UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE

Transkrypt

1 1 zał. nr 7 UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE - wzór W dniu r. w BRALINIE pomiędzy Zespół Szkół im. ks. Michała Przywary i rodziny Salomonów w Nowej Wsi KsiąŜęcej, Bralin, Nowa Wieś KsiąŜęca 32, reprezentowaną przez dyrektor Wiesławę Mirowską, zwaną w dalszej części umowy ZAMAWIAJĄCYM a prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą.. zarejestrowaną w.., NIP zwanym dalej WYKONAWCĄ została zawarta umowa następującej treści: 1 PRZEDMIOT UMOWY 1. Umowa niniejsza zostaje zawarta w wyniku przeprowadzonego przez Zamawiającego przetargu nieograniczonego zgodnie z Ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2010r. Nr 113, poz.759, z późniejszymi zmianami) na realizację przedsięwzięcia inwestycyjnego pod nazwą: Remont dachu budynku Zespołu Szkół w Nowej Wsi KsiąŜęcej. 2. Przedmiotem umowy jest wykonanie przez Wykonawcę na rzecz Zamawiającego robót budowlanych na budynku Zespołu Szkół w Nowej Wsi KsiąŜęcej, polegających na wymianie pokrycia dachowego z istniejącej dachówki karpiówki na blachodachówkę (pow. dachu ok. 472 m2) wraz z robotami towarzyszącymi, na warunkach jak opisano w siwz i niniejszej umowie. 3. Zakres robót określają: 1) opis techniczny do zgłoszenia robót; 2) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB); 3) specyfikacji istotnych warunków zamówienia (siwz), 4) przetargowy przedmiar robót jako uzupełnienie opisu przedmiotu zamówienia. Dokumenty te stanowią integralną część Umowy. 4. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z dokumentacją techniczną, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, obowiązującymi przepisami i polskimi normami oraz oddania przedmiotu niniejszej umowy Zamawiającemu w terminie w niej uzgodnionym. 2 TERMINY 1. Termin wykonania przedmiotu niniejszej umowy: do dnia 21 sierpnia 2013 r. 3 WYNAGRODZENIE 1. Strony ustalają wynagrodzenie za przedmiot umowy na kwotę:... złotych (słownie:... złotych.../100) łącznie z naleŝnym podatkiem VAT, z czego: wartość netto wynosi.. zł, podatek VAT 23% wynosi zł. 2. Podany w ust. 1 koszt został ustalony w oparciu o złoŝoną ofertę przetargową oraz w oparciu o kosztorys ofertowy, stanowiącymi integralną część niniejszej umowy. 3. Po zakończeniu robót zostanie wykonany powykonawczy obmiar robót dotyczący wyłącznie części zadania związanego z poz. 12, 13, 15, 19, 33, 34, 35, 36 i 49 przedmairu przetargowego. JeŜeli wyniki wykonanego obmiaru powykonawczego będą odbiegały od przedmiaru przyjętego w postępowaniu, wartość robót określonych w ust. 1 zostanie zmieniona w oparciu o ilość robót ustalonych. Ceny jednostkowe na wskazane roboty zostaną ustalone na podstawie kosztorysu ofertowego przedłoŝonego przed podpisaniem niniejszej umowy 4. Pozostała część przedmiotu zamówienia objęta jest wynagrodzeniem ryczałtowym.

2 2 5. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie moŝe być podstawą do Ŝądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego. 6. W przypadku, gdy zachodzi potrzeba wykonania robót dodatkowych lub uzupełniających, nie przewidzianych w umowie, zamawiający sporządza protokół konieczności wraz z zamówieniem ich wykonania. 4 ZAPŁATA WYNAGRODZENIA 1. Wykonawca oświadcza, Ŝe jest płatnikiem podatku VAT, uprawnionym do wystawienia faktury VAT. 2. Płatność za wykonaną robotę odbędzie się na podstawie jednej faktury końcowej za wykonane i odebrane zadanie. 3. Faktura będzie wystawiana na podstawie końcowego protokołu odbioru robót. 4. Płatność będzie dokonana przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy prowadzony w nr.., w terminie do 21 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury wraz z zatwierdzonym protokołem odbioru robót. 5. Przed dokonaniem przez Zamawiającego płatności za realizację zadania Wykonawca na Ŝądanie Zamawiającego musi udokumentować, Ŝe zapłacił wszelkie zobowiązania naleŝne podwykonawcom za realizacje robót związanych z niniejszą umową poprzez przedłoŝenie oświadczeń podpisanych przez podwykonawców. 6. W przypadku nie wykazania zapłaty naleŝności podwykonawcom, o których mowa w ust.5, Wykonawca upowaŝnia Zamawiającego do zapłaty brakującej kwoty bezpośrednio podwykonawcom i potrącenia jej z wynagrodzenia przysługującemu Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy. 5 OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO Do obowiązków Zamawiającego naleŝy: 1) posiadanie pozwoleń i uzgodnień umoŝliwiających rozpoczęcie i realizację budowy, 2) gotowość do przekazania placu budowy Wykonawcy od dnia podpisania umowy, 3) zapewnienie na swój koszt nadzoru inwestorskiego, 4) wskazanie miejsca poboru energii elektrycznej i wody, 5) odebranie przedmiotu Umowy po sprawdzeniu jego naleŝytego wykonania, 6) terminowa zapłata wynagrodzenia za wykonane i odebrane prace. 6 OBOWIĄZKI WYKONAWCY 1. Do obowiązków Wykonawcy naleŝy: 1) Przejęcie terenu robót od Zamawiającego; 2) Zabezpieczenie terenu robót; 3) Organizacja logistyczna budowy umoŝliwiająca dochowanie terminu umownego, 4) Wszelkie zabezpieczenia wewnętrzne i zewnętrzne oraz przegrody i przykrycia tymczasowe, które okaŝą się konieczne do wykonania z powodu panujących warunków atmosferycznych, 5) Zapewnienie dozoru mienia na terenie robót na własny koszt; 6) Wykonania przedmiotu umowy z materiałów odpowiadających wymaganiom określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j.: Dz. U. z 2011r. Nr 243, poz.1623, z późn. zm.), okazania, na kaŝde Ŝądanie Zamawiającego lub Inspektora nadzoru inwestorskiego, certyfikatów zgodności z polską normą lub aprobatą techniczną kaŝdego uŝywanego na budowie wyrobu; 7) Zapewnienia na własny koszt transportu odpadów do miejsc ich wykorzystania lub utylizacji, łącznie z kosztami utylizacji; 8) Jako wytwarzający odpady do przestrzegania przepisów prawnych wynikających z Ustawy z dnia 27 kwietnia 2011 Prawo ochrony środowiska (j.t. Dz. U. z 2008r. Nr 25, poz. 150 ze zm.), Ustawy z dn. 14

3 3 grudnia 2012r. o odpadach (Dz. U. z 2013 poz. 21). Powołane przepisy prawne Wykonawca zobowiązuje się stosować z uwzględnieniem ewentualnych zmian stanu prawnego w tym zakresie; 9) Ponoszenia pełnej odpowiedzialności za stan i przestrzeganie przepisów bhp, ochronę p.poŝ i dozór mienia na terenie robót, jak i za wszelkie szkody powstałe w trakcie trwania robót na terenie przyjętym od Zamawiającego lub mających związek z prowadzonymi robotami; 10) Terminowego wykonania i przekazania do eksploatacji przedmiotu umowy oraz oświadczenia, Ŝe roboty ukończone przez niego są całkowicie zgodne z umową i odpowiadają potrzebom, dla których są przewidziane według umowy; 11) Ponoszenia pełnej odpowiedzialności za stosowanie i bezpieczeństwo wszelkich działań prowadzonych na terenie robót i poza nim, a związanych z wykonaniem przedmiotu umowy; 12) Ponoszenia pełnej odpowiedzialności za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników i osób trzecich, powstałe w związku z prowadzonymi robotami, w tym takŝe ruchem pojazdów; 13) Dostarczanie niezbędnych dokumentów potwierdzających parametry techniczne oraz wymagane normy stosowanych materiałów i urządzeń w tym np. wyników oraz protokołów badań, sprawozdań i prób dotyczących realizowanego przedmiotu niniejszej Umowy; 14) Zabezpieczenie instalacji, urządzeń i obiektów na terenie robót i w jej bezpośrednim otoczeniu, przed ich zniszczeniem lub uszkodzeniem w trakcie wykonywania robót; 15) Dbanie o porządek na terenie robót oraz utrzymywanie terenu robót w naleŝytym stanie i porządku oraz w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych; 16) Uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót, zaplecza budowy, jak równieŝ terenów sąsiadujących zajętych lub uŝytkowanych przez Wykonawcę w tym dokonania na własny koszt renowacji zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac obiektów, fragmentów terenu dróg, nawierzchni lub instalacji; 17) Usunięcie wszelkich wad i usterek stwierdzonych przez nadzór inwestorski w trakcie trwania robót w terminie nie dłuŝszym niŝ termin technicznie uzasadniony i konieczny do ich usunięcia; 18) Ponoszenie wyłącznej odpowiedzialności za wszelkie szkody będące następstwem niewykonania lub nienaleŝytego wykonania przedmiotu umowy, które to szkody Wykonawca zobowiązuje się pokryć w pełnej wysokości; 19) Posiadanie ubezpieczenia prowadzonej działalności gospodarczej w zakresie realizowanym w ramach niniejszej umowy, przez okres obowiązywania umowy. Na kaŝde Ŝądanie Zamawiającego Wykonawca jest obowiązany okazać aktualną opłaconą polisę ubezpieczeniową lub inny dokument potwierdzający posiadanie aktualnego ubezpieczenia. 20) Niezwłoczne informowanie Zamawiającego oraz Inspektora nadzoru inwestorskiego o problemach technicznych lub okolicznościach, które mogą wpłynąć na jakość robót lub termin zakończenia robót; 2. Wykonawca będzie ponosił koszty energii elektrycznej i wody zuŝytej przez wykonawcę w okresie realizacji robót. 3. Kierownik robót zobowiązany jest do prowadzenia dziennika budowy. 4. Kierownik budowy robót działać będzie w granicach umocowania określonego w ustawie Prawo budowlane. 7 PODWYKONAWSTWO 1. Dopuszcza się moŝliwość wykonywania robót przy pomocy wyspecjalizowanych podwykonawców: 1) jeŝeli podwykonawstwo było przewidziane w ofercie przetargowej, 2) lub jeŝeli Wykonawca poinformuje Zamawiającego o zamierzonym podwykonawstwie z 7-dniowym wyprzedzeniem i uzyska na to zgodę Zamawiającego. 2. Dopuszcza się zmianę podwykonawcy lub rezygnację z udziału podwykonawcy przy realizacji przedmiotu zamówienia. Zmiana moŝe nastąpić wyłącznie po przedstawieniu przez Wykonawcę oświadczenia podwykonawcy o jego rezygnacji z udziału w realizacji przedmiotu zamówienia oraz o braku roszczeń wobec Wykonawcy. 3. JeŜeli zmiana, o której mowa w ust. 2 dotyczyć ma podwykonawcy, na zasobach którego Wykonawca opierał się wykazując spełnianie warunków udziału w postępowaniu, Zamawiający dopuści zmianę pod warunkiem, Ŝe nowy podwykonawca równieŝ wykaŝe spełnianie tych warunków

4 4 4. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawców i przyjmuje wobec nich funkcję koordynacyjną. 8 OSOBY TECHNICZNE 1. Z ramienia Wykonawcy robotami będzie kierował... tel.:..., tel. kom W imieniu Zamawiającego funkcję inspektora nadzoru nad robotami będzie sprawował telefon:..., tel. kom ODBIORY 1. Komisyjny odbiór końcowy robót zorganizowany będzie przez Zamawiającego w terminie do 14 dni roboczych od daty zgłoszenia i potwierdzenia gotowości wykonanych robót do odbioru przez Wykonawcę. 2. JeŜeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: a) jeŝeli wady nadają się do usunięcia, moŝe odmówić odbioru do czasu usunięcia wad, b) jeŝeli wady nie nadają się do usunięcia i jeŝeli wady uniemoŝliwiają uŝytkowanie zgodne z przeznaczeniem, Zamawiający moŝe odstąpić od Umowy lub Ŝądać wykonania przedmiotu Umowy po raz drugi. 3. Strony postanawiają, Ŝe będzie spisany protokół z czynności odbioru, zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak teŝ terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad. 4. Wykonawca jest zobowiązany do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad oraz do Ŝądania wyznaczenia terminu na odbiór zakwestionowanych poprzednio robót jako wadliwych. 5. Zamawiający moŝe podjąć decyzję o przerwaniu czynności odbioru, jeŝeli w czasie tych czynności ujawniono istnienie takich wad, które uniemoŝliwiają uŝytkowanie przedmiotu Umowy zgodnie z przeznaczeniem - aŝ do czasu usunięcia tych wad. 10 GWARANCJA JAKOŚCI 1. Wykonawca udziela gwarancji na wykonane przez siebie roboty i uŝyte materiały na okres 4 lat (czterech lat) licząc od daty odbioru końcowego. Dodatkowo na zamontowaną blachodachówkę udzielana jest gwarancja producenta, nie krótsza jednak niŝ 25 lat. 2. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego usunięcia wad i usterek w terminie 14 dni licząc od daty pisemnego (listem lub faksem) powiadomienia przez Zamawiającego. Okres gwarancji zostanie przedłuŝony o czas naprawy. 3. Zamawiający moŝe realizować uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne niezaleŝnie od uprawnień wynikających z gwarancji. 4. Wykonawca odpowiada za wady w wykonaniu przedmiotu umowy równieŝ po okresie rękojmi, jeŝeli Zamawiający zawiadomi Wykonawcę o wadzie przed upływem okresu rękojmi. 5. JeŜeli Wykonawca nie usunie wad w terminie 14 dni od daty wyznaczonej przez Zamawiającego na ich usunięcie, to Zamawiający moŝe zlecić usunięcie wad stronie trzeciej na koszt Wykonawcy. W tym przypadku koszty usuwania wad będą pokrywane w pierwszej kolejności z zatrzymanej kwoty będącej zabezpieczeniem naleŝytego wykonania umowy. 11 ZABEZPIECZENIE NALEśYTEGO WYKONANIA UMOWY 1. Strony potwierdzają, Ŝe przed zawarciem umowy Wykonawca wniósł zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w wysokości 8 % wynagrodzenia ofertowego (ceny ofertowej brutto), z zaokrągleniem do pełnych 10 złotych tj.... zł (słownie złotych...) w formie Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy zostanie zwrócone Wykonawcy w następujących terminach:

5 5 1) 70% wysokości zabezpieczenia w ciągu 30 dni od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego (wykonania zamówienia) i uznania przez Zamawiającego za naleŝycie wykonanego. 2) 30% wysokości zabezpieczenia najpóźniej w 15 dniu od upływu okresu rękojmi za wady. 3. Zamawiający wstrzyma się ze zwrotem części zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy, o której mowa w ust. 2 pkt 1, w przypadku, kiedy Wykonawca nie usunął w terminie stwierdzonych w trakcie odbioru wad lub jest w trakcie usuwania tych wad. 12 KARY UMOWNE 1. Wykonawca płaci Zamawiającemu karę umowną: 1) za nie dotrzymanie terminów wykonania przedmiotu niniejszej umowy określonych w 2 ust.1 - w wysokości 0,50 % wynagrodzenia brutto określonego w 3 ust.1 za kaŝdy dzień zwłoki, z zastrzeŝeniem pkt 2, 2) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji i rękojmi za wady - w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto określonego w 3 ust.1 za kaŝdy dzień zwłoki liczony od ustalonego terminu na usunięcie tych wad, 3) za odstąpienie od umowy z przyczyn leŝących po stronie Wykonawcy w wysokości 30 % wynagrodzenia brutto, określonego w 3 ust Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną: 1) za zwłokę w przekazaniu terenu budowy - w wysokości 0,10 % wynagrodzenia umownego za wykonanie przedmiotu umowy za kaŝdy dzień zwłoki, 2) za zwłokę w przeprowadzeniu odbioru - w wysokości 50,oo zł, za kaŝdy dzień zwłoki, licząc od dnia następnego po terminie, w którym odbiór powinien być zakończony. 3) za odstąpienie od umowy z przyczyn leŝących po stronie Zamawiającego w wysokości 30 % wynagrodzenia brutto, określonego w 3 ust. 1, z wyłączeniem odstąpienia na podstawie art. 145 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. 3. W razie zwłoki w usunięciu wad w terminie dodatkowym kara ulega podwyŝszeniu o 50 % stawki określonej w 12 ust.1 pkt 2 licząc od dnia upływu terminu dodatkowego. 4. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego, przewyŝszającego wysokość zastrzeŝonych kar umownych. Ponadto strony mogą dochodzić odszkodowania na zasadach ogólnych przewidzianych w Kodeksie cywilnym z powodu ewentualnych szkód powstałych z innych przyczyn, aniŝeli wyszczególnionych w ust.1, 2, w tym w związku z niewykonaniem lub nienaleŝytym wykonaniem zobowiązań umownych. 5. Wykonawca nie moŝe zbywać ani przenosić na rzecz osób trzecich praw i wierzytelności powstałych w związku z realizacją niniejszej umowy. 13 ZMIANY UMOWY Dopuszcza się moŝliwość dokonania zmiany postanowień niniejszej umowy w przypadkach i warunkach określonych w załączniku do siwz zatytułowanym Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian. 14 ODSTĄPIENIE OD UMOWY 1. Oprócz wypadków wymienionych w Kodeksie Cywilnym stronom przysługuje prawo odstąpienia od Umowy w podanych niŝej przypadkach. 2. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od Umowy: 1) w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie Umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy; odstąpienie od Umowy w tym przypadku moŝe nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyŝszych okolicznościach, 2) w razie upadłości lub rozwiązania firmy Wykonawcy, 3) gdy zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy,

6 6 4) Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich, pomimo wezwania Zamawiającego złoŝonego na piśmie, 5) Wykonawca przerwał realizację robót i przerwa ta trwa dłuŝej niŝ 30 dni. 2. Odstąpienie od Umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 3. W wypadku odstąpienia od Umowy, Wykonawcę oraz Zamawiającego obciąŝają następujące obowiązki: 1) w terminie siedmiu dni od daty odstąpienia od Umowy, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku, według stanu na dzień odstąpienia, 2) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym, na koszt tej strony, która odstąpiła od Umowy, 3) Wykonawca sporządzi wykaz materiałów, konstrukcji lub urządzeń, które nie mogą być wykorzystane przez niego do realizacji innych robót nieobjętych niniejszą Umową, jeŝeli odstąpienie nastąpiło z przyczyn niezaleŝnych od niego. 4. Wykonawca zgłosi do dokonania odbioru przez Zamawiającego roboty przerwane oraz roboty zabezpieczające, jeŝeli odstąpienie od Umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności, oraz niezwłocznie, a najpóźniej w terminie 3 dni, usunie z terenu budowy własne urządzenia nie związane z realizacją umowy. 5. Zamawiający w razie odstąpienia od Umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, obowiązany jest do: 1) dokonania odbioru robót przerwanych oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia, 2) odkupienia materiałów, konstrukcji lub urządzeń określonych w ust.3 pkt. 3 niniejszego paragrafu Umowy po cenach wskazanych w ofercie, 3) przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy. 15 ROZSTRZYGANIE SPORÓW 1. W razie sporu na tle wykonania niniejszej Umowy o wykonanie robót w sprawie zamówienia publicznego Strony są zobowiązane przede wszystkim do wyczerpania drogi postępowania reklamacyjnego. 2. Właściwym do rozpoznania sporów wynikłych na tle realizacji niniejszej Umowy jest właściwy dla Zamawiającego Sąd Powszechny. 16 POSTANOWIENIA KOŃCOWE W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy ustaw: ustawy z dnia r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2010r. Nr 113, poz. 759 ze zm.), ustawy z dnia r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2011r. Nr 243, poz.1623 ze zm.) oraz Kodeksu cywilnego, o ile przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych nie stanowią inaczej. Umowa została sporządzona w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, 1 dla Wykonawcy i 1 dla Zamawiającego. 17 Integralną część umowy stanowią: 1) Dokumenty wyszczególnione w 1 ust.3 umowy. 2) Oferta przetargowa WYKONAWCY. 1) ZAMAWIAJĄCY: 2) WYKONAWCA: