Rodzaj środka technicznego. Podstawa opinii. Opis techniczny. Opis działania, przeznaczenie środka technicznego. Wycena.

Transkrypt

1 Ekspertyza Motoexpert nr DAW-26/17 z dnia Motoexpert s.c. ul. Parkowa Józefów k. Warszawy tel./fax Rzeczoznawca Andrzej Walewski Dane środka technicznego Dane ogólne Rodzaj środka technicznego Przedmiot / nr umowy Nr seryjny / VIN Producent Model / typ Rok budowy / produkcji Urządzenie Maszyna do lodów LIROM LIRON Parametry techniczne Moc znamionowa Zasilanie Główny czynnik chłodzący Dodatkowy czynnik chłodzący 2700 W V; 50 Hz R404a g R134a 80 g Podstawa opinii - Szczegółowe oględziny dokonane w dniu r. - Podstawy wyceny wartości środków Technicznych Wydawnictwo BOMIS Press (Poznań) autorstwa dr Tadeusza Klimka. - Podstawy wyceny wartości środków Technicznych standard MOTOEXPERT. - Doświadczenie własne rzeczoznawcy. - Wartość urządzenia podano w oparciu o ofertę sprzedaży znalezioną na witrynie internetowej dystrybutora. - Dane techniczne spisano z tabliczki znamionowej oraz witryny internetowej dystrybutora. Opis techniczny Do oględzin przedstawiono urządzenie niesprawdzone w działaniu. Wizualny stan techniczny urządzenia można określić jako dobry, stwierdzono zarysowania na obudowach zewnętrznych urządzenia. Urządzenie odłączone od zasilania - nie sprawdzono urządzenia w działaniu. Do oględzin nie przedstawiono dokumentacji technicznej, gwarancyjnej oraz serwisowej. Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Maszyna przeznaczona do produkcji lodów włoskich. Wycena DAW-26/17 strona 1/6

2 Ekspertyza Motoexpert nr DAW-26/17 Metoda wyceny Wartość bazowa - sposób ustalenia Wartość wyceny Wartość wyceny wymuszona z dnia metoda kosztowa Oferty sprzedaży urządzeń podobnych ,- PLN 8 800,- PLN Arkusz wyceny - korekty, wyliczenia Z uwagi na brak rynku wtórnego na maszyny tego typu modelu wycena wartości zostanie wykonana w podejściu kosztowym. Określenie wartości maszyny dokonano przy zastosowaniu podejścia kosztowego, przyjmując jako daną wyjściową wartość odtworzeniową wycenianego obiektu. Uwzględniając podane wyżej źródła informacji oraz własne ustalenia, wartość rynkową podano na dzień wyceny. Wartość rynkową nowej maszyny do lodow określono na podstawie oferty sprzedaży i ustalono na: (netto) ,- PLN Wartość nowej maszyny określono na: (netto) ,- PLN SZCZEGÓŁOWE PROCEDURY OSZACOWANIA Wartość rynkowa ustalona w podejściu kosztowym - jest równa kosztowi zastąpienia maszyny maszyną wiekowo podobnym z pomniejszeniem wartości o ubytki wartości z przyczyn fizycznych, z przyczyn funkcjonalnych i przyczyn ekonomicznych. Ubytek wartości z przyczyn fizycznych Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji w relacji do średniego okresu życia maszyny. Wiek chronologiczny oszacowano na 10 lat, a wiek efektywny 2 lata. Do wyliczeń przyjmuje 2 lata eksploatacji. (2 / 10) x 100% = 20% Wartość maszyny pomniejszona o ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynosi: ,- x 0,80 = ,- PLN Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych tkwi wewnątrz właściwości środka technicznego tzn. wynika m.in. z zastosowanych rozwiązań konstrukcyjnych w porównaniu z modelami aktualnie produkowanymi - młodszej generacji sterowniki, elektronika, wydajność, itp. Powyższe daję podstawę do obniżenia wartości o 5% ,- x 0,95 = ,- PLN Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych tkwi na zewnątrz środka technicznego, tzn. m.in. wynika z konkurencyjności tego typu maszyn, popytu, uwarunkowań rynkowych. Stwierdzono brak rynku wtórnego na maszyny tego typu. Powyższe przyczyny dają podstawę do określenia 15% ubytku wartości z przyczyn ekonomicznych. Wartość maszyny z uwzględnieniem utraty wartości z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i ekonomicznych wynosi: ,- x 0,85 = ,40 PLN Wartość rynkową maszyny ustaloną w podejściu kosztowym określa się na: ,40 PLN DAW-26/17 strona 2/6

3 Ekspertyza Motoexpert nr DAW-26/17 z dnia Po zaokrągleniu (netto) ,- PLN Słownie: dziesięć tysięcy trzysta złotych. Wartość maszyny ustalona w podejściu kosztowym przy założeniu sprzedaży wymuszonej wynosi: ,- x 0,85 = 8 755,- PLN Po zaokrągleniu (netto) 8 800,- PLN Słownie: osiem tysięcy osiemset złotych. Zastrzeżenia ograniczające Istotą niniejszego opracowania jest określenie aktualnej wartości maszyny, a nie jego ceny. Ocena nie może być powielana i publikowana bez zgody autora. Niniejsza opinia nie może być wykorzystana do żadnego innego celu niż określony w niniejszej opinii. Wydając niniejszą opinię rzeczoznawca zastrzega, że nie bierze odpowiedzialności za wady ukryte przedmiotu opinii i za skutki innego wykorzystania wyceny lub opinii. Wartość przedmiotu wyceny została ustalona na dzień sporządzenia wyceny. Niniejsze oszacowanie wartości nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawane. Nie badano tytułu użytkowania, przebiegu eksploatacji ani tytułu własności wycenianego obiektu i ewentualnego istnienia ograniczenia praw rzeczowych, a także prawdziwości danych identyfikacyjnych przedmiotu wyceny zamieszczonych na tabliczkach znamionowych i w przedstawionych dokumentacjach technicznych. DAW-26/17 strona 3/6

4 Dokumentacja fotograficzna Zdj. 1 Zdj. 2 DAW-26/17 strona 4/6

5 Zdj. 3 Zdj. 4 DAW-26/17 strona 5/6

6 Zdj. 5 Zdj. 6 DAW-26/17 strona 6/6