I. PRZEDMIOT PRZETARGU

Transkrypt

1 WARUNKI PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO NA ODDANIE W DZIERŻAWĘ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W BYTOMIU PRZY UL. WOJCIECHA KILARA, W OBSZARZE BYTOMSKIEJ STREFY AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ (BSAG) I. PRZEDMIOT PRZETARGU Przedmiotem przetargu jest dzierżawa nieruchomości gruntowej niezabudowanej o powierzchni m 2, położonej w Bytomiu przy ul. Wojciecha Kilara, w obszarze Bytomskiej Strefy Aktywności Gospodarczej (BSAG), zgodnie z regulaminem BSAG. II. OPIS NIERUCHOMOŚCI Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej: - działka gruntu nr 7871/605 o powierzchni 5957 m 2 (obręb Rozbark, k.m. 1), - działka gruntu nr 8287/605 o powierzchni 6925 m 2 (obręb Rozbark, k.m. 1), - działka gruntu nr 8288/605 o powierzchni 7469 m 2 (obręb Rozbark, k.m. 1). Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi m 2. Działki zapisane są w księdze wieczystej KA1Y/ /0 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bytomiu. Działy III i IV ww. księgi są wolne od wpisów (obciążeń). Nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa, użytkowanie wieczyste - Gmina Bytom. Opis nieruchomości: nieruchomość gruntowa niezabudowana, wchodząca w skład Bytomskiej Strefy Aktywności Gospodarczej (obszar III). Skomunikowanie terenu należy przewidzieć od ul. Kilara. Podstawowe media znajdują się w ul. Kilara (sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i ciepłownicza). Przyłącza mediów do dzierżawionego terenu przyszły dzierżawca będzie musiał wykonać na własny koszt. Nieruchomość znajduje się poza terenem górniczym. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta: Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla dawnej KWK Rozbark, działka nr 7871/605 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 2UU, a działki nr 8287/605 i 8288/605 na obszarze oznaczonym symbolem 3UU. Przedmiotowy teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową, w tym obiekty handlu wielkopowierzchniowego, obiekty sportowe, obiekty produkcyjne nowoczesnych technologii, obiekty usług kultury, obiekty usług publicznych. Zagospodarowanie terenu musi być zgodne z ustaleniami ww. planu. Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można zamówić w Wydziale Architektury Urzędu Miejskiego w Bytomiu, ul. Parkowa 2, w pokoju nr 402, tel. (32) Wypis z ww. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest dostępny na stronie: / biznes/ Bytomska Strefa Aktywności Gospodarczej (BSAG)/. III. OKRES DZIERŻAWY ORAZ CZYNSZ DZIERŻAWNY Okres dzierżawy: umowa dzierżawy na okres 10 lat. Warunki rozwiązania i wypowiedzenia umowy dzierżawy zawarte są w ust. 5 pkt 5, 6 i 7 Regulaminu Bytomskiej Strefy Aktywności Gospodarczej (BSAG), dostępnego na stronie: / biznes/bytomska Strefa Aktywności Gospodarczej (BSAG)/. Wywoławczy miesięczny czynsz za dzierżawę nieruchomości wynosi 2035,10 zł Do czynszu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%. 1

2 Miesięczny czynsz płatny będzie kwartalnie w następujących terminach: za I kwartał do 15- go marca, za II kwartał do 15-go maja, za III kwartał do 15-go września i za IV kwartał do 15-go listopada każdego roku. Czynsz dzierżawny będzie waloryzowany w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za poprzedni rok, zgodnie z komunikatem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, począwszy od dnia 1 stycznia 2014 roku. Podmiot, z którym zawierana będzie umowa dzierżawy wnosi kaucję zabezpieczającą należyte wykonanie przedmiotu umowy, w wysokości 2000 złotych, za każde pełne 1000 m 2 dzierżawionej powierzchni. Kaucja wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym zostanie ona zdeponowana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku oraz prowizji z tytułu przelewu na rachunek bankowy, zostanie zwrócona dzierżawcy po dostarczeniu przez niego decyzji pozwolenia na użytkowanie obiektów budowlanych o łącznej powierzchni użytkowej nie mniejszej niż zastrzeżona w umowie dzierżawy, na podstawie pisemnego wniosku, w terminie 14 dni od daty wpływu wniosku do Urzędu Miejskiego w Bytomiu. Kaucja nie podlega zwrotowi w razie niespełnienia warunków, o których mowa w ust. 5 pkt 1 lit. b i pkt 2 lit. b regulaminu. W przypadku, o którym mowa w ust. 5 pkt 6 kaucja podlegać będzie zaliczeniu na poczet zaległego czynszu dzierżawnego. IV. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM Wadium w wysokości 410 zł należy wnosić w pieniądzu w kasie tut. urzędu w pokoju nr 213 (pn ; wt. - pt ) lub na rachunek Urzędu Miejskiego w Bytomiu: GETIN Bank S.A. Oddział Bytom nr , w terminie do dnia 18 września 2014 r. włącznie. Za termin wpłaty wadium w formie przelewu uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego uczestnika przetargu lub datę stempla potwierdzającego dokonanie wpłaty. Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet czynszu dzierżawnego. Osobom, które przetargu nie wygrały wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy dzierżawy. V. SPOSÓB PRZYGOTOWANIA OFERTY I KRYTERIA JEJ OCENY Prawidłowo sporządzona oferta powinna zawierać: 1. imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna; 2. datę sporządzenia oferty; 3. krótka charakterystyka oferenta; 4. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń; 5. oferowany czynsz dzierżawy wyższy od wywoławczego czynszu dzierżawnego; 6. biznes plan oraz harmonogram realizacji przedsięwzięcia; 7. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym nieruchomości; 8. oświadczenie podmiotu, że nie prowadzi on działalności gospodarczej na terenie Gminy Bytom lub że prowadzona przez niego działalność gospodarcza na terenie 2

3 Bytomia została zarejestrowana nie wcześniej niż na 3 miesiące przed przystąpieniem do przetargu na dzierżawę nieruchomości na terenie BSAG albo, że zamierza on przenieść działalność prowadzoną na terenie Bytomia do BSAG, tworząc nowe miejsca pracy, które zostaną utrzymane przez okres co najmniej 12 miesięcy, w ilości co najmniej 5 miejsc na pierwsze pełne 1000 m 2 wydzierżawionej powierzchni, a na kolejne rozpoczęte 1000 m 2-2 miejsca pracy. 9. oświadczenie o ilości miejsc pracy planowanych do utworzenia w związku z wydzierżawieniem nieruchomości; 10. oświadczenie podmiotu, że zabuduje dzierżawioną nieruchomość obiektami użytkowymi trwale związanymi z gruntem o określonej w umowie dzierżawy minimalnej powierzchni, w ciągu 3 lat od dnia podpisania umowy dzierżawy; W uzasadnionych przypadkach na wniosek podmiotu zawierającego umowę dzierżawy Gmina Bytom może wyrazić zgodę na inną formę zabudowy. 11. oświadczenie podmiotu nie prowadzącego działalności na terenie Bytomia, że przeniesie on działalność gospodarczą na teren Bytomia, nie później niż w ciągu 3 lat od podpisania umowy dzierżawy; 12. oświadczenie podmiotu o zapoznaniu się z regulaminem Bytomskiej Strefy Aktywności Gospodarczej przyjętym zarządzeniem nr 328 Prezydenta Bytomia z dnia 24 lipca 2013r., zarządzeniem nr 359 z dnia 8 sierpnia 2013 r., zarządzeniem nr 567 z dnia 4 grudnia 2013 r., zarządzeniem nr 28 z dnia 22 stycznia 2014 r. i zarządzeniem nr 285 Prezydenta Bytomia z dnia 11 czerwca 2014 r. w sprawie zmiany zarządzenia nr 328 Prezydenta Bytomia z dnia 24 lipca 2013 r.; 13. oświadczenie podmiotu o zapoznaniu się z projektem Umowy dzierżawy, dostępnym na stronie /biznes/ Bytomska Strefa Aktywności Gospodarczej (BSAG)/ - Dzierżawa nieruchomości BSAG Projekt umowy dzierżawy - ul. Kilara/; 14. termin rozpoczęcia i zakończenia inwestycji, przy czym termin zakończenia inwestycji powinien być określony poprzez podanie dnia, miesiąca i roku, jednak nie później niż w ciągu 3 lat od podpisania umowy dzierżawy; 15. dowód wpłaty wadium - kopia poświadczona za zgodność z oryginałem przez oferenta lub osobę / osoby upoważnione przez niego; 16. aktualny - ważny 3 miesiące - odpis z właściwego dla danego podmiotu rejestru - oryginał lub kopia poświadczona za zgodność z oryginałem przez oferenta lub osobę / osoby upoważnione przez niego; 17. aktualne - ważne 3 miesiące - zaświadczenie właściwego Naczelnika Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z podatkami oraz opłatami oryginał lub kopia poświadczona za zgodność z oryginałem przez oferenta lub osobę / osoby upoważnione przez niego); 3

4 18. aktualne - ważne 3 miesiące zaświadczenie właściwego oddziału ZUS o niezaleganiu z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne oryginał lub kopia poświadczona za zgodność z oryginałem przez oferenta lub osobę / osoby upoważnione przez niego; 19. decyzję o nadaniu nr REGON, NIP - kopia poświadczona za zgodność z oryginałem przez oferenta lub osobę / osoby upoważnione przez niego. Oświadczenia wyżej wyszczególnione w punktach 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12 i 13 można pobrać ze strony internetowej tut. urzędu: Dzierżawa nieruchomości oraz Strefa Aktywności Gospodarczej (BSAG) - Dzierżawa nieruchomości BSAG Oświadczenia ul. Kilara/. Upoważnienie do podpisania oferty winno być dołączone do oferty, o ile nie wynika to z innych dokumentów załączonych przez oferenta. Oferta powinna być sporządzona: - pismem maszynowym, - w języku polskim, - zaopatrzona w spis treści, - podpisana przez osobę/ osoby upoważnione do reprezentowania oferenta, - wszystkie strony winny być ponumerowane, parafowane i na trwałe spięte w całość, - wszystkie oświadczenia i załączniki winny być podpisane przez osobę / osoby upoważnione do reprezentowania oferenta w przetargu. Sposób oceny ofert: Kryteria oceny ofert i procentowe określenie ich wag: 1) oferowany czynsz dzierżawy (wyższy od czynszu wywoławczego) - 10 % 2) ilość planowanych do utworzenia nowych miejsc pracy, które zostaną utrzymane przez okres co najmniej 12 miesięcy - 60 % 3) termin realizacji inwestycji (zakończenia) - 10 % 4) zaproponowana wartość inwestycji na gruncie - 10 % 5) zaproponowana jakość inwestycji - 10 % Sposób obliczenia wartości punktowych: Kryterium 1 Ilość punktów = x 100 Kryterium 2 Ilość punktów = x 100 Kryterium 3 najlepsza oferta Ilość punktów = x 100 4

5 Kryterium 4 Ilość punktów = x 100 Kryterium 5 Ilość punktów = x 100 Ogólna suma punktów dla oferty = (kryterium 1 x 10 %) + (kryterium 2 x 60%) + (kryterium 3 x 10%) + (kryterium 4 x 10%) + ( kryterium 5 x 10%) Suma punktów (zaokrąglona do jednego miejsca po przecinku), wynikająca z przeliczenia kryteriów 1-5, da łączną punktację badanej oferty. Wygrywa oferent, który uzyska największą liczbę punktów. Składanie ofert: Oferty w zamkniętej kopercie z napisem: Przetarg pisemny nieograniczony na oddanie w dzierżawę nieruchomości, położonej w Bytomiu przy ul. Wojciecha Kilara, w obszarze Bytomskiej Strefy Aktywności Gospodarczej (BSAG), należy złożyć w sekretariacie Wydziału Obrotu Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 323 (II piętro), w dniu 18 września 2014 r. w godz. od 7.30 do VI. DODATKOWE ZOBOWIĄZANIA DZIERŻAWCY NIERUCHOMOŚCI Dzierżawca wyłoniony w drodze przetargu jest zobowiązany do: 1) zakończenia inwestycji w ciągu 3 lat od dnia podpisania umowy dzierżawy, 2) utworzenia w ciągu 3 lat od dnia podpisania umowy dzierżawy, nowych miejsc pracy, które zostaną utrzymane przez okres co najmniej 12 miesięcy, w ilości zadeklarowanej w ofercie. W przypadku rozwiązania umowy dzierżawy na podstawie porozumienia stron, na wniosek dzierżawcy, bądź też w przypadku jej rozwiązania z przyczyn leżących po stronie dzierżawcy, dzierżawcy nie przysługuje wynagrodzenie z tytułu nakładów poniesionych na dzierżawioną nieruchomość. VII. TERMIN PRZETARGU Cześć jawna przetargu z udziałem oferentów odbędzie się w dniu 22 września 2014r. o godz w Urzędzie Miejskim w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 200. VIII. TRYB PRZEPROWADZANIA PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej. Część jawna przetargu odbywa się w obecności oferentów. W części jawnej komisja przetargowa: - podaje liczbę otrzymanych ofert; 5

6 - dokonuje otwarcia kopert z ofertami oraz sprawdza kompletność złożonych ofert oraz tożsamość osób, które złożyły oferty; - przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów; - weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej; - zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu; - zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeżeli: - nie odpowiadają warunkom przetargu; - zostały złożone po wyznaczonym terminie; - nie zawierają danych wymienionych w pkt V od ppkt 1 do ppkt 19 lub dane te są niekompletne; - do ofert nie dołączono kopii dowodów wpłat wadium; - są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści. Przy wyborze oferty komisja przetargowa bierze pod uwagę zaoferowaną cenę oraz inne kryteria wpływające na wybór najkorzystniejszej oferty, ustalone w warunkach przetargu. W części niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli w przetargu pisemnym nie wpłynęła ani jedna oferta lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej, a także jeżeli komisja przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu. Prezydentowi Bytomia przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert. Przewodniczący komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. Informacje dotyczące przetargu można uzyskać: Bytomska Agencja Rozwoju Inwestycji - tel. (32) Wydział Strategii i Funduszy Europejskich - pokój nr 226, tel. (32) Wydział Obrotu Nieruchomościami - pokój nr 313a, tel. (32) pokój nr 325, tel. (32)