PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY. dla przedsięwzięcia pod nazwą:

Transkrypt

1 PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY Załącznik nr 2.1 do Tom 2. SIWZ Opis Przedmiotu zamówienia dla przedsięwzięcia pod nazwą: Kompleksowa termomodernizacja budynków komunalnych na terenie Gminy Świdnica w formule partnerstwa publiczno- prywatnego Adres obiektów - budów: Lp. Budynek Adres Przeznaczenie budynku A Szkoła Podstawowa Świdnica ul. Ogrodowa 36 B Szkoła Podstawowa Koźla 117 Koźla C Szkoła Podstawowa Słone Słone ul. Szkolna 1 D Budynek Świdnica ul. Długa administracyjny 25 Budynek edukacyjny Budynek edukacyjny Budynek edukacyjny Budynek administracyjnobiurowy Grupa, klasa, kategoria robót, zgodnie z rozporządzeniem Komisji WE nr 213/2008 z dnia 28 listopada 2007 r. zmieniającym rozporządzenie (WE) nr 2195/2002 Parlamentu Europejskiego i Rady w sprawie Wspólnego Słownika Zamówień (CPV) oraz dyrektywy 2004/17/WE i 2004/18/WE Parlamentu Europejskiego Roboty budowlane Izolacja cieplna Roboty w zakresie stolarki budowlanej Roboty w zakresie instalacji budowlanej Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne Usługi zarządzania energią Zamawiający: Gmina Świdnica, ul. Długa 38, Świdnica tel. (068) , fax (068) k.krynicka@swidnica.zgora.pl 1

2 Autor: Zdzisław Kotarzewski Spis zawartości programu funkcjonalno - użytkowego: I. Część opisowa II. Część informacyjna I. Część opisowa - ogólna A. Opis ogólny przedmiotu zamówienia. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie termomodernizacji budynków oświatowych i kulturalnych w Gminie Świdnica oraz realizacja działań modernizacyjnych w zakresie zmniejszenia kosztów energii cieplnej i mediów (tj. energii elektrycznej, opału, gazu) w wymienionych budynkach użyteczności publicznej. 1. Na roboty będące przedmiotem zamówienia, które zgodnie z art.30 ust 1 ustawy Prawo budowlane (Dz.U. z 2010r. Nr 243 poz z późn. zm.) wymagają zgłoszenia właściwemu organowi należy wykonać dokumentację projektową określającą rodzaj, zakres i sposób ich wykonania oraz w zależności od potrzeb odpowiednie szkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami. 2. Dokumentację projektową dotyczącą każdego budynku należy uzgodnić z Zamawiającym. Zamawiający po uzgodnieniu dokumentacji przekaże wykonawcy upoważnienie do dokonania zgłoszenia robót właściwemu organowi wraz z oświadczeniem o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. 3. W obowiązku wykonawcy oprócz wyżej wymienionych prac znajduje się również wykonanie wszystkich robót budowlano montażowych z materiałów i urządzeń własnych. B. Charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych wraz ze szczegółowymi właściwościami funkcjonalno użytkowymi. Wymagania w stosunku do przedmiotu zamówienia z podziałem na obiekty: Lp. A Nazwa obiektu Szkoła Podstawowa w Świdnicy Zakres prac Zakres objęty projektem LRPO: Instalacja CO / CWU 1. Wymiana starych grzejników żeliwnych na nowe 42 szt. 2. Montaż zaworów termostatycznych 108 szt. 3. Zainstalowanie systemu ogniw fotowoltaicznych: 1. moduły fotowoltaiczne 160 szt x 240Wp = 38,4 kwp 2. mocowanie na ww ilość modułów 3. okablowanie DC 4. falownik STP 20kW SMA 2 szt. 5. kocioł elektryczny 18kW 2 szt. 2

3 6. zasobnik CWU 500l 5 szt. 7. montaż + uruchomienie Przegrody 1. Docieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem najstarszej części budynku warstwą wełny mineralnej (o współczynniku przewodzenia ciepła λ 0,042 W/(mK)), o gr 16 cm oraz ułożenie podłogi z płyt OSB w ilości 198m 2. Należy uwzględnić zapewnienie ciągłości ocieplenia przegrody poprzez pionowe ocieplenie styropianem ścian przy klatce schodowej. 2. Wymiana drzwi metalowych na szczelne o współczynniku przenikania ciepła U=2,4W/m 2 K w ilości 3,80m Docieplenie ścian zewnętrznych starszej części budynku styropianem, (o współczynniku przewodzenia ciepła λ 0,040 W/(mK)), o grubości 14 cm metodą lekką mokrą w ilości 345,40m Docieplenie ścian zewnętrznych nowszej części budynku styropianem, (o współczynniku przewodzenia ciepła λ 0,040 W/(mK)), o grubości 12 cm metodą lekką mokrą w ilości 898,30m Docieplenie stropodachu, od góry, warstwą wełny mineralnej (o współczynniku przewodzenia ciepła λ 0,042 W/(mK))o gr. 14cm w ilości 1075,00m Docieplenie dachu sali gimnastycznej warstwą styropianu (o współczynniku przewodzenia ciepła λ 0,040 W/(mK)), o grubości 14cm oraz odtworzenie pokrycia papą termozgrzewalną w ilości 222,60m 2 POZA PROJEKTEM LRPO I. Przegrody 1. Wymiana kominków wentylacyjnych z przemurowaniem cegłą ponad dachem - 5 szt. 2. Wymiana całego pokrycia dachu najstarszej części budynku z dachówki ceramicznej. Należy uwzględnić wymianę naświetli dachowych na nowe oraz wyłaz dachowy. 3. Wymiana opierzeń blacharskich, rynien i rur spustowych z blachy cynkowo tytanowej, w najstarszej części budynku i hali sportowej. 4. Na etapie opracowania oferty należy ocenić stan techniczny opierzeni, rynien i rur spustowych w nowej części budynku oraz ich ewentualną wymianę w całości bądź w części. 3

4 5. Wymiana parapetów zewnętrznych na ceramiczne, 6. Wymiana instalacji odgromowej dotyczy najstarszego budynku i sali gimnastycznej. II. Oświetlenie wewnętrzne 1. Wymiana części starych opraw oświetleniowych na nowe energooszczędne oprawy świetlówkowe ze statecznikami elektronicznymi. 2. Wymiana części stateczników elektromagnetycznych w istniejących oprawach na stateczniki elektroniczne. III. Instalacja CO / CWU 1. Rozdzielenie instalacji CO za kotłownią na szkołę podstawową i gimnazjum z zastosowaniem zmieszania pompowego. 2. Regeneracja i regulacja CO. 3. W starej sali gimnastycznej wymiana głowić prysznicowych na oszczędnościowe, instalacja baterii przyciskowych w prysznicach ze stałą temperaturą, instalacja perlatorów do umywalek i systemów oszczędnościowych w WC. IV. System zarządzania i monitoringu 1. System monitorowania zużycia energii opierający się na wykorzystaniu elektroniki (liczniki ciepła, wody i energii elektrycznej) 2. System pomieszczeniowy dotyczący tylko sal lekcyjnych. System pomieszczeniowy, którego zadaniem jest zoptymalizowanie dostarczania energii do pomieszczeń sal lekcyjnych w zależności od zmiennych warunków jego funkcjonowania z jednoczesnym utrzymaniem komfortu użytkowania i zapewnieniem najwyższego poziomu oszczędności energii. Urządzenia z poszczególnych pomieszczeń muszą być zintegrowane z centralnym systemem monitorowania i zarządzania energią, który umożliwia zdalne odczyty i nastawy temperatur i programów czasowych uwzględniających zajętość poszczególnych pomieszczeń. System automatyki pomieszczeniowej powinien obejmować: - regulatory temperatury zainstalowane w poszczególnych pomieszczeniach podłączone do sterownika nadrzędnego - czujniki temperatury (ew. zintegrowane w regulatorach) 4

5 - elementy wykonawcze: siłowniki elektryczne zamontowane na zaworach przygrzejnikowych - sterowniki swobodnie programowalne, sterujące działaniem systemu, przechowujące dane o zadanych temperaturach i harmonogramach czasowych, z możliwością komunikacji z systemem zarządzania za pośrednictwem Internetu System indywidualnej regulacji temperatury powinien zapewniać: - Umożliwienie wprowadzania temperatur dla poszczególnych pomieszczeń dla odpowiednich trybów ich pracy (np. Tryb normalny= 20 C, Tryb ekonomiczny= 18 C, Tryb oszczędny= 15 C, Tryb specjalny (specjalne wymagania użytkownika)) - Powinien posiadać kalendarze pracy (harmonogramy zajętości pomieszczeń) umożliwiające wprowadzanie godzin włączania poszczególnych trybów pracy oraz dni świątecznych, ferii, dni wolnych od pracy itp. - Możliwość zdalnej zmiany powyższych parametrów, wyboru trybu pracy oraz zdalnego odczytu rzeczywistych temperatur i stanów alarmowych przez operatora systemu za pośrednictwem Internetu Zakres objęty projektem LRPO I. Instalacja CO / CWU 1. Wymiana starych grzejników żeliwnych na nowe 20 szt. 2. Montaż zaworów termostatycznych na 20 szt. B. Szkoła Podstawowa w Koźli II. Przegrody 1. Docieplenie ścian zewnętrznych budynku styropianem, (o współczynniku przewodzenia ciepła λ 0,040 W/(m K)) o grubości 14 cm metodą lekką mokrą w ilości 414,14 m 2 2. Docieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem warstwą wełny mineralnej (o współczynniku przewodzenia ciepła λ 0,042 W/(m K)) o grubości 16 cm oraz ułożenie podłogi z płyt OSB w ilości 129,60 m 2. POZA PROJEKTEM LRPO I. Przegrody 1. Docieplenie ścian poddasza styropianem gr 16 cm w ilości 42 m wymiana parapetów zewnętrznych na ceramiczne. 5

6 II. Oświetlenie wewnętrzne 1. Wymiana części opraw oświetleniowych na nowe energooszczędne oprawy świetlówkowe ze statecznikami elektronicznymi. 2. Wymiana części stateczników elektromagnetycznych w istniejących oprawach na stateczniki elektroniczne III. Instalacja CO / CWU 1. Regeneracja i regulacja instalacji. Należy zainstalować płytowy lutowany wymiennik ciepła dobrany do istniejącej instalacji. Instalacja CO po stronie grzejnikowej ma pracować w układzie zamkniętym, natomiast obieg kotłowy pozostawić w układzie otwartym. Należy dobrać odpowiednią armaturę (pompy, zawory, zamknięte naczynie wzbiorcze, zawór regulujący z siłownikiem do zdalnej regulacji zasilanie obiegu co.itp.) IV. System zarządzania i monitoringu 1. System monitorowania energii opierający się na wykorzystaniu elektroniki (liczniki ciepła, wody, energii elektrycznej). C. Szkoła Podstawowa w Słonem Zakres objęty projektem LRPO: Instalacja CO / CWU 1. Wymiana starych grzejników na nowe 2. Montaż zaworów termostatycznych. 3. Zainstalowanie systemu ogniw fotowoltaicznych: moduły fotowoltaiczne 80 szt x 240Wp = 19,2 kwp mocowanie na ww ilość modułów okablowanie DC falownik STP 20kW SMA 1 szt. kocioł elektryczny 18kW 1 szt. zasobnik CWU 500l 3 szt. montaż + uruchomienie II. Przegrody 1. Wymiana zewnętrznych drzwi drewnianych do piwnicy na szczelne o współczynniku przenikania ciepła U 1,6W/m 2 K w ilości 4,70m 2 2 szt. 2. Wymiana okien drewnianych na szczelne, o współczynniku przenikania ciepła U 1,4W/m 2 K w ilości 75,90m 2 24 szt 3. Docieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem 6

7 warstwą wełny mineralnej (o współczynniku przewodzenia ciepła λ 0,042 W/(mK)) o grubości 16 cm oraz ułożenie podłogi z płyt OSB w ilości 170,20m Docieplenie ścian zewnętrznych metodą lekką mokrą styropianem, (o współczynniku przewodzenia ciepła λ 0,040 W/(mK), o grubości 14 cm w ilości 324,06m 2. POZA PROJEKTEM LRPO I. Oświetlenie wewnętrzne 1. Wymiana części starych opraw oświetleniowych na nowe energooszczędne oprawy świetlówkowe ze statecznikami elektronicznymi. 2. Wymiana części stateczników elektromagnetycznych w istniejących oprawach na stateczniki elektroniczne. II. Instalacja CO / CWU 1. Regeneracja i regulacja instalacji. Należy zainstalować płytowy lutowany wymiennik ciepła dobrany do istniejącej instalacji. Instalacja CO po stronie grzejnikowej ma pracować w układzie zamkniętym, natomiast obieg kotłowy pozostawić w układzie otwartym. Należy dobrać odpowiednią armaturę (pompy, zawory, zamknięte naczynie wzbiorcze, zawór regulujący z siłownikiem do zdalnej regulacji zasilanie obiegu co. itp.) III. System zarządzania i monitoringu 1. System monitorowania energii opierający się na wykorzystaniu elektroniki (liczniki ciepła, wody, energii elektrycznej). IV. Przegrody 1. Docieplenie ścian zewnętrznych metodą lekką mokrą styropianem, (o współczynniku przewodzenia ciepła λ 0,040 W/(mK), o grubości 14 cm w ilości 1275m 2 2. Docieplenie stropodachu styropianem lub wełną mineralną o grubości 14 cm w ilości 420 m 2. Dopuszcza się zastosowanie styropianu granulowanego metodą wdmuchiwania. 3. Strop nad łącznikiem pomiędzy budynkami należy ocieplić jak w pkt. 2. D. Budynek administrac. w Świdnicy POZA PROJEKTEM LRPO I. Przegrody 1. Docieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem należy 7

8 wykonać z wełny mineralnej rolowanej o grubości 16 cm układanej pomiędzy ułożonymi legarami około 229 m 2 2. Docieplenie ściany wewnętrznej poddasza (grubość ocieplenia 15 cm) 18 m 2 3. Odnowienie elewacji przy użyciu strukturalnego tynku mineralnego. Istniejące tynki zewnętrzne należy skuć i wykonać nowe kategorii II. II. Oświetlenie wewnętrzne 1. Wymiana części opraw oświetleniowych na nowe energooszczędne oprawy świetlówkowe ze statecznikami elektronicznymi. 2. Wymiana części stateczników elektromagnetycznych w istniejących oprawach na stateczniki elektroniczne. III. Instalacja CO / CWU 1. Montaż brakujących głowic na zaworach termostatycznych IV. System zarządzania i monitoringu 1. System monitorowania energii elektrycznej i cieplnej opierający się na wykorzystaniu elektroniki (liczniki ciepła, wody, energii elektrycznej). UWAGA: we wszystkich budynkach, będących przedmiotem zamówienia należy uwzględnić ocenę stanu technicznego opierzeń blacharskich, rynien i rur spustowych, instalacji odgromowych oraz opasek zewnętrznych i w zależności od tej oceny przewidzieć ich naprawę bądź wymianę. Koszty tych robót należy ująć jako roboty poza projektem LRPO. C. Ogólne wymagania dla systemu zarządzania energią Zadaniem Systemu Zarządzania Energią (SZE) będzie umożliwienie regulacji i sterowania instalacjami technicznymi budynków w celu utrzymania optymalnych parametrów pracy i realizacji wymagań przyjętych w umowie z Zamawiającym, w sposób zapewniający optymalne zużycie ciepła z jednoczesnym zachowaniem komfortu cieplnego w okresie użytkowania budynków. System zarządzania powinien umożliwiać kompleksowe sterowanie urządzeniami zapewniając: 1. utrzymanie zadanych parametrów (temperatura powietrza, temperatura zasilania); 2. kontrolę urządzeń pod kątem prawidłowej pracy; 3. zabezpieczenie urządzeń przed nieprawidłową pracą i uszkodzeniami w ramach systemu; 4. raportowanie o aktualnych zużyciach energii. 8

9 W pomieszczeniach kotłowni poszczególnych obiektów (dotyczy obiektów szkolnych) należy zainstalować urządzenia poziomu automatyki realizujące funkcje sterowania instalacjami centralnego ogrzewania. Na potrzeby automatyki i sterowania całego systemu należy przewidzieć swobodnie programowalne sterowniki, realizujące algorytmy sterowania w sposób autonomiczny. Zdalny system dostępu do SZE ma umożliwić: monitorowanie i optymalizacja pracy systemu, zdalne prowadzenie prac konserwacyjnych na serwerze, instalowanie aktualizacji oprogramowania, zdalne wsparcie obsługi (konsultacje telefoniczne) w przypadku awarii lub błędów, zdalne szkolenie obsługi, szybką lokalizację nieprawidłowości w działaniu systemu. SZE w celu monitorowania i/lub sterowania należy zrealizować poprzez zamontowanie odpowiedniej ilości niżej wymienionych urządzeń: liczniki ciepła, liczniki (analizatory) energii elektrycznej, liczniki wody, czujniki temperatury zasilania i powrotu instalacji CO/CWU, czujniki temperatury wewnętrznej w pomieszczeniach referencyjnych, czujniki temperatury zewnętrznej, siłowniki zaworów regulacyjnych, pompy obiegowe. Przykładowe zestawienie urządzeń pomiarowych: SP Świdnica 2 liczniki ciepła montowane przed nowymi zmieszaniami pompowymi (patrząc na instalację od strony kotłowni) na powrotach CO obejmujące oddzielnie obiegi na SP i na gimnazjum 1 licznik ciepła na CWU 2 liczniki (analizatory) energii elektrycznej 1 jako licznik główny na SP, 1 mierzący produkcję energii elektrycznej z systemu PV 1 licznik zimnej wody 2 czujniki temperatury zasilania CO 2 czujniki temperatury powrotu CO 1 czujnik temperatury na wyjściu z zasobnika CWU 1 czujnik temperatury zewnętrznej 9

10 SP Koźla 1 licznik ciepła montowany na powrocie CO 1 licznik (analizator) energii elektrycznej 1 licznik zimnej wody 2 czujniki temperatury zasilania CO 2 czujnik temperatury powrotu CO 1 czujnik temperatury zewnętrznej 1 referencyjny czujnik temperatury wewnętrznej SP Słone 1 licznik ciepła montowany na powrocie CO 2 liczniki (analizatory) energii elektrycznej 1 jako licznik główny na SP, 1 mierzący produkcję energii elektrycznej z systemu PV 1 licznik zimnej wody 2 czujniki temperatury zasilania CO 2 czujnik temperatury powrotu CO 1 czujnik temperatury zewnętrznej 1 referencyjny czujnik temperatury wewnętrznej Budynek administracyjny Świdnica 1 licznik ciepła montowany na powrocie CO 4 liczniki (analizatory) energii elektrycznej dla każdego najemcy 1 licznik zimnej wody 1 referencyjny czujnik temperatury wewnętrznej 1 czujnik temperatury zasilania CO regulator pogodowy Junkers FW120 Dokumentem źródłowym w zakresie minimalnych poziomów oszczędności energii elektrycznej i cieplnej są audyty energetyczne stanowiące załącznik do niniejszego programu funkcjonalno użytkowego. Zamawiający dopuszcza zmianę przyjętych parametrów powierzchni w przypadku zwiększenia lub zmniejszenia faktycznej ilości robót. Zamawiający dopuszcza zmianę współczynników przewodzenia ciepła dla materiałów izolacyjnych w kierunku poprawienia ich właściwości izolacyjnych. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia (opis stanu istniejącego). Szkoła w Świdnicy. Budynek trzykondygnacyjny na planie prostokąta, podpiwniczony, rozbudowany o nową część dwukondygnacyjną, nie podpiwniczoną, na planie prostokąta ustawioną prostopadle do pierwszego budynku. 10

11 Obie części połączone są łącznikiem. Do nowszej części dobudowano salę gimnastyczną położoną prostopadle i również połączoną łącznikiem. Dodatkowo od strony północno-wschodniej dobudowano parterową część stołówki, przylegającej do budynku właściwego. Budynek starej szkoły o konstrukcji murów z cegły pełnej palonej (o grubości 74 cm), na zaprawie wapienno cementowej, schody żelbetowe, stropy nad piwnicą i parterem masywne, ceramiczne, nad piętrem strop drewniany. Drzwi do kotłowni w piwnicy metalowe o współczynniku przenikania U=5,6 W/(m2*K) Dach o konstrukcji drewnianej, wysokiej czterospadowej, pokryty dachówką ceramiczną "karpiówką" podwójnie. Drzwi wejściowe - witrynowe i okna budynku z PCV o współczynniku przenikania U=1,6 W/(m2*K) Budynek szkoły dobudowanej i sali gimnastycznej o konstrukcji opartej na betonowych ławach fundamentowych, mury z cegły kratówki (grubość 43 cm), mury wewnętrzne konstrukcyjne z cegły pełnej palonej, na zaprawie wapiennocementowej. Schody żelbetowe, stropy między kondygnacjami prefabrykowane, DZ-3 i DZ-4. Stropodach wentylowany, z płyt prefabrykowanych, dach nad salą gimnastyczną z belek strunobetonowych i płyt panwiowych. Drzwi wejściowe - witrynowe i okna budynku z PCV o współczynniku przenikania U=1,6 W/(m2*K) Drzwi do kotłowni w piwnicy metalowe o współczynniku przenikania U=5,6 W/(m2*K) Szkoła w Koźli Budynek szkoły podstawowej składa się z trzech kondygnacji: parteru, piętra i poddasza w 2/3 użytkowego. W części wschodniej budynku znajduje się szatnia. Budynek na planie prostokąta, budowany w systemie tradycyjnym murowanym, z cegły pełnej. Konstrukcja murów z cegły pełnej palonej (o grubości 55 cm), na zaprawie wapienno cementowej, schody żelbetowe, strop nad parterem masywny, ceramiczny, nad piętrem strop drewniany. Fundamenty budynku, betonowe, brak podpiwniczenia. Okna dwuszybowe w ramach PCV - współczynnik przenikania ciepła U=1,6 W/(m2*K) Drzwi wejściowe dwuszybowe w ramach PCV - współczynnik przenikania ciepła U=1,6 W/(m2*K) Dach o konstrukcji drewnianej, wysokiej czterospadowej, pokryty dachówką ceramiczną "karpiówką". Szkoła w Słonem. Budynek trzykondygnacyjny na planie prostokąta, podpiwniczony, rozbudowany o nową część trzykondygnacyjną, podpiwniczoną, na planie prostokąta. Obie części połączone są łącznikiem. Budynek starej szkoły o konstrukcji murów z cegły pełnej palonej (o grubości 56 cm), na zaprawie wapienno-cementowej, 11

12 schody żelbetowe, stropy nad piwnicą i parterem masywne, ceramiczne, nad piętrem strop drewniany. Dach o konstrukcji drewnianej, wysokiej dwuspadowej, pokryty dachówką ceramiczną "karpiówką" Budynek szkoły dobudowanej o konstrukcji opartej na betonowych ławach fundamentowych, ściany zewnętrzne (grubość 43 cm), z cegły kratówki docieplony supremą. Schody żelbetowe, stropy między kondygnacjami prefabrykowane, z płyt wielootworowych. Stropodach wentylowany, z płyt korytkowych, docieplone warstwą żużla. Drzwi wejściowe - witrynowe i część okien budynku dwuszybowe w ramach z PCV współczynnik przenikania U=1,6 W/(m2*K) Drzwi do kotłowni w piwnicy drewniane o współczynniku przenikania U=5,1 W/(m2*K). Budynek administracyjny w Świdnicy Budynek administracyjno - biurowy w zabudowie szeregowej składa się z dwóch części. Stara część jest parterowa z nieogrzewanym poddaszem i stromym dachem. Nowa część składa się z dwóch kondygnacji oraz w części z poddasza nieogrzewanego. Dach w części jest płaski w części stromy. Przedmiotem opracowania jest całość budynku administracyjno - biurowego urzędu gminy. Budynek w kształcie prostokąta budowany w systemie tradycyjnym murowanym, z cegły pełnej. Budynek stary administracyjno - biurowy o konstrukcji murów z cegły pełnej palonej (o grubości 83 cm), na zaprawie wapienno-cementowej, strop nad parterem drewniany, budynek nowy z cegły pełnej (o grubości 53 cm), strop nad parterem betonowy. Fundamenty budynku, betonowe, brak podpiwniczenia. Dach o konstrukcji drewnianej, wysokiej dwuspadowej, pokryty dachówką ceramiczną "karpiówką" podwójnie oraz w części stropodach płaski niewentylowany. Drzwi wejściowe PCV - współczynnik przenikania ciepła U=2,4 W/(m2*K) Okna dwuszybowe w ramach PCV - współczynnik przenikania ciepła U=1,6 W/(m2*K). Ogólne właściwości funkcjonalno użytkowe. (obiekty istniejące) Obiekty przewidziane do termomodernizacji pełnią funkcję obiektów użyteczności publicznej (obiekty edukacyjne, administracyjne) Szczegółowe właściwości funkcjonalno użytkowe. Dane bazowe istniejących budynków są zgodne z audytami energetycznymi. Dla wszystkich obiektów Zamawiający dopuszcza: 12

13 a. zastosowanie dowolnej techniki i technologii wykonania robót budowlanych oraz materiałów użytych do wykonania robót budowlanych. b. zastosowanie dowolnej techniki i technologii wykonania systemu sterującego ciepłem i oświetleniem. c. zastosowanie innych prac mających wpływ na gwarantowane oszczędności zużycia energii cieplnej i elektrycznej d. inteligentny system monitorowania i zarządzania energią. e. Tynki na ocieplanych elewacjach obiektów edukacyjnych należy wykonać jako akrylowe. Kolorystykę tynków uzgodnić z zamawiającym na etapie projektowania. Zastosowanie będą miały najnowsze techniki komunikacyjne i elektroniczne, opierające się na wykorzystaniu elektroniki w zdalnym sterowaniu systemami energetycznymi budynków oraz permanentnym kontakcie operatora systemu, administracji samorządowej i zarządzających budynkami m. in. przez dostęp do odpowiednio skonfigurowanych witryn internetowych. Wszyscy pracownicy zaangażowani w ten proces odbędą szkolenia specjalistyczne pozwalające im na pełne wykorzystanie systemu oraz współpracę z operatorem. D. Warunki wykonania i odbioru robót budowlanych dla wszystkich zadań: 1. Wykonanie robót Wykonawca jest odpowiedzialny za prowadzenie robót zgodnie z warunkami umowy oraz za jakość zastosowanych materiałów i wykonywanych robót, za ich zgodność z dokumentacją projektową, oraz poleceniami upoważnionych pracowników Zamawiającego w osobach Katarzyna Krynicka i Arkadiusz Korotczuk. Wykonawca jest odpowiedzialny za stosowane metody, techniki i technologie wykonywania robót. Decyzje Zamawiającego dotyczące akceptacji lub odrzucenia materiałów i elementów robót będą oparte na wymaganiach określonych w dokumentach umowy, dokumentacji projektowej, a także w normach i wytycznych. Przy podejmowaniu decyzji Zamawiający uwzględni wyniki badań materiałów, wyniki badań naukowych oraz inne czynniki wpływające na rozważaną kwestię. Polecenia zamawiającego powinny być wykonywane przez Wykonawcę w czasie przez niego określonym, pod groźbą zatrzymania robót. Skutki finansowe z tego tytułu poniesie Wykonawca. 2. Odbiór robót Według ustaleń programu funkcjonalno - użytkowego, roboty podlegają następującym etapom odbioru: a) odbiorowi robót zanikających i ulegających zakryciu, 13

14 b) odbiorowi częściowemu, c) odbiorowi ostatecznemu, d) odbiorowi w czasie trwania gwarancji i rękojmi, e) odbiorowi pogwarancyjnemu. Uprawniony przedstawiciel Wykonawcy będzie zgłaszał Zamawiającemu gotowość do odbioru pismem; potwierdzenie tego pisma lub brak ustosunkowania się przez Zamawiającego w terminie dni 5 od daty dostarczenia pisma oznaczać będzie osiągnięcie gotowości do odbioru w dacie wpływu pisma do Zamawiającego. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór przedmiotu umowy w ciągu 10 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru zawiadamiając o tym Wykonawcę. Strony postanawiają, że z czynności odbioru zostanie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie ewentualnych wad stwierdzonych przy odbiorze. Zamawiający dokona w terminie 3 dni odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu, licząc od daty zgłoszenia gotowości do odbioru pismem. Podstawowym dokumentem do dokonania odbioru ostatecznego robót jest protokół odbioru ostatecznego robót sporządzony wg wzoru ustalonego przez Zamawiającego i podpisany przez komisję odbiorową. Do odbioru ostatecznego Wykonawca jest zobowiązany przygotować następujące dokumenty: - receptury i ustalenia technologiczne, - wyniki pomiarów kontrolnych oraz badań i oznaczeń laboratoryjnych, - deklaracje zgodności lub certyfikaty zgodności wbudowanych materiałów, - rysunki (dokumentacje) na wykonanie robót towarzyszących (np. na przełożenie linii telefonicznej, energetycznej, gazowej, oświetlenia itp.) oraz protokoły odbioru i przekazania tych robót właścicielom urządzeń, - geodezyjną inwentaryzację powykonawczą wykonanych nowych sieci uzbrojenia terenu (jeżeli zaistnieje taka potrzeba), - kopię mapy zasadniczej powstałej w wyniku geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej (jeżeli zaistnieje taka potrzeba). Odbioru ostatecznego robót dokona komisja odbiorowa ustalona przez Zamawiającego. W przypadku, gdy wg komisji, roboty pod względem przygotowania dokumentacyjnego i faktycznego nie będą gotowe do odbioru ostatecznego, komisja w porozumieniu z Wykonawcą wyznaczy ponowny termin odbioru ostatecznego robót. Wszystkie zarządzone przez komisję roboty poprawkowe lub uzupełniające będą zestawione wg wzoru ustalonego przez Zamawiającego. 14

15 Termin wykonania robót poprawkowych i robót uzupełniających wyznaczy komisja. II. Część informacyjna A. Inwestycja realizowana będzie na terenie gminy Świdnica woj. lubuskie. Czynności związane z postępowaniem administracyjnym dotyczącym opracowania dokumentacji projektowej oraz wykonawstwa, realizować należy we właściwej terytorialnie jednostce administracyjnej (tj. Starostwie Powiatowym w Zielonej Górze) oraz jednostkach opiniujących i uzgadniających charakterystycznych dla gminy Świdnica i powiatu zielonogórskiego. Zadanie należy realizować zgodnie z: Ustawą z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz.U. z 2010r. nr 243 poz z późn. zm.), Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002r. Nr 75 poz. 690) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej (Dz.U. Nr 201, poz. 1240) Zamawiający oświadcza że posiada prawo do dysponowania wyżej wymienionymi nieruchomościami na cele budowlane. B. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu, dla każdego z obiektów z osobna: 3 egzemplarze dokumentacji określającej rodzaj, zakres i sposób wykonania robót budowlanych dla poszczególnych budynków zawierających w zależności od potrzeb odpowiednie szkice, rysunki, a także urządzenia i opinie wymagane odrębnymi przepisami, 2 egzemplarze świadectw charakterystyki energetycznej budynków, 1 egzemplarz dokumentacji powykonawczej, jeżeli wystąpi uzasadniona potrzeba jej wykonania. Świdnica, Zdzisław Kotarzewski 15