z dnia 24 października 2014 r.

Transkrypt

1 U ch w a ła N r L / / 1 4 R a d y G min y Z a b ie r zó w z d n ia 2 4 p a źd zie r n ika r. w sp r a w ie zmia n y mie jsc w e g p la n u za g sp d a r w a n ia p r ze st r ze n n e g w czę ści b e jmu ją ce j s łe ct w a : Brze zin ka, Brz skw in ia, Ka r n i w ice, K b yla n y, M łyn ka, N ie g sz w ice, N ie le p ice, Pisa r y, R a d w a n w ice, R u d a w a i W ię ck w ice - w za kre sie d zia łe k e w id e n cyjn ych n r 5 / 3, 6 / 2, 8 / 3 8 w R u d a w ie Dat a ut wrzenia Numer akt u 450 A kt prawa miejscweg TAK Jednlit y ident yf ikat r akt u w dzienniku urzędwym - Nazwa dziennika urzędweg Dziennik Urzędwy Wjewództwa Małplskieg - Rcznik: Pzycja: Data głszenia: 12 listpada jednlity identyfikatr aktu year=2014&pz=6225 U chw ała N r L/450/14 R ady Gminy Z abier zów z dnia 24 października 2014 r. w spr aw ie zmiany miejscw eg planu zagspdar w ania pr zestr zenneg w części bejmującej słectw a: Br zezinka, Br zskw inia, Kar niw ice, Kbylany, Młynka, N iegszw ice, N ielepice, Pisar y, R adw anw ice, R udaw a i Więckw ice - w zakr esie działek ew idencyjnych nr 5/3, 6/2, 8/38 w R udaw ie Na pdstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 rku planwaniu i zagspdarwaniu przestrzennym (tekst jednlity: Dz. U. z 2012 r. pz. 647 z późn. zm.), Rada Gminy Zabierzów stwierdza, że prjekt zmiany miejscweg planu zagspdarwania przestrzenneg w części bejmującej słectwa: Brzezinka, Brzskwinia, Karniwice, Kbylany, Młynka, Niegszwice, Nielepice, Pisary, Radwanwice, Rudawa i Więckwice - w zakresie działek ewidencyjnych nr 5/3, 6/2, 8/38 w Rudawie nie narusza ustaleń studium uwarunkwań i kierunków zagspdarwania przestrzenneg gminy Zabierzów raz uchwala, c następuje: 1. Uchwala się zmianę miejscweg planu zagspdarwania przestrzenneg w części bejmującej słectwa: Brzezinka, Brzskwinia,

2 Karniwice, Kbylany, Młynka, Niegszwice, Nielepice, Pisary, Radwanwice, Rudawa i Więckwice - w zakresie działek ewidencyjnych nr 5/3, 6/2, 8/38 w Rudawie, zwaną dalej zmianą planu. 2. Integralną częścią niniejszej uchwały są: 1) rysunek zmiany planu w skali 1:2000, stanwiący załącznik nr 1 d uchwały; 2) rzstrzygnięcie spsbie rzpatrzenia uwag d prjektu planu, stanwiące załącznik nr 2 d uchwały; 3) rzstrzygnięcie spsbie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą d zadań własnych gminy raz zasad ich finanswania, stanwiące załącznik nr 3 d uchwały. R zdział 1. Obszar bjęty planem 3. Zmiana planu bejmuje bszar pwierzchni 0,53 ha, któreg granice zstały kreślne na załączniku graficznym d uchwały Nr XXXVIII/260/13 Rady Gminy Zabierzów z dnia 22 luteg 2013 rku. 4. Ilekrć w uchwale jest mwa : 1) ter enie znacza t fragment zmiany planu kreślnym przeznaczeniu lub zasadach zagspdarwania, wydrębniny na rysunku zmiany planu liniami rzgraniczającymi i pisany symblem identyfikacyjnym; 2) w yskści zabudw y znacza t wyskść biektów budwlanych, których mwa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Praw budwlane (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 243 pz z późn. zm.), wyrażną w metrach, mierzną d pzimu istniejąceg terenu d najwyżej usytuwaneg punktu. W przypadku budynków ich wyskść mierzy się zgdnie z definicją kreślną w rzprządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 rku w sprawie warunków technicznych, jakim pwinny dpwiadać budynki i ich usytuwanie (Dz.U nr 75 pz. 690 z późn. zmianami); 3) pw ier zchni zabudw y należy przez t rzumieć pwierzchnię rzutu pinweg budynku, mierzną p największym brysie ścian zewnętrznych, na pwierzchnię terenu; d pwierzchni zabudwy nie wlicza się: a) pwierzchni budynków ani ich części, niewystających pnad pwierzchnię terenu; b) kapów, gzymsów, balknów, daszków nad wejściami i wjazdami, a także schdów, pchylni lub ramp zewnętrznych. 4) intensyw nści zabudw y należy przez t rzumieć wskaźnik pwierzchni całkwitej zabudwy w dniesieniu d pwierzchni działki budwlanej; 5) pw ier zchni całkw itej zabudw y należy przez t rzumieć sumę pwierzchni całkwitej wszystkich budynków (istniejących i prjektwanych) na terenie inwestycji; 6) ter enie inw estycji należy przez t rzumieć teren bjęty wniskiem pzwlenie na budwę; 7) infr astr uktur ze telekmunikacyjnej nieznacznym ddziaływ aniu należy przez t rzumieć infrastrukturę telekmunikacyjną nieznacznym ddziaływaniu w rzumieniu przepisów ustawy z dnia 7 maja 2010 r. wspieraniu rzwju usług i sieci telekmunikacyjnych (Dz.U. z 2010 r. Nr 106 pz. 675 z późn. zm.). R zdział 2. Z asady chr ny i kształtw ania ładu pr zestr zenneg Na całym bszarze zmiany planu dpuszcza się rzbudwę, przebudwę, nadbudwę, dbudwę raz zmianę spsbu użytkwania istniejących budynków zgdnie z przeznaczeniem terenów pd warunkiem, że łącznie dla biektów istniejących i nwych, zstaną zachwane wskaźniki i parametry kształtwania zabudwy kreślne dla teg terenu. 2. W bszarze zmiany planu ustala się nieprzekraczalne linie zabudwy dla dróg znacznych symblem KD-Z: 10 m d linii rzgraniczającej drgę - zgdnie z rysunkiem zmiany planu. 3. Ustala się pniższe zasady lkalizacji tablic i urządzeń reklamwych: 1) zakazuje się realizacji tablic i urządzeń reklamwych pwierzchni reklamwej pnad 2 m ; 2) zakazuje się umieszczania tablic i urządzeń reklamwych na grdzeniach, balustradach balknów i tarasów. R zdział 3. Z asady chr ny śr dw iska, pr zyr dy i kr ajbr azu kultur w eg Ustala się stswanie preklgicznych systemów grzewczych: realizacja źródeł ciepła na paliw eklgiczne jak gaz, bimasa, lekki 2

3 lej pałwy i elektrycznść, przy czym sprawnść cieplna ktłów musi wynsić, c najmniej 80%. 2. Dpuszcza się stswanie urządzeń d pzyskiwania energii ze źródeł dnawialnych jak klektry słneczne, pmpy ciepła i gniwa ftwltaiczne mcy nieprzekraczającej 100 kw. 3. Na całym bszarze zmiany planu dpuszcza się realizacje infrastruktury telekmunikacyjnej nieznacznym ddziaływaniu, z wyjątkiem masztów i wież telefnii kmórkwej. 4. Ustala się nakaz zamknięcia ddziaływania przedsięwzięć, których mwa w 9 ust. 1 pkt 2 lit. a i b na terenie inwestycji. R zdział 4. Z asady chr ny dziedzictw a kultur w eg i zabytków, dóbr kultur y w spółczesnej r az ter eny bjęte fr mami chr ny pr zyr dy W granicach bszaru bjęteg zmianą planu nie znajdują się biekty dziedzictwa kulturweg i zabytków raz dóbr kultury współczesnej. 2. Cały bszar bjęty zmianą planu znajduje się w tulinie Parku Krajbrazweg Dlinki Krakwskie ustanwineg Uchwałą Nr XV/247/11 Sejmiku Wjewództwa Małplskieg z dnia 28 listpada 2011 r. (Dz.U. Wj. Małp. Nr 583 pz z dnia 14 grudnia 2011 rku). R zdział 5. U stalenie gr anic i spsbu zagspdar w ania ter enów lub biektów pdlegających chr nie, ustalnych na pdstaw ie dr ębnych pr zepisów, w tym ter enów gór niczych, a także nar ażnych na niebezpieczeństw pw dzi r az zagr żnych suw aniem się mas ziemnych Cały bszar bjęty zmianą planu znajduje się w terenie chrny pśredniej strefy chrnnej dla ujęcia wdy pwierzchniwej z rzeki Rudawy, ustanwineg rzprządzeniem Nr 1/2011 Dyrektra Reginalneg Zarządu Gspdarki Wdnej w Krakwie z dnia 6 lipca 2011 rku (Dz. Urz. Wj. Małp. Nr 369 pz z dnia 25 lipca 2011 rku z późn. zm.). W terenach tych bwiązują zakazy i graniczenia kreślne w wyżej wymieninym rzprządzeniu. 2. Cały bszar bjęty zmianą planu znajduje się w bszarze wyskiej chrny Główneg Zbirnika Wód Pdziemnych Nr 326 "Częstchwa". W bszarze wyskiej chrny bwiązują zakazy, nakazy, dpuszczenia i graniczenia wynikające z przepisów drębnych dtyczących chrny zasbów wdnych. R zdział 6. Pr zeznaczenie i w skaźniki zagspdar w ania ter enów r az zasady kształtw ania zabudw y Wyznacza się ter eny infr astr uktur y technicznej - gspdar w anie dpadami znaczne na rysunku zmiany planu symblem identyfikacyjnym 1O, dla których: 1) ustala się przeznaczenie: tereny biektów i urządzeń infrastruktury technicznej z zakresu gspdarwania dpadami, tj. zbiórki, przetwarzania i unieszkdliwiania dpadów, wraz z urządzeniami budwlanymi i uzbrjeniem terenu niezbędnym d ich funkcjnwania; 2) ustala się zakaz realizacji przedsięwzięć mgących zawsze znacząc ddziaływać na śrdwisk, w rzumieniu przepisów drębnych, z wyjątkiem: a) stacji demntażu pjazdów w rzumieniu przepisów drębnych dtyczących recyklingu pjazdów wycfanych z eksplatacji raz miejsc przetwarzania pjazdów; b) instalacji d dzysku lub unieszkdliwiania dpadów w tym dpadów niebezpiecznych. 3) dpuszcza się realizację: a) budynków biurwych, gspdarczych i magazynwych służących bsłudze terenów, których mwa w pkt 1; b) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; c) djść i djazdów; d) biektów małej architektury.; 4) ustala się zasady kształtwania zabudwy raz wskaźniki zagspdarwania terenu: a) maksymalna pwierzchnia zabudwy w dniesieniu d pwierzchni działki budwlanej: 50%; b) minimalny udział prcentwy pwierzchni bilgicznie czynnej w dniesieniu d pwierzchni działki budwlanej: 10%; c) maksymalna wyskść zabudwy: 12 m;

4 d) gemetria dachów: dwuspadwe, symetrycznym układzie głównych płaci dachwych i kącie ich nachylenia z przedziału ; e) gabaryty zabudwy: rzut budynku skrajnych wymiarach d 50 m; f) minimalna i maksymalna intensywnść zabudwy: d 0,01 d 1,0. 5) ustala się minimalną liczbę miejsc d parkwania i spsób ich realizacji: 1 miejsce na każdych 2 zatrudninych, realizwane na terenie inwestycji. 2. Wyznacza się ter eny dr óg publicznych znaczne na rysunku zmiany planu symblem identyfikacyjnym 1KD - Z, dla których: 1) ustala się przeznaczenie: tereny dróg publicznych w ciągu drgi pwiatwej nr 2128K; 2) dpuszcza się realizację: a) biektów budwlanych związanych z realizacją dróg; b) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; c) ciągów pieszych i rwerwych. R zdział 7. U stalenie zasad mder nizacji, r zbudw y i budw y systemów kmunikacji Ustala się następujące zasady bsługi kmunikacyjnej terenów: za pśrednictwem dróg publicznych. 2. Ustala się następujące parametry techniczne dla dróg symblu KD-Z: 1) szerkść w liniach rzgraniczających: 20 m; 2) szerkść jezdni: c najmniej 7 m. R zdział 8. U stalenie zasad mder nizacji, r zbudw y i budw y sieci infr astr uktur y technicznej Ustala się bsługę terenów przeznacznych pd zainwestwanie przy uwzględnieniu następujących zasad: 1) w zakresie dpr w adzania ścieków : a) d kanalizacji sanitarnej ze sprwadzaniem d czyszczalni ścieków; b) ścieki przemysłwe mgą być dprwadzane wspólnie ze ściekami kmunalnymi kanalizacją sanitarną d czyszczalni ścieków, z bwiązkiem wstępneg ich pdczyszczania. 2) w zakresie dpr w adzania w ód padw ych i r ztpw ych : a) ustala się zagspdarwanie wód padwych i rztpwych na terenie inwestycji d szczelnych zbirników retencyjnych, kresw wybieralnych; b) ustala się nakaz pdczyszczenia wód padwych i rztpwych z terenów utwardznych (dróg, placów, parkingów) z zawiesin i substancji rppchdnych. 3) w zakresie zapatr zenia w w dę : z sieci wdciągwej; 4) w zakresie zapatr zenia w ener gię elektr yczną : a) z istniejącej sieci niskieg (0,4 kv) i średnieg (15kV) napięcia pprzez ich utrzymanie i rzbudwę; b) ustala się mżliwść przebudwy i rzbudwy istniejącej infrastruktury elektrenergetycznej i realizacji nwych biektów i urządzeń wynikających z zaistniałych ptrzeb; c) ustala się, że sieci średnieg napięcia realizwane będą jak kablwe; d) dcelw ustala się ujednlicenie systemu w granicach pracwania w kierunku zasilania kablweg. 5) w zakresie zapatr zenia w gaz : z istniejącej sieci gazwej z mżliwścią jej przebudwy i rzbudwy. 6) zapatr zenie w ener gię cieplną ze źródeł własnych zgdnie z 6 ust. 1 i 2. 7) w zakresie telekmunikacji : a) ustala się utrzymanie istniejących sieci i urządzeń łącznści publicznej raz mżliwść budwy nwych;

5 b) zaspkajanie ptrzeb w zakresie telekmunikacji w parciu istniejące i prjektwane sieci i urządzenia łącznści publicznej. R zdział 9. U stalenie w ymagań w ynikających z ptr zeb kształtw ania pr zestr zeni publicznych 12. Przestrzeń publiczną stanwią tereny dróg publicznych (KD-Z). 1. Dla przestrzeni publicznych kreśla się następujące zasady ich kształtwania: 1) ustala się zakaz umieszczania tablic i urządzeń reklamwych; 2) ustala się zakaz umieszczania tymczaswych biektów usługw-handlwych; 3) dpuszcza się umieszczanie urządzeń technicznych raz zieleni. R zdział 10. U stalenia dtyczące ter enów pr zeznacznych dla r ealizacji inw estycji celu publiczneg 13. W bszarze bjętym zmianą planu ustaln tereny przeznaczne dla realizacji inwestycji celu publiczneg: tereny dróg publicznych (KD-Z). R zdział 11. Spsób i ter min tymczasw eg zagspdar w ania, ur ządzania i użytkw ania ter enów 14. Nie ustal się spsbu i terminu tymczasweg zagspdarwania, urządzania i użytkwania terenów. Tereny, których przeznaczenie się zmienia, mgą być wykrzystywane w spsób dtychczaswy d czasu ich zagspdarwania zgdnie z planem. R zdział 12. Szczegółw e zasady i w ar unki scalania i pdziału nier uchmści bjętych planem Nie ustala się bszarów wymagających przeprwadzenia scaleń i pdziału nieruchmści. 2. W przypadku pdjęcia z inicjatywy właścicieli i użytkwników wieczystych nieruchmści przeprwadzenia scaleń i pdziału nieruchmści ustala się następujące parametry działek uzyskiwane w ich wyniku: 1) minimalna pwierzchnia działki: 1000 m ; 2) minimalna szerkść frntu działki: 20 m; 3) kąt płżenia granicy działki w stsunku d przyległeg pasa drgweg z przedziału R zdział 13. Staw ki pr centw e 16. Ustala się stawkę prcentwą, służącą naliczaniu płaty z tytułu wzrstu wartści nieruchmści w związku z uchwaleniem planu, w wyskści 30%. R zdział 14. Pr zepisy kńcw e 17. Uchwała pdlega głszeniu w Dzienniku Urzędwym Wjewództwa Małplskieg raz na strnie internetwej gminy. 18. Wyknanie uchwały pwierza się Wójtwy Gminy Zabierzów Uchwała wchdzi w życie p upływie 14 dni d dnia jej głszenia w Dzienniku Urzędwym Wjewództwa Małplskieg. Załączniki U C H WAŁA N R L/450/14 w r az z załącznikami Data: :53:30 Rzmiar: 1.09M mgr Mar ia Kw aśnik Przewdniczący Rady /-/

6 Liczba dw iedzin: 633 Pdmit udstępniający infr mację: Osba w pr w adzająca infr mację: Osba dpw iedzialna za infr mację: Urząd Gminy Zabierzów Aneta Mędrek Aneta Mędrek C zas w ytw r zenia: :52:03 C zas publikacji: :53:30 D ata pr zeniesienia d ar chiw um: Brak