UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE zawarta w dniu roku w Krakowie, pomiędzy:

Transkrypt

1 UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE zawarta w dniu roku w Krakowie, pomiędzy: AMW HOTELE Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, adres: ul. Św. Gertrudy 26-29, Kraków, wpisaną w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem przez Sąd Rejonowy dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, Wydział XI Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, w którym jest również przechowywana jej dokumentacja, o kapitale zakładowym ,00 zł; NIP: ; REGON: , reprezentowaną przez: 1. Tomasza Chrzanowskiego - Prezesa Zarządu, 2. Ryszarda Gitisa - Członka Zarządu, zwaną w dalszej części umowy Zamawiającym" lub Stroną", a.., zamieszkałym., legitymującym się dowodem osobistym nr, PESEL,.. prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą..z siedzibą w, adres: ul.., działającym na podstawie wpisu do..przez ; REGON: ; NIP:.., zwanym(ą) w dalszej części Umowy Wykonawcą lub Stroną", o treści następującej: 1 Przedmiot umowy 1. Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania kompleksową realizację pod klucz wymiany windy w Hotelu Mazowiecki w Warszawie przy ul. Mazowieckiej 10, tj: 1) prace budowlane i elektryczne w zakresie modernizacji szybu windowego, w celu montażu dźwigu osobowego dostosowanego do potrzeb osób niepełnosprawnych, 2) demontaż istniejących w Hotelu Mazowiecki dźwigów osobowych, 3) dostawa, montaż i uruchomienie dźwigu osobowego dostosowanego do potrzeb osób niepełnosprawnych 2. Wykonawca zobowiązuje się do sporządzenia dokumentacji powykonawczej i uzyskania pozytywnego odbioru dźwigu przez Urząd Dozoru Technicznego (w tym opłacenie odbioru i rejestracji dźwigu). 3. Szczegółowy opis zamówienia przedstawia kosztorys ofertowy stanowiący integralną cześć umowy. 4. Wykonawca oświadcza, że przedmiot zamówienia, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, posiada wymagane aktualnymi przepisami prawa zezwolenia dopuszczające do obrotu i stosowania na terenie Rzeczypospolitej Polskiej, zgodnie z przeznaczeniem i celem, któremu ma służyć. 5. Zakres robót, o których mowa w ust. 1 niniejszej Umowy obejmuje również wykonanie przez wykonawcę wszelkich prac związanych z przepisami BHP, organizacją i realizacją

2 robót, minimalizując zakłócenia w funkcjonowaniu obiektu oraz minimalizując uciążliwość dla osób trzecich w szczególności pracowników i gości hotelu. 2 Kwalifikacje Projektanta 1. Wykonawca zobowiązuje się przedmiot umowy wykonać zgodnie ze współczesną wiedzą techniczną, obowiązującymi w tym zakresie przepisami, w szczególności ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane oraz ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów, normami technicznymi, standardami, zasadami sztuki budowlanej, dokumentacją projektowotechniczną, etyką zawodową oraz 3 Termin Wykonania 1. Wykonawca zobowiązuje się do realizacji przedmiotu Umowy, o którym mowa w 1 ust. 1 Umowy w terminie do dnia 2017r. 4 Oświadczenia Wykonawcy 1. Wykonawca oświadcza, iż odbył wizję lokalna w Hotelu Mazowiecki i znany jest mu stan istniejący szybu windowego, windy, instalacji ppoż., instalacji wentylacyjnej instalacji elektrycznej oraz innych instalacji. 2. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z zakresem robót, o których mowa w 1 ust. 1 Umowy i miejscem ich prowadzania oraz, że warunki prowadzenia robót oraz parametry istniejących instalacji i urządzeń są mu znane. 3. Wykonawca oświadcza, że w związku z realizacją przedmiotu umowy, o którym mowa w 1 ust. 1 Umowy przyjmuje d wiadomości, iż ponosi wyłączną odpowiedzialność z tytułu ewentualnego uszkodzenia istniejących instalacji 4. Wykonawca zobowiązuje się ponieść koszty dostawy i ubezpieczenie przedmiotu zamówienia, na czas transportu do Hotelu Mazowiecki. 5 Wynagrodzenie Wykonawcy 1. Strony ustalają, iż Wykonawca otrzyma wynagrodzenie z tytułu wykonania przedmiotu Umowy, o których mowa w 1 ust. 1 w wysokości zł brutto w tym obowiązujący podatek VAT (słownie złotych: ). 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust.1 zostanie wpłacone na podstawie prawidłowo wystawionej faktury, w terminie 21 dni od dnia jej doręczenia Zamawiającemu, na rachunek bankowy Wykonawcy nr. 3. Po podpisywaniu końcowego protokołu odbioru robót ewentualnych dalsze roszczenia Wykonawcy nie będą uwzględniane.

3 7 Organizacja pracy i odpowiedzialność 1. Wykonawca w związku z wykonaniem przedmiotu niniejszej Umowy oświadcza, że : 1) Wszystkie osoby wyznaczone przez niego do wykonania zadania posiadają odpowiednie kwalifikacje oraz przeszkolenie i uprawnienia wymagane przepisami prawa, 2) Ponosi wyłączną odpowiedzialność za: a) przeszkolenie zatrudnionych przez siebie pracowników w zakresie przepisów BHP, b) posiadanie przez te osoby wymaganych badań lekarskich, c) przeszkolenie stanowiskowe 3) Wyznaczy osoby z odpowiednimi kwalifikacjami do utrzymywania kontaktu z Zamawiającym oraz do sprawowania nadzoru nad pracownikami Wykonawcy na terenie prowadzonych robót. 2. Wykonawca zobowiązuje się przestrzegać poleceń osób sprawujących nadzór ze strony Zamawiającego. 3. Do dnia protokolarnego przekazania robót Wykonawca odpowiada na organizację swojego zaplecza w miejscu wskazanym przez Zamawiającego, utrzymanie ładu i porządku, usuwanie wszelkich śmieci, odpadów opakowań i innych pozostałości po zużytych przez Wykonawcę materiałach. W przypadku zaniechania czynności porządkowe mogą zostać wykonane przez Zamawiającego na koszt Wykonawcy. 4. Od dnia protokolarnego przekazania terenu robót wykonawca ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone Zamawiającemu oraz osobom trzecim w trakcie trwania prac budowlano-remontowych i jest zobowiązany do ubezpieczenia prowadzonych prac od odpowiedzialności cywilnej do kwoty (brutto) wartości zamówienia. 5. Wykonawca oświadcza, że cały zakres robót, o których mowa w 1 ust. 1 wykonawca wykona nakładem własnym. 6. Powierzenie wykonania części robót objętych niniejszą Umową osobom trzecim wymaga każdorazowo uzyskania uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego. 7. W przypadku powierzenia wykonania części robót objętych niniejszą Umową osobom trzecim Wykonawca ponosi odpowiedzialność za ich należyte wykonanie zgodnie z przedmiarem, normami i obowiązującymi przepisami. 8 Nadzór, koordynacja i komunikacja 1. Bieżący nadzór nad przedmiotem niniejszej Umowy będzie sprawować ze strony Zamawiającego będzie sprawował:. tel.:

4 2. Jako koordynatora w zakresie realizacji obowiązków wynikających z niniejszej Umowy Wykonawca wyznacza:.. tel.: 9 Gwarancja. Zabezpieczenie należytego wykonania 1. Wykonawca udzieli gwarancji na wykonane przez siebie prace budowlane przez okres 3 lat. 2. Okres gwarancji liczony będzie od daty sporządzenia końcowego protokołu odbioru prac. 3. Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za wady robót istniejące w czasie dokonywania odbioru robót i urządzeń oraz za wady powstałe po odbiorze ( z przyczyn tkwiących w materiałach użytych do robót bądź z wadliwego wykonania). 10 Klauzula poufności 1. Wykonawca zobowiązuje się zachować w tajemnicy wszelkie informacje techniczne, technologiczne, ekonomiczne, finansowe, handlowe, prawne i organizacyjne dotyczące Zamawiającego, uzyskane w związku z niniejszą Umową po jej zawarciu, niezależnie od formy przekazania tych informacji i ich źródła. Wykonawca zobowiązuje się wykorzystywać powyższe informacje jedynie w zakresie niezbędnym do wykonania niniejszej Umowy. 2. Wykonawca może ujawnić informacje, o których mowa w ust. 1 osobom trzecim jedynie po uprzednim uzyskaniu pisemnej zgody Zamawiającego. 3. Postanowień ust. 1 i 2 niniejszego paragrafu nie stosuje się do informacji opublikowanych, powszechnie znanych, podanych do publicznej wiadomości lub ujawnionych na podstawie obowiązujących przepisów prawa lub ujawnionych podwykonawcom, na których wyraził zgodę Zamawiający. 11 Zabezpieczenie należytego wykonania Umowy 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania Umowy w wysokości zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych), o którym mowa w 5 Umowy. 2. Ustala się, że 70% zabezpieczenia przeznaczone jest jako zabezpieczenie należytego wykonania Umowy, pozostałe 30 % zabezpieczenia przeznaczone jest na zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji jakości. 3. Zabezpieczenie należnego wykonania Umowy zwolnione zostanie odpowiednio: 1) 70% wniesionego zabezpieczenia w terminie 30 dni od daty końcowego odbioru robót,

5 2) 30% wniesionego zabezpieczenia w terminie 14 dni po upływie okresu gwarancji jakości. 12 Kary Umowne 1. Niezależnie od zabezpieczenia należytego wykonania Umowy, Strony ustalają zabezpieczenie w formie kar Umownych. 2. Wykonawca zapłaci zamawiającemu kary Umowne w Wysokości: 1) 0,2% wartości Umowy za każdy dzień zwłoki w wykonaniu przedmiotu Umowy, liczonej od dnia wyznaczonego na wykonanie przedmiotu Umowy do dnia faktycznego odbioru, jeżeli zwłoka powstała z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy; 2) 0,2% wartości umowy za każdy dzień zwłoki w usunięciu wad, liczonej od dnia wyznaczonego na ostatni dzień terminu wyznaczonego przez Zamawiającego na usuniecie wad do dnia faktycznego usunięcia wad; 3) 10% wartości Umowy za odstąpienie od Umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy. 3. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne w wysokości: 1) 0,2% wartości umowy za zwłokę w odbiorze przedmiotu Umowy, z przyczyn zależnych od Zamawiającego; 2) 10% wartości Umowy z tytułu odstąpienia od Umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego. 4. Łączna wysokość kar umownych nie może przekroczyć 20% wynagrodzenia za przedmiot Umowy z wyjątkiem przypadku, o którym mowa w ust Jeżeli wartość szkody przewyższy wartość należnych kar umownych, strony będą mogły dochodzić od siebie należności w wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 12 Zgłoszenia zakończenia robót i odbiory robót 1. Wykonawca obowiązany jest zgłaszać pisemnie termin zakończenia robót podlegających zakryciu oraz robót zanikających. 2. Wykonawca obowiązany jest zgłaszać pisemnie termin zakończenia robót objętych przedmiotem niniejszej umowy. 3. Zamawiający obowiązany jest do dokonania robót w terminie 7 dni od dnia powiadomienia go pismem przez Wykonawcę o zakończeniu robót o których mowa w 1 ust Wykonawca zobowiązany jest bez dokonania dodatkowego wezwania dostarczyć Zamawiającemu wszystkie wymagane prawem atesty, certyfikaty, i specyfikacje techniczne na zastosowane materiały pod rygorem odmowy dokonania przez Zamawiającego odbioru robót wykonanych przez Wykonawcę.

6 13 Postanowienia końcowe 1. Jeżeli jakieś postanowienie niniejszej Umowy jest lub stanie się nieskuteczne, to nie narusza to ważności pozostałych postanowień. Strony Umowy w takim przypadku zobowiązane są do dokonania uregulowania zastępczego, które jest możliwie najbliższe celowi gospodarczemu postanowienia nieskutecznego. 2. Wszelka korespondencja w sprawach związanych z niniejszą Umową wymaga zachowania formy pisemnej. Doręczenia należy dokonywać na adresy Stron wskazane na pierwszej stronie niniejszej Umowy oraz jednocześnie pocztą elektroniczną na adres poczty elektronicznej dla Zamawiającego:.@hotelewam.pl oraz dla Wykonawcy:.. 3. Wszelkie zmiany, uzupełnienia, rozwiązanie za zgodą obu Stron oraz odstąpienie od niniejszej Umowy, wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności. 4. Prawa i obowiązki wynikające z niniejszej Umowy nie mogą być zbyte na rzecz osób trzecich bez pisemnej zgody drugiej Strony. 5. W sprawach nieuregulowanych w niniejszej Umowie będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 121). 6. Spory mogące wyniknąć na tle wykonania postanowień niniejszej Umowy Strony poddają rozstrzygnięciu sądowi powszechnemu miejscowo właściwemu dla siedziby Zamawiającego. 7. Niniejsza Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron. 8. Integralną część niniejszej Umowy stanowią załączniki: nr 1 - specyfikacja, nr 2 - oferta Wykonawcy z dnia.r., nr 3 - odpis z KRS Zamawiającego, nr 4 - odpis z CEIDG lub KRS Wykonawcy, nr 5 - dokumenty potwierdzające uprawnienia osób biorących udział w wykonaniu Zamówienia po stronie Wykonawcy, nr 6 - polisa ubezpieczeniowa od odpowiedzialności cywilnej ważna od dnia protokolarnego przekazania terenu robót Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA

7 Załączniki: 1. specyfikacja, 2. oferta Wykonawcy z dnia.r., 3. odpis z KRS Zamawiającego, 4. odpis z CEIDG lub KRS Projektanta, 5. polisa ubezpieczeniowa od odpowiedzialności cywilnej ważna od dnia protokolarnego przekazania terenu robót Wykonawcy.