UCHWALA Nr 829/13 Zarzqdu Powiatu Limanowskiego z dnia 21 maja 2013 r.

Transkrypt

1 * POWIATU w l_,imanowej nl. J6zefaMarka Limanowa UCHWALA Nr 829/13 Zarzqdu Powiatu Limanowskiego z dnia 21 maja 2013 r. w sprawie: ogioszenia przetargu ustnego nieograniczonego na wynajem lokalu uzytkowego, znajduj^cego si? na pi?trze budynku krytej plywalni w Limanowej oraz powolania komisji przetargowej. Na podstawie art. 32 ust 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorza^dzie powiatowym /jedn. tekst z 2001 r. Dz. U. Nr 142 poz ze zm./ i art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomosciami /tekst jedn. z 2010 r. Dz. U. Nr 102, poz. 651 ze zm./, Zarza_d Powiatu Limanowskiego uchwala, co nast?puje: 1 Oglasza przetarg ustny nieograniczony na wynajem pomieszczenia uzytkowego o iacznej powierzchni uzytkowej 53,60 m2, na ktore sklada si?: sala fitness o pow. 31,70 m2 szatnia o pow. 15,70m2 oraz w?zel sanitarny o pow. 6,20m2 znajduj^cego si? w przyziemiu budynku krytej plywalni polozonym w Limanowej ul. Z. Augusta 37 z przeznaczeniem na prowadzenie zaj?c fitness. 2 Ogloszenie o przetargu stanowi^ce zal^cznik nr 1 do niniejszej uchwaly, zostanie wywieszone na co najmniej 14 dni przed wyznaczonym terminem przetargu na tablicy ogloszen w siedzibie Starostwa Powiatowego przy ul. J. Marka 9 w Limanowej, a ponadto zostanie podane do publicznej wiadomosci przez Ogloszenie w Monitorze Urz?dowym oraz na stronie internetowej Powiatu i w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Limanowej. 3 Zatwierdza si?: - Ogloszenie o przetargu - w brzmieniu jak zalacznik nr 1 do niniejszej uchwaly. - regulamin przetargu - w brzmieniu jak zalacznik nr 2 do niniejszej uchwaly. - projekt umowy najmu - w brzmieniu jak zalacznik nr 3 do niniejszej uchwaty. 4 Powoluje si? komisj? przetargowa^ w skladzie: 1. Mieczyslaw Uryga - przewodniczaxy komisji 2. Stanistaw Gorczowski - zastejxa przewodnicza_cego komisji 3. Anna Mordarska- czlonek komisji 4. Jerzy Rosiek - czlonek komisji 5. Lidia Kaim - czlonek komisji 6. Antoni Olesiak - czlonek komisji 5 Wykonanie uchwaly zleca si? Przewodnicz^cemu Zarz^du Powiatu, Dyrektorowi Wydziatu Rozwoju i Gospodarowania Nieruchomosciami.

2 6 Uchwala wchodzi w zycie z dniem podj^cia. Starosta: Jan Puchala Wicestarosta: Franciszek Dziedzina Czlonek Zarzadu: Mieczyslaw Uryga Czlonek Zarzadu: Jan Wiecek yy» * * y 'f 1'

3 Zah cznik nr 1 Do Uchwaty Nr 829/13 Zarzqdu Powiatu Limanowskiego z dnia 21 maja 2013r. OGLOSZENIE O PRZETARGU Zarzad Powiatu Limanowskiego o g 1 a s z a I przetarg ustny nieograniczony na wynajem pomieszczenia, znajduj^cego si w przyziemiu budynku krytej prywalni w Limanowej. Przedmiot przetargu ustnego nieograniczonego stanowi pomieszczenie znajduja^ce si? na w przyziemiu budynku krytej ptywalni polozonym w Limanowej ul. Z. Augusta 37, o la^cznej powierzchni uzytkowej 53,60 m2, na ktore sklada si?: sala fitness o pow. 31,70 m2 szatnia 0 pow. 15,70 m2 oraz w?zel sanitarny o pow. 6,20 m2. Zgodnie z Ogloszeniem o przetargu, oraz Regulaminem przetargu minimally cen? wywolawcza^ za 1 m2 powierzchni uzytkowej w/w lokalu ustalono w wysokosci: -13 zl brutto. Podatek od nieruchomosci pokrywa najemca. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego budynek lezy w terenie oznaczonym symbolem P/Ulkz tj. teren dzialalnosci produkcyjno - uslugowej oraz obslugi technicznej i gospodarczej, na ktorych nie dopuszcza si? uslug handlu, za wyj^tkiem mozliwosci wybudowania lub wydzielenia w budynku produkcyjnym pomieszczenia sklepowego zwia^zanego wyla^cznie z wyrobami danego zakladu produkcyjnego w tym takze cz?sciowo poiozonych w strefie ochrony konserwatorskiej, cz?sciowo w terenach zadrzewionych oraz w niewielkiej cz?sci w terenach zieleni urz^dzonej, zielencow, skwerow. TERMIN przetargu ustala sic na dzieri 4 czerwca 2013 r. o godz. 10 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Limanowej przy ul. J. Marka 9 (bud,,b" - II pi?tro pokoj 204b). Warunkiem przystapienia do przetargu jest wplacenie wadium w wysokosci dwumiesi?cznej minimalnej stawki czynszu najmu w kwocie 1394 zl brutto na konto Starostwa Powiatowego w Limanowej: Bank Spoldzielczy w Limanowej Nr rachunku: Wadium winno bye uiszczone przelewem do dnia 31 maja 2013 r. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedlozyc komisji przetargowej dowod wplaty wadium oraz dowod tozsamosci. W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upowazniona do reprezentowania uczestnika powinna przedlozyc do wgla^du aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sqdowego, a osoba prowadza^ca dzialalnosc gospodarcza, zaswiadczenie o wpisie do ewidencji dzialalnosci gospodarczej - wydane w terminie 3 miesi^cy przed data^ przetargu. Jezeli uczestnik jest reprezentowany przez petnomocnika, konieczne jest przedlozenie oryginalu pelnomocnictwa upowazniaja^cego do dzialania na kazdym etapie post^powania przetargowego. Wadium przepada na rzecz Wynajmujajcego, jezeli uczestnik, ktory wygrat przetarg uchyli si? od zawarcia umowy najmu w terminie 7-miu dni od daty powiadomienia go na pismie o wyniku przetargu. Okres najmu lokalu wynosi do 10 lat od dnia podpisania umowy. Termin zagospodarowania nieruchomosci ustala si? na okres do 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o zatwierdzeniu przez Zarza^d Powiatu wyniku przetargu. Zastrzega si? prawo uniewaznienia przetargu bez podania przyczyny. Informacje o przedmiocie najmu, regulamin przetargu, z ktorym wszyscy przyst?pujqcy do przetargu winni si? szczegolowo zapoznac oraz projekt umowy najmu mozna odebrac w Wydziale Rozwoju i Gospodarowania Nieruchomosciami w Limanowej przy ul. J. Marka 9, budynek,,c", II pi?tro pokoj ponadto informacje sa^ udzielane pod numerem tel. (18) oraz mozna je znalezc na\stronie internetowej

4 Zal^cznik nr 2 Do Uchwaly Nr 829/13 7:n/i)dii Powiatu Limanowskiego z dnia 21 maja 2013r. REGULAMIN Przetargu ustnego nieograniczonego na wynajem lokalu uzytkowego, znajdujqcego si w przyziemiu budynku krytej plywalni w Limanowej. 1 Przedmiotem przetargu ustnego nieograniczonego obj^to pomieszczenie znajduj^ce si? w przyziemiu budynku krytej plywalni polozonym w Limanowej ul. Z. Augusta 37, o la^cznej powierzchni uzytkowej 53,60 m2, na ktore sklada si?: sala fitness o pow. 31,70 m2 szatnia o pow. 15,70 m2 oraz wezel sanitarny o pow. 6,20 m2 - minimalna cena wywolawcza 13 zl za 1 m2 powierzchni uzytkowej brutto. Wplata wadium w kwocie 1394 zl. Minimalne postaj?ienie 0,20 zl. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego budynek lezy w terenie oznaczonym symbolem P/Ulkz tj. teren dzialalnosci produkcyjno - uslugowej oraz obslugi technicznej i gospodarczej, na ktorych nie dopuszcza si? uslug handlu, za wyjajkiem mozliwosci wybudowania lub wydzielenia w budynku produkcyjnym pomieszczenia sklepowego zwi^zanego wyt^cznie z wyrobami danego zakladu produkcyjnego w tym takze czesciowo potozonych w strefie ochrony konserwatorskiej, cz?sciowo w terenach zadrzewionych oraz w niewielkiej cz?sci w terenach zieleni urza^dzonej, zielericow, skwerow. Przetarg odhcd/.ic sie 4 czerwca 2013 r. o godz. 10 Uczestnik przetargu wplaca wadium przelewem na konto Starostwa Powiatowego w Limanowej Bank Spoldzielczy w Limanowej nr: w terminie do dnia 31 maja 2013 r. 2 W przetargu moga^ brae udzial osoby fizyczne i osoby prawne, ktore wplacq. wadium w terminie i wysokosci podanej w ogloszeniu o przetargu na konto Starostwa Powiatowego w Limanowej, oraz ktore akceptuja^ warunki przetargu. 3 Ogloszenie przetargu nast^puje co najmniej na czternascie dni przed rozpoczeciem przetargu poprzez wywieszenie na tablicach ogloszen Starostwa Powiatowego w Limanowej, oraz podanie inlbrmacji o przetargu w Monitorze Urz^dowym, a takze na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Starostwa. 4 Ogloszenie o przetargu powinno zawierac: 1. Nazw? i siedzib? organizatora przetargu. 2. Wysokosc ceny wywolawczej - miesi^cznej stawki czynszu za najem lokalu uzytkowego. 3. Wysokosc wadium, termin i miejsce wplacenia. 4. Termin i miejsce przetargu. 5. Pouczenie o skutkach uchylania si? od zawarcia umowy najmu. 6. Zastrzezenie, ze z waznych powodow organizator przetargu moze odwolac ogloszony przetarg, podaja^c niezwlocznie informacj? o odwolaniu przetargu do publicznej wiadomosci.

5 5 2. Wadium wplacone przez uczestnika, ktory przegral przetarg, zostanie mu zwrocone niezwlocznie po zatwierdzeniu przez Zarza^d Powiatu wynikow przetargu przelewem na rachunek wskazany przez uczestnika przetargu. 3. Wadium wplacone przez uczestnika, ktory wygrai przetarg zostaje zaliczone na poczet czynszu najmu z dniem zatwierdzenia wynikow przetargu przez Zarz^d Powiatu. 4. Osoba wygrywajajca przetarg jest zobowi^zana do zawarcia umowy najmu w terminie 7-miu dni od daty powiadomienia go na pismie o wyniku przetargu. Odstapienie od zawarcia umowy powoduje utrat? wadium Uczestnicy przetargu przedkladaja, do wgla_du dokument stwierdzaja^cy wplat? wadium oraz dowod tozsamosci a nastepnie podpisuja^ list? obecnosci. W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upowazniona do reprezentowania uczestnika powinna przedlozyc do wglajiu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sa^dowego, a osoba prowadza^ca dzialalnosc gospodarcza, zaswiadczenie o wpisie do ewidencji dziaialnosci gospodarczej - wydane w terminie 3 miesi?cy przed data^ przetargu. Jezeli uczestnik jest reprezentowany przez pelnomocnika, konieczne jest przedlozenie oryginatu pelnomocnictwa upowazniaj^cego do dziatania na kazdym etapie postepowania przetargowego. 2. Przewodnicza^cy Komisji Przetargowej otwiera przetarg i podaje do wiadomosci nastepuja^ce informacje: przedmiot przetargu, cen? wywolawcz% wysokosc postapienia, warunki umowy najmu, termin zawarcia umowy przez wygrywaj^cego przetarg. 3. Przewodnicza^cy Komisji Przetargowej podaje do wiadomosci uczestnikow imiona i nazwiska lub nazwy albo firmy osob, ktore wplacily wadium i zostaly dopuszczone do przetargu. 4. Przewodnicza^cy Komisji Przetargowej informuje uczestnikow, ze po trzecim wywolaniu najwyzszej ceny, dalsze postapienia nie zostana^ przyj?te. Nast?pnie Czlonek Komisji rozpoczyna procedur? przetargowa^ wywolujqc cen? wywolawczq.. 5. Uczestnicy przetargu zglaszaja^ ustnie kolejne postapienia, dopoty, dopoki mimo trzykrotnego wywolania - nie ma dalszych postapien. 6. Postapienie nie moze bye nizsze niz 1% zl brutto za 1 m powierzchni uzytkowej. Dopuszcza si? mozliwosc zglaszania wielokrotnosci ustalonego postapienia w czasie licytacji. 7. Po ustaniu zglaszania postapien Czlonek Komisji Przetargowej wywoluje trzykrotnie najwyzszq. zaoferowana^ cen?, po czym zamyka przetarg i oglasza imi? i nazwisko lub nazw? albo firm? osoby, ktora wygrala przetarg. 7 Przetarg jest wazny bez wzgl?du na liczb? uczestnikow, jezeli chociaz jeden uczestnik zaoferuje cen? wyzsza^ od podanej w ogloszeniu, co najmniej o postapienie. 8 Czlonek Komisji Przetargowej sporzajiza pisemny protokol z przetargu, ktory podpisuja^ obecni na przetargu czlonkowie Komisji Przetargowej oraz osoba wygrywaj^ca przetarg. 9 Przewodniczajcy Komisji Przetargowej informuje uczestnikow przetargu o terminie zatwierdzenia wynikow przetargu przez Zarza^d Powiatu oraz podaje termin i miejsce zwrotu wadium i zamyka przetarg. LU, 2.

6 UMOWA NAJMU /alac/ii ik nr 3 Do Uchwafy Nr 829/13 /ar/.adii Powiatu Limanowskiego z dnia 21 maja 2013r. Zawarta w dniu w Limanowej pomi?dzy Powiatem Limanowskim reprezentowanym przez Zarza^d Powiatu. w imieniu ktorego dziatajaj 1. Pan Jan Puchala - Starosta Limanowski 2. Pan Franciszek Dziedzina - Wicestarosta Limanowski zwanym w tresci umowy,,wynajmuj^cym" a 1 Wynajmuj^cy oswiadcza, ze jest wlascicielem nieruchomosci zabudowanej budynkiem krytej plywalni, polozonej w Limanowej, obr?b 7 przy ul. Z. Augusta stanowiqc^ dziaik? nr 51/11 0 powierzchni 1,2366 ha obj?tej ksi?ga_ wieczysta^ KW Nr prowadzona^ przez Sajd Rejonowy w Limanowej Wydzial V Ksia^g Wieczystych, w ktorym w przyziemiu znajduje si? pomieszczenie przeznaczone do najmu o l^cznej powierzchni uzytkowej 53,60 m2, na ktore sklada si?: sala fitness o pow. 31,70 m2 szatnia o pow. 15,70 m2 oraz w?zel sanitarny o pow. 6,20 m W wyniku przeprowadzonego post?powania przetargowego z dnia 2013r. na wynajem lokalu opisanego w 1, zatwierdzonego uchwaia^ Zarza^du Powiatu Limanowskiego w dniu 2013r. Najemcy zostal wybrany 2. Wynajmuj^cy oddaje w najem Najemcy pomieszczenie o la^cznej powierzchni uzytkowej 53,60 m polozone na nieruchomosci opisanej w 1 niniejszej umowy. 3 1.Wynajmowane pomieszczenie wykorzystywany b?dzie przez Najemc? na 2. Najemca potwierdza, ze stan techniczny pomieszczenia w dniu podpisania umowy jest mu znany i nadaje si? do umowionego uzytku opisanego w ust Uzyskanie stosownych zezwolen niezb?dnych do prowadzenia dzialalnosci w wynajmowanym pomieszczeniu spoczywa na Najemcy Najemca placic b?dzie Wynajmuj^cemu miesi?czny czynsz najmu w wysokosci: zl netto plus nalezny podatek VAT, ktory na dzien zawarcia umowy wynosi 23% co daje kwot? brutto... zl miesi?cznie tj.... zl/lm2 brutto (stownie:) z zastrzezeniem ust. 3 i Strony zgodnie postanawiaja^ ze czynsz najmu, o ktorym mowa w ust. 1 pkt 1 b?dzie waloryzowany raz w roku o wskaznik wzrostu cen towarow i ushig konsumpcyjnych za rok ubiegly, po ogloszeniu w Monitorze Polskim Komunikatu Prezesa Glownego Urz?du Statystycznego ze skutkiem od dnia 1 stycznia kazdego roku. 3. Zmiana stawek czynszu wynikaja^ca z waloryzacji o wskaznik wzrostu cen towarow i uslug konsumpcyjnych nie b?dzie wymagala powiadomienia Najemcy w formic pisemnej. Wynajmuj^cy jest uprawniony do wystawiania faktury VAT na kwot? waloryzowany. 4. Jakakolwiek zmiana stawki VAT (zwi?kszenie lub zmniejszenie) wynikaj^ca z przepisow powszechnie obowiajzuj^cych nie wymaga zmiany tresci umowy. Cena brutto zostanie kazdorazowo ustalona w oparciu o obowia.zujq.ce stawki VAT poprzez doliczenie tego podatku w odpowiedniej wysokosci do ustalonej umownie ceny netto. 5. Na naleznosci obj?te umowajj; 1) czynsz najmu kwotajak w ust. 1, 2) swiadczenia dodatkowe tj: woda, scieki i energia w wartosci netto jak w fakturze glownej wystawianej przez dostawcow plus nalezny podatek VAT, in

7 b?dzie wystawiana faktura VAT i dostarczona nie pozniej niz na 2 dni przed uplywem terminu platnosci okreslonego w niniejszej umowie. Podatek od nieruchomosci pokrywa Najemca W zwia^zku z wynaj?ciem lokalu, o ktorym mowa w 1 umowy, Wynajmuja^cy zobowiajzuje si? wobec Najemcy do ustanowienia swiadczen dodatkowych tj.: 1) dostarczenia wody, 2) odprowadzenie sciekow, 3) ogrzewania lokalu, 4) energii elektrycznej, 5) uslugi dystrybucyjnej 2. Rozliczenia za swiadczenia dodatkowe dokonywane be_da_ w nast?puja^cy sposob: 1) koszty pobierania wody oraz zrzutu sciekow ponosil b?dzie Najemca w formie ryczaltowej w ilosci po 3 m3 miesi?cznie. 2) koszty wynikaja.ce z korzystania z energii elektrycznej (dostawa plus usluga) b?da^ rozliczane na podstawie odczytu wskazari podlicznika zuzycia energii. 3) ogrzewanie pomieszczen wliczone jest w cen? czynszu najmu. 4) Wynajmuja^cy zapewnia Najemcy korzystanie z pomieszczen do wspolnego uzytku (korytarze, klatki schodowe i toalety). Oplaty za swiadczenia dodatkowe b?da^ dokonywane w terminie; za miesi^c w ktorym powiat otrzymal faktur? glowna. i dokonal rozliczenia podlicznika do dnia 20 nast?pnego miesia^ca. 3. W przypadku gdy Najemca dopusci si$ zwloki z zaptata^ naleznosci Wynajmujajcy przesle mu pisemne upomnienie zawieraja.ce wezwanie do uiszczenia zaleglosci wraz z odsetkami pod rygorem skierowania sprawy na drog? post^powania sa^dowego. Koszty upomnienia obciajzaja. Najemc? i sa. pobierane na rzecz Wynajmuja^cego. Obowiajzek uiszczenia kosztow upomnienia przez Najemc? powstaje z chwila^ dor^czenia upomnienia. Koszty te podlegaja. sciajni^ciu w trybie okreslonym dla zaleglosci glownej. Koszty upomnienia ustala si^ w wysokosci kosztow wysylki listu poleconego za zwrotnym potwierdzeniem odbioru. 4. W przypadku nieterminowego regulowania naleznosci Wynajmuja^cy b^dzie naliczal odsetki ustawowe od zaleglosci, za kazdy dzien zwtoki. 5. Jezeli Najemca dokona wplaty a posiada zaleglosci i wplata ta nie pokrywa calej naleznosci wraz z odsetkami za zwlok?, w pierwszej kolejnosci zalicza sie^ ja. na poczet odsetek i kosztow upomnienia a w dalszej kolejnosci na poczet zalegtosci zwiajzanej z kwota. glowna^ ktora powstaia najwczesniej. 6. Wynajmuja^cy udost^pnia Najemcy dojazd do przedmiotu najmu oraz umozliwia korzystanie ze wspolnego parkingu. 7. Gromadzenie i wywoz smieci obcia^za Najemc? Czynsz najmu b?dzie platny z gory do 20 dnia kazdego miesia^ca na rachunek Wynajmuja^cego, na konto: Bank Spoldzielczy o / Limanowa Nr Za dat? spelnienia swiadczenia (tj. do 20 dnia kazdego miesia^ca) uznaje si? dzien wplywu srodkow na rachunek bankowy Wynajmuja^cego.

8 8 1. Ewentualne piano wane przez Najemc? adaptacje budowlane czy przebudowa muszq bye kazdorazowo uzgodnione z Wynajmuja^cym i wymagaja^ jego pisemnej zgody, a montaz reklam wi^ze si? z obowiazkiem ich zgloszenia do Wydzialu Budownictwa i Architektury Starostwa Powiatowego w Limanowej. 2. Strony uzgadniaj% ze Najemca nie b^dzie wyst^powal do Wynajmuj^cego o zwrot nakladow, o ktorych mowa w ust. 1 w przypadku rozwi^zania umowy w trybie 10 i 11 lub porozumienia stron. 3. Najemca nie b^dzie wywodztt roszczen wzgl^dem Wynajmuj^cego z tytulu ewentualnych utrudnieri wynikaj^cych z prowadzenia robot remontowych przez Wynajmuj^cego. 9 Najemca nie ma prawa oddawania przedmiotu najmu w podnajem osobom trzecim bez uzyskania pisemnej zgody Wynajmuj^cego. 10 Umowa zostaje zawarta na okres.. lat tj. od dnia r. do r Wynajmuj^cy zastrzega sobie mozliwosc rozwiqzania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, jezeli Najemca zalega z naleznym czynszem najmu za dwa okresy platnosci lub dopuszcza sie^ naruszenia innych istotnych postanowien umowy. 2. W przypadku zaistnienia okolicznosci, o ktorych mowa w pkt. 1 Najemca obowia^zany jest rozliczyc si z Wynajmuja^cym i opuscic przedmiot najmu w terminie wskazanym przez Wynajmuj^cego. 3. Obie strony umowy zastrzegaj^ sobie mozliwosc rozwiajzania umowy z zachowaniem trzymiesi^cznego okresu wypowiedzenia w przypadku przystajrienia do przebudowy lub zmiany przeznaczenia budynku, zaprzestania okreslonej w 3 ust. 1 umowy dziatalnosci przez Najemc?, wzgl^dnie zamiaru zbycia przez Wynajmuj^cego nieruchomosci. 12 Kazda zmiana postanowien niniejszej umowy wymaga formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem niewaznosci. 13 W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy b da^ miec zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 14 Spory, moga^ce wynikn^c w zwiajzku z wykonywaniem przedmiotu umowy, strony poddaja^ rozstrzygni^ciu wtasciwym S^dom Powszechnym. 15 Wydanie przedmiotu najmu nastaj)i na podstawie protokolu zdawczo odbiorczego po podpisaniu umowy. 16 Umowa zostaje sporzadzona w trzech jednobrzmiacych egzemplarzach, z ktorych dwa otrzymuje Wynajmujacy a jeden Najemca. V/ynajmuja^cy: D \ 'iciami Najemca: mrtr f- ' I