Uchwala nr 5/2015. Rady Nadzorczej Spoldzielni Budovvlano - Mieszkaniowej TORWAR" z dnia r.

Transkrypt

1 Uchwala nr 5/2015 Rady Nadzorczej Spoldzielni Budovvlano - Mieszkaniowej TORWAR" z dnia r. w sprawie zotwierdzenia Regulaminu naliczania kosztow dostawy ciepla z sieci miejskiej do lokali oraz pohierania oplat za centralne ogrzewanie i podgrzanie wody w Spoldzielni Budowlano-Mieszkaniowej TORWAR" w Warszawie" 1 Na podstawie 38 pkt 1 Statutu Spoldzielni, Rada Nadzorcza zatwierdza.,regulamin naliczania kosztow dostawy ciepla z sieci miejskiej do lokali oraz pohierania oplat za centralne ogrzewanie i podgrzanie wody w Spoldzielni Budowlano-Mieszkaniowej TORWAR" w Warszawie". Tekst regulaminu stanowi zai^cznik do niniejszej Uchwaly. Jednoczesnie traci waznosc Regulamin zatwierdzony Uchwat^ Rady Nadzorczej nr 35/2009 zdnia r. Uchwata wchodzi w zycie z dniem podj^cia. 2 Sekretarz Hcmna Sztdczewska

2 REGULAMIN naliczania kosztow dostawy ciepla z sieci miejskiej do lokali oraz pohierania oplat za centralne ogrzewanie i wody w SBM TORWAR" w Warszawie Podstawa prawna 1) Ustawa z dnia roku Prawo energetyczne art. 45 ust. 10 (Dz. U. z 2003 r. nr 153 poz z pozn. zmianami); 2) Ustawa z dnia roku o spoldzielni ach mieszkaniowych (Dz. U. z 2013 r. poz z pozn. zmianami) 3) Statut SBM TORWAR". Defmicje uzytkownik lokalu - osoba posiadaj^ca tytul prawny do lokalu lub osoba korzystaj^ca z lokalu o nieuregulowanym statusie prawnym; cieplomierz glowny - urz^dzenie pomiarowe sluz^ce do pomiaru ilosci zakupionego ciepla w w^zle cieplnym; cieplomierz lokalowy ~ urz^dzenie do pomiaru ilosci ciepla pobranego, zainstalowane w lokalu; wodomierz lokalowy cieplej wody - urz^dzenie pomiarowe sluz^ce do pomiaru ilosci pobranej wody, zainstalowane na instalacji lokalu mieszkalnego lub uzytkowego; jednostka rozliczeniowa ciepla - energia - (opiata zmienna) - IGJ; jednostka rozliczeniowa ciepla - moc - (opiata stala) - IMW; jednostka powierzchni uzytkowej lokalu - Im^; jednostka rozliczeniowa kosztow cieplej wody - 1 m. 1. Postanowienia 026lne 1.1. Regulamin okresla zasady rozliczania kosztow i ponoszenia oplat przez uzytkownikow za energi^ ciepln^ na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody Na caikowite koszty zakupu ciepla skladaj^ si^ nast^puj^ce skladniki: Koszty state: a) opiata stala za moc zamowion^ (zl/mw), powi^kszona o podatek od towarow i uslug, b) opiata stala za uslugi przesytowe (zt/mw), powi^kszona o podatek od towarow i ustug Koszty zmienne: a) opiata zmienna za dostarczon^ energi^ ciepln^, stanowi^cq iloczyn ilosci dostarczonego ciepla ustalonego na podstawie wskazah cieplomierza glownego i ceny jednostkowej za ciepto (zt/gj), powi^kszona o podatek od towarow i ustug,

3 b) opiata zmienna za uslugi przesytowe stanowi^ca iloczyn ilosci dostarczonego ciepla ustalonego na podstawie wskazah cieplomierza glownego i ceny jednostkowej za uslugi (zl/gj), powi^kszona o podatek od towarow i uslug. 2. Szczegotowe zasady rozliczania kosztow 2.1. Rozliczenie kosztow centralnego ogrzewania lokali dokonywane jest w dwoch systemach: wg powierzchni uzytkowej lokalu (w przypadku braku cieplomierzy lokalowych, uniemozliwienia ich odczytu lub ich wymiany - uplyw okresu legalizacji, uszkodzenie) - rozliczenie obejmuje koszty stale i zmienne dla budynku (rozliczane w odniesieniu do powierzchni uzytkowej lokalu); wg licznikow (w lokalach wyposazonych w cieplomierze lokalowe) - rozliczenie obejmuje koszty stale (rozliczane w odniesieniu do powierzchni uzytkowej lokalu) oraz koszty zmienne na podstawie wskazan cieplomierzy Zasady rozliczania kosztow zuzycia ciepla do celow centralnego ogrzewania w systemic wg powierzchni uzytkowej lokalu Rozliczenia kosztow zakupu energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania dokonuje si^ raz w roku na dzieh 31 grudnia, za okres rozliczeniowy wg kosztow calkowitych w przeliczeniu na Im powierzchni uzytkowej lokalu Do dnia 31 grudnia 2015 roku miesi^czna zaliczka za centralne ogrzewanie naliczona na Im^ powierzchni uzytkowej ustalana jest jako iloraz kosztow calkowitych centralnego ogrzewania przez powierzchni^ uzytkow^ lokali w budynkach rozliczanych w systemic wg powierzchni uzytkowej lokalu W przypadku nadwyzki kosztow zakupu ciepla nad wniesionymi zaliczkami, uzytkownicy lokali zobowi^zani s^ do uiszczenia niedopiaty w ci^gu 30 dni od dnia dostarczenia rozliczenia W przypadku nadwyzki wniesionych zaliczek nad kosztami zakupu ciepla, powstala w wyniku rozliczenia nadplata zaliczana jest na poczet przysziych oplat za uzywanie lokalu lub na pisemny wniosek uzytkownika zwracana jest wnioskodawcy na wskazany przez niego rachunek bankowy lub w kasie Spoldzielni Zasady rozliczania kosztow zuzycia ciepla do celow centralnego ogrzewania w lokalach wyposazonych w cieplomierz lokalowy Miesi^czna zaliczka dotycz^ca kosztow ciepla dla celow centralnego ogrzewania ustalana jest na Im powierzchni uzytkowej lokalu na podstawie zuzycia energii cieplnej w poprzednim okresie i aktualnej ceny wynikaj^cej z taryfy dostawcy Rozliczenia kosztow zuzycia ciepla na potrzeby centralnego ogrzewania w lokalach wyposazonych w cieplomierz lokalowy dokonuje si? raz w roku za okres rozliczeniowy wg kosztow calkowitych na podstawie odczytow cieplomierzy lokalowych.

4 Koszty stale dostawy ciepla rozliczane na Im^ powierzchni uzytkowej lokalu Podzial kosztow zmiennych zuzycia ciepla dokonywany jest wg nast^puj^cych zasad: koszty zuzycia ciepla w lokalach wynikaj^ce z ilosci ciepla wg odczytow z cieplomierza lokalowego; koszty wspolne (ogrzewanie korytarzy, klatek schodowych i pomieszczen wspolnego uzytku), stanowi^ce roznic? pomi^dzy kosztem calkowitym za centralne ogrzewanie wg wskazah cieplomierza glownego, a calkowitym kosztem rozliczonym dla wszystkich lokali Jednostk^ rozliczania kosztow wspolnych jest Im" powierzchni uzytkowej lokalu Uzytkownik lokalu wyposazonego w cieplomierz lokalowy ma obowi^zek: umozliwic Spoldzielni dokonanie odczytu cieplomierza lokalowego, sprawdzenie prawidlowosci jego dzialania i eksploatacji, kontrol? stanu cieplomierza lub wykonania innych czynnosci serwisowych, niezwlocznie powiadomic Spoldzielni? o dostrzezonych nieprawidlowosciach i uszkodzeniach cieplomierza lokalowego W przypadku stwierdzenia umyslnego uszkodzenia cieplomierza lokalowego, montazu dodatkowych urz^dzeh lub ingerencji w instalacj? centralnego ogrzewania rozliczenie kosztow centralnego ogrzewania nast?puje na podstawie najwi?kszej wartosci zuzycia ciepla obliczonej na Im^ powierzchni uzytkowej (z lokali przynaleznych do w?zla cieplnego w danym budynku) w biez^cym okresie rozliczeniowym Zasady rozliczania kosztow podgrzania wody Catkowity koszt podgrzewania wody okresla si? na podstawie: kosztow stalych za moc zamowion^ (MW) dla podgrzewania wody i uslug? przesylow^ zgodnie z obowi^zuj^cymi taryfami wg faktur dostawcy, kosztow zmiennych na podstawie faktycznego zuzycia ciepla (GJ) dla podgrzewania wody wg faktur dostawcy Koszt jednostkowy energii cieplnej dla podgrzewania Im^ wody jest ilorazem kosztow calkowitych wymienionych w pkt przez caikowite zuzycie cieptej wody w budynku. Tak wyliczony koszt jednostkowy stanowi cen? podgrzewania Im wody w danym budynku, dla c?16w rozliczenia zaliczki na poczet kosztow w zakresie podgrzewania wody Wielkosc zuzycia cieptej wody przyjmuje si? wg wskazania wodomierza lokalowego wody cieplej z dokladnosci^ do 0,1m Koszty podgrzewania wody pokrywane s^ przez uzytkownikow lokali w formic zaliczek miesi?cznych, obliczanych jako iloczyn indywidualnego zuzycia cieptej ^3 ^

5 wody w lokalu w poprzednim roku oraz sredniej dla zasobow stawki za podgrzanie Im'^ wody, na podstawie obowi^zuj^cych taryf dostawcow i oplaty stalej rozliczanej na m' powierzchni uzytkowej lokalu Zaliczk? za podgrzewanic wody dla lokali, w ktorych nie dokonano odczytow wodomierzy lokalowych wody cieplej lub gdy one nicsprawne lub niezalegalizowane (z przyczyn zaleznych od uzytkownika), ustala si? przyjmuj^c zuzycie w wysokosci 5m^ miesi?cznie na lokal Odczytow cieplomierzy lokalowych lub wodomierzy lokalowych cieplej wody dokonuje si?, co najmniej raz w ci^gu roku. 3. Postanowienia dodatkowe W przypadku kwestionowania przez uzytkownika lokalu poprawnosci dzialania cieplomierza lokalowego lub wodomierza lokalowego cieplej wody, uzytkownik lokalu ma prawo zlozyc pisemny wniosek o sprawdzenie prawidlowosci jego dzialania wplacaj^c kaucj? na przeprowadzenie post?powania wyjasniaj^cego. W przypadku potwierdzenia prawidlowego dzialania kwestionowanego cieplomierza lokalowego lub wodomierza lokalowego cieplej wody uzytkownik lokalu b?dzie obci^zony wszystkimi kosztami zwi^zanymi z dokonanq ekspertyzy. W przypadku potwierdzenia zastrzezeh uzytkownika, co do poprawnosci funkcjonowania cieplomierza lokalowego lub wodomierza lokalowego cieptej wody, koszty calosciowo pokrywa Spotdzielnia (z gwarancji), a kaucja ulega zwrotowi na podane konto bankowe uzytkownika lokalu w terminie 14 dni od daty otrzymania ekspertyzy. Reklamacje dotyczace rozliczenia przyjmowane sy w terminie do 30 dni od jego dor?czenia. Ewentualne korekty dotyczace danego okresu rozliczeniowego b?d4 uwzgl?dnione w nast?pnym okresie rozliczeniowym. Wniesienie reklamacji nie wptywa na wymagalnosc zaptaty. Sekreta^^^Ra^d>i^^Nadzorczej Przewodjaiczycy Rady Nadzorczej RA^A PRAWNY Wojcie^ Skrzypek