KATOWICE MIASTO, KTÓRE WYZNACZA TRENDY

Transkrypt

1

2 Centrum blisko trzymilionowej aglomeracji Stolica regionu górnośląskiego KATOWICE MIASTO, KTÓRE WYZNACZA TRENDY Miasto festiwali, sztuki, architektury Nowoczesny ośrodek kultury i turystyki biznesowej

3 1 Niskie nasycenie powierzchnią handlową Lotnisko Pyrzowice Chorzów Będzin Dąbrowa Górnicza 224 m 2 GLA na mieszkańców Wrocław 195 km 2 00 h A4 Ruda Śląska Libero C.H. Silesia Sosnowiec Galeria Katowicka C.H.3 Stawy m 2 GLA na mieszkańców Gierałtowice 44 Mysłowice Jaworzno Knurów Auchan Mikołów A4 Mikołów Granice Katowic A1 81 Łaziska Górne Tychy Lędziny Imielin Kraków 79 km 1 00 h Orzesze 86 Libero konkurencja Żory Kobiór Bojszowy 44 Chełmek nasycenie GLA 1290 m 2 /1000 mieszkańców Pszczyna nasycenie GLA 220 m 2 /1000 mieszkańców

4 2 Indeks siły nabywczej Wełnowiec -Józefowiec Dąbrówka-Mała Do 25% wyższy od średniej krajowej Tysiąclecia Bogucice Dąb Koszutka C.H. Silesia Zawodzie Szopienice-Burowiec Witosa Załęże Galeria Katowicka Budżet przeciętnego mieszkańca osiedli: Ligota Panewniki, Piotrowice Ochojec, Brynów Osiedle Zgrzebnioka i Załęska Hałda Brynów mieści się w przedziale o 20-25% wyższym w porównaniu do średniej krajowej. A4 Ligota-Panewniki Załęska Hałda-Brynów Libero Śródmieście Brynów Osiedle-Zgrzebnioka Paderewskiego -Muchowiec C.H.3 Stawy Giszowiec Janów Nikiszowiec A4 Piotrowice-Ochojec Granice Katowic Index siły nabywczej Zarzecze Kostuchna Murcki Libero Podlesie konkurencja

5 3 Rozwój rynku mieszkaniowego C.H. Silesia Jeśli mieszkać, to na południu. Galeria Katowicka Południe Katowic rozwijaja się bardzo dynamicznie. To tu znajdują się osiedla uznawane za najlepsze w mieście. W ciągu kilku ostatnich lat powstało ich tu co najmniej 10, a kolejne są w trakcie budowy lub w planach. Zielona Aleja A4 Panewnicka Koszykowa Osiedle Książęce Ligota Park Libero Wille Parkowa Dębowe Tarasy Osiedle Pastelowe C.H.3 Stawy Bażantów Dombud A4 Bażantów Murapol Granice Katowic Libero konkurencja nowe inwestycje mieszkaniowe Osiedle Jeżynowa Jasna Dombud Osiedle Dzwonkowa Stolarska Dombud Miłe Zacisze Villa Nova Kamionkowe Wzgórze Bażantowo Milenium Mała Skandynawia Zielone Katowice Konwaliowa Dolina Słoneczna Enklawa 2 Słoneczna Enklawa 3 Bażantowo Południe akademiki

6 4 Potężne zasoby demograficzne Gliwice Chorzów Będzin Sosnowiec Dąbrowa Górnicza mieszkańców na południe od A4 Ogółem w catchment area Galerii Libero mieszka ponad ludności, z czego blisko 520 tys na południe od A4. Knurów Gierałtowice A4 Omontowice Ruda Śląska 44 Mikołów Libero Mysłowice A4 Jaworzno Granice Katowic A1 81 Łaziska Górne Tychy Lędziny Imielin I strefa podstawowa * 107 tys. populacja II strefa / do 30 min jazdy samochodem 391,2 tys. populacja Żory Orzesze Kobiór 86 Pszczyna Bojszowy 44 Chełmek III strefa / do 45 min jazdy samochodem 810 tys. populacja * Podstawowa strefa zasięgu wyznaczona metodą Multihuff. Obszar naturalnie ciążący do centrum handlowego Echo, charakteryzujący się najmniejszą kanibalizacją z podstawowymi pierwszymi strefami konkurencji.

7 Libero new shopping experience *

8 *Oferta i udogodnienia Od zakupów błyskawicznych, po zakupy kompleksowe. Od rozrywki, po sport i rekreację. Stworzyliśmy wiele nowych powodów odwiedzania Libero.

9 *Oferta i udogodnienia Zbalansowany i różnorodny Health & Beauty m 2 Accesories 500 m2 Services m 2 tenant-mix Electronics m 2 7% 3% 1% 5% Entertainment m 2 Kids fashion & toys m 2 3% 16% Shoes m 2 7% m 2 GLA 7% Sport & Leisure m 2 7% Gastronomy m 2 Fashion m 2 40% 4% Supermarket m 2 Opracowany we współpracy z niezależnymi ekspertami na podstawie szczegółowych badań.

10 *Oferta i udogodnienia Plac zewnętrzny Plac przed wejściem głównym zaprojektowano tak, żeby chciało się na nim spędzać czas: można zrelaksować się w zewnętrznej kawiarni doglądając dzieci bawiących się na placu zabaw lub skorzystać ze skate parku, a zimą z lodowiska.

11 *Oferta i udogodnienia Więcej niż food court Oferuje nie tylko różnorodność, ale też estetyczną, otwartą przestrzeń z witryną widokową.

12 *Oferta i udogodnienia Rozrywka i sport na najwyższym poziomie poziom 2 restauracje multiplex badminton squash fitness bilard kids play taras Czyli na poziomie +2: 7-salowe kino, klub bilardowy, strefa Kids Play, klub fitness, korty do squasha i badmintona, dwie restauracje z tarasem zewnętrznym.

13 *Nowy poziom komfortu Projekt centrum, w każdym detalu został zaprojektowany w odpowiedzi na konkretne potrzeby. Libero łączy piękno z funkcjonalnością w zupełnie nowym wydaniu.

14 *Nowy poziom komfortu Centrum Łatwy dostęp z wielu stron A ul.kościuszki wejścia/wyjścia wjazdy Kraków wyjazdy A przystanki A Centrum wyposażyliśmy w dwa wygodne wjazdy. Zmieniony zostanie również układ komunikacji drogowej na skrzyżowaniu ulicy Kościuszki i Kolejowej, który zapewni komfortowy i bezkorkowy dojazd z każdej strony miasta. Przystanki komunikacji miejskiej, tuż obok wejść pozwolą równie szybko i bezpiecznie dotrzeć do galerii niezmotoryzowanym. stacja benzynowa myjnia samochodowa plac rekreacyjny ścieżka rowerowa chodnik ul.kolejowa Mikołów Tychy

15 *Nowy poziom komfortu Kompaktowa bryła Dwie kondygnacje handlowe i dodatkowa z funkcją rozrywkowo-sportową pozwalają sprawnie i szybko poruszać się po galerii.

16 *Nowy poziom komfortu Przyjazna długość pasaży 96m poziom 0 odległość komunikacji pionowej 71 m schody 96m windy 135 m winda panoramiczna Dzięki zaprojektowaniu wnętrz na planie trójkąta skróciliśmy dystanse między komunikacją pionową i czas dotarcia do konkretnego najemcy.

17 *Nowy poziom komfortu Optymalne poziom 0 rozmieszczenie głównych marek essential goods and services fashion / women kids Oferta konkretnej branży koncentruje się w jednym miejscu, a poruszanie się po obiekcie jest bardzo intuicyjne.

18 *Nowy poziom komfortu Optymalne poziom 1 rozmieszczenie głównych marek essential goods and services fashion / men fashion / young hausehold & multimedia sport shoes food court Oferta konkretnej branży koncentruje się w jednym miejscu, a poruszanie się po obiekcie jest bardzo intuicyjne.

19 *Nowy poziom komfortu Optymalne poziom 2 rozmieszczenie głównych marek essential goods and services leisure & entertaiment Oferta konkretnej branży koncentruje się w jednym miejscu, a poruszanie się po obiekcie jest bardzo intuicyjne.

20 *Nowy poziom komfortu Dostęp naturalnego światła Liczne przeszklenia i świetliki gwarantują poczucie otwartej, przyjaznej przestrzeni.

21 *Nowy poziom komfortu Doskonała widoczność Zadbaliśmy o widoczność witryn najemców z sąsiednich kondygnacji, co skraca czas poszukiwań i zwiększa wygodę dotarcia do celu.

22 *Nowy poziom komfortu Przestronne pasaże i wysokie przestrzenie 24m 4m 3m Tworzą wrażenie oddechu i pozwalają czuć się swobodnie. 7,8m-9,5m

23 *Nowy poziom komfortu Parking pod dachem Każdą kondygnację handlową połączyliśmy bezpośrednio z parkingiem.

24 *Nowy poziom komfortu Dla większych Wysokie wjazdy na parking (2,20 m).

25 *Nowy poziom komfortu Łagodne nachylenie ramp 10% 5-5,2 m Łagodne nachylenie ramp wjazdowych (10%).

26 *Nowy poziom komfortu Bezstresowe parkowanie 5 m 2,60 m 2,60 m Parking ma minimalną ilość kolumn strukturalnych, a miejsca są szerokie (2,60 m).

27 *Nowy poziom komfortu Strefa dla rodziny 5m 3,6 m 6m 3,6m Specjalna strefa parkingowa family z miejscami o szerokości 3,6 m

28 *Nowy poziom komfortu System zajętości miejsc Parking ma nowoczesny system sygnalizowania zajętości miejsc.

29 *Nowy poziom komfortu Dla rowerzystów Specjalnie zaprojektowana dla rowerzystów monitorowana strefa, wyposażona w wygodne stojaki oraz punkty do samodzielnej naprawy.

30 *Eco & smart Ekotechnologie: mniejsze zużycie energii racjonalne zużycie wody odpowiedzialna gospodarka odpadami dbałość o tereny zielone Korzyści dla inwestora i najemców: wizerunkowe finansowe

31 *Ekologia i ekonomia Technologia BMS - inteligentne zarządzanie budynkiem: kontrola temperatury powietrza kontrola zużycia wody i energii system sprawdzony w dotychczasowych inwestycjach *Inteligentny budynek Energooszczędny system LED: ciepłe i równomierne światło przyjazna atmosfera

32 *Ekologia i ekonomia BREEAM - system oceny jakości budynków, standard branży nieruchomości w Europie i na świecie *Certyfikat BREEAM BREEAM ocenia: efektywność energetyczną materiały i konstrukcję realizację i eksploatację gospodarkę wodą i odpadami, jakość środowiska wewnętrznego dostępność komunikacyjną Libero piąty obiekt Echo Investment zgłoszony do oceny. Cztery inne już posiadają certyfikaty.

33 Architektura Wizualizacje

34 Komunikacja

35 Plac zewnętrzny

36 Pylon

37 Plac główny

38 Wysokie witryny

39 Food Court

40 Ogród pod dachem

41 Taras

42 Echo Investment SA to jedna z największych w Polsce firm inwestycyjno-deweloperskich. Od 2015 roku jest częścią dynamicznie rozwijającej się grupy kapitałowej Griffin Real Estate - Oaktree - PIMCO. Ponad 120 projektów Od 1996 roku na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie Ponad 1,1 mln m 2

43 Leasing Biuro PR Tomasz Domoń Kierownik Zespołu Komercjalizacji Echo Investment SA Al. Solidarności Kielce

44