Kontrakty budowlane. wydarzenia wiedzy dla biznesu WARSZTATY JAK NIE UPAŚĆ Z WYKONAWCĄ I ZABEZPIECZYĆ SWOJĄ UMOWĘ

Transkrypt

1 wydarzenia wiedzy dla biznesu WARSZTATY Kontrakty budowlane JAK NIE UPAŚĆ Z WYKONAWCĄ I ZABEZPIECZYĆ ROZWIĄZANIE UMOWY O ROBOTY BUDOWLANE UPRAWNIENIA WIERZYCIELI W POSTĘPOWANIU UPADŁOŚCIOWYM GWARANCJE ZAPŁATY W KONTRAKTACH BUDOWLANYCH ASPEKTY PODATKOWE ISTOTNE DLA INWESTORÓW I WYKONAWCÓW PARTNER MERYTORYCZNY ROLA I ODPOWIEDZIALNOŚĆ PODWYKONAWCÓW W PROCESIE BUDOWLANYM

2 Szanowni Państwo, serdecznie zapraszam na warsztaty, podczas których omówione będą relacje pomiędzy inwestorem a wykonawcą w świetle umów o roboty budowlane. Zaproszeni Eksperci z Krajowej Izby Syndyków, firmy Skanska oraz Strabag i Kancelarii Spaczyński Szczepaniak i Wspólnicy (SSW) przedstawią najbardziej istotne kwestie związane z realizacją projektów budowlanych, wywołujące problemy i kontrowersje w praktyce. Aldona Mlonek Manager Projektów Nowoczesna Firma PRZYJDŹ I DOWIEDZ SIĘ: jakie są sposoby zabezpieczenia umów zawieranych w procesie budowlanym na czym polega i jak powinna wyglądać zgoda inwestora na podwykonawcę kiedy może nastąpić i jakie są skutki przedwczesnego rozwiązania umowy jak rozliczyć kontrakt budowlany w sytuacji upadłości, co się dzieje z gwarancją i rękojmią za wykonane roboty jak zwiększyć szansę wierzycieli na odzyskanie swoich wierzytelności w jaki sposób wykonawca powinien regulować w umowie sposób wprowadzania robót dodatkowych lub zamiennych KTO POWINIEN WZIĄĆ UDZIAŁ: KONTAKT MARCIN PIOTROWSKI SPRZEDAŻ UCZESTNICTW marcin.piotrowski@nf.pl tel. +48 /22/ ALDONA MLONEK MENEDŻER PROJEKTÓW aldona.mlonek@nf.pl tel. +48 /22/ Warsztaty kierujemy do pracowników firm występujących w procesie budowlanym zarówno po stronie wykonawcy jak i inwestora, firm finansujących roboty budowlane m. in. pracowników i kierowników działów: nieruchomości, prawnych, inwestycji, umów i planowania oraz podmiotów prowadzących działalność w obszarze kontraktów budowlanych.

3 17 WRZEŚNIA REJESTRACJA, PORANNA KAWA I ROZPOCZĘCIE WARSZTATÓW Odpowiedzialność w procesie budowlanym za roszczenie podwykonawcy Joanna Winter Radca Prawny, Associate, SSW Spaczyński, Szczepaniak i Wspólnicy Podwykonawcy w procesie budowlanym Odpowiedzialność inwestora za roszczenia podwykonawców Na czym polega i jak powinna wyglądać zgoda inwestora na podwykonawcę Zmiany w prawie dotyczące podwykonawców PRZERWA NA KAWĘ Upadłość wykonawcy i co dalej? Janusz Mazurek Radca Prawny, Partner, SSW Spaczyński, Szczepaniak i Wspólnicy Co z gwarancją i rękojmią w przypadku upadłości wykonawcy? Ogłoszenia upadłości likwidacyjnej lub układowej potrącenie Czy w przypadku upadłości wykonawcy można jeszcze odstąpić od umowy? Inwestor w przypadku upadłości podwykonawców ryzyka LUNCH Upadłość wykonawcy problem czy również okazja inwestycyjna? Wojciech Trzciński Radca Prawny, Senior Associate, SSW Spaczyński, Szczepaniak i Wspólnicy Upadłość to nie zawsze koniec cele postępowania upadłościowego Wpływ ogłoszenia upadłości na sytuację prawną wykonawcy, jego majątku oraz zawartych przez niego kontraktów Nabywanie spółek w stanie upadłości zasady i ograniczenia, korzyści i ryzyka Nabywanie majątku wykonawców w stanie upadłości zasady i ograniczenia, korzyści i ryzyka Uprawnienia wierzycieli w postępowaniu upadłościowym Mariusz Marek Niziołek Prodziekan Krajowej Izby Syndyków, Prezes Okręgowej Izby Syndyków w Krakowie Upadłość układowa Upadłość likwidacyjna Postulaty de lege ferenda jak zwiększyć szansę wierzycieli na odzyskanie swoich wierzytelności Roboty dodatkowe i zamienne Alicja Maruszewska Radca Prawny, Skanska S.A. W jaki sposób wykonawca powinien regulować w umowie sposób wprowadzania robót dodatkowych lub zamiennych, aby nie pozostać bez zapłaty za te roboty W jaki sposób wykonawca powinien zachowywać się w trakcie realizacji kontraktu, aby uniknąć sporu dotyczącego obowiązku zapłaty za roboty dodatkowe lub zamienne przez inwestora (rola powiadomień i procedowanie związane z formułowaniem roszczeń) Wynagrodzenie ryczałtowe a prawo żądania przez wykonawcę zapłaty za roboty dodatkowe Roboty dodatkowe w zamówieniach publicznych ZAKOŃCZENIE PIERWSZEGO DNIA WARSZTATÓW

4 18 WRZEŚNIA REJESTRACJA, PORANNA KAWA I ROZPOCZĘCIE WARSZTATÓW Rozwiązanie umowy o roboty budowlane Jakub Ziółek Radca Prawny, Partner, SSW Spaczyński, Szczepaniak i Wspólnicy Regulacja kodeksowa Przyczyny umowne Rozwiązanie umowy i co dalej? PRZERWA NA KAWĘ Gwarancja zapłaty w kontraktach budowlanych Jakub Ziółek Radca Prawny, Partner, SSW Spaczyński, Szczepaniak i Wspólnicy Funkcja gwarancji zapłaty za roboty budowlane Regulacja prawna gwarancji Rodzaje zabezpieczeń Praktyczne znaczenie gwarancji zapłaty za roboty budowlane Podatki w robotach budowlanych Tomasz Wickel Doradca Podatkowy, Senior Associate, SSW Spaczyński, Szczepaniak i Wspólnicy Roboty budowlane realizowane etapami rozliczenie podatkowe Kary umowne i odszkodowania na gruncie podatku CIT oraz VAT Kaucja gwarancyjna i depozyt zabezpieczający umowę implikacje podatkowe Gwarancje i poręczenia od podmiotów zagranicznych z perspektywy podatku u źródła Nieodpłatne poręczenie Odstąpienie od umowy o roboty budowlane skutki na gruncie CIT oraz VAT; dokumentowanie rozliczeń LUNCH Zabezpieczenie roszczeń umownych a upadłość Krzysztof Misiewicz Radca Prawny, Strabag Sp. z o.o. Zabezpieczenia pieniężne kwoty zatrzymane, kaucje gwarancyjne Zabezpieczenia za pomocą instrumentów finansowych gwarancje bankowe, gwarancje ubezpieczeniowe Poręczenie Weksle Oświadczenie o poddaniu się egzekucji Hipoteka Art. 647 (1) k.c ZAKOŃCZENIE WARSZTATÓW I WRĘCZENIE CERTYFIKATÓW

5 Alicja Maruszewska Radca Prawny, Skanska S.A. Janusz Mazurek Radca prawny, Partner, SSW Spaczyński, Szczepaniak i Wspólnicy Specjalizuje się w prowadzeniu postępowań sądowych oraz w doradztwie i bieżącej obsłudze w sprawach z zakresu prawa cywilnego, gospodarczego, upadłościowego, prawa pracy oraz zabezpieczeń wierzytelności, w tym prawa wekslowego, a także prawa karnego. Ponadto posiada doświadczenie w przeprowadzaniu restrukturyzacji przedsiębiorstw z uwzględnieniem procedur prawa upadłościowego i prawa cywilnego oraz prawa spółek. Członek Okręgowej Izby Radców Prawnych w Poznaniu. Ukończył studia prawnicze na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu. Krzysztof Misiewicz Radca Prawny, STRABAG Sp. z o.o. Członek Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie, posiada wieloletnie doświadczenie w świadczeniu pomocy prawnej na rzecz podmiotów gospodarczych działających w branży budowlanej. Od kilku lat świadczy pomoc prawną na rzecz STRABAG i spółek koncernowych jednego z największych koncernów budowlanych w Polsce. W ramach świadczonej pomocy prawnej codziennie styka się z umowami związanymi z procesem budowlanym (umowy o generalne wykonawstwo, umowy podwykonawcze, umowy o prace projektowe, umowy dostawy umowy konsorcjum itp.). Ma bogate doświadczenie w polubownym rozwiązywaniu sporów pojawiających się na tle umów o roboty budowlane zarówno w sposób polubowny jak i też w prowadzeniu sporów sądowych. Mariusz Marek Niziołek Prodziekan Krajowej Izby Syndyków, Prezes Okręgowej Izby Syndyków w Krakowie Syndyk i adwokat wyspecjalizowany w prowadzeniu najtrudniejszych postępowań upadłościowych i obsłudze spółek we wszystkich cyklach ich działalności. Od 1994 r. nieustannie prowadzi postępowania upadłościowe jak dotychczas przede wszystkim w Sądzie krakowskim. Specjalizuję się poza prowadzeniem mediacji w najtrudniejszych sprawach i sporach: w prawie gospodarczym, prawie spółek i prawie upadłościowym. Wieloletnie doświadczenie w prawie spółek wynika z pełnienia funkcji w radach nadzorczych spółek, pełnienia obowiązków likwidatora, syndyka lub kuratora rozmaitych podmiotów oraz permanentny udział w licznych kursach i szkoleniach. W 2009 r. uzyskał jedną z pierwszych w Krakowie licencję syndyka nr 50 uprawniającą do wykonywania czynności syndyka, nadzorcy sądowego i zarządcy. Jako syndyk specjalizuje się w prowadzeniu dużych i skomplikowanych postępowań upadłościowych. Jako nadzorca posiada wyjątkowe doświadczenie i predyspozycję do skutecznego kontrolowania i negocjowania układów w najtrudniejszych sytuacjach. Od 2011 Członek INSOL Europe i prodziekan Krajowej Izby Syndyków, odpowiedzialny za sprawy prawno organizacyjne. Wojciech Trzciński Radca prawny, Senior Associate, SSW Spaczyński, Szczepaniak i Wspólnicy Specjalizuje się w zagadnieniach z zakresu prawa handlowego, cywilnego oraz podatkowego związanych z transakcjami łączenia, przejęć i przekształceń spółek oraz restrukturyzacji. Posiada doświadczenie w pracy dla klientów polskich oraz zagranicznych grup kapitałowych oraz funduszy private equity. Członek Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie. Ukończył studia prawnicze na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego, a także studia na kierunku politologia na Uniwersytecie Mikołaja Kopernika w Toruniu. Tomasz Wickel Doradca podatkowy, Senior Associate, SSW Spaczyński, Szczepaniak i Wspólnicy Posiada doświadczenie w zakresie przekształceń oraz restrukturyzacji grup kapitałowych, opodatkowania instrumentów finansowych, prowadzenia postępowań podatkowych oraz sądowych. Brał udział oraz nadzorował liczne projekty w zakresie audytów podatkowych oraz audytów due diligence. Posiada szerokie doświadczenie w obsłudze podatkowej podmiotów polskich oraz inwestorów zagranicznych. Specjalizuje się w tworzeniu oraz implementacji podatkowych struktur optymalizacyjnych z wykorzystaniem planowania międzynarodowego, spółek osobowych, funduszy inwestycyjnych, fundacji. Licencjonowany doradca podatkowy oraz aplikant radcowski, członek Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie. Ukończył studia prawnicze na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu oraz podyplomowe studia z prawa Unii Europejskiej na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Joanna Winter Radca prawny, Associate, SSW Spaczyński, Szczepaniak i Wspólnicy Specjalizuje się w szeroko rozumianej problematyce rynku nieruchomości, w tym w szczególności przygotowywaniem transakcji nabywania i zbywania nieruchomości, analizą ich stanu prawnego, jak również innymi aspektami tego rynku. Świadczy także pomoc prawną z zakresu prawa cywilnego i handlowego ze szczególnym uwzględnieniem opiniowania różnego rodzaju umów handlowych. Członek Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Warszawie. Jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego oraz Szkoły Prawa Hiszpańskiego prowadzonej przez Centrum Prawa Hiszpańskiego i Europejskiego na Uniwersytecie Warszawskim. Jakub Ziółek Radca prawny, Partner, SSW Spaczyński, Szczepaniak i Wspólnicy Specjalizuje się w zagadnieniach związanych z obrotem nieruchomościami. Doradzał przy transakcjach na rynku nieruchomości związanych ze sprzedażą spółek (share deal) oraz aktywów (asset deal). Posiada szerokie doświadczenie w zakresie negocjowania umów najmu (zarówno po stronie wynajmującego, jak i najemcy), jak również w zakresie sporządzania i negocjowania kontraktów budowlanych. Jego kolejną specjalizacją są procesy sądowe dotyczące zagadnień związanych z nieruchomościami, w tym procesy cywilne (dotyczące odpowiedzialności inwestora, wykonawcy budowlanego, projektanta) oraz postępowania przed sądami administracyjnymi dotyczące spraw związanych z procesem inwestycyjnym. Członek Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie. Ukończył studia prawnicze na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Wrocławskiego.

6 FORMULARZ ZGŁOSZENIOWY PROSIMY ODESŁAĆ FAKSEM NA NR DANE ZAMAWIAJĄCEGO ZGŁASZAM UCZESTNICTWO W WARSZTATCH DLA NASTĘPUJĄCYCH OSÓB TELEFON: FIRMA: ZAMAWIAJĄCY: IMIĘ I NAZWISKO: STANOWISKO: E MAIL: TELEFON: SIEDZIBA: TEL./FAKS: IMIĘ I NAZWISKO: STANOWISKO: E MAIL: TELEFON: E MAIL: NIP: IMIĘ I NAZWISKO: STANOWISKO: E MAIL: WYBIERZ WARSZTATY KONTRAKTY BUDOWLANE HOTEL MERCURE GRAND WARSZAWA CENA OBEJMUJE: UDZIAŁ W WARSZTACIE, KONSULTACJE, MATERIAŁY, PRZERWY KAWOWE, LUNCH, IMIENNY CERTYFIKAT. OŚWIADCZENIE OŚWIADCZAM, ŻE ZAPOZNAŁEM/AM SIĘ Z OGÓLNYMI WARUNKAMI ZAMÓWIENIA I AKCEPTUJĘ ŁĄCZNĄ KWOTĘ DO ZAPŁATY: POWYŻSZA KWOTA ZOSTANIE PRZEKAZANA W CIĄGU 7 DNI OD DATY PRZESŁANIA NINIEJSZEGO FORMULARZA NA RACHUNEK BANKOWY: NOWOCZESNA FIRMA S.A., ALIOR BANK UPOWAŻNIAMY NOWOCZESNĄ FIRMĘ S.A. DO WYSTAWIENIA FAKTURY VAT BEZ PODPISU ODBIORCY.... ZŁ BRUTTO RABATY DO 24 SIERPNIA RABAT 15% DO 31 SIERPNIA RABAT 10% PO 31 SIERPNIA CENA PLN DATA I MIEJSCE PIECZĄTKA FIRMY CZYTELNY PODPIS OSOBY ZAMAWIAJĄCEJ CZYTELNY PODPIS OSOBY UPOWAŻNIONEJ DO REPREZENTOWANIA SPÓŁKI (OSOBA WPISANA DO KRS LUB PEŁNOMOCNIK SPÓŁKI) WARUNKI UCZESTNICTWA 1. WARUNKIEM UCZESTNICTWA W WYDARZENIU JEST PRZESŁANIE DO ORGANIZATORA NINIEJSZEGO FORMULARZA ZGŁOSZENIOWEGO. 2. PO ZAAKCEPTOWANIU FORMULARZA PRZEZ ORGANIZATORA ZOSTANIE WYSLANE POTWIERDZENIE UCZESTNICTWA WRAZ Z FAKTURA PROFORMA. 3. CENA OBEJMUJE ZGODNIE Z ZAMÓWIENIEM: UDZIAŁ W WARSZTACIE, MATERIAŁY, PRZERWY KAWOWE, LUNCH, IMIENNY CERTYFIKAT POTWIERDZAJĄCY UCZESTNICTWO. 4. FAKTURA VAT ZOSTANIE WYSTAWIONA W CIĄGU 7 DNI OD DOKONANIA WPŁATY NA WSKAZANY RACHUNEK BANKOWY. 5. W PRZYPADKU WYCOFANIA ZGŁOSZENIA OSOBA ZAMAWIAJĄCA ZOSTANIE OBCIĄŻONA KOSZTEM 100% WARTOŚCI ZAMÓWIENIA. 6. BRAK UISZCZENIA OPŁATY ZGODNIE Z OTRZYMANĄ FAKTURĄ PROFORMA ORAZ NIEOBECNOŚĆ PODCZAS WYDARZENIA NIE ZWALNIAJĄ Z OBOWIĄZKU DOKONANIA ZAPŁATY 7. W PRZYPADKU PRZESŁANIA FORMULARZA ZGŁOSZENIO- WEGO, DOKONANIA WPŁATY I NIE PRZYJĘCIA ZGŁOSZENIA UCZESTNICTWA Z POWODU WYCZERPANIA MIEJSC, CAŁA KWOTA WPŁACONA NA KONTO ORGANIZATORA ZOSTANIE ZWRÓCONA W CIĄGU 7 DNI. 8. WYRAŻAM ZGODĘ NA PRZE- CHOWYWANIE I PRZETWARZANIE MOICH DANYCH OSOBOWYCH DLA POTRZEB REJESTRACJI ORAZ W CELACH MARKETINGOWYCH DLA NOWOCZESNEJ FIRMY SA I PARTNERA WYDARZENIA, ZGODNIE Z USTAWĄ Z DNIA O OCHRONIE DANYCH OSOBOWYCH (DZ. U. NR. 133 POZ 833). WIEM, ŻE PRZYSŁUGUJE MI PRAWO DO WGLĄDU W SWOJE DANE I PRAWO DO ICH POPRAWIENIA. MARCIN PIOTROWSKI SPRZEDAŻ UCZESTNICTW MARCIN.PIOTROWSKI@NF.PL TEL. +48 /22/