Opis Techniczny Inwentaryzacja i Ekspertyza techniczna

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Opis Techniczny Inwentaryzacja i Ekspertyza techniczna"

Grażyna Orłowska
7 lat temu
Przeglądów:

1 Opis Techniczny Inwentaryzacja i Ekspertyza techniczna OBIEKT: Budynek dworca kolejowego LOKALIZACJA: ód Chojny, dz. nr 261/8 obr b G-16 INWESTOR: Polskie Koleje Pa stwowe S.A Warszawa ul. Szcz liwicka Budynek wolnostoj cy, pi trowy, nie podpiwniczony. 2. Obiekt zosta oddany do u ytku w 1903r., jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków miasta odzi pod numerem W budynku znajduje si instalacja elektryczna i telefoniczna, instalacja zimnej wody, kanalizacja sanitarna, ogrzewanie elektryczne. Budynek murowany, otynkowany, wi ba dachowa drewniana kryta blach. Stropy na belkach drewnianych, nad klatk schodow odcinkowe na belkach stalowych, schody stalowe zabiegowe. 3. Obiekt posiada wiele zewn trznych detali architektonicznych. Projektuje si ich ca kowite zachowanie przy projektowanym remoncie (fot. nr 1 do 37). Detali wewn trznych prawie ca kowicie brak (fot. nr 38 do 44), jedynie pozosta y fragmenty metalowej balustrady przy schodach na pi tro (fot. nr 46 do 49) do pozostawienia i uzupe nienia, oraz opaski przy otworach wewn trznych (fot. nr 54, 56, 77, 78) 1

2 i listwy przypod ogowe pi tra w bardzo z ym stanie technicznym (fot. nr 66). 4. Na parterze znajduj si : korytarz i poczekalnia, kasa biletowa, WC dla kasy i podró nych, biuro i pomieszczenia techniczne PKP PLK s.a. oraz pomieszczenie ochrony, nieczynna klatka schodowa na pi tro. Pi tro jest nie u ytkowane, dawniej cz mieszkalna. Parter Nr Nazwa pomieszczenia Powierzchnia 1 Klatka schodowa 7,68m 2 2 WC 5,14m 2 - Obszar nie obj ty opracowaniem 12,82m 2 Pi tro Nr Nazwa pomieszczenia Powierzchnia 1 Pomieszczenie 1 14,77m 2 2 Pomieszczenie 2 17,73m 2 3 Pomieszczenie 3 10,33m 2 4 Pomieszczenie 4 15,96m 2 5 Klatka schodowa 3,06m 2 6 Poddasze 50,29m 2 7 Korytarz 1 4,26m 2 8 Pomieszczenie 5 0,94m 2 9 Korytarz 2 5,16m 2 10 Korytarz 3 9,65m 2 11 Pomieszczenie 6 1,18m 2 12 Pomieszczenie 7 13,32m 2 13 Pomieszczenie 8 12,80m 2 14 Pomieszczenie 9 14,12m 2 15 Pomieszczenie 10 24,88m 2 198,45m 2 2

3 5. Wska niki techniczne: Powierzchnia zabudowy 366,5m 2 Powierzchnia u ytkowa 380,0m 2 cz obj ta opracowaniem Kubatura 3.078m 3 Wysoko budynku 8,0m 6. Stan techniczny budynku dostateczny. 6.1 Fundamenty i ciany fundamentowe murowane stan dostateczny, nieliczne zarysowania do naprawy. 6.2 Stropy nad parterem i pi trem na belkach drewnianych ze lepym pu apem, belki do wzmocnienia nad parterem i pi trem. Ugi cie nad parterem w cz ci rodkowej os oni te sufitem podwieszanym parteru (fot. nr 38 do 42, 73, 74). Strop nad pi trem obci ony polep z gliny (fot. nr 108, 109). Przeprowadzono obliczenia statyczne (w za czeniu) sprawdzaj ce drewniane belki stropowe. Obliczenia wykonano przy za eniu dobrej jako ci i stanu drewna C24 oraz z ego stanu, korozja podci cia, za ono C16. Strop nad parterem obci ony w obecnym stanie istniej cymi elementami w tym ciank dzia ow. Przy za eniu belki w bardzo dobrym stanie (C24) spe nia wymogi stanu granicznego no no ci i u ytkowania. Przy za eniu z ego stanu (C16) znacznie przekroczone ugi cia. Wykonano obliczenia dla belek jw. bez obci enia ciank dzia ow przy za eniu drewna w klasie C24 spe nia wymogi no no ci i u ytkowania. 3

4 Strop nad pi trem przyj to obliczenia jw. dla drewna klasy C24 i C16 stan graniczny no no ci i u ytkowania spe niony. Obliczenia te by y przeprowadzone przy za eniu, e podparcia belek w murze s prawid owe. Ze wzgl du na oparcie w murze stan elementów drewnianych bardzo si pogorszy i zachodzi konieczno ich wzmocnienia. Stropy pokazano na rysunku nr 4 nad parterem i rysunku nr 5 nad pi trem. Strop nad pi trem bardzo du e przekroczenie ugi i no no ci nawet przy za eniu, e by podparty ciank pi tra. cianka ta obci a by tylko strop nad parterem. Patrz obliczenia poz. 2. Nale y wzmocni belki stropowe nad pi trem. Wymieni wszystkie warstwy stropów nad parterem i pi trem. 6.3 Konstrukcja dachu drewniana, czterospadowa, wieszarowa nad cz ci pi trow (fot. nr 90 do 111). D ugie p atwie z mieczami ugi te. Nad cz ci parterow krokwiowa. Do wzmocnienia i wymiany cz elementów konstrukcji dachu krokwie i na fragmentach p atwie. Na za czonym rysunku nr 14 pokazano uszkodzenia i korozj wi by. Na rysunku nr 13 wyniki badania wilgotno ci w miesi cu lipcu wszystkie elementy suche. 6.4 Pokrycie dachu blacha na deskowaniu do wymiany, podobnie obróbki blacharskie i rynny (fot. nr 90 do 94, 97, 98, 100 do 107). 4

5 6.5 ciany no ne i zewn trzne murowane z ceg y pe nej ceramicznej na zaprawie wapiennej. Nieliczne zarysowania g ównie nadpro y (fot. nr 23, 31, 32). Na poddaszu cz cegie lu nych nie otynkowanych (fot. nr 91, 93). Cz cianek dzia owych pi tra (fot. nr 51, 52, 57, 60, 61, 67 do 70) do rozbiórki, na parterze stan dobry. Na rysunku nr 12 pokazano wyniki bada wilgotno ci w miesi cu wrze niu 2014r. mury suche. 6.6 Schody stalowe z parteru na pi tro zabiegowe (fot. nr 45 do 50), stopnie z blachy ryflowanej na belkach policzkowych metalowych i s upkach, brak balustrady pozosta a cz s upków i pochwyt, nie spe niaj wymogów drogi ewakuacyjnej dla budynków przeznaczonych na sta y pobyt ludzi. Stan dostateczny do naprawy. Brak balustrady przy oknie (fot. nr 49). Z pi tra na poddasze drewniane (fot. nr 79 do 82), zabiegowe, na belkach policzkowych, bez balustrady, pochwyt przy murze. 6.7 Posadzki na parterze (fot. nr 38 do 43) stan dobry, na pi trze (fot. nr 55, 57, 65 do 71) i poddaszu (fot. nr 84, 89, 93, 108) do wymiany. 6.8 Stolarka okienna PCW (fot. nr 16, 17, 23, 26) i drzwiowa zewn trzna (aluminiowa) na parterze stan dobry; na pi trze do wymiany pó skrzynkowe drewniane (fot. nr 21, 22), parapety drewniane do wymiany. 5

6 6.9 Instalacje na parterze w stanie dobrym, na pi trze instalacja ee. do wymiany. Zniszczona kanalizacja na pi trze nad kas (fot. nr 71) Tynki zewn trzne do naprawy, tynki wewn trzne parteru w stanie dobrym, na pi trze do wymiany (fot. nr 51, 52, 60, 61, 63, 71). Istniej ce tynki na ciankach drewnianych dzia owych pi tra i sufitów na trzcinie stan z y, proponuj si likwidacj cianek w szczególno ci tych usytuowanych na stropach prostopadle do belek lub zast pienie ich ciankami z PGK Kraty zewn trzne z pr tów (fot. nr 32, 59) w k townikach do usuni cia, wewn trznych brak Piece kaflowe rozebrane na pi trze, pozosta y p yty betonowe na stropie (fot. nr 57, 65, 66) i jeden piec Stan techniczny obiektu pokazano na za czonych zdj ciach fotograficznych. 7. Korozja biologiczna nieliczne lady larw ko atka i spuszczela (fot. nr 95, 96, 99, 100). Przy kominach zniszczona wi ba dachowa przez grzyby domowe. Liczne lady ple ni na deskach uk adanych ze szczelin (fot. nr 91 do 94, 97, 100 do 107). Uszkodzenia elementów wi by dachowej pokazano na rysunku nr 14. Strop nad parterem i w cz ci nad pi trem (fot. nr 63, 109) uszkodzony grzyby domowe. 6

7 Brak prawid owej wentylacji poddasza. Cz elementów wi by z oflisem, nie dostatecznie okorowana. Widoczne lady napraw wi by dachowej, nadbitki na krokwiach, nowy wy az na dach (fot. nr 90). Wykona : Kutno, pa dziernik 2014r. 7

Podobne dokumenty

3. Przedmiot opracowania:

3. Przedmiot opracowania: Niniejsze opracowanie obejmuje lokalizację na działce istniejącego budynku mieszkalnego z częścią gospodarczą, budynku stodoły przeznaczonego do rozbiórki. - Podstawowe wskaźniki: