Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr KW KA1C/ /2.

Transkrypt

1 Zarządzenie nr 2 Rektora Uniwersytetu Śląskiego z dnia 14 stycznia 2013 roku w sprawie zasad i trybu zbycia nieruchomości położonej w Katowicach przy ul. Bytkowskiej 1b. Na podstawie art. 66 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 27 lipca 2005 r. - Prawo o szkolnictwie wyższym (tekst jednolity - Dz. U poz. 572 z późn. zm.) oraz w sprawie rozporządzenia nieruchomością należącą do Uniwersytetu, której wartość przekracza kwotę 100 tys. EURO (sto tysięcy EURO), zarządzam co następuje: 1 Ustala się następujące zasady i tryb przeprowadzenia przetargu na sprzedaż nieruchomości położonej w Katowicach przy ul. Bytkowskiej 1b: 1) Przedmiotem przetargu jest sprzedaż: Grunt: działka nr 465/68, k.m. 2 obręb 0001 Chorzów o powierzchni: m 2. Każdoczesnemu właścicielowi działki 465/68 przysługuje służebność drogowa przez działkę 466/68 (nieruchomość władnąca działka 465/68, nieruchomość obciążona działka 466/68). Budynki: a) budynek audytorium powierzchnia użytkowa: 3 477,8 m 2 b) budynek administracyjny powierzchnia użytkowa: 1 440,4 m 2 c) zespół 4 pawilonów oraz 1 pawilonu połączonego jednokondygnacyjnym traktem komunikacyjnym z budynkiem administracyjnym powierzchnia użytkowa: m 2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 6 448,2 m 2 Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr KW KA1C/ /2. 2) Właścicielem nieruchomości jest Uniwersytet Śląski w Katowicach. 3) Przetarg przeprowadzi Komisja, o której mowa w 5. 4) Cena wywoławcza nieruchomości łącznie wynosi kwotę: ,00 zł. (słownie: dwadzieścia dwa miliony dziewięćset osiemdziesiąt tysięcy siedemset złotych 00/100). 5) Termin przeprowadzenia przetargu 15 marca 2013 roku. 6) Ogłoszenie o przetargu winno zawierać następujące informacje: a) oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości; b) powierzchnię nieruchomości; c) opis nieruchomości; d) cenę wywoławczą; e) o obciążeniach nieruchomości; f) o zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość; g) o możliwości, terminie i miejscu składania pisemnych zgłoszeń udziału w przetargu; h) o terminie i miejscu, w którym można zapoznać się z dodatkowymi warunkami przetargu;

2 i) o terminie i miejscu przeprowadzenia przetargu; j) o terminie, miejscu wpłaty oraz wysokości wadium pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy; k) o terminie zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości, nie wcześniej niż po opróżnieniu budynków Wydziału Radia i Telewizji im. K. Kieślowskiego do nowej siedziby i nie później niż do 31 grudnia 2015 r. l) o skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; m) umowa sprzedaży zostanie poprzedzona zawarciem umowy przedwstępnej zawartej na warunkach określonych w pkt 32; n) zastrzeżenie, że Komisji przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania nabywcy nieruchomości; 7) Ogłoszenie o przetargu opublikowane zostanie na stronie internetowej Uniwersytetu Śląskiego. 8) Informacja o prowadzonym przetargu opublikowana zostanie w dzienniku o zasięgu ogólnopolskim. Komisja może zamieścić informację o przetargu w innych środkach przekazu. 9) Informacja o przetargu wina zawierać następującą treść: Uniwersytet Śląski w Katowicach ogłasza przetarg na sprzedaż nieruchomości położonej w Katowicach przy ul. Bytkowskiej 1b. Szczegółowe informacje znajdują się na stronie 10) Zgłoszenie do udziału w przetargu, opatrzone datą powinno zawierać: a) status prawny oferenta: imię, nazwisko, dokładny adres, a w przypadku przedsiębiorców lub innych osób prawnych firmę, adres siedziby, NIP, łącznie z odpisem z właściwego rejestru oraz umocowaniem do udziału w przetargu (jeżeli występuje pełnomocnik); b) proponowaną (konkretnie określoną) cenę nie niższą niż cena wywoławcza i sposób jej zapłaty; c) numer rachunku bankowego, na który należy zwrócić wadium w przypadku nie przyjęcia danej oferty; d) oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości i przyjmuje go bez zastrzeżeń; e) oświadczenie, że oferent zapoznał się z ustalonymi zasadami, trybem i warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń; f) zaświadczenie z banków prowadzących obsługę finansową lub kredytową oferenta o obciążeniach kredytowych i ewentualnych zajęciach rachunków bankowych, ważne na okres 3 miesięcy od dnia złożenia oferty; g) kopię potwierdzenia dokonania wpłaty wadium; h) wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane (należy pod tym pojęciem rozumieć również zgodę drugiego małżonka w przypadku nabywania nieruchomości przez jednego z małżonków do majątku wspólnego). 11) Ostateczny termin składania ofert powinien być wyznaczony najpóźniej na 3 dni przed ustalonym terminem przetargu. 12) Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu, co oznacza, że kwota wadium wniesiona w pieniądzu musi Str. 2 z 5

3 znajdować się w tym terminie na rachunku bankowym Uniwersytetu Śląskiego. Termin ten nie może upłynąć później niż na 3 dni przed dniem ustalonym na otwarcie ofert. 13) Wadium wynosi: ,00 zł. (słownie: jeden milion sto czterdzieści dziewięć tysięcy trzydzieści pięć złotych 00/100). 14) Wadium winno być wniesione w pieniądzu na rachunek bankowy Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach, w ING Banku Śląskim S.A. Oddział w Katowicach ul. Mickiewicza 3 nr z dopiskiem Wadium przetarg, ul. Bytkowska 1b Katowice. 15) Wadium wygrywającego przetarg zaliczony zostanie na poczet ceny nabycia. 16) Wadium przepadnie na rzecz Uniwersytetu Śląskiego, jeżeli: a) oferent który wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży na warunkach, terminie i miejscu wskazanym przez sprzedającego, b) zawarcie umowy przedwstępnej kupna sprzedaży stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta. 17) Wadium złożone przez uczestników, którzy przetargu nie wygrali zostanie im niezwłocznie zwrócone, bez oprocentowania. Nieprzyjęcie oferty, unieważnienie przetargu lub zamknięcie bez wybrania którejkolwiek z ofert nie daje prawa do odsetek od wpłaconego wadium. 18) Przetarg może się odbyć nawet gdyby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu. 19) Przewodniczący Komisji przeprowadzającej przetarg otwiera przetarg, przekazując uczestnikom przetargu informacje, o których mowa w pkt 6 a) do f) oraz l) i n). 20) Przy przeprowadzeniu przetargu Komisja, w obecności uczestników: a) podaje liczbę otrzymanych zgłoszeń oraz sprawdza dowód wniesienia wadium; b) otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, nie ujawniając ich treści uczestnikom oraz sprawdza tożsamość uczestników przetargu; c) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników przetargu; d) ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części przetargu. 21) Komisja przeprowadzająca przetarg odmawia udziału w ustnej części osobom, których zgłoszenia: a) nie odpowiadają warunkom przetargu; b) zostały złożone po wyznaczonym terminie; c) nie zawierają danych, o których mowa w pkt 12 lub dane te są niekompletne; d) są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści. 22) Komisja przeprowadza ustną część przetargu w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy przedwstępnej oraz dodatkowych propozycji uczestników przetargu, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części. 23) Dodatkowe propozycje uczestników przetargu złożone w trakcie ustnej części przetargu nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu. Str. 3 z 5

4 24) Po przeprowadzeniu ustnej części przetargu Komisja ustala nabywcę lub stwierdza, że nie wybiera nabywcy, z zastrzeżeniem pkt ) W przypadku złożenia przez uczestników przetargu równorzędnych propozycji, Komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi oferentami. Oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu. Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący Komisji wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała. Po trzykrotnym wywołaniu najwyższej ceny, kolejne postąpienia nie zostaną przyjęte. 26) We wszelkich sprawach wynikających z przebiegu przetargu rozstrzygnięcia podejmuje Komisja w drodze głosowania. W przypadku równej liczby głosów decyduje głos Przewodniczącego Komisji. 27) Z przetargu sporządzony zostanie protokół, który powinien zawierać następujące informacje: a) termin i miejsce przeprowadzenia przetargu; b) wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów; c) o osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do przetargu, wraz z uzasadnieniem; d) najwyższą cenę osiągniętą w przetargu lub informację o złożonych ofertach, wraz z uzasadnieniem wyboru najkorzystniejszej z nich, albo o niewybraniu żadnej z ofert; e) uzasadnienie rozstrzygnięć podjętych przez Komisję; f) imię i nazwisko i adres lub nazwę albo firmę oraz siedzibę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości; g) imiona i nazwiska Przewodniczącego i Członków Komisji. 28) Protokół z przeprowadzonego przetargu sporządza się w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje osoba ustalona jako nabywca nieruchomości, drugi stanowić będzie podstawę do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, a trzeci pozostaje w aktach sprawy. 29) Protokół podpisują Przewodniczący i Członkowie Komisji oraz osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca nieruchomości. Data zatwierdzenia protokołu przez Rektora jest datą zakończenia przetargu. 30) Protokół sporządza się również w sytuacji przetargu zakończonego wynikiem negatywnym. 31) O wyniku przetargu zostaną pisemnie powiadomieni wszyscy oferenci. 32) Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie do dwóch miesięcy od dnia zakończenia przetargu, zawrzeć umowę przedwstępną sprzedaży, a wskazany przez Uniwersytet Śląski rachunek bankowy winien być uznany 30% zaoferowanej ceny kupna, z której to kwoty 20% stanowi zaliczkę a 10% stanowi zadatek, najpóźniej na dzień przed podpisaniem aktu notarialnego. Oferent zostanie powiadomiony pisemnie o terminie i miejscu podpisania notarialnej umowy przedwstępnej. Str. 4 z 5

5 33) Stosownie do postanowień ustawy z dnia 27 lipca 2005 r. - Prawo o szkolnictwie wyższym (tekst jednolity - Dz. U. z 2012 r. poz. 572, z późn. zm.) Uniwersytet zobowiązany jest uzyskać zgodę ministra właściwego ds. Skarbu Państwa na dokonanie czynności prawnej w zakresie rozporządzenia składnikami aktywów trwałych jeżeli wartość rynkowa przedmiotu rozporządzenia przekracza równowartość euro. W związku z tym zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu zależne jest od uzyskania przez Uniwersytet Śląski w/w zgody. 34) Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do poniesienia opłat notarialnych, skarbowych i sądowych związanych ze sprzedażą nieruchomości. 2 W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład Komisji oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z Członkami Komisji w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności Komisji. 3 W sprawach nie uregulowanych postanowieniami niniejszego zarządzenia stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego. 4 Uniwersytet Śląski zastrzega sobie prawo do przesunięcia terminu, niedokonania wyboru żadnej z ofert bez podania przyczyn. 5 Dla realizacji postanowień, o których mowa w 1 powołuje się Komisję ds. zbycia nieruchomości położonej w Katowicach przy ul. Bytkowskiej 1b w składzie: 1) Prof. zw. dr hab. Stanisław Kucharski - Przewodniczący; 2) Prof. dr hab. Krystyna Doktorowicz; 3) Dr Agnieszka Skołucka; 4) Mgr Wojciech Maszlej; 5) Mgr Edward Wąsiel; 6) Mgr Mirosław Kondla - sekretarz. 6 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. REKTOR Prof. zw. dr hab. Wiesław Banyś Str. 5 z 5