OPIS TECHNICZNY ARCHITEKTONICZNO KONSTRUKCYJNY

Transkrypt

1 OPIS TECHNICZNY ARCHITEKTONICZNO KONSTRUKCYJNY 1) Przedmiot opracowania Przedmiotem inwestycji jest modernizacja i nadbudowa budynku po byłej siedzibie państwowej straży pożarnej przy ulicy spokojnej w Żninie na potrzeby ochotniczej straży pożarnej w Żninie na działce oznaczonej numerem geod. 2860/2 w Żninie. 2) Podstawa opracowania Podstawą niniejszego opracowania stanowią: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego XLII/405/2006 z dnia r. mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali 1:500 zlecenie Inwestora. ustalenia z Inwestorem. przepisy i normy. 3) Inwestor GMINA ŻNIN UL. 700 LECIA ŻNIN 4) Lokalizacja inwestycji Projekt realizowany będzie na działce nr ewid. 2860/2 w Żninie, będącej w dyspozycji inwestora, w terenie zabudowanym. 5) Opis stanu istniejącego Na terenie przewidzianym pod inwestycję istnieją zabudowania: budynek po byłej komendzie PSP, który będzie adaptowany na potrzeby OSP budynek warsztatowo-mieszkalny przewidziany do rozbiórki budynek garażowy przewidziany do rozbiórki Teren jest płaski z zadrzewieniami. Teren jest ogrodzony. 6) Parametry techniczne budynku Parametr j.m Wartość Powierzchnia zabudowy m 2 331,47 Powierzchnia całkowita m 2 332,91 Powierzchnia użytkowa m 2 494,89 Kubatura m ,60 Szerokość elewacji frontowej m 18,42 Długość m 18,94 Wysokość m 13,49

2 Kąt nachylenia dachu o 3 i 35 Geometria dachu dwuspadowy 7) Układ funkcjonalny zestawienie pomieszczeń Nr Funkcja pomieszczenia Powierzchnia użytkowa Okładzina podłogi Okładzina ścian - - m Garaż 200,65 Żywica Płytki do wysokości 1,20 m 1.2 Węzeł cieplny 14,29 Gres Płytki do wysokości 2,00 m 1.3 Warsztat 15,72 Gres Farba 1.4 Pomieszczenie techniczne 19,46 Gres Farba 1.5 Holl 14,88 Gres Farba 1.6 Szyb suszenia węży 5,67 Gres Farba 1.7 Mycie sprzętu 3,88 Gres Płytki do wysokości 2,00 m 1.8 Klatka schodowa 6,77 Gres Farba Powierzchnia użytkowa parter 281, Sala konferencyjna 69,65 Gres Farba 2.2 Biuro 21,37 Gres Farba 2.3 Wc K 7,56 Gres Płytki do wysokości 2,00 m 2.4 Wc M 13,96 Gres Płytki do wysokości 2,00 m 2.5 Korytarz 41,38 Gres Farba 2.6 Archiwum 7,13 Gres Farba 2.7 Pomieszczenie socjalne 27,72 Gres Farba 2.8 Biuro kierownika 17,29 Gres Farba 2.9 Klatka schodowa 7,51 Gres Farba Powierzchnia użytkowa piętro 213,57 Razem powierzchnia użytkowa 494,89 8) Charakterystyka ekologiczna Projektowana inwestycja nie będzie miała wpływu na pogorszenie stanu środowiska. Odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej. W ramach planowanego przedsięwzięcia przewiduje się nadbudowę części istniejącego budynku oraz jego adaptację na potrzeby OSP w Żninie. Realizacja i eksploatacja planowanego przedsięwzięcia nie jest związana z uruchomieniem znaczących źródeł energii zanieczyszczeń do powietrza oraz instalacji mogących powodować znaczne zanieczyszczenie poszczególnych elementów przyrodniczych albo środowiska jako całości. Wpływ na krajobraz i środowisko przyrodnicze tego rejonu będzie nieistotny. 9) Wymogi ochrony konserwatorskiej Teren położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej.

3 10) Wyposażenie instalacyjne Projektowany budynek wyposażony będzie w następującą infrastrukturę techniczną: Zasilanie w energię elektryczną z projektowanego przyłącza. Zasilanie w wodę z projektowanego przyłącza. Odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej przez projektowane przyłącze. Zaopatrzenie w energię cieplną z ciepłowni projektowanym przyłączem. 11) Opis architektoniczno konstrukcyjny budynku a) Warunki gruntowo-wodne, kategoria geotechniczna Obiekt parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczonego. Warunki posadowienia można zaliczyć do prostych. Posadowienie zaliczono do 1 kategorii geotechnicznej. Wykonanie badań geotechnicznych nie jest wymagane. W czasie oględzin oraz po wykonaniu odkrywki stwierdzono występowanie na terenie działki w wierzchniej warstwie ok. 20 cm humusu. Poniżej tego poziomu stwierdzono występowanie piasków drobnych i średnich. Przyjęto nośność obliczeniową podłoża gruntowego mq F = 0,150 MPa = 150 dan. b) Stan istniejący z oceną stanu technicznego 1) Fundamenty Istniejące fundamenty wykonane są jako ławy i stopy żelbetowe. Brak jest widocznych spękań i zarysowań. Stan techniczny określam jako dobry. 2) Konstrukcja ramowa Konstrukcja ramowa budynku wykonana jest jako żelbetowa. Elementami konstrukcyjnymi są podciągi i słupy. Ich stan techniczny określam jako dobry. 3) Ściany konstrukcyjne Ściany konstrukcyjne zewnętrzne wykonane są z pustaków ceramicznych. Brak jest widocznych spękań i zarysowań. Stan techniczny określam jako dobry. 4) Ściany działowe Ściany działowe wykonane są z pustaków ceramicznych. Brak jest widocznych spękań i zarysowań. Stan techniczny określam jako dobry. 5) Stropy Stropy wykonane są jako żelbetowe. Brak jest widocznych ugięć i zarysowań. Stan techniczny określam jako dobry.

4 6) Stolarka okienna Stolarka okienna PCV. Stolarka przewidziana do wymiany z uwagi na zbyt wysoki współczynnik przenikania ciepła. 7) Pokrycie Pokrycie dachu papą termozgrzewalną. Przewiduje się demontaż istniejącego pokrycia dachu z uwagi na planowane jego ocieplenie. 8) Ocieplenie i okładzina ścian zewnętrznych Ocieplenie ścian zewnętrznych wykonane jest z styropianu o grubości 10 cm. 9) Tynki i okładziny ścian wewnętrznych Tynki cementowo-wapienne w stanie technicznym dobrym. Okładziny ścian wewnętrznych wykonane z tapet i boazerii tworzywowej przewidziane są do demontażu. 10) Posadzki Posadzka na parterze budynku wykonana jako żywiczna, a na piętrze z płytek ceramicznych i paneli. c) Projektowane rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe 1) Fundamenty Zaprojektowano posadowienie nadbudowy budynku na ławach i płycie żelbetowej. Zbrojenie elementów fundamentowych wg rysunków konstrukcyjnych. Beton klasy C20/25. Stal klasy AIIIN. 2) Ściany konstrukcyjne i działowe Ściany konstrukcyjne w obrębie projektowanej klatki schodowej oraz szybu do suszenia węży wykonać o grubości 24 cm z bloczków gazobetonowych odmiany 600 na zaprawie cienkowarstwowej. Ściany działowe o grubości 12 i 24 cm wykonać z bloczków gazobetonowych odmiany 500 na zaprawie cienkowarstwowej. 3) Elementy żelbetowe Elementy żelbetowe wykonać zgodnie z dokumentacją projektową. Beton klasy C25/30. Stal klasy AIIIN.

5 4) Schody wewnętrzne Schody wewnętrzne żelbetowe wykonać zgodnie z dokumentacją projektową. Beton klasy C25/30. Stal klasy AIIIN. 5) Konstrukcja drewniana dachu Konstrukcja zaprojektowana jako krokwiowo-jętkowa z drewna sosnowego klasy C24. Konstrukcję drewnianą zabezpieczyć ciśnieniowo środkami typu Fobos M4 6) Stolarka okienna Okna PCV o współczynniku przenikania ciepła U=1,1 W/(m2*K). Podział i otwieralność okien zgodnie z dokumentacją projektową. Profil w technologii PCV w kolorze białym, współczynnik przenikania ciepła dla okna jako całości U=1,1 W/m 2 K, dla szyb 0,9 W/m 2 K, szczelność a 0,3, rozwieralno uchylne z zastosowaniem dla każdego okna 1 szt. nawietrzników higrosterowalnych typu Aereco. Nawiewniki higrosterowalne: - okap: standardowy - przepływ: 7-30 m 3 /h - akustyka D n,e,w: 35 db(a) Wodoszczelność: klasa min. 4A. Okucia okienne obwiedniowe - klamki metalowe białe. Wszystkie okna wyposażyć w klamki. Parapety zewnętrzne aluminiowe, anodowane w kolorze zgodnym ze stolarką. Parapety wewnętrzne PCV. Kolor zewnętrzny zgodnie z kolorystyką podana w projekcie. 7) Witryna Witryna aluminiowa o współczynniku przenikania ciepła U=1,1 W/(m2*K). Współczynnik przenikania ciepła dla szyb 0,9 W/m 2 K, szczelność a 0,3. Wodoszczelność: klasa min. 4A. Kolor zewnętrzny zgodnie z kolorystyką podana w projekcie. 8) Stolarka drzwiowa zewnętrzna Stolarka PCV o współczynniku przenikania ciepła U=1,1 W/(m2*K). Podział i otwieralność okien zgodnie z dokumentacją projektową. Profil w technologii PCV w kolorze białym, współczynnik przenikania ciepła dla okna jako całości U=1,1 W/m 2 K, dla szyb 0,9 W/m 2 K, szczelność a 0,3, rozwieralno uchylne z zastosowaniem dla każdego okna 1 szt. nawietrzników higrosterowalnych typu Aereco. Wodoszczelność: klasa min. 4A. Kolor zewnętrzny zgodnie z kolorystyką podana w projekcie. 9) Stolarka drzwiowa wewnętrzna Drzwi wewnętrzne na parterze budynku aluminiowe (profil zimny). Drzwi oddzielajace holl od garażu przeciwpożarowe o odporności E I 30. Drzwi na pietrze płycinowe.

6 10) Ocieplenie ścian zewnętrznych Projektuje się docieplenie ścian zewnętrznych metodą lekko- mokrą w systemie posiadającym niezbędne atesty i aprobaty techniczne w tym zakresie obowiązujące. Styropian stosowany do ocieplenia frezowany FS 20 samogasnący, grubości 100 mm wg normy PS-E/PN-B Ocieplenie ścian winno posiadać następujące warstwy: - warstwa termiczna wykonana ze styropianu grafitowego mocowana do podłoża zaprawą klejową i łącznikami z tworzywa PCV stosownej długości. - warstwa ochronna z masy klejowej zbrojona siatką z włókna szklanego, dodatkowo założono, że do wysokości 2.0 m montaż dodatkowej siatki wzmacniającej. - warstwa gruntująca pod tynk elewacyjny. - warstwa elewacyjna z masy tynkarskiej - z cienkowarstwowego tynku silikatowosilikonowego o fakturze baranka. Tynk barwiony w masie. Malowanie elewacji farbami silikonowymi. Wymagania dotyczące farb: Wodorozcieńczalna, matowa farba elewacyjna na bazie żywicy silikonowej. Hydrofobowa, bardzo dobrze przepuszczalna dla pary wodnej. Właściwości: * wodorozcieńczalna, przyjazna dla środowiska i o słabym zapachu, * odporna na warunki atmosferyczne, * hydrofobowa, * nie tworzy błony, * mikroporowata, * wysoce przepuszczalna dla CO 2 * dobra zdolność krycia, * odporna na agresywne substancje z powietrza, * złe podłoże dla pleśni, glonów lub mchów, * niskie naprężenie wewnętrzne, * nie termoplastyczna, * łatwa i elegancka obróbka, * szybkie schnięcie. 11) Ocieplenie dachu projektowanego Ocieplenie dachu wykonać wełną mineralną o oporze cieplnym R= 3,0 m²k/w, gr. 25cm i lambda= 0,040 W/(m 2 K). Wełnę układać między krokwiami. Na warstwie wełny ułożyć folię paroprzepuszczalną. Sufit wykonać z płyt GKF 2x12,5 mm na stelarzu systemowym. 12) Ocieplenie dachów istniejących Przed przystąpieniem do ocieplenia dachu należy usunąć stare powłoki z papy i stare obróbki blacharskie oraz rynny i rury spustowe. Powierzchnię dachu oczyścić i warstwą izolacji termicznej o oporze cieplnym R= 3,0 m²k/w warstwą styropapy gr. 20cm i lambda= 0,040 W/(m 2 K) z wykonaniem pokrycia dachu warstwą papy termozgrzewalnej podkładowej o grubości 4,0 mm (asfaltowa papa zgrzewalna modyfikowana SBS; osnowa: tkanina szklana 200g/m2; grubość 4,0 mm) i warstwą nawierzchniową o grubości 5,2 mm (Asfaltowa papa zgrzewalna modyfikowana SBS; osnowa: włóknina poliestrowa 200g/m2; grubość 5,2 mm.). Obróbki blacharskie oraz rynny i rury spustowe wykonać z blachy tytan-cynk grubości min. 0,5 mm.

7 13) Posadzki Posadzkę w garażu wykonać jako żywiczną, a w pozostałych pomieszczeniach z płytek gresowych. Kolorystykę okładzin podłogowych uzgodnić z inwestorem. Wymagania dotyczące okładzin podłogowych: - antystatyczne - antypoślizgowe W pomieszczeniach, w których nie przewidziano okładzin ścian typu płytki, boazeria wykonać cokół przypodłogowy wysokości 15 cm. Warstwy istniejącej posadzki pozostają bez zmian. W miejscach w których będzie rozkuwana posadzka (fundamenty) należy wykonać warstwy posadzki: - podsypka piaskowa: ok. 20 cm - podkład betonowy: 10 cm (C20/25) - izolacja z papy izolacyjnej - posadzka betonowa: 10 cm (C20/25) Wytyczne dotyczące warstwy posadzki w garażu: - Wytrzymałość na ściskanie min. 60 N/mm² DIN EN ISO Wytrzymałość na zginanie min. 35 N/mm² DIN EN ISO Twardość w skali Shore'a około 70 N/mm2 DIN EN ISO 868, DIN Ścieranie <70 mg przy 1000g/CS10 DIN EN ISO Odporność ogniowa Ef2 14) Wykończenia ścian wewnętrznych i sufitów Sufity i ściany malować farbami lateksowymi po uprzednim szpachlowaniu i gruntowaniu. W garażu do wysokości 1,50 m wykonać okładzinę ścian z płytek ceramicznych. W pomieszczeniu socjalnym do wysokości 1,50 m wykonać okładzinę ścian z paneli tworzywowych.. Na korytarzu piętra do wysokości 1,50 m wykonać tynk mozaikowy żywiczny. d) Wymogi materiałowe Materiały zastosowane do wykonania budynku powinny posiadać oceny higieniczne PZH oraz aprobaty techniczne i świadectwa dopuszczenia do stosowania w budownictwie oraz przemyśle spożywczym wydane przez ITB. 12) Założenia technologiczne Przeznaczenie budynku: budynek przeznaczony na potrzeby Ochotniczej Straży Pożarnej. Na parterze budynku zlokalizowany będzie garaż dla wozów bojowych straży pożarnej, warsztat do wykonywania drobnych napraw sprzętu strażackiego, siłownia dla strażaków oraz pomieszczenie węzła cieplnego. Na piętrze budynku zlokalizowane będą pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, zaplecze socjalne i sanitarne oraz archiwum. Ilość osób stałej obsługi wyniesie ok. 10 osób. Pomieszczenie sali konferencyjnej przewidziane jest na jednoczesne przebywanie do 20 osób.

8 Maksymalna ilość ludzi mogąca jednocześnie przebywać w budynku nie przekroczy 50 osób. 13) Uwagi końcowe roboty budowlane wykonywać pod nadzorem osoby uprawnionej. ewentualne odstępstwa od projektu budowlanego mogą być wprowadzone po akceptacji przez Projektanta. wymagane materiały powinny posiadać certyfikat względnie aprobaty techniczne.