Opis przedmiotu zamówienia

Transkrypt

1 Załącznik nr 1 do SIWZ nr ref.: DOA-ZP-V Opis przedmiotu zamówienia Przedmiot zamówienia wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): Usługi architektoniczne, budowlane Usługi projektowania architektonicznego, Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej budynków pofabrycznych i terenu obejmującego nieruchomości położone w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 272 a i b oraz Piotrkowskiej 274, tj. działki ewidencyjne nr 25/3, 25/4, 26/1 i 27/1 z obr. G-3 w Łodzi wraz z wykonaniem badań konserwatorskich i architektonicznych oraz wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej budynków pofabrycznych znajdujących się na nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Ks. Biskupa W. Tymienieckiego 3, działka o numerze ewidencyjnym: 158/3wraz z uzyskaniem na rzecz Zamawiającego wszelkich niezbędnych uzgodnień, opinii, pozwoleń i decyzji w tym także ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę. Charakterystyka obiektów. Piotrkowska 272a i b oraz Piotrkowska 274 Obiekty zostały wzniesione jako miejski zespół pałacowy Karola i Emila Steinertów, który powstał na terenie dawnego posiadła bielnikowego w latach Autorem projektu był berliński architekt Alfred Balcke. Obiekt utrzymany jest w tzw. Deutsches Renaissance Still. Jest to zespół budynków trójkondygnacyjnych, przekrytych stromymi dachami dwuspadowymi. Poddasze użytkowe, dwukondygnacyjne z przeznaczeniem na mieszkalne. Na froncie budynków znajdują się dwukondygnacyjne wykusze. Od strony ogrodu w części a, czterokondygnacyjny zamknięty wielobocznie ryzalit zwieńczony stromym dachem stożkowym; w obu częściach na poziomie drugiej kondygnacji są ogrody zimowe powiązane z ogrodem systemem schodów i skarp. Najcenniejszym ze względów konserwatorskich, architektonicznych oraz pod względem swojego centralnego położenia dla przewidywanego zamierzenia jest zespół pałacowy składający się z dwóch bliźniaczych budynków położony przy ulicy Piotrkowskiej 272 a i b wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków pod numerem A/284 z dnia 21 grudnia 1982 r. Stan istniejący obiektów znajdujących się na terenie nieruchomości przedstawiony został w Inwentaryzacji wraz z opinią o stanie technicznym opracowanej przez JOTKA Pracownia Projektowa - załącznik nr 1 a. Tymienieckiego 3 Na działce nr 158/13 przy ulicy ks. Bp. W. Tymienieckiego, znajduje się kompleks budynków fabrycznych dawnej wykańczalni Scheilblera, który wpisany jest do rejestru zabytków pod numerem A/44. Cały kompleks tutejszej zabudowy powstał w 2-giej połowie XIX wieku. Na początku XXI wieku należał do Łódzkich Zakładów Obrońców Pokoju UNIONTEX, następnie po przejściach stał się siedzibą FABRYKI SZTUKI. W skład kompleksu wchodzą m.in. budynek biurowy obiekt nr 1, budynek portierni obiekt nr 2 oraz budynek magazynowy obiekt nr 3. Budynek biurowy (obiekt nr 1) usytuowany jest wzdłuż zachodniej granicy działki, jest to parterowy budynek murowany z czerwonej cegły z dachem w konstrukcji shedowej.

2 Należał on do dawnego kompleksu wykańczalni Scheiblera jako skład towarów gotowych. Budynek biurowy to jeden z głównych budynków kompleksu, który wzniesiony został w początkach XX wieku a następnie w II połowie XX wieku przebudowany (m.in. zmieniono dach na shedowy w konstrukcji żelbetowej) tak, że ostatecznie stał się budynkiem biurowym, służącym dla potrzeb FABRYKI SZTUKI. W pierzei ulicy ks. Bp. W. Tymienieckiego usytuowany jest niewielki budynek portierni (obiekt nr 2), jest to parterowy budynek na planie prostokąta z czterospadowym dachem o małym stopniu nachylenia. Architektonicznie budynek ten nawiązuje do pozostałych zabudowań pofabrycznych. W południowo zachodnim narożniku działki znajduje się budynek magazynowy (obiekt nr 3) jest to budynek parterowy, z dwoma dachami: pulpitowym i dwuspadowym, z wysoko podniesioną posadzką, z uwagi na lokalizację dużej rampy wyładowczej. Jest to budynek w kształcie litery L. Od strony północnej przylega bezpośrednio do ściany budynku, natomiast od strony południowej przylegając do muru ogrodzenia w granicy działki. Stan istniejący obiektów znajdujących się na terenie nieruchomości przedstawiony został w Inwentaryzacji wraz z opinią o stanie technicznym opracowanej przez JOTKA Pracownia Projektowa - załącznik nr 2 a. Przedmiot zamówienia. Piotrkowska 272a i b oraz Piotrkowska 274 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej budynków pofabrycznych wraz z zagospodarowaniem terenu obejmującego nieruchomości położone w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 272 a i b oraz Piotrkowskiej 274, działki w obr. G-3 o numerach ewidencyjnych: 25/3, 25/4, 26/1 i 27/1. Wykaz obiektów podlegających opracowaniu przedstawiony został w Koncepcji architektonicznej obiektów pofabrycznych i kompleksu pałacowego Stainertów opracowaną przez Projekt Samograj Dąbrowska Graj Sp. J., zaakceptowaną przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków (WUOZ) w Łodzi - załącznik nr 1 b. Dokumentację projektową należy wykonać w oparciu o Koncepcję architektoniczną obiektów pofabrycznych i kompleksu pałacowego Stainertów oraz w oparciu o wytyczne WUOZ dotyczące przedmiotowej koncepcji - załącznik nr 1 c i 1 d. Zakres prac obejmuje w szczególności: a) wykonanie badań konserwatorskich i architektonicznych oraz kwerendy archiwalnej, b) sporządzenie projektu budowlanego zawierającego projekty branżowe i informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia 6 egz. w wersji drukowanej i 2 egz. c) sporządzenie branżowych projektów wykonawczych 3 egz. w wersji drukowanej i 2 egz. d) sporządzenie programu prac konserwatorskich zaakceptowanego przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków 3 egz. w wersji drukowanej i 2 egz. e) sporządzenie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych dla poszczególnych branż 3 egz. w wersji drukowanej i 2 egz. w wersji elektronicznej na nośniku CD, f) sporządzenie przedmiaru robót dla poszczególnych branż 3 egz. w wersji drukowanej i 2 egz. g) sporządzenie szczegółowego kosztorysu inwestorskiego dla poszczególnych branż 1 egz. w wersji drukowanej i 2 egz.

3 h) harmonogram rzeczowo-finansowy robót budowlanych z ewentualnym rozbiciem na etapy (etapy do uzgodnienia z Zamawiającym) 2 egz. w wersji drukowanej i 2 egz. i) wykonania wizualizacji w jakości minimum 300 dpi 30 wizualizacji prezentujących budynki (wewnątrz na zewnątrz) 2 egz. w wersji drukowanej i 2 egz. j) uzyskanie na rzecz Zamawiającego wszelkich niezbędnych uzgodnień, opinii, decyzji o pozwoleniu na budowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynków, k) przekazanie autorskich praw majątkowych, l) aktywny udział w prowadzonym przez Zamawiającego postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych w oparciu o dokumentację projektową, poprzez udzielanie wyjaśnień i odpowiedzi na ewentualne pytania dotyczące opracowanej dokumentacji, Tymienieckiego 3 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej budynków pofabrycznych wraz z zagospodarowaniem terenu znajdujących się na nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Ks. Biskupa W. Tymienieckiego 3, działka o numerze ewidencyjnym: 158/3. Wykaz obiektów podlegających opracowaniu przedstawiony został w Wytycznych dotyczących wykonania dokumentacji projektowej dla obiektów znajdujących się przy ul. Tymienieckiego 3 - załącznik nr 2 b. Dokumentację projektową należy wykonać w oparciu o powyższe wymagania oraz w oparciu o wytyczne WUOZ dotyczące przedmiotowych obiektów - załącznik nr 2 c i 2 d. Zakres prac obejmuje w szczególności: a) sporządzenie projektu budowlanego zawierającego projekty branżowe i informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia 6 egz. w wersji drukowanej i 2 egz. b) sporządzenie branżowych projektów wykonawczych 3 egz. w wersji drukowanej i 2 egz. c) sporządzenie projektu aranżacji wnętrz, kolorystyki oraz form architektonicznych wbudowanych i wolnostojących 3 egz. w wersji drukowanej i 2 egz. w wersji elektronicznej na nośniku CD, d) wykonania wizualizacji w jakości minimum 300 dpi - 10 wizualizacji prezentujących budynki (wewnątrz na zewnątrz) 2 egz. w wersji drukowanej i 2 egz. w wersji elektronicznej na nośniku CD, e) sporządzenie projektów technologicznych 3 egz. w wersji drukowanej i 2 egz. f) sporządzenie audytu energetycznego 3 egz. w wersji drukowanej i 2 egz. w wersji elektronicznej na nośniku CD, g) sporządzenie programu prac konserwatorskich zaakceptowanego przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków 3 egz. w wersji drukowanej i 2 egz. h) sporządzenie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych dla poszczególnych branż 3 egz. w wersji drukowanej i 2 egz. w wersji elektronicznej na nośniku CD, i) sporządzenie przedmiaru robót dla poszczególnych branż 3 egz. w wersji drukowanej i 2 egz. j) sporządzenie szczegółowego kosztorysu inwestorskiego dla poszczególnych branż 1 egz. w wersji drukowanej i 2 egz. k) harmonogram rzeczowo-finansowy robót budowlanych z ewentualnym rozbiciem na etapy (etapy do uzgodnienia z Zamawiającym) - 2 egz. w wersji drukowanej i 2 egz.

4 l) uzyskanie na rzecz Zamawiającego wszelkich niezbędnych uzgodnień, opinii, decyzji o pozwoleniu na budowę, m) przekazanie autorskich praw majątkowych, n) aktywny udział w prowadzonym przez Zamawiającego postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych w oparciu o dokumentację projektową, poprzez udzielanie wyjaśnień i odpowiedzi na ewentualne pytania dotyczące opracowanej dokumentacji, Wersja elektroniczna powinna zawierać wersję edytowalną opracowania w formacie.doc (dokumenty tekstowe),.xls (arkusze kalkulacyjne),.dwg (rysunki) oraz wersję do odczytu. Pliki przeznaczone do odczytu winny być udostępniane w formacie.pdf, i winny być zoptymalizowane, rozdzielczość materiałów w postaci graficznej nie powinna przekraczać dpi. Przedmiary i kosztorys inwestorski w wersji edytowalnej w formacie.ath pliku edytowalnego programu kosztorysującego, natomiast w wersji do odczytu w formacie.pdf. Wizualizacje muszą być w rozdzielności do druku aby można było wykonać ich powiększenia i zrobić plansze gdyby była taka konieczność. Konkretny zakres wizualizacji zostanie ustalony w trakcie działań projektowych z Zamawiającym. Wykonawcom ubiegającym się o Zamówienie, Zamawiający zaleca przeprowadzenie z należytą starannością wizji lokalnej, celem szczegółowego zapoznania się przed złożeniem oferty, z aktualnym stanem technicznym budynków wchodzących w skład nieruchomości objętych Zamówieniem oraz dokładne rozpoznanie specyfiki i charakteru zlecanej usługi. W sprawie uzgodnienia terminu wizji proszę kontaktować się z Panią: Sokół Ludmiłą tel. (42) Uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia. Zamówienie należy realizować zgodnie z: a) Ustawą Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 r.; b) Ustawą Prawo zamówień publicznych z dnia 29 stycznia 2004 r.; c) Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego; d) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalnoużytkowego; e) Ustawą Prawo ochrony środowiska z dnia 27 kwietnia 2001 r.; f) Ustawą O drogach publicznych z dnia 21 marca 1985 r.; g) Ustawą O wyrobach budowlanych z dnia 16 kwietnia 2004 r.; h) innymi obowiązującymi ustawami, rozporządzeniami i normami; i) zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej. Wykonawca przedmiotu zamówienia zobowiązany jest do przedstawiania na bieżąco i uzgadniania z Zamawiającym proponowanych rozwiązań projektowych. Dokumentacja projektowa musi zostać uzgodniona i zaakceptowana przez Zamawiającego. Dokumentacja winna być opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami i stanowić podstawę opisania przedmiotu zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych oraz wyposażenia.

5 Dokumentacja projektowa powinna zawierać optymalne rozwiązania funkcjonalnoużytkowe, materiałowe oraz wszystkie niezbędne rysunki zestawień, szczegółów i detali wraz z dokładnym opisem i podaniem wszystkich niezbędnych parametrów pozwalających na identyfikację materiału lub urządzenia. Wykonawca odpowiada za wady ukryte dokumentacji projektowej również po przyjęciu przez Zamawiającego przedmiotu zamówienia i zapłacie za jego wykonanie. W sytuacji takiej, Wykonawca zobowiązany jest dokonać niezbędnych korekt i poprawek w nieprzekraczalnym terminie 14 dni, od dnia przekazania wezwania do poprawek lub korekt. Wykonawca zobowiązany będzie w ramach ceny ofertowej, w ciągu 3 lat od daty odbioru do jednorazowej aktualizacji kosztorysu inwestorskiego na wezwanie Zamawiającego. Załączniki do opisu przedmiotu zamówienia są do pobrania pod adresem ftp://mapaftp.uml.lodz.pl/piotrkowska_ tymienieckiego_3.7z