Fundusz Rozwoju Obszarów Miejskich Szczecińskiego Obszaru Metropolitalnego. jessica.bzwbk.pl. Poznań, wrzesień 2011 roku

Transkrypt

1 Fundusz Rozwoju Obszarów Miejskich Szczecińskiego Obszaru Metropolitalnego jessica.bzwbk.pl Poznań, wrzesień 2011 roku

2 Bank Zachodni WBK posiada duŝe kompetencje Bank Zachodni WBK S.A. jest podmiotem prawa polskiego Bank jest nadzorowany przez Komisję Nadzoru Finansowego (KNF) w odniesieniu do sytuacji finansowej, bezpieczeństwa operacji i wiarygodności Procedury działania Banku podlegają kontroli KNF Akcje BZ WBK S.A. są notowane na rynku podstawowym Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie, który jest wiodącym na rynku Europy Środkowo- Wschodniej Bank jest zobowiązany do publikacji sprawozdań finansowych (transparentność) 96% akcji BZ WBK S.A. naleŝy do Banco Santander S.A. - jednej z wiodących na świecie grup finansowych BZ WBK S.A. jest jednym z wiodących banków w Polsce: Zysk netto : 974 mln PLN, półrocze 2011: 641 mln PLN 630 oddziałów w Polsce Wskaźnik kredytów niepracujących na poziomie 6,7% po półroczu 2011 Str. 2

3 JESSICA w Województwie Zachodniopomorskim Cel - rewitalizacja obszarów problemowych w miastach, nadanie nowych funkcji zdegradowanym obszarom dla zwiększenia ich atrakcyjności gospodarczej i inwestycyjnej oraz poprawy warunków Ŝycia mieszkańców Dwa Fundusze Rozwoju Obszarów Miejskich w Zachodniopomorskim: FROM zarządzany przez Bank Zachodni WBK S.A. - obszary miejskie na terenie Szczecińskiego Obszaru Metropolitalnego (SOM) FROM zarządzany przez Bank Ochrony Środowiska S.A. - obszary miejskie w województwie zachodniopomorskim, za wyjątkiem SOM Łączna wartośćśrodków - ok. 80 mln PLN (FROM BZ WBK) i ok. 64 mln PLN (FROM BOŚ) Czas na wykorzystanie środków - czerwiec 2015 Potencjalni inwestorzy - m.in. JST, partnerstwa publiczno-prywatne, podmioty prowadzące działalność gospodarczą Str. 3

4 FROM zarządzany przez BZ WBK S.A. Podpisanie Umowy Operacyjnej z EBI - 29 marca 2011 roku Ogłoszenie naboru wniosków o poŝyczkę JESSICA - 28 lipca 2011 roku Łączna kwota środków przeznaczona na udzielanie PoŜyczek Jessica na realizację Projektów miejskich wynosi ok. 80 mln PLN Nabór Wniosków ma charakter ciągły, do czasu wyczerpania w/w kwoty BZ WBK S.A. nie pobiera prowizji i opłaty za czynności związane z udzieleniem i obsługą PoŜyczki JESSICA FROM zarządzany przez BZ WBK S.A. oferuje preferencyjną poŝyczkę JESSICA: niŝsza cena finansowania i/lub dłuŝsze okresy finansowania i/lub dłuŝsze okresy karencji spłaty kapitału Str. 4

5 Kryteria Projektów Miejskich Projekty muszą być ujęte w Lokalnym Programie Rewitalizacji Projekty muszą spełniać kryteria Poddziałania Inicjatywa JESSICA na obszarze metropolitalnym w ramach dwóch kategorii interwencji: kategoria 61 - Zintegrowane projekty na rzecz rewitalizacji kategoria 78 - Infrastruktura mieszkalnictwa Projekty muszą przyczyniać się do trwałego rozwoju obszarów miejskich, w szczególności poprawy ich atrakcyjności dla mieszkańców i potencjalnych inwestorów Projekty muszą generować dochód pozwalający na zwrot zainwestowanego kapitału oraz odsetek Projekty nie mogą zostać sfinansowane wyłącznie przy wykorzystaniu innych źródeł finansowych: w ramach programów dotacyjnych (wykazują zbyt wysoką rentowność) w ramach programów ściśle komercyjnych (wykazują zbyt niską rentowność) Str. 5

6 Kluczowe warunki udzielania finansowania Finansowanie będzie udzielane wyłącznie w PLN Okres finansowania do 20 lat Karencja w spłacie kapitału do 4 lat Brak karencji w spłacie odsetek Kwartalna płatność odsetek Finansowanie do 75% kosztów kwalifikowanych Projektu min. 25% kosztów kwalifikowanych finansowane ze środków Wnioskodawcy, w tym np. z innego zadłuŝenia, ale nie ze środków będących pomocą publiczną min. 12,5% kosztów kwalifikowanych musi być finansowane kapitałem własnym Oprocentowane wg stopy zmiennej, opartej na WIBOR, przy czym oprocentowane będzie ustalane indywidualnie dla kaŝdego Projektu Wartość zabezpieczenia nie niŝsza niŝ 135% niespłaconej kwoty PoŜyczki (łącznie z odsetkami za jeden 3-miesięczny okres odsetkowy) Str. 6

7 Promocja FROM i JESSICA jest kluczowa dla powodzenia inicjatywy Prowadzimy cykl spotkań, wraz z naszym lokalnym partnerem, dla przedstawicieli władz lokalnych i innych podmiotów zainteresowanych uzyskaniem finansowania ze środków JESSICA Nawiązujemy kontakty i współpracę z władzami lokalnymi Dystrybuujemy materiały promujące zasady inicjatywy JESSICA Nawiązujemy współpracę z doradcami dla potencjalnych podmiotów zainteresowanych inicjatywą Bierzemy udział w prowadzeniu konferencji władz lokalnych i innych spotkań organizowanych dla przedstawicieli samorządów lokalnych w województwie zachodniopomorskim Str. 7

8 Nasze pierwsze spostrzeŝenia Jesteśmy w fazie przeglądu i weryfikacji wstępnej listy projektów RóŜnorodny zakres tematyczny projektów: infrastruktura mieszkalnictwa działalność kulturalno-edukacyjna centra handlowe, biura, hotele, parkingi podziemne Zdywersyfikowana wartość projektów od kilku tysięcy PLN do kilkuset milionów PLN Umiarkowane zainteresowanie inwestorów (zarówno publicznych jak i prywatnych) konieczna jest promocja na wcześniejszym etapie wdraŝania inicjatywy Str. 8

9 Nasze pierwsze spostrzeŝenia Obiecującym segmentem mogą być komercyjne projekty realizowane przez doświadczonych inwestorów, ale: obserwujemy ukryty potencjał rewitalizacyjny projektów konieczne jest poszukiwanie dodatkowych funkcji społecznych, które mogą być realizowane w ramach projektów (otwartość inwestorów) Brak przygotowanych projektów w formule partnerstwa publicznoprywatnego Brak współpracy pomiędzy inwestorami prywatnymi a władzami lokalnymi Konieczność zaangaŝowania FROM w proces wszechstronnej komunikacji pomiędzy inwestorami i władzami lokalnymi Str. 9

10 Dziękuję za uwagę Jarosław Młynarczyk Dyrektor Pion Bankowości Biznesowej i Korporacyjnej Bank Zachodni WBK S.A. Telefon: (61) jaroslaw.mlynarczyk@bzwbk.pl Str. 10