Regulamin rozliczania wody ustala reguły i normuje problematykę obciążania kosztami za zużytą wodę i odprowadzone ścieki.

Transkrypt

1 Łata Marek Listopad 2013

2 REGULAMIN ROZLICZANIA ZUŻYCIA WODY METODYKA OPRACOWANIA Regulamin rozliczania wody ustala reguły i normuje problematykę obciążania kosztami za zużytą wodę i odprowadzone ścieki.

3 UREGULOWANIA PRAWNE Z ZAKRESU ROZLICZANIA WODY i ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW. Podstawowe akty prawne regulujące gospodarkę wodno - ściekową: > Ustawa z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków. > Rozporządzenie Ministra Budownictwa z dnia 28 czerwca 2006 r. w sprawie określania taryf, wzoru wniosku o zatwierdzenie taryf oraz warunków rozliczeń za zbiorowe zaopatrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzanie ścieków. > Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 14 stycznia 2002 r. w sprawie określenia przeciętnych norm zużycia wody. > Ustawa z dnia 22 kwietnia 2005 r. o zmianie ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków oraz niektórych innych ustaw.

4 UREGULOWANIA PRAWNE Z ZAKRESU ROZLICZANIA WODY i ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW. Akty prawne regulujące gospodarkę wodno - ściekową: > Ustawa z dnia 4 marca 2010 r. o świadczeniu usług na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej. > Ustawa z dnia 3 czerwca 2005 r. o zmianie ustawy Prawo wodne oraz niektórych innych ustaw. > Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. > Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne. > Ustawa z dnia 11 maja 2001 r. Prawo o miastach. > Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków Mieszkalnych. > Ustawa z dnia 20 grudnia 1996 r. o gospodarce komunalnej. > Ustawa z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach,

5 UREGULOWANIA PRAWNE Z ZAKRESU ROZLICZANIA WODY i ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW. Akty prawne regulujące gospodarkę wodno - ściekową: > Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 7 stycznia 2008 r. w sprawie prawnej kontroli metrologicznej przyrządów pomiarowych. > Ustawa z dnia 15 grudnia 2006 r. o zmianie ustawy o sposobach oceny zgodności oraz o zmianie niektórych innych ustaw. > Rozporządzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 20 luty 2004 r. w sprawie wymagań metrologicznych, którym powinny odpowiadać wodomierze. > Ustawa z dnia 30 sierpnia 2001 r. o systemie zgodności. > Polska norma PN B zabudowa zestawów wodomierzowych w instalacjach wodociągowych. Wymagania i badania przy odbiorze, > Norma międzynarodowa PN ISO Wodomierze do wody pitnej zimnej wymagania instalacyjne,

6 Regulamin powinien wymieniać przepisy i dokumenty na podstawie, których został stworzony

7 . Regulamin: Powinien zawierać zapis informujący, że zarządca (spółdzielnia mieszkaniowa, wspólnota) pośredniczy w dostawie wody i odprowadzaniu ścieków pomiędzy dostawcą a odbiorcą.

8 Zgodnie z ustawą o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków suma obciążeń za wodę lub ścieki nie może być wyższa od ponoszonych przez właściciela lub zarządcę na rzecz przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego. Ilość odprowadzanych ścieków ustala się na podstawie wskazań urządzeń pomiarowych, a w przypadku ich braku przyjmuje się ilość odprowadzonych ścieków równą ilości wody pobranej.

9 Wszystkie sformułowania i zwroty w regulaminie muszą być napisane językiem prostym i zrozumiałym dla przeciętnego odbiorcy. Użyte fachowe i specjalistyczne określenia powinny mieć stosowne wyjaśnienia i opisy. W spółdzielniach mieszkaniowych regulamin uchwalony powinien być przez Radę Nadzorczą lub zarząd spółdzielni jeśli dopuszcza to statut. We wspólnotach mieszkaniowych regulamin powinien obowiązywać na podstawie przyjętej uchwały.

10 ZAPISY W REGULAMINIE Montaż i użytkowanie wodomierzy. Ten punkt regulaminu określa zasady i warunki techniczne montażu wodomierzy, ich odbioru oraz użytkowania. Ścisłe trzymanie się normy określającej kryteria doboru wodomierzy i wyposażenia instalacji wodociągowych zapewnia dokładny i stały pomiar oraz niezawodny odczyt wskazań wodomierza. Zapis tej normy powinien byś podstawową wytyczną do doboru wodomierza.

11 ZAPISY W REGULAMINIE Legalizacja wodomierzy - (termin ważności stosowania, zasady przeprowadzania legalizacji lub wymiany, utrata ważności legalizacji). Procedury przeprowadzania okresowych przeglądów technicznych zestawu wodomierzowego (wodomierz, złączki, uszczelki). Osoba dokonująca odczytu (upoważnienie, identyfikator). Odczyty rozliczeniowe wskazań wodomierzy (częstotliwość odczytów, udostępnienie lokalu). Zasady przeprowadzania odczytów kontrolnych. Zasady rozliczeń przy awarii wodomierza lub utraty ważności legalizacji.

12 ZAPISY W REGULAMINIE Sposoby rozliczania zużycia wody: 1. Rozliczanie lokali nieopomiarowanych. 2. Rozliczanie lokali opomiarowanych. 3. Zasady rozliczania ciepłej wody użytkowej. 4. Rozliczanie przy braku możliwości dokonania odczytu. 5. Zasady pobierania opłat i ich terminy.

13 ZAPISY W REGULAMINIE Rozliczanie różnic bilansowych. Ponieważ wskazania wodomierza głównego zawsze są wyższe niż suma wskazań wodomierzy mieszkaniowych, powstałą różnicę rozlicza zarządca w myśl zapisów Ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków. Właściciel lub zarządca budynków sam wybiera metodę rozliczania kosztów różnicy wskazań między wodomierzem głównym a sumą wskazań wodomierzy lokalowych. Należnościami wynikającymi z przyjętej metody rozliczania obciąża osobę korzystającą z lokalu w tych budynkach (Art. 26 ww. ustawy). Różnice pomiędzy rzeczywistymi kosztami a wniesionymi zaliczkami stanowią nadpłatę lub niedopłatę

14 ZAPISY W REGULAMINIE Obowiązki zarządcy (obsługa, rozliczenia, informacja). Obowiązki użytkownika lokalu (zgłaszanie awarii, udostępnianie lokalu). Sankcje w przypadku łamania zapisów regulaminu. Kto jest autorem regulaminu i na jakiej podstawie obowiązuje.

15 KONIEC