PROJEKT REMONTUPIWNIC

Transkrypt

1 AK Projekt Andrzej Kodłubaj 24-0 Puławy ul. Kaniowczyków 11/7 tel/fax NIP Regon Zadanie inwestycyjne: MODERNIZACJA BUDYNKU ADMINISTRACYJNEGO Kolejowego Szpitala Uzdrowiskowego w Nałęczowie Tytuł opracowania: PROJEKT REMONTUPIWNIC BRANŻA BUDOWLANA Obiekt: Zamawiający: Kolejowy Szpital Uzdrowiskowy Budynek administracyjny ul. Górskiego Nałęczów Kolejowy Szpital Uzdrowiskowy Samodzielny Publiczny Z.O.Z. ul. Górskiego Nałęczów Wykonawca dokumentacji oświadcza, że niniejsza praca projektowa jest wykonana zgodnie z wymaganiami Ustawy Prawo Budowlane, umową, obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi oraz normami i zostaje wydana jako kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Opracował: mgr inż. Andrzej Kodłubaj LIPIEC, 2012 r.

2 SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA A. CZĘŚĆ OPISOWA 1. PODSTAWA OPRACOWANIA 2. ZAKRES OPRACOWANIA 3. DANE TECHNICZNE O BUDYNKU 4. OPINIA DOTYCZĄCA ZAWILGOCENIA ŚCIAN PIWNIC 5. OPIS STANU TECHNICZNEGO INNYCH ELEMENTÓW BUDYNKU (zawartych w zakresie zlecenia) 6. OPIS ZMIAN ADAPTACYJNYCH 7. OPIS ROBÓT BUDOWLANYCH B. CZĘŚĆ RYSUNKOWA 01. Plan sytuacyjny budynku 1: Rzut piwnic - inwentaryzacja 1:0 03. Rzut piwnic - ocena zawilgocenia ścian 1:0 04. Rzut piwnic - projekt adaptacji 1:0 05. Przekrój pionowy ściany zewnętrznej piwnic 1: Schody zewnętrzne do piwnic 1: Schody zewnętrzne do piwnic - konstrukcja 1: Daszek nad wejściem do piwnic 1: Wykaz drzwi Tabela 1: Wykaz stali zbrojeniowej Tabela 2: Wykaz elementów zadaszenia C. ZAŁĄCZNIKI Kopie uprawnień autora opinii 2

3 1. PODSTAWA OPRACOWANIA - Zlecenie wystawione dla AK Projekt Andrzej Kodłubaj w dniu r. przez Dyrekcję Kolejowego Szpitala Uzdrowiskowego w Nałęczowie SPZOZ na wykonanie dokumentacji - Projekt techniczny przebudowy budynku z 1977 roku - pomiary wilgotności murów - oględziny budynku dokonane 17-go kwietnia 2012 roku przez autora opracowania 2. ZAKRES OPRACOWANIA Zakres opracowania obejmuje badanie stopnia i zasięgu zawilgocenia ścian piwnic, ocenę zniszczeń spowodowanych zawilgoceniem, a także projekt adaptacji piwnic na archiwa i magazyny. 3. DANE TECHNICZNE O BUDYNKU Budynek administracyjny jest 1-piętrowy z poddaszem, w ok. 75% podpiwniczony. Został on pod koniec lat 80-tych XIX w. przebudowany dla potrzeb administracyjnych Sanatorium PKP z budynku mieszkalnego. W latach późniejszych wykonano przebudowę piwnic, zewnętrzne wejście do piwnic oraz bieżące prace remontowe, m.in. wykonano zamurowanie okien doświetlających piwnice. Ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej. Stropy typu Kleina. Dach czterospadowy pokryty blachą, więźba dachowa drewniana. Odprowadzenie wód opadowych z dachu rurami spustowymi na powierzchnię terenu. Otoczenie wokół budynku - chodniki wykonane z kostki brukowej. Instalacje: centralne ogrzewanie, wod-kan., elektryczne, gaz. 4. OPINIA DOTYCZĄCA ZAWILGOCENIA ŚCIAN PIWNIC Opinia została opracowana ze względu na informacje Użytkownika o odpadaniu tynków i wypraw malarskich w piwnicach oraz wilgoci niszczącej składane tam materiały. Tynki ulegają co jakiś czas odparzeniom, pojawiają się białe watowate naloty, farba odpada. Obecnie są widoczne liczne uszkodzenia na powierzchniach ścian. Badaniami zostały objęte wszystkie ściany konstrukcyjne budynku. Opinię wykonano w oparciu o: 3

4 - oględziny przeprowadzone w kwietniu 2012 roku - pomiary wilgotności murów w odwiertach wykonanych od wewnątrz w ścianach piwnic, na głębokości 5-6 cm od lica wewnętrznego; pomiary wykonano wilgotnościomierzem GE Protimeter Mini, wyniki pomiarów przedstawiono na rysunku NR03 oraz w tabeli w punkcie wywiad przeprowadzony z Użytkownikiem budynku 4.1. OCENA ZAWILGOCENIA I OPINIA MYKOLOGICZNA Zestawienie wyników badania stopnia zawilgocenia PUNKT POMIARU w1 w2 w3 w4 w5 w6 w7 w8 w9 w w11 w12 w13 w14 w15 WYSOKOŚĆ NAD POSADZKĄ [cm] WILGOTNOŚĆ MURU 4-5% 3-4% 3-4% 4-5% 4% 5% 4-5% 5% 8-12% 4% 4% 5% 4-5% 3-4% 8-12% 8-12% OCENA (STOPIEŃ) ZAWILGOCENIA zawilgocony zawilgocony silniezawilgocony zawilgocony silnie zawilgocony 4

5 w16 w17 w18 w19 w % 5-8% 8-12% 5% 8-12% 8-12% 8-12% <2,% 4-5% zawilgocony silnie zawilgocony mało zwilgocony Wilgotne ściany zwykle oznaczają: dogodne warunki dla rozwoju grzybów i pleśni szkodliwych dla zdrowia obniżenie wytrzymałości murów, czyli podstawowych elementów konstrukcyjnych; obniżenie izolacyjność termicznej i w konsekwencji przemarzanie pojawienie się wykwitów tzw. wysoleń, a następnie pękanie i łuszczenie się tynków. Nie stwierdzono występowania żadnych utworów grzybowych oprócz pleśni. Grzyby domowe nie mają tu warunków do rozwoju, gdyż nie występują żadne drewniane elementy konstrukcji ani podłóg. Nie stwierdzono zarysowania ścian konstrukcyjnych PRZYCZYNY ZAWILGOCENIA Głównymi źródłami zawilgocenia są: niesprawne izolacje pionowe i poziome ścian (lub ich brak) zamakanie elewacji i cokołów wodami opadowymi, które przedostają się do gruntu wody gruntowe niewłaściwe spadki terenu wokół budynku, co nie powoduje swobodnego odpływu wód opadowych od ścian budynku zagłębienia kostki brukowej pod rurami spustowymi i brak korytek odprowadzających wodę na trawnik 4.3. WNIOSKI I ZALECENIA: Przeprowadzone badania wilgotności murów podziemia pozwalają ocenić stan zawilgocenia murów podziemia jako dosyć zróżnicowany. Ściany piwnic są w punktach pomiaru generalnie zawilgocone w stopniu 3-12%. Występują też obszary muru suchego, głównie w ścianach wewnętrznych. 5

6 Z przeprowadzonych badań wilgotności wynika, że stopień zawilgocenia jest najwyższy przy posadzkach i zmniejsza się w miarę wysokości ścian. Stan powierzchni tynków na murach piwnic jest zły. W wielu miejscach, na dużych powierzchniach występują złuszczenia farby, głuche i odpadające tynki. Skuteczne rozwiązanie problemu zawilgoconych i mokrych murów polega przede wszystkim na wykonaniu prawidłowych izolacji przeciwwilgociowych poziomych i pionowych. Naprawa a raczej wytworzenie izolacji poziomych jest technicznie możliwe poprzez wykonanie przepon przeciwwilgociowych poziomych tuż nad posadzką metodą iniekcji specjalistycznych preparatów. Prace te można wykonać bez problemu i bez wpływu na użytkowanie obiektu INIEKCJA Ogólnie, każda z metod iniekcyjnych polega na skuciu tynku z miejsc zawilgoconych (plus 0,5 m), następnie wywierceniu w ścianie nad posadzką otworów o średnicy 2-3 cm, na głębokość około 5 cm mniejszą od grubości ściany. Ich rozstaw powinien wynosić ok. -15 cm. Otwory powinny być nachylone pod kątem ok. 15 stopni i rozmieszczone w dwóch rzędach odległych o 15cm. Naprzemienne rozmieszczenie otworów daje większą pewność uzyskania skutecznej izolacji przeciwwilgociowej. Następnie do otworów wprowadza się odpowiednie preparaty uszczelniające lub hydrofobizujące, które po wniknięciu w mur tworzą poziomą przegrodę przeciwwilgociową. Potem otwory wypełnia się drobnoziarnistą zaprawą uszczelniającą. Należy zastosować system oferowany przez jedną z uznanych firm wyspecjalizowanych w produkcji materiałów do uszczelniania starych budowli - np. Schomburg, Remmers, Deitermann. Trwałość izolacji wykonanej metodami iniekcyjnymi określana jest na lat (w zależności od użytych materiałów) INIEKCJA KRYSTALICZNA Pozytywne i wielokrotnie sprawdzone efekty daje także metoda iniekcji krystalicznej opracowana przez dr inż. Wojciecha Nawrota. Metoda ta nie przewiduje w żadnym przypadku wstępnego osuszania ani odsalania murów, a nawet wręcz przeciwnie - zakłada wykorzystanie cieczy kapilarnych jako drogi do penetracji, a następnie krystalizacji uszczelniającej pory i kapilary materiału budowlanego, a w szczególności cegły ceramicznej i zaprawy wapiennej. Wieloletnie badania laboratoryjne oparte na powyższej, przewrotnej w stosunku do innych znanych metod osuszania, koncepcji wytwarzania poziomej izolacji przeciwwilgociowej w murach istniejących budowli, zostały uwieńczone powodzeniem. Zarówno badania laboratoryjne, jak i badania poligonowe na obiektach budowlanych potwierdziły techniczną skuteczność zastosowanego rozwiązania. 6

7 Ogólna zasada stosowania metody iniekcji krystalicznej do osuszania budowli w pierwszej kolejności polega na wywierceniu w osuszanym murze otworów iniekcyjnych, najkorzystniej o średnicy 20 mm i długości równej grubości muru pomniejszonej o 5 - cm. Otwory wierci się w jednej linii, równolegle do poziomu podłogi, w odstępach co -15 cm, najkorzystniej z jednej strony muru (jeśli pozwala na to odpowiednia długość wierteł) oraz pod kątem do poziomu. Następnie w wywiercone otwory wlewa się około 0,5 l wody dla lepszego zwilżenia muru w strefie zamierzonej iniekcji, a potem możliwie szybko wprowadza się metodą grawitacyjną mieszaninę wody, cementu portlandzkiego i aktywatora krzemianowego w określonych proporcjach wagowych. Blokadę przeciwwilgociową krystaliczną uzyskuje się praktycznie w czasie siedmiu dni. Uszczelniające działanie środka według wynalazku polega na tym, że jeden ze składników mieszaniny - aktywator krzemianowy, penetruje w promieniu około 7-8 cm od środka otworu iniekcyjnego w murze metodą dyfuzji, a następnie jony wapniowe, pochodzące ze specyficznej dysocjacji portlantydu (minerału będącego składnikiem cementu portlandzkiego), powodują wytrącenie w kapilarach nierozpuszczalnego w wodzie związku najprawdopodobniej typu polikrzemianu wapniowego. Technologię iniekcji krystalicznej można stosować do wytwarzania izolacji przeciwwilgociowej poziomej i pionowej od wnętrza obiektów bez odkopywania murów zewnętrznych. Można ją stosować do osuszania zawilgoconych obiektów bez względu na rodzaj użytego materiału do budowy murów oraz bez względu na ich grubość, stopień zawilgocenia i zasolenia IZOLACJE PIONOWE I WYKOŃCZENIE ŚCIAN Wykonanie izolacji pionowych ścian zewnętrznych części A powinno obejmować wszystkie ściany. Osuszenie zawilgoconych ścian, po wykonaniu przepony poziomej i izolacji pionowych powinno następować w sposób naturalny. Możliwość odparowywania wilgoci pozostawionej w murach powinny zapewnić tynki renowacyjne, które dzięki swojej porowatej strukturze pozwolą na krystalizację soli bez powodowania zniszczeń tynków i wypraw malarskich LISTA ZALECONYCH PRAC: - wykonanie poziomych przepon przeciwwilgociowych metodą iniekcji lub iniekcji krystalicznej we wszystkich ścianach zewnętrznych i wewnętrznych konstrukcyjnych - wykonanie nowych izolacji pionowych ścian piwnic, izolacja powinna być wykonana od poziomu poniżej wykonanej przepony poziomej do wysokości ok. 30 cm powyżej poziomu terenu - przy adaptacji pomieszczeń piwnicznych należy im zapewnić odpowiednią ilość wymian powietrza, co łączy się z udrożnieniem istniejących kanałów wentylacyjnych i wykonaniem dodatkowych kanałów wentylacyjnych "zetowych" - wykończenie powierzchni ścian tynkami renowacyjnymi pokrytymi farbami mineralnymi o dużej paroprzepuszczalności. 7

8 5. OPIS STANU TECHNICZNEGO INNYCH ELEMENTÓW BUDYNKU (zawartych w zakresie zlecenia) Uwagi dotyczące ścian konstrukcyjnych zostały przedstawione w punkcie 4. POMIESZCZENIA SANITARNE - są 2 niezależne węzły WC zawierające przedsionek z umywalką i ustęp, ściany są wyłożone glazurą do wys. 1,30m, posadzki lastryko - STAN TECHNICZNY: znaczny stopień zużycia technicznego zarówno ścian jak i posadzek, ilość i układ pomieszczeń należy zmienić w ramach adaptacji, dostosowując do nowej funkcji STROPY - typu Kleina na belkach stalowych - STAN TECHNICZNY: nie stwierdzono zarysowania stropów, tynki mocne z lokalnymi ubytkami przy przejściach instalacyjnych, malowanie farbami wapiennymi i emulsyjnymi z licznymi zabrudzeniami i odpryskami POSADZKI - część pomieszczeń ma posadzki lastryko, a pozostałe posadzki betonowe, poziom posadzek lastryko podniesiony w porównaniu z betonowymi, poziom posadzek w pomieszczeniach nr nr 6, 7, 11, 12 obniżony w stosunku do pozostałych o 3- do 40 cm - STAN TECHNICZNY: posadzki lastryko w znacznym stopniu zużyte, posadzki betonowe nierówne z licznymi wżerami - należy skuć całkowicie posadzki lastryko, przefrezować podkłady i posadzki betonowe, wykonać warstwę wyrównawczą i nowe posadzki z płytek ceramicznych STOLARKA I ŚLUSARKA DRZWIOWA - drzwi wewnętrzne drewniane w ościeżnicach drewnianych; drzwi zewnętrzne stalowe - STAN TECHNICZNY: duży stopień zużycia mechanicznego - do wymiany SCHODY ZEWNĘTRZNE - wejście zewnętrzne do piwnic znajduje się ok 2,20 m poniżej poziomu terenu, ściany oporowe wykonane z cegły pokryte tynkami (grubość całkowita cm), ściany wyprowadzone na wys. 65-7o cm powyżej poziomu terenu, na ścianach oparta konstrukcja daszku z profili stalowych rurowych i poliwęglanu, schody betonowe, w podeście dolnym znajduje się odwodnienie, - STAN TECHNICZNY: ściany mają pęknięcia pionowe, stopnie nierówne wyszczerbione, daszek w stanie dobrym - ściany i schody należy rozebrać w całości i wykonać nowe OTOCZENIE BUDYNKU - teren wokół budynku jest wyłożony kostką brukową STAN TECHNICZNY: są nieprawidłowe spadki zwłaszcza przy rurach spustowych, przy pracach związanych z naprawą izolacji przeciwwilgociowych ścian nawierzchnia zostanie rozebrana, przy ponownym układaniu należy zapewnić prawidłowe spadki i koryta odprowadzające od rur spustowych 6. OPIS ZMIAN ADAPTACYJNYCH W stanie istniejącym w piwnicach znajdują się następujące pomieszczenia: 8

9 NR FUNKCJA POWIERZCHNIA (m 2 ) 1 KORYTARZ 8,70 2 MAGAZYN 13,70 3 WARSZTAT 17,40 4 WC 3,20 5 KORYTARZ 5, 6 KORYTARZ 3,50 7 SCHOWEK 1,20 8 KOMUNIKACJA 7,80 9 SCHODY 2,40 WC 3,30 11 MAGAZYN 3,30 12 MAGAZYN 12, RAZEM: 81,70 Adaptacja ma na celu wykorzystanie pomieszczeń piwnicznych na archiwa. Adaptacja polega na przebudowie istniejących WC oraz likwidacji ściany działowej dzielącej korytarz (Nr1) od warsztatu (Nr3). W wyniku adaptacji powstaną następujące pomieszczenia: NR FUNKCJA POWIERZCHNIA (m 2 ) 1 KOMUNIKACJA 11,40 2 WC 3,20 3 ARCHIWUM 8,00 4 SCHOWEK 1,20 5 ARCHIWUM 12, 6 ARCHIWUM 3,30 7 ARCHIWUM 26,80 8 ARCHIWUM 13,70 9 SCHODY 2,40 RAZEM: 82, 7. OPIS ROBÓT BUDOWLANYCH W związku z przystosowaniem pomieszczeń na potrzeby archiwum należy wykonać następujące prace: wyburzenie ściany działowej pomiędzy istniejącym korytarzem (Nr1) i warsztatem (Nr3) wyburzenie ścian istniejących WC (Nr4 i Nr) skucie istniejących tynków wykucie istniejących ościeżnic drzwiowych skucie istniejących posadzek wykonanie nowych ścian działowych pomieszczeń WC (Nr2) i archiwum (Nr3) zamurowanie wejścia z korytarza (Nr6) do magazynu (Nr11) wykonanie kanałów wentylacyjnych "zetowych" w pomieszczeniach archiwum Nr5, Nr6, Nr8 udrożnienie istniejących kanałów wentylacyjnych rozebranie schodów zewnętrznych do piwnic wykonanie izolacji poziomych ścian zewnętrznych i wewnętrznych konstrukcyjnych 9

10 wykonanie nowych izolacji pionowych ścian zewnętrznych wykonanie nowych schodów zewnętrznych wraz zadaszeniem wykonanie nowych posadzek montaż nowych drzwi wewnętrznych i wejściowych zewnętrznych wykonanie nowych tynków 7.1. Roboty wyburzeniowe Obejmują: wyburzenie ściany działowej pomiędzy istniejącym korytarzem (Nr1) i warsztatem (Nr3) wyburzenie ścian istniejących WC (Nr4 i Nr) skucie istniejących tynków - wykonać we wstępnej fazie robót, aby umożliwić wysychanie murów wykucie istniejących ościeżnic drzwiowych skucie istniejących posadzek (wszystkie pomieszczenia i schody) rozebranie schodów zewnętrznych do piwnic wykonanie kanałów wentylacyjnych "zetowych" w pomieszczeniach archiwum Nr5, Nr6, Nr8 Roboty te należy prowadzić ręcznie przy użyciu lekkich narzędzi elektrycznych i hydraulicznych Izolacje ścian Sposób wykonania izolacji poziomych metodą iniekcji został opisany w punkcie 4.3. Izolacje należy wykonać we wszystkich ścianach zewnętrznych i wewnętrznych konstrukcyjnych. Wykonanie izolacji pionowych: rozebranie nawierzchni chodnikowej z kostki brukowej, odkopanie ścian do głębokości odsadzki ławy fundamentowej skucie istniejących izolacji wraz z tynkiem podkładowym wykonanie nowego tynku podkładowego - wyrównanie podłoża wykonanie nowych izolacji przeciwwilgociowych typu powłokowego; w części podziemnej powłoka bitumiczna grubowarstwowa o grub. 2,5 mm (np. COMBIFLEX C2 F-y Schomburg); w części nadziemnej (pod cokołem z tynku mozaikowego do wysokości ok. 50 cm) z masy uszczelniającej wiążącej hydraulicznie odpornej na mróz i starzenie o grub. ok 2 mm (np. AQUAFIN-2K F-y Schomburg) zasypanie wykopów i odtworzenie nawierzchni chodnikowej z kostki brukowej 7.3. Roboty murarskie Nowe ścianki działowe i inne zamurowania wykonać z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej Schody zewnętrzne i zadaszenie Konstrukcja płyty schodów i ścian oporowych jest zaprojektowana jako monolityczna żelbetowa. W zakres konstrukcji żelbetowej wchodzi wykonanie stropu nad dolnym

11 fragmentem schodów. Pod dolnym spocznikiem należy wykonać podkład gub. cm z betonu kl. B na warstwie filtracyjnej grub. 20cm z tłucznia lub żwiru, z przeprowadzeniem rury odwadniającej PCV Ø150. Pod płytą biegu wykonać schodkowo podkład grub. min cm z betonu kl. B. Płytę schodów i spocznika wykonać na warstwie izolacyjnej z papy termozgrzewalnej. Ściany oporowe schodów pokryć od zewnątrz izolacją typu powłokowego - powłoka bitumiczna grubowarstwowa o grub. 2,5 mm (np. COMBIFLEX C2 F-y Schomburg). Na wierzchu ścian oporowych pozostawić gniazda Ø0 na osadzenie słupków do zadaszenia. Wierzch ścian oporowych pokryć "rolką" z cegły klinkierowej na zaprawie mrozoodpornej (np. CEKOL K-7). Schody także wyłożyć cegłą klinkierową na zaprawie mrozoodpornej. Na dolnym podeście zamontować wycieraczkę stalową 40x50 cm z wpustem do odwodnienia. Ściany pokryć tynkiem mozaikowym. Zadaszenie wykonać z profili ze stali nierdzewnej (gatunek wg PN - 0H18N9 wg EN ). Daszek gotowy z poliwęglanu, łukowy, promień gięcia R=1,00 m na podkonstrukcji aluminiowej. Wypełnienie balustrad i ścianki tylnej ze szkła bezpiecznego. Całość wykonać zgodnie z rysunkiem konstrukcyjnym Nr Posadzki po skuciu posadzek istniejących należy starannie skuć wystające grudki i wykonać warstwę poziomującą, możliwie jak najcieńszą posadzki nowe wykonać z płytek gres na kleju, kolor uzgodnić z użytkownikiem 7.6. Drzwi drzwi wejściowe zewnętrzne (dz1) wykonać z profili aluminiowych "ciepłych", przeszklone w górnej części, kolor brązowy drzwi wewnętrzne drewniane, ościeżnice metalowe lub drewnopochodne, wypełnienie skrzydła z płyty wiórowej otworowej, pokrycie laminatem Wykończenie ścian i sufitów wszystkie tynki wykonać jak najpóźniej, co pozwoli na oddanie wilgoci z muru wykonać tynki cementowo-wapienne na sufitach wykonać na ścianach przygotowanie i naprawę podłoża, wypełnienie spoin wykonać na ścianach tynki renowacyjne w systemie jednego z producentów (np. Schomburg, Remmers, Deitermann), wykonanie powinno obejmować impregnację preparatem odsalającym, gruntowanie, tynk podkładowy i nawierzchniowy (1+1,5 cm), szpachlowanie wykonać malowanie sufitów farbą akrylową wykonać malowanie ścian farbą krzemianową, w tym gruntowanie Opracował: mgr inż. Andrzej Kodłubaj 11

12 B. CZĘŚĆ RYSUNKOWA 01. Plan sytuacyjny budynku 1: Rzut piwnic - inwentaryzacja 1:0 03. Rzut piwnic - ocena zawilgocenia ścian 1:0 04. Rzut piwnic - projekt adaptacji 1:0 05. Przekrój pionowy ściany zewnętrznej piwnic 1: Daszek 07. Wykaz drzwi 12

13 C. ZAŁĄCZNIKI 13

14 14

15 15