Dlaczego Praga jest dobrym miejscem dla Twojego biznesu?

Transkrypt

1 Dlaczego Praga?

2 Dlaczego Praga jest dobrym miejscem dla Twojego biznesu? 1. Praga jest zlokalizowana bardzo blisko centrum Warszawy i posiada doskonałe połączenia komunikacyjne. 2. Władze miasta planują przeznaczyć 1 miliard złotych na rewitalizację dzielnicy. 3. To tutaj planowane są w najbliższej przyszłości duże inwestycje w infrastrukturę drogową. 4. Praga obecnie bardzo dynamicznie się rozwija. 5. Praga to idealna lokalizacja dla firm ze względu na niskie koszty prowadzenia biznesu.

3 1. Lokalizacja: Praga jest zlokalizowana bardzo blisko centrum Warszawy. Dotarcie do głównych ulic Pragi z centralnych punktów miasta zajmuje tylko kilka minut. Praga jest świetnie skomunikowana i jest już częścią miejskiego systemu metra. Cztery mosty drogowe i jeden kolejowy łączą Pragę z lewobrzeżną Warszawą. Większość dzielnic mieszkaniowych Warszawy jest dobrze skomunikowanych z Pragą i łatwo dostępnych przy użyciu transportu publicznego lub samochodu. Stare miasto Dworzec Centralny

4 2. Plany rewitalizacji: Władze m.st. Warszawy planują zainwestować 1 miliard złotych w rewitalizację Pragi. Tak dużego zastrzyku gotówki dla jednej dzielnicy nie było w ostatnich dekadach. Planowana rewitalizacja będzie realizowana w latach milionów złotych zostanie przeznaczone na budowę nowych i modernizację starych lokali mieszkaniowych. ` Nowa koncepcja: MIESZKANIA SPOŁECZNE NA WYNAJEM Pozostałe środki zostaną wykorzystane na rozbudowę infrastruktury, rozwój miejskich nieruchomości komercyjnych oraz inicjatywy społeczne i kulturalne. Nowe drogi oraz rozbudowa drugiej linii metra Innowacyjne modele współpracy z najemcami powierzchni handlowych Centra aktywności i kreatywności

5 Mieszkania społeczne na wynajem: Program dla tych, których zarobki są za wysokie, żeby dostać mieszkanie komunalne, ale za niskie, żeby dostać kredyt na własne mieszkanie. Oferta adresowana do trzech grup: osób młodych, seniorów i osób mieszkających w budynkach zwracanych spadkobiercom dawnych właścicieli i handlarzom roszczeniami w ramach dekretu Bieruta. Mieszkania w wyremontowanych kamienicach. Proponowane maksymalne stawki czynszu: 19zł/m 2 miesięcznie (średni czynsz 15zł/m 2 ). Miesięczny koszt wynajmu mieszkania o pow. 50m zł. Dla porównania rynkowe stawki czynszu za mieszkania na Pradze to ok. 26zł/m 2 miesięcznie. Czynsze za mieszkania w innych dzielnicach Warszawy takich jak Mokotów lub Ochota są znacznie wyższe i wynoszą średnio 35zł/m 2 miesięcznie.

6 3. Poprawa infrastruktury: Planowane inwestycje drogowe. Po ich ukończeniu mniejsze uliczki Pragi, np. Ząbkowska, zostaną zamknięte dla ruchu kołowego i przekształcone w strefy dla pieszych. Planowana budowa obwodnicy Pragi w latach Trasa Świętokrzyska Stare Miasto Aleja Tysiąclecia

7 Poprawa infrastruktury i inwestycje: Obecnie druga linia metra dobiega do stacji Dworzec Wileński. 3 dodatkowe stacje będą ukończone do 2019 roku. Inwestycje planowane i w trakcie realizacji: Inwestycje publiczne np.: Teatr Baj, Sinfonia Varsovia, Pałacyk Konopackiego. Inwestycje prywatne np.: Soho Factory, Port Praski, byłe zakłady Koneser i Pollena. Żródło:

8 4. Dynamiczny rozwój Pragi: W przeszłości Praga była mniej rozwiniętą i uboższą częścią Warszawy. Pomimo, że nadal jest to prawdą, różnice szybko się zacierają. Praga to historyczna Warszawa z zachowanym porządkiem architektonicznym, zabytkowymi kamienicami i oryginalnym układem ulic. Ta unikalna atmosfera Pragi przyciąga coraz więcej ludzi. Miasto jest właścicielem ponad 600 lokali handlowych w centralnych częściach Pragi. Władze planują przywrócić życie uliczne i przyciągnąć inwestorów, którzy zmodernizują należące do Miasta lokale. W tym celu został wykształcony nowy model współpracy gdzie inwestorzy wynajmowaliby kilka / kilkanaście lokali długoterminowo. Następnie to inwestorzy odpowiadaliby za najem lokali przez docelowych użytkowników oraz utrzymanie i zarządzanie tymi lokalami. Władze Miasta określałyby tylko funkcję użytkową poszczególnych lokali.

9 5. Idealne miejsce dla firm: Kontrola kosztów ma fundamentalne znaczenie dla prowadzenia biznesu. Czynsze za powierzchnie biurowe są na Pradze znacznie niższe nawet do 40% w porównaniu z innymi dzielnicami Warszawy tradycyjnie kojarzonymi z biurami, np. Mokotowem. Różnica w wysokości czynszów za biura w tzw. Centralnej Dzielnicy Biznesowej jest naturalnie jeszcze większa. Wynajmujący na Pradze oferują mniejsze powierzchnie i elastyczne warunki najmu. Dodatkowo Praga dysponuje sporą bazą tanich powierzchni do składowania. Koszty wynajmu mieszkania na Pradze są również znacząco niższe niż na lewym brzegu Warszawy. Wiele uczelni wyższych jest zlokalizowanych na Pradze, zapewniając łatwy dostęp do dużej grupy wykwalifikowanych pracowników. Na Pradze powstają inkubatory kreatywności miejsca oferujące krótkoterminowy najem tymczasowych miejsc do pracy (np.:

10 Uwagi końcowe: Praga szybko dogania centrum Warszawy. Władze Miasta planują zainwestować 1 miliard złotych w rozwój dzielnicy, co znacząco przyspieszy proces zmian na Pradze. Plan rewitalizacji będzie wyłożony do wiadomości publicznej w marcu Rada Miasta będzie głosować nad zaadaptowaniem planu rewitalizacji w połowie 2015 roku. Teraz jest czas na to, żeby stać się częścią nowej dynamicznie rozwijającej się Pragi i wykorzystać liczne możliwości związane z tym rozwojem.

11