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna posadowiona na palach żelbetowych, stan O budynku szczelna wanna żelbetowa. Ściany zewnętrzne - ściany zewnętrzne warstwowe- żelbetowe gr. 25 cm + wełna mineralna 15 cm pod okładzinę z płyt betonowych GFRC oraz styropian gr. 15 cm dla wykończenia tynkiem cienkowarstwowym - przy wejściu do budynku lekka ścianka z desek drewnianych elewacyjnych Ściany wewnętrzne - konstrukcyjne żelbetowe gr. 25, 20 i 15 cm Ściany wewnętrzne działowe - ścianki działowe murowane z bloczków wapienno-piaskowych Silka gr.12 i 6 cm Stropy - monolityczne żelbetowe Dach nad budynkiem, zadaszenie rampy, taras nad garażem - konstrukcja żelbetowa z izolacjami i wykończeniem w systemie Bauderdach zielony ekstensywny - dostęp do urządzeń technicznych po nawierzchni żwirowej - obróbki blacharskie blacha ocynkowana malowana proszkowo - wyłaz dachowy systemowy - odwodnienie rury spustowe wewnętrzne systemowe
Kominy - kominy wykończenie tynk cienkowarstwowy na ociepleniu Balkony - płyta żelbetowa - wykończenie posadzki płyty gresowe lub inne - balustrady balkonów, loggi i portfenetry - całoszklane bez pochwytów, szkło bezpieczne Okna - okna i drzwi balkonowe aluminiowe kolor grafit, skrzydła rozwieralne, rozwieralno-uchylne,przesuwne, stałe, nawiewniki ciśnieniowe, U/okno = 1,3 W/m2K; U/szklenie = 1,0 W/m2K; izolacyjność akustyczna min 34 db; Parapety zewnętrzne - parapety zewnętrzne blacha stalowa ocynkowana malowana proszkowo - drzwi wejściowe do budynku aluminiowe w kolorze stolarki okiennej, szklenie szkłem bezpiecznym, - wejściowe do mieszkań a/włamaniowe kl. C Dierre ASSO 5P, izolacyjność akustyczna 32 db Instalacje w budynku - odgromowa - elektryczna oświetlenie, zasilanie - teletechniczna (videodomofon,monitoring,rtv, telefon, internet) - kanalizacja deszczowa - kanalizacja sanitarna - wody zimnej i ciepłej - instalacja hydrantowa p.poż - instalacja centralnego ogrzewania - gazowa (kotłownia) - wentylacja mechaniczna - instalacja klimatyzacji - bez urządzeń klimatyzatorów
Przestrzenie Wspólne Klatka Schodowa, Hall Wejściowy wg projektu wnętrz Posadzka / Cokół - posadzka w hallu i wiatrołapie bezspoinowa jednobarwna terazzo Biegi schodowe - biegi i spoczniki żelbetowe, wykończenie posadzka terazzo, od spodu tynkowane tynk gipsowy i malowane Ściany - w hallach piętrowych w tynk malowany na izolacji akustycznej, - w hallu wejściowym ściany wyłożone płytami betonowymi GFRC - ściana przy windzie z betonu architektonicznego Sufity - tynkowane tynk gipsowy i malowane, częściowo sufit podwieszony g/k malowany - drzwi wejściowe do budynku i wiatrołapu aluminiowe w kolorze stolarki okiennej,szklenie szkłem bezpiecznym, Instalacja elektryczna - instalacja oświetleniowa - oprawy oświetleniowe i osprzęt elektryczny - oświetlenie ewakuacyjne - tablice elektryczne - czujki ruchu - instalacja domofonowa
Instalacja C.O. - grzejniki płytowe kompaktowe Radson z zaworami termostatycznymi Instalacja wentylacji - wentylacja nawiewno - wywiewna podciśnieniowa Wyposażenie - skrzynki na listy w wiatrołapie - przed wejściem do wiatrołapu oraz w wiatrołapie wycieraczka systemowa, wierzch wycieraczki zlicowany z poziomem wykończonej posadzki Okna - okno klatki schodowej aluminiowe, szklenie bezpieczne, z żaluzjami zewnętrznymi systemowymi (łamacze światła) - drzwi holu klatki schodowej, do przedsionka garażu i z przedsionka do hali garażowej p.poż, zamek od strony kl.schodowej z samozamykaczem - drzwi do szachtów instalacyjnych wg projektu wnętrz Balustrada - balustrada klatki schodowej pełna systemowa z płyt Trespa z podświetleniem LED Komórka Lokatorska Posadzka - posadzka betonowa zatarta na gładko malowana farbami epoksydowymi Ściany - bloczki silikatowe gr.12 cm - drzwi do komórek pełne Porta z kratką nawiewną do pom. gospodarczych
Instalacje - elektryczna oświetleniowa - osprzęt i oprawy - wentylacja mechaniczna Garaż Wielostanowiskowy Podziemny Posadzka - posadzka betonowa zbrojona, zatarta na gładko, malowana farbami epoksydowymi - znaki poziome, podział stanowisk malowane farbą odblaskową trudnościeralną Ściany - ściany klatki schodowej izolowane cieplnie tynkowane, pozostałe ściany betonowe niemalowane - malowanie wszystkich słupów i kolizyjnych narożników ścian w skośne pasy w kolorze czarno-żółtym Sufit - od spodu stropu- system garażowy: izolacja akustyczna i termiczna wełna mineralna; wykończenie tynk natryskowy Instalacje wod.kan. - instalacja hydrantowa p.poż. w garażu + podręczny sprzęt gaśniczy - odwodnienie liniowe posadzki Instalacja wentylacji - wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna
Instalacja elektryczna - instalacja oświetleniowa - oświetlenie awaryjne /bezpieczeństwa i ewakuacyjne/ - podświetlane sygnalizatory wyjść i alarmowe - oprawy oświetleniowe - instalacja gniazd gospodarczych 230/400 V - czujki detekcji tlenku węgla, oprawy ostrzegawcze - czujki ruchu Wyposażenie - brama garażowa wjazdowa segmentowa z napędem elektrycznym, sterowana pilotem Pomieszczenia Techniczne Dostępne Z Garażu Podziemnego - drzwi stalowe pełne p.poż. malowane proszkowo Instalacje elektryczne - oświetleniowa i zasilająca wg projektu elektrycznego osprzęt elektryczny i oprawy oświetleniowe szczelne Instalacje wentylacji - wentylacja mechaniczna lub grawitacyjna (zależnie od funkcji pomieszczenia) Winda Dźwig - dźwig osobowy o napędzie elektrycznym 5-przyst. ThyssenKrupp/Kone - stal nierdzewna
Podłoga - jak halle - posadzka terrazzo Ściany - stal nierdzewna Wyposażenie - lustro, panel sterujący, moduł telefoniczny GSM, zjazd pożarowy z zasilania obiektu, opcja opuszczania kabiny do najbliższego przystanku w przypadku zaniku napięcia Śmietnik (wbudowany w poziomie parteru) Posadzka - płytki gres kwasoodporne Ściany - ocieplenie + tynk natryskowy, narożniki zabezpieczone listwami Sufit - ocieplenie +tynk natryskowy - drzwi aluminiowe pełne Instalacja elektryczna - oświetleniowa- oprawa hermetyczna Instalacja wod.kan. - kratka ściekowa + zawór czerpalny wody zimnej ze złączką do węża
Mieszkania Posadzki - wylewka cementowa zbrojona zatarta na gładko - balkony, loggie- płyty gres - tarasy na parterze- deski tarasowe Ściany i sufity - tynk gipsowy wejściowe - wejściowe do mieszkań a/włamaniowe kl. C Dierre ASSO 5P, izolacyjność akustyczna 32 db, z wizjerem wewnętrzne - otwory pod drzwi typowe (bez montażu ościeżnic i drzwi) Okna - okna i drzwi balkonowe aluminiowe kolor grafit, skrzydła rozwieralne, rozwieralno-uchylne,przesuwne, stałe, nawiewniki ciśnieniowe, U/okno = 1,3 W/m2K; U/szklenie = 1,0 W/m2K; izolacyjność akustyczna min 34 db; Parapety - parapety zewnętrzne blacha stalowa ocynkowana malowana proszkowo - parapety wewnętrzne do indywidualnego wykończenia Łazienki /WC posadzki - wylewka cementowa zbrojona zatarta na gładko Łazienki/WC ściany i sufit - tynk cementowo-wapienny
Łazienki/ WC wyposażenie - wykonane i zaślepione podejścia wody zimnej i ciepłej - woda i kanalizacja- rozprowadzenia wg projektu - wyjście kanalizacji zaślepione przy pionie - wentylacja mechaniczna - grzejnik Kuchnie wyposażenie wykonane i zaślepione podejścia wody zimnej i ciepłej - woda i kanalizacja- rozprowadzenia wg projektu - wyjście kanalizacji zaślepione przy pionie - możliwość podłączenia okapu, lodówki, kuchni elektrycznej - wentylacja mechaniczna Instalacja C.O. - rozprowadzenie instalacji z rur PE w warstwach posadzki - grzejniki kanałowe Aguilo w salonach i sypialniach - w łazience - grzejnik - indywidualne liczniki ciepła dostępne z klatki schodowej Instalacja Wod.Kan. - instalacja kanalizacyjna z rur niskoszumowych Wavin, izolowana, rozprowadzenie w warstwach posadzki - instalacja wody zimnej i ciepłej rur wielowarstwowych TECEflex, rozprowadzenie w warstwach posadzki - indywidualne wodomierze wody zimnej i ciepłej dostępne z klatki schodowej Wentylacja/Klimatyzacja - instalacja wentylacji mechanicznej : wywiew z kuchni, okapów, garderób, WC i łazienek przez kanały wentylacyjne, nawiew przez nawiewniki higrosterowane Aereco w oknach, - instalacja pod klimatyzację 1 kpl na mieszkanie bez urządzeń klimatyzatorów
Instalacja elektryczna - 1 fazowa ogólna, rozprowadzona instalacja podtynkowo do punktów z osprzętem (do kuchenki elektrycznej w pomieszczeniu kuchni - 3 fazy) - wypusty oświetleniowe w sufitach, wyjścia do gniazd elektrycznych zasilających i włączników zgodne z projektem elektrycznym - tablica mieszkaniowa elektryczna w strefie wejściowej do mieszkania - osprzęt elektryczny Instalacja niskoprądowa - instalacja rtv/sat (ew. tv kablowa po podpisaniu stosownej umowy operatorem zewnętrznym) - zbiorcze anteny do obioru naziemnej TV cyfrowej oraz TV SAT - instalacja teletechniczna; dostęp do internetu po podpisaniu umowy na świadczenie usług - instalacja videodomofonowa - dzwonek do drzwi wejściowych Wszelkie zmiany układu mieszkania bądź jego wykończenia i wyposażenia wymagają indywidualnego rozliczenia.