U M O W A N R.. O WYKONANIE ROBÓT BUDOWLANYCH

Transkrypt

1 Załącznik nr 10 do ogłoszenia o zamówieniu - Wzór umowy - Pakiet nr 3 U M O W A N R.. O WYKONANIE ROBÓT BUDOWLANYCH zawarta w Białymstoku w dniu roku, pomiędzy Miejskim Ośrodkiem Pomocy Rodzinie w Białymstoku z siedzibą przy ul. Malmeda 8, Białystok, działającym na podstawie Uchwały Nr IX/77/03 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia r., NIP , REGON , reprezentowanym przez Dyrektora -., zwanym w dalszej części ZAMAWIAJĄCYM, a...., NIP: REGON:., wpisanym do ewidencji działalności gospodarczej/ lub do Krajowego Rejestru Sądowego pod nr, reprezentowanym przez.., zwanym w dalszej części umowy WYKONAWCĄ, o następującej treści: Umowa jest następstwem dokonanego przez Zamawiającego wyboru oferty w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego o wartości powyżej euro netto oraz nieprzekraczającej wyrażonej w złotych równowartości euro netto, wyłączonej ze stosowania przepisów ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych, zgodnie z art. 4 pkt Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty remontowo-budowlane w pomieszczeniach będących w użytkowaniu Środowiskowego Domu Samopomocy Miejskiego Ośrodka Pomocy Rodzinie w Białymstoku, zlokalizowanych w budynku Wielofunkcyjnej Placówki Opiekuńczo-Wychowawczej Dwójka w Białymstoku, przy ul. 11 Listopada 6, zgodnie z przedmiarem robót, stanowiącym załącznik nr 1 oraz ofertą Wykonawcy z dnia 2015r., stanowiącą załącznik nr 2 do niniejszej umowy. 2. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z zakresem prac, terenem robót, przedmiarem robót i uznaje je za wystarczającą podstawę do wykonania przedmiotu umowy. 3. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, normami, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, z materiałów nowych, zakupionych na własny koszt, odpowiadających wymogom Ustawy z dnia r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2014r., poz.883). Wykonawca przedłoży Zamawiającemu, najpóźniej w dniu odbioru końcowego robót, dokumenty potwierdzające, że użyte materiały są zgodne z obowiązującymi normami oraz przepisami o systemie oceny zgodności, z uwzględnieniem 3 ust. 5 lit.b tiret Przedmiot niniejszej umowy zostanie przekazany Zamawiającemu w stanie nadającym się bezpośrednio do użytkowania po dokonaniu wszystkich odbiorów technicznych w obecności Zamawiającego. 5. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się ze wszystkimi warunkami, które są niezbędne do wykonania przez niego przedmiotu umowy, bez konieczności ponoszenia przez Zamawiającego jakichkolwiek dodatkowych kosztów Wykonawca zobowiązuje się rozpocząć roboty budowlane stanowiące przedmiot umowy w dniu 2015r. oraz zakończyć i przekazać protokolarnie Zamawiającemu bezusterkowe wykonanie całości przedmiotu umowy, w terminie 30 dni roboczych od daty podpisania umowy, tj. do dnia 2. Za wykonanie przedmiotu umowy i dotrzymanie umownego terminu zakończenia robót Strony uznają zakończenie przez Wykonawcę robót budowlanych, jak również całkowite uprzątnięcie terenu, na którym wykonywane były roboty zgodnie z przepisami Ustawy z dnia r. o odpadach (Dz. U. z 2013r., poz. 21 z póżn. zm.), usunięcie wszelkich usterek oraz złożenie kompletnej dokumentacji powykonawczej. 3. Zamawiający może polecić Wykonawcy podjęcie kroków dla przyspieszenia tempa robót, jeżeli z jakiejkolwiek przyczyny, która nie uprawnia Wykonawcy do przedłużenia terminu wykonania robót lub ich

2 części, tempo robót, zdaniem Zamawiającego, nie pozwoli na terminowe zakończenie robót. Wszystkie koszty związane z podjętymi działaniami obciążą Wykonawcę. 4. Strony ustalają, że będą stosowane następujące rodzaje odbiorów: a) odbiór końcowy po wykonaniu całego przedmiotu umowy, b) odbiór pogwarancyjny nie później niż 14 dni roboczych od upływu okresu gwarancji. 5. Gotowość do odbioru końcowego Wykonawca zgłasza pisemnie powiadamiając Zamawiającego. Razem z wnioskiem o dokonanie odbioru końcowego robót Wykonawca przekaże Zamawiającemu: a) dokumentację powykonawczą, b) oświadczenie Wykonawcy o zgodności wykonania przedmiotu umowy z przepisami i obowiązującymi normami, c) rozliczenie pełnej kwoty, którą Wykonawca uważa za należną mu w ramach umowy ze stosownym uzasadnieniem. 6. Jeżeli Zamawiający uzna, że roboty zostały zakończone i nie będzie miał zastrzeżeń co do kompletności i prawidłowości dokumentacji powykonawczej, w porozumieniu z Wykonawcą, wyznaczy datę odbioru końcowego robót. 7. Jeżeli Zamawiający stwierdzi, że roboty nie zostały zakończone lub będzie miał zastrzeżenia co do kompletności i prawidłowości dokumentacji powykonawczej, w porozumieniu z Wykonawcą wyznaczy termin ponownego złożenia przez Wykonawcę wniosku o dokonanie odbioru końcowego. 8. Za datę zakończenia robót będących przedmiotem umowy przyjmuje się datę powiadomienia Zamawiającego przez Wykonawcę o gotowości do odbioru końcowego. 9. Zamawiający dokona odbioru końcowego robót i sporządzi protokół z przyjęcia robót w terminie 14 dni kalendarzowych od spełnienia wymagań określonych w ust. 6 lub 7. Zamawiający może odmówić podpisania protokołu do czasu usunięcia stwierdzonych wad i usterek wykonanych robót. 10. Odbioru końcowego robót dokona komisja w skład, której wejdą: przedstawiciele Wykonawcy i osoby wyznaczone przez Zamawiającego. Wykonawca przedłoży Zamawiającemu w dniu odbioru dokumentację powykonawczą, w tym zaświadczenia właściwych jednostek i organów, świadectwa techniczne i dokumenty gwarancyjne (karty), protokoły badań i sprawdzeń, oświadczenie o uporządkowaniu terenu, a także inne dokumenty wymagane przepisami prawa budowlanego. 11. Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego robót zostaną stwierdzone wady, Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: a) jeżeli wady nadają się do usunięcia Zamawiający może odmówić odbioru i wyznaczyć Wykonawcy technicznie uzasadniony termin na ich usunięcie. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. W przypadku bezskutecznego upływu terminu usunięcia wad, Zamawiający po uprzednim pisemnym wezwaniu do niezwłocznego usunięcia wad, jest upoważniony do usunięcia ich na koszt Wykonawcy, b) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia: - a uniemożliwiają prawidłowe użytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem - Zamawiający może obniżyć wynagrodzenie Wykonawcy odpowiednio do utraconej wartości użytkowej, odstąpić od umowy lub żądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi na koszt Wykonawcy, zachowując przy tym prawo domagania się odszkodowania za szkody lub naprawienia szkody wynikłej z opóźnienia, w wyznaczonym terminie; - a pomimo ich trwałości, pozwalają jednak na użytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem - Zamawiający obniży wynagrodzenie Wykonawcy odpowiednio do utraconej wartości użytkowej, estetycznej i technicznej. 12. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad oraz do zaproponowania terminu odbioru zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych. Usunięcie wad powinno być stwierdzone protokolarnie.

3 13. Do czasu zakończenia odbioru końcowego Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za wykonane roboty. 14. O wykryciu wady w okresie gwarancji Zamawiający obowiązany jest zawiadomić Wykonawcę na piśmie. Istnienie wady strony potwierdzają protokolarnie. 15. W przypadku nie usunięcia wad przez Wykonawcę w uzgodnionym terminie, wady usunie Zamawiający, obciążając pełnymi kosztami ich usunięcia Wykonawcę. 16. O gotowości do odbioru pogwarancyjnego Wykonawca zawiadamia Zamawiającego na piśmie. Zamawiający przystąpi do odbioru, o którym mowa w ust. 4 lit. b, w terminie 14 dni kalendarzowych liczonych od daty otrzymania zawiadomienia. Odbioru dokona komisja w skład, której wejdą: przedstawiciele Wykonawcy i osoby wyznaczone przez Zamawiającego. 17. W przypadku nie złożenia przez Wykonawcę zawiadomienia o gotowości do odbioru pogwarancyjnego w terminie określonym w ust. 4 lit. b, Zamawiający określi termin przedmiotowego odbioru i zawiadomi o tym Wykonawcę. 18. Strony ustalają, że każdorazowo z prac komisji dokonującej odbioru sporządzane będą protokoły określające wszystkie ustalenia dokonane w trakcie odbioru przedmiotu umowy. Obowiązki stron: 3 1. Zamawiający w terminie do dnia.2015r. przekaże Wykonawcy teren wykonywania robót budowlanych opisanych w 1 niniejszej umowy. 2. Przedstawicielem Wykonawcy na terenie wykonywanych robót będzie:.. 3. Przedstawicielem Zamawiającego na terenie wykonywanych robót będzie: Zmiana przedstawiciela strony nie wymaga podpisywania aneksu do niniejszej umowy. 5. W ramach realizacji niniejszej umowy, Wykonawca: a) zobowiązuje się w terminie określonym w 2 ust. 1 umowy wykonać przedmiot umowy, określony w 1ust. 1, z najwyższą starannością, zgodnie z ofertą Wykonawcy, przedmiarem robót, obowiązującymi normami i przepisami, zasadami wiedzy i sztuki budowlanej, przepisami bhp oraz p.poż., wytycznymi i zaleceniami Zamawiającego uzgodnionymi do wykonania w czasie wykonywania robót, b) zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z zapewnieniem odpowiedniego nadzoru technicznego, przy pomocy osób posiadających odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia, przeszkolonych w zakresie przepisów bhp i przeciwpożarowych oraz wyposażonych w odpowiedni sprzęt, narzędzia i odzież, w szczególności: - materiały i urządzenia powinny odpowiadać co do jakości wymogom dopuszczającym je do obrotu i stosowania w budownictwie, określonym w ustawie Prawo budowlane, - na żądanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest okazać w stosunku do poszczególnych materiałów i urządzeń certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności z Polską lub Branżową Normą, aprobatą techniczną lub innym dokumentem normalizacyjnym, c) zobowiązuje się do ubezpieczenia robót z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej; z dniem przekazania terenu wykonywania robót nastąpi przejście na Wykonawcę pełnej odpowiedzialności za: - szkody i następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników i osób trzecich przebywających na terenie prowadzonych robót w związku z wykonywaniem tych robót, - szkody wynikające ze zniszczenia oraz z innych zdarzeń w odniesieniu do robót, materiałów, sprzętu i innego mienia ruchomego związanego z prowadzeniem robót podczas realizacji przedmiotu umowy, - w okresie gwarancji i rękojmi, szkody Zamawiającego lub osób trzecich, spowodowane istnieniem wad ukrytych materiałów i urządzeń lub robót oraz szkody powstałe przy usuwaniu tych wad, -wszelkie koszty związane z zawarciem umowy ubezpieczenia oraz opłacania składek ubezpieczeniowych obciążają wyłącznie Wykonawcę, d) zobowiązuje się do utrzymania ogólnego porządku na terenie wykonywania robót poprzez: - ochronę mienia, - zabezpieczenie terenu budowy przed wejściem osób trzecich,

4 - nadzór nad bezpieczeństwem i higieną pracy, - usuwanie awarii związanych z prowadzeniem robót budowlanych, - zgłaszanie, niezwłocznie każdego zagrożenia budowlanego, - wykonanie wszelkich zabezpieczeń na terenie prowadzonych robót, - zapewnienie porządku i czystości na terenie realizacji przedmiotu umowy i w jego najbliższym otoczeniu oraz przestrzegania przepisów o ochronie środowiska, - wykonywanie przedmiotu umowy w taki sposób, aby w minimalnym stopniu zakłócić funkcjonowanie użytkowników budynku, - zapewnienie wykonywania przedmiotu umowy we właściwych warunkach higienicznych i socjalnych, - uporządkowanie terenu realizacji przedmiotu umowy po zakończeniu robót, zgodnie z przepisami Ustawy z dnia r. o odpadach (Dz. U. z 2013r., poz. 21),w terminie zgłoszenia przedmiotu umowy do odbioru końcowego robót, - właściwe oznakowanie terenu wykonywania robót budowlanych, przez cały czas realizacji przedmiotu umowy, e) zobowiązuje się do przerwania robót na żądanie Zamawiającego oraz zabezpieczenia wykonania robót przed ich zniszczeniem, f) zobowiązuje się do zapewnienia Zamawiającemu oraz wszystkim osobom przez niego upoważnionym, w tym pracownikom organów nadzoru budowlanego, wstępu do wszystkich miejsc, gdzie są wykonywane roboty budowlane lub gdzie przewiduje się ich wykonanie, a są związane z realizacją przedmiotu umowy, g) zobowiązuje się do zgłoszenia przedmiotu umowy do odbioru końcowego, uczestniczenia w czynnościach odbioru i zapewnienia usunięcia stwierdzonych wad, h) zobowiązuje się do informowania Zamawiającego o problemach lub okolicznościach mogących wpłynąć na jakość robót lub termin zakończenia robót, a także o zaistniałych na terenie wykonywanych robót kontrolach i wypadkach. 6. Zamawiający zobowiązuje się do zapewnienia Wykonawcy na okres prowadzenia robót energii elektrycznej i wody niezbędnej do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy. W przypadku nadmiernego i nieuzasadnionego zużycia energii elektrycznej lub wody, Wykonawca zobowiązuje się pokryć koszty tego zużycia Strony ustalają, że obowiązującą formą wynagrodzenia za wykonane roboty będzie wynagrodzenie kosztorysowe. Wstępne wynagrodzenie kosztorysowe za prawidłowe wykonanie przedmiotu umowy, w kwocie zgodnej ze złożoną ofertą, wynosi. zł brutto (słownie:... złotych). 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust.1, obejmuje wszelkie koszty związane z realizacją przedmiotu niniejszej umowy. 3. Za wykonanie przedmiotu umowy, o którym mowa w 1 ust. 1 niniejszej umowy, Zamawiający zapłaci Wykonawcy ostateczne wynagrodzenie według wartości kosztorysowej obliczone według cen jednostkowych zawartych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy przemnożonych przez ilość rzeczywiście wykonanych należycie oraz odebranych robót, ustalonych na podstawie dokonanego obmiaru robót i nie może przekraczać kwoty określonej w ust Za roboty niewykonane, chociaż objęte kosztorysem ofertowym, wynagrodzenie nie przysługuje. 5. Wykonawca nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, jeżeli prace dodatkowe zostały wykonane bez uzyskania pisemnej uprzedniej zgody Zamawiającego. 6. Zamawiający nie przewiduje wypłacania zaliczek na poczet wykonania przedmiotu niniejszej umowy. 7. Należność za wykonane roboty budowlane będzie płatna na konto wskazane przez Wykonawcę, na podstawie protokołu odbioru końcowego robót, po wykonaniu całości przedmiotu umowy.

5 8. Zamawiający zobowiązuje się opłacić prawidłowo wystawioną fakturę w ciągu 21 dni od daty jej otrzymania przez Zamawiającego, przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany na fakturze. Za datę zapłaty strony uznają datę obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. 9. Rozliczenia z ewentualnym Podwykonawcą prowadzi Wykonawca. Zamawiający wymaga, aby ostateczne rozliczenie Wykonawcy z Podwykonawcą nastąpiło przed ostatecznym rozliczeniem Wykonawcy z Zamawiającym.* 10. W przypadku, o którym mowa w ust. 9, Wykonawca wraz z fakturą końcową dostarczy kserokopie opłaconych faktur (potwierdzonych za zgodność z oryginałem) podwykonawców dotyczące zafakturowanych przez Wykonawcę robót wraz z oświadczeniem Podwykonawcy, w zakresie wymagalnych wierzytelności, że są opłacani na bieżąco. * 11. Ceny jednostkowe określone w kosztorysie ofertowym pozostają niezmienne przez cały okres obowiązywania umowy. Jeżeli w okresie obowiązywania umowy nastąpi zmiana stawki podatku od towarów i usług (VAT), od chwili zmiany podatek w nowej stawce będzie doliczany do dotychczasowych cen netto, bez konieczności zmiany umowy. 5 Strony ustalają, iż całość zamówienia zostanie wykonana siłami własnymi Wykonawcy * lub 1. Wykonawca powierzy Podwykonawcom następujący zakres robót objętych zamówieniem: - ** 2. Zawarcie umowy z Podwykonawcą wymaga pisemnej zgody Zamawiającego przed jej zawarciem. W tym celu Wykonawca, nie później niż na 7 dni przed planowanym skierowaniem do wykonania robót Podwykonawcy, przedłoży Zamawiającemu umowę z Podwykonawcą lub jej projekt, wraz z częścią dokumentacji dotyczącej wykonania robót określonych w umowie lub projekcie. W celu wyrażenia zgody Zamawiający może żądać dodatkowych dokumentów. Jeżeli Zamawiający w terminie 14 dni od przedłożenia mu wymaganych dokumentów nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę. Zmiana umowy zawartej z podwykonawcą wymaga każdorazowej zgody Zamawiającego. 3. Umowa z podwykonawcą musi zawierać zakres prac powierzonych podwykonawcy. 4. Umowa Wykonawcy z Podwykonawcą powinna być dokonana w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 5.Wykonawca może wykonać własnymi siłami część robót przewidzianą dla podwykonawcy bez uzyskania uprzedniej zgody Zamawiającego. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty powierzone Podwykonawcom. 6. Zamawiający nie dopuszcza powierzenia wykonania części zamówienia dalszym podwykonawcom. 7. W przypadku zawarcia umowy Wykonawcy z podwykonawcą, zmiany lub zatrudnienia nowego podwykonawcy, zmiany warunków umowy z podwykonawcą bez wiedzy i zgody Zamawiającego oraz w przypadku nieuwzględnienia sprzeciwu lub zastrzeżeń do umowy zgłoszonych przez Zamawiającego zgodnie z ustaleniami ust. 2, Zamawiający jest zwolniony z solidarnej odpowiedzialności Wykonawcy i Zamawiającego za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę. 8. W sytuacji określonej w ust. 7 Zamawiającemu przysługują uprawnienia w postaci odmowy podpisania protokołu odbioru robót z tytułu realizacji umowy przez Wykonawcę do czasu dostosowania warunków umów do ustaleń określonych w niniejszej umowie Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane, na okres.. miesięcy od dnia dokonania odbioru końcowego przedmiotu umowy, potwierdzonego pisemnym protokołem podpisanym przez strony umowy, a w przypadku usuwania wad i usterek ujawnionych podczas odbioru, po podpisaniu protokołu ich usunięcia. 2. Wykonawca udziela gwarancji na zamontowane urządzenia i użyte materiały na okres dłuższy niż określony w ust. 1., jeżeli gwarantują to producenci. 3. Wykonawca w okresie udzielonej gwarancji zobowiązuje się do usunięcia na własny koszt wad i usterek stwierdzonych w okresie gwarancji, w terminie 14 dni od daty ich zgłoszenia, w sposób nie zakłócający użytkowania pomieszczeń przez Zamawiającego. 4. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu gwarancji także po okresie, o którym mowa w ust. 1, jeżeli zgłosił wadę przed upływem tego okresu.

6 5. W przypadku uchybienia obowiązkom określonym w ust. 3, Zamawiającemu przysługuje uprawnienie powierzenia wykonania usunięcia wad osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: a) za nieterminowe wykonanie przedmiotowej umowy, w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego za przedmiot umowy, o którym mowa w 4 ust. 1 za każdy dzień zwłoki, b) za nieusunięcie, w określonym przez Zamawiającego terminie, stwierdzonych przy odbiorze lub zgłoszonych w ramach rękojmi lub udzielonej gwarancji, wad w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego za przedmiot umowy, o którym mowa w 4 ust. 1, za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego do usunięcia wad, c) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego lub Wykonawcę z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Wykonawca w wysokości 20 % wynagrodzenia umownego za przedmiot umowy, o którym mowa w 4 ust. 1 niniejszej umowy, d) za niewykonanie lub nienależyte wykonanie przedmiotu niniejszej umowy, inne aniżeli określone w lit. a, b, c, w wysokości 15% wynagrodzenia umownego za przedmiot umowy, o którym mowa w 4 ust. 1, e) za wprowadzenie podwykonawcy na teren robót przed przedstawieniem Zamawiającemu umowy z podwykonawcą lub jej projektu i uzyskaniem zgody Zamawiającego na jej zawarcie w wysokości 2 000,00 zł, z wyjątkiem sytuacji, kiedy wprowadzenie podwykonawcy spowodowane było koniecznością natychmiastowego działania w celu zapobieżenia katastrofie lub w celu uniknięcia strat. 2. Zamawiający zastrzega sobie prawo potrącania ewentualnych kar umownych z wynagrodzenia należnego Wykonawcy. 3. Oprócz w/w kar Zamawiający zastrzega sobie również możliwość dochodzenia odszkodowania za wszystkie ewentualne szkody powstałe w związku z realizacją niniejszej umowy na zasadach ogólnych, przewidzianych przepisami kodeksu cywilnego. 4. Wykonawca ma prawo do naliczania i egzekwowania ustawowych odsetek za każdy dzień zwłoki w terminowym uregulowaniu należności. 8 Zmiana niniejszej umowy może nastąpić wyłącznie za zgodą obu Stron, na pisemny wniosek Zamawiającego lub Wykonawcy i wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy, gdy wystąpi istotna zmiana okoliczności powodująca, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, a konsekwencją tego będzie odstąpienie od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. 2. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy, w każdym czasie, gdy: a) Wykonawca z przyczyn od siebie zależnych nie podjął realizacji prac w terminie 15 dni od przekazania terenu wykonywanych robót lub w terminie 10 dni od wezwania Wykonawcy przez Zamawiającego do ich rozpoczęcia, b) Wykonawca z nieuzasadnionych przyczyn nie kontynuuje rozpoczętych prac, pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie, c) Wykonawca wykonuje prace w sposób wadliwy, niezgodnie z uzgodnieniami z Zamawiającym lub umową, a także gdy postęp robót stwarza zagrożenie dla dotrzymania terminu umownego, pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie. 3. W przypadkach, o którym mowa w ust. 1 oraz ust. 2 lit. b, c, Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego mu z tytułu faktycznie wykonanych robót.

7 4. Odstąpienie od umowy, o którym mowa w ust. 1, powinno nastąpić w formie pisemnej i powinno zawierać uzasadnienie pod rygorem nieważności takiego oświadczenia. 5. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawca oraz Zamawiający zobowiązani są do następujących czynności: a) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji wykonanych robót według stanu na dzień odstąpienia od umowy, b) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej Strony, która ponosi odpowiedzialność za odstąpienie od umowy, c) Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów, konstrukcji lub urządzeń, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót nieobjętych niniejszą umową, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezależnych od niego, d) Zamawiający zapłaci wynagrodzenie za roboty budowlane wykonane i potwierdzone protokołem odbioru Strony umowy nie ponoszą odpowiedzialności za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej umowy, jeżeli niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań zostało spowodowane zdarzeniem niezależnym od obu stron i powstało z przyczyn o obiektywnym charakterze, takie jak: powódź, huragan, trzęsienie ziemi, śnieżyca, pożar, itp., będącym poza kontrolą stron, oraz gdy w chwili zawarcia umowy niemożliwe było przewidzenie tego zdarzenia i jego skutków, które wpłynęły na zdolność stron do wykonania umowy oraz gdy niemożliwe było uniknięcie samego zdarzenia lub przynajmniej jego skutków. 2. Jeżeli wskutek okoliczności spowodowanych siłą wyższą Strona nie będzie mogła wykonywać swoich obowiązków na warunkach określonych w umowie, w całości lub w części, niezwłocznie powiadomi o tym drugą stronę. W takim przypadku Strony uzgodnią sposób i zasady dalszego wykonywania umowy lub umowa zostanie rozwiązana. 11 Wszelkie spory powstałe na tle wykonania niniejszej umowy Strony zobowiązują się rozwiązywać polubownie. W przypadku kiedy okaże się to niemożliwe, spory te zostaną poddane przez Strony do rozstrzygnięcia przez sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 12 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego oraz ustawy Prawo budowlane. 13 Integralną część umowy stanowią: a) przedmiar robót - załącznik nr 1, b) oferta Wykonawcy z dnia..- załącznik nr Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: * niepotrzebne skreślić zgodnie ze złożoną ofertą Wykonawcy ** do uzupełnienia zgodnie ze złożoną ofertą Wykonawcy