W 2011 roku wykonano szereg robót remontowych i konserwatorskich celem poprawy stanu technicznego budynków.

Transkrypt

1 Piekary Śląskie dn r. Sprawozdanie z wykonania w 2011 roku robót remontowych i konserwatorskich oraz robót inwestycyjnych w zasobach komunalnych i Wspólnot Mieszkaniowych zarządzanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich I. Roboty remontowe. W 2011 roku wykonano szereg robót remontowych i konserwatorskich celem poprawy stanu technicznego budynków. 1. Wykonano termomodernizację budynków mieszkalnych położonych przy ul. Konstytucji 3-go Maja 44 i Konstytucji 3 Maja 46 w zakresie: - ocieplenie ścian elewacji wraz z akrylową wyprawą elewacyjną, - docieplenie stropodachu styropianowymi płytami laminowanymi oraz dwukrotnym pokryciem dachu papą termozgrzewalną, - przemurowanie kominów ponad dachem wraz z ich podwyższeniem z uwagi na grubość warstw ocieplenia dachu, - wymiana obróbek blacharskich nadrynnowych, ścianek attykowych, - obróbka opierzeń kominów, - wymiana rynien i rur spustowych, - wymiana instalacji odgromowej, - wykonanie izolacji ścian fundamentowych przy zastosowaniu folii wytłaczanych. 2. W ramach robót dekarskich wykonano: a) kompleksowy remont dachu polegający na wymianie pokrycia dachowego z papy termozgrzewalnej wraz z przebudową kominów, wymiana obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych w budynkach: - ul. Jaworowa 5, - ul. Janty 1 b, - ul. Bończyka 10, - ul. Hutnicza 3, - ul. Jagiellońska 68, - ul. Kalwaryjska 6; b) wykonano bezspoinowe pokrycie dachu technologią hydrodynamicznego natrysku pianką poliuretanową wraz z robotami towarzyszącymi tj. wymianą obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych w budynkach: - ul. Heneczka 1 - kl. II, - ul. Heneczka 2 - kl. II, - ul. Papieża Jana Pawła II 34 kl. I, - ul. Śląska 4 kl. III, - ul. Śląska 6 kl. IV, V i VI, - ul. Gen. Kleeberga 1, - ul. Gen. Maczka 13 kl. I, - ul. Gen. Maczka 20 kl. I, II i III; c) wykonane zostały 58 naprawy dachów polegające na uszczelnianiu pokrycia papą termozgrzewalną bądź uzupełnienie ubytków dachówek budynków, uszczelnianiu przy kominach, w celu usunięcia przyczyn zalewania mieszkań;

2 d) naprawiono kominy ponad dachem i uszczelniono przez natrysk pianką poliuretanową w budynkach: - ul. Gen. Szeptyckiego 1, - ul. Gen. Szeptyckiego 3; e) zabudowano sztucery na przewody kominowe i dokonano uszczelnienia kominów ponad dachem przez natrysk pianką poliuretanową w budynku przy ul. Alojzjanów 2; f) przebudowano kominy ponad dachem w budynkach: - ul. Bończyka 10, - ul. Gen. Andersa 2, - ul. Bytomska 130, - ul. Armii Krajowej 9, - ul. Hutnicza 3, - ul. Gen. Hallera 4, - ul. Jagiellońska 58, - ul. Gen. Jankego 4 część kominów, - ul. Jagiellońska 68, - ul. Gen. Maczka 9 część kominów, - ul. Janty 1 b, - ul. Gen. Kleeberga 3, - ul. Kalwaryjska 68, - ul. Gen. Kleeberga 7; g) w 15 budynkach wykonano naprawy obróbek blacharskich przy kominach, wymieniono bądź uzupełniono rynny, rury spustowe: - ul. Bytomska 124 a, - ul. Londnera 20, - ul. Bytomska 159, - ul. Londnera 22, - ul. Bytomska 343, - ul. Makowskiego 12, - ul. Harcerska 2, - ul. Makowskiego 16, - ul. Jaworowa 3, - ul. Sowińskiego 1, - ul. Jagiellońska 58, - ul. Waculika 2a; - ul. Kalwaryjska 53, - ul. Londnera 24, - ul. Londnera Wykonano roboty elewacyjne: a) remont elewacji w budynkach: - ul. Armii Krajowej 5 (zakończenie robót), - ul. Alojzjanów 2 ocieplenie części strychowej elewacji nad dwoma mieszkaniami, - ul. Wyszyńskiego 31 tylnej i szczytowej ściany; b) uzupełniienie częściowo tynków na elewacjach budynków: - ul. Gen.Maczka 7, - ul. Gen.Maczka 14, - ul. Gen.Roweckiego 3, - ul. Roździeńskiego 81; c) naprawiono 7 balkonów gdzie występowały ubytki tynków oraz zacieki z płyty balkonowej; d) zakończono przebudowę na portfenetry balkonów budynku przy ul. Kościuszki 22 zgodnie z nakazem PINB; e) wykonano przebudowę wejść do klatek schodowych w budynkach: - ul. Ofiar Katynia 2 (3 klatki), - ul. Ofiar Katynia 10 (3 klatki), - ul. Księdza Roczkowskiego 6 (3 klatki prace w toku); f) wymieniono stolarkę okienną w 58 mieszkaniach; 4. Wykonano roboty ciesielskie: - wykonano częściowo wymianę krokwi i deskowania dachu w budynkach: ul. Kalwaryjska 63, - ul. Tarnogórska 61; 5. Wykonano roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania i gazowe: a) wykonano nowe przyłącze kanalizacji deszczowej do budynku przy ul. Gen. Maczka 6; b) wykonano częściową modernizację instalacji c.o. w budynkach: - ul. Heneczka 3, - ul. Heneczka 5, - ul. Heneczka 7; c) w budynku przy ul. Heneczka 3 przebudowano odcinki instalacji wodnej i wymieniono 45 wodomierzy na wodomierze z odczytem radiowym i zabudowano dodatkowo 3 wodomierze z odczytem radiowym na przyłączach wodnych w budynku;

3 d) wymieniono 140 szt. niesprawnych urządzeń pomiarowych służących do rozliczania zużycia ciepła i zabudowano ciepłomierze w budynkach: - ul. Alojzjanów 2 64 szt., - ul. Alojzjanów 3 29 szt., - ul. Papieża Jana Pawła II szt., - ul. Śląska 4 26 szt. e) w 44 przypadkach wymieniono częściowo piony i poziomy instalacji wodociągowej, f) w 55 budynkach wymieniono częściowo piony i poziomy kanalizacyjne; g) udrożniono 317 razy piony kanalizacyjne; h) usunięto 28 nieszczelności instalacji gazowej na klatkach schodowych, w gankach piwnicznych i mieszkaniach; i) zabudowano 11 nowych skrzynek gazowych w miejsce zniszczonych; j) dokonano przeglądu instalacji gazowej w lokalach mieszkaniach i 37 lokalach użytkowych; k) wymieniono 12 gazowych podgrzewaczy wody w lokalach mieszkalnych; l) wymieniono 510 zaworów grzejnikowych oraz 5 kompletnych grzejników; m) 440 razy wykonano odpowietrzenia instalacji c.o. w budynkach; n) 15 mieszkaniach wymieniono odcinki instalacji c.o.; 6. Roboty elektryczne: a) w 30 lokalach mieszkalnych wymieniono całkowicie instalację elektryczną, a w 41 lokalach mieszkalnych częściowo; b) wymieniono instalację elektryczną oświetlenia ganków piwnicznych w budynku przy ul. Gen. Maczka 1; c) w przypadkach usunięte zostały usterki elektryczne polegające min. na: wymianie tablic licznikowych, gniazd bezpiecznikowych, fragmentów przewodów, wymianie wyłączników, żarówek, itp., w lokalach mieszkalnych i w części wspólnej budynku; d) wymieniono 5 szt. rozdzielni elektrycznych oraz 1 szt. wyłącznik główny RBK; 7. Roboty malarskie: - pomalowano 3 klatki schodowe w budynku przy ul. Konstytucji 3 Maja 42, - pomalowano klatkę schodowa budynku przy ul. Kościuszki 22, - pomalowano budynek gospodarczy oraz ogrodzenie przy ul. Waculika 2a (targowisko); 8. Roboty brukarskie: - wyremontowano chodniki na terenach przynależnych do budynku przy ul. Gen. Maczka 6; 9. Remonty mieszkań i roboty różne: a) wyremontowano klatkę schodową, w tym wzmocniono konstrukcje biegów schodów w budynku przy ul. Kościuszki 22, b) wyremontowano 57 mieszkań z przeznaczeniem dla nowych najemców; c) wymieniono 152 szt. pieców pokojowych, 31 szt. pieców kuchennych, 4 szt. pieców typu Karlik oraz 2 szt. kuchnie gazowe; d) dokonano rozbiórki 7 szt. pieców kaflowych; e) wyczyszczono i udrożniono 138 gajgery; f) wymieniono 60 szt. drzwiczek wyciorowych; g) w 12 przypadkach zabudowano poręcze przy biegach schodowych prowadzących na ganek piwniczny, w 5 przypadkach dokonano naprawy istniejących poręczy; h) zamontowano 36 szt. samozamykaczy w drzwiach wejściowych do klatek schodowych; i) w 71 przypadkach wymieniono lub naprawiono zamki w drzwiach wejściowych do klatek schodowych, na ganek piwniczny i na strych; j) wymieniono drzwi wejściowe do 7 klatek schodowych w budynkach: - ul. Księdza Roczkowskiego 6 (3 szt.); - ul. Gen. Kleeberga 1 (3 szt.); - ul. Gen. Roweckiego 4 (1 szt.) k) wymieniono 16 szt. drzwi do lokali mieszkalnych; l) naprawiono 17 drzwi do piwnic; m) naprawiono 49 szt. drzwi do klatek schodowych; n) przyjęto i rozpatrzono 1118 interwencje dotyczące niesprawności przewodów kominowych; o) wymieniono 140 zamków w skrzynkach, w których są zabudowane urządzenia pomiarowe co i cwu;

4 p) zamontowano zabezpieczenia na okienkach strychowych i na otworach przestrzeni stropodachu w budynkach: - ul. Gen. Ziętka 29, - ul. Gen. Roweckiego 1, - ul. Gen. Roweckiego 2, - ul. Gen. Roweckiego 4, - ul. Ofiar Katynia 2, - ul. Gen. Kleeberga 2; q) w 20 budynkach dokonano naprawy, dopasowania bądź szklenia okien; r) wykonano 13 szt. pojedynczych skrzydeł okiennych w poniższych budynkach: - ul. Kościuszki 22 (2 szt.), - ul. Bytomska 72, - ul. Plebiscytowa 3, - ul. Kalwaryjska 66, - ul. Roździeńskiego 65a, - ul. Bytomska 87, - ul. Londnera 20 (2 szt.), - ul. Karłowicza 2, - ul. Londnera 22 (2 szt.), - ul. Londnera 24; s) naprawiono podłogi w 5 mieszkaniach a w 3 mieszkaniach podłogi zostały wymienione, t) w 16 mieszkaniach została wymieniona wykładzina podłogowa. 10. Roboty murarskie: a) w ramach robót murarsko-tynkarskich w 93 mieszkaniach uzupełniono tynki po robotach hydraulicznych i elektrycznych; b) dokonano napraw podestów i schodów w 5 budynkach; c) wykonano montaż nawiewów podokiennych w 53 mieszkaniach; d) w 2 lokalach mieszkalnych uzupełniono tynki po udrożnieniu przewodów kominowych; e) wykonano uszczelnianie przewodów kominowych w budynkach: - ul. Gen. Maczka 1/1/3 przewody dymowe uszczelniane masą typu SKD, - ul. Gen. Maczka 12/3/7 przewody wentylacyjne (rękaw typu ALUFOL), - ul. Gen. Andersa 12/3/8 przewody spalinowe uszczelniane masą typu SKD, - ul. Gen. Kleeberga 1/1/2 przewody spalinowe uszczelniane masą typu SKD, - ul. Roździeńskiego 34/2/1-7-8 przewody spalinowe uszczelniane masą SKD ; 11. Roboty rozbiórkowe wykonano: - rozbiórka pomieszczeń gospodarczych przy ul. Bończyka 10, - rozbiórka pomieszczeń gospodarczych przy ul. Roździeńskiego 68, - rozbiórka pomieszczeń gospodarczych przy ul. Londnera 20-22; W 2011 roku w budynkach przy ul. Śląskiej 1 oraz Żwirki 23 wykonano bezspoinowe pokrycie dachu technologią hydrodynamicznego natrysku pianką poliuretanową wraz z wymianą obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych. Dodatkowo w budynku przy ul. Śląskiej 1 przebudowano gzymsy. II. Roboty zrealizowane jako inwestycje finansowane z dotacji celowej Gminy Piekary Śląskie. Przygotowanie dokumentacji projektowej modernizacji budynku mieszkalnego poprzez wyposażenie lokali w instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej dla budynku Gminy przy ul. Bytomskiej 89.

5 III. Roboty zrealizowane jako inwestycje finansowane z dotacji przedmiotowej Gminy Piekary Śląskie. Pokrycie części kosztów wykonania dokumentacji projektowej modernizacji budynków mieszkalnych (wspólnot mieszkaniowych) położonych w Piekarach Śląskich przy ul. Bytomskiej 87, 91 i 93 poprzez wyposażenie lokali w instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej. IV. W 2011 roku zrealizowano zadania inwestycyjne, z wykorzystaniem środków własnych ZGM: 1. Przeprowadzono prace remontowe polegające na adaptacji pomieszczeń mieszkalnych przy ul. Bytomskiej 157 na pomieszczenia użytkowe. 2. Wykonano przebudowę schodów budynku przy ul. Gen. Ziętka 60 wraz z montażem balustrady oraz wykonano nowe dojście do w/w budynku, wraz z nałożeniem nowej nawierzchni z kostki brukowej. 3. Wybudowano przyłącza kanalizacji sanitarnej dla budynków Gminy Piekary Śląskie przy ul. Jaworowej 5 oraz ul. Czarnieckiego 1a. 4. Wykonano instalację centralnego ogrzewania ciepłej i zimnej wody użytkowej dla lokali komunalnych budynków mieszkalnych przy: - ul. Alojzanów 3/1/3, - ul. Alojzjanów 2/3/5, - ul. Śląska 4/3/11. (-) mgr inż. Maciej Trela Dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich