U M O W A - WZÓR. 1 Przedmiot umowy

Transkrypt

1 U M O W A - WZÓR zawarta w dniu r. w Szczecinku pomiędzy : Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwem Budownictwa Społecznego Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, z siedzibą w Szczecinku przy ul. Cieślaka 6b, wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Koszalinie IX Wydział Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS , o kapitale zakładowym ,00zł; NIP , REGON zwanym dalej ZAMAWIAJĄCYM reprezentowanym przez : Prezesa Zarządu Tomasza Wełk Członka Zarządu Tadeusza Stankiewicza a... zwanym dalej WYKONAWCĄ Niniejsza umowa jest zawarta w trybie przetargu nieograniczonego / Ustawa z dnia 29 stycznia 2004r Prawo Zamówień Publicznych / t.j. Dz. U. z 2010r Nr 113, poz. 759 póź. zm. / o następującej treści: 1 Przedmiot umowy 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie pn. : Wykonanie, dostawa i montaŝ okien drewnianych w zasobach własnych Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o. o. ul. Cieślaka 6b w Szczecinku. Zakres robót obejmuje: demontaŝ istniejącej stolarki okiennej, demontaŝ parapetów - montaŝ nowych okien drewnianych łącznie z parapetami 44 sztuk, malowanych natryskowo farbą akrylową białą (okna zespolone jednoramowe) o wymiarach zróŝnicowanych nawiązanych do okien istniejących. Okna wyposaŝone w samoregulujący system wentylacyjny sterowany róŝnicą ciśnień po obu stronach okna, skrzydła okienne muszą zapewnić funkcję mikrowentylacji oraz funkcję rozszczelnienia. Odtworzenie wyglądu stolarki okiennej wg. wymiarów i kształtów stolarki demontowanej ( istniejącej ) z zachowaniem istniejących podziałów, sposobu otwarcia skrzydeł, szerokości profili, zachowanie bądź odtworzenie istniejących detali architektonicznych, zachowanie miejsca osadzenia stolarki. Likwidacja zdemontowanej stolarki leŝy w zakresie obowiązku Wykonawcy. 2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z załączoną specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, przepisami, w tym techniczno - budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej. 3. Przedmiot umowy wykonany przez Wykonawcę i oddany Zamawiającemu będzie całkowicie zgodny z umową i będzie odpowiadać potrzebom, dla których jest przewidziany. 2 Termin realizacji przedmiotu umowy Strony ustalają następujące terminy wykonania zamówienia: 5 miesięcy od dnia podpisania umowy. 1. Termin rozpoczęcia przedmiotu umowy ustala się na: -2013r. 2. Termin zakończenia przedmiotu umowy ustala się na: -2013r. 3 Obowiązki stron 1. Uzgodnienie terminów i zasad udostępnienia lokali mieszkalnych z lokatorami naleŝy do obowiązków Wykonawcy. 2. Realizacja zakresu umowy będzie się odbywać na podstawie harmonogramu. Harmonogram rzeczowy przygotowuje Wykonawca w uzgodnieniu z inspektorami nadzoru i przedkłada go Zamawiającemu do zaakceptowania w terminie 14 dni od dnia podpisania umowy. Zaakceptowany przez Zamawiającego harmonogram stanowi załącznik do niniejszej umowy. 3. Wykonawca zapewni we własnym zakresie i z własnych środków źródło poboru wody i energii elektrycznej. 4. Wykonawca wynajmie pojemnik z PGK na odpady budowlane oraz suchy sanitariat typu TOJTOJ na czas trwania budowy. Koszty wynajmu pojemnika, wywozu gruzu na wysypisko i wynajmu suchego sanitariatu obciąŝają bezpośrednio Wykonawcę. 5. Wykonawca robót pokrywa koszty wymaganych ekspertyz, badań technicznych, zaświadczeń, zezwoleń wymaganych przy odbiorze robót.

2 4 Odpowiedzialność Wykonawcy 1. Wykonawca oświadcza, Ŝe zapoznał się z przedmiotem zamówienia i otrzymał od Zamawiającego odpowiedzi na zapytania mogące mieć wpływ na ryzyko i okoliczności realizacji przedmiotu umowy i nie będzie rościł w przyszłości Ŝadnych pretensji z tego tytułu wobec Zamawiającego. 2. Wykonawca odpowiedzialny jest za zorganizowanie i utrzymanie na bieŝąco w naleŝytym porządku miejsce robót oraz zapewnienie bezpieczeństwa do czasu podpisania końcowego protokołu odbioru robót. 3. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować miejsce robót i przekazać go Zamawiającemu w terminie ustalonym na dzień końcowego odbioru robót. 4. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność wobec osób trzecich za powstałe szkody w związku z realizacją niniejszej umowy. 5. Zamawiający zastrzega sobie prawo do odstąpienia od wykonania części prac określonych w ofercie Wykonawcy, w uzasadniony przypadku, na co Wykonawca wyraŝa zgodę z jednoczesnym, proporcjonalnym do pomniejszonego zakresu prac, zmniejszeniem wynagrodzenia ryczałtowego. 6. Zamawiający zastrzega sobie prawo do proporcjonalnego pomniejszenia wynagrodzenia ryczałtowego, o którym mowa w 7 ust. 1 do wysokości faktycznie wykonanych ilości prac. 1. Zamawiający powołuje inspektora nadzoru w osobie : Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie: 5 Reprezentacja stron w zakresie prowadzenia robót Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych. 2. Materiały i urządzenia zastosowane przy budowie muszą odpowiadać pod względem jakości wymogom przewidzianym dla wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie oraz wymogów określonych w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. 3. Zamawiającemu przysługuje prawo kontroli jakości robót i materiałów uŝytych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia. 4. Na kaŝde Ŝądanie Zamawiającego, Wykonawca na bieŝąco zobowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów następujące dokumenty : certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną. 7 Wynagrodzenie i rozliczenie 1. Strony ustalają, Ŝe obowiązującą ich formą wynagrodzenia, zgodnie z ofertą WYKONAWCY jest wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie... zł + Vat kwota brutto... zł Słownie :... składające się z sumy wynagrodzeń za poszczególne pozycje w/g załączonego wykazu - załączniki Nr Strony stwierdzają, Ŝe wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 zostało poprawnie określone z pełną odpowiedzialnością Wykonawcy za interpretację danych i jest ono wystarczające przez cały czas trwania umowy wraz z okresem gwarancyjnym bez moŝliwości jego zmiany w trakcie trwania umowy oraz pokrywa wszystkie zobowiązania Wykonawcy w/g umowy i wszystko, co konieczne dla właściwej realizacji i oddania Zamawiającemu przedmiotu zamówienia oraz niezwłocznego usunięcia wszystkich wad i dokonania potrzebnych napraw w okresie gwarancyjnym. 3. JeŜeli w toku realizacji robót wystąpi konieczność wykonania robót dodatkowych będą one przedmiotem odrębnego zamówienia i rozliczenia. Wykonanie ewentualnych robót dodatkowych w stosunku do oferty wykonawcy moŝe nastąpić wyłącznie w przypadku zaistnienia nadzwyczajnych okoliczności, których nie moŝna było przewidzieć w dniu podpisania niniejszej umowy, wymaga ono uprzedniego spisania protokołu konieczności przez Wykonawcę i Inspektora nadzoru inwestorskiego, zatwierdzenia go przez Zamawiającego oraz podpisaniu umowy. W przypadku wykonania przez Wykonawcę robót dodatkowych bez uprzedniego zatwierdzenia ich przez Zamawiającego, Zamawiający nie ma obowiązku zapłaty wynagrodzenia za wykonane roboty dodatkowe. 4. Wykonanie prac bez uzyskania zgody Zamawiającego jak określono w punkcie 3 zwalnia Zamawiającego z obowiązku z zapłaty. 8 Zlecenie robót podwykonawcom 1. Wykonawca oświadcza, Ŝe powierza wykonanie robót. podwykonawcy t. j. firmie wskazanemu w ofercie oraz dokona wraz z podpisaniem umowy z w/w podwykonawcą cesji płatności za wykonane roboty przez tego podwykonawcę, przesyłając niezwłocznie odpis cesji Zamawiającemu. W przypadku nie przesłania cesji płatności Zamawiający moŝe to zakwalifikować, jako nienaleŝyte wykonanie umowy i oprócz skutków wynikających z Kodeksu cywilnego odstąpić od umowy z winy Wykonawcy 2. Do zawarcia przez Wykonawcę, w trakcie trwania umowy, umów o roboty budowlane z podwykonawcami wymagana jest zgoda Zamawiającego. JeŜeli Zamawiający, w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu, wraz z częścią dokumentacji dotyczącej wykonania robót określonych w umowie lub projekcie, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeŝeń, uwaŝa się, Ŝe wyraził zgodę na zawarcie umowy. 3. Do zawarcia przez podwykonawcę umowy z dalszym podwykonawcą jest wymagana zgoda Zamawiającego i Wykonawcy. Przepis 8 pkt. 2 zdanie drugie stosuje się odpowiednio. 2

3 4. Umowy, o których mowa w 8 pkt. 2 i 3 powinny być dokonane w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności. 5. Wykonawca w przypadku powierzenia wykonania części robót objętych przedmiotem umowy podwykonawcom, zgodnie z odpowiednimi przepisami Kodeksu cywilnego, w terminie 14 dni dokona cesji płatności za wykonane przez nich roboty na rzecz podwykonawców, której potwierdzony za zgodność odpis dostarczy wraz z podpisaną umową Zamawiającemu przed przystąpieniem podwykonawcy do robót. Nie przedłoŝenie cesji upowaŝnia Zamawiającego do odstąpienia od umowy w terminie natychmiastowym i zaŝądania kary umownej w wysokości 10 % łącznego wynagrodzenia brutto 9 Odbiór 1. Odbiór robót określonych w umowie ma na celu stwierdzenie wykonania umowy i zwolnienie Wykonawcy z przyjętych w umowie obowiązków. 2. Wykonawca po zakończonych robotach na poszczególnych budynkach moŝe zgłaszać wykonane roboty do odbioru cząstkowego. 3. Z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak teŝ terminy wyznaczone na usunięcie wad stwierdzonych przy odbiorze. 4. Po ostatnim odbiorze cząstkowym Zamawiający dokona odbioru końcowego przedmiotu umowy na podstawie odbiorów cząstkowych w terminie 14 dni od daty potwierdzenia przez Inspektora Nadzoru zakończenia ostatniego odbioru cząstkowego. 5. Zamawiający moŝe odmówić odbioru do czasu usunięcia usterek i wad. Do usunięcia usterek i wad Wykonawca jest zobowiązany bez dodatkowego wynagrodzenia w terminach ustalonych protokołem. Za stwierdzone wady trwałe, nie mające wpływu na eksploatację Zamawiający dokona stosownych potrąceń z rachunku końcowego zgodnie z zapisem w protokole odbioru robót. 6. Zamawiający dokona przeglądu ostatecznego przedmiotu umowy w ciągu 7 dni od dnia upływu gwarancji, o której mowa w 13 niniejszej umowy. 10 Zapłata 1. Zapłata Wynagrodzenia za wykonane roboty następować będzie sukcesywnie ( fakturami częściowymi) po ich protokolarnym odbiorze przez Zamawiającego. 2. Rozliczenie prowadzone będzie dla kaŝdego budynku odrębnie. a) wykonawca moŝe prowadzić roboty kolejno na poszczególnych budynkach. b) wykonawca po zakończonych robotach na poszczególnych budynkach moŝe zgłaszać do odbioru i po odbiorze przez Zamawiającego wystawić fakturę. 3. Zapłata wynagrodzenia za wykonane roboty odbywać się będzie przelewem z konta Zamawiającego na konto Wykonawcy podane na fakturach w terminie niŝ 30 dni licząc od dnia doręczenia Zamawiającemu prawidłowo wystawionej faktury. 4. Numer identyfikacyjny VAT: 1/ Zamawiającego / Wykonawcy Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy 1. Wykonawca wniósł w dniu podpisania umowy zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w ustalonej przez Zamawiającego wysokości 5 % łącznego wynagrodzenia brutto tj....,00 zł, słownie:. Zabezpieczenie zostało wniesione w formie... JeŜeli w pieniądzu to: 2. Wniesione Zabezpieczenie Zamawiający zwróci w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za naleŝycie wykonane w wysokości 70 % wartości zabezpieczenia, natomiast 30 % nie później niŝ w 15 dniu po upływie okresu rękojmi za wady. JeŜeli zabezpieczenie wniesiono w innej formie to: Wariant I 2(a). Zabezpieczenie wniesione w formie gwarancji (bankowych, ubezpieczeniowych) na kwotę 5 % ceny ryczałtowej brutto, będzie obowiązywało od dnia podpisania umowy do 30 dnia po terminie wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za naleŝycie wykonane. Po sporządzeniu końcowego protokołu odbioru robót związanych z realizacją zamówienia, a przed upływem terminu zapłaty prawidłowo wystawionej na podstawie tego protokołu faktury VAT (końcowej), Wykonawca dostarczy Zamawiającemu nowe zabezpieczenie na wartość 30 % zabezpieczenia głównego, o którym mowa w ust. 1, które będzie obowiązywało od upływu terminu obowiązywania zabezpieczenia głównego aŝ do terminu wygaśnięcia okresu rękojmi za wady i zostanie zwrócone Wykonawcy nie później niŝ w 15 dniu po upływie tego okresu. W przypadku niedostarczenia przez Wykonawcę nowego 30 % zabezpieczenia w określonym powyŝej terminie, Wykonawca upowaŝnia Zamawiającego do potrącenia kwoty nowego zabezpieczenia z faktury VAT (końcowej). Będzie ono przechowywane aŝ do terminu wygaśnięcia okresu rękojmi za wady i zostanie zwrócone Wykonawcy nie później niŝ w 15 dniu po upływie tego okresu. Wariant II 2(b). Zabezpieczenie wniesione w formie gwarancji (bankowych, ubezpieczeniowych) na kwotę 5 % ceny ryczałtowej brutto tj....zł, (o której mowa w 4 ust.1 niniejszej umowy) zł. będzie obowiązywało od dnia podpisania umowy do 30 dnia po terminie wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za naleŝycie wykonane (70% całkowitej kwoty zabezpieczenia) tj do dnia....., oraz na kwotę (30% całkowitej kwoty zabezpieczenia) tj....zł z terminem obowiązywania od dnia. (następnego dnia po upływie terminu obowiązywania całego zabezpieczenia). do terminu wygaśnięcia okresu rękojmi za wady tj. do dnia..i zostanie zwrócone Wykonawcy w terminie 15 dni po upływie tego okresu. 3

4 12 1. Wykonawca oświadcza, Ŝe będzie posiadał przez czas trwania umowy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia. 2. W przypadku wygaśnięcia umowy ubezpieczenia przed końcem realizacji przedmiotu umowy Wykonawca zobowiązuje się do zawarcia nowego ubezpieczenia z zachowaniem ciągłości ubezpieczenia i do przedłoŝenia Zamawiającemu do wglądu oryginału odnowionego ubezpieczenia w terminie 4 dni kalendarzowych od daty jego zawarcia Wykonawca udziela Zamawiającemu na wykonany przedmiot umowy określony w 1 gwarancji jakości na okres 24 miesięcy. 2. Strony rozszerzają odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy określonego w 1 na okres 24 miesięcy. Okres rękojmi za wady ulega odpowiednio przedłuŝeniu o czas trwania napraw. 3. Zamawiający wykonuje uprawnienia z tytułu rękojmi za wady niezaleŝnie od uprawnień wynikających z gwarancji jakości. 4. Bieg terminu rękojmi za wady i gwarancji jakości liczy się od dnia przekazania Zamawiającemu przedmiotu umowy protokołem końcowym odbioru robót. 14 Kary umowne Strony postanawiają, Ŝe obowiązującą je formą odszkodowania są kary umowne. Kary te będą naliczane w następujących wypadkach i wysokościach: 1. Zamawiający moŝe naliczyć kary umowne: a) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,5% wynagrodzenia odpowiadającego wartości niezrealizowanego zakresu robót wycenionego zgodnie z ofertą wykonawcy, za zrealizowany zakres robót uwaŝa się roboty, których wykonanie zostało potwierdzone protokołami odbioru cząstkowego o których mowa w 9, b) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych w trakcie realizacji robót, przy odbiorze lub w okresie gwarancji bądź rękojmi w wysokości 0,3% wynagrodzenia ryczałtowego o którym mowa w 7 ust. 1, za kaŝdy dzień zwłoki liczony od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, c) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn zaleŝnych od Wykonawcy w wysokości 10% wynagrodzenia ryczałtowego o którym mowa w 7 ust. 1. d) za zgłoszenie do odbioru końcowego robót nie kwalifikujących się do odbioru, jednorazowo w wysokości 5% wynagrodzenia brutto o którym mowa w 7 ust. 1 jednak nie mniej niŝ 1.000,00zł. 2. Zamawiającemu przysługuje dochodzenie jednocześnie kar umownych o których mowa w ust. 1 litera a, b, c, d. 3. Wykonawca moŝe naliczyć kary umowne: a) za zwłokę wynikłą z przyczyn wyłącznie zaleŝnych od zamawiającego w przeprowadzeniu odbioru końcowego robót, w wysokości 0,5% wartości robót, które nie podlegały odbiorom cząstkowym ( o których mowa 9 pkt. 2 umowy ) za kaŝdy dzień zwłoki, licząc od dnia następnego po terminie, w którym odbiór miał być zakończony; b) za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn wyłącznie zaleŝnych od Zamawiającego w wysokości 10% wynagrodzenia brutto o którym mowa w 7 ust. 1. c) za zwłokę w zapłacie faktury odsetki ustawowe. 4. Stronom przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania niezaleŝnie od kar umownych do wysokości rzeczywistej szkody. 5. Na poczet rozliczenia powyŝszych kar umownych lub odszkodowania zamawiającego przysługuje prawo zaliczenia kwoty zabezpieczenia o której mowa w 11 niniejszej umowy. 15 Odstąpienie od umowy Stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach: 1. Zamawiający moŝe odstąpić od umowy, gdy: a) wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. W tym przypadku Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie jednego miesiąca od powzięcia wiadomości o powyŝszych okolicznościach, a Wykonawca moŝe Ŝądać jedynie wynagrodzenia naleŝnego mu z tytułu wykonania części umowy, b) zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy Wykonawcy, c) zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy, d) Wykonawca nie rozpocznie robót przez 7 dni bez uzasadnionych przyczyn, lub nie kontynuuje ich mimo wezwania Zamawiającego złoŝonego na piśmie, e) Wykonawca przerwał realizację robót i przerwa ta trwa dłuŝej niŝ 1 miesiąc lub opóźnienia wykonawstwa w stosunku do uzgodnień między stronami wynoszą ponad jeden miesiąc, f) w przypadku niewłaściwego realizowania umowy przez Wykonawcę polegającą na nie realizowaniu umowy zgodnie z zaleceniami inspektora nadzoru lub zamawiającego. g) nie przedłoŝenia harmonogramu o którym mowa w 3 ust. 2 w terminie tam wskazanym z przyczyn leŝących po stronie Wykonawcy. 2. Wykonawca moŝe odstąpić od umowy, gdy: a) Zamawiający nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty mimo dodatkowego wezwania w terminie 1 miesiąca od upływu terminu na zapłatę poszczególnej faktury, b) Zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny odbioru robót lub odmawia bezpodstawnie podpisania protokołu odbioru robót, 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności takiego oświadczenia, powinno teŝ zawierać uzasadnienie tegoŝ odstąpienia. 16 Dopuszczalne zmiany postanowień umowy Zamawiający przewiduje moŝliwość wprowadzenia zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy. 4

5 1. Wprowadzenie zmiany dotyczącej umówionego terminu wykonania zamówienia: a) z powodu wystąpienia dodatkowych robót, a niemoŝliwych do przewidzenia przed zawarciem umowy, b) przypadku braku dostępu do części lokali mieszkalnych przyczyn niezaleŝnych od Wykonawcy, c) na pisemną prośbę lokatora z uwagi na pobyt w szpitalu, wyjazd, chorobę itp.. 2. Zmiany osobowe: Zmiana osób, przy pomocy których wykonawca realizuje przedmiot umowy, na inne legitymujące się co najmniej równowaŝnymi uprawnieniami i kwalifikacjami, o których mowa w ustawie Prawo budowlane lub innych ustawach, a takŝe w SIWZ. Wykonawca moŝe dokonać zmiany osób przedstawionych w ofercie, jedynie za uprzednią zgodą zamawiającego w przypadkach: a) śmierci, choroby lub innych zdarzeń losowych osób, b) nie wywiązywania się osób z obowiązków wynikających z umowy, c) rezygnacji tych osób z wykonywania swoich obowiązków. 3. Przewiduje się moŝliwość rezygnacji z części prac skutkującym tym samym obniŝeniem wynagrodzenia, ograniczając zakres umowy podstawowej w sytuacji, gdy : a) lokator dokonał wymiany przedmiotu zamówienia we własnym zakresie, b) uzasadnionego odstąpienia przez Zamawiającego od dokonania wymiany w danym lokalu, c) wykwaterowanie lokatorów pustostan, d) wykupu lokalu mieszkalnego przez najemcę, e) inne uzasadnione przypadki wynikające z zobowiązań finansowych przez najemcę lokalu mieszkalnego wobec wynajmującego. W takim wypadku zamawiający zmniejszy adekwatnie wynagrodzenie przysługujące wykonawcy chyba Ŝe strony ustalą zamienny wykaz w ramach ustalonego wynagrodzenia. 17 Zmiany do niniejszej umowy mogą być wnoszone pisemnie za obopólną zgodą stron w formie aneksu do umowy pod rygorem niewaŝności na zasadach określonych w ustawie z dnia r. - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 z późn. zmianami) Wszelka korespondencja między stronami będzie dokonywana na adresy umieszczone na pierwszej stronie niniejszej umowy. 2. W wypadku zmiany adresu, kaŝda ze stron jest zobowiązana do powiadomienia na piśmie o tym fakcie drugą stronę. 3. Wszelkie negatywne konsekwencje wynikające z braku informacji, o której mowa w ust. 2 obciąŝają stronę, która nie dopełniła obowiązku poinformowania o zmianie adresu. 4. Korespondencja wysłana listem poleconym lub pocztą kurierską na adres podany na wstępie niniejszej umowy jest uwaŝana za doręczoną. W razie powstania sporu na tle wykonywania postanowień niniejszej umowy strony zobowiązują się przede wszystkim do wyczerpania drogi postępowania reklamacyjnego. Integralną częścią umowy jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego na " Wykonanie, dostawa i montaŝ okien drewnianych w zasobach własnych Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o. o. ul. Cieślaka 6b w Szczecinek oraz oferta Wykonawcy. 1. W części nieuregulowanej niniejszą umową mają zastosowania odpowiednie przepisy : - Kodeksu Cywilnego, - ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych / Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 z późn. zm. /. 2. Sprawy sporne mogące wyniknąć na tle wykonywania niniejszej umowy w przypadku nie osiągnięcia porozumienia stron rozstrzygane będą na drodze postępowania sądowego przez sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 22 Umowę sporządzono w pięciu jednobrzmiących egzemplarzach, 4 egz. dla Zamawiającego i 1 egz. dla Wykonawcy LS WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY Zatwierdził: PREZES ZARZĄDU Tomasz Wełk CZŁONEK ZARZĄDU Tadeusz Stankiewicz 5