ODPOWIEDZI NA PYTANIA/ZMIANY DO SIWZ NR 63/12/03/2013/N/Żary

Transkrypt

1 Strona 1 z 5 Wrocław, r. Do uczestników przetargu nieograniczonego na usługę ubezpieczenia Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Żarach ODPOWIEDZI NA PYTANIA/ZMIANY DO SIWZ NR 63/12/03/2013/N/Żary Działając w imieniu i na rzecz Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Żarach, na podstawie udzielonego pełnomocnictwa, kancelaria brokerska Supra Brokers Sp. z o.o. podaje odpowiedzi na pytania do SIWZ zadane przez wykonawców: Pytanie nr 1: Prosimy o zweryfikowanie klasy palności budynków zgłoszonych do ubezpieczenia (zał. nr 10 do SIWZ), ponieważ w większości zgłoszono je wg II i III klasy palności (zgodnie z poniższą klasyfikacją) Klasy palności przyjęte w SIWZ: I klasa: budynki murowane i kryte niepalnie, II klasa: budynki murowane i kryte palnie oraz budynku drewniane i kryte niepalnie, III klasa: budynki drewniane i kryte palnie Klasy palności nie zgadzają się z podanymi obok materiałami, z których wykonane są ściany i pokrycie dachowe. Prosimy o informację, czy w budynkach gdzie wskazano papę jako pokrycie dachu, konstrukcja dachu jest palna (prosimy o wskazanie tych budynków). Prosimy o kwalifikację budynków przy założeniu, że za materiał niepalny uważa się: cegłę, kamień, pustak, beton, prefabrykaty żużlowe, stal, szkło, blachę, eternit. Odpowiedź: Wszystkie informacje zostały podane w załączniku nr 10 do Pytanie nr 2: Prosimy o informację czy Zamawiający w okresie ubezpieczenia planuje przeprowadzenie remontów w zakresie: a. Wymiana instalacji elektrycznej, b. Wymiana pokrycia dachowego, c. Wymiana konstrukcji dachu, d. Wymiana instalacji wodno kanalizacyjnej, e. Wymiana stolarki okiennej,

2 Strona 2 z 5 f. Wymiana instalacji centralnego ogrzewania g. Wymiana instalacji wentylacyjnej i kominowej Jeśli tak, prosimy o wskazanie budynków przeznaczonych do remontów jw. Odpowiedź: W okresie objętym ubezpieczeniem Zamawiający planuje przeprowadzenie remontów w wykazanym zakresie od pkt. a do pkt. e na kwotę zł, jednakże na dzień dzisiejszy nie możemy wskazać, które to będą budynki. Pytanie nr 3: Jaką przyjęto wartość 1m 2 przy szacowaniu wartości budynków (załącznik nr 10 do SIWZ). Odpowiedź: Przy szacowaniu wartości budynków przyjęto wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych - dla woj.lubuskiego jest to kwota 3.544,-zł Pytanie nr 4: Prosimy o podanie wartości przychodu Zarządcy za ostatni rok obrotowy z tytułu zarządzania zgłoszonym do ubezpieczenia mieniem. Odpowiedź: Wartość przychodu za ostatni rok obrotowy ,72 zł Pytanie nr 5: Prosimy o podanie powierzchni użytkowej zarządzanych lokali. Odpowiedź: Powierzchnia użytkowa lokali wynosi ,64 m Pytanie nr 6: Prosimy o informację, czy Zamawiający oczekuje ochrony ubezpieczeniowej w ramach obowiązkowego ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości? Jeśli tak, prosimy o wskazanie osoby, która będzie wykonywać czynności zarządcy wraz z informacją o posiadanym doświadczeniu. Odpowiedź: Zamawiający oczekuje ochrony ubezpieczeniowej w ramach obowiązkowego ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości. Czynności zarządcy nieruchomości będzie wykonywała Pani Małgorzata Matysiak, która jest licencjonowanym zarządcą nieruchomości. Pytanie nr 7: Czy w zakresie obowiązkowego ubezpieczenia OC zarządcy wystąpiły szkody w okresie 3 ostatnich lat? Jeśli tak, prosimy wskazać liczbę i wartość z uwzględnieniem założonych rezerw. Odpowiedź: W ciągu 3 lat wystąpiły szkody na wartość 6 454,09 zł Pytanie nr 8: Prosimy o informację, którego Pakietu dotyczy szkodowość wskazana w załączniku nr 13 do Odpowiedź: Załączona szkodowość dotyczy Pakietu I.

3 Strona 3 z 5 Pytanie nr 9: Prosimy o wskazanie, jakiego ryzyka dotyczą szkody wskazane w załączniku nr 13 do SIWZ (ubezpieczenie OC, OC zarządcy, ubezpieczenie mienia od ognia i innych zdarzeń losowych). Odpowiedź: Podana szkodowość dotyczy ubezpieczenie OC, OC zarządcy, ubezpieczenie mienia od ognia i innych zdarzeń losowych. Pytanie nr 10: Czy wszystkie budynki zgłoszone do ubezpieczenia są użytkowane? Odpowiedź: Tak Pytanie nr 11: W przypadku zgłoszenia do ubezpieczenia budynków nieużytkowanych prosimy o wyłączenie takich nieruchomości z zakresu ochrony ubezpieczeniowej. Odpowiedź: Zostały wyłączone, nie ma ich w wykazie. Pytanie nr 12: Prosimy o informację, czy dotychczasowe ubezpieczenie zawarte było w zakresie tożsamym z zakresem wnioskowanym w ww. SIWZ? Odpowiedź: Dotychczasowe ubezpieczenie Zamawiającego zawierało ubezpieczenie Pakietu I i III. Pytanie nr 13: W jakiej wartości stosowane były franszyzy, udziały własne? Prosimy o przyporządkowanie do właściwych ryzyk. Odpowiedź: W ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności i posiadanego mienia, w ubezpieczeniu mienia od ognia i innych żywiołów oraz w ubezpieczeniu kradzieży z włamaniem i rabunku franszyza integralna 200 zł, natomiast w ubezpieczeniu sprzętu elektronicznego udział własny 3%, ubezpieczenie kradzieży z włamaniem i rabunku oraz ubezpieczenie szyb franszyza integralna 50 zł Pytanie nr 14: Prosimy o wyłączenie z zakresu ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej czystych strat finansowych. Odpowiedź: Zamawiający wyraża zgodę. Niniejsza wiadomość modyfikuje zapisy Pytanie nr 15: W zakresie odpowiedzialności za szkody wynikające z zalań przez nieszczelne złącza zewnętrzne budynku oraz nieszczelną stolarkę okienną prosimy o wprowadzenie podlimitu

4 Strona 4 z 5 odpowiedzialności w odniesieniu do jednego lokalu. Proponujemy zł na jedno i wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia na każdy lokal zgłoszony do ubezpieczenia. Pytanie nr 16: Prosimy o wprowadzenie franszyzy redukcyjnej w zakresie odpowiedzialności za szkody wynikające z zalań przez nieszczelne złącza zewnętrzne budynku oraz nieszczelną stolarkę okienną. Proponujemy 300 zł. Pytanie nr 17: W zakresie odpowiedzialności za szkody wynikające z przepięć prosimy o wprowadzenie podlimitu odpowiedzialności w odniesieniu do jednego lokalu. Proponujemy zł na jedno i wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia na każdy lokal zgłoszony do ubezpieczenia. Pytanie nr 18: Prosimy o wprowadzenie franszyzy redukcyjnej w zakresie odpowiedzialności za szkody wynikające z przepięć. Proponujemy 300 zł. Pytanie nr 19: W klauzuli remontowej prosimy o wprowadzenie limitu odpowiedzialności proponujemy zł na jedno wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia. Odpowiedź: Zamawiający nie wyraża zgody. Pytanie nr 20: W ubezpieczeniu OC z tyt. prowadzonej działalności i posiadanego mienia prosimy o wprowadzenie udziału własnego w szkodzie. Proponujemy 15% nie mniej niż 500 zł

5 Strona 5 z 5 Pytanie nr 21: Czy w okresie ubezpieczenia Zamawiający planuje prowadzenie prac, na które jest wymagane pozwolenie na budowę. Odpowiedź: Tak Pytanie nr 22: Czy wskazane do ubezpieczenia lokalizacje są narażone w szczególny sposób na ryzyko powodzi? Jeśli tak, prosimy wskazanie tych lokalizacji. Odpowiedź: Nie Pytanie nr 23: Czy lokalizacje należące do Zamawiającego zostały dotknięte powodzią w okresie ostatnich 20 lat? Jeśli tak, prosimy wskazać lokalizacje oraz podać wartość strat również w przypadku, gdy nie były one pokryte w ramach zawartych ubezpieczeń. Odpowiedź: Nie Pytanie nr 24: Prosimy o usunięcie z zakresu ubezpieczenia OC z tyt. prowadzonej działalności i posiadanego mienia rozszerzenia nr 4 (Rozszerzenie zakresu o szkody powstałe w wyniku awarii, działania, eksploatacji urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych i c.o. oraz zalań przez nieszczelne dachy o ile zgodnie z przepisami prawa odpowiedzialność za ich naprawę i utrzymanie spoczywa na Ubezpieczonym). Jest to powielenie zapisów wskazanych w rozszerzeniu 3 oraz 5. Pytanie nr 25: Na jaki dzień została sporządzona informacja o szkodach? Odpowiedź: Szkodowość została podana na dzień r. Pozostałe zapisy SIWZ nie ulegają zmianom. Robert Gostyński