Opinia o przedziale wartości kompresora śrubowego WALTER SK15 BC, wartości minimalnej

Transkrypt

1 Licencjonowany Rzeczoznawca BOMIS -u ds. wyceny środków i megaukładów technicznych numer uprawnień BOMIS -u 1123 Opinia o przedziale wartości kompresora śrubowego WALTER SK15 BC, wartości minimalnej Raport nr 65/04/2018 ID:9811 Wartość kompresora WALTER SK15 BC zawiera się w przedziale: od 6900 do 15200zł netto z wartością zł netto słownie: od sześciu tysięcy dziewięciuset do piętnastu tysięcy dwustu złotych z wartością dziesięć tysięcy dziewięćset złotych netto Wartość przy sprzedaży wymuszonej 7900 zł netto Wartość minimalna 5500 zł netto Opracował: mgr inż. Kłonice

2 1 ZAMAWIAJĄCY Idea Getin Leasing S.A. ul. Strzegomska 42b Wrocław 2 WŁAŚCICIEL PRZEDMIOTU OPINII 2.1 Władający przedmiotem wyceny Idea Getin Leasing S.A. ul. Strzegomska 42b Wrocław 2.2 Miejsce użytkowania Idea Getin Leasing S.A. ul. Fabryczna Pietrzykowice 3 PRZEDMIOT OPINII Kompresor śrubowy WALTER SK15 BC 4 CEL I PRZEZNACZENIE OPINII Wydanie opinii na okoliczność oszacowania przedziału wartości kompresora śrubowego WALTER SK15 BC. 5 PODSTAWA METODOLOGICZNA WYCENY Aby spełnić cel i przeznaczenie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy należy ustalić wartość rynkową przedmiotu wyceny. Opinia o wartości jest zgrubnym i wstępnym oszacowaniem jego wartości z uwzględnieniem tylko niektórych, wybranych i dostępnych bezpośrednio podczas opiniowania, atrybutów mających znaczenie dla wyniku. Opinia o wartości daje większe odchyłki wyniku niż oszacowanie wartości, jest obarczona większą niepewnością i nie może być utożsamiana z wyceną wartości. Poniżej przytoczono definicję tego rodzaju wartości, która pozostaje w związku z celem i przeznaczeniem wyceny, a mianowicie wartość rynkowa. Wartość rynkowa to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą chętny kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron i ich niezależności, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji, w określonym, danym czasie. W niniejszym opracowaniu zastosowano podejście porównawcze. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej - ustalenia dotyczące pracy (warunki, czas, koszty, przychody) - ustalenia dotyczące ofert cenowych porównywalnych środków technicznych 6 DATA I MIEJSCE BADANIA Dnia 16 kwietnia 2018-go zostały wykonane oględziny urządzenia wraz z wykonaniem dokumentacji fotograficznej w miejscowości Pietrzykowice. 7 UWAGI DODATKOWE W trakcie oględzin brak było osób będących w stanie przekazać szczegółowe informacje na temat przedmiotu opinii. Nie udostępniono mi dokumentacji ruchomości, informacji na temat przebiegu eksploatacji, dotyczących napraw przeprowadzonych i koniecznych. Poza oględzinami z zewnątrz brak jakiegokolwiek źródła danych o stanie technicznym przedmiotu opinii. 8 PROCEDURA SZACOWANIA WARTOŚCI 8.1 Nazwa środka technicznego, marka, model, wytwórca Kompresor śrubowy, WALTER, SK15 BC, WALTER KOMPRESSORTECHNIK POLSKA SPÓŁKA Z O.O Numer seryjny Rok produkcji 2016 str. 1

3 8.1.3 Stan licznika b/d Skrócony opis. Moc Max ciśnienie Wydajność 15 kw 8 bar 2500 l/min Uwaga: Dane z tabliczki znamionowej Uwagi o pochodzeniu, stanie technicznym i użytkowaniu Oględziny wykonałem na terenie magazynu przedmiotów poleasingowych w miejscowości Pietrzykowice. Brak dokumentacji. Brak danych z historii eksploatacji. Ruchomość ze słabymi śladami eksploatacji bez widocznych poważnych uszkodzeń mechanicznych mogących jednoznacznie całkowicie uniemożliwiać pracę. Brak możliwości wykonania testów funkcjonalnych. Brak możliwości potwierdzenia kompletności Informacja o rynku i cenie Ruchomości tego typu są cały czas oferowane (cena nowego kompresora 22411,38zł netto) można zaobserwować przewagę podaży nad popytem. Słaba korelacja pomiędzy wiekiem a a ceną ofertową i brak korelacji pomiędzy ceną a przebiegiem. L.p. Model Rok produkcji Motogodziny Cena SK 15BC ,38 zł 1 ALUP zł 2 WAN zł 3 Reiner zł 4 COMPAIR zł 5 MARK zł 6 Bottarini zł 7 AIR PRESS zł 8 Boge zł 9 FINI zł 10 ATLAS COPCO zł 11 COMPAIR zł 12 KAESER zł 13 ATLAS COPCO zł 14 ALUP zł 15 COMPAIR zł 16 ATLAS COPCO zł 17 ATLAS COPCO zł str. 2

4 Trend zmiany ceny ofertowej w funkcji wieku zł y = 4E-46e 0,0567x R² = 0, zł zł zł zł - zł str. 3

5 8.1.7 Średnia cena ofertowa Stąd średni przedział cen zawiera się: z wartością Od 6900zł do15200zł netto zł netto UWAGA: Przyjąłem górny przedział wartości ze względu na młody rocznik urządzenia, nie przyjmowałem wartości obliczonej na bazie analizy trendu gdzie dla maszyny z 2016-go wartość jest równa 17851zł netto (dla modelu teoretycznego 16249,72zł netto) Indywidulana wartość rynkowa Wartość dla potrzeb sprzedaży wymuszonej: Wartość minimalna to: min=q1-(q3-q1)*1, zł netto 5500 zł netto OPINIA KOŃCOWA Wartość kompresora śrubowego WALTER SK15 BC zawiera się w przedziale od 6900zł do 15200zł netto z wartością 15900zł netto na dzień wykonania opinii. 9 ZASTRZEŻENIA OGRANICZAJĄCE 1. Niniejsza opinia służy wyłącznie do zaopiniowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. W szczególności wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. 2. Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie informacji uzyskanych w trakcie oględzin i badania własnego rynku. 3. Powyższe oszacowanie określa hipotetyczną indywidualną wartość rynkową netto przy założeniu poprawności przyjętych i otrzymanych danych oraz sprawności technicznej opiniowanej maszyny. 4. Wartość przedmiotu wyceny została ustalona na dzień Niniejsze opracowanie nie może być wykorzystane do żadnego innego celu niż określony w punkcie 04 i nie może być publikowane w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i uzgodnienia z nimi formy treści publikacji. 6. Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotów opinii, a także za skutki wykorzystania samej opinii. 7. Wykonawca nie ponosi także odpowiedzialności za ewentualne wady wyceny powstałe z oparcia się na informacjach dostarczonych mu przez użytkownika/władającego urządzeniem, jeżeli brak było podstaw do ich kwestionowania ich zgodność z rzeczywistym stanem, lub też ustalenie rzeczywistego stanu przez wykonawcę było niemożliwe, lub znacznie utrudnione. 8. Powyższe opracowanie nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotów szacowania wartości i za taką nie może być uznawane 9. Ustalona wartość w szczególności nie może być traktowana, jako gwarancja dokonania transakcji za cenę równą ustalonej wartości przedmiotu opinii o wartości. 10. Nie badano tytułu użytkowania ani tytułu własności przedmiotu opinii, w tym ewentualnego ograniczenia praw rzeczowych. 11. Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianych obiektów. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. 12. Nie badano poprawności i/lub budowy numerów identyfikacyjnych/seryjnych obiektu oraz nie weryfikowano prawdziwości danych obiektu str. 4

6 10 DOKUMENTACJA ZDJĘCIOWA str. 5

7 str. 6

8 11 ZAŁĄCZNIKI 11.1 Oferty wykorzystane w wycenie str. 7

9 str. 8

10 str. 9

11 str. 10

12 str. 11

13 str. 12

14 str. 13

15 str. 14

16 str. 15

17 str. 16