W 2015 roku wykonano szereg robót remontowych i konserwatorskich celem poprawy stanu technicznego

Transkrypt

1 Piekary Śląskie dn r. Sprawozdanie z wykonania w 2015 roku robót remontowych i konserwacyjnych oraz robót inwestycyjnych w zasobach komunalnych i Wspólnot Mieszkaniowych zarządzanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich I. Roboty remontowe. W 2015 roku wykonano szereg robót remontowych i konserwatorskich celem poprawy stanu technicznego budynków. 1. Wykonano termomodernizację budynku mieszkalnego położonego przy ul. Ludygi W ramach robót dekarskich wykonano: a) Kompleksowy remont dachu polegający na wymianie pokrycia dachowego wraz z przebudową kominów, wymianą obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych w budynkach przy: - ul. Generała Jankego 4 (dachówka ceramiczna), - ul. Oświęcimska 1 (dokończenie remontu- dachówka ceramiczna), - ul. Śląska 5 (papa); b) Bezspoinowe pokrycie dachu technologią hydrodynamicznego natrysku pianką poliuretanową wraz z robotami towarzyszącymi tj. wymianą obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych w budynkach przy: - ul. K. Miarki 15-16, - ul. Papieża Jana Pawła II 34 (kl.iii), - ul. Generała Szeptyckiego 2 (kl.ii), - ul. Generała Roweckiego 1, - ul. Generała Roweckiego 3 ( II etap), - ul. Generała Ziętka 27 (kl. I); c ) Wymianę rynien i obróbek blacharskich na gzymsie: - ul. Ludygi 4 (etap II), - ul. Bytomska 89 (ocieplenie wieńca wraz z gzymsem), - ul. Kołłątaja 6 (obróbki blacharskie); d) Przemurowanie kominów ponad dachem: - ul. Ks. Roczkowskiego 4, - ul. Generała Andersa 3 (etap II), - ul. Generała Jankego 1 (II etap), - ul. Generała Kleeberga 4 (wytypow.), - ul. Generała Okulickiego 3 (etap II); e) Naprawę pokrycia dachowego w budynkach, polegające na uszczelnianiu pokrycia papą termozgrzewalną bądź uzupełnienie ubytków dachówek budynków, wymianie przegnitych

2 elementów obróbek blacharskich, w celu usunięcia przyczyn zalewania mieszkań, m.in.: - ul. Bytomska 89, - ul. Szymanowskiego 1a, - ul. Jagiellońska 68, - ul. Bytomska 65, - ul. Bytomska 157, - ul. Bytomska 130, - ul. Makowskiego 16 (pomieszczenia gospodarcze), - ul. Bytomska 159, - ul. Ks.Roczkowskiego 2 (kl.i), - ul. Grunwaldzka 66, - ul. Bytomska 91, - ul. Generała Kleeberga 4, - ul. Generała Kleeberga 11, - ul. Generała Maczka 16, - ul. Wyszyńskiego 26, - ul. Nankera 179, - ul. Wigury 5; f) Wyczyszczenia rynien i kosza zlewowego (m.in. przy ul. Generała Kleeberga 1, 2, 3, 5, oraz Generała Maczka 5, 13) jak i uzupełniono, naprawiono rynny i rury spustowe m. in. w budynkach przy: - ul. Harcerska 2, - ul. Jagiellońska 68, - ul. Janty 3, - ul. Damrota 19, - ul. Sienkiewicza 1a, - ul. Wyszyńskiego 31, - ul. Jagiellońska 58, - ul. Kalwaryjska 53, - ul. Miła 5 (wymiana rury spustowej), - ul. Bednorza 47, - ul. Bytomska 130, - ul. Damrota 24, - ul. Długosza 84, - ul. Szymanowskiego 1a, - ul. Gen.Okulickiego 2, - ul. Ks.Kpt. Waculika 9, - ul. Papieża Jana Pawła II 81, - ul. Kościuszki 22, - ul. Bytomska 124 a, - ul. Roździeńskiego 73; g) Zamontowano przedłużki i nasady typu H na przewodach kominowych budynków przy ul. Przyjaźni 269, Kalwaryjskiej 63, Hutniczej 3, Wigury 5 (2szt), Sikorskiego 8b, Wyszyńskiego 31, Janty 3, Piekarska 10; h) Dokonano przebudowy głowic kominowych PINB dot. budynku przy ul. Generała Kleeberga 11; i) Uszczelnienie przewodów kominowych w budynkach przy: - ul. Generała Kleeberga 11, - ul. Generała Ziętka 25 (dymowego, masą SKD), - ul. Generała Maczka 4, - ul. Generała Maczka 12 (dymowego, wentylac.), - ul. Generała Roweckiego 2 (dymowego, wentylac.), - ul. Generała Kleeberga 5 (wentylac.), - ul. Papieża Jana Pawła II 59, - ul. Generała Maczka 5 (spalinowy-dot.lok.5), - ul. Armii Krajowej 7 (wraz z poszerzeniem przew.komin.), - ul. Armii Krajowej 4, 2

3 - ul. Drzymały 20 (dymowego), - ul. Damrota 19/1, - ul. Przyjaźni 270/30, - ul. Piekarska 10/13, - ul. Ks.Kpt. Waculika 11 (dymowego, wentylac.), - ul. Generała Andersa 4/1/8, - ul. Generała Andersa 4/2/1, - ul. Generała Andersa 6 (dymowy, wentylac.), - ul. Generała Andersa 12 (dymowy, wentylac.), - ul. Armii Krajowej 5/2/5, - ul. Papieża Jana Pawła II 59/3/4, - ul. Generała Andersa 12/1/3; j) Naprawy cokołów dookoła budynku przy ul. Traugutta 1, ul. 1 Maja 30, ul. Kanałowej 3, ul. Damrota 19, ul. Janty 1a, ul. Janty 1b; k) Montaż kolców przeciw gołębiom w budynkach przy ul. Alojzjanów 2, Hallera 2 (etap I), Generała Kleeberga 1 (etap I), Papieża Jana Pawła II 59 (etap I), ul. Bytomska Wykonano roboty elewacyjne: a) Remont elewacji frontowej w budynkach: - ul. Jaworowa 5 a WM (termomodernizacja ściany frontowej), - ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 31a (ściana półn. wraz z przebudową komina), - ul. Hutnicza 3 (ściana wschodnia); b) Wykonano remont elewacji oraz kominów wraz z remontem murków ogniowych z blachy ocynk w budynku przy ul. Śląskiej 5 pawilon użytkowy; c) Wykonano izolację pionową ściany piwnicy przy ul. Armii Krajowej 3; d) Uzupełniono częściowo tynki na elewacjach budynku przy ul. Damrota 24, ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 26, Ks. Kpt. Waculika 20, Generała Ziętka 60; e) Wykonano remont bramy wjazdowej budynku przy ul. Traugutta 1, ul. Damrota 24, ul. Sienkiewicza 1a, ul. Roździeńskiego Wykonano roboty przy stolarce okiennej i drzwiowej: a) Wymieniono drzwi zewn. stalowe i okna wraz z montażem w lokalach użytkowych: - ul. Generała Kleeberga 1-2 szt., - ul. Generała Maczka 13-2 szt., - ul. Generała Okulickiego 1 1 szt., - ul. Papieża Jana Pawła II 59 1 szt., - ul. Roździeńskiego 79 1szt.; b) Wymieniono drzwi wejściowych do klatki schodowej budynku przy: - ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 32, 34, - ul. Inwalidów Wojennych 2 WM; c) Zlikwidowano naświetlenia z luksferów w budynku przy ul. Ks. Roczkowskiego 2 i 4 d) Wymieniono stolarkę okienną w mieszkaniach, m. in. przy: - ul. Generała Maczka 16/1/2, - ul. Generała Ziętka 25/1/1, - ul. Kościuszki 21; e) Wykonano szereg innych prac, w tym: - naprawiono, przeszklono, bądź dorobiono pojedyncze okna w mieszkaniach, na kl. schodowych, w piwnicach budynków administrowanych przez ZGM, - wymieniono, naprawiono drzwi w lokalach mieszkalnych, - naprawiono bądź dorobiono drzwi do piwnic, - regulacja drzwi do klatek schodowych, piwnic, strychów, - wymiana lub naprawa zamków w drzwiach wejściowych do klatek schodowych, na ganki piwniczne oraz na strychy, - montaż samozamykaczy w drzwiach wejściowych do klatek schodowych. 3

4 5. Wykonano roboty murarskie i malarskie: a) Wyremontowano klatki schodowe wraz z pomalowaniem: - ul. Traugutta 1 kl. I i II, - ul. 1 Maja 30, - ul. Kanałowa 3, - ul. Damrota 19 (kl.i), - ul. Oświęcimska 1 (kl. I i II), - ul. Przyjaźni 89, - ul. Janty 1b, - ul. Jagiellońska 58, - ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 36, - ul. Janty 14, - ul. Miła 5 (I i II kl), - ul. Bytomska 130, - ul. Sikorskiego 8a, - ul. Bytomska 89 (I etap), - ul. Generała Szeptyckiego 2 (kl.i), - ul. Generała Andersa 1 (kl.ii), - ul. Generała Andersa 2 (kl.i), - ul. Generała Ziętka 23 (II i III kl), - ul. Papieża Jana Pawła II 40 (I, II i III kl.); b) Wykonano remont ścian w pomieszczeniach budynku przy ul. Kościuszki 21; c) Wykonano wylewkę izolującą posadzkę w piwnicy budynku przy ul. Armii Krajowej 3; d) Wyremontowano balkony w budynkach przy: - ul. Generała Maczka 12 (7 płyt balkonowych), - ul. Ks.Kpt. Waculika 11; e) Wyremontowano schody wewn. kl. III budynku przy: - ul. Ofiar Katynia 2, - ul. Ofiar Katynia 10; f) Wyremontowano dojście do klatki schodowej budynku (remont zewn.schodów wejść.) przy: ul.kanałowa 3, ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 8a, ul. Wigury 5, ul. Damrota 19, ul. Janty 1a, ul. Janty 1b, ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 36, ul. Ofiar Katynia 2, ul. Ofiar Katynia 10, Tarnogórska 49; g) Wykonano zadaszenia nad wejściem do kl. schod. budynku przy ul. Generała Szeptyckiego Wykonano roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania i gazowe: a) Wymieniono zawory podpionowe c.o. w budynku przy ul. Ks. Roczkowskiego 6, b) Wymieniono poziomy wodne w budynku przy: - ul. Bytomska 93, - ul. Królowej Jadwigi 1, - ul. Generała Ziętka 27, - ul. Generała Kleeberga 1; c) Wymieniono przyłącza kanalizacyjne w budynkach przy: - ul. Alojzjanów 2 (sanitarna, deszczowa), - ul. Ludygi 1 (kanalizacja deszczowa), - ul. Generała Kleeberga 2 (kanalizacja deszczowa), - ul. Papieża Jana Pawła II 59 (deszczowa), - ul. Kochanowskiego 14 (sanitarna); d) Naprawiono przykanaliki wody deszczowej w budynkach: - ul. Papieża Jana Pawła II 59, 4

5 - ul. Papieża Jana Pawła II 61 ( I klatka); e) Montaż wodomierzy z odczytów radiowych (796 sztuk), w budynkach: - ul. Alojzjanów 2, - ul. Alojzjanów 3, - ul. Armii Krajowej 9, - ul. Generała Kleeberga 1, - ul. Generała Maczka 20, - ul. Ludygi 2, - ul. Ludygi 4, - ul. Ofiar Katynia 10, - ul. Generała Szeptyckiego 1, - ul. Ks. Roczkowskiego 4, - ul. Śląska 4 (cwu), - ul. Ks.Kpt. Waculika 15, - ul. Ks.Kpt. Waculika 16; f) Montaż podzielników odczytów radiowych c.o. przy ul. Papieża Jana Pawła II 40; g) Uszczelniano instalację gazową w budynkach oraz usunięto nieszczelności instalacji gazowej na klatkach schodowych, w gankach piwnicznych i mieszkaniach; h) Zabudowano nowych skrzynek gazowych w miejsce zniszczonych; i) Zlecono wykonanie przeglądów instalacji gazowej w lokalach mieszkaniowych i użytkowych. 7. Roboty elektryczne: a) Wyremontowano instalacje elektryczną w piwnicach budynku przy ul. Papieża Jana Pawła II 32, b) Zabudowano poziomy instalacji elektrycznej w budynku przy ul. Śląskiej 5 (pawilon użytkowy), c) Wyremontowano instalację elektryczną w klatce schodowej budynku przy: - ul. Janty 14, - ul. Janty 16; d) Wyremontowano instalację elektryczną wraz z pionami teletechnicznymi w klatce schodowej budynku przy: - ul. Heneczka 3, - ul. Heneczka 7, - ul. Generała Szeptyckiego 4, - ul. Generała Ziętka 29, - ul. Generała Andersa 10, - ul. Generała Maczka 20 (kl.ii), - ul. Papieża Jana Pawła II 63, - ul. Ks. Kpt. Waculika 3, - ul. Ks. Kpt. Waculika 5; e) Uporządkowano instalację elektryczną wraz z pionami teletechnicznymi w klatce schodowej budynku przy: - ul. Alojzjanów 4, - ul. Papieża Jana Pawła II 40, - ul. Generała Andersa 1, - ul. Generała Kleeberga 7. Usunięte zostały usterki elektryczne polegające min. na: wymianie tablic licznikowych, gniazd bezpiecznikowych, fragmentów przewodów, wymianie wyłączników, żarówek, itp., w lokalach mieszkalnych i w części wspólnej budynków. 5

6 8. Wykonano remonty lokali i roboty różne: a) Wyremontowano 53 mieszkania z przeznaczeniem dla nowych najemców; b) Wymieniono 157 szt. pieców pokojowych, 12 szt. pieców kuchennych oraz pieców kuchennych typu Grudziądz -8 szt.; c) Wykonano montaż zestawów nawiewno wywiewnych podokiennych w mieszkaniach komunalnych, w tym przy ul. Generała Kleeberga 11/3/7, ul. Generała Maczka 7/1/7, Papieża Jana Pawła II 32/3/8, Generała Szeptyckiego 2/2/10 i 12; d) Wykonano remont ogrodzenia budynku przy ul. Damrota 24, ul. Janty 1b; e) Wykonano projekt parkingu dla obszaru przy ul. Papieża Jana Pawła II 32 i 34; f) Zamontowano antenę zbiorczą w budynku przy ul. Ludygi 2; g) Uporządkowano pomieszczenia strychowych i piwnicznych z nieczystości w budynku przy: - ul. Traugutta 1 (kl.i i II), - ul. 1 Maja 30, - ul. Kanałowa 3, - ul. Oświęcimska 1, - ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 36; h) Wykonano montaż cyfrowej instalacji domofonowej: - ul. Generała Andersa 1, - ul. Heneczka 5, - ul. Generała Ziętka 23, - ul. Armii Krajowej 7, - ul. Konstytucji 3 Maja 42, - ul. Papieża Jana Pawła II 59, - ul. Janty 14, - ul. Miła 5 (2 klatki), - ul. Kołłątaja 6 (2 klatki), - ul. Bytomska 87 (2 klatki), - ul. Bytomska 89 (2 klatki). 9. Wykonano roboty brukarskie: a) Wymieniono nawierzchnię chodnika przy budynkach: - ul. Kochanowskiego 14 (brukowanie), - ul. Sienkiewicza 1a (brukowanie), - ul. Tarnogórska 61 (brukowanie); b) Naprawiono chodniki: - ul. Ludygi 2, - ul. Papieża Jana Pawła II 44, - ul. Armii Krajowej 4, - ul. Generała Hallera 2 (naprawa schodów i fragment chodnika), - ul. Generała Maczka 10, - ul. Generała Maczka 12, - ul. Generała Roweckiego 2 (etap II). 10. Wykonano roboty rozbiórkowe: - ul. Bednorza 4 pomieszczeń gospodarczych, - ul. Kanałowa 3 pomieszczeń gospodarczych, - ul. Wyszyńskiego 8a pomieszczeń gospodarczych. 6

7 II. Roboty zrealizowane jako inwestycje finansowane z dotacji celowej Gminy Piekary Śląskie. W ramach realizacji projektu kompleksowej likwidacji niskiej emisji na terenie konurbacji śląskodąbrowskiej dla zadania kompleksowej termomodernizacji wraz z podłączeniem do sieci cieplnych, budową lub przebudowa wewn. instal. odbiorczych ciepła i likwidacji dotychczasowych indywidualnych przestarzałych źródeł ogrzewania zlecono: 1. Wykonanie dokumentacji projektowej podłączenie co i cwu do budynków zlokalizowanych przy: - ul. Armii Krajowej 5, - ul. Generała Andersa 4, - ul. Generała Okulickiego 2, - ul. Ks. Kpt. Waculika 9, - ul. Ks. Kpt. Waculika 20; 2. Wykonano dokumentację projektową wraz z wykonaniem audytu na termomodernizację dla budynków zlokalizowanych przy: - ul. Armii Krajowej 5, - ul. Generała Andersa 4, - ul. Generała Okulickiego 2, - ul. Ks. Kpt. Waculika 9, - ul. Ks. Kpt. Waculika 20; 3. Realizacja zadania: Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku przy ul. Gen. Ziętka 60 w Piekarach Śląskich, na pomieszczenia biurowe i warsztatowe dla Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich III. W 2015 roku zrealizowano zadania inwestycyjne, z wykorzystaniem środków własnych ZGM: 1. Wykonano dokumentację projektową na przebudowę budynku przy ul. Żwirki 23 w Piekarach Śląskich na zadanie pn. Utworzenie Centrum Usług Społecznych w Piekarach Śląskich 2. Wykonano prace modernizacyjne budynku przy ul. Generała Ziętka 60- adaptacja pomieszczeń po lokalu użytkowym na biura. 3. Wprowadzono elementy bezobsługowego systemu parkingowego przy ul. Bytomskiej 84/Wigury 1 4. Wykonano instalację c.o. i c.w.u. w lokalach ul. Alojzjanów 3/1/10, ul. Śląska 4/2/2 i Śląska 4/3/9. 5. Wykonanie dokumentacji projektowej podłączenie co i cwu dla budynków wspólnot mieszkaniowych: - ul. Alojzjanów 1, - ul. Heneczka 2, - ul. Ludygi 1, - ul. Ludygi 2, - ul. Ludygi 4, - ul. Generała Szeptyckiego 1, - ul. Generała Szeptyckiego 2, - ul. Generała Szeptyckiego 3, - ul. Generała Szeptyckiego 4, - ul. Generała Ziętka 23, - ul. Generała Ziętka 25, - ul. Generała Ziętka 27, - ul. Generała Ziętka Wykonano dokumentację projektową wraz z wykonaniem audytu na termomodernizację dla budynków wspólnot mieszkaniowych przy: - ul. Alojzjanów 1, - ul. Heneczka 2, - ul. Ludygi 1, - ul. Ludygi 4, - ul. Generała Szeptyckiego 1, 7

8 - ul. Generała Szeptyckiego 2, - ul. Generała Szeptyckiego 3, - ul. Generała Szeptyckiego 4, - ul. Generała Ziętka 23, - ul. Generała Ziętka 25, - ul. Generała Ziętka 27, - ul. Generała Ziętka 29. (-) mgr Wioletta Bielawska Dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich 8