1. Przedmiotem umowy są roboty budowlane polegające na wykonaniu. 2. Strony ustalają następujące zmiany w projekcie: nie dotyczy

Transkrypt

1 Miejscowość. Dnia Umowa z podwykonawcą Zawarta w dniu w.. pomiędzy: 1. Nazwa zamawiającego: Adres:. NIP, reprezentowaną przez: Imię i nazwisko: stanowisko: Imię i nazwisko stanowisko: w treści umowy zwaną Zamawiającym a 2. Nazwa wykonawcy:. Adres:. NIP, reprezentowaną przez: Imię i nazwisko: stanowisko: Imię i nazwisko stanowisko: w treści umowy zwanym Wykonawcą Została zawarta umowa następującej treści: 1. Przedmiot umowy 1. Przedmiotem umowy są roboty budowlane polegające na wykonaniu. 2. Strony ustalają następujące zmiany w projekcie: nie dotyczy

2 3. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania Przedmiotu umowy zgodnie z umową, zasadami wiedzy technicznej, sztuki budowlanej i obowiązującymi przepisami, na podstawie dostarczonej przez Zamawiającego dokumentacji projektowej, stanowiącej załącznik nr 1 do n/n umowy. 4. Wykonawca oświadcza, że przed podpisaniem umowy zapoznał się z terenem realizacji robót, infrastrukturą terenu budowy i jej specyfiką oraz dostępną dokumentacją urządzeń podziemnych i ich lokalizacją na planach oraz, że otrzymał od Zamawiającego wszelkie niezbędne dane w zakresie dotyczącym terenu budowy, mogące mieć wpływ na ocenę ryzyka i okoliczności realizacji Przedmiotu umowy. Wszelkie zastrzeżenia Wykonawcy dotyczące terenu budowy zgłoszone po terminie zawarcia umowy, a których zgłoszenie przez Wykonawcę było możliwe przed zawarciem umowy, nie mogą być podstawą do dochodzenia roszczeń od Zamawiającego oraz do żądania przez Wykonawcę przesunięcia terminu zakończenia robót. 5. Zamawiający oświadcza, że do nieruchomości opisanej w ust.1 przysługuje mu prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. 6. Wykonawca zobowiązany jest przekazać Zamawiającemu posiadane atesty, certyfikaty na znak bezpieczeństwa, certyfikaty lub deklaracje zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną dotyczące materiałów użytych do realizacji przedmiotu umowy. Zastosowane przez Wykonawcę do wykonania przedmiotu umowy materiały i/lub urządzenia przewidziane w dokumentacji projektowej powinny być zgodne z polskimi normami, warunkami technicznymi i obowiązującymi przepisami, co powinno zostać potwierdzone przez odpowiednie atesty i wyniki badań. W przypadku braku atestów lub aprobat technicznych, albo innych dokumentów, o których mowa w ust. 3 powyżej dotyczących urządzeń podanych w dokumentacji projektowej, Wykonawca może zastosować, za pisemną zgodą Zamawiającego, urządzenia zamienne, posiadające atesty lub aprobaty techniczne, albo odpowiednio inne wymagane dokumenty. 7. Zamawiający zobowiązuje się do odebrania przedmiotu umowy i zapłaty wynagrodzenia, a także do wykonania czynności określonych w niniejszej umowie na zasadach w niej wskazanych. 2. Terminy 1. Strony ustaliły następujące terminy realizacji: a. przekazanie terenu budowy:.. b. rozpoczęcie robót od dnia: c. zakończenie robót i przekazanie robót do dnia:.. 2. Harmonogram budowy oraz terminy realizacji poszczególnych etapów robót wraz z wynagrodzeniem stanowią załącznik nr 2 do umowy. 3. Wykonawca będzie zwolniony z dotrzymania umownego terminu zakończenia robót w przypadku, gdy opóźnienie w realizacji robót wynika z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego oraz w przypadku gdy wynika ono z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, w sytuacjach gdy:

3 o a. przy temperaturze powietrza niższej od - 10 C, potwierdzonej wpisem w dzienniku budowy i podpisem inspektora nadzoru, b. niezawinionej przez Wykonawcę przerwy w dostawie nośników energii, potwierdzonej wpisem w dzienniku budowy i podpisem inspektora nadzoru, c. realizacji uzgodnionych z Wykonawcą robót dodatkowych lub zamiennych; d. opóźnienia w przekazaniu frontu robót przez Zamawiającego lub innego braku współdziałania z Wykonawcą, niezbędnego do realizacji robót; e. z powodu siły wyższej; Termin realizacji umowy ulegnie przedłużeniu o czas trwania przeszkód omówionych w n/n ustępie. 4. Pojęcie siły wyższej oznacza wszelkie wydarzenia, istniejące lub mogące zaistnieć w przyszłości, które mają wpływ na realizację umowy, znajdujące się poza realną kontrolą stron i których nie można było przewidzieć lub, które, choć przewidywalne, były nieuniknione, nawet po przedsięwzięciu przez Zamawiającego lub Wykonawcy wszelkich uzasadnionych kroków dla uniknięcia takich wydarzeń. Pojęcie to obejmuje w szczególności takie wydarzenia, jak: zamieszki, wojny, pożary, powodzie, huragany, trzęsienia ziemi, promieniowanie, epidemie, strajk generalny lub branżowy trwający dłużej niż 5 dni. 3. Wynagrodzenie 1. Za wykonanie n/n umowy strony ustalają wynagrodzenie w formie ryczałtu dla Wykonawcy. 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, wynosi. zł (słownie złotych:.) netto. Wynagrodzenie nie zawiera podatku VAT w wysokości 23%. 3. Kwota wynagrodzenia poza przypadkami określonymi w Umowie obejmuje należność za wykonanie wszystkich czynności niezbędnych do kompleksowej realizacji przedmiotu Umowy, a w tym m.in. odbiory, atesty, próby, wywóz gruzu, zabezpieczenie robót do odbioru końcowego, doprowadzenie do odbiorów częściowych oraz do odbioru końcowego, a także innych czynności, do których zobowiązany jest Wykonawca. 4. Wykonawca jest płatnikiem podatku od towarów i usług (VAT), nr NIP: Zamawiający jest płatnikiem podatku od towarów i usług (VAT), nr NIP:. 6. Określone w ust. 2 wynagrodzenie może być przedmiotem negocjacji stron w przypadku zaistnienia zmiany stosunków, której nie można było przewidzieć przed zawarciem umowy, skutkującej dla Wykonawcy rażącą stratą. 7. Wykonawca będzie otrzymywać wynagrodzenie w ratach za wykonane etapy robót, określone w załączniku nr 2 do umowy. 8. Wykonawca może wystąpić o częściowe rozliczenie etapu robót zgodnie z wykonanymi pracami.

4 9. Zapłata wynagrodzenia odbywać się będzie na podstawie faktur VAT, wystawionych za wykonane etapy robót, określone w załączniku nr 2 umowy, w terminie 10 dni od daty wpływu faktury do Zamawiającego. 10. Podstawą wystawienia faktur przez Wykonawcę będą protokoły odbioru poszczególnych etapów robót podpisane przez upoważnionych przedstawicieli stron lub Inspektora Nadzoru i Kierownika Budowy, 11. Końcowe rozliczenie między Wykonawcą a Zamawiającym z tytułu niniejszej umowy nastąpi na podstawie faktury końcowej wystawionej po dokonaniu odbioru końcowego, płatnej w terminie 10 dni od daty wpływu faktury do Zamawiającego. 12. Wykonawca będzie wystawiał faktury w terminie do 3 dni od daty poszczególnych etapów robót i do 7 dni od daty dokonania odbioru końcowego. 13. Roboty dodatkowe i zamienne, o których mowa w 4 poniżej, będą realizowane na podstawie kosztorysów powykonawczych sporządzonych w oparciu o KNR oraz dane wyjściowe do kosztorysowania, uzgodnione przez strony umowy w trakcie ustalania zakresu robót. Roboty, o których mowa w 4 ust. 3 umowy będą realizowane wyłącznie na podstawie kosztorysów powykonawczych w oparciu o KNR. 14. Wykonawca może wystąpić do Zamawiającego przed rozpoczęciem robót, o zaliczkę w wysokości 40% wartości etapu 15. Należności Wykonawcy będą regulowane przelewem na konto nr:... Za dzień otrzymania zapłaty przez Wykonawcę przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Wykonawcy kwotą przelewu dokonanego przez Zamawiającego. 16. a. W przypadku opóźnienia w płatnościach przez Zamawiającego Wykonawca naliczy odsetki za opóźnienie w ustawowej wysokości. b. Jeżeli Zamawiający opóźni się z terminem płatności wobec Wykonawcy powyżej 14 dni w stosunku do daty wymagalności płatności, wówczas Wykonawca może odstąpić od umowy z winy Zamawiającego po uprzednim wezwaniu Zamawiającego do zapłaty w formie pisemnej pod rygorem nieważności i wyznaczeniu mu dodatkowego terminu 14 dni do zapłaty. W przypadku zwłoki w zapłacie za fakturę, wykonawca ma prawo wstrzymać roboty i zmienić termin zakończenia robót wymieniony w 2 p.1c. Zmiana ta nie będzie wymagała osobnego aneksu w formie pisemnej, a termin zakończenia robót zostanie przesunięty o ilość dni zwłoki w zapłacie faktury przez Zamawiającego. 4. Roboty dodatkowe i zamienne 1. Roboty dodatkowe i zamienne mogą być wykonane na podstawie protokołów konieczności lub wpisów w Dziennikach Budowy, podpisanych przez upoważnionych przedstawicieli stron. 2. W przypadku, gdy konieczność wykonania robót dodatkowych wynika z wprowadzenia przez Zamawiającego zmian w dokumentacji projektowej, stanowiącej załącznik nr 1 do umowy, Zamawiający obowiązany jest uzgodnić z Wykonawcą zakres tych robót oraz dane wyjściowe do kosztorysowania, o których mowa w 3 ust. 13

5 umowy w drodze pisemnego aneksu do umowy, pod rygorem odmowy ich wykonania przez Wykonawcę. 3. W przypadku robót dodatkowych, których natychmiastowe wykonanie jest niezbędne ze względu na bezpieczeństwo osób lub mienia albo konieczność zapobieżenia awarii, podstawą ich wykonania jest sporządzony przez Wykonawcę jednostronnie protokół konieczności przedstawiony Zamawiającemu po dokonaniu odpowiedniego wpisu do dziennika budowy. Zamawiający pokrywa wartość tych robót dodatkowych, jeżeli konieczność ich wykonania nie powstała z przyczyn, za które odpowiada Wykonawca, a roboty dodatkowe potwierdzone zostaną przez inspektora nadzoru. O podjęciu robót zabezpieczających Wykonawca powinien niezwłocznie zawiadomić Zamawiającego pod rygorem przeprowadzenia tych robót na własny koszt. 5. Oświadczenia i zobowiązania Zamawiającego 1. Zamawiający oświadcza, że jest przygotowany organizacyjnie i finansowo do realizacji umowy oraz, że nie zagraża mu postępowanie upadłościowe lub administracyjne mogące mieć istotny wpływ na jego zobowiązania wynikające z umowy. 2. Zamawiający zobowiązuje się do: a. przekazania Wykonawcy terenu budowy w terminie do dnia.; przekazanie nastąpi w formie protokołu, b. przekazania Wykonawcy pozwolenia na budowę w terminie do dnia.., c. przekazania Wykonawcy w 2. egzemplarzach projektu budowlanego w terminie do dnia.., wraz z oświadczeniem o kompletności, d. przekazania Wykonawcy dzienników budowy na poszczególne obiekty w terminie do dnia.., e. udostępnienia Wykonawcy nieodpłatnie miejsca składowania materiałów należących do Wykonawcy, niezbędnych do prowadzenia robót o powierzchni odpowiedniej ze względu na zaawansowanie robót i rzeczywiste potrzeby Wykonawcy; f. udostępniania frontu robót w takich terminach, aby Wykonawca mógł wykonać roboty zgodnie z harmonogramem budowy, stanowiącym załącznik nr 2 do umowy; g. powołania inspektora nadzoru inwestorskiego i zapewnienia nadzoru autorskiego; h. przekazania Wykonawcy dokumentacji całej dokumentacji prawnej oraz innych dokumentów przewidzianych w ustawie Prawo Budowlane i w innych przepisach szczegółowych; i. współdziałania w realizacji robót z Wykonawcą, m.in. udzielania na żądanie Wykonawcy informacji i wytycznych niezbędnych do prowadzenia robót, w terminie nie dłuższym niż 3 dni robocze od daty otrzymania żądania Wykonawcy;

6 j. dokonywania odbiorów robót określonych w umowie, w tym robót podlegających zakryciu oraz odebrania przedmiotu umowy po jego wykonaniu przez Wykonawcę w terminach i trybie ustalonym w umowie; k. terminowej zapłaty wynagrodzenia Wykonawcy; l. udostępnienia Wykonawcy poboru wody i energii elektrycznej na koszt Zamawiającego 3. W przypadku stwierdzenia przez Wykonawcę w toku wykonywania umowy, wad w dostarczonej przez Zamawiającego dokumentacji projektowej lub innej dokumentacji prawnej, uniemożliwiającej kontynuację robót, Zamawiający zobowiązuje się do ich bezzwłocznego usunięcia. Termin realizacji umowy ulegnie przesunięciu o okres usuwania wady.

7 6. Oświadczenia i zobowiązania Wykonawcy 1. Wykonawca oświadcza, że jest przygotowany pod względem technicznym, organizacyjnym i finansowym do wykonania umowy oraz że dysponuje odpowiednim doświadczeniem, wiedzą, infrastrukturą techniczną i personelem do rozpoczęcia i należytego wykonania robót na warunkach niniejszej umowy. Ponadto oświadcza, że nie zagraża mu postępowanie upadłościowe lub administracyjne mogące mieć istotny wpływ na jego zobowiązania wynikające z umowy. 2. Do obowiązków Wykonawcy należy: a. wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z ustaleniami umowy, dokumentacją projektową, harmonogramem rzeczowym (opisane w załącznikach), zasadami sztuki budowlanej, wiedzą techniczną, prawem budowlanym, polskimi normami i innymi obowiązującymi przepisami dotyczącymi realizacji robót budowlanych, a także protokolarne przejęcie terenu budowy i przygotowanie wykonania przedmiotu umowy; b. zorganizowanie we własnym zakresie i na własny koszt zaplecza produkcyjnego i socjalnego niezbędnego do wykonania umownego zakresu robót, jeżeli wystąpi taka potrzeba; c. niezwłoczne zawiadamianie Zamawiającego o wadach i brakach dokumentacji projektowej; d. zawiadamianie Zamawiającego o wykonaniu robót zanikających lub ulegających zakryciu, jeżeli Wykonawca nie wykona tego obowiązku zobowiązany będzie do odkrycia robót lub wykonania otworów niezbędnych do zbadania robót, a następnie do przywrócenia ich do stanu poprzedniego na własny koszt; e. koordynacja robót Wykonawcy z innymi podwykonawcami Zamawiającego w uzgodnieniu z Zamawiającym; f. utrzymywanie w czystości terenu i zaplecza budowy oraz dróg publicznych i chodników przylegających do terenu budowy. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność w tym zakresie przed Policją, Strażą Miejską i innymi służbami publicznymi; g. zachowanie należytej ostrożności w czasie prowadzenia robót w sąsiedztwie elementów robót już wykonanych przez innego Wykonawcę celem uniknięcia uszkodzeń i zniszczeń; h. dbałość o przestrzeganie przepisów dotyczących ochrony środowiska. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za naruszenie, z winy Wykonawcy, przepisów dotyczących ochrony środowiska na terenie budowy i na terenie przyległym do terenu budowy, z uwzględnieniem zanieczyszczenia powietrza, wody i gruntu oraz postępowania z odpadami, w stopniu całkowicie zwalniającym od tej odpowiedzialności Zamawiającego. Ewentualne kary związanie z zanieczyszczeniem środowiska oraz niewłaściwym postępowaniem z odpadami, wynikające z winy Wykonawcy, ponosi Wykonawca; i. prowadzenie robót zgodnie z przepisami bhp i p.poż.; j. prowadzenie na wniosek Zamawiającego dziennika budowy, zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego;

8 k. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone osobom trzecim na placu budowy i na terenie przyległym do placu budowy. 7. Przedstawiciele stron 1.Zamawiający ustanawia inspektora nadzoru w osobie Pana Imię i nazwisko. 2.Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie Pana Imię i Nazwisko. 8. Przekazanie placu budowy Od momentu przejęcia przez Wykonawcę terenu budowy od Zamawiającego Wykonawca odpowiada za stan bhp, ochronę przeciwpożarową, a także za dozór mienia na tym terenie do czasu dokonania odbioru końcowego i przekazania zrealizowanej inwestycji Zamawiającemu. 9. Podwykonawcy Wykonawca może powierzyć wykonanie części Przedmiotu Umowy osobom trzecim. 10. Odbiory 1. Strony postanawiają, że każda z części przedmiotu umowy (etapów robót), określonych w załączniku nr 2 umowy, będzie przedmiotem odrębnego odbioru przez Zamawiającego. 2. Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu komplet dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu odbioru, a w szczególności protokołów technicznych, świadectw kontroli jakości, atestów, aprobat technicznych. 3. Odbiór robót następuje na podstawie protokołu odbioru sporządzonego przez przedstawiciela Zamawiającego w obecności przedstawiciela Wykonawcy, zgodnie z odpowiednimi postanowieniami umowy. Protokół zawiera ustalenia dokonane w toku odbioru. 4. Ustala się następujące rodzaje odbiorów: a. odbiór robót zanikających lub podlegających zakryciu w terminie 3 dni od daty zgłoszenia przez Wykonawcę wpisem do dziennika budowy za pośrednictwem inspektora nadzoru, b. odbiory częściowe robót; c. odbiór końcowy robót.

9 5. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór robót w ciągu 3 dni od daty pisemnego zawiadomienia go przez Wykonawcę o gotowości do odbioru. Zawiadomienie może być również wysłane na adres Zamawiającego : 6. Za datę spełnienia przez Wykonawcę zobowiązań wynikających z n/n umowy uznaje się daty odbioru, stwierdzone w protokołach odbioru. Protokoły odbioru Zamawiający doręcza Wykonawcy w dniu zakończenia czynności odbioru. 7. W wypadku robót zanikających lub ulegających zakryciu, jeśli inspektor nadzoru, w ciągu 3 dni roboczych od daty wpisu do dziennika budowy, nie dokonał potwierdzenia tego faktu, Wykonawca ma prawo wstrzymać realizację robót lub przesunąć termin ich zakończenia co najmniej o czas opóźnienia świadczenia Zamawiającego bądź dokonać odbioru jednostronnego, stanowiącego podstawę do wystawienia faktury. 8. W razie nieusprawiedliwionej nieobecności Zamawiającego lub nieuzasadnionej odmowy odbioru, Wykonawca ma prawo do jednostronnego sporządzenia protokołu odbioru i doręczenia go Zamawiającemu. Do jednostronnego protokołu odbioru stosuje się postanowienia umowy o protokołach odbioru, akceptowanych przez obie strony. 9. W wypadku odbioru końcowego załącznikami do protokołu odbioru (dostarczonymi w dniu rozpoczęcia odbioru) są: a. oryginał dziennika budowy, b. atesty na prefabrykaty i urządzenia, c. wymagane dokumenty, protokoły i zaświadczenia z przeprowadzonych przez Wykonawcę robót, prób, sprawdzeń, d. oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi polskimi normami. 11 Rękojmia za wady i gwarancja jakości 1. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego z tytułu rękojmi, jeżeli wykonane roboty mają wady zmniejszające ich wartość lub użyteczność albo zostały wykonane niezgodnie z umową. 2. Uprawnienia z tytułu rękojmi wygasają po upływie 3 lat licząc od dnia odbioru końcowego inwestycji przez Zamawiającego. 3. Jeżeli podczas odbioru zostaną stwierdzone wady przedmiotu umowy, Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: a. przyjmuje przedmiot odbioru, wyznaczając Wykonawcy odpowiedni termin na usunięcie wad, a w razie opóźnienia i po bezskutecznym upływie terminu dodatkowego, obniżyć odpowiednio wynagrodzenie za przedmiot odbioru, b. Zamawiający może usunąć, w zastępstwie Wykonawcy i na jego koszt, wady nie usunięte w wyznaczonym terminie, po uprzednim zawiadomieniu Wykonawcy; kosztami związanymi z zastępczym usunięciem wad Zamawiający obciąża Wykonawcę. W tym przypadku Zamawiający jest zobowiązany do dostarczenia Wykonawcy kosztorysu wykonanych robót. c. termin przystąpienia do usunięcia wad może wynosić maksymalnie 14 dni, chyba że inny termin zostanie zaakceptowany przez Zamawiającego,

10 4. Zamawiający może przerwać czynności odbioru, jeżeli w czasie ich trwania ujawniono istnienie wad uniemożliwiających użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem, do czasu usunięcia wad. 5. Wykonawca zobowiązany jest zawiadomić Zamawiającego o usunięciu wad oraz żądać wyznaczenia terminu odbioru zakwestionowanych uprzednio robót, na zasadach określonych w n/n umowie. 6. Wykonawca udziela Zamawiającemu w umowie gwarancji jakości robót stanowiących przedmiot Umowy na okres 36 miesięcy, licząc od dnia odbioru końcowego inwestycji przez Zamawiającego. 7. Jeżeli warunki gwarancji udzielonej przez producenta materiałów i urządzeń przewidują dłuższy okres gwarancji niż gwarancja udzielona przez Wykonawcę na dane materiały i urządzenia obowiązuje okres gwarancji w wymiarze równym okresowi gwarancji producenta. 8. Zamawiający z tytułu gwarancji może żądać usunięcia wady przez Wykonawcę, jeżeli ujawniła się ona w czasie trwania gwarancji. 9. Niezależnie od wykonywania uprawnień z tytułu rękojmi i gwarancji Zamawiający może żądać naprawienia na zasadach ogólnych szkody z powodu zaistnienia wady, chyba że szkoda jest następstwem okoliczności, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności. 10. O wykryciu wady Zamawiający zawiadomi Wykonawcę na piśmie podając termin i miejsce oględzin. Istnienie wady stwierdza się protokolarnie. 11. Zamawiający jest zobowiązany do zawiadomienia Wykonawcy o wykryciu wady w terminie 7 dni od dnia jej wykrycia, pod rygorem utraty roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji jakości. 12. W ramach gwarancji Wykonawca zobowiązuje się usunąć wykrytą wadę w terminie odpowiednim, nie dłuższym niż 14 dni chyba, że istnieją przeszkody uniemożliwiające wykonanie prac w w/w terminie. W tym przypadku Zamawiający i Wykonawca ustalają realny termin usunięcia wad w formie pisemnej. 13. Jeżeli Wykonawca bezzasadnie odmówił usunięcia wad lub nie usunął wad w terminie, określonym w ust. wyżej, Zamawiający może usunąć wady na koszt Wykonawcy. 14. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności z tytułu rękojmi i gwarancji jakości za wady powstałe: a. wskutek wad rozwiązań projektowych, na podstawie których przedmiot umowy został wykonany; b. wskutek nienależytej eksploatacji budynku; c. wskutek zdarzeń losowych, siły wyższej lub innych okoliczności nie leżących po stronie Wykonawcy. 12. Odstąpienie od umowy 1. Zamawiający może odstąpić od Umowy jeżeli : a. zostanie ogłoszona upadłość Wykonawcy albo ogłosi on rozwiązanie firmy, b. zostanie otworzone postępowanie układowe z wierzycielami Wykonawcy, c. zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy,

11 d. Wykonawca bez uzasadnionych przyczyn nie rozpoczął robót i nie podjął ich pomimo dodatkowego wezwania Zamawiającego, e. Wykonawca nie wykonuje robót zgodnie z umową lub pozostaje w zwłoce z realizacją robót w stosunku do ustaleń harmonogramu o więcej niż 30 dni. 2. Jeżeli Wykonawca opóźnia się tak dalece z realizacją robót, że wątpliwym będzie ich terminowe zakończenie, Zamawiający poinformuje go pisemnie o przedsięwzięciach jakie zdaniem Zamawiającego należy podjąć dla terminowego wykonania robót. Jeżeli Wykonawca nie wykona zaleceń Zamawiającego w określonym przez niego terminie, Zamawiający może odstąpić od umowy. 3. W razie stwierdzenia, że Wykonawca prowadzi roboty niezgodnie z projektem lub przepisami technicznymi, Zamawiający może wezwać go do zmiany sposobu ich prowadzenia i wyznaczyć w tym celu odpowiedni termin, a po bezskutecznym upływie tego terminu od umowy odstąpić. 4. Wykonawca może odstąpić od umowy jeżeli: a. zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Zamawiającego, b. w razie opóźnienia Zamawiającego w zapłacie którejkolwiek należności Wykonawcy trwającego dłużej niż 14 dni licząc od terminu płatności, po uprzednim pisemnym wezwaniu do zapłaty i wyznaczeniu Zmawiającego dodatkowego 14 dniowego terminu. W przypadku zwłoki w zapłacie za fakturę, Wykonawca ma prawo wstrzymać roboty i zmienić termin zakończenia robót wymieniony w 2 p.1c. Zmiana ta nie będzie wymagała osobnego aneksu w formie pisemnej, a termin zakończenia robót zostanie przesunięty o ilość dni zwłoki w zapłacie faktury przez Zamawiającego. c. w wypadku opóźnienia Zamawiającego w realizacji innych świadczeń, gdy Wykonawca nie może prowadzić robót przez 14 kolejnych dni po uprzednim pisemnym wezwaniu do zapłaty i wyznaczeniu Zmawiającego dodatkowego 14 dniowego terminu. W przypadku zwłoki w realizacji innych świadczeń, Wykonawca ma prawo wstrzymać roboty i zmienić termin zakończenia robót wymieniony w 2 p.1c. Zmiana ta nie będzie wymagała osobnego aneksu w formie pisemnej, a termin zakończenia robót zostanie przesunięty o ilość dni zwłoki w realizacji innych świadczeń przez Zamawiającego. 5. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności z podaniem przyczyny odstąpienia. W razie odstąpienia od umowy strony obciążają następujące obowiązki: a. w terminie 14 dni od dnia odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia. (W protokole tym strony przedłożą zestawienie swoich roszczeń); b. Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt strony, która ponosi odpowiedzialność za odstąpienie od umowy;

12 c. Wykonawca sporządzi wykaz materiałów, konstrukcji i urządzeń, które nie mogą być wykorzystane do realizacji innych robót nie objętych umową między stronami; d. Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających; e. Wykonawca niezwłocznie, najpóźniej w terminie 14 dni, usunie z terenu budowy urządzenia zaplecza przez niego dostarczone lub wzniesione. 6. Zamawiający, w razie odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze stron zobowiązany jest do: a. dokonania odbioru robót przerwanych oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia, chyba że zgłasza zastrzeżenia co do jakości wykonanych robót, b. przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy; c. rozliczenia z uwzględnieniem zapisu 3 ust. 14 umowy materiałów, urządzeń i konstrukcji znajdujących się na placu budowy, które zgodnie z umową zostały już dostarczone lub wykonane. 13 Kary umowne 1. Strony ustalają odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy w formie kar umownych. 2. Wykonawca zapłaci karę umowną na rzecz Zamawiającego: a. za zwłokę w oddaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,02 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki liczony od terminu, wyznaczonego w umowie na zakończenie robót; b. za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze albo w okresie rękojmi lub gwarancji w wysokości 0,02 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki, liczonego od dnia, w którym wada miała być usunięta; c. w razie odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn określonych w 12 p.1, za które ponosi odpowiedzialność Wykonawca w wysokości 5 % wynagrodzenia umownego. 3. Zamawiający zobowiązany jest do zapłaty kary umownej Wykonawcy: a. w razie odstąpienia przez Wykonawcę od umowy z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Zamawiający w wysokości 5 % wynagrodzenia umownego. 4. Łączna wysokość kar umownych z wszystkich tytułów przypadających do zapłaty jednej stronie nie może przekroczyć 5 % wartości wynagrodzenia, określonego w 3 ust. 2 umowy. 5. Strony mogą dochodzić odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar na zasadach ogólnych kodeksu cywilnego. 14. Przeniesienie praw

13 1. Przeniesienie przez Zamawiającego praw, wynikających z niniejszej umowy, na osobę trzecią wymaga zgody Wykonawcy. 2. Przeniesienie przez Wykonawcę praw, wynikających z niniejszej umowy, na osobę trzecią wymaga zgody Zamawiającego. 15. Postanowienia końcowe 1. Wszelkie zmiany n/n umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. W sprawach nie uregulowanych w n/n umowie mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego oraz Prawa budowlanego. 3. Wszelkie pisma, listy polecone i powiadomienia wysyłane przez strony na adresy siedzib lub adresy , wskazane w umowie, będą uznane za doręczone, chyba, że strona listem poleconym powiadomi o zmianie adresu doręczenia (nie powiadomienie o zmianie adresu w terminie 7 dni skutkuje domniemaniem, że pismo zostało doręczone). 4. Wszelkie ewentualne spory, powstałe w związku z wykonywaniem n/n umowy, strony zobowiązują się rozstrzygać polubownie. 5. Jeśli zostanie wyczerpana droga polubownego rozstrzygnięcia sporu, strony uzgadniają, że wszelkie spory wynikające n n/n umowy podlegają rozstrzygnięciu przez Sąd właściwy dla siedziby powoda. 6. Umowa została sporządzona w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 dla każdej ze stron. 7. Integralną część n/n umowy stanowią następujące załączniki: a. załącznik nr 1 dokumentacja projektowa; b. załącznik nr 2 harmonogram budowy oraz terminy realizacji poszczególnych etapów robót wraz z wynagrodzeniem, Zamawiający: Wykonawca: