KARTA TYTUŁOWA PROJEKTU BUDOWLANEGO

Transkrypt

1 PRACOWNIA PROJEKTOWA DOMAR CIESZYN ul. Jordana 5 tel/fax ; mobile - 0/ pl ; Śl. Izba Arch. SL-0151 KARTA TYTUŁOWA PROJEKTU BUDOWLANEGO TEMAT: PROJEKT BUDOWLANY REMONTU ELEWACJI BUDYNKU MIESZKALNO USŁUGOWEGO W ZAKRESIE ODNOWIENIA POWŁOK MALARSKICH OBIEKT: ISTNIEJĄCY BUDYNEK MIESZKALNO USŁUGOWY. ADRES BUD.: działka nr 91 obręb Skoczów Rynek 10 WŁAŚCICIEL: ADMINISTRATOR : INWESTOR: GMINA SKOCZÓW Skoczów ul. Rynek 1 SKOCZOWSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO KOMUNALNE Sp. zo.o Skoczów ul. Ks. Jana Mocko 14 OŚWIADCZENIE Działając na podstawie art. 20 ust 4 Ustawy Prawo Budowlane oświadczam, że projekt wykonania remontu- odnowienia powłok malarskich elewacji w budynku mieszkalno usługowym położonym w Skoczowie na działce nr 91 obręb 1 przy ul. Rynek 10 został zaprojektowany zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa Budowlanego i Polskimi Normami oraz z zasadami wiedzy technicznej. Projektował: Cieszyn, wrzesień 2014 Opracował:

2 ZAWARTOŚĆ PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEGO Strona tytułowa Spis zawartości projektu Mapa zasadnicza w skali 1:500 Oświadczenie o stanie własności Kopie uprawnień i przynależności do Śląskiej Okręgowej Izby Architektów Opis do projektu BIOZ dokumentacja zdjęciowa Rysunki: rys. nr 1 rys. nr 2 rys. nr 2a rys. nr 3 rys. nr 4 - Plan zagospodarowania terenu - elewacja południowa - kolorystyka - elewacja południowa - elewacja południowo-wschodnia - elewacja wschodnia

3 OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA I. WSTĘP : Przedmiotem opracowania jest projekt remontu elewacji w zakresie odnowienia powłok malarskich istniejącego budynku mieszkalno usługowego na działce nr 91obr.1 w Skoczowie Właścicielem jest: Gmina Skoczów Administrator Inwestor: Skoczowskie Przedsiębiorstwo Komunalne Sp. zo.o Skoczów ul. Ks. Jana Mocko 14 II. ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA: Działka nr 91 obr. 1 zlokalizowana jest w narożniku północnej pierzei Rynku i wylotu z ulicy Bielskiej u Skoczowie. Zgodnie z ustaleniami miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Skoczów budynek położony jest w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami A7U, MW - Przeznaczenie terenu zabudowa usługowa i mieszkaniowa wielorodzinna Działka nr 91 zabudowana jest dwoma budynkami mieszkalno usługowymi ( Rynek 10 i Bielska 1) oraz parterowym budynkiem handlowo- usługowym przylegającym bezpośrednio do budynku objętego opracowaniem. Wejście do części usługowej budynku od strony Rynku, do części mieszkalnej budynku od strony ul. Bielskiej. Budynek mieszkalny podłączony jest do sieci: - elektrycznej, - wodociągowej, - kanalizacji miejskiej - deszczowej - gazowej - teletechnicznej. II. PROJ. ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI: Elementy zagospodarowania terenu - bez zmian Budynek nie ulega rozbudowie i nadbudowie. III. INFORMACJA: o wpisie do rejestru zabytków - istn. budynek jest położony w strefie ochrony konserwatorskiej i wpisany jest do rejestru zabytków o wpływie eksploatacji górniczej - działka położona jest w terenie gdzie nie występują szkody górnicze. INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA NA BUDOWIE. 1. PODSTAWA OPRACOWANIA: 1.1 projekt architektoniczno - budowlany remontu elewacji budynku mieszkalno-usługowego w zakresie odnowienia powłok malarskich 1.2 rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia Dz.U.Nr12, Poz RMBiPMB z dnia r w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonywaniu robót budowlano-montażowych i rozbiórkowych Dz. U. nr 13, poz RMPiPS z dnia r w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy 1.5 RMPiPS z dnia 08.02,1994r w sprawie wprowadzenia obowiązku stosowania niektórych Polskich Norm i norm branżowych, dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy Dz.U. nr 37, poz. 138.

4 2. ZAKRES I KOLEJNOŚĆ REALIZACJI ROBÓT DLA CAŁEGO ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO: Roboty związane z urządzeniem zaplecza i placu budowy: W zakresie: oświetlenia, urządzenie miejsca składowania materiałów budowlanych wraz z oznaczeniem stref ochronnych wynikających z przepisów odrębnych strefy magazynowania i składowania materiałów, pomieszczenia higieniczno - sanitarne i socjalne pracowników, rozmieszczenie sprzętu ratunkowego i pierwszej pomocy, dojść oraz dojazdów pożarowych, oraz pracy sprzętu zmechanizowanego i pomocniczego. Roboty ziemne - w w/w zakresie prac nie przewiduje się Roboty budowlano-montażowe - montaż i demontaż rusztowań - demontaż i montaż rur spustowych, szyldów reklamowych, okablowań antenowych oraz tablic informacyjnych - montaż i demontaż typowych rusztowań (rusztowania nietypowe powinny być wykonane według projektu) roboty związane z zakresem opracowania- odnowienia powłok malarskich Wszystkie roboty należy wykonać zgodnie ze sztuką budowlaną i pod nadzorem osoby uprawnionej. 3. ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI, KTÓRE MOGĄ STWARZAĆ ZAGROŻENIE BEZPIECZEŃSTWA I ZDROWIA LUDZI: Nie projektuje się. 4. ZAGROŻENIE W CZASIE WYKONYWANIA ROBÓT BUDOWLANYCH: roboty budowlano montażowe- możliwość upadku, prace na wysokościach, zabezpieczenie dróg komunikacyjnych roboty związane z odnowieniem powłok malarskich - możliwość upadku ( prace na wysokościach) prace ze środkami chemicznymi ( impregnaty, farby) 5. SPOSÓB PROWADZENIA INSTRUKTAŻU PRACOWNIKÓW: - kierownik budowy zobowiązany jest do opracowania planu bioz, zgodnie z art. 21a Prawa Budowlanego, a także do wykonania projektu organizacji placu budowy i harmonogramu realizacji prac budowlano - montażowych - roboty budowlane winny być prowadzone pod nadzorem wykwalifikowanej kadry technicznej, w tym osoby posiadające odpowiednie uprawnienia. - Przed przystąpieniem do robót budowlano- montażowych należy przeprowadzić wstępne szkolenie dla pracowników w zakresie objętym planem bioz zgodnie z RMI z dnia r - Przed dopuszczeniem pracowników do robót zakład zobowiązany jest zaopatrzyć w odzież roboczą i ochronną, zgodnie z obowiązującymi przepisami( hełmy, rękawice ochronne). Z uwzględnieniem niebezpieczeństw wystąpienia: urazów mechanicznych, porażenia prądem, oparzenia, zatrucia, promieniowania, wibracji, upadku z wysokości lub innych szkodliwych czynników i zagrożeń związanych z wykonywaną pracą. Należy stosować przewidziane przy robotach urządzenia zabezpieczające i ochronne np. osłony. Urządzenia powinny być sprawne i posiadać aktualne atesty. - w czasie trwania robót codziennie przeprowadzić dla osób zatrudnionych na budowie instruktaż stanowiskowy, w czasie którego należy omówić sposób prowadzenia robót, występujące i mogące wystąpić zagrożenia oraz sposoby zabezpieczeń. - należy zapewnić stały dostęp pracowników do telefonu alarmowego, wykazu numerów telefonów i adresów najbliższego punktu opieki lekarskiej, straży pożarnej, policji, a także apteczki, środków i urządzeń przeciwpożarowych - na budowie powinny znajdować się podręczne środki gaśnicze ( gaśnice proszkowe, węże gaśnicze, hydranty, koce gaśnicze). - należy wykonać i oznakować drogi umożliwiające ewakuację, komunikację i dojazd dla wozu straży pożarnej, karetki pogotowia. Tych dróg i wyjazdów nie wolno zastawiać, a tym bardziej wykorzystywać na cele składowania. Muszą być w każdej chwili dostępne.

5 OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU REMONTU ELEWACJI FRONTOWEJ, 1. PODSTAWA OPRACOWANIA: - Mapa zasadnicza w skali 1:500 - Umowa i uzgodnienia z Inwestorem - Dane wyjściowe: pt. remontu elewacji wykonanej w lipcu 1997 r przez Pracownię Usług Projektowych i Inwestycyjnych mgr inż. Zbigniewa Hyrnika - Wizja i pomiary uzupełniające - Obowiązujące normy i przepisy 2. LOKALIZACJA, POCHODZENIE I OPIS BUDYNKU : Budynek zlokalizowany jest w północnej pierzei Rynku u wylotu ulicy Bielskiej. Budynek został odbudowany po pożarze w roku 1910 ( został obniżony o jedną kondygnację ), wówczas był własnością rodziny Stritzkich. Na parterze budynku mieściła się gospoda, na kondygnacji piętra mieszkanie. Jest to obiekt dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Przekryty dachem dwuspadowym o kalenicy prostopadłej do Rynku i do ulicy Bielskiej, o konstrukcji drewnianej. Do części usługowej zajmującej parter budynku ( bank ING) prowadzą dwa wejścia od Rynku i ulicy Bielskiej. Część mieszkalna budynku dostępna jest z wewnętrznego podwórka od strony ulicy Bielskiej, które stanowi łącznik budynku Rynek 10 i Bielska 1. Elewacja zarówno od strony Rynku tak i od strony ul. Bielskiej wykończona jest bogatymi dekoracjami w stylu zdobnictwa secesyjnego. Podzielona ozdobnymi gzymsami, boniowaniami, wykończona detalami architektonicznymi upiększonymi motywami roślinnymi stylizowanych liści oraz płaskorzeźbami postaci. Ścięty narożnik u zbiegu Rynku i ul. Bielskiej wykończony jest ozdobną attyką.

6 W roku 1997 elewacje budynku zostały wyremontowane na podstawie projektu technicznego opracowanego przez Pracownię Usług Projektowych i Inwestycyjnych mgr inż. Zbigniewa Hyrnika z siedzibą w Skoczowie. W zakres robót wchodziła: - wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, - usunięcie warstwy faktury nakrapianej tynku, - skucie istn. tynku w miejscach tzw. głuchych, - wymiana obróbek blacharskich, parapetów, pasów gzymsowych, rynien i rur spustowych, - uzupełnienie tynków oraz oczyszczenie ręczne i mechaniczne tynków z resztek farb i kurzu - zaszpachlowanie zarysowań masą akrylową, - naniesienie farby akrylowej podkładowej, gruntującej (1-no krotnie) - pomalowanie elewacji dwukrotnie farbami nawierzchniowymi wg wzornika farb fasadowych akrylowych systemu Baumit z uzgodnieniami z technologiem Zakładu Produkcyjnego Firmy Kabe. OCENA STANU TECHNICZNEGO: Na podstawie własnych analiz i badań na obiekcie ogólny stan elewacji można ocenić jako wymagający podjęcia prac remontowych w zakresie odnowienia powłok malarskich. Stwierdzono odpryski i odbarwienia farby, pęknięcia strukturalne oraz nawarstwiające się warstwy kurzu.

7 3. ZAKRES ROBÓT ZWIĄZANYCH Z REMONTEM ELEWACJI BUDYNKU w zakresie odnowienia powłoki malarskiej: Po ustawieniu rusztowań przed przystąpieniem do robót związanych z remontem elewacji należy bardzo starannie sprawdzić stan techniczny istniejących tynków, powłok malarskich i ich przyczepność. Przeprowadzić dokładną analizę gzymsów i detali. - Tynki wykazujące słabą przyczepność do podłoża należy skuć i uzupełnić. - Wszelkie zanieczyszczenia, brud, kurz, tłuste plamy i łuszczące się stare powłoki malarskie, należy oczyścić a potem umyć gorącym strumieniem pary wodnej i pozostawić do całkowitego wyschnięcia. - bardzo starannie usunąć wszelkie zanieczyszczenia łuszczącej się farby, nawarstwienia brudu, pyłu, tłustych oleistych osadów z detali tj. płaskorzeźb postaci, motywów roślinnych np. pastą do czyszczenia (wybranej firmy) - Ubytki, nierówności podłoża, pęknięcia strukturalne uzupełnić odpowiednio dobranym środkiem gruntującym wypełniającym rysy w podłożu lub masą szpachlową do rys i pęknięć do stosowania na zewnątrz budynku, mrozoodporną. - Następnie elewację zagruntować środkami przeznaczonymi na dane podłoże (np. silikonowym podkładem wgłębnym lub rozcieńczoną farbą przy podłożu słabo chłonnym np. firmy BAUMIT, CERESIT, KEIM REMMERS, lub innymi o podobnych właściwościach działania). Prace wykonać zgodnie z wytycznymi wybranej firmy. - Po wyschnięciu (producent określa długość schnięcia) należy przystąpić do dwu- krotnego malowania ścian elewacji farbą silikonową do stosowania na zewnątrz zgodnie z istniejącą kolorystyką patrz rys. kolorystyka elewacji. Odstęp czasu między nakładaniem poszczególnych warstw preparatów i malowaniem, powinien wynosić minimum 24 godziny ( wytyczne producenta). Prace należy prowadzić w temperaturze C. Należy unikać prowadzenia robót przy mocnym bezpośrednim nasłonecznieniu - Sprawdzić również stan techniczny rynien i rur spustowych, w razie konieczności uszczelnić lub wymienić.

8 REKLAMA: W trakcie remontu należy zdemontować rury spustowe, szyldy reklamowe, okablowania antenowe oraz tablice informacyjne, które po wykonaniu prac ponownie przykręcić i uporządkować. Uwagi: W trakcie wykonywania prac związanych z odnowieniem elewacji należy przestrzegać technologii robót wybranej firmy zgodnie z wymogami producenta, Zaleca się stosowanie w miarę możliwości preparatów jednej wybranej firmy - Wykonać niezbędne rusztowania, daszki zabezpieczające nad wejściami do budynku, osłony - na czas remontu należy zabezpieczyć stolarkę drzwiową i okienną - Materiały budowlane winny posiadać wymagane atesty i aprobaty techniczne oraz odpowiadać odpowiednim normom branżowym. Roboty budowlane i rzemieślnicze należy wykonać zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz obowiązującymi normami, przepisami i zasadami BHP Po dokonaniu wyboru zastosowanych materiałów Wykonawca Inwestor, dopuszcza się stosowanie preparatów innych pod następującymi warunkami: - uzgodnienia z kierownikiem robót w porozumieniu z Inwestorem, Konserwatorem Zabytków oraz z autorem projektu. - dostarczenia kart katalogowych z charakterystyką techniczną oraz stosownych atestów;