WROCŁAW, ul. Kwidzyńska, powiat wrocławski, woj. dolnośląskie

Transkrypt

1 OGŁOSZENIE NR 190/2014/S Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 712) w związku z art. 37 ust.1 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity opublikowany w Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) oraz przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490). podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będących w zasobie Agencji Mienia Wojskowego Przedmiotem sprzedaży będą nieruchomości ujęte w wykazie nr 1147 ogłoszonym w siedzibie Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 39 i na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego w dniach od r. do r. Informacja o wywieszeniu wykazu została podana w gazecie Dziennik Gazeta Prawna w dniu r. Dla tego wykazu termin składania wniosków w trybie art. 34, ust.1, p.1 i 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu r. Wniosków nie zgłoszono. Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowych nieruchomości odbył się w dniu r. Drugi przetarg na sprzedaż przedmiotowych nieruchomości odbył się w dniu r. Położenie nieruchomości: WROCŁAW, ul. Kwidzyńska, powiat wrocławski, woj. dolnośląskie 1

2 Nieruchomości gruntowe zabudowane położone we WROCŁAWIU w rejonie ul. Kwidzyńskiej, gmina Wrocław, województwo dolnośląskie, oznaczone w ewidencji gruntów jako: - działka nr 16/5, AM-21, obręb 0053 Kowale o pow. 0,9135 ha, - udział w wysokości 1/3 w działce nr 16/3, AM-21, obręb 0053 Kowale o pow. 0,1054 ha. Obie działki sklasyfikowane są jako Tr (tereny różne). Działka nr 16/5 posiada założoną księgę wieczystą nr WR1K/ /7, działka nr 16/3 posiada założoną księgę wieczystą nr WR1K/ /0. Obie księgi prowadzone są w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Działka nr 16/5 wydzielona została z terenu byłego wojskowego składu magazynowego paliw płynnych i smarów MPS Kowale, zlokalizowanego w północno-wschodniej części Wrocławia, w dzielnicy Psie Pole, między ul. Kwidzyńską a kanałem Odry. Posiada kształt zbliżony do prostokąta. Zabudowana jest w części północnej obiektami o charakterze administracyjnym. Południowa część stanowiąca około 60% powierzchni działki porośnięta jest trawą. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowana jest nowa zabudowa o charakterze usługowo-przemysłowym. W odległości około 700 m znajduje się jeden z głównych ciągów komunikacyjnych Wrocławia - droga krajowa nr 98 (ul. A. Brucknera). Działka nr 16/5 zabudowana jest 3 budynkami o łącznej pow. użytkowej 951,25 m 2 i kubaturze 4 273,00 m 3, w tym: - Budynek wartowni nr 1 o pow. użytkowej 150,00 m 2 i kubaturze 817,00 m 3. - Budynek koszarowy nr 2 o pow. użytkowej 769,96 m 2 i kubaturze 3381,00 m 3. - Budynek gospodarczy nr 17 o pow. użytkowej 31,29 m 2 i kubaturze 75,00 m 3. Działka nr 16/5 (poza częścią graniczącą z działką nr 16/3) jest ogrodzona ogrodzeniem murowanym i z siatki stalowej. Ogrodzenie ceglane usytuowane na działce nr 16/5 w odległości 7 m od jej zachodniej granicy wpisane jest do ewidencji zabytków. Północna część działki nr 16/5 zabudowana jest częścią obwodnicy oświetleniowej, placami i drogami betonowymi chodnikami oraz pozostałościami po obiekcie gospodarczym i wiacie palarni. Ponadto na działce nr 16/5 znajduje się maszt o konstrukcji stalowej oraz część instalacji odgromowej na słupach żelbetowych (2 szt.) połączona z zespołem zbiorników usytuowanych na działce sąsiedniej nr 16/6. W południowo-wschodniej części działki nr 16/5 znajduje się zbiornik resztkowy o pow. zabudowy około 21 m 2, stanowiący część systemu zabezpieczającego przed przedostawaniem się paliw płynnych do ogólnospławnej kanalizacji deszczowej z układu przeładunkowego usytuowanego na działce sąsiedniej nr 16/6. W sierpniu 2013r. na zlecenie AMW wykonana została ocena stanu środowiska gruntowo-wodnego byłego kompleksu wojskowego przy ul. Kwidzyńskiej, z wyciągiem której można zapoznać się w siedzibie OT AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 39, po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym tel. (71) , Zgodnie z tą oceną, w południowo-wschodniej części działki nr 16/5 występuje skażenie gruntu i wód podziemnych substancjami ropopochodnymi. Obowiązki związane z rekultywacją gruntu stanowiącego teren dz. nr 16/5 przechodzą na nabywcę nieruchomości. Działka nr 16/3 wydzielona została jako droga dojazdowa do działek powstałych po podziale byłego wojskowego składu magazynowego paliw płynnych i smarów MPS Kowale. Stanowi ona drogę utwardzoną o nawierzchni betonowej. Na działce usytuowany jest fragment bocznicy kolejowej o długości 12 mb. 2

3 Na dz. nr 16/3 i 16/5 usytuowane są części sieci elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, ciepłowniczej, gazowej i przyłączy, stanowiące uzbrojenie dawnego kompleksu wojskowego. W chwili obecnej nieruchomości nie mają zapewnionej dostawy mediów. Konieczne będzie uzyskanie warunków technicznych przyłączenia do sieci. Część sieci znajdujących się w dz. nr 16/3, AM-21, obręb 0053 Kowale zapewnia dostawę mediów do użytkowanego przez wojsko budynku znajdującego się na działce nr 16/4, AM-21, obręb 0053 Kowale. Przez część działek nr 16/3 i 16/5 przebiega sieć energetyczna średniego napięcia, długości około 14 m, która nie stanowi przedmiotu sprzedaży. Przedmiotu sprzedaży nie stanowi również przebiegająca w działce drogowej nr 16/3 sieć gazowa o długości około 10,5 m, oraz nieużytkowana sieć telekomunikacyjna. W treści aktu notarialnego zostanie zawarte zobowiązanie nabywcy nieruchomości do ustanowienia na działce nr 16/3, AM-21, obręb 0053 Kowale: - nieodpłatnej służebności przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 16/4, AM-21, obręb 0053 Kowale, której właścicielem jest Skarb Państwa w trwałym zarządzie MON Rejonowego Zarządu Infrastruktury we Wrocławiu. Służebność przejazdu i przechodu obejmować będzie pas gruntu na działce nr 16/3 o długości około 97 mb na całej szerokości działki, licząc od jej granicy z działką nr 14, AM-21, obręb 0053 Kowale. - nieodpłatnej służebności gruntowej dostępu do przyłącza wodociągowego zasilającego budynek nr 5 znajdujący się na działce nr 16/4, AM-21, obręb 0053 Kowale, celem dokonywania jego napraw, przebudowy i konserwacji, oraz usuwania awarii, na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 16/4, AM-21, obręb 0053 Kowale, której właścicielem jest Skarb Państwa w trwałym zarządzie MON Rejonowego Zarządu Infrastruktury we Wrocławiu. Służebność dostępu do przyłącza wodociągowego obejmować będzie pas gruntu na dz. nr 16/3 wzdłuż przyłącza wodociągowego wa150 o długości około 80 mb i szerokości 1 m. - nieodpłatnej służebności przesyłu z tytułu lokalizacji sieci gazowej na działce nr 16/3, AM-21, obręb 0053 Kowale na rzecz Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. Oddział we Wrocławiu, w celu eksploatacji przyłącza i innych urządzeń gazowniczych, wykonywania przez Przedsiębiorstwo Gazownicze czynności związanych z remontami tych urządzeń i ich konserwacją oraz rozbudową. Służebność przesyłu obejmować będzie pas gruntu na dz. nr 16/3 wzdłuż sieci gazowej g125n/c o długości około 10,5 mb i szerokości 1m. Dodatkowo przyszły nabywca nieruchomości zobowiązany będzie zapewnić możliwość swobodnego dostępu do przyłączy kanalizacji sanitarnych znajdujących się na działkach nr 16/3 i 16/5, które zasilają budynek nr 5 usytuowany na działce nr 16/4, AM-21, obręb 0053 Kowale, której właścicielem jest Skarb Państwa w trwałym zarządzie MON Rejonowego Zarządu Infrastruktury we Wrocławiu, celem dokonywania ich napraw, przebudowy i konserwacji oraz usuwania awarii. Dojazd z nieruchomości do drogi publicznej ul. Kwidzyńskiej zapewniony jest poprzez dz. nr 14, AM-21, obręb 0053 Kowale, będącą własnością Gminy Wrocław. W przypadku wprowadzenia nowej zabudowy lub zmiany sposobu zagospodarowania, obsługa komunikacyjna wymagać będzie odrębnego uzgodnienia z zarządcą drogi. Dla przedmiotowych nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania terenu. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia (uchwała nr LIV/3249/06 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 6 lipca 2006r., ze zmianą przyjętą uchwałą nr L/1467/10 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 20 maja 2010r.) przedmiotowe nieruchomości leżą w zespole urbanistycznym aktywności gospodarczej POPIELE. Ponadto część działki nr 16/3 znajduje się w korytarzu Osi Karłowickiej planowanej w Studium jako ulica klasy Z. 3

4 Cena wywoławcza nieruchomości ,- zł Wadium ,- zł Do ceny sprzedaży naliczony będzie podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż nieruchomości jest zwolniona od podatku od towarów i usług (art.43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dn r. o podatku od towarów i usług - Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz z późn. zm). O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. W przypadku jeżeli żaden z uczestników nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą lub jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium w pieniądzu z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Terenowego we Wrocławiu ul. Zwycięska 39, Wrocław na rachunku nr w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział we Wrocławiu w nieprzekraczalnym terminie do dnia r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć "Przetarg nr 190/2014/S" oraz wskazać nazwę osoby prawnej lub osoby fizycznej będącej uczestnikiem przetargu. Wadium uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz OT AMW we Wrocławiu, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w myśl Ustawy z r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2014r. poz. 1090) jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie od dnia r. do dnia r. do godz. 14:00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty - w myśl cyt. ustawy z r. - w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie. - pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. 4

5 Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji: w przypadku osoby, która wygrała przetarg - do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. W przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2014r. poz. 1380) winien on w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości, pod rygorem utraty wadium. Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy. W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - aktualny dokument potwierdzający prowadzenie działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej, podmioty, na które przepisy ustaw nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego aktualny odpis (z ostatnich 3 miesięcy) z Krajowego Rejestru Sądowego, cudzoziemcy promesę wydaną przez MSW, pełnomocnicy pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne poświadczenie). Przystępujące do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są przed otwarciem przetargu do złożenia pisemnego oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej, w przypadku wygrania przetargu przez wskazaną osobę, umowa o rozdzielności majątkowej powinna zostać przedstawiona przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczeń że : wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Terenowy AMW we Wrocławiu w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (podst. prawna art. 23 ust. 1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia r. o ochronie danych osobowych - tekst jednolity Dz. U. z 2014r. poz. 1182), zapoznały się ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń, stan nieruchomości (faktyczny, techniczny, prawny) oraz obowiązki wynikające z przepisów ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. prawo ochrony środowiska (tj. Dz. U. 2013, poz z późn. zm.) nie będą podstawą odstąpienia przez nabywcę od umowy sprzedaży nieruchomości, ani od zawarcia tejże umowy. 5

6 nie wnoszą i nie będą wnosić w przyszłości żadnych roszczeń z tytułu wszelkich kosztów poniesionych w związku z rekultywacją przedmiotowych nieruchomości, a także innych kosztów, które okażą się niezbędne do wykonania tejże rekultywacji zgodnie z obowiązującymi przepisami (np. koszty niezbędnych rozbiórek, prac odwodnieniowych, rekultywacji zanieczyszczonych wód i gruntów). zapoznały się z pełną treścią ogłoszenia, przedstawione przez nie dokumenty są aktualne na dzień ich złożenia. Przetarg odbędzie się 2 lutego 2015 r. o godz. 11:00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, pokój nr (parter) Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w Warszawie za pośrednictwem Dyrektora OT AMW we Wrocławiu w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu. Organizator przetargu zawiadomi uczestnika, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia aktu notarialnego umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca. Wylicytowana cena nabycia powinna być odnotowana na koncie OT AMW we Wrocławiu rachunek nr: w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział we Wrocławiu najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. Nieruchomości będące przedmiotem przetargu można oglądać do r. po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym tel. (71) , Szczegółowych informacji o nieruchomościach będących przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie OT AMW we Wrocławiu przy Zwycięskiej 39, pokój nr 35 w dniach od poniedziałku do piątku w godz tel. (71) , , najpóźniej w przeddzień rozpoczęcia przetargu. Agencja zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu. W przypadku stwierdzenia okoliczności, które świadczą o naruszeniu prawa w procesie przetargu, Agencji przysługuje prawo do odstąpienia od podpisania aktu notarialnego. Niniejsze ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniach od r. do r.. w siedzibie Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego oraz w Biuletynie Informacji Publicznej. Ogłoszenie w wersji skróconej zostało opublikowane w gazecie Dziennik Gazeta Prawna w dniu r. 6