UMOWA (wzór) nr... z siedzibą:.., posiadającym wpis do pod nr. zwanym dalej Wykonawcą, reprezentowanym przez:

Transkrypt

1 UMOWA (wzór) nr... zawarta w dniu r. w Gdańsku pomiędzy: Parkiem Kulturowym Fortyfikacji Miejskich Twierdza Gdańsk Jednostką Budżetową Gminy Miasta Gdańsk, z siedzibą: Gdańsk ul. Gradowa 6, zwanym dalej Zamawiającym, reprezentowanym przez: Przemysława Piotra Guzow Dyrektora, a, z siedzibą:.., posiadającym wpis do pod nr. zwanym dalej Wykonawcą, reprezentowanym przez:.. W wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego, znak:.., którego wartość nie przekracza wyrażonej w złotych równowartość kwoty 5 mln euro, strony postanawiają co następuje: 1 Przedmiot umowy 1. Przedmiotem zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych związanych z instalacją układu pomp ciepła systemu powietrze woda z podłączeniem do istniejącego węzła cieplnego opartego na kotle olejowym, w budynku Nowe Koszary na terenie PKFM Twierdza Gdańsk. 2. Budynek zlokalizowany jest na terenie wpisanym do rejestru zabytków pod numerem 268 (obecnie nr 474) decyzją WKZ w Gdańsku z dnia r. uzupełnioną decyzją WKZ z dnia r. 3. Przedmiot umowy obejmuje w szczególności: 1) Wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej projektu budowlanego i wykonawczego oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, 2) Uzyskanie wszystkich wymaganych prawem sprawdzeń, opinii, uzgodnień oraz decyzji administracyjnych, koniecznych do wykonania robót oraz rozpoczęcia użytkowania zmodernizowanego węzła cieplnego. 3) Zapewnienie nadzoru autorskiego, w zakresie określonym prawem budowlanym. 4) Wykonanie robót budowlanych, wg przygotowanej dokumentacji, zgodnie z wytycznymi zawartymi w programie funkcjonalno-użytkowym. 5) Wykonanie dokumentacji powykonawczej, zgodnie z wytycznymi zawartymi w programie funkcjonalno-użytkowym. 6) Przekazanie Zamawiającemu zmodernizowanego węzła cieplnego, gotowego do eksploatacji,, opracowanie instrukcji eksploatacji urządzeń i instalacji oraz przeszkolenie pracowników Zamawiającego 2 Termin realizacji 1. Datą zakończenia realizacji przedmiotu umowy jest dzień przekazania Zamawiającemu węzła cieplnego gotowego do eksploatacji. Właściwe wykonanie potwierdzone być musi ustaleniami protokołu odbioru końcowego. 2. Wykonawca zrealizuje przedmiot umowy w następujących terminach: 1) Wykonanie dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę do dnia 11 marca 2013 r. 2) Wykonanie robót budowlanych potwierdzone protokołem odbioru końcowego do dnia 31 maja 2013r. 3 Wynagrodzenie 1. Strony ustalają, że za realizację przedmiotu umowy Wykonawca otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe 1

2 obejmujące wszystkie koszty i opłaty, w kwocie brutto...zł, słownie:... (... zł netto + VAT), tj. kwocie ceny oferty stanowiącej załącznik nr 2 do niniejszej umowy. 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, zawiera koszty wszystkich prac projektowych oraz robót budowlanych i nadzorów autorskich opisanych w SIWZ oraz Programie funkcjonalno-użytkowym oraz wszystkie inne koszty Wykonawcy związane z realizacją przedmiotu zamówienia. 4 Warunki płatności 1. Prace rozliczane będą fakturami częściowymi (nie częściej niż dwa razy w trakcie trwania umowy) wystawionymi po wykonaniu kompletnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz po zrealizowaniu części robót do łącznej wysokości nieprzekraczającej 60% wartości całego przedmiotu umowy. 2. Podstawą do wystawienia faktury będzie potwierdzony przez Zamawiającego, przedstawiony przez Wykonawcę, protokół odbioru dokumentacji i pozwolenie na budowę lub protokół odbioru częściowego robót oraz rozliczenie potwierdzone przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego. 3. Rozliczenie końcowe nastąpi fakturą końcową - wystawioną po zakończeniu wszystkich robót i ich odbiorze. 4. Podstawą do wystawienia faktury końcowej będzie potwierdzony przez Zamawiającego, przedstawiony przez Wykonawcę, protokół odbioru końcowego. 5. Polecenie przelewu na rachunek Wykonawcy kwoty wynagrodzenia za wykonane i przyjęte roboty Zamawiający dokona w terminie 21 dni od daty otrzymania faktury. 6. Faktura płatna będzie przelewem na rachunek Wykonawcy, który zostanie podany Zamawiającemu nie później niż w dniu wystawienia faktury. 7. Za dzień zapłaty uważa się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. 8. Wykonawca oświadcza, że jest płatnikiem VAT i posiada NIP Zamawiający oświadcza, że jest płatnikiem VAT i posiada NIP Podwykonawcy 1. Zlecenie wykonania robót podwykonawcom nie zmienia zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego. 2. Zawarcie przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą wymaga zgody Zamawiającego, po uprzednim przedstawieniu przez Wykonawcę dokumentów określających zakres prac planowanych do zlecenia podwykonawcy i potwierdzających kwalifikacje podwykonawcy do ich prawidłowego wykonania. Zamawiający winien odnieść się na piśmie do wniosku Wykonawcy w terminie 7 dni roboczych od jego otrzymania. 3. Treść umowy z podwykonawcą nie może być sprzeczna z treścią niniejszej umowy. 4. W przypadku zawarcia przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą, zmiany lub zatrudnienia nowego podwykonawcy, zmiany warunków umowy z podwykonawcą, bez zgody Zamawiającego, lub zawarcia w treści umowy z podwykonawcą zapisów sprzecznych z treścią niniejszej umowy, Zamawiający jest zwolniony z odpowiedzialności względem podwykonawcy. 5. W sytuacji określonej w ust. 4, Zamawiający ma prawo wstrzymać płatności należności z tytułu realizacji umowy przez Wykonawcę do czasu dostosowania warunków zatrudnienia i umowy z podwykonawcą do ustaleń określonych w niniejszym paragrafie. 6. Wykonawca zobowiązany jest do składania wraz z fakturą, pisemnego potwierdzenia podwykonawcy, którego wierzytelność jest częścią składową kwoty wystawionej faktury, dokonania zapłaty przez Wykonawcę na rzecz tego podwykonawcy. Potwierdzenie winno zawierać zestawienie kwot należnych podwykonawcy z tytułu wykonania robót objętych wystawioną przez Wykonawcę fakturą. 7. W przypadku niedostarczenia potwierdzenia, o którym mowa w ust. 6, Zamawiający wstrzyma płatność na rzecz Wykonawcy, do czasu otrzymania potwierdzenia podwykonawcy. 2

3 6 Warunki wykonania i odbioru dokumentacji projektowej 1. Wykonawca zapewni wykonanie oraz sprawdzenie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej projektu budowlanego i wykonawczego oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, przez zespół projektantów posiadających wymagane prawem uprawnienia, członków odpowiednich izb samorządów zawodowych. 2. Zmiana każdego z projektantów wymaga uprzedniego wniosku Wykonawcy oraz pisemnej zgody Zamawiającego. 3. Przyjęte przez Wykonawcę rozwiązania projektowe będą przedmiotem uzgodnień z Zamawiającym i wymagają pisemnej akceptacji Zamawiającego. 4. Akceptacja Zamawiającego nie wyłącza odpowiedzialności Wykonawcy za opracowanie dokumentacji oraz wykonanie na jej podstawie robót budowlanych. 5. Wykonane opracowania należy wykonać i dostarczyć Zamawiającemu w następującej ilości egzemplarzy: 1) Projekt budowlany 5kpl + wersja elektroniczna 2) Projekt wykonawczy 3kpl + wersja elektroniczna; 3) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót 3 kpl. + wersja elektroniczna; 6. Odbiór dokumentacji nastąpi protokolarnie. W ciągu 5 dni roboczych od przekazania dokumentacji Zamawiający oświadczy, czy przyjmuje przedłożoną dokumentację, czy też żąda dokonania korekty autorskiej w wyznaczonym terminie, bez prawa Wykonawcy do dodatkowego wynagrodzenia. Zamawiający może wstrzymać odbiór dokumentacji do czasu dokonania wymaganej korekty. 7. Jeżeli Wykonawca stwierdzi konieczność dokonania zmian we wcześniej zaakceptowanej dokumentacji, zobowiązany jest powiadomić o tym bezzwłocznie Zamawiającego, a następnie przedłożyć Zamawiającemu zmienione dokumenty, zgodnie z procedurą określoną w niniejszym paragrafie. 8. Jeżeli w dokumentacji wykryte zostaną wady bądź błędy lub niejasności, Wykonawca poprawi je na własny koszt, w terminach wskazanych przez Zamawiającego. 9. W przypadku zmiany bądź też usuwania wad w wykonanej dokumentacji, Wykonawca poniesie koszt ponownych uzgodnień, opinii itp. 7 Prawa autorskie 1. W ramach wynagrodzenia, o którym mowa w 3 umowy, Wykonawca przenosi na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe do wykonanych opracowań obejmujące prawo do korzystania i rozporządzania pracą na wszystkich polach eksploatacji znanych w dniu zawarcia niniejszej Umowy, a w szczególności do: 1) Zwielokrotniania całości lub części projektów dowolna techniką, w tym technika drukarską, magnetyczną oraz techniką cyfrową, w szczególności na potrzeby zamówień publicznych związanych z realizacją prac wykonywanych według tych projektów. 2) Utrwalania, kopiowania, wprowadzania do pamięci komputerów Zamawiającego, rozpowszechniania przez internet i inne sieci komputerowe, publicznego odtwarzania oraz innego udostępniania projektów w taki sposób, aby każdy mógł mieć do nich dostęp. 2. Wykonawca wyraża zgodę na dokonywanie przez Zamawiającego, lub osoby przez niego upoważnione, zmian w projektach, w zakresie wynikającym z uzasadnionych potrzeb Zamawiającego. 3. Wykonawca przenosi na Zmawiającego własność wszystkich egzemplarzy projektów sporządzonych w formach określonych w 1 ust 3 umowy. 4. Przeniesienie autorskich praw majątkowych nastąpi z chwila wypłaty wynagrodzenia, o którym mowa w 3, bez konieczności składania w tej sprawie jakichkolwiek dodatkowych oświadczeń woli przez strony. 5. Przeniesienie autorskich praw majątkowych, o których mowa w ust 1, następuje: 1) Na czas nieokreślony 2) Na terytorium RP i poza jej granicami. 3

4 8 Nadzór autorski 1. W ramach wynagrodzenia, o którym mowa w 3 umowy, Wykonawca zobowiązuje się zapewnić nadzór autorski zespołu projektantów nad realizowanymi robotami budowlanymi, w zakresie określonym w ustawie Prawo Budowlane. 2. Nadzór autorski obejmuje pobyty projektantów na budowie wraz z przygotowaniem wyjaśnień, uzupełnień szczegółów dokumentacji projektowej lub wykonaniem rysunków zamiennych. 9 Warunki wykonania i odbioru robót 10. Wykonawca będzie się stosował do poleceń wydanych przez Zamawiającego w odniesieniu do robót, włącznie z zawieszeniem wszystkich lub części robót. 11. Wykonawca zapewni kierownictwo, robociznę, usługi, materiały, urządzenia i sprzęt, jaki będzie potrzebny do realizacji przedmiotu umowy. 12. Wykonawca ograniczy swoje działania do terenu budowy oraz do takich dodatkowych obszarów jakie na mocy uzgodnienia z Zamawiającym zostaną uznane za tereny robocze. 13. W trakcie realizacji przedmiotu umowy Wykonawca zobowiązany jest zawiadomić Inspektora Nadzoru Inwestorskiego o wykonaniu robót zanikających lub ulegających zakryciu, a Inspektor Nadzoru Inwestorskiego, działający w imieniu Zamawiającego, zobowiązany jest do sprawdzenia ich ilości i zgodności z umową, w terminie trzech dni roboczych od daty otrzymania zawiadomienia. W razie niedopełnienia tego warunku, Wykonawca zobowiązany jest na własny koszt odkryć roboty lub wykonać odpowiednie odkucia czy otwory niezbędne do zbadania wykonanych robót, a następnie przywrócić je do stanu pierwotnego. 14. Odbiór częściowy wykonanych robót przeprowadzony zostanie w trybie ustalonym z Zamawiającym, po uprzednim przedłożeniu przez Wykonawcę dokumentacji odbiorowej wykonanej części robót wraz z wynikami badań, pomiarów i prób, atestami dotyczącymi zastosowanych materiałów i urządzeń oraz rozliczenie finansowe wykonanych robót. Dokumentację odbiorową należy przekazać Zamawiającemu najpóźniej trzy dni robocze przed ustalonym dniem odbioru. 15. Przedmiotem odbioru końcowego będzie cały przedmiot umowy. Odbiór końcowy nastąpi komisyjnie przy udziale przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy, po uprzednim pisemnym zawiadomieniu Zamawiającego o gotowości do odbioru na 3 dni robocze przed tym terminem. Zamawiający winien rozpocząć czynności odbiorowe w terminie 7 dni roboczych od dnia zgłoszenia gotowości do odbioru. 16. Do obowiązków Wykonawcy należy skompletowanie i przedstawienie wszystkich dokumentów, pozwalających na ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu umowy. 17. Datę odbioru będzie stanowił dzień zakończenia czynności odbiorowych i podpisania protokołu końcowego, po usunięciu przez Wykonawcę stwierdzonych na etapie odbioru usterek i wad. 10 Materiały i urządzenia 1. Materiały i urządzenia dostarczone przez Wykonawcę powinny odpowiadać wymogom określonym w PFU oraz Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ). 2. Wykonawca, proponując zastosowanie materiałów równoważnych/zamiennych, albo równoważne/zamienne rozwiązania systemowe, w stosunku do przyjętych w wykonanej przez siebie w dokumentacji projektowej, jest zobowiązany wykazać, że proponowane materiały, urządzenia lub rozwiązania, spełniają wymagania określone przez Zamawiającego, w szczególności przedstawiając: 1) próbki materiałów, 2) certyfikaty zgodności z odpowiednią normą, wymagane atesty, 3) karty katalogowe. 3. W przypadku kiedy dostarczone określone w ust. 2 próbki i dokumenty nie zostaną zaakceptowane przez Zamawiającego, Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć na własny koszt, kolejne próbki lub dokumenty, z uwzględnieniem uwag zgłoszonych przez Zamawiającego. 4. Jeżeli wykonane elementy robót będą odbiegały jakością od zaakceptowanych próbek, Zamawiający ma prawo odmówić odbioru i żądać ponownego wykonania zakwestionowanych elementów. 4

5 5. Zamawiający może zażądać od Wykonawcy niezwłocznego usunięcia z terenu budowy materiałów nie zaakceptowanych przez Zamawiającego. Roboty wykonane z użyciem materiałów, które nie spełniają wymagań określonych w niniejszej umowie, traktowane będą jako wykonane przez Wykonawcę na własne ryzyko. 11 Obowiązki Zamawiającego 1. Zamawiający zobowiązuje się do: 1) Przekazania Wykonawcy danych wyjściowych koniecznych do wykonania dokumentacji. 2) Wyrażenia opinii w sprawie dokumentacji projektowej w terminie 5 dni roboczych od dnia jej przedłożenia. 3) Wprowadzenia Wykonawcy na budowę oraz protokolarnego przekazania teren budowy, w terminie dwóch dni roboczych od zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do rozpoczęcia robót. 4) Bieżącej współpracy z Wykonawcą w trakcie realizacji inwestycji 5) Przystąpienia do odbiorów robót w terminie 7 dni roboczych od dnia zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru. 2. Zamawiający ustanawia Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego w osobach: 12 Obowiązki Wykonawcy 1. Do obowiązków Wykonawcy należy: 1) Zrealizowanie umowy zgodnie z jej treścią oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami, zasadami wiedzy technicznej i Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót. 2) Stosowanie materiałów i urządzeń posiadających atesty, certyfikaty zgodności z Polską Normą lub aprobatę techniczną, zgodnie przepisami ustawy Prawo Budowlane oraz odpowiadających wymaganiom zawartym w dokumentacji projektowej i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót oraz SIWZ. 3) Wykonywanie prac przez osoby posiadające niezbędne doświadczenie i uprawnienia, z zachowaniem wszelkiej staranności, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 4) Zorganizowanie na swój koszt, a następnie zlikwidowanie zaplecza budowy i przywrócenie terenu do stanu pierwotnego. 5) Zapewnienie bezpieczeństwa osób mogących przebywać w rejonie wykonywania robót w czasie prowadzenia robót, 6) Organizacja robót taki sposób, aby zminimalizować uciążliwości związane z ich wykonywaniem. 7) Zapewnienie wymaganych odpowiednimi przepisami warunków BHP i p.poż. przy wykonywaniu robót odpowiednie oznakowanie i zabezpieczenie terenu prac na czas ich realizacji. 8) Wykonanie dokumentacji odbiorowej własnym staraniem i na własny koszt (w ramach kwoty ryczałtowej). 9) Nieodpłatne poprawienie wadliwie wykonanych prac projektowych oraz robót budowlanych oraz nieodpłatna naprawa wszelkich szkód wyrządzonych przez Wykonawcę w związku z realizacją zamówienia w terminach wyznaczonych przez Zamawiającego. 10) W przypadku nie wykonania postanowień punktu 8, Zamawiający po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu, zleci wykonanie usunięcia wad i usterek, czy też naprawę szkód, osobie trzeciej, a kosztami obciąży Wykonawcę. 11) Ochrona mienia zgromadzonego na placu budowy przed zniszczeniem, kradzieżą lub utratą z innych przyczyn, począwszy od dnia protokolarnego przejęcia placu budowy 2. Przedstawicielem Wykonawcy na budowie jest Kierownik Budowy: 3. Wykonawca musi posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej i następstw nieszczęśliwych wypadków, które mogą powstać w związku z prowadzonymi robotami budowlanymi. Suma gwarancyjna musi odpowiadać wysokości możliwych roszczeń z tytułu potencjalnych szkód (na mieniu lub osobie), jakie mogą powstać w związku z realizacją robót i nie powinna być niższa niż 50 % wartości umowy. Wykonawca zobowiązany jest do posiadania ważnej polisy ubezpieczenia przez cały okres obowiązywania umowy. 4. Wykonawca oświadcza, że ponosi wyłączną odpowiedzialność za ewentualne szkody wyrządzone osobom trzecim w trakcie realizacji przedmiotu umowy. 5

6 5. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za prawidłowe oznakowanie oraz za zabezpieczenie miejsca prowadzonych prac. 6. Wykonawca oświadcza, że poniesie koszty zużycia wody i energii elektrycznej zużytej w czasie realizacji przedmiotu umowy. 13 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 7% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 3 niniejszej umowy, tj. w wysokości.... zł. 2. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy wniesione zostało w formie 3. Pełną kwotę zabezpieczenia należytego wykonania umowy przeznacza się na zabezpieczenie ewentualnych roszczeń wynikających z niewykonania lub nienależytego wykonania umowy przez Wykonawcę. 4. Zamawiający zwróci Wykonawcy 70% kwoty wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, w terminie 30 dni po odbiorze końcowym, zaś 30% kwoty pozostające na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady, zostanie zwrócone w terminie 15 dni po upływie okresu rękojmi. Dla potrzeb realizacji niniejszej umowy, przyjmuje się, że okres rękojmi jest równy 36-miesięcznemu okresowi gwarancji. 14 Odpowiedzialność na wady 1. Wykonawca odpowiedzialny jest za wady wykonanych robót powstałe w okresie gwarancji na zasadach określonych w Kodeksie Cywilnym. 2. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na cały przedmiot umowy na okres 36 miesięcy licząc od daty końcowego odbioru robót. 3. W zakresie gwarancji udzielonych Wykonawcy przez producentów materiałów i urządzeń, których okresy są dłuższe niż okres gwarancji określony w ust. 2, Wykonawca dokona cesji uprawnień w tym zakresie na Zamawiającego. 4. Zamawiający zastrzega sobie możliwość korzystania z uprawnień wynikających z rękojmi w okresie trwania gwarancji. 5. W razie wystąpienia wad lub usterek w okresie gwarancji, Zamawiający zgłosi je Wykonawcy, niezwłocznie po ich ujawnieniu, wyznaczając termin ich usunięcia. 6. W przypadku nie usunięcia przez Wykonawcę wad i usterek, Zamawiający po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu, zleci usunięcie wad i usterek, osobie trzeciej, a kosztami obciąży Wykonawcę. 7. W przypadku stwierdzenia wad i usterek wykonanego przedmiotu zamówienia udzieloną gwarancję przedłuża się o okres, jaki upłynie od chwili stwierdzenia wad i usterek do ich usunięcia przez Wykonawcę. 15 Odstąpienie od umowy 1. Zamawiający może odstąpić od umowy w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. W takim wypadku Wykonawcy przysługuje wyłącznie wynagrodzenie z tytułu wykonania części umowy po uprzednim potwierdzeniu tego faktu przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego. 2. Odstąpienie od umowy z winy Wykonawcy może nastąpić w przypadku uporczywego (mimo dwukrotnych wezwań Zamawiającego) niedotrzymywania terminów i jakości prac, realizacji przedmiotu zamówienia w sposób różny od opisanego w umowie, utrzymywania stanu zagrożenia bezpieczeństwa pracy osób zatrudnionych i bezpieczeństwa innych osób przebywających na terenie prac, braku dostarczenia Zamawiającemu kopii polisy ubezpieczenia, o którym mowa w 12 lub dowodu opłacenia wymagalnej składki tego ubezpieczenia. 3. Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy ze skutkiem natychmiastowym z winy Wykonawcy, w przypadku przekroczenia któregokolwiek z terminów, określonych w umowie o więcej, niż 15 dni. 6

7 4. W przypadku odstąpienia od umowy, Wykonawca zabezpieczy przerwane prace w zakresie obustronnie uzgodnionym, na koszt tej strony, z której przyczyny nastąpiło odstąpienie od umowy oraz sporządzi z udziałem Zamawiającego protokół prac wykonanych do czasu odstąpienia, który stanowił będzie podstawę rozliczenia. 5. Odstąpienie od umowy nie powoduje wygaśnięcia roszczeń Zamawiającego z tytułu gwarancji i rękojmi w odniesieniu do prac wykonanych i odebranych przez Zamawiającego. 16 Kary umowne 1. Za odstąpienie od niniejszej umowy przez jedną z jej stron, winny odstąpienia zapłaci karę umowną w wysokości 20 % wartości brutto całego przedmiotu umowy. Kara nie ma zastosowania w przypadku określonym w 15 ust. 1 niniejszej umowy. 2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu, za każdy dzień opóźnienia w terminowym zakończeniu realizacji przedmiotu umowy w zakresach i terminach, o których mowa w 2 ust 2, karę umowną w wysokości 0,2 % wartości brutto całego przedmiotu umowy. 3. Za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie gwarancji i rękojmi, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,2 % wartości brutto całego przedmiotu umowy za każdy dzień opóźnienia liczony od upływu wyznaczonego terminu na usunięcie wad. 4. Jeśli kara umowna nie pokrywa poniesionej przez stronę szkody, strona ta może dochodzić odszkodowania uzupełniającego do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 5. Zamawiający zastrzega sobie prawo do potrącenia kar umownych z należnego Wykonawcy wynagrodzenia, o którym mowa w 3 umowy. 6. Odstąpienie od umowy nie pozbawia Zamawiającego prawa do naliczenia kar umownych z tytułu opóźnienia za okres do dnia odstąpienia od umowy. 17 Zmiany treści umowy 1. Istotne zmiany niniejszej umowy, w stosunku do treści złożonej oferty, mogą dotyczyć: 1) warunków płatności, 2) terminu realizacji zamówienia, 3) zakresu robót w stopniu nie wykraczającym poza określenie przedmiotu zamówienia zawarte w SIWZ, 4) zmiany osób uczestniczących w wykonywaniu zamówienia po stronie Wykonawcy i osób nadzorujących wykonanie zamówienia po stronie Zamawiającego, 5) aktualizacji, zmiany rozwiązań z uwagi na postęp techniczny lub zmiany obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych, lub z innych uzasadnionych powodów 6) elementów instalacji układu pomp ciepła, 7) wynagrodzenia wykonawcy, jedynie w przypadku, o którym mowa w ust. 2 pkt. 1, pkt. 11 lub pkt Zmiany, o których mowa w ust. 1 mogą być dokonane w przypadku: 1) wystąpienia konieczności wykonania robót zamiennych, wynikającej z: a) niezbędnej zmiany technologii wykonania robót stwierdzonej przez inspektora nadzoru lub nadzór konserwatorski, albo autorski b) zmiany projektu budowlanego w przypadku konieczności zwiększenia bezpieczeństwa wykonania robót lub ich usprawnienia, 2) przeszkód technicznych uniemożliwiających zastosowanie przyjętych w SIWZ lub ofercie rozwiązań, w szczególności wycofania danego urządzenia z produkcji i zastąpienia go modelem nowszym, z zastrzeżeniem, że wartość wynagrodzenia wykonawcy nie może ulec zwiększeniu, 3) wystąpienia zdarzeń losowych mających charakter siły wyższej, które uzasadniają wprowadzenie zmian do umowy 4) zlecenia wykonania robót dodatkowych lub zamiennych, które wymagają dodatkowego czasu na wykonanie zamówienia, 5) zmiany w dokumentacji projektowej wymagającej czasu do dostosowania się wykonawcy do takiej zmiany, 7

8 6) opóźnienia zamawiającego w przekazaniu terenu budowy, lub w zakresie dokonywania odbiorów, 7) zawieszenia robót przez zamawiającego, 8) przedłużających się uzgodnień z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków 9) niesprzyjających warunków atmosferycznych, przy czym fakt ten musi mieć odzwierciedlenie w dzienniku budowy i musi być potwierdzony przez inspektora nadzoru, 10) innych przeszkód uniemożliwiających prowadzenie robót, za które nie odpowiada wykonawca 11) rezygnacji z części robót, jeśli taka rezygnacja będzie niezbędna do prawidłowej realizacji przedmiotu umowy (zmniejszenie wynagrodzenia o wartość niewykonanych robót), 12) ustawowej zmiany stawki podatku od towarów i usług (VAT), 13) gdy wprowadzenie zmian dotyczących zakresu lub technologii prac zaleci lub nakaże Wojewódzki Konserwator Zabytków, 14) gdy zmiany są konieczne na skutek ujawnienia się przeszkód w budynku, lub błędów w dokumentacji projektowej, 15) jeżeli zmiany pozwolą osiągnąć lepsze parametry techniczne, użytkowe, estetyczne od przyjętych w dokumentacji projektowej, 16) jeżeli zmiany dotyczą zastosowania nowych technologii nieznanych Zamawiającemu i niedostępnych w momencie zawarcia umowy. 3. Strona wnioskująca o zmianę umowy, przedkłada drugiej stronie pisemne uzasadnienie konieczności wprowadzenia zmian do umowy. 4. Warunkiem dokonania zmian postanowień umowy jest zgoda obu stron wyrażona na piśmie, w formie aneksu do niniejszej umowy, pod rygorem nieważności takiej zmiany. 18 Spory Spory mogące wystąpić w trakcie realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane w drodze negocjacji. Jeżeli strony nie dojdą do porozumienia, sądem właściwym do rozstrzygnięcia sporu jest sąd z siedzibą w Gdańsku. 19 Załączniki Integralną część niniejszej umowy stanowią dokumenty: 1. Program Funkcjonalno-Użytkowy 2. Oferta Wykonawcy 3. SIWZ 20 Postanowienia końcowe 1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy: Kodeksu Cywilnego oraz ustawy Prawo zamówień publicznych. 2. Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego dokonać cesji wierzytelności, przysługującej mu z tytułu realizacji umowy na osoby trzecie. 3. Strony mają obowiązek wzajemnego informowania o wszelkich zmianach statusu prawnego swojej firmy, a także o wszczęciu lub złożeniu wniosku w przedmiocie postępowania upadłościowego, układowego i likwidacyjnego, a także o zmianach adresu. 4. Wszelka korespondencja wysyłana przez Zamawiającego do Wykonawcy, na jego adres wskazany w niniejszej umowie i będzie traktowana za obie strony za skuteczną. 5. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej i zgody obu stron, pod rygorem nieważności. 6. Umowę niniejszą sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz dla Wykonawcy i dwa egzemplarze dla Zamawiającego. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: 8