UCHWALA NR XIX/439/2000 RADY MIEJSKIEJ W GLIWICACH z dnia 29 czenvca 2000 r.

Transkrypt

1 ] UCHWALA NR XIX/439/2000 RADY MIEJSKIEJ W GLIWICACH z dnia 29 czenvca 2000 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodaro\\'ania przestrzennego fragmentu miasta Gliwice Na podstawie art.18 ust.2 pkt.5 i art.40 ust. I ustawyzdnia-8rnarcai990 r. o samorz¹dzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 13 z 1996 r. poz.74 z póÿniejszymi zmianami) oraz art.7 i art.26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15 z 1999 r. poz. 139 z póÿniejszymi zmianami), na wniosek Zarz¹du Miasta Gliwice t! 3..,.!C:1!.1iJ ( II ³ ³ j RADA MIEJSKA W GLIWICACH uchwala ZMIANÊ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENU O POWIERZCHNI 260 HA TREŒÆ UCHWA Y ZA WART A JEST W NASTÊPUJ CYCH ROZDZIA ACH: ROZDZIA 1: Przepisy ogólne dotycz¹ce regulacji dla obszaru objêtego zmian¹ planu oraz zakresu obowi¹zywania rysunku zmiany planu ROZDZIA 2: Przeznaczenie oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenów ROZDZIA 3: Tereny publiczne ROZDZIA 4: Szczególne warunki zagospodarowania terenów wynikaj¹ce z potrzeb ochrony œrodowiska w tym zakaz zabudowy ROZDZIA 5: Obszary i obiekty chronione jako dobra pipnadlokalne w ramach ochrony krajobrazu ROZDZIA 6: Zasady obs³ugi w zakresie uzbrojenia terenu ROZDZIA 7: Przepisy koñcowe i przejœciowe Rozdzia³ 1- Phepisy ogólne dotycz¹ce regulacji dla obszaru objêtego zmian¹ planu oraz zakresu obowi¹zywania rysunku zmiany planu 1 1. Zmianie ulega miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu o pow. 260 ha. zatwierdzony Uchwa³¹ Nr XXV/344/96 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 23 maja 1996 r. (Dz. Urz. Województwa Katowickiego Nr 9 z 31 maja 1996 r. poz. 52). 2 Zmiana planu wynika z odst¹pienia od przepro\\7adzenia jednego wariantu linii kolejowej od zachodniej strony rzeki K³odnicy do rejonu portu. 31. Przedmiotem ustaleñ zmiany planu s¹ tereny oznaczone na rysunku zmiany planu symbolami 1) G 1/4 KX -ulica g³ówna z œcie k¹ rowero\\'¹ 2) KZ -tereny ró norodnej zieleni w dolinie rzeki K³odnicy, lêgowiska ró nych gatunków ptaków,

2 2 3) W -rzeka K³odnica wraz z obwa³owaniami 4) ZU -zieleñ urz¹dzona na bazie istniej¹cych ogrodów dzia³kowych. 2. Tereny o których mowa w ust. 1 mog¹ byæ wykorzystane na cele przeznaczenia podstawowego, dopuszczalnego na zasadach ustalonych w niniejszej uchwale. l. Zmiana planu, o k1órej mowa w 1 obejmuje: l) ustalenia, tanowi¹ce treœæ niniej szej uchwa³y, 2) rysunek zmiany planu w skali 1:5000, bêd¹cy za³¹cznikiem graficznym do niniejszej uchwa³y i obowi¹zuj¹cy w zakresie okreœlonym w tej uchwale. 2. Na rysunku, o którym mowa w ust. 1 pkt. 2 obowi¹zuj¹ nastêpuj¹ce ustalenia: 4 Ii,J Jj 1) linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nych funkcjach lub ró nych zasadach zagospodarowania: jako linie ci¹g³e-obligatoryjre, które mog¹ byæ.zmienione tylko w trybie zmian w planie mlejsco\vym, 2) symbole identyfikacyjne terenów, o których mowa w 3 ust.l, 5 \ l. Ilekroæ w dalszych przepjsach niniejszej uchwa³y jest mowa o: 1) uchh'ale -nale y przez to rozumieæ niniejsz¹ Uchwa³ê Rady Miejskiej w Gliwicach, o ile z treœci przepisu nie wynika-inaczej, 2) /}'sunku zmiany planu- nale y przez to rozumieæ rysunek zmiany planu w skali 1:5000, 3) przeznaczeniu podstmi'oh}'m -nale y przez to rozumieæ takie przeznaczenie, I..'1óre powinno przewa aæ na terenie wyznaczonym liniami rozgraniczaj¹cymi, 4)przeznaczenill dopuszczalnym -nale )r przez to rozumieæ, e na terenach przeznaczonych dla funkcji dominuj¹cej jest mo liwe przeznaczenie czêœci terenu dla funkcji komplementarnych, b¹dÿ 1JI1ych funkcji nie koliduj¹cych z funkcj¹ podstawow¹ i nie zmieniaj¹ce generalnego charakteru obszaru, któremu wyraz nadaje funkcja podstawowa, 5) zmia/lie nliejsco1³'ego pla/lu -nale y przez to rozumieæ zmianê miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zatvvierdzonego uchwa³¹jak okreœlono w l ust.i niniejszej uchwa³y, 6) ustmi'ie o zagospodarowa/liu przestrzel1ll}'nl -nale y rozumieæ ustawê z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15 z 1999 r. poz. 139 z póÿniejszyi zmianami) 7) tere/lie -nale y przez to rozumieæ teren o okreœlonym przeznaczeniu podstawov"ym wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczaj¹cymi, 8) obszarze -nale y przez_!9rozumieæ tereny objête zmian¹ planu, 6 Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów w decyzjach administracyjnych nale y okreœlaæ wed³ug zasad ustalonych w stosunku do terenów\vyznaczonych liniami rozgraniczaj¹cymi, o których mowa w -4ust. 2-pt.-r:-l) z ró\\'noczesnym uwzgl êdnienieminn'ch-usta:leñp lanu. 7 l. Istniej¹c; stan zagospodaro\\'ania i u )rtkowania terenów oraz obiek'1óv nie jest treœci¹ ustalej1 zmiany planu, lecz informacj¹ o tym stanie. 2. Obszar objêty zmian¹ planu jest czêœci¹ terenu górniczego K\\iK "Gliwice". \\'znoszenie eksploatacji górniczej.

3 8 Do ogólnych warunków zwi¹zanych z zagospodarowaniem terenów, a dotycz¹cych odniesieñ w stosunku do zmiany planu o k1órej mowa w l zalicza siê co nastêpuje: l. Naruszenie w ramach realizacji inwestycji lub u ytkowania terenów, urz¹dzeñ melioracji szczegó³owej t.j. rowów otwartych i drena u, wymaga przebudowy urz¹dzeñ istniej¹cych oraz budowy nowych. Dzia³ania zwi¹zane z napraw¹ wzglêdnie z budow¹ nowych urz¹dzeñ, nale y wykonywaæ w uzgodnieniu z administratorem tych urz¹dzeñ. 2. Ze wzglêdu na brak badañ archeologicznych, pracom ziemnym przy realizacji inwestycji w obrêbie obszaru objêtego zmian¹ planu, nale y zapewniæ nadzór archeologiczny. Rozdzia³ 2 : Przeznaczenie oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenów 4 Co' Ustalenia dla terenów obieh'ch zmian¹ planu: G 1/4 KX 1) Przeznaczenie Qodstawowe a) ulica g³ówna (ul. Portowa). 2) Przeznaczenie uzuqe³niajace: a) ci¹g pieszy i rowerowy, b) ci¹gi uzbrojenia terenu. 3) Nakgy: a) przebudowa do uzyskania pe³nej szerokoœci jezdni 1/4, b) linie rozgraniczaj¹ce o szerokoœci 35,0 m., c) przeprowadzenie ci¹gów uzbrojenia terenu, d) utrzymanie i modernizacja ciau pieszego oraz realizacja œcie ki rowerowej, e) lina zabudowy dla ma³ych obiek'1ów us³ugowych w ramach terenu ZU, = 5,0 m. 9 licz¹c od wschodniej linii rozgraniczaj¹cej ulicy. W l) Przeznaczenie podstawowe: a) rzeka K³odnica wraz z obwa³owaniami. 2) Nakgy: a) d¹ enie do uzyskania odpowiedniej czystoœci wód. 3) Zakgy: \ a) zabudowa za wyj¹tkiem obiektów hydrotechnicznych i drogowo-mostowych. KZ \ 1) Przezna¹enie Qodstawov.'e: a) strefa ró norodnej zieleni w dolinie rzeki K³odnicy, - b) lêgowiska ró nych gatunków ptaków. 2) Nak: a) ochrona istniej¹cej zieleni niskiej i wysokiej jako naturalnego zaplecza dla lêgowisk ró nego :1, ij b) rodzajuptakow-of-az-isf()-rdego minimalizacja presji na faunê, elementu szczególnie w w systemie trakcie przewietrzania okresów lêgowych, miasta, c) akiyv.'na ochrona przyrody i unvorzenie u ytk--u ekologicznego. 3) Zakazy a) lokalizacja obiektów k--ubaturowych i urz¹dzeñ maj¹cych negat)'\vny wp³y"\v na b) funkcjonowanie prowadzenie gospodarki strefy, wodnej i œciekowej mog¹cych mieæ negatywny wp³yw na œrodowisko przyrodnicze.

4 c:-ji.. ZU l) Przeznaczenie godstawowe a) zieleñ urz¹dzona na bazie istniej¹cych ogrodów dzia³kowych. 2) Przeznaczenie uzuge³niaiace: a) obiekty nieuci¹ liwe jak ma³a architektura i us³ugi typu kioski lub ma³e pawilony o powierzchni nie przekraczaj¹cej 40,0 m2. 3) Nakg.):: a) uwzglêdnienie rozbudowy ul. Portowej. 4) Zakazy: a) zabudowa mieszkaniowa i przemys³owo-produkcyjna, b) sk³adowanie i prowadzenie dzia³alnoœci uci¹ liwej dla œrodowiska. f' Rozdzia³ 3. Tereny publiczne 10 Realizacja zagospodarowania strefy, przebiegaæ bêdzie przy za³o eniu nie naruszania istniej¹cych i projektowanych terenów o funkcjach publicznych. Do przestrzeni publicznych zalicza siê: l) u!. Portow¹, oznaczon¹ symbolem -G 1/4 KX, 2) rzekê K³odnicê, oznaczon¹ symbolem -w. \ i 3 =! fj!i,.. -" Rozdzia³ 4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów \\')'nikaj¹cych z potrzeb ochrony œrodowiska w tym zakaz zabudo\\')' ll 1. U ytkowanie terenów, dla których zosta³a dopuszczona lokalizacja obiektów i urz¹dzeñ ma mieæ miejsce w sposób nie powoduj¹cy ponadnormaty'vnych szkodliwych oddzia³ywañ tych obieh.'tów i urz¹dzeñ dla zdrowia ludzi i dla œrodo\vlska. 2. Ustala siê zakaz lokalizacji na ca³ym obszarze objêtym planem, zak³adów i urz¹dzeñ szczególnie szkodliwych dla œrodowiska. 3. W stosunku do rzeki K³odnicy, ustala siê zakaz zrzutu nieoczyszczonych œciekó\v komunalnych i innych. 4. Ustala siê zakaz sk³adowania odpadów agresy'vnych dla œrodowiska oraz prowadzenie gospodarki œciekowej i odpadami, mog¹cej mieæ negaty"\vny -p³yw na podziemne zasoby wody pitnej. 5. Realizacja zagospodarowania obszaru, wymaga zapewnienia osobom niepe³nosprawnym dostêpnoœci do nastêpuj¹cych terenów i obieh.'tów: 1) komunikacja publiczna: ulice, place, parkingi, œcie ki ruchu pieszego, 2) terenów zieleni urz¹dzonej. Rozdzia³ 5. Obszary i obiekty chronione jako dobra ponadlokalne w ramach ochrony krajobrazu i dóbr kultury Widok od strony ul. Portowej i terenu ZP w kierunku doliny rzeki K³odnicy i fabryki samochodów osobowych GM-OPEL j -'! 2. Ujawnione stanowiska archeologiczne.., 13 Ochrona widokru i stanowisk archeologiczn)'ch okreœlon)"ch w 14, polêga na zakazie zabudowy obiektami ci¹g³ymi i wysokimi oraz zapewnieniu nadzoru archeologicznego przy \\'szy5tkich ] pracach ziemnych. Cc'-

5 5 Rozdzia³ 6. Zasady obs³ugi w zakresie uzbrojenia terenu 14. Ustala siê, e w ramach obszaru objêtego zmian¹ planu tereny lu obs³ugiwane bêd¹ infrastruktur¹ techniczn¹ w zakresie: 1) zaopatrzenia w wodê z miejskich sieci wodoci¹gowych od strony ul. Portowej, 2) odprowadzenia œcieków bytowo-gospodarczych kolektorami sanitarnymi u³o onymi w ul. Portowej do oczyszczalni miejskiej. 3) odprowadzanie œcieków deszczowych poprzez kolektory deszczowe w ci¹gu ul. Portowej i po ich podczyszczeniu do odbiornika naturalnego jakim jest rzeka K³odnica. 4) zaopatrzenia w energiê elektryczn¹ z istniej¹cych linii œredniego napiêcia od strony ul. Portowej, 5) zaopatrzenia w gaz z istniej¹cego gazociou od strony ul. Portowej, 6) zaopatrzenia w energiê ciepln¹ dla celów grzewczych i bytowych z w³asnych Ÿróde³ ciep³a, 7) w zakresie telekomunikacji obs³uga w systemie central "Gap" lub innych nowoczesnych systemów. Rozdzia³ 7: Przepisy koñcowe i przejœciowe t c, 15 Zgodnie z art. l O ust.3 i art.36 ust.3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala siê O % stawkê, s³u ¹c¹ do naliczania jednorazowych op³at z tytu³u wzrostu wartoœci nieruchomoœci w zwi¹zk"li z uchwaleniem zmiany planq. Stawka 0% dotyczy wszystkich terenów objêtych zmian¹ planu t.j: G 1/4 KX, KZ, W i ZU. 16 Wykonanie uchwa³y powierza siê Zarz¹dowi Miasta Gliwice. 17 Uchwa³a podlega og³oszeniu w Dzienniku Urzêdowym Województwa Œl¹skiego i na tablicy og³oszeñ Urzêdu Miejskiego w Gliwicach, a informacja o uchwaleniu zmiany planu zostanie og³oszona w prasie lokalnej. 18 Uchwa³a wchozi w ycie po up³ywie 14 dni od daty jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Sl¹skiego. 19 Z dniem wejœcia w ycie niniejszej uchwa³y trac¹ moc ustalenia miejscowego planu zagospodarownia przestrzennego terenu o pow. 260 ha., o k1órych mowa w 1 niniejszej uchwa³y, w zakresie terenów objêtych zmian¹ planu. ' """ ;i³

6 ...