WYKAZ NR 1266 ODDZIAŁ TERENOWY AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO WROCŁAW

Transkrypt

1 WYKAZ NR 1266 ODDZIAŁ TERENOWY AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO WROCŁAW Działając na podstawie art. 23 ust.1 i 3 ustawy z dnia 30 maja 1996 roku o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tj. Dz. U. z 2013r. poz. 712 z późn. zm.) w związku z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2015r. poz. 782 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości będących w zasobie Agencji Mienia Wojskowego przeznaczonych do sprzedaży. Nieruchomości gruntowe zabudowane położone we WROCŁAWIU w rejonie ul. Kwidzyńskiej, gmina Wrocław, województwo dolnośląskie, oznaczone w ewidencji gruntów jako: - działka nr 16/6, AM-21, obręb 0053 Kowale o pow. 3,4505 ha, - działka nr 16/7, AM-21, obręb 0053 Kowale o pow. 1,6350 ha, - udział w wysokości 2/3 w działce nr 16/3, AM-21, obręb 0053 Kowale o pow. 0,1054 ha. Wszystkie działki sklasyfikowane są jako Tr (tereny różne). Działki nr 16/6 i 16/7 posiadają założoną księgę wieczystą nr WR1K/ /7. Działka nr 16/3 posiada założoną księgę wieczystą nr WR1K/ /0. Obie księgi prowadzone są w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Działki nr 16/3, 16/6 i 16/7 wydzielone zostały z terenu byłego wojskowego składu magazynowego paliw płynnych i smarów MPS Kowale, zlokalizowanego w północno-wschodniej części Wrocławia, w dzielnicy Psie Pole między ul. Kwidzyńską a kanałem Odry. Nieruchomości stanowią obiekt po byłej bazie paliwowej z rozbudowaną naziemną i podziemną siecią instalacji technologicznej do przesyłu paliw. Na terenie nieruchomości znajduje się fragment bocznicy kolejowej (na działce nr 16/6 znajduje się 558,45 mb toru, na działce nr 16/7 znajduje się 318, mb toru), która w dalszym przebiegu przechodzi przez teren nieruchomości sąsiednich. Obecnie brak jest zapewnionej ciągłości torów kolejowych na działkach sąsiednich z uwagi na ich demontaż. Na działce nr 16/6 znajduje się basen portowy. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości zlokalizowana jest nowa zabudowa o charakterze usługowo-przemysłowym. W odległości około 700 m przebiega jeden z głównych ciągów komunikacyjnych Wrocławia - droga krajowa nr 98 (ul. A. Brucknera).

2 Działka nr 16/6 zabudowana jest 7 budynkami o łącznej pow. użytkowej 2220,00 m 2 i kubaturze ,00 m 3, w tym: - budynkiem nr 3 (techniczno-eksploatacyjny z trafostacją) o pow. użytkowej 44,00 m 2 i kubaturze 294,00 m 3 urządzenia stanowiące wyposażenie trafostacji stanowią własność TAURON DYSTRYBUCJA S.A. i nie stanowią przedmiotu sprzedaży, - budynkiem nr 13 (magazyn paliw) o pow. użytkowej 156,00 m 2 i kubaturze 883,00 m 3, - budynkiem nr 21 (magazyn paliw) o pow. użytkowej 994,00 m 2 i kubaturze 4 479,00 m 3, (w budynku znajdują się 4 stalowe zbiorniki na borygo o pojemności po 20.0 m 3 oraz dźwig towarowo-osobowy), - budynkiem nr 22 (lokomotywownia) o pow. użytkowej 72,00 m 2 i kubaturze 340,00 m 3, - budynkiem nr 23 (magazyn paliw) o pow. użytkowej 365,00 m 2 i kubaturze 1 324,00 m 3, - budynkiem nr 24 (magazyn paliw) o pow. użytkowej 526,00 m 2 i kubaturze 3 288,00 m 3, - budynkiem nr 26 (magazyn paliw) o pow. użytkowej 63,00 m 2 i kubaturze 256,00 m 3. Dodatkowo dz. nr 16/6 zabudowana jest 3 magazynami paliw (wiatami) o łącznej pow. użytkowej 522,00 m 2, wiatą nr 39 przepompownią paliw o pow. użytkowej 105,00 m 2, schronem nr 11 o pow. użytkowej 48,00 m 2 (część budowli o pow. użytk. 3,00 m 2 usytuowana jest na dz. nr 16/7), częścią bocznicy kolejowej z rampą do przetankowywania paliw, wagą samochodową oraz rozbudowaną naziemną i podziemną siecią instalacji technologicznej do przesyłu paliw. Na działce nr 16/6 znajdują się urządzenia do podczyszczania ścieków opadowych i roztopowych (betonowy 3-komorowy łapacz piasku, studnia z osadnikiem z kręgów betonowych, separator lamelowy), najazd samochodowy stalowy, oraz ruchome schody stalowe przy rampie bud. nr 21. Ponadto na działce nr 16/6 znajduje się instalacja odgromowa na słupach żelbetowych połączona z zespołem zbiorników usytuowanych na działce nr 16/6. Część instalacji odgromowej, znajduje się na działce sąsiedniej nr 16/5 (2 słupy). Na terenie działki nr 16/6 zlokalizowane jest pole zbiornikowe ze zbiornikami naziemnymi. Składa się ono z: - 9 nitowanych zbiorników paliwowych, jednokomorowych, jednopłaszczowych, na rzucie prostokąta na podcieniu żelbetowym z których dwa mają pojemność po 40 m 3 (nr 43, 44), a 7 po 20 m 3 (nr 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56), - 9 nitowanych wolnostojących zbiorników paliwowych, jednokomorowych, jednopłaszczowych na rzucie okręgu: jeden 500 m 3, dwa największe po 1300 m 3, a sześć umiejscowionych w obmurzu ceglanym o pojemności po 200 m 3 (nr 30-34, 66-69), - 10 zbiorników o pojemności po 13m 3 na płyn chłodzący borygo. Działka nr 16/7 zabudowana jest 2 budynkami o łącznej pow. użytkowej 1097,00 m 2 i kubaturze ,00 m 3, w tym: - budynkiem nr 6 (garażowym) o pow. użytkowej 1 084,00 m 2 i kubaturze ,00 m 3, - budynkiem magazynowym nr 10 (stacja benzynowa z 2 dystrybutorami) o pow. użytkowej 13,00 m 2 i kubaturze 51,00 m 3, z dwoma jednopłaszczowymi podziemnymi zbiornikami paliwowymi o poj. po 15,00 m 3, Dodatkowo dz. nr 16/7 zabudowana jest 2 wiatami magazynowymi o łącznej pow. użytkowej 839,00 m 2. Ponadto działki nr 16/6 i 16/7 zabudowane są częścią obwodnicy oświetleniowej, placami, drogami betonowymi, asfaltowymi i z kostki oraz chodnikami. Nieruchomości są prawie w całości ogrodzone ogrodzeniem murowanym, w części z siatki stalowej. Poza ogrodzeniem znajduje się północna zadrzewiona część działki nr 16/7 o pow. około m 2 oraz zachodnia część działki 16/6 w pasie o szerokości 7m, na długości około 48m licząc od granicy z działką nr 16/5. 2

3 Do ewidencji zabytków wpisany jest zespół 9 szt. naziemnych nitowanych zbiorników paliwowych (nr 43, 44, 50-56) na rzucie prostokąta na podcieniu żelbetowym, zespół 9 szt. naziemnych nitowanych cylindrycznych zbiorników paliwowych z armaturą (nr 30-34, 66-69) na rzucie okręgu, żelbetowy podcień pod zbiorniki prostokątne, budynki i budowle: nr 3 (trafostacja), 6 (garażowy), 11 (schron), 13 (magazyn paliw z rampą i podcieniem), 21-24, 26 (magazyny paliw), basen portowy z bramką, układ torowy w północno-zachodniej i zachodniej części zespołu (prowadzący do portu), oraz ceglane ogrodzenie (z wyłączeniem zrekonstruowanego fragmentu w części południowej). Działka nr 16/3 wydzielona została jako droga dojazdowa do działek powstałych po podziale byłego wojskowego składu magazynowego paliw płynnych i smarów MPS Kowale. Stanowi ona drogę utwardzoną o nawierzchni betonowej. W treści aktu notarialnego zostanie zawarte zobowiązanie nabywcy nieruchomości do ustanowienia na działce nr 16/3, AM-21, obręb 0053 Kowale: - nieodpłatnej służebności przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 16/4, AM-21, obręb 0053 Kowale, której właścicielem jest Skarb Państwa w trwałym zarządzie MON Rejonowego Zarządu Infrastruktury we Wrocławiu. Służebność przejazdu i przechodu obejmować będzie pas gruntu na działce nr 16/3 o długości około 97 mb na całej szerokości działki, licząc od jej granicy z działką nr 14, AM-21, obręb 0053 Kowale. - nieodpłatnej służebności gruntowej dostępu do przyłącza wodociągowego zasilającego budynek nr 5 znajdujący się na działce nr 16/4, AM-21, obręb 0053 Kowale, celem dokonywania jego napraw, przebudowy i konserwacji, oraz usuwania awarii, na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 16/4, AM-21, obręb 0053 Kowale, której właścicielem jest Skarb Państwa w trwałym zarządzie MON Rejonowego Zarządu Infrastruktury we Wrocławiu. Służebność dostępu do przyłącza wodociągowego obejmować będzie pas gruntu na dz. nr 16/3 wzdłuż przyłącza wodociągowego wa150 o długości około 80 mb i szerokości 1 m. - nieodpłatnej służebności przesyłu z tytułu lokalizacji sieci gazowej na działce nr 16/3, AM-21, obręb 0053 Kowale na rzecz Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. Oddział we Wrocławiu, w celu eksploatacji przyłącza i innych urządzeń gazowniczych, wykonywania przez Przedsiębiorstwo Gazownicze czynności związanych z remontami tych urządzeń i ich konserwacją oraz rozbudową. Służebność przesyłu obejmować będzie pas gruntu na dz. nr 16/3 wzdłuż sieci gazowej g125n/c o długości około 10,5 mb i szerokości 1m. Dodatkowo przyszły nabywca nieruchomości zobowiązany będzie zapewnić możliwość swobodnego dostępu do przyłączy kanalizacji sanitarnych znajdujących się na działce nr 16/3, które zasilają budynek nr 5 usytuowany na działce nr 16/4, AM-21, obręb 0053 Kowale, której właścicielem jest Skarb Państwa w trwałym zarządzie MON Rejonowego Zarządu Infrastruktury we Wrocławiu, celem dokonywania ich napraw, przebudowy i konserwacji, oraz usuwania awarii. Na dz. nr 16/3, 16/6 i 16/7 usytuowane są części sieci elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, ciepłowniczej, gazowej i przyłączy, stanowiące uzbrojenie dawnego kompleksu wojskowego. W chwili obecnej nieruchomości nie mają zapewnionej dostawy mediów. Konieczne będzie uzyskanie warunków technicznych przyłączenia do sieci. Część sieci znajdujących się w dz. nr 16/3, AM-21, obręb 0053 Kowale zapewnia dostawę mediów do użytkowanego przez wojsko budynku znajdującego się na działce nr 16/4, AM-21, obręb 0053 Kowale. Ponadto na działce nr 16/3 usytuowany jest fragment bocznicy kolejowej o długości 12 mb. Przez część dz. nr 16/3 i 16/6 przebiega sieć energetyczna średniego napięcia długości około 15 m, która nie stanowi przedmiotu sprzedaży. Przedmiotu sprzedaży nie stanowi również przebiegająca w działce drogowej nr 16/3 sieć gazowa o długości około 10,5 m, oraz nieużytkowana sieć telekomunikacyjna. 3

4 W sierpniu 2013r. na zlecenie AMW wykonana została ocena stanu środowiska gruntowo-wodnego byłego kompleksu wojskowego przy ul. Kwidzyńskiej, z wyciągiem której można zapoznać się w siedzibie OT AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 39, po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym tel. (71) , Zgodnie z tą oceną, w środkowej części działki nr 16/6, w otoczeniu pola zbiornikowego występuje skażenie gruntu i wód podziemnych substancjami ropopochodnymi. Na terenie działki nr 16/7 nie występuje skażenie gruntu, w jej południowowschodniej części skażone są wody podziemne (1025 m 2 ). Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia, że zapoznały się ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu, oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń. W związku z tym, że obowiązki związane z rekultywacją gruntu stanowiącego tereny dz. nr 16/6 i 16/7 przechodzą na ich nabywcę, dodatkowo przyszły nabywca zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia, że nie wnosi i nie będzie wnosił w przyszłości żadnych roszczeń z tytułu wszelkich kosztów poniesionych w związku z rekultywacją przedmiotowych nieruchomości, a także innych kosztów, które okażą się niezbędne do wykonania tejże rekultywacji zgodnie z obowiązującymi przepisami (np. koszty niezbędnych rozbiórek, prac odwodnieniowych, rekultywacji zanieczyszczonych wód i gruntów). Przyszły nabywca oświadczy ponadto, że stan nieruchomości (faktyczny, techniczny, prawny) oraz obowiązki wynikające z przepisów ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. prawo ochrony środowiska (tj. Dz. U. 2013, poz z późn. zm.) nie będzie podstawą odstąpienia przez nabywcę od umowy sprzedaży nieruchomości, ani od zawarcia tejże umowy. Dojazd z nieruchomości do drogi publicznej ul. Kwidzyńskiej zapewniony jest poprzez dz. nr 14, AM-21, obręb 0053 Kowale, będącą własnością Gminy Wrocław. W przypadku wprowadzenia nowej zabudowy lub zmiany sposobu zagospodarowania, obsługa komunikacyjna wymagać będzie odrębnego uzgodnienia z zarządcą drogi. Dla przedmiotowych nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowanie terenu. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia (uchwała nr LIV/3249/06 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 6 lipca 2006r., ze zmianą przyjętą uchwałą nr L/1467/10 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 20 maja 2010r.) przedmiotowe nieruchomości leżą w zespole urbanistycznym aktywności gospodarczej POPIELE. Ponadto część działki nr 16/3 znajduje się w korytarzu Osi Karłowickiej planowanej w Studium jako ulica klasy Z. Cena nieruchomości wynosi : zł. Do ceny sprzedaży naliczony będzie podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu sprzedaży. Na dzień publikacji wykazu sprzedaż nieruchomości jest zwolniona od podatku od towarów i usług (art.43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dn r. o podatku od towarów i usług - Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz z późn. zm). Informacja o przetargu, jego terminie, miejscu i warunkach zostanie podana do publicznej wiadomości w odrębnym ogłoszeniu. Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1. pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015r., poz. 782 z późn. zm.) mogą złożyć wniosek o nabycie przedmiotowej nieruchomości do dnia r. na adres Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu, ul. Zwycięska 39, Wrocław. 4

5 Bliższych informacji o nieruchomościach zamieszczonych w wykazie można zasięgnąć w OT AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 39, pokój 35 lub telefonicznie pod numerami: 71/ , 71/ od poniedziałku do piątku w godz Wykaz ten umieszczono w dniach od r. do r. na tablicach ogłoszeń w OT AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 39, na stronie internetowej Informacja o wywieszeniu w/w Wykazu zostanie zamieszczona w Gazecie Wyborczej w dniu r. 5